MUOZ & ABOGADOS

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Escrito: N 01
Cuaderno Principal
INTERPO
NEMOS RECLAMO.
Seores:
INSTITUTO NACIONAL DE DEFENSA DE LA COMPETENCIA Y DE LA PROTECCIN
DE LA PROPIEDAD INTELECTUAL - INDECOPI.
Atencin: Oficina de Proteccin al Consumidor.
CHRISTIAN FLAVIO CALDERN JARA, identificado con DNI N 18069789, con
domicilio real en Av. Hsares de Junn N 1320 - Int. 1001, Urbanizacin La Merced Etapa I, Distrito y Provincia de Trujillo, Departamento La Libertad, a usted
respetuosamente exponemos:
I.

APERSONAMIENTO.
Que, en ejercicio legtimo de nuestros derechos e intereses legales,
oportunamente me apersono a la instancia, sealando para tal efecto, Domicilio
Procesal ubicado en: Mz. , Lt. 11 - Oficina 503 (Edificio Grandez), Urb.
Natasha, Distrito y Provincia de Trujillo, Departamento La Libertad, el
mismo que se ubica dentro del permetro administrativo de esta ciudad;
asimismo, de conformidad con los Arts. 163 y 164 del Cdigo Procesal
Civil,
supletoriamente
sealo
el
correo
electrnico
munozabogados@hotmail.com donde se deber notificarme, en forma debida
y tiempo oportuno, con todas las resoluciones y/ o disposiciones que se expidan
de la tramitacin de la presente solicitud administrativa, en el modo y forma de
ley.

II.

NOMBRE Y DIRECCIN DEL EMPLAZADO.

La presente denuncia la dirijo contra la persona siguiente:
STATIK S.A.C. identificada con RUC N 20481445516, debidamente
representada por su gerente general Luis Ricardo ngulo Aguilar, a quien se le
deber notificar en su domicilio legal ubicado en: Av. Vctor Ral, Mz. E-3, Lt. 12
Dpto. 102, Urbanizacin San Andrs V Etapa, Distrito de Vctor Larco Herrera,
Provincia de Trujillo, Departamento La Libertad.
Para tal efecto, solicito a vuestro despacho, oficiar oportunamente a la
autoridad competente, a fin de que se notifique, en el modo y forma de
ley.

III.

PETITORIO.
Que, invocando Inters y Legitimidad para Obrar, al amparo de lo dispuesto
por la Ley N 29571 - Cdigo de Proteccin y Defensa del Consumidor, en
cumplimiento irrestricto de mi derecho a Tutela Administrativa Efectiva,

oportunamente recurrimos a vuestro despacho -INTERPONIENDO RECLAMO

POR INFRACCION A LOS DERECHOS DEL CONSUMIDOR- debido a que se ha
cometido grave infraccin a los derechos del reclamante como consumidor; por
cuanto, la reclamada STATIK S.A.C. ha infringido lo dispuesto por los Arts. 76,
78 y 97 de la Ley N 29571 - CDIGO DE PROTECCIN Y DEFENSA DEL
CONSUMIDOR,
esto
es
haberme
entregado
en
venta
un
estacionamiento para vehculo menor cuando lo contratado era la
compraventa de un estacionamiento para vehculo mayor por lo que,
deber ORDENARSE a la reclamada entregue a la parte reclamante un
estacionamiento para vehculo mayor conforme a las especificaciones brindadas
al momento de celebrarse el Contrato de Compraventa de Bien inmueble
futuro ubicado en: la Calle 3, Manzana F, Lote 1B, ESTACIONAMIENTO
N 09, Urbanizacin San Jos de California - 2da Etapa, Distrito de
Vctor Larco Herrera, Provincia de Trujillo, Departamento La Libertad.
IV.

EXPOSICIN DE HECHOS.
Que, la presente denuncia la formulo en base a los fundamentos
siguientes:
4.1.

Que, con fecha 13 de Junio del 2013, Mario Agustn Noriega Jara
acuerda verbalmente con STATIK S.A.C. la compra y/o transferencia de las
unidades inmobiliarias siguientes:
Bien inmueble ubicado en: la Calle 3, Manzana F, Lote 1B,
DEPARTAMENTO 503, Urbanizacin San Jos de California - 2da
Etapa, Distrito de Vctor Larco Herrera, Provincia de Trujillo,
Departamento La Libertad.
Bien inmueble ubicado en: la Calle 3, Manzana F, Lote 1B,
ESTACIONAMIENTO N 11, Urbanizacin San Jos de California
- 2da Etapa, Distrito de Vctor Larco Herrera, Provincia de
Trujillo, Departamento La Libertad.

4.2.

Ambos bienes estaban valorizados en la suma de S/ 301,800.00; y, las

partes a fin de garantizar que lo convenido sea cumplido, acordaron que el
comprador Mario Agustn Noriega Jara realice a favor de STATICK
S.A.C. el pago del 10% del valor total de la venta, ascendente a la
suma de S/ 30,180.00, monto que se hizo efectivo mediante dos
entregas directas de dinero al gerente general de STATIK S.A.C.:
La primera con fecha 13 de Junio del 2013 por la suma de S/
19,000.00.
La segunda con fecha 27 de Junio del 2013 por la suma de S/
11,180.00.

4.3.

Por motivos urgentes de viaje al extranjero, y ante la imposibilidad

material de que lo acordado sea continuado por Mario Agustn Noriega
Jara, las partes con la voluntad de proseguir con el acto jurdico de
compraventa, convinieron que la compra y los derechos de titularidad de
los bienes inmuebles sean subrogados por Christian Flavio Caldern
Jara familiar de Mario Agustn Noriega Jara.

4.4. Por ello, con fecha 02 de Octubre del 2014, Christian Flavio Caldern
Jara formaliz la compraventa con STATIK S.A.C. celebrando para ello un
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN FUTURO, acto jurdico que fue
certificado oportunamente por ante la Notaria de la Jurisdiccin de Vctor
Larco - Doris Paredes Haro; y, donde la empresa reclamada sorprendiendo
maliciosamente a la parte recurrente, en la Clusula Primera: modifica el
nmero del estacionamiento, y en la Clusula Segunda: indica que el
bien esta descrito en el anexo que forma parte de la minuta y que el rea y
linderos de los inmuebles sern establecidos a la terminacin del proyecto
y la conformidad de obra o documento anlogo otorgado por la

municipalidad, transfirindome en propiedad las unidades inmobiliarias

siguientes:
Bien inmueble ubicado en: la Calle 3, Manzana F, Lote 1B,
DEPARTAMENTO 503, Urbanizacin San Jos de California - 2da
Etapa, Distrito de Vctor Larco Herrera, Provincia de Trujillo,
Departamento La Libertad.
Bien inmueble ubicado en: la Calle 3, Manzana F, Lote 1B,
ESTACIONAMIENTO N 09, Urbanizacin San Jos de California
- 2da Etapa, Distrito de Vctor Larco Herrera, Provincia de
Trujillo, Departamento La Libertad.
4.5. El reclamante Christian Flavio Caldern Jara, desconociendo la mala f
y picarda con la que actuaba STATIK S.A.C. y entendiendo que el
ESTACIONAMIENTO N 09 tena la misma utilidad y condiciones que el
ESTACIONAMIENTO N 11, es decir que estaba destinado para vehculos
mayores y/o regulares de acuerdo al ofrecimiento inicial acordado entre
Mario Agustn Noriega Jara y STATIK S.A.C. con la puesta de firma en
la minuta del contrato implcitamente dio conformidad a la modificatoria
fraudulenta.
4.6. STATIK S.A.C. aprovechando el error en el que haba hecho incurrir a la
parte recurrente, a fin de consolidar su accionar delictivo, con fecha 14 de
Febrero del 2015, eleva a escritura pblica la minuta del CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN FUTURO celebrado por las partes con fecha 02
de Octubre del 2014; y, en ese mismo acto de manera sutil e inconsulta
introduce una ADENDA DE ACLARACIN AL CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN FUTURO donde fraudulentamente modifica los
datos del ESTACIONAMIENTO N 09, y la pasa a denominar de la manera
siguiente:
Bien inmueble ubicado en: la Calle 3, Manzana F, Lote 1B,
ESTACIONAMIENTO N VM-02-09, Urbanizacin San Jos de
California - 2da Etapa, Distrito de Vctor Larco Herrera, Provincia
de Trujillo, Departamento La Libertad.
4.7. El fraude cometido no fue advertido sino hasta cuando STATIK S.A.C. hizo
entrega informal (porque hasta la fecha nos otorga acta de entrega
del estacionamiento en conflicto) del referido bien inmueble, donde
advertimos que dicho estacionamiento era un irrisorio espacio para motos,
bicicletas, y/o vehculos menores; ante ello, inmediatamente realizamos el
reclamo correspondiente, obteniendo como respuesta que la nomenclatura
del bien inmueble denominado ESTACIONAMIENTO N VM-02-09
seala expresamente que el uso del estacionamiento es para vehculos
menores.
4.8. Que, este cambio de uso realizado de manera fraudulenta STATIK S.A.C.
se puede advertir de manera taxativa en la Copia Literal de Dominio del
Estacionamiento N VM-02-09 inscrito en los Registros Pblicos de
Trujillo, especficamente en el TEM C) TITULOS DE DOMINIO: donde se
indica que el Ttulo de Independizacin fue presentado el 01 de Octubre del
2015; sin embargo, el CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN FUTURO
celebrado con fecha 02 de Octubre del 2014, fraudulentamente oculta esta
informacin
vendiendo
nicamente
a
la
parte
recurrente
el
ESTACIONAMIENTO N 09.
4.9.

Finalmente, reforzando nuestra acreditacin sobre el fraude incurrido,

tenemos que en todos los recibos de pago emitidos por STATIK S.A.C. por
la recepcin de las cuotas de pago que hacia efectivas la parte recurrente,
se ha consignado que los pagos eran realizados por la compra de: a) el
Bien inmueble ubicado en: la Calle 3, Manzana F, Lote 1B,
DEPARTAMENTO 503, Urbanizacin San Jos de California - 2da

Etapa, Distrito de Vctor Larco Herrera, Provincia de Trujillo,

Departamento La Libertad; y, b) El Bien inmueble ubicado en: la
Calle 3, Manzana F, Lote 1B, ESTACIONAMIENTO N 09,
Urbanizacin San Jos de California - 2da Etapa, Distrito de Vctor
Larco Herrera, Provincia de Trujillo, Departamento La Libertad.
Por lo expuesto habiendo STATIK S.A.C. vulnerado los Arts. 76, 78 y
97 de la Ley N 29571 - CDIGO DE PROTECCIN Y DEFENSA DEL
CONSUMIDOR, al haberme entregado en venta un estacionamiento para
vehculo menor cuando lo contratado era la compraventa
de un
estacionamiento
para
vehculo
mayor
vuestra
entidad
deber
ORDENARSE a la reclamada entregue a la parte reclamante un estacionamiento
para vehculo mayor conforme a las especificaciones brindadas al momento de
celebrarse el Contrato de Compraventa de Bien inmueble futuro ubicado
en: la Calle 3, Manzana F, Lote 1B, ESTACIONAMIENTO N 09,
Urbanizacin San Jos de California - 2da Etapa, Distrito de Vctor Larco
Herrera, Provincia de Trujillo, Departamento La Libertad.
V.

FUNDAMENTACIN JURDICA.
El petitorio se fundamenta en virtud de las normas jurdicas siguientes:

6.1.

Ley N 29571 - Cdigo de Proteccin y Defensa del Consumidor.

Art. 1 Inc. e. Que, prescribe que los consumidores tienen derecho a la
reparacin o reposicin del producto, a una nueva
ejecucin del servicio, o en los casos previstos en el
presente Cdigo, a la devolucin de la cantidad pagada,
segn las circunstancias.
Art. 97 Inc. d. Que establece que, los consumidores tienen derecho a
la reparacin o reposicin del producto, a una nueva
ejecucin del servicio, o a la devolucin de la
contraprestacin pagada en el caso que la entrega del
producto o la prestacin del servicio no se efecte en su
debida oportunidad y su ejecucin no resulte til para el
consumidor.
Art. 18.

VI.

Que, prescribe que se entiende por idoneidad de servicio la

correspondencia entre lo que un consumidor espera y lo que
efectivamente recibe, en funcin a lo que se le hubiera
ofrecido, la publicidad e informacin transmitida, las
condiciones y circunstancias de la transaccin, las
caractersticas y naturaleza del producto o servicio, el precio,
entre otros factores, atendiendo a las circunstancias del caso.

ANEXOS.
Anexo
Anexo
Anexo
Anexo
Anexo
Anexo
Anexo
Anexo
Anexo
Anexo
Anexo

1-A. Copia simple de DNI del solicitante.

1-B. Cronograma de Pagos.
1-C. Recibo de Pago.
1-D. Recibo de Pago.
1-E. Minuta de Compraventa de Bien Futuro.
1-F. Escritura Pblica de Compraventa de Bien Futuro.
1-G. Copia Literal de Bien Inmueble.
1-H. Recibo de Pago.
1-I. Recibo de Pago.
1-J. Recibo de Pago.
1-K. Acta de Entrega de Bien inmueble.

POR LO EXPUESTO.

A usted Seor Jefe de la Oficina de Proteccin al Consumidor, srvase admitir el

presente reclamo y proceder con justicia en su oportunidad.
Trujillo, Septiembre del 2016.