SECRETARIO

CAUSA CIVIL
ESCRITO
SUMILLA

:Dr. CARLOS BERNAOLA. C.

: N- 2016
: N.-01/2016
: DEMANDA DE DESALOJO POR
OCUPANTE PRECARIO Y OTROS.

SEORA JUEZ MIXTO DE LA PROVINCIA DE CHINCHEROS

FELICITAS QUISPE PAREDES, con D.N.I.N.-31464814,
con DOMICILIO REAL en Jr. Tpac Amaru N 230 del
Distrito de Ancco Huallo Uripa de la Provincia de
Chincheros, sealando por mi DOMICILIO PROCESAL
en Jr. Raimondi S/n Plaza de Armas, Municipalidad
Provincial de Chincheros - Oficina de Secretaria Genera l
de la Provincia de Chincheros, lugar donde espero se me
hagan saber las notificaciones y otros conforme Ley a
Ud., atentamente digo:
Que, de acuerdo a la Constitucin Poltica del Estado,
acudimos al rgano Jurisdiccional en busca de tutela jurdica efectiva, interpongo
demanda de DESALOJO con la causal de OCUPANTE PRECARIO y la restitucin
del bien inmueble, ubicado en el sector de LIMONNIYOCC, jurisdiccin del anexo
de Chuparo del Distrito de Ancco Huallo Uripa, Provincia de Chincheros de la
Regin Apurmac, demanda que la dirijo contra lo siguiente;

HAYDEE SALOME QUISPE DE PACHECO, domiciliada en la Av. los Incas

S/n (Ref. a tres casas de la Comisaria) del Distrito de Uripa de la Provincia de
Chincheros.

I.-PETITORIO
A.- Que, tenga por interpuesta la presente demanda de desalojo por ocupante precario
y declarar fundada en su oportunidad procesal en todo sus extremos.
B.- Que su Despacho
disponga el desalojo por ocupante precario y se me restituya la posesin como
propietaria del bien inmueble denominado CHICURO PAMPA, ubicado en el sector de
LIMONNIYOCC, jurisdiccin del anexo de Chuparo del Distrito de Ancco Huallo
Uripa, Provincia de Chincheros, Regin Apurmac de una extensin superficial de
1,284.08 m2, por parte de la demandada Haydee Salome Quispe de Pacheco,
haciendo uso de los apremios de ley y se me restituya en el derecho de propiedad y

disfrute del bien con expresa condena del pago de los COSTOS y COSTAS del
proceso; demanda que instamos en mrito a los siguientes fundamentos de hecho y
derecho que paso a exponer:
II.-FUNDAMENTOS DE HECHO
PRIMERO.Que, la recurrente soy propietaria del terreno denominado CHICURUPAMPA, ubicado
en la Comunidad de Limonniyocc de la Jurisdiccin de Centro Poblado de Chuparo del
distrito de Anco Huallo Uripa de la Provincia de Chincheros, Regin Apurmac, de
conformidad con la documentacin que presento desde mis ancestros: don Francisco
Paredes Cutisaca de fecha nueve de noviembre del ao 1,910, mi bis abuelo Santiago
Paredes Huaman de fecha, doce de julio del ao 1947, luego a mi nombre como
propietaria desde el ao 1984, 2007, 2013, 2014 y 2015; cuenta con una rea total de
14,173.17 m2 y cuenta con los siguientes linderos.
Por el Norte: con la propiedad del Sr. Vctor Pillaca Sicha e Hipolito Huacre
Por el Sur: con la propiedad del Sr. Tefilo Cayllahua Pillaca y un camino.
Por el Este Con la Propiedad del Sr. Isidro Pillaca.
Por el Oeste: Con camino de herradura que conduce a Uripa, Leclespata y Huaccana.
La demandada vienen afectando-invadiendo una parte de mi predio denominado
CHICURUPAMPA, ingresando sin autorizacin para instalar precariamente palos
rsticos, tomando la posesin indebida sin autorizacin y pretendiendo apropiarse una
rea de 1,284.21 m2 aprovechando de mi edad avanzada, iletrada y
discapacitada.
SEGUNDO.- Que, en el sector de LIMONNIYOCC, jurisdiccin

del anexo de

Chuparo del Distrito de Ancco Huallo Uripa, Provincia de Chincheros de la

Regin Apurmac, he adquirido mi predio denominado CHICURUPAMPA de una
extensin superficial de 14, 173.17 m2 mediante compra venta del 09 de noviembre
del ao 1,910, compra venta del 12 de julio del ao 1947; transferencia de posesin
del 08 de octubre del ao 1984; transferencia del 11 de marzo del 2007, transferencia
del 15 de octubre del 2,012; certificado de posesin Comunal de fecha 14 de febrero
del 2013, Transferencia de Posesin del 22 de julio del 2014 y Certificado de Posesin
de 12 de agosto del 2015; posesionando desde mis tatarabuelos pacficamente ms
de ciento seis aos.

TERCERO.- Que, la demandados Haydee Salome Quispe de Pacheco y su progenitor

Flix Quiepe Aquise, vienen ocupando una parte de mi propiedad denominado
CHICURUPAMPA de una extensin superficial de 1,284.08 m2 en forma precaria,
pues carecen de contrato de alquiler o de cualquier documento que acredite posesin
legal del bien inmueble y adems no pagan ninguna contraprestacin por el mismo,
quienes pese a mi reiterado requerimiento personal para que me retorne la posesin y
disfrute del terreno de mi propiedad se niega en restituirme, as mismo a las citaciones
hechas por las autoridades de la Comunidad de Centro Poblado de Chuparo del
distrito Ancco Huayllo Uripa, esta ha hecho caso omiso, por lo que me he visto en la
imperiosa necesidad de recurrir ante su respetable Despacho para que con su
intervencin la demandada aludida me restituya el bien inmueble de mi propiedad
acreditado con mis documentos pblicos como compra venta desde el ao 2010 hasta
la fecha, puesto que la accin de desalojo por ocupacin precaria representa un
derecho de todo propietario para usar, disfrutar, disponer y reivindicar de su propiedad,
tal como lo dispone el artculo 923 del Cdigo Civil.
CUARTO.- Seora Juez que la posesin indebida de mi propiedad del inmueble
indicado me viene causando la demandada una serie de DAOS Y PERJUICIOS, en
consecuencia la demanda tiene la obligacin de pagarme los daos y perjuicios que
me viene ocasionando con la ocupacin indebida de mi propiedad.
III.-FUNDAMENTOS JURDICOS:
A. Art. VI del T.P. del CODIGO CIVIL que prescribe:
Para ejercitar o contestar una accin es necesario tener legtimo inters econmico o
moral, El inters moral autoriza la accin slo cuando se refiere directamente al
agente o a su familia, salvo disposicin expresa de la ley.
B.

Art. 911 del CODIGO PROCESAL CIVIL, que prescribe:

La posesin precaria es la que se ejerce sin ttulo alguno o cuando el que se tena ha
fenecido
Art. 923 del CODIGO CIVIL que prescribe:
La propiedad es el poder jurdico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un
bien. Debe ejercerse en armona con el inters social y dentro de los lmites de la ley.
C. Art. 547 3ra) parte del CDIGO PROCESAL CIVIL que prescribe.
Son competentes para conocer los procesos sumarsimos,
En el caso del inciso 4) del artculo 546 cuando la renta mensual es mayor de
cincuenta Unidades de Referencia Procesal o no exista cuanta, son competentes
los Jueces Civiles.

D. Art. 546 inciso 4 del CODIGO PROCESAL CIVIL que prescribe:

Se tramitan en proceso sumarsimo los siguientes asuntos
contenciosos: 4. desalojo;
E. Art. 585 del CODIGO PROCESAL CIVIL que prescribe:
La restitucin de un predio se tramita con arreglo a lo dispuesto para el proceso
sumarsimo y las precisiones indicadas en este Subcaptulo. (*)
La restitucin de un predio se tramita con arreglo a lo dispuesto para el proceso
sumarsimo y las precisiones indicadas en este Subcaptulo..
F. Art. 586 del CODIGO PROCESAL CIVIL que prescribe:
Pueden demandar: el propietario, el arrendador, el administrador y todo aquel
que, salvo lo dispuesto en el Artculo 598, considere tener derecho a la restitucin
de un predio.
Pueden ser demandados: el arrendatario, el sub-arrendatario, el precario o
cualquier otra persona a quien le es exigible la restitucin.
G. Art. 589 2da) parte del CDIGO PROCESAL CIVIL que prescribe:
Si el predio no tiene a la vista numeracin que lo identifique, el notificador
cumplir su cometido inquiriendo a los vecinos y redactando un acta sobre lo
ocurrido.
LEGITIMIDAD E INTERS PARA OBRAR
La legitimidad para el inicio de la presente accin me corresponde en calidad tener
legitimidad para obrar por ser propietaria de mi bien inmueble denominado
CHICURUPAMPA de un rea total de 14, 173,17 m2 y rea materia de desalojo es
1,284.08 m2, acudir por ante el rgano Jurisdiccional y el inters para obrar se basa
en el derecho que tenemos de recurrir a su Despacho por derecho propio como el
medio por el cual podemos dilucidar esta incertidumbre jurdica; por lo que queda
cumplida la exigencia del Art.- VI del TTULO PRELIMINAR DEL CDIGO PROCESAL
CIVIL.
IV.-MONTO DEL PETITORIO:
Por la naturaleza del proceso, en inapreciable en dinero.
V.- VA PROCEDIMENTAL:
Debe tramitarse por los mecanismos del proceso SUMARSIMO tal y como lo
prescribe el Inciso 4to) del Art. 546 del CDIGO PROCESAL CIVIL.
VI.- MEDIOS PROBATORIOS
A).- Documentales:

1).- La declaracin de parte de la demandada con arreglo al pliego

interrogatorio que adjuntamos.
2).- El mrito a la compra venta de fecha 09 de noviembre - 1,910-.
3).- El mrito a la compra venta de fecha 12 de julio del ao 1,947
4).- El mrito a la compra venta de fecha 08 de octubre - 1,984-.
B).- Testimoniales:
1).-MAXIMO HUARHUACHI HUACRE, de ocupacin agricultor, con domicilio
real en la Av. Tupac Amaru S/n (referencia a tres cuadras de la A. los Incas
Uripa).
2).- BENEDICTA DELGADO QUISPE, de ocupacin comerciante, con domicilio
real en la Av. Gonzalo Gomez S/n (primera cuadra de Centro Poblado de
huparo Uripa.
Quienes respondern sus conocimientos con sujecin a los pliegos
interrogatorios adjunto y en especfico sobre la ocupacin precaria del bien inmueble
de mi propiedad, todo esto en observancia y cumplimiento de lo dispuesto por la
ltima parte del Art. 223 del CDIGO PROCESAL CIVIL.
C).- Exhibicin
1).-La exhibicin que debern hacer la demandada del Contrato de
Arrendamiento que le da derecho a usufructuar el bien inmueble de nuestra
propiedad objeto de Litis.
2).-La exhibicin que debern hacer la demandada de los recibos de pago de
la merced conductiva por la ocupacin y usufructo el bien inmueble de mi
propiedad objeto de Litis.
3).- La exhibicin que deber hacer la demandada de los Documentos madre
que acrediten posesin legal del bien inmueble de mi propiedad.
D).- INSPECCIN JUDICIAL que se realizar en el bien inmueble materia de Litis
para establecer fehacientemente la posesin precaria que viene regentando la
demandada aludida.
VI.-ANEXOS: Como tales adjunto los siguientes:
1A).-Copia simple de mi Documento Nacional de Identificacin.
1B).-dos pliegos interrogatorios.

1C).-Copias de las pruebas del punto (1 al 3), para la notificacin a la demandada.

1D).- Certificado domiciliario y
1E).- 02 Cedulas de Notificacin.
POR LO TANTO.Pedimos a Ud., seora Juez, se sirva admitir a trmite la presente demanda y
en su oportunidad declararla fundada disponiendo el desalojo con expresa condena
del pago de las costas y costos del proceso en caso de no allanarse.
OTROS DIGO.-Que, para los efectos de considerar la COMPETENCIA al momento de
calificar la demanda, debemos manifestar seora Juez, de conformidad a lo previsto
por el 3er) prrafo del Art. 547 del Cdigo Procesal Civil su Despacho es competente
para conocer la presente accin, si bien es cierto que la recurrente y la demandada
domiciliamos en el Cercado del Distrito de Ancco Huallo Uripa y que judicialmente
pertenecemos al Juzgado que conozca la presente accin, hecho que ha motivado
para interponer la presente accin ante el Juzgado Mixto de la Provincia de
Chincheros, Departamento de Apurmac. Pedimos tener en cuenta lo manifestado al
momento de calificar la demanda.
MAS DIGO: Que, para la notificacin de la demandada; HAYDEE SALOME QUISPE
DE PACHECO, se libre EXHORTO con los insertos de ley por ante el seor Juez de
Paz No Letrado del distrito de Ancco Huallo Uripa. Pedimos se sirva acceder.
PRIMER MS DIGO.- Seora Juez, solicito a su Despacho a fin de que se sirva
disponer que el EXHORTO a librarse al seor Juez de Paz No Letrado de la
jurisdiccin del domicilio de la demandada, sean entregados a mi Abogado defensor
para que lo tramite personalmente en coordinacin con el seor Juez
comisionado, peticin que formulamos en vista la encargada de la Empresa MASA
CURRIER no remite los exhortos a los seores Jueces comisionados en su debida
oportunidad y si lo remite lo hace tardamente perjudicando enormemente a los
justiciables.
SEGUNDO MAS DIGO: Pido deferir. De conformidad a lo dispuesto por la Resolucin
Administrativa N. 1067 CME-PJ, estamos exonerado del Pago de los Aranceles
Judiciales ya que la recurrente tiene nuestro domicilio real en el Cercado del Distrito de

Ancco Huallo Uripa de la Provincia de Chincheros, conforme adjuntamos al presente el

certificado domiciliario. Pedimos tener en cuenta.
TERCER MAS DIGO: Que, para los fines y efectos de lo dispuesto por el Art. 290 del
TUO de la LOPJ., modificado por Ley N.- 26624 nombro por mi defensor a la
Abogada que autoriza el presente escrito. Pedimos se sirva tener por designado
nuestro defensor.

Chincheros, 26 de setiembre del 2,016

PLIEGO INTERROGATORIO PARA LA DECLARACIN DE PARTE DE DOA

HAYDEE SALOME QUISPE DE PACHECO EN LOS SEGUIDOS SOBRE
DESALOJO CON LA CAUSAL DE OCUPANTE PRECARIO Y OTRO OFRECIDO
POR FELICITAS QUISPE PAREDES.
1

Cmo es verdad que Ud., conoce a su preguntante Felicitas Quispe Paredes

de ser as diga qu relacin de parentesco les une?

Cmo es verdad que Ud., sabe que su preguntante son los nicos
propietarios del bien inmueble donde actualmente vienen usufructuando en
forma precaria?

Para que diga Ud., tiene algn contrato de arrendamiento del bien inmueble
que actualmente viene ocupando?

Para que diga Ud., cuenta con algn documento que acredite la posesin
legal del bien inmueble donde actualmente vienen ocupando?

Para que diga Ud., est en la obligacin de restituir el bien inmueble que
viene ocupando a su legtima propietaria?.
Chincheros, 26 de setiembre del 2,016.

PLIEGO INTERROGATORIO PARA LA DECLARACIN DE PARTE DE MAXIMO

HUARUACHI HUACRE, TESTIGO OFRECIDO POR LA DEMANDANTE, EN LOS
SEGUIDOS SOBRE EL DESALOJO CON LA CAUSAL DE OCUPANTE PRECARIO.
1. Cmo es verdad que Ud., conoce a su preguntante Felicitas Quispe Paredes
de ser as diga qu relacin de parentesco les une?
2. Cmo es verdad que Ud., sabe que su preguntante es la nica propietaria del
bien inmueble donde actualmente vienen usufructuando en forma precaria la
demandante Haydee Salome Quispe de Pacheco?
Chincheros, 25 de julio del 2,016.
PLIEGO INTERROGATORIO PARA LA DECLARACIN DEL TESTIGO BENEDICTA
DELGADO QUISPE OFRECIDO POR LA DEMANDANTE EN LOS SEGUIDOS
SOBRE DESALOJO CON LA CAUSAL DE OCUPANTE PRECARIO CONTRA
HAYDEE SALOME QUISPE DE PACHECO.
1

Cmo es verdad que Ud., conoce a su preguntante Felicitas Quispe Paredes

y a la demandada Haydee Salome Quispe de Pacheco de ser as diga qu
relacin de parentesco les une?

Cmo es verdad que Ud., sabe que el bien inmueble y/o terreno que
actualmente vienen ocupando la demandada Haydee Salome Quispe de
Pacheco no es de su propiedad?

Cmo es verdad que Ud., sabe que los nicos propietarios del bien inmueble
donde actualmente viene usufructuando la demandada Haydee Salome Quispe
de Pacheco es de propiedad de su preguntante Felicitas Quispe Paredes?

Para que diga es cierto que Ud., sabe que la demandada Haydee Salome
Quispe de Pacheco vienen ocupando el bien inmueble de propiedad de su
preguntante Felicitas Quispe Paredes sin contar con documento alguno que
acredite la posesin.

Para que diga la demandada Haydee Salome Quispe de Pacheco deberan

restituir el bien inmueble a su verdadero propietaria en este caso a Felicitas
Quispe Paredes.
Chincheros, 26 de setiembre del 2,016.