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Beteiligungsverfahren zum Campus Ohlauer Strae 25

Dokumentation des 2. Workshops am 16.09.2016 im Jugendhaus CHIP


Ziel der Veranstaltung
Die stdtische Wohnungsbaugesellschaft HOWOGE plant auf dem Grundstck der Ohlauer Strae 25,
ein Neubauvorhaben mit der Idee, das Wachstum Kreuzbergs mit den Potentialen von nachbarschaftlicher Infrastruktur, Bildung und sozialen Aufgaben zu verbinden. Als beispielhaftes Integrationsprojekt konzipiert, werden die unterschiedlichen Wohnformen sozialer Wohnraum, Wohnraum
fr Studenten*innen, Wohnformen fr geflchtete Menschen und Wohnungen/WGs fr wohnungslose Frauen mit Kindern rumlich vernetzt. Darber hinaus ist beabsichtigt, die ffentliche Else-UryBibliothek in das Projekt zu integrieren. Hierzu fand bereits im Juli ein Workshop zur Nutzung der
Gemeinschaftsflchen statt. Der Schwerpunkt des zweiten Workshops am 16.09.2016 war das Thema
Umwelt und Gestaltung der Freiflchen. Neben der Vorstellung des Konzepts zur Nutzung des
Hauses hatten Interessierte und Nachbar*innen die Mglichkeit, ihre Ideen, Anregungen und Wnsche fr das Projekt zu formulieren und in den weiteren Planungsprozess einzubringen.
Begrung und Rckblick
Nach einer kurzen Einfhrung durch Marion Schuchardt von STATTBAU begrte die Bezirksstadtrtin Jana Borkamp die Teilnehmer*innen des zweiten Workshops und gab einen kurzen Rckblick zum
ersten Workshop und zum aktuellen Stand des Verfahrens. Sie ging dabei auf die Entwicklungen seit
dem letzten Workshop ein. Seit Mitte August hat die Unterkunft im Nordflgel der GHS die ersten
Geflchteten aufgenommen. Sie wird von der Johanniter-Unfall-Hilfe e.V. betrieben. Frau Borkamp
bekrftigte den Wunsch des Bezirks auf einen baldigen Bauantrag. Die Ablehnung des Einwohnerantrags Grtmgliche Erhaltung der baumbestandenen Frischluftschneise! durch die BVV am
14.09.2016 sei ihres Erachtens daher folgerichtig.

Beitrge (s. Anlage)


Zunchst berichtete Achim Appel (BaL) von der Ortsbegehung des Gelndes an der Ohlauer Strae 25
die am 09.09.2016 stattfand. Neben dem Baumsachverstndigen Dr. Michael Barsig hatten fnf interessierte Brger*innen die Mglichkeit, sich vor Ort einen Eindruck vom derzeitigen Baumbestand zu
verschaffen. Die Platanen entlang der Durchfahrt sowie die Baumreihe entlang der Grundstcksgrenze an der Ohlauer Strae mssten einem Neubau weichen. Im Anschluss stellte Carsten Joost
eine Alternativvariante der Arbeitsgruppe Ohlauer Strae den Planungen der HOWOGE gegenber.
Sie sieht einen Gebudekrper in L-Form entlang der Ohlauer Strae und der nrdlichen Grundstcksgrenze vor. Die Baumreihe an der Ohlauer Strae sowie der Baumbestand an der Grenze zur
Ohlauer Str. 10 mssten auch hier weichen. Daraufhin stellten Torben Maier von der HOWOGE und
Jan Mller-Gauf vom beauftragten Bro JAHN Architekten die aktuelle Planung fr das Grundstck
vor. Hierbei gingen sie auf die seit dem letzten Workshop vollzogenen nderungen ein und prsentierten eine Studie, welche die Verschattung verdeutlicht. Das Freiraumkonzept wurde im Anschluss
von Robin Krajpowicz vom Bro Rainer Schmidt Landschaftsarchitekten vorgestellt. Er bekrftigte in
seinem Vortrag den Wunsch, den vorhandenen Baumbestand mglichst umfassend zu erhalten, wies
jedoch auch auf die sich aus der geplanten Bebauung und den Vorgaben zur Feuerwehrzufahrt resultierenden Schwierigkeiten hin. Als letzter Beitrag berichtete Christine Gohlke von den im Rahmen
des Reichenberger Kieztreffs vorgebrachten Ansichten von Anwohner*innen und der AG Ohlauer
Strae. Sie verdeutlichte hierbei, dass es hier nicht um eine Verhinderung des Projektes gehe, es
jedoch erhebliche Kritik an der derzeitigen Planung und dem Planverfahren gebe. Vor diesem Hintergrund beendete sie ihren Vortrag mit der Forderung nach der Entwicklung und Umsetzung eines
kiezvertrglichen Alternativentwurfs.
Ein solcher stand auch im Fokus der folgenden Rckfragen- und Diskussionsrunde. Zudem offenbarte sich eine groe Unzufriedenheit mit dem bisherigen Verfahren. Die Anwesenden hatten die Mglichkeit, ihre Fragen an den Bezirk, den Auftraggeber und die Architekten zu richten. Seitens des Bezirks und des Auftraggebers wurde jedoch deutlich, dass ein Alternativentwurf aufgrund des erheblichen Zeitdrucks, neuen bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, nicht zur Debatte steht. Weitere Dis-

kussionspunkte waren die Umsetzung der Feuerwehrzufahrt, die Fllung der Bestandsbume und die
bauliche Abgrenzung zur GHS.
Thementische
Im Anschluss bestand die Mglichkeit, an insgesamt drei Thementischen Teilaspekte der vorangegangenen Diskussion zu vertiefen.
Der erste Thementisch befasste sich mit dem Thema Verfahren und Gesamtkonzept. Wichtig war den
Teilnehmer*innen, dass der begonnene Dialog zur Nutzungsmischung und nachbarschaftlichen Einbindung fortgesetzt wird. Ein Netzwerk aus Diakonischem Werk Stadtmitte, dem Betreiber des
Flchtlingszentrums, der Bibliothek, der HOWOGE und u.a. einer Kollektiv-Praxis mchte dies im
Rahmen einer Arbeitsgruppe fortsetzen. Das Diakonische Werk Stadtmitte bernimmt die Koordinierung und ldt zeitnah zu einer weiteren Sitzung.
Folgende Hinweise zur aktuellen Planung der HOWOGE wurden gegeben:

Laubengang berdachen, damit wirkliche Kommunikationsflchen entstehen knnen

Mehr als einen Aufzug vorsehen, da die Erfahrung aus anderen Projekten zeigt, dass es einen
Engpass dabei geben knnte und z.B. Reparatur- oder Wartungsarbeiten wre dann keine
Barrierefreiheit gegeben

Rechtzeitige Organisation der Gemeinschaftsflchen, um Nutzungen aus dem Haus und der
Nachbarschaft zu ermglichen und zu vernetzen

Idee eines Wasch-Cafs, wofr ein Betreiber gefunden werden msste

Den kleinen Hof vertikal bewachsen lassen, damit ein Ausgleich zu den zu fllenden Bumen
stattfindet und der raue Charme der Fassade gebrochen wird

Material fr Laubengang prfen, metallische Materialien sind laut und ungemtlich

Das Gesamtkonzept transparent halten

Am zweiten Tisch wurde ber das Thema Umwelt diskutiert. Im Fokus der Diskussion stand hier die
Frage mglichst adquater Kompensationsmanahmen fr die infolge des Neubaus zu fllenden
Bume. Betont wurde jedoch, dass die Fllung der Platanenallee im Eingangsbereich des Grundstcks ein erheblicher Verlust sei, den es mglichst zu vermeiden gelte. Sollte die Fllung nicht zu
vermeiden sein, muss es eine funktionshnliche, dem Biovolumen entsprechende Ersatzpflanzung in
unmittelbarer Nachbarschaft geben. Eine der Baumschutzverordnung entsprechende Ersatzpflanzung wird als zu geringfgig eingeschtzt. Stattdessen sollte ein Ausgleich nach der Methode Koch
erfolgen. Weiterhin wurde vorgeschlagen, das Grundstck dem Motto Essbarer Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg folgend zu bepflanzen. Neben dem rckwrtigen Bereich, neben der GerhardHauptmann-Schule, knnten hierfr der Hof des Neubaus sowie dessen Dach genutzt werden. In
Verbindung mit den auf dem Gelnde unterzubringenden Geflchteten knnten diese Grten interkulturell angelegt werden und von den Bewohner*innen mit Gemse und Krutern aus deren Herkunftslndern bepflanzt werden. Weitere vorgeschlagene Manahmen sind die Fassadenbegrnung,

eine Anlage von naturnahen Spielrumen fr Kinder (Naturerlebnisraum) sowie Rckzugsorte fr


Igel und Nistpltze.
Am Thementisch Gestaltung hatten die Interessierten die Mglichkeit, sich aktiv an der Gestaltung
der Freiflchen zu beteiligen und ihre Wnsche und Ideen einzubringen. Mit Hilfe zahlreicher Imagebilder wurden unterschiedliche Gestaltungsmglichkeiten aufgezeigt und anschlieend durch die
Teilnehmer*innen ausgewhlt. Fr die Gestaltung des Bereichs sdlich des Neubaus, der als Zugang
zur Gerhard-Hauptmann-Schule und zur (ffentlichen) Grnflche fhrt, wnschten sich die Anwesenden einen einladenden Treffpunkt mit dem Charme eines Stadtplatzes. Da auch hier die Auenflchen des geplanten Cafs in der Else-Ury-Bibliothek liegen knnten, soll dieser Ort als Treffpunkt
fungieren, der durch urbane Kunst gestaltet wird. Die ffentliche Grnflche hinter dem Gebude
soll mglichst abwechslungsreich und kleinteilig gestaltet werden. Es soll Raum fr Kinderspiel in
Form eines groen Spielgerts oder eines Baumhauses geben. Neben wilden Naturbereichen mit
essbaren Frchten sollen die Bewohner des Kiezes die Mglichkeit zum Grtnern haben. Auf dem
begrnten Dach des Neubaus sollen Bienen angesiedelt werden. Darber hinaus hatten die Teilnehmer des Thementisches Gestaltung die Mglichkeit, direkt mit dem Landschaftsarchitekten Robin
Krajpowicz ins Gesprch zu kommen.
Zum Abschluss wurden die Ergebnisse der drei Arbeitstische prsentiert. STATTBAU dankt den Anwesenden fr ihre aktive Teilnahme am Workshop.