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DERECHO PROCESAL CIVIL III

TERCERA

INTRODUCCIN
Las terceras sean las de dominio como las de mejor derecho, se caracterizan por
ser un instrumento de proteccin previstas en nuestro ordenamiento jurdico
y que se encuentran a disposicin de terceros afectados por un proceso de
ejecucin en el que no son parte, permitindoles hacer valer sus derechos e
intereses y evitar de esta manera los efectos negativos de la ejecucin.
El sub captulo 5 del Ttulo II, Seccin quinta del Cdigo Procesal Civil regula
dentro de los llamados procesos que se tramitan en la va abreviada la figura de
la tercera. La cual se sustenta en el hecho por el cual se busca que la
eficacia de una medida cautelar o para la ejecucin respecto de determinados
bienes que no le pertenezcan al ejecutado sea dejada sin efecto, lo que le da
sentido a la figura de la tercera de dominio como instrumento del titular
del bien materia de carga para hacer valer sus derechos.
La Tercera de dominio aparece en los casos de embargo preventivo y en
el procedimiento de ejecucin sobre bienes hipotecados o pignorados.
La Tercera de mejor derecho aparece en los supuestos en los que el tercero,
ajeno al proceso de ejecucin, afirma ser titular de un derecho de crdito
preferente al presentado por el acreedor-ejecutante y solicita al juez que se
pronuncie sobre qu crdito es preferente, para que ste sea satisfecho, en
primer lugar, con las sumas obtenidas del embargo.
As el artculo 533 de la norma procesal civil establece que: "La tercera
se entiende con el demandante y el demandado, y slo puede fundarse en
la propiedad de los bienes afectados judicialmente por medida cautelar o para la
ejecucin; o en el derecho preferente a ser pagado con el precio de tales
bienes. Sin perjuicio de lo sealado, puede fundarse en la propiedad de bienes
afectados con garantas reales, cuando el derecho del tercerista se encuentra
inscrito con anterioridad a dicha afectacin".
En tal sentido resulta que esta figura constituye el medio ms especfico para
impugnar una medida cautelar o para su ejecucin por el titular real de los bienes
trabados indebidamente, o poder garantizar su derecho preferente.
Se trata, de un procedimiento especial, de carcter incidental, pero con
tramitacin propia, siguiendo los cauces del llamado proceso declarativo. Su
carcter incidental resulta de su vinculacin al procedimiento de ejecucin
donde se ha dispuesto el gravamen, pero tiene un objeto propio, de
regulacin especial, al margen de las "cuestiones incidentales" reguladas en los
artculos 533 y siguientes que se han de analizar brevemente.

Los Alumnos.

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TERCERA

CAPITULO I
NOCIONES PRELIMINARES
1.1.

ETIMOLOGA
Termino latino tertium: tercero del proceso, terciar, que significa tercera.

1.2.

ANTECEDENTES
EPOCA ANTIGUA.Comprende desde la prehistoria hasta la cada del imperio romano de
occidente (476 d.c.) En Egipto, India, China, Mesopotamia y Grecia se
conocen ya algunos avances importantes de organizacin jurdica
procesal aunque de manera exigua, pues estas civilizaciones no
alcanzaron un grado muy alto de desarrollo en sus instituciones y solo
se conocen algunos documentos que escribieron reyes, emperadores y
gobernante de esa poca. Con todo se dan en Grecia los primeros
albores de la relacin jurdico procesal, cuando Antisoaes es llamado
el primer abogado de la historia. Sin embargo es en Roma donde el
Derecho alcanza su mximo desarrollo, estandarizando las ramas
jurdicas.

ROMA.Segn lo menciona Petit:

Cuando se refiere a la comparecencia de las partes en el
procedimiento, nicamente hace alusin al tercero como sustituto del
demandado: Por esa razn es que el debate que deba empearse
delante

del

magistrado,

era

absolutamente

necesario

que

el

demandado compareciese en persona, o fuese reemplazado por un

tercero capaz de figurar en justicia. Porque era necesario que las dos
partes estuviesen presentes para entenderse sobre la redaccin y
aceptacin de la formula Como podemos observar, este tercero no
es propiamente el mismo del tema que nos ocupa, sino ms bien tiene
el carcter de representante. Los romanos no aceptaron nunca la figura
del tercero en el proceso, porque los efectos del juicio no los alcanzan.

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TERCERA

En las leyes de Justiniano encontramos el antecedente histrico juicio

sumario. En Europa comnmente se conoca el juicio ordinario, pero
gracias a los pontfices romanos Alejandro III, Gregorio IX, inocente IV
y Clemente V, se dictaron varias normas mediante las cuales se
simplific el procedimiento principalmente para asuntos de menor
cuanta. Los estatuarios incorporan durante los siglos XII y XIV en las
ciudades italianas el juicio sumario, en razn de la pequea cuanta y
diferenciaron con los juicio ejecutivos, con la finalidad de proteger a las
personas pobres y por la urgencia de resolver los pleitos de las
personas pobres, por lo que este juicio se caracteriz por la brevedad
de los plazos, supresin de muchas formalidades y en donde el juez
dictaba la sentencia inmediatamente agotado el trmite.

EN NUESTRA LEGISLACION.EL cdigo de procedimientos civiles conceda la facultad de interponer

tercera cuando se haya trabado embargo, aunque sea preventivo;
denominaba tercera excluyente de dominio, cuando el tercero alegaba
derecho de propiedad sobre el bien embargado o un derecho
incompatible con el remate, como lo era el derecho de anticresis y, para
obtener el pago con preferencia al ejecutante o simplemente de pago,
cuando se pretenda que el pago se haga en concurrencia del
ejecutante.
El Juicio se caracteriz por la brevedad de los plazos, supresin de
muchas formalidades y en donde el juez dictaba la sentencia
inmediatamente agotado el trmite.
En el Per, el proceso abreviado tiene su antecedente legal en un juicio
de menor cuanta previsto en el Cdigo de Procedimientos Civiles de
1912. Es por ello que la cuarta disposicin final del cdigo procesal civil
vigente, seala que cuando se haga referencia al juicio sumario o de
menor cuanta, tiene su equivalente en el proceso abreviado.

1.3.

DEFINICIN Y CONCEPTO

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TERCERA

El diccionario de la lengua espaola define 1: tercero, como aquel Que sigue

inmediatamente en orden al o a lo segundo. Persona que no es ninguno de
dos o ms de quienes es tratado que intervienen en un negocio de cualquier
gnero. Ahora bien, estas dos definiciones que podran parecer someras, se
amplan notablemente al hacer referencia a la voz tercera: Derecho que
deduce un tercero entre dos o ms litigantes, o por el suyo propio, o
coadyuvando en pro de alguno de ellos Aqu observamos una definicin
ms atinada con relacin al tercero, porque hace alusin al mbito jurdico.
Entonces podramos definir a la Tercera como: El derecho que deduce un
tercero entre dos o ms litigantes, que reclama por un derecho propio.
DESDE EL PUNTO DE VISTA PROCESAL, tenemos:
Pretensin jurdica que se tramita va proceso abreviado por el cual una
tercera persona reclama ingresar en la relacin jurdica procesal expresando
un derecho incompatible con el remate o un derecho preferente de pago.
Persona que ejecuta una accin ajena a un juicio, invocando a su favor un
derecho de tercera.
En este punto diferenciaremos ciertos trminos:
Tercero: persona que nada tiene que ver con la relacin jurdica
sustancial. Ej. Contrato de compra venta. Extrao en proceso.
Tercera: persona que est legitimada para ingresar a una relacin
procesal. Pretensin procesal: accin procesal.
Tercerista: el juez acepta participacin de tercera persona como parte
del proceso.
Entonces la tercera se entiende con el demandante y demandado y solo
puede fundarse en la propiedad de los bienes afectados por medida
cautelar o para la ejecucin; o en el derecho preferente a ser pagado con
el precio de tales bienes.

1 Diccionario de la Real Academia Espaola.

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TERCERA

Otorga una legitimacin ad causam plenaria y da al interviniente el carcter

de sujeto procesal primario. Se da cuando existe una relacin de hecho
provocada por un proceso suscitado entre otras personas y el derecho del
tercerista
Por lo tanto, en conceptos ms amplios entenderemos que:
-

La tercera es un proceso por el cual un tercero, aunque ajeno al

proceso, interviene en l, reclamando el reconocimiento del derecho de
propiedad que le corresponde respecto de algn bien materia de juicio
que est afectado por una medida cautelar o que est para ejecucin, a
fin de que dicho bien sea desafectado; o a su vez puede proceder la
tercera, a favor de ste, a fin de que reclame el derecho de preferencia
que le corresponde para que sea pagado con el precio de tales bienes.

Tercera es la intervencin de un tercero en un proceso judicial que se

ve perjudicado y formula una pretensin en el litigio incompatible con
las dems pretensiones. El tercero puede actuar por el embargo
practicado sobre un bien que es de su propiedad o exigiendo el pago
preferencial de su crdito con el producido de la venta del bien
embargado.2

La tercera permite a un tercero oponerse a la ejecucin de un bien

que no pertenece al deudor en una relacin obligacional, acreditando el
derecho de propiedad respecto del bien afectado para ejecucin.

CONCEPTOS DOCTRINARIOS:
El artculo 533 del Cdigo Procesal Civil, nos especifica en su texto lo
siguiente: La tercera se entiende con el demandante y el demandado y slo
puede fundarse en la propiedad de los bienes afectados judicialmente por
medida cautelar o para la ejecucin; o en el derecho preferente a ser pagado
con el precio de tales bienes. Sin perjuicio de lo sealado, puede fundarse en
la propiedad de bienes efectuados con garantas reales, cuando el derecho
del tercerista se encuentra inscrito con anterioridad a dicha afectacin.

2 Wikipedia

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TERCERA

Para una mayor comprensin, citaremos algunos autores que han

conceptualizado a la tercera de forma ms especfica:
Para Lama3, los bienes del deudor responden por sus obligaciones. Este
principio, vigente desde la Roma imperial, impide al acreedor el ataque a los
bienes que pertenecen a personas distintas a su deudor; ello se sustenta en
la naturaleza relativa de la relacin jurdica obligacional; es decir, del hecho
cierto que el sujeto activo de dicha relacin acreedor solo puede formular
exigencia en el cumplimiento de determinada prestacin de dar, de hacer o
de no hacer al sujeto pasivo deudor de la misma relacin; el
incumplimiento de la obligacin por el deudor, habilita al acreedor a formular
ante el rgano jurisdiccional pretensiones tendientes a lograr el cumplimiento
por el deudor de la obligacin asumida; si la obligacin es de aquellas que
pueden ser apreciadas patrimonialmente, y que llegado el momento el
cumplimiento se reduce al abono de una determinada suma de dinero,
corresponde al acreedor solicitar al juez la afectacin jurdica o gravamen de
los bienes que pertenecen al deudor a efecto de que, de alcanzar sentencia
firme a su favor, puedan dichos bienes ser objeto de subasta o venta pblica,
con el objeto de recaudar el dinero que sirva para pagar al acreedor.
Se llama tercera a la pretensin independiente de un tercero, ajeno al
proceso, que pretende el dominio de los bienes embargados, o tener un mejor
derecho que el embargante sobre dichos bienes. 4
En trminos generales, denomina tercera a la pretensin que puede
interponer una persona ajena a las partes que intervienen o figuran en un
determinado proceso, a fin de que se disponga el levantamiento de un
embargo trabado en ese proceso sobre un bien de su propiedad, o de que se

3 Lama More, Hctor Enrique. Acerca de las terceras de propiedad contra

gravmenes que provienen de garantas reales. En:
http://www.jusdem.org.pe/webhechos/N010/tercerias.htm.
4 Fernando Toribio Fuentes, Manual Prctico del Proceso Civil. 1 Edicin,
Espaa. Abril, 2010. Pg. 402.

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le reconozca el derecho a ser pagado con preferencia al embargante con el

producto de la venta del bien que ha sido objeto de dicha medida () 5
El procesalista espaol Montero Aroca, seala que por medio de esta tercera
se formula por el tercero oposicin a un acto concreto de embargo, pidiendo
que se levante la afeccin (entindase afectacin) decretada sobre un bien
determinado. Para ello el tercero tiene que afirmar, bien que es dueo de ese
bien (y que no lo ha adquirido del ejecutado una vez decretado el embargo),
bien que es titular de un derecho que, por disposicin legal, puede oponerse
al embargo o a la realizacin forzosa del bien embargado como perteneciente
al ejecutado. El objeto de la tercera se reduce as al alzamiento del embargo,
que es pedido por el tercerista y que es negado por el ejecutante y, en su
caso, por el ejecutado, los cuales no pueden pedir cosa distinta. 6
Para Hinostroza la tercera (en general), estrictu sensu, es el proceso por el
cual el tercero (que acta aqu como demandante) se opone a los intereses
de los sujetos activo y pasivo de la relacin jurdico procesal que encierra en
forma accesoria la medida cautelar que perjudica al primero de los
nombrados, ya sea para exigir el levantamiento de una medida precautoria
indebidamente trabada sobre un bien de su propiedad o para reclamar su
derecho a ser reintegrado de su crdito de manera preferencia con el
producto obtenido del remate de los bienes de su deudor afectados por una
medida cautelar a favor de otro acreedor7
En palabras de Enrique Falcn8: se llama tercera a la pretensin
independiente de un tercero ajeno al proceso, que pretende el dominio de los
bienes embargante sobre dichos bienes
5 Elvito Rodrguez Domnguez Manual de Derecho Procesal Civil. Per, cuarta
edicin, 2004. Pg. 224.
6 MONTERO AROCA, Juan. El nuevo Proceso Civil. Valencia. Tirant Lo Blanch.
2000. Pg. 675.
7 Hinostroza Mnguez, Alberto (2008). Procesos civiles relacionados con la
propiedad y la posesin. Lima: Gaceta Jurdica, p. 321.
8 Falcn, Enrique M. (1978). Derecho Procesal Civil, Comercial y laboral. Bs.
As.: Cooperadora de Derecho y Ciencias Sociales. p. 86.

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Desde el punto de vista sustantivo, el Derecho que deduce un tercero entre

dos o ms litigantes, reclama por un derecho propio. Es decir, cuando
posteriormente a la demanda, o sea al ejercicio por el actor de la facultad de
pedir proteccin jurdica interviene otros sujetos (fuera del demandado o
demandados

contra

quienes

se

dirigi

la

demanda),

sustituyendo

coadyuvando con los sujetos principales, existe TERCERIA. Puede haber

pluralidad de actores o de demandados o no, puede haber un nuevo sujeto
frente a actor o demandado originario o no. Puede haber o varios litis o
controversias.9
Desde el punto de vista procesal, es una Pretensin jurdica que se tramita
va proceso abreviado por el cual una tercera persona reclama ingresar en la
relacin jurdica procesal expresando un derecho incompatible con el remate
o un derecho preferente de pago. Persona que ejecuta una accin ajena a un
juicio, invocando a su favor un derecho de tercera.
Seala Ortells Ramos que desde el punto de vista procesal, este embargo es
vlido y eficaz. Esto supone que podrn acordarse las medidas de garantas
del embargo trabado, que los bienes podrn ser sometidos a los
procedimientos de realizacin forzosa previstos en la Ley y que podrn ser
adjudicados los mismos. Todo ello sin que la circunstancia de no pertenecer
los bienes al ejecutado repercuta, por s sola, en la falta de validez y eficacia
procesales de estos actos de ejecucin.10
1.4.

CLASIFICACIN
Podemos encontrar diversas clasificaciones:
Tercera de dominio: en la que el tercero alega ser el dueo, tener el

dominio del bien embargado.

Tercera de posesin: es aquella que hace valer poseedor sobre bienes

que se han constituido en embargo.

Tercera de pago: busca el pago preferente en la regularizacin de las
deudas del ejecutado, y busca un pago privilegiado por sobre el mismo
tercerista.

9 Podetti (1949). Tratado de tercera. Bs. As.: Ediar S.A. Editores. pp. 32-34.
10 Ortells Ramos, M. Proceso Civil Prctico. Ob. Colectiva (Coord. Gimeno
Sendr a, V.). Madrid: Ed. La Ley, 2002. p. 969.

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Tercera de prelacin: busca el pago en razn de las condiciones de

privilegio de ms de un acreedor.
Tercera de mejor derecho: cuando un tercero alega tener mejor
derecho que el embargante para quedarse con el producto de la venta
del bien embargado. Por ejemplo, el

acreedor hipotecario mejor

derecho que el quirografario, es decir, es el acreedor que no tiene ni

garanta (Hipoteca) ni privilegio (preferencia por Ley de pagarle primero
a este acreedor que a otro) sobre algn bien del patrimonio de su
deudor.
Sin embargo, la doctrina y el rgimen jurdico procesal peruano reconoce
dos clases de Tercera, las cuales, una es la Tercera de propiedad,
tambin conocida como excluyente o de dominio, y la otra, Tercera de
derecho preferente o de pago.
La primera clase, la tercera de propiedad (de dominio o excluyente),
es aquel proceso dirigido a acreditar el dominio de un bien sobre el cual
recae una medida cautelar dictada en otro proceso, para as lograr su
desafectacin por haber sido dicha medida indebidamente solicitada y
decretada. Tambin, La tercera de dominio es un procedimiento
contemplado para que el titular de un bien pueda impugnar el embargo
del mismo por un tercero y ante el que la legislacin proporciona un
mecanismo de defensa al dueo que ve cmo se produce un embargo
sobre su bien en la creencia de que pertenece a una tercera persona,
respecto de la que se ha instado ejecucin. Sin embargo, si el tercero no
ejercitase sus derechos mediante la tercera de dominio, ya no podra
interferir en la propiedad del bien y el embargo devendra definitivo.
La tercera de propiedad es la accin que corresponde al propietario de
un bien que resulta afectado por una medida cautelar o de ejecucin
dictada para hacer efectiva una obligacin ajena y, tiene como finalidad
la desafectacin del bien.

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Adems, esto se puede acreditar revisando jurisprudencia 11 el cual a la

letra dice: "Se entiende por Tercera de Propiedad aquel derecho que
deduce un tercero entre dos o ms litigantes, o por suyo propio, o
coadyuvando en pro de alguno de ellos, teniendo por objeto el recuperar,
por tercera persona, los bienes embargados que al tiempo de ejecutarse
una medida de embargo eran de su propiedad".
Al respecto debe precisarse que el sustento de esta figura est
ntimamente vinculada con el derecho de propiedad, derecho real a
travs del cual determinado bien se encuentra sometido a la accin y
voluntad de una persona. Por ello el proceso de tercera se basa en la
proteccin del indicado derecho real, significando el ejercicio de la
accin reivindicatoria cuando en alguna litis se afecten los derechos del
titular. Cabe resaltar que si bien el bien sobre el cual recae la medida
precautoria o para la ejecucin fuese solo posedo por el sujeto procesal
que la sufre en forma inmediata, ser el propietario quien podr
reivindicarlo haciendo uso de la tercera de propiedad. 12
La segunda clase, la tercera de derecho preferente (o de prelacin de
pago o de mejor derecho), tiene por finalidad reclamar el pago
preferencial de una acreencia, una vez ejecutadas los bienes objeto de
la medida cautelar; pudiendo reclamar dicho pago preferencial; por
ejemplo, el primer embargante, acreedor hipotecario, etc.
Llamada tambin tercera de Mejor Derecho o derecho preferente, y de
igual derecho, llamada tambin coadyuvante, es aquella en la que el
tercerista no alega ser propietario de los bienes en litigio, sino tener
sobre ellos un derecho preferente al que pretenden los litigantes. Tiene
por objeto lograr que el tercerista sea reintegrado de su crdito con los
bienes embargados, y con preferencia al acreedor ejecutante.

11 Casacin Nro. 1859-97/ La Libertad, publicada en el Diario Oficial El Peruano

el 28-12-1999, pg. 4424.
12 Hinostroza, Ob. Cit., p. 400.

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Para ALSINA, la tercera de mejor derecho tiene por objeto reclamar el

pago de un crdito, con preferencia al del ejecutante, una vez realizados
los bienes embargados. La preferencia puede resultar, en primer trmino
de la existencia de un privilegio especial, o sea de la situacin legal en
que un crdito se encuentra con relacin a otro frente a determinados
bienes. () Pero, adems de los privilegios, existe otra causa de
preferencia que es el embargo; pues, como hemos visto, la fecha de su
inscripcin en el registro de la Propiedad tratndose de inmuebles o de
la notificacin si fuesen crditos, determina la prelacin para el pago. 13
En tal sentido, esta clase de tercera denominada mejor derecho, por la
que se pretende tener un crdito que debe ser pagado con preferencia al
del ejecutante con el producto de la venta del bien embargado.

13 Alsina, Hugo (1963). Tratado terico prctico de Derecho procesal civil y

comercial. Tomo III. Bs. As.: Compaa argentina de Editoriales S.R.Ltda.

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CAPITULO II
RGIMEN JURDICO PROCESAL
2.1. FUNDAMENTO
La tercera es un mecanismo de oposicin a la ejecucin por parte de
tercero, ya sea porque este tercero acredita tener el derecho de propiedad
de los bienes que han sido afectados por medida cautelar o para la
ejecucin; o porque es titular de un derecho de crdito preferente al del
acreedor.
Dicho mecanismo se tramita por medio del proceso abreviado, teniendo
reglas procedimentales propias de acuerdo a su especial naturaleza jurdica.
La parte activa de este proceso es el tercerista, la persona cuyo bien est
siendo afectado por medida cautelar o para la ejecucin, o quien tiene un
derecho preferente de pago. A su vez, la parte pasiva est conformada por el
demandante (el acreedor) y el demandado (sobre quien se interpone la
medida cautelar o la ejecucin), conformando una parte pasiva compleja, es
decir, un litisconsorcio pasivo necesario.14
En lo que respecta a las reglas generales del proceso abreviado, es
competente para conocer estos procesos los jueces civiles y los de paz
letrados cuando la cuanta de la pretensin es mayor de veinte y hasta
cincuenta Unidades de Referencia Procesal (artculo 488 del CPC).
Asimismo, a este caso se debe aplicar las reglas generales de competencia
al no establecerse reglas especiales al respecto.
En ese sentido, es competente el juez del lugar del domicilio de cualquiera
de los demandados (artculo 15 del CPC). En una sentencia casatoria se
determin que en el caso de la tercera de propiedad tambin es competente
el juez del lugar donde se encuentren los bienes, aunque sea en un lugar
alejado del domicilio del demandante o demandado. Ello en aplicacin del
artculo 24 inciso 1, que establece la competencia facultativa y seala que es
competente, adems del domicilio del demandado, a eleccin del
demandante, "El juez del lugar en que se encuentre el bien o bienes
14 Cdigo Procesal Civil Comentado, pg. 788, Marianella Ledesma Narvez, Gaceta Jurdica S.A.

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tratndose de pretensiones sobre derechos reales cabe sealar que la

tercera de propiedad se entiende sobre cualquier bien, ya sea mueble o
inmueble, siempre que se cumpla con acreditar dicha propiedad, por lo
menos, con documento pblico o privado de fecha cierta; y el bien est
siendo ejecutado o afectado mediante medida cautelar.
La tercera puede ser de dos tipos: tercera de propiedad y tercera de pago.
El Cdigo Procesal Civil regula la tercera de propiedad en dos situaciones
distintas: primero, en el artculo 100 referente a la intervencin de terceros, y
adems la regula en el artculo 533 y siguientes, bajo el nombre de
"tercera".

El

artculo

100

del

CPC

no

hace

ms

que

reiterar

innecesariamente lo dicho en el artculo 533, tratndose de una verdadera

tercera y no de una "forma de intervencin de tercero" en un proceso inter
alios. As, esta supuesta intervencin de tercero da lugar a un proceso de
cognicin autnomo y distinto del proceso, y justamente la tercera
propiamente dicha, constituye un proceso de cognicin que se tramita como
proceso abreviado, cuyas partes sern el tercero (tercerista demandante) y
el ejecutante y ejecutado (como demandados).
Esta tercera solo puede fundarse en la propiedad de los bienes afectados:
a) por medida cautelar, y b) para la ejecucin. Al respecto, tanto la doctrina
como la jurisprudencia se encuentran en conflicto, habiendo dos posiciones
bien marcadas: por un lado, se afirma que la tercera tambin es procedente
en el caso de ejecucin de garantas, y por otro lado se seala que por el
contrario, en este proceso no es procedente. El fundamento de la primera
orientacin sera una lectura literal del ar1culo en cuestin, que permite que
las terceras se instauren siempre que exista afectacin de bienes para la
ejecucin (y ello sucede ciertamente, con la ejecucin de garantas), y la otra
orientacin seala que no tiene caso admitir estas terceras si es que de
acuerdo a los principios registrales, siempre vencer el derecho real de
garanta. En efecto, es habitual que se presentan terceras de propiedad
fundndose en documentos privados de fecha cierta, y al final la hipoteca
inscrita prevalezca. Por ello se afirma que este tipo de demandas deben ser
declaradas improcedentes preliminarmente, sobre todo para hacer efectivo

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el derecho de crdito de los acreedores, ya que de lo contrario se

aumentaran los costos de transaccin y se afectara el derecho a la tutela
efectiva del acreedor ejecutante.
2.2. OPORTUNIDAD15
Con arreglo al artculo 534 del Cdigo Procesal Civil, la tercera de
propiedad puede interponerse en cualquier momento antes que se inicie el
remate del bien; es decir, el verdadero propietario del bien puede interponer
la demanda de tercera de propiedad, aun cuando el bien afectado haya sido
convocado a remate, pero no adjudicado, logrando de esta forma la
suspensin del remate y la correspondiente desafectacin del bien.
Para Pietro Castro y Ferrndiz citado por Hinostroza 16 La demanda (de
tercera de dominio) se ha de presentar dentro del tiempo conveniente para
que sea til, esto es, antes de que se haya otorgado la escritura de venta de
los bienes embargados o se haya consumado sta a favor del rematante, o
se haya entregado al acreedor en adjudicacin para pago. Pasados estos
momentos preclusivos el tercero solo podr hacer valer su derecho sobre los
bienes mediante la correspondiente persecucin civil o penal.
En sede civil se ha precisado que: La tercera de propiedad puede
interponerse en cualquier momento antes que se inicie el remate del bien,
debiendo entenderse por inicio del remate, la lectura de la relacin de bienes
a venderse, al acto mismo de la venta y posterior adjudicacin en propiedad
a favor de algn postor, que se producen en el mismo acto 17
Se trata de un recurso de casacin interpuesto por la causal prevista en el
inciso 3 del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil, relativa a la contravencin
de normas que garantizan el debido proceso. Estableciendo el recurrente
que su demanda de tercera no ha sido presentada irregularmente. Los
15 Alexander Rioja Bermdez - En defensa de la propiedad indebidamente
embargada, Revista Oficial del Poder Judicial: Ao 4 - 5, N 6 y N. 7 / 20102011
16 Hinostroza (2010). Op. Cit., p. 403
17 CAS. 181-2002-LAMBAYEQUE, El Peruano 30-06-2003.

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Magistrados de la Corte Suprema, al resolver la presente causa sealaron,

que la tercera de propiedad puede interponerse en cualquier momento
antes que se inicie el remate del bien, debiendo entenderse por inicio del
remate, la lectura de la relacin de bienes a venderse, al acto mismo de la
venta y posterior adjudicacin en propiedad a favor de algn postor, que se
producen en el mismo acto. En consecuencia, al haberse presentado la
demanda de tercera con anterioridad a este acto, se entiende que sta ha
sido interpuesta oportunamente. Por tal razn, la Sala declar fundado el
recurso de casacin interpuesto por el recurrente.
Igualmente, en el caso en el cual el bien se encuentre sujeto a ejecucin (en
remate) del bien, se seal que: Debe entenderse que la interposicin de la
tercera excluyente de dominio puede efectuarse hasta antes de que se
inicie el acto de remate, esto es, hasta antes de que se d lectura de la
relacin de bienes y condiciones del remate, y no hasta antes de que se
adjudique el bien a uno de los postores34. Es decir, que el inicio del acto de
remate se da con la lectura de los bienes y condiciones en los que se va a
realizar el citado acto, por lo que resulta pertinente platear la tercera hasta
dicho momento y no con posterioridad caso contrario no ser ampara la
pretensin del tercerista.
2.3. INADMISIBILIDAD
El artculo en comentario establece anexos especiales de admisibilidad de la
demanda. En efecto, adems de reunir todos los requisitos del artculo 424
del CPC, se deber acompaar documento pblico o privado de fecha cierta
que contenga el derecho de propiedad (en el caso de la tercera de
propiedad) o el derecho preferente (en el caso de la tercera de pago), salvo
que se presente garanta suficiente para responder de los daos y perjuicios
que la tercera podra irrogar.
Los requisitos en cuestin son de admisibilidad y no de procedencia; por lo
que una demanda que no presenta estos documentos. No debe ser
declarada improcedente, sino inadmisible, y deber otorgarse al actor el
plazo correspondiente para que pueda subsanarla, de lo contrario, debe ser
rechazada. Creer, como en algn momento lo hizo la Corte Suprema, que la

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omisin de estos anexos puede acarrear la improcedencia, ms que un error

interpretativo, es una lectura totalmente antojadiza del artculo en mencin.
En efecto, este artculo establece los requisitos para que la demanda sea
admitida y no para que el juez resuelva sobre el fondo, situacin que
realizar luego de llevar a cabo las audiencias y la adecuada valoracin de
la prueba. As, el documento pblico y el privado de fecha cierta no permite
al juzgador prejuzgar lo que debe ser materia de debate y mucho menos se
convierten en criterios de preferencia pues la norma en cuestin se limita a
sealar los requisitos que debe observar toda demanda de tercera para ser
admitida a trmite, mas no establece la prevalencia de derecho de propiedad
alguno. De lo contrario, se lesionara el derecho a la tutela jurisdiccional
efectiva del demandante.
Por lo dems, la norma es clara al exigir como mnimo para admitir la
demanda, el documento pblico o privado de fecha cierta. El primero es el
expedido por funcionario pblico o notario en el ejercicio de sus funciones,
mientras el segundo es el constituido por particulares, pero siempre que
tenga fecha cierta. De acuerdo al artculo 245 del CPC, el documento
privado adquiere fecha cierta y produce eficacia jurdica como tal desde:
a) La muerte del otorgante;
b) La presentacin del documento ante funcionario pblico;
c) La presentacin del documento ante notario pblico, para que certifique la
fecha o legalice las firmas;
d) La difusin a travs de un medio pblico de fecha determinada o
determinable; y
e) Otros casos anlogos.
La norma en cuestin establece la posibilidad de que el demandante sea
exonerado de presentar los anexos especiales (documento pblico o privado
de fecha cierta), siempre que otorgue una garanta suficiente a criterio del
juez para responder por los daos o perjuicios que pudiera irrogar. As, el
monto de la garanta estar determinado de forma discrecional por lo que el
juez considere prudente.

FADE - UNHEVAL
DERECHO PROCESAL CIVIL III

17

TERCERA

La norma no establece qu clase de garanta es la idnea, por lo que, al no

poder distinguir donde la norma no lo hace, debemos entender que pueden
ser tanto garantas personales como la fianza, y garantas reales como la
prenda y la hipoteca. La finalidad es claramente establecer mecanismos
adecuados de proteccin al acreedor que puede sufrir perjuicios econmicos
ante la admisibilidad de la tercera.
En el caso de la tercera de propiedad, el documento pblico o privado de
fecha cierta debe acreditar la titularidad del derecho de propiedad del
tercerista, no siendo necesario, como vimos, acreditar su oponibilidad con
relacin al derecho del demandante. Por su parte, en el caso de la tercera
de pago el documento pblico o privado de fecha cierta debe acreditar la
titularidad del derecho preferente, que en su mayora de casos, ser un
derecho de crdito, bastando en este caso tambin, la apariencia de la
preferencia, no siendo necesario exigir su justificacin o su prevalencia ya
declarada.18
2.4.

EFECTOS DE LA TERCERIA DE PROPIEDAD

Admitida la tercera de propiedad, se suspender el proceso si estuviera en
la etapa de ejecucin, aunque est consentida o ejecutoriada la resolucin
que ordena la venta de los bienes, salvo que estn sujetos a deterioro,
corrupcin o desaparicin o que su conservacin resulte excesivamente
onerosa. En estos casos el producto de la venta queda afectado al resultado
de la tercera, el tercerista puede obtener la suspensin de Ia medida
cautelar o de la ejecucin del bien afectado, si Ia garanta otorgada es
suficiente a criterio del juez, en caso no pruebe que los bienes son de su
propiedad.
El auto admisorio de una demanda tiene mltiples efectos importantes,
sin embargo en el caso de la tercera de propiedad hay un efecto
fundamental, que es la suspensin del proceso donde se ha afectado el
bien, si estuviera en la etapa de ejecucin. Como observamos al
comienzo, la tercera es un mecanismo de oposicin a la ejecucin que

18 Codigo Procesal Civil Comentado, pag. 812, Marianella Ledesma Narvez, Gaceta Jurdica S.A.

FADE - UNHEVAL
18

DERECHO PROCESAL CIVIL III

TERCERA

se realiza mediante la afectacin de un bien en va de tutela ejecutiva o

tutela cautelar. Sin embargo, en el caso de la tutela cautelar, solo se
suspender el proceso si llega a la etapa ejecutiva, mientras el proceso
debe seguir hasta establecer el derecho, es decir, hasta sentenciar.
Cabe sealar que la suspensin se realizar aunque la demanda que
ordena el remate de los bienes se encuentre consentida o ejecutoriada,
es decir, aunque este firme la sentencia. Estas reglas tienen una serie de
excepciones:
a) Cuando el bien materia de ejecucin est sujeto a deterioro.
b) Cuando el bien materia de ejecucin est sujeto a corrupcin.
c) Cuando el bien materia de ejecucin est sujeto a desaparicin.
d) Cuando la conservacin del bien materia de ejecucin resulte
excesivamente onerosa.
En estos casos, con la finalidad de no perder el valor del bien, se proceder
a la venta del mismo, y ser el producto el que ser materia de tercera.
Difcil es entender en este caso que estamos ante la tercera de propiedad,
pues ya no se tutela ninguna propiedad, sino que esta se transforma en un
crdito que deber ser pagado al propietario .19
Tratando de guardar armona con el artculo anterior, este dispositivo establece
que el tercerista tambin puede obtener la suspensin, si es que otorga garanta
suficiente a criterio del juez en caso no pruebe que los bienes son de su
propiedad. Quiz este prrafo es del todo innecesario y puede llevar a
confusiones, pues la suspensin no puede ser efecto del otorgamiento de la
garanta, sino - de la admisibilidad de la demanda. En ese sentido, admitida la
demanda de manera general, ya sea porque se present documento privado de
fecha cierta, documento pblico, documentos que den mayor credibilidad del
derecho o garanta; el efecto ser el mismo: la suspensin del proceso. AI existir
un derecho real frente a un derecho crediticio, de carcter personal, prevalecer
el primero.
19 https://andrescusi.files.wordpress.com/2014/04/cc3b3digo-procesal-civilcomentado-tomo-ii.pdf

FADE - UNHEVAL
DERECHO PROCESAL CIVIL III

19

TERCERA

Para la oposicin de derechos de diferente naturaleza sobre inmuebles se aplican

las reglas del derecho comn. Si la transferencia de propiedad fue anterior al
embargo en cuestin, deviene en fundada la tercera, pues se ha embargado un
bien que ya no era de propiedad de los ejecutados, no siendo necesario, para
perfeccionar la transferencia, la inscripcin de la misma .20
2.5.

EFECTOS DE LA TERCERIA DE DERECHO PREFERENTE

Admitida la tercera de derecho preferente, se suspende el pago al acreedor
hasta que se decida en definitiva sobre la preferencia, salvo que el tercerista
otorgue garanta suficiente a criterio del juez para responder. Por el capital,
intereses, costas costos y multas. EI tercerista puede intervenir en las
actuaciones relacionadas con el remate del bien.
Los efectos de la admisibilidad de la demanda de tercera de pago son
distintos a los de la tercera de propiedad. Ello es natural, puesto que en
el caso de la tercera de propiedad, la oposicin a la ejecucin tiene por
finalidad salvaguardar el derecho de propiedad sobre los bienes
afectados; mientras en el caso de la tercera de pago, la oposicin a la
ejecucin tiene por finalidad establecer la preferencia del derecho de
crdito, as las cosas, es natural que el momento temporal de la
suspensin vare en cada caso. En la tercera de propiedad se
suspender el proceso antes de la ejecucin del bien, mientras en la
tercera de pago, la suspensin se realizar despus del remate del
bien, pero evitando el pago al acreedor hasta que se decida la
preferencia en el crdito. Esta regla tiene como excepcin que el
tercerista otorgue garanta suficiente a criterio del juez para responder
por el capital, intereses, costas, costos y multas del proceso, se seala
que esta solucin es absurda, pues si la norma quiso decir que con la
garanta el tercerista se har primero cobro de su crdito, no se tuvo en
cuenta que este no podra suspender el proceso para hacerse cobro del
crdito sino hasta que venza al acreedor; y si se entiende que la garanta
del tercerista evita la suspensin de la ejecucin. se tiene una solucin
descabellada, pues justamente es inters del tercerista lo contrario, es

20LEDESMA NARVAEZ, Marianella; COMENTARIOS AL CODIGO PROCESAL CIVIL.

FADE - UNHEVAL
20

DERECHO PROCESAL CIVIL III

TERCERA

decir, que se suspenda, para que no se pague el acreedor. En todo caso,

quien podra evitar la suspensin es el ejecutante, ahora demandado,
otorgando dicha garanta. La norma hace alusin a una garanta
suficiente a criterio del juez, por lo que el monto ser determinado de
forma discrecional por el juzgador, adems, al no establecerse el tipo de
garanta, esta podr ser real o personal. El ltimo prrafo de este artculo
establece que el tercerista puede intervenir en las actuaciones
relacionadas con el remate del bien. La intervencin del tercerista
deber ser entendida como la regulada por aquella que realiza otro
acreedor en la ejecucin forzada
La jurisprudencia ha establecido que mediante la tercera de pago se
tutela solo derechos de crditos efectivos y no meras expectativas. As,
se ha manifestado que debe desestimarse la tercera preferente de pago
si se advierte que al momento de interponer la demanda, los terceristas
no eran an titulares de crditos laborales a su favor, que les permitiese
alegar tener un mejor derecho de crdito si bien en la tercera de
derecho preferente sus electos se retrotraen, a la fecha de la
interposicin de Ia demanda, al haberse rematado los bienes con
posterioridad a la demanda, adjudicndose el Banco demandante en
pago de su crdito los bienes, legalmente dicho remate debera quedar
sin efecto, no obstante ello, se aprecia que en la tercera se ha
presentado garanta para el pago de los beneficios sociales, sin que el
juez haya resuelto el pedido, analizando su forma de ofrecimiento y
cuanta, por lo que antes de resolver el pedido de nulidad, el juez debe
resolver el ofrecimiento, pues, de ser aceptada Ia garanta, la nulidad del
remate y adjudicacin tendra otro cariz interpuesta Ia demanda de
tercera preferente de pago, se suspende el pago al acreedor hasta que
se decida en definitiva sobre la preferencia; esto quiere decir que el juez
debe analizar la naturaleza de los crditos contrapuestos y determinar
cul de ellos tiene preferencia de pago sobre el otro, de lo contrario, se
estara infringiendo el principio de motivacin y fundamentacin de las
resoluciones judiciales. Si bien los trabajadores tienen prioridad en el
pago de sus beneficios sociales, ello corresponde exigirse con el ttulo

FADE - UNHEVAL
DERECHO PROCESAL CIVIL III

21

TERCERA

correspondiente, esto es, con la sentencia definitiva de reconocimiento

de los beneficios sociales, reclamado ante el juez competente. 21
2.6.

CONNIVENCIA Y MALICIA
Artculo 538: Si se prueba la connivencia entre tercerista y
demandado, se impondr a ambos y a sus abogados, solidariamente,
una multa no menor de cinco ni mayor de veinte Unidades de
Referencia Procesal, ms la indemnizacin de daos y perjuicios,
costos y costas. Adems, el juez remitir al Ministerio Pblico copia
certificada de los actuados pertinentes, para l ejercicio de la accin
penal correspondiente, Las mismas sanciones se le impondr a quien
haya solicitado y ejecutado maliciosamente una medida cautelar.
Este artculo establece una sancin para la parte que interpone la tercera
con la nica finalidad de afectar el derecho de crdito del demandante,
alargando innecesariamente el proceso y, consecuentemente, produciendo
prdidas econmicas al evitar la recuperacin rpida del crdito. La
responsabilidad solidaria pasiva es un mecanismo de reparto de los costos,
que tiene por finalidad la proteccin y satisfaccin del crdito. 22
Es as que mediante esta obligacin solidaria el demandante podr
demandar a cualquiera de los sujetos mencionados (el tercerista, el
demandado y los abogados respectivos,)por el ntegro de los montos
referidos a la responsabilidad civil y los costos y costas, mas no el
equivalente a la multa.
La multa no debe ser menor de cinco ni mayor de veinte Unidades de
Referencia Procesal. Dentro de este marco, el juez deber establecer
discrecionalmente el monto a pagar. Cabe sealar que la multa no es un
concepto que corresponda exigir al afectado (demandante) con el actuar
malicioso del tercerista y el demandado, sino que este monto, si bien puede
entenderse solidario, corresponde exigir al Poder Judicial.

21 CALVO MONDRAGON ANA, PROCESO ABREVIADO DE TERCERIA.

22 Marianela LEDESMA NARVAEZ. COMENTARIO AL CODIGO PROCESAL CIVIL.
TOMO II.

FADE - UNHEVAL
DERECHO PROCESAL CIVIL III

22

TERCERA

La multa no es la nica sancin que podran sufrir los abogados que

asesoraron inmoralmente al tercerista y al demandado, la Ley orgnica del
Poder Judicial (LOPJ) regula otros mecanismos de ejercicio de poder
disciplinario del juez ante actuaciones incompatibles con la adecuada
actividad procesal. As, el artculo 288 de la LOPJ establece una serie de
deberes para los abogados patrocinantes, entre los que destacan el respeto
a los principios de lealtad, probidad, veracidad, honradez y buena fe, de lo
contrario, el juez se encuentra facultado para establecer las sanciones
reguladas en el artculo 292 de la LOPJ: 1) amonestacin, 2) multa y 3)
suspensin hasta 6 meses, las mismas que son efectuadas por los propios
jueces que llevan el proceso Tambin se establece la indemnizacin por
daos y perjuicios a favor del demandante, claro est, tambin de forma
solidaria corresponde tambin al afectado el monto por costas y costos del
proceso, tambin de acuerdo a este artculo, la obligacin es de naturaleza
solidaria.
Estas sanciones tambin se impondrn a quien haya solicitado y ejecutado
maliciosamente una medida cautelar. Es decir, se pone en el caso de que el
afectado sea el tercerista.
La norma no es muy clara, pues puede ser que exista connivencia entre el
demandante y demandado para ejecutar el bien, empero, en este caso no se
exige la acreditacin de la connivencia entre ambas partes. Solo se exige la
actuacin maliciosa del demandante.
Cabe sealar que los efectos de la acreditacin de la connivencia, es que la
demanda de tercera deviene en infundada. El juez debe remitir al Ministerio
Pblico copia certificada de los actuados pertinentes, para el ejercicio de la
accin penal correspondiente.
2.7.

SUSPENSION DE LA MEDIDA CAUTELAR SIN TERCERIA.

Artculo 539: El perjudicado por una medida cautelar dictada en
proceso en que no es parte, puede pedir su suspensin sin interponer
tercera, anexando ttulo de propiedad registrado. Del pedido se corre
traslado a las partes. Si se suspende la medida, la resolucin es

FADE - UNHEVAL
23

DERECHO PROCESAL CIVIL III

TERCERA

irrecurrible. En caso contrario, el interesado puede interponer tercera,

de acuerdo al artculo 533.
La suspensin de la medida cautelar sin tercera es un mecanismo de
proteccin del derecho de propiedad sin necesidad de interponer la tercera,
este mecanismo es muy semejante a la desafectacin, instrumento procesal
que tiene la misma finalidad, pero a diferencia de la tercera, no es necesario
establecer un proceso autnomo, sino una solicitud que acredite la
propiedad de forma fehaciente.
En primer lugar, la desafectacin ofrece al tercero la oportunidad de que se
levntela medida cautelar mediante un trmite sin que sea necesario el
traslado previo del pedido a las partes del litigio. En el caso de la suspensin
de la medida cautelar sin tercera, siempre se requerir tal traslado.
En el caso de la suspensin de la medida cautelar sin tercera, siempre se
requerir tal traslado. Pero lo ms importante an es que mientras con las
desafectaciones se logra el levantamiento total del gravamen, en el segundo
caso la medida cautelar supuestamente solo se suspende, regulacin
evidentemente inadecuada por lo lgico es que una medida cautelar es que
se levante mas no que se suspenda.
Cuando se acredite fehacientemente que el bien afectado con la medida
cautelar pertenece apersona distinta del demandado, el juez ordenara su
desafectacin inmediata, incluso si la medida no se hubiera formalizado.

FADE - UNHEVAL
24

DERECHO PROCESAL CIVIL III

TERCERA

CAPITULO III
CASUSTICA
Expediente: 00046-2012- 0-1202-JM-CI-01
Demanda
Sumilla: interpongo demanda sobre tercera excluyente de dominio.
Es dirigido al SEOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO permanente de Ambo, en el
cual el demandante el seor CARLOS GARCA FRETEL, precisando los datos de
identificacin de la ley confiere y ubicando el domicilio procesal Jr. 28 de Julio
592- Ambo. Donde hace uso de su derecho a la tutela jurisdiccional interponiendo
demanda sobre tercera excluyente de dominio, acciones que es dirigido contra:
EL BANCO DE CRDITO DE PER- SUCURSAL HUNUCO, que es
representado por MILUSKA KRYSIA CALIXTO RAMOS, quien debera ser
notificada en su domicilio procesal cit el Jr. 28 de Julio 458-Ambo en condicin
de ejecutante; y en contra del seor Felipe Daga Falcn

en condicin de

ejecutado sealando su domicilio procesal Jr 28 de Julio 702 Ambo.

El demandante solicita que se declare fundada la dicha demanda por la afectacin
liminar del inmueble de mi propiedad ubicada en el sub parcela N01 de la parcela
42-C predio rustico Andahuaylla, de esta ciudad, en la misma que ha sido objeto
de medida cautelar de embargo en la forma de inscripciones del expediente civil
N75-2011, seguido por el Banco de Crdito de Per, y contra Felipe Daga Falcn
sobre obligacin de dar suma de dinero (proceso ejecutivo).
El demandante en la condicin de legtimo propietario del inmueble ubicado en la
sub parcela N01 de la parcela 42-C predio rustico Andahuaylla de dicha ciudad,
en razn de haberlo adquirido de su anterior propietario Felipe Daga Falcn,
mediante Escritura Pblica elevada ante el Notario de esta ciudad el Dr. Rodolfo
Espinoza, su fecha 26 de enero del ao 201. Esto ocurri cuando me encontr en
tratativa para enajenar mi derecho de propiedad sobre el precisado inmueble me
doy con la sorpresa de que sobre l recae la medida cautelar de embargo en
forma de inscripcin. Como podr fcilmente apreciar seor Juez la medida
cautelar ha sido trabada en fecha posterior, a la que el demandante adquiri la
titularidad del derecho de propiedad sobre dicho inmueble. Y por ltimo quiero

FADE - UNHEVAL
25

DERECHO PROCESAL CIVIL III

TERCERA

alegar que cuando nos encontramos frente a un derecho personal u obligacional;

derecho de obligaciones (en este caso el embargo manda a ejecutar por el banco
de crdito del Per, para asegurar el cobro de un determinado suma de dinero) y
el derecho real (es fehacientemente acreditada, como es la escritura pblica de
compraventa con a que adquiere el inmueble), son aplicables con reglas del
derecho comn conforme dispone en el artculo 2022 del C.C., es decir tiene
preeminencia o prioridad del derecho real, sobre la obligacin.
En los fundamentos de

derecho: se encuentran estipuladas en artculo 533

C.P.C, si como su oportunidad, los requisitos de la admisibilidad del mismo modo

sus efectos. Tambin es aplicable la normal del segundo prrafo del artculo 2022
C.C. (cuando se trata de derecho diferente naturaleza real y obligacional se
aplica las disposiciones del derecho comn.
En el monto del petitorio es indeterminable de su naturaleza
Como bien sabemos este proceso corresponde al proceso abreviado artculo 486
inciso 5 del C.P.C.
Como medios probatorios: la escritura pblica de fecha 26 de Enero del ao
2011 de fecha cierta. Una declaracin de jurada de autoevalo y los recibos de
pagos por impuestos a la propiedad predial.
Evaluacin de los medios probatorio
En la evaluacin de los medios probatorio que se encuentra registrado en la
Notaria de la provincia de Ambo dirigido por el Dr. Rodolfo Espinoza Zevallos.
Deja constancia con fecha 26 de Enero del ao 2011 en la presente escritura se
inicia en la foja 105 seria B nmero 195853 y concluye en al foja 107 serie B
nmero 195854. De lo que doy fe. As mismo se pasa a nombras

a los

compradores y vendedores.
El seor FELIPE DAGA FALCON, y esposa doa AVELINA ROJAS ALVARADO,
a quienes denominaremos los vendedores y de la otra parte el seor CARLOS
GARCIA FRETAL, quien manifiesta ser de estado civil casado con la seora
JULIA TOLENTINO PASCUAL a quien denominaremos los compradores.
En la descripcin del inmueble; es materia de la presente compraventa, la SUB
PARCELA N01 DEL PARCELA 42-C, ubicado en el predio rustico Andahuaylla,

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26

DERECHO PROCESAL CIVIL III

TERCERA

distrito y provincia de Ambo regin de Hunuco, la misma que tiene una rea de
3,289.00 M .
El precio de venta, las partes contratantes fijaron la suma de 30,000 Mil soles las
cuales son canceladas ntegramente a entera satisfaccin de los vendedores.
Y por ltimo y lo ms importante que los vendedores declaran que sobre el
inmueble objeto de enajenacin no existe ningn cargo o gravamen o tampoco
est sujeta a medidas judiciales o extrajudiciales que limita sus derechos de libre
disposicin caso contrario se obliga al saneamiento y eviccin de la ley.
Luego de ellos el abogado al ver que no tiene una contestacin de la demanda
emite un documento solicitando que se tenga por absuelto el traslado de la
demanda
El auto admisorio:
De conformidad con el artculo I del T.P.C.P.C toda persona tiene el derecho a la
tutela jurisdiccional efectiva para el ejercicio o su defensa de sus derechos o
intereses con sujecin a un debido proceso, para que la demanda sea admitida es
necesario que concurran los presupuestos procesales y las condiciones de la
accin en la cual el Juez califica la demanda a fin de estableces si concurre los
requisitos de admisibilidad y procedibilidad contenidas en los artculos 424 y 425
C.P.C. el juez es competente para conocer esta va de procesos abreviado como
lo confiere el artculo 486 inciso 5 del C.P.C.
Se resuelve: ADMTECE a tramitar la demanda interpuesta por el seor CARLOS
GARCIA FRETEL contra el BANCO DE CREDITO DEL PERU- SUCURSALHUANUCO y FELIPE DAGA FALCON, sobre TERCERIA EXCLUYENTE DE
DOMINIO. En la va de procesos ABREVIADO dndose por ofrecidos los medios
probatorios. TRALADO a los demandados por el plazo de DIEZ DIAS, para que
comparezcan al proceso y absuelvan la demanda, bajo apercibimiento en caso
de incumplimiento de ser declarado rebelde.
Demora de la contestacin
Luego de ello el demandante es decir seor CARLOS GRACIA FRETAL al ver
que no tiene una contestacin de la demanda emite un documento solicitando que
se tenga por absuelto el traslado de la demanda, ya que habiendo sido admitida la

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27

DERECHO PROCESAL CIVIL III

TERCERA

demanda. En la cual se alega si no se someta a la va procesal estaramos en

declararlos como rebeldes segn el artculo 458 de C.P.C. donde el plazo para la
contestacin es de diez das despus de la notificacin correcta.
El rgano jurisdiccional emite su respuesta ante dicho documento que
previamente el accionante CUMPLA

con precisar la direccin exacta de la

entidad demandada BANCO DEL CRETITOS DEL PERU SUCURSALHUANUCO , con la finalidad de que se procesa a emplazar con el contenido de la
demanda.
El cumplimiento del mandato, donde se precisa la direccin exacta y correcta del
demandante que se encuentra ubicado el Jr. 2 de Mayo N1005-1009-1017-1019
de la ciudad de Hunuco, con la cual queda subsanada la omisin.
El demandante vuelve a remitir un documento solicitando remisin de cedulas
notificaciones con los recaudos correspondientes, ya que hasta la fecha no se ha
notificado a la parte demandada (BANCO DE CREDITO DEL PERU) con el que
se exhorta al juzgado de turno para realizar dicha notificacin a la parte contraria
con el escrito de demanda lo ms antes posibles, habiendo cuenta de que el
retraso en dichas actuaciones afecta a mi inters.
Contestacin de la demanda
SUMILLA: FORMULA ALLANAMIENTO
SEOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE AMBO
BANCO DE CREDITO DEL PERU con RUC. N20100047218 con domicilio real
Jr. Dos de mayo N1005, debidamente representada por su apoderada MILUSKA
KRYSIA CALIXTO RAMOS, con D.N.I. , y sealando domicilio real y procesal Jr.
28 de julio N458. En los seguidos por CARLOS GARCIA FRETEL sobre tercera
de propiedad ante Ud., respetosamente digo;
Que, conforme al poder otorgado por la empresa accionante mediante escrita
pblico de fecha 26 de julio del 2011 la suscrita ha sido designada apoderada del
banco del crdito del Per y en virtud ellos comparezco al proceso.
Que, de conformidad con lo dispuesta al artculo 330 del C.P.C. venimos a
ALLANARNOS a la demanda de todo los extremos por cuanto mi representante

FADE - UNHEVAL
28

DERECHO PROCESAL CIVIL III

TERCERA

en ningn momento presente efectuar bienes de terceros que no son acreedores

de nuestra entidad, sino de acuerdo a la informacin vertida por la oficina de
registros pblicos y en base a la buena fe.
Fundamentos jurdicos: artculo 330 de C.P.C.
Otros digo; que solicito al juzgado se sirva aplicar lo dispuesto en el artculo 413
en la ltima parte del C.P.C que establece la exoneracin de costos y castas para
la parte que se allane a la demanda. Solicito que se exonere de costos y costas.
Se declare rebelde; solicitado por la parte demandante contra EL BANCO DE
CREDITO DEL PERU

y FELIPE DAGA FALCON sobre tercera. Conforme

aparase los autos los demandados no han cumplido con absolver el traslado
corrido de la demanda y su admisorio formalmente notificada. SOLICITO AL
JUZGADOR TENER POR CONTESTADA LA DEMANDA EN SU REBELDIA
como lo estipula el artculo 458 y 461 C.P.C.
El auto admisorio
La resolucin Numero 07
Que , la revisin de la contestada la demanda de foja 108 y 109, SE ADVIERTE
QUE LA MISMA NO TIENE FIRMA DE LA APODERADA DE LA ENTIDAD
DEMANDADA, en donde la misma se allana a la demanda instaurada en contra
de su representada; siendo as por resoluciones nmero de seis de autos se
notific a la entidad demandada a efectos de que subsane dicha omisin, con
fecha 18 de marzo del 2013, pero hasta la fecha, dicha demanda hace caso
omiso al mandato judicial y hasta la fecha no se

ha subsanada la omisin

advertida.
Por lo tanto en la constancia de notificacin de foja 33, el demandado FELIPE
DAGA FALCON, fue notificado con fecha 27 de setiembre del 2012, quien pese a
estar vlidamente y conforme a ley no ha cumplido con absolver la misma.
SE RESUELVE: RECHAZAR el escrito de foja 108 y 109 sobre allanamiento
efectuado por la entidad demandada banco de crdito del Per; en consecuencia
y conforme al estado del presente proceso; DECLARASE: rebeldes a los
demandados FELIPE DAGA FALCON y
SUCURSAL HUANUCO.

BANCO DE CREDITO DEL PERU

FADE - UNHEVAL
29

DERECHO PROCESAL CIVIL III

TERCERA

Al ver la declaracin en rebelda y el rechazo del allanamiento, es decir no ha

sido impugnacin la resolucin que declara contestada la demanda en rebelda
de los demandados. La

parte demandante solicita que se dicte Auto de

Saneamiento del proceso, por ser este el estado de la causa.

La respuesta por el rgano jurisdiccional con la resolucin Numero 09
Se resuelve: declarar la existencia de una relacin Jurdica procesal vlida;
consecuentemente saneado el proceso.
AUTOS DE FIJACION DE PUNTOS CONTROVERTIDOS:
Que la pretensin demandada es sobre tercera excluyente de dominio, en tal
sentido los puntos controvertidos son.
1) determinar si el petitorio de la demanda interpuesto por CARLOS GARCIA
FRETEL, es viable judicialmente.
2) determinar si se ha efectuado indebidamente el bien inmueble del demandante
por parte del demandado banco de crdito del Per.
3) determinar si el demandante tiene obligacin frente a los demandados banco
de crdito del Per o de FELIPE DAGA FALCON.
FIJASE para la AUDIENCIA DE PRUBAS, conforme a los recargados labores del
Juzgado y la agenda judicial para el da 17 de Julio de ao 2013 a horas 9:00
a.m., bajo apercibimiento de ARCHIVARSE de presente proceso en caso de
inasistencia a la diligencia programada: donde se actuaran las pruebas
anticipadas.
AUDIENCIA DE PRUEBAS
Ambo 17 de julio del ao 2013, siendo las 9:30 am. En los seguido CARLOS
GARCIA FRETEL contra el BANCO DE CREDITO DEL PERU SUCURSAL
HUANUCO y FELIPE DAGA FALCON sobre TERCERA , contando con la
asistencia del demandante CARLOS GRACIA FRETEL con la identificacin que
concierne la ley, en la cual se encuentra acompaado de su abogado ALIRIO
YEPEZ SOLIS, con registro nmero 191 del colegio de abogados de Hunuco

FADE - UNHEVAL
30

DERECHO PROCESAL CIVIL III

TERCERA

deja constancia de que la parte demandada no se hicieron presente a la hora

indicada, pese de haber estado debidamente notificada.

MEDIOS PROBATORIOS
De la parte demandante
TENGASE presente su mrito y valor probatorios

al momento de emitir la

correspondiente sentencia.
MEDIOS PROBATORIOS
De la parte demandada
No se acta

medios probatorios

al no haber admitido, tanto ms que los

demandados han sido declarados rebeldes por resolucin nmero 07 de autos.

ALEGATOS: en forma oral.
1) se solicita al Juzgado que declare fundada la demanda sobre tercera
excluyente, el efecto la demanda ha sido recaudada con el ttulo de propiedad
indiscutiblemente del inmueble que ha sido afectado por la medida de embargo
esto es la sub parcela N01

de la parcela 42-C del predio rustico

ANDAHUAYLLA.
2) tenemos en consideracin que la medida cautelar de embargo constituye una
accin de carcter personal y obligacional, esta se supedita en todo caso a las
acciones reales que tiene prioridad conforme lo seala el artculo 2022 C.C.
3) ni el ejecutante ni el ejecutado han formulado oposicin alguna contra el
proceso entablado.
En consecuencia

a este acto se solicita que el seor Juez

emita la

correspondiente sentencia, declarando fundada todo los extremos la demanda,

ordenndose la desafectacin del predio y su correspondiente inscripcin en los
registros pblicos.
DECLARACION JUDICIAL. En este estado el Juez COMUNICA a las partes en
conflicto de la causa se encontrara expedida para ser resuelta una vez

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decepcionado sus alegatos de ley. Con lo que concluyo la presente audiencia

afirmada los presentes despus que lo hizo el seor Juez; de lo que certifico.

SENTENCIA
Parte resolutiva:
Por los fundamentos expuesto precedentemente y administrado justicia a nombre
del pueblo, con la autorizacin que le confiere la Constitucin Poltica del Per.
FALLO: declarar FUNDADA la demanda interpuesto a fojas 25 a 28 de autos
postulada por CARLOS GARCIAS FRETEL contra EL BANCO DE CREDITO DEL
PERU-

SUCURSAL-

HUANUCO

FELIPE

DAGA FALCON,

SOBRE

TERECERA EXCLUYENTE DE DOMINIO; en consecuencia se ORDENA

la

desafectacin del inmueble del demandante consiste en la sub parcela N01 de la

parcela 42-C, ubicado en el predio rustico de Andahuyalla del distrito y provincia
de ambo, e inscrito en la partida registral 11020283 de la Oficina Registral de
Hunuco, para lo cual crsese el oficio correspondiente

a la citada Oficina

Registral, a fin de dejar sin efecto la medida cautelar en forma de inscripcin

ordenada mediante la Resolucin N4 de fecha 01 de diciembre del 2011
ordenado por la Juez Supernumeraria del Juzgado Mixto de Ambo en el
expediente civil N00075-2012-62-1202-JM-CI-01,

una vez consentida y

ejecutoria que sea la presente.

El abogado de la parte del demandante solicita se declare consentida, solicito a
su despacho que tenga por consentida la resolucin N14 en la que se expide la
sentencia N278-2013 , que declara fundada la demanda incoada por el
recurrente , POR LO QUE SOLICITO QUE SE DECLARE CONSENTIDA LA
SENTECIA Y SE DISPONGA SU ARCHIVAMIENTO DEFINITIVO.
Respuesta del rgano Jurisdiccional con la resolucin N15 AUTOS Y VISTOS:
1) las partes han sido notificado con el contenido de la sentencia N278-2013, con
fecha 14 de Noviembre del 2013.

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2) que dentro del trmino de ley, las partes no han interpuesto medios
impugnatorios algo contra la sentencia N 278-2013, contenida en la resolucin
N14 por la que se aplica el artculo 123 inciso 2 del C.P.C. SE RESUEVE:
DECLARAR

consentida la sentencia N278-2013, contenida en la resolucin

N14. Y conforme esta ordenado en dicha sentencia; CURSESE

correspondientes,

con

dicho

fin:

OFICIESE

conforme

los partes

corresponda.

NOTIFIQUESE con las formalidades de ley.

CONCLUSIONES
La tercera viene a ser aquella pretensin deducida por un tercero en un
proceso, del cual no es parte sustantiva ni procesal, en cuya virtud reclama el
levantamiento de un embargo trabado sobre un bien de su propiedad, o el pago
preferencial de su crdito con el producido de la venta del bien embargado.
Se desprende entonces, en forma general, que la tercera puede ser de dos
clases; una es la Tercera de propiedad, tambin conocida como excluyente o
de dominio, y la otra, Tercera de derecho preferente o de pago.
La tercera de propiedad puede interponerse en cualquier momento antes que
se inicie el remate del bien, debiendo entenderse por inicio del remate, la
lectura de la relacin de bienes a venderse, al acto mismo de la venta y
posterior adjudicacin en propiedad a favor de algn postor, que se producen
en el mismo acto.
La tercera de propiedad es la accin que corresponde al propietario de un bien
que resulta afectado por una medida cautelar o de ejecucin dictada para hacer
efectiva una obligacin ajena y, tiene como finalidad la desafectacin del bien.
La connivencia y la malicia se refiere al comportamiento negativo que va en
contra de la ley, como alargar el proceso para tal evento negativo en el proceso
civil existe este articulado para proteger el bien de un tercero. En caso que un
abogado obra inmoralmente en un proceso de tercera y en otras, este tiene
sanciones que se encuentran regulado en la LOPJ aplicado por el juez
competente del proceso.

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ANEXO