CONSIDERAES ACERCA DA RESPONSABILIDADE TCNICA PELA

EXECUO DOS PROJETOS DE ARQUITETURA

Helson de Castro
Ao elaborar um projeto de arquitetura, no incomum que o arquiteto se depare com uma
dvida: quais os limites de sua responsabilidade pela correta execuo de seu projeto? E
qual sua responsabilidade pelo resultado final da obra?

O problema surge principalmente nos casos em que o arquiteto responsvel pelo projeto
no ser responsvel por sua execuo, e nem mesmo pela verificao da
compatibilizao tcnica dos projetos executivos, que ser feita por outro profissional
especialmente contratado para este fim.
Nestes casos, importante que o arquiteto esteja ciente de que o seu projeto no poder
ser alterado durante a execuo da obra, salvo em poucas hipteses previstas em lei:

A primeira delas est prevista no artigo 621 do Cdigo Civil:

"Sem autorizao do autor, no pode o proprietrio da obra introduzir modificaes no

projeto por ele aprovado, ainda que a execuo seja confiada a terceiros, a no ser que,
por motivos supervenientes ou razes de ordem tcnica, fique comprovada a
inconvenincia ou a excessiva onerosidade de execuo do projeto em sua forma
originria.

Pargrafo nico: A proibio deste artigo no abrange alteraes de pouca monta,

ressalvada sempre a unidade esttica da obra projetada." (Grifo nosso)

Outra hiptese est disposta no artigo 18 da Lei 5.194/1966, que assim dispe: "As
alteraes do projeto ou plano original s podero ser feitas pelo profissional que o tenha
elaborado.

Pargrafo nico. Estando impedido ou recusando-se o autor do projeto ou plano original a

prestar sua colaborao profissional, comprovada a solicitao, as alteraes ou

modificaes deles podero ser feitas por outro profissional habilitado, a quem caber a
responsabilidade pelo projeto ou plano modificado."

Deve ficar claro, no entanto, que o fato da execuo estar em estrita conformidade com o
projeto do arquiteto no o exime de responsabilidade pelos problemas resultantes da
inexequibilidade ou de erros no prprio projeto.

Para maior segurana neste aspecto, a lei d ao autor do projeto e a seus prepostos, o
direito de acompanhar a execuo da obra, de modo a garantir a sua realizao de acordo
com as condies, especificaes e demais pormenores tcnicos nele estabelecidos.

No que se refere adequao dos demais projetos executivos (eltrica, fundao,

hidrulica, etc.), estes sempre devero adaptar-se ao projeto de arquitetura, de forma que,
a menos que um desses projetos no possa ser realizado por
impossibilidade/incompatibilidade tcnica decorrente do prprio projeto de arquitetura, o
autor do projeto no pode ser responsabilizado pela incoerncia em face de um projeto de
estrutura.

Em concluso, ainda que o arquiteto no tenha qualquer responsabilidade pela correta

execuo de um projeto seu, ele ser responsvel por danos decorrentes de erros do
projeto em si. Desta forma, para o fim de evitar responsabilidades alm das efetivamente
imputveis aos autores de projetos, recomendvel que, ainda que via preposto, seja
acompanhada a execuo das obras de seus projetos.

Por: Helson de Castro, advogado, scio do escritrio Paradeda, Castro, Duarte e

Martins Advogados, e Ana Laura Lieutaud, advogada, associada ao escritrio
Paradeda, Castro, Duarte e Martins Advogados.
Fonte: AsBEA