CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE DEPARTAMENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento, que celebran de una parte, el
Sr. JIMMY VILCA VARGAS, identificado con DNI. N 29620732, domiciliado en la Calle
Ugarteche 606, distrito, provincia y departamento de Arequipa en calidad de PROPIETARIO del
inmueble materia de alquiler, a quien en adelante se denominara EL ARRENDADOR; y, de la
otra parte, ANI VALERIA CHINCHERCOMA QUENTASI con DNI 44309928, con domicilio en
San Juan de Dios 402 Interior 7 Cercado de Arequipa a quien en adelante se les denominar
EL ARRENDATARIO; en los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- Es materia de este contrato el arrendamiento de un departamento ubicado en la
Urb. La Esperanza (ADEPA) Mz. E Lt 18, 3 ER piso distrito de J.L. Bustamante y Rivero,
provincia y departamento de Arequipa conformado por un living comedor, tres dormitorios, pisos
de parquet, puerta principal de caoba tallada, cocina con reposteros con tableros de mrmol en
perfecto estado de conservacin, lavandera, dos baos y terma solar.
Cuenta con instalaciones elctricas compartidos con el cuarto nivel y servicios de agua y
desage independientes, instalaciones cable cuyos servicios van por cuenta del inquilino,
domicilio legal en San Juan de Dios 402 Interior 7 Cercado de Arequipa de EL ARRENDADOR
para todos los efectos de este contrato.
SEGUNDO.- EL ARRENDATARIO no podr realizar cambios ni modificaciones en el bien, ni
mejoras tiles, ni necesarias, ni ornamentales, sin consentimiento ESCRITO del
ARRENDADOR y de ejecutarse algn cambio no habr lugar a ningn pago y/o desembolso a
EL ARRENDATARIO, por ningn concepto ni mejoras.
TERCERO.- El ARRENDATARIO pagar por adelantado la merced conductiva de manera
mensual la suma de S/ 850.00 (Ochocientos cincuenta con 00/100 nuevos soles) en los tres
primeros das de cada mes.
CUARTO.- La duracin del presente contrato es de 6 meses, e inicia el quince de julio del 2012
y termina el catorce de diciembre del 2012.
QUINTO.- EL ARRENDATARIO dedicar el departamento con fines de vivienda. EL
ARRENDATARIO no podr subarrendar, ceder ni traspasar total o parcialmente a terceros el
inmueble materia del presente contrato.
SXTO.- Sern de cuenta de EL ARRENDATARIO los pagos de servicio de agua, electricidad,
arbitrios municipales y los que pudieran crearse en el futuro, y que por su naturaleza sean de
cuenta del ARRENDATARIO correspondiente a los meses y por los metros cuadrados
ocupados de local materia del presente contrato.
SEPTIMO.- EL ARRENDATARIO recibe el inmueble y sus instalaciones en buen estado de
conservacin, y se obliga a devolver el INMUEBLE al trmino del presente contrato en las
mismas condiciones en que los recibe, sin ms deterioro que el proveniente de su uso
ordinario.
OCTAVO.- En caso que el ARRENDATARIO desee rescindir el contrato antes de la fecha de
vencimiento, deber enviar una comunicacin por escrito con 30 (treinta) das de anticipacin.
NOVENO.- El incumplimiento de cualquiera de los trminos del presente contrato dar lugar a
su resolucin automtica.
Queda entendido que al momento de la entrega del inmueble este se encuentra a entera
satisfaccin del ARRENDATARIO.
DECIMO.- Si EL ARRENDATARIO al trmino del contrato, no desocupase el inmueble, se ver
obligado a pagar el doble del valor de la merced conductiva diaria por cada da de ocupacin
de dicho local.
DECIMO PRIMERO.- Las partes acuerdan que cualquier controversia que surja desde la
celebracin del contrato ser resuelta de comn acuerdo entre las partes. En caso de persistir

la controversia, por la cuanta mnima del contrato no estamos afectos a la Ley de

Contrataciones y Adquisiciones del Estado, y ante el oneroso Arbitraje el presente contrato se
regula por el Cdigo Civil y el Cdigo de Procedimientos Civiles
DECIMOSEGUNDO: El ARRENDATARIO entregar un mes de garanta junto con los dos
primeros alquileres, estos dos meses de garanta sern devueltos en el momento de desocupar
el inmueble, previa verificacin del ARRENDADOR, en caso de encontrarse reparaciones o
deudas pendientes por parte del ARRENDATARIO, estas sern descontadas de la garanta, EN
NINGUN CASO SE PUEDEN CONTAR COMO ALQUILERES.
En seal de conformidad con todas las clusulas de este contrato, ambas partes contratantes
firman de comn acuerdo el presente documento, en la ciudad de Arequipa, a los 09 das del
mes de julio de 2012.

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EL ARRENDADOR

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EL ARRENDATARIO