Pliego de Condiciones Definitivo Modificado

Proyecto: Torre de uso mixto en la esquina Rosales/Moret
Pliego de condiciones Tcnicas
Proyecto: Torre de uso mixto en la esquina de Rosales/Moret
2.- PLIEGO DE CON DICION ES TCNICAS PARTICU LARES
2.1.- Prescripciones sobre los materiales

Para facilitar la labor a realizar, por parte del Director de la Ejecucin de la Obra, para el control de recepcin en obra de
los productos, equipos y sistemas que se suministren a la obra de acuerdo con lo especificado en el artculo 7.2. del CTE,
en el presente proyecto se especifican las caractersticas tcnicas que debern cumplir los productos, equipos y sistemas
suministrados.
Los productos, equipos y sistemas suministrados debern cumplir las condiciones que sobre ellos se especifican en los
distintos documentos que componen el Proyecto. Asimismo, sus calidades sern acordes con las distintas normas que
sobre ellos estn publicadas y que tendrn un carcter de complementariedad a este apartado del Pliego. Tendrn
preferencia en cuanto a su aceptabilidad aquellos materiales que estn en posesin de Documento deIdoneidad Tcnica
que avale sus cualidades, emitido por Organismos Tcnicos reconocidos.
Este control de recepcin en obra de productos, equipos y sistemas comprender segn el artculo 7.2. del CTE:
El control de la documentacin de los suministros, realizado de acuerdo con el artculo 7.2.1.
El control mediante distintivos de calidad o evaluaciones tcnicas de idoneidad, segn el artculo 7.2.2.
El control mediante ensayos, conforme al artculo 7.2.3.
r parte del Constructor o Contratista debe existir obligacin de comunicar a los suministradores de productos las
Q lidades que se exigen para los distintos materiales, aconsejndose que previamente al empleo de los mismos se
s icite la aprobacin del Director de Ejecucin de la Obra y de las entidades y laboratorios encargados del control de
cel idad de la obra.
ro
6:1: Contratista
ser responsable de que los materiales empleados cumplan con las condiciones exigidas,
i._ ependientemente del nivel de control de calidad que se establezca para la aceptacin de los mismos.
Contratista notificar al Director de Ejecucin de la Obra, con suficiente antelacin, la procedencia de los materiales
Q) e se proponga utilizar, aportando, cuando as lo solicite el Director de Ejecucin de la Obra, las muestras y datos
. cesarios para decidir acerca de su aceptacin.
Vl
os materiales sern reconocidos por el Director de Ejecucin de la Obra antes de su empleo en obra, sin cuya
>: robacin no podrn ser acopiados en obra ni se podr proceder a su colocacin. As mismo, an despus de colocados
obra, aquellos materiales que presenten defectos no percibidos en el primer reconocimiento, siempre que vaya en
rjuicio del buen acabado de la obra, sern retirados de la obra. Todos los gastos que ello ocasionase sern a cargo del
ntratista.
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hecho de que el Contratista subcontrate cualquier partida de obra no le exime de su responsabilidad.

simple inspeccin o examen por parte de los Tcnicos no supone la recepcin absoluta de los mismos, siendo los
ortunos ensayos los que determinen su idoneidad, no extinguindose la responsabilidad contractual del Contratista a
os efectos hasta la recepcin definitiva de la obra.
2.1.1.- Garantas de calidad (Marcado CE)

El trmino producto de construccin queda definido como cualquier producto fabricado para su incorporacin, con
carcter permanente, a las obras de edificacin e ingeniera civil que tengan incidencia sobre los siguientes requisitos
esenciales:
Resistencia mecnica y estabilidad.
Seguridad en caso de incendio.
Higiene, salud y medio ambiente.
Seguridad de utilizacin.
Proteccin contra el ruido.
Ahorro de energa y aislamiento trmico.
El marcado CE de un producto de construccin indica:
Que ste cumple con unas determinadas especificaciones tcnicas relacionadas con los requisitos esenciales
contenidos en las Normas Armonizadas (EN) y en las Guas DITE (Guas para el Documento deIdoneidad Tcnica
Europeo).
Que se ha cumplido el sistema de evaluacin y verificacin de la constancia de las prestaciones indicado en los
mandatos relativos a las normas armonizadas y en las especificaciones tcnicas armonizadas.
Siendo el fabricante el responsable de su fijacin y la Administracin competente en materia de industria la que vele por
la correcta utilizacin del marcado CE.
Es obligacin del Director de la Ejecucin de la Obra verificar si los productos que entran en la obra estn afectados por
el cumplimiento del sistema del marcado CE y, en caso de ser as, si se cumplen las condiciones establecidas en el Real
Decreto 1630/1992 por el que se transpone a nuestro ordenamiento legal la Directiva de Productos de Construccin
89/106/CEE.
El marcado CE se materializa mediante el smbolo "CE" acompaado de una informacin complementaria.
El fabricante debe cuidar de que el marcado CE figure, por orden de preferencia:

En el producto propiamente dicho.
En una etiqueta adherida al mismo.
En su envase o embalaje.
En la documentacin comercial que le acompaa.
Las letras del smbolo CE deben tener una dimensin vertical no inferior a 5 mm.
Adems del smbolo CE deben estar situadas en una de las cuatro posibles localizaciones una serie de inscripciones
complementarias, cuyo contenido especfico se determina en las normas armonizadas y Guas DITE para cada familia
de productos, entre las que se incluyen:
el nmero de identificacin del organismo notificado (cuando proceda)
el nombre comercial o la marca distintiva del fabricante
la direccin del fabricante
el nombre comercial o la marca distintiva de la fbrica
las dos ltimas cifras del ao en el que se ha estampado el marcado en el producto
el nmero del certificado CE de conformidad (cuando proceda)
el nmero de la norma armonizada y en caso de verse afectada por varias los nmeros de todas ellas
la designacin del producto, su uso previsto y su designacin normalizada
w informacin adicional que permita identificar las caractersticas del producto atendiendo a sus especificaciones
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>- tcnicas
inscripciones complementarias del marcado CE no tienen por qu tener un formato, tipo de letra, color o composicin
ecial,
debiendo cumplir nicamente las caractersticas reseadas anteriormente para el smbolo.
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. ntro de las caractersticas del producto podemos encontrar que alguna de ellas presente la mencin "Prestacin no
terminada" (PND).
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opcin PND es una clase que puede ser considerada si al menos un estado miembro no tiene requisitos legales para
a determinada caracterstica y el fabricante no desea facilitar el valor de esa caracterstica.
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1.2.- Aceros para hormign armado

1.2.1.- Aceros corrugados
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1.2.1.1.- Condiciones de suministro

Los aceros se deben transportar protegidos adecuadamente contra la lluvia y la agresividad de la atmsfera
ambiental.
2.1.2.1.2.- Recepcin y control
Documentacin de los suministros:

Los suministradores entregarn al Constructor, quin los facilitar a la Direccin Facultativa, cualquier
documento de identificacin del producto exigido por la reglamentacin aplicable o, en su caso, por el proyecto o
por la Direccin Facultativa. Se facilitarn los siguientes documentos:
Antes del suministro:
Los documentos de conformidad o autorizaciones administrativas exigidas reglamentariamente.
Hasta la entrada en vigor del marcado CE, se adjuntarn los certificados de ensayo que garanticen el
cumplimiento de las siguientes caractersticas:
Caractersticas mecnicas mnimas garantizadas por el fabricante.
Ausencia de grietas despus del ensayo de doblado-desdoblado.
Aptitud al doblado simple.
Los aceros soldables con caractersticas especiales de ductilidad debern cumplir los requisitos de los
ensayos de fatiga y deformacin alternativa.
Caractersticas de adherencia. Cuando el fabricante garantice las caractersticas de adherencia
mediante el ensayo de la viga, presentar un certificado de homologacin de adherencia, en el que
constar, al menos:
Marca comercial del acero.
Forma de suministro: barra o rollo.
Lmites admisibles de variacin de las caractersticas geomtricas de los resaltos.
Composicin qumica.
En la documentacin, adems, constar:
El nombre del laboratorio. En el caso de que no se trate de un laboratorio pblico, declaracin de estar
acreditado para el ensayo referido.
Fecha de emisin del certificado.
Durante el suministro:
Las hojas de suministro de cada partida o remesa.
Hasta la entrada en vigor del marcado CE, se adjuntar una declaracin del sistema de identificacin del
acero que haya empleado el fabricante.
La clase tcnica se especificar mediante un cdigo de identificacin del tipo de acero mediante
engrosamientos u omisiones de corrugas o grafilas. Adems, las barras corrugadas debern llevar
grabadas las marcas de identificacin que incluyen informacin sobre el pas de origen y el fabricante.
En el caso de que el producto de acero corrugado sea suministrado en rollo o proceda de operaciones de
enderezado previas a su suministro, deber indicarse explcitamente en la correspondiente hoja de
suministro.
En el caso de barras corrugadas en las que, dadas las caractersticas del acero, se precise de
procedimientos especiales para el proceso de soldadura, el fabricante deber indicarlos.
Despus del suministro:
El certificado de garanta del producto suministrado, firmado por persona fsica
con poder de
representacin suficiente.
Distintivos de calidad y evaluaciones de idoneidad tcnica:

En su caso, los suministradores entregarn al Constructor, quin la facilitar a la Direccin Facultativa, una copia
compulsada por persona fsica de los certificados que avalen que los productos que se suministrarn estn en
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posesin de un distintivo de calidad oficialmente reconocido, donde al menos constar la siguiente
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informacin: Identificacin de la entidad certificadora.
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Logotipo del distintivo de
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calidad. Identificacin del fabricante.
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Garanta que queda cubierta por el distintivo (nivel de certificacin).
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Nmero de certificado.
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Fecha de expedicin del certificado.
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Antes del inicio del suministro, la Direccin Facultativa valorar, en funcin del nivel de garanta del distintivo y
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de acuerdo con lo indicado en el proyecto y lo establecido en la Instruccin de Hormign Estructural (EHE-08), si
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la documentacin aportada es suficiente para la aceptacin del producto suministrado o, en su caso, qu
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comprobaciones deben efectuarse.
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Ensayos:
La comprobacin de las propiedades o caractersticas exigibles a este material se realiza segn la Instruccin de
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Hormign Estructural (EHE-08).
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En el caso de efectuarse ensayos, los laboratorios de control facilitarn sus resultados acompaados de la
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incertidumbre de medida para un determinado nivel de confianza, as como la informacin relativa a las fechas,
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tanto de la entrada de la muestra en el laboratorio como de la realizacin de los ensayos.
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Las entidades y los laboratorios de control de calidad entregarn los resultados de su actividad al agente autor
del encargo y, en todo caso, a la Direccin Facultativa.
2.1.2.1.3.- Conservacin, almacenamiento y manipulacin
Durante el almacenamiento las armaduras se protegern adecuadamente contra la lluvia y de la agresividad de la

atmsfera ambiental. Hasta el momento de su empleo, se conservarn en obra, cuidadosamente clasificadas segn
sus tipos, calidades, dimetros y procedencias, para garantizar la necesaria trazabilidad.
Antes de su utilizacin y especialmente despus de un largo periodo de almacenamiento en obra, se examinar el

estado de su superficie, con el fin de asegurarse de que no presenta alteraciones perjudiciales. Una ligera capa de
xido en la superficie de las barras no se considera perjudicial para su utilizacin. Sin embargo, no se admitirn
prdidas de peso por oxidacin superficial, comprobadas despus de una limpieza con cepillo de alambres hasta
quitar el xido adherido, que sean superiores al 1% respecto al peso inicial de la muestra.
En el momento de su utilizacin, las armaduras pasivas deben estar exentas de sustancias extraas en su superficie
tales como grasa, aceite, pintura, polvo, tierra o cualquier otro material perjudicial para su buena conservacin o su
adherencia.
La elaboracin de armaduras mediante procesos de ferralla requiere disponer de unas instalaciones que permitan
desarrollar, al menos, las siguientes actividades:
Almacenamiento de los productos de acero empleados.
Proceso de enderezado, en el caso de emplearse acero corrugado suministrado en rollo.
Procesos de corte, doblado, soldadura y armado, segn el caso.
2.1.2.1.4.- Recomendaciones para su uso en obra
Para prevenir la corrosin, se deber tener en cuenta todas las consideraciones relativas a los espesores de
recubrimiento.
Con respecto a los materiales empleados, se prohbe poner en contacto las armaduras con otros metales de muy
diferente potencial galvnico.
Se prohbe emplear materiales componentes (agua, ridos, aditivos y/o adiciones) que contengan
despasivantes, como cloruros, sulfuros y sulfatos, en proporciones superiores a las establecidas.
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2.1.3.- Morteros
2.1.3.1.- Mortero para revoco y enlucido

2.1.3.1.1.- Condiciones de suministro
El mortero se debe suministrar en sacos de 25 30 kg.

Los sacos sern de doble hoja de papel con lmina intermedia de polietileno.
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.3.1.2.- Recepcion y control
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Este material debe estar provisto del marcado CE, que es una indicacin de que cumple los requisitos esenciales
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ha sido objeto de un procedimiento de evaluacin de la conformidad.
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Debern figurar en el envase, en el albarn de suministro, en las fichas tcnicas de los fabricantes, o bien, en
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cualquier documento que acompae al producto, la designacin o el cdigo de designacin de la identificacin.
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> Ensayos:
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La comprobacin de las propiedades o caractersticas exigibles a este material se realiza segn la normativa
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vigente.
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1.3.1.3.- Conservacin, almacenamiento y manipulacin
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Se podr conservar hasta 12 meses desde la fecha de fabricacin con el embalaje cerrado y en local cubierto y seco.
Se respetarn, para cada amasado, las proporciones de agua indicadas. Con el fin de evitar variaciones de color, es
importante que todos los amasados se hagan con la misma cantidad de agua y de la misma forma.
Temperaturas de aplicacin comprendidas entre SC y 30C.
No se aplicar con insolacin directa, viento fuerte o lluvia. La lluvia y las heladas pueden provocar la aparicin de
manchas y carbonataciones superficiales.
Es conveniente, una vez aplicado el mortero, humedecerlo durante las dos primeras semanas a partir de 24 horas
despus de su aplicacin.
Al revestir reas con diferentes soportes, se recomienda colocar malla.
2.1.4.- Conglomerantes
2.1.4.1.- Yesos y escayolas para revestimientos continuos

Los yesos y escayolas se deben suministrar a granel o ensacados, con medios adecuados para que no sufran
alteracin.

y ha sido objeto de un procedimiento de evaluacin de la conformidad.
Ensayos:
La comprobacin de las propiedades o caractersticas exigibles a este material se realiza
vigente.
segn
la
normativa
Inspecciones:
Para el control de recepcin se establecern partidas homogneas procedentes de una misma unidad de
transporte (camin, cisterna, vagn o similar) y que provengan de una misma fbrica. Tambin se podr
considerar como partida el material homogneo suministrado directamente desde una fbrica en un mismo da,
aunque sea en distintas entregas.
A su llegada a destino o durante la toma de muestras la Direccin Facultativa comprobar que:
El producto llega perfectamente envasado y los envases en buen estado.
El producto es identificable con lo especificado anteriormente.
El producto estar seco y exento de grumos.
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ai 1.4.1.3.- Conservacin, almacenamiento y manipulacin
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Las muestras que deben conservarse en obra, se almacenarn en la misma, en un local seco, cubierto y cerrado
durante un mnimo de sesenta das desde su recepcin.
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1.5.- Materiales cermicos

1.5.1.- Ladrillos cermicos para revestir
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2U .5.1.1.- Condiciones de suministro

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Los ladrillos se deben suministrar empaquetados y sobre palets.

Los paquetes no deben ser totalmente hermticos, para permitir la absorcin de la humedad ambiente.
La descarga se debe realizar directamente en las plantas del edificio, situando los palets cerca de los pilares de la
estructura.

Ensayos:
vigente.
Se deben apilar sobre superficies limpias, planas, horizontales y donde no se produzcan aportes de agua, ni se
recepcionen otros materiales o se realicen otros trabajos de la obra que los puedan manchar o deteriorar.
Los ladrillos no deben estar en contacto con el terreno, ya que pueden absorber humedad, sales solubles, etc.,
provocando en la posterior puesta en obra la aparicin de manchas y eflorescencias.
Los ladrillos se deben conservar empaquetados hasta el momento de su uso, preservndolos de acciones externas
que alteren su aspecto.
Se agruparn por partidas, teniendo en cuenta el tipo y la clase.
El traslado se debe realizar, siempre que se pueda, con medios mecnicos y su manipulacin debe ser cuidadosa,
evitando roces entre las piezas.
Los ladrillos se deben cortar sobre la mesa de corte, que estar limpia en todo momento y dispondr de chorro de
agua sobre el disco.
Una vez cortada correctamente la pieza, se debe limpiar la superficie vista, dejando secar el ladrillo antes de su
puesta en obra.
Para evitar que se ensucien los ladrillos, se debe limpiar la mquina, especialmente cada vez que se cambie de color
de ladrillo.
Los ladrillos se deben humedecer antes de su puesta en obra.
2.1.5.2.- Ladrillos cermicos cara vista

Los ladrillos se deben suministrar empaquetados y sobre palets.
Los paquetes no deben ser totalmente hermticos, para permitir la absorcin de la humedad ambiente.
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La descarga se debe realizar directamente en las plantas del edificio, situando los palets cerca de los pilares de la
u estructura.
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1.5.2.2.- Recepcin y control

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Ensayos:
vigente.
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2',1.5.2.3.- Conservacin, almacenamiento y manipulacin

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Se deben apilar sobre superficies limpias, planas, horizontales y donde no se produzcan aportes de agua, ni se
recepcionen otros materiales o se realicen otros trabajos de la obra que los puedan manchar o deteriorar.
Los ladrillos no deben estar en contacto con el terreno, ya que pueden absorber humedad, sales solubles, etc.,
provocando en la posterior puesta en obra la aparicin de manchas y eflorescencias.
Los ladrillos se deben conservar empaquetados hasta el momento de su uso, preservndolos de acciones externas
que alteren su aspecto.
Se agruparn por partidas, teniendo en cuenta el tipo y la clase.
El traslado se debe realizar, siempre que se pueda, con medios mecnicos y su manipulacin debe ser cuidadosa,
evitando roces entre las piezas.
Los ladrillos se deben cortar sobre la mesa de corte, que estar limpia en todo momento y dispondr de chorro de
agua sobre el disco.
Cuando se corten ladrillos hidrofugados, clinker o de baja absorcin, stos deben estar completamente secos,
dejando transcurrir 2 das desde su corte hasta su colocacin, para que se pueda secar perfectamente la humedad
provocada por el corte.
Una vez cortada correctamente la pieza, se debe limpiar la superficie vista, dejando secar el ladrillo antes de su
puesta en obra.
Para evitar que se ensucien los ladrillos, se debe limpiar la mquina, especialmente cada vez que se cambie de color
de ladrillo.
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No se deben mezclar partidas en un mismo tajo, si stas tienen distintas entonaciones.
Los ladrillos se deben humedecer antes de su puesta en obra.
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Los ladrillos hidrofugados, clinker o de baja absorcin, se deben colocar completamente secos, por lo que es
necesario quitar el plstico protector del paquete al menos 2 das antes de su puesta en obra.
2.1.5.3.- Tableros cermicos para cubiertas

Los tableros se deben suministrar empaquetados y sobre palets.

El suministrador facilitar la documentacin que se relaciona a continuacin:
Documentos de origen, hoja de suministro y etiquetado.
Certificado de garanta del fabricante, firmado por persona fsica.
Documentos de conformidad o autorizaciones administrativas exigidas reglamentariamente.
Ensayos:
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vigente.
Inspecciones:
En cada suministro de este material que llegue a la obra se debe controlar como mnimo:
La rectitud, planeidad y ausencia de fisuras en las piezas.
Verificacin de las dimensiones de la pieza.
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El almacenamiento se realizar en lugares protegidos de impactos, de manera que no se rompan ni desportillen, y

se evitar el contacto con tierras u otros materiales que alteren sus caractersticas.
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1.5.3.4.- Recomendaciones para su uso en obra

Los tableros se deben colocar completamente secos, por lo que es necesario quitar el plstico protector del paquete
al menos 2 das antes de su puesta en obra.
2.1.5.4.- Baldosas cermicas

Las baldosas se deben suministrar empaquetadas en cajas, de manera que no se alteren sus caractersticas.

Ensayos:
vigente.
El almacenamiento se realizar en su embalaje, en lugares protegidos de impactos y de la intemperie.
Colocacin en capa gruesa: Es el sistema tradicional, por el que se coloca la cermica directamente sobre el soporte.
No se recomienda la colocacin de baldosas cermicas de formato superior a 35x35 cm, o superficie equivalente,
mediante este sistema.
Colocacin en capa fina: Es un sistema ms reciente que la capa gruesa, por el que se coloca la cermica sobre una
capa previa de regularizacin del soporte, ya sean enfoscados en las paredes o bases de mortero en los suelos.
2.1.5.5.- Adhesivos para baldosas cermicas

Los adhesivos se deben suministrar en sacos de papel paletizados.

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Ensayos:
vigente.
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El tiempo de conservacin es de 12 meses a partir de la fecha de fabricacin.
El almacenamiento se realizar en lugar fresco y en su envase original cerrado.
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2J 1.5.5.4.- Recomendaciones para su uso en obra

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Los distintos tipos de adhesivos tienen caractersticas en funcin de las propiedades de aplicacin (condiciones
climatolgicas, condiciones de fraguado, etc.) y de las prestaciones finales; el fabricante es responsable de informar
sobre las condiciones y el uso adecuado y el prescriptor debe evaluar las condiciones y estado del lugar de trabajo y
seleccionar el adhesivo adecuado considerando los posibles riesgos.
Colocar siempre las baldosas sobre el adhesivo todava fresco, antes de que forme una pelcula superficial
antiadherente.
Los adhesivos deben aplicarse con espesor de capa uniforme con la ayuda de llanas dentadas.
2.1.5.6.- Material de rejuntado para baldosas cermicas

El material de rejuntado se debe suministrar en sacos de papel paletizados.

Este material debe estar marcado claramente en los embalajes y/o en la documentacin tcnica del producto,
como mnimo con la siguiente informacin:
Nombre del producto.
Marca del fabricante y lugar de origen.
Fecha y cdigo de produccin, caducidad y condiciones de almacenaje.
Nmero de la norma y fecha de publicacin.
Identificacin normalizada del producto.
Instrucciones de uso (proporciones de mezcla, tiempo de maduracin, vida til, modo de aplicacin, tiempo
hasta la limpieza, tiempo hasta permitir su uso, mbito de aplicacin, etc.).
Ensayos:
vigente.
El tiempo de conservacin es de 12 meses a partir de la fecha de fabricacin.
El almacenamiento se realizar en lugar fresco y en su envase original cerrado.
Los distintos tipos de materiales para rejuntado tienen caractersticas en funcin de las propiedades de aplicacin
(condiciones climatolgicas, condiciones de fraguado, etc.) y de las prestaciones finales; el fabricante es responsable
de informar sobre las condiciones y el uso adecuado y el prescriptor debe evaluar las condiciones y estado del lugar
de trabajo y seleccionar el material de rejuntado adecuado considerando los posibles riesgos.
En colocacin en exteriores se debe proteger de la lluvia y de las heladas durante las primeras 24 horas.
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l-?. 1.6.- For1ados

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1.6.1.- Elementos resistentes prefabricados de hormign armado para forjados

1.6.1.1.- Condiciones de suministro
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Los elementos prefabricados se deben apoyar sobre las cajas del camin de forma que no se introduzcan esfuerzos
en los elementos no contemplados en el proyecto.
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La carga deber estar atada para evitar movimientos indeseados de la misma.

Las piezas debern estar separadas mediante los dispositivos adecuados para evitar impactos
durante el transporte.
entre
las
mismas
En el caso de que el transporte se efecte en edades muy tempranas del elemento, deber evitarse su desecacin
durante el mismo.
Para su descarga y manipulacin en la obra se deben emplear los medios de descarga adecuados a las dimensiones
y peso del elemento, cuidando especialmente que no se produzcan prdidas de alineacin o verticalidad que
pudieran producir tensiones inadmisibles en el mismo.

Ensayos:
La comprobacin de las propiedades o caractersticas exigibles a este material se realiza segn la Instruccin de
Hormign Estructural (EHE-08).
Inspecciones:
Se recomienda que la Direccin Facultativa, directamente o mediante una entidad de control, efecte una
inspeccin de las instalaciones de prefabricacin.
Si algn elemento resultase daado durante el transporte, descarga y/o manipulacin, afectando a su capacidad
portante, deber desecharse.
Las zonas de acopios sern lugares suficientemente grandes para que se permita la gestin adecuada de los mismos
sin perder la necesaria trazabilidad, a la vez que sean posibles las maniobras de camiones o gras, en su caso.
Para evitar el contacto directo con el suelo, se apilarn horizontalmente sobre durmientes de madera, que
coincidirn en la misma vertical, con vuelos no mayores de 0,5 m y con una altura mxima de pilas de 1,50 m.
Se evitar que en la maniobra de izado se originen vuelos o luces excesivas que puedan llegar a fisurar el elemento,
modificando su comportamiento posterior en servicio.
En su caso, las juntas, fijaciones, etc., debern ser acopiadas en un almacn, de manera que no se alteren sus
caractersticas.
El montaje de los elementos prefabricados deber ser conforme con lo establecido en el proyecto.
En funcin del tipo de elemento prefabricado, puede ser necesario que el montaje sea efectuado por personal
especializado y con la debida formacin.
2.1.7.- Sistemas de placas

2.1.7.1.- Perfiles metlicos para placas de yeso laminado
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Los perfiles se deben transportar de forma que se garantice la inmovilidad transversal y longitudinal de la carga, as
como la adecuada sujecin del material. Para ello se recomienda:
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Mantener intacto el empaquetamiento de los perfiles hasta su uso.

Los perfiles se solapan enfrentados de dos en dos protegiendo la parte ms delicada del perfil y facilitando su
manejo. stos a su vez se agrupan en pequeos paquetes sin envoltorio sujetos con flejes de plstico.
Para el suministro en obra de este material se agrupan varios paquetes de perfiles con flejes metlicos. El fleje
metlico llevar cantoneras protectoras en la parte superior para evitar deteriorar los perfiles y en la parte
inferior se colocarn listones de madera para facilitar su manejo, que actan a modo de palet.
La perfilera metlica es una carga ligera e inestable. Por tanto, se colocarn como mnimo de 2 a 3 flejes
metlicos para garantizar una mayor sujecin, sobre todo en caso de que la carga vaya a ser remontada. La
sujecin del material debe asegurar la estabilidad del perfil, sin daar su rectitud.
No es aconsejable remontar muchos palets en el transporte, cuatro o cinco como mximo dependiendo del tipo
de producto.
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Cada perfil debe estar marcado, de forma duradera y clara, con la siguiente informacin:
El nombre de la empresa.
Norma que tiene que cumplir.
Dimensiones y tipo del material.
Fecha y hora de fabricacin.
Adems, el marcado completo debe figurar en la etiqueta, en el embalaje o en los documentos que acompaan
al producto.
Ensayos:
vigente.
Inspecciones:
Una vez que se recibe el material, es esencial realizar una inspeccin visual, detectando posibles anomalas en el
producto. Si los perfiles muestran xido o un aspecto blanquecino, debido a haber estado mucho tiempo
expuestos a la lluvia, humedad o heladas, se debe dirigir al distribuidor.
El almacenamiento se realizar cerca del lugar de trabajo para facilitar su manejo y evitar su deterioro debido a los
golpes.
Los perfiles vistos pueden estar en la intemperie durante un largo periodo de tiempo sin que se oxiden por el agua.
A pesar de ello, se debern proteger si tienen que estar mucho tiempo expuestos al agua, heladas, nevadas,
humedad o temperaturas muy altas.
El lugar donde se almacene el material debe ser totalmente plano y se pueden apilar hasta una altura de unos 3 m,
dependiendo del tipo de material.
Este producto es altamente sensible a los golpes, de ah que se deba prestar atencin si la manipulacin se realiza
con maquinaria, ya que puede deteriorarse el producto.
Si se manipula manualmente, es obligatorio hacerlo con guantes especiales para el manejo de perfilera metlica. Su
corte es muy afilado y puede provocar accidentes si no se toman las precauciones adecuadas.
Es conveniente manejar los paquetes entre dos personas, a pesar de que la perfilera es un material muy ligero.
2.1.7.2.- Paneles de yeso con fibra de vidrio "PANELSYSTEM"

Los paneles se empaquetan cada 8 6 unidades, segn el espesor, protegidos mediante plstico retrctil o
estira ble.

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Este material debe estar provisto del indicador de trazabilidad de fabricacin y avalado por el DIT 378R/11.
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Una vez que se recibe el material, es esencial realizar una inspeccin visual, detectando posibles anomalas en la
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calidad del producto.
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:i.1.7.2.3.- Conservacin, almacenamiento y manipulacin

o
o
El almacenamiento se realizar en lugares protegidos de la intemperie.
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u::::
La carga y descarga de los camiones se realizar utilizando cintas de nylon.
"O
ti.a.- Aislantes
e impermeabilizantes
2.1.8.1.- Aislantes conformados en planchas rgidas

Los aislantes se deben suministrar en forma de paneles, envueltos en films plsticos.
Los paneles se agruparn formando palets para su mejor almacenamiento y transporte.
En caso de desmontar los palets, los paquetes resultantes deben transportarse de forma que no se desplacen por la
caja del transporte.

Si el material ha de ser componente de la parte ciega del cerramiento exterior de un espacio habitable, el
fabricante declarar el valor del factor de resistencia a la difusin del agua.
Ensayos:
vigente.
Los palets completos pueden almacenarse a la intemperie por un periodo limitado de tiempo.
Se apilarn horizontalmente sobre superficies planas y limpias.
Se protegern de la insolacin directa y de la accin del viento.
Se seguirn las recomendaciones de aplicacin y de uso proporcionadas por el fabricante en su documentacin

tcnica.
2.1.8.2.- Aislantes de lana mineral

w
Los aislantes se deben suministrar en forma de paneles enrollados o mantas, envueltos en films plsticos.
.g:
Los paneles o mantas se agruparn formando palets para su mejor almacenamiento y transporte.
En caso de desmontar los palets, los paquetes resultantes deben transportarse de forma que no se desplacen por la
caja del transporte.
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Se procurar no aplicar pesos elevados sobre los mismos, para evitar su deterioro.
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Ensayos:
vigente.
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Z.1.8.2.3.- Conservacin, almacenamiento y manipulacin
Conservar y almacenar preferentemente en el palet original, protegidos del sol y de la intemperie, salvo cuando est
prevista su aplicacin.
Los palets completos pueden almacenarse a la intemperie por un periodo limitado de tiempo.
Los paneles deben almacenarse bajo cubierto, sobre superficies planas y limpias.
Siempre que se manipule el panel de lana de roca se har con guantes.
Bajo ningn concepto debe emplearse para cortar el producto maquinaria que pueda diseminar polvo, ya que ste
produce irritacin de garganta y de ojos.
En aislantes utilizados en cubiertas, se recomienda evitar su aplicacin cuando las condiciones climatolgicas sean
adversas, en particular cuando est nevando o haya nieve o hielo sobre la cubierta, cuando llueva o la cubierta est
mojada, o cuando sople viento fuerte.
Los productos deben colocarse siempre secos.
2.1.8.3.- Imprimadores bituminosos

Los imprimadores se deben suministrar en envase hermtico.

Los imprimadores bituminosos, en su envase, debern llevar marcado:
La identificacin del fabricante o marca comercial.
La designacin con arreglo a la norma correspondiente.
Las incompatibilidades de uso e instrucciones de aplicacin.
El sello de calidad, en su caso.
Ensayos:
vigente.
El almacenamiento se realizar en envases cerrados hermticamente, protegidos de la humedad, de las heladas y

de la radiacin solar directa.
El tiempo mximo de almacenamiento es de 6 meses.
No debern sedimentarse durante el almacenamiento de forma que no pueda devolvrseles su condicin primitiva
por agitacin moderada.
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::
::E 1.8.3.4.- Recomendaciones para su uso en obra

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Se suelen aplicar a temperatura ambiente. No podrn aplicarse con temperatura ambiente inferior a SC.
La superficie a imprimar debe estar libre de partculas extraas, restos no adheridos, polvo y grasa.
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Las emulsiones tipo A y C se aplican directamente sobre las superficies, las de los tipo B y D, para su aplicacin
como imprimacin de superficies, deben disolverse en agua hasta alcanzar la viscosidad exigida a los tipos A y C.
Las pinturas de imprimacin de tipo Isolo pueden aplicarse cuando la impermeabilizacin se realiza con productos
asflticos; las de tipo 11 solamente deben utilizarse cuando la impermeabilizacin se realiza con productos de
alquitrn de hulla.
u
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o..
1.8.4.- Lminas bituminosas
Las lminas se deben transportar preferentemente en palets retractilados y, en caso de pequeos acopios, en rollos
sueltos.
Cada rollo contendr una sola pieza o como mximo dos. Slo se aceptarn dos piezas en el 3% de los rollos de
cada partida y no se aceptar ninguno que contenga ms de dos piezas. Los rollos irn protegidos. Se procurar no
aplicar pesos elevados sobre los mismos para evitar su deterioro.

Cada rollo tendr una etiqueta en la que constar:
Nombre y direccin del fabricante, marca comercial o suministrador.
Designacin del producto segn normativa.
Nombre comercial de la lmina.
Longitud y anchura nominal de la lmina en m.
Nmero y tipo de armaduras, en su caso.
Fecha de fabricacin.
Condiciones de almacenamiento.
En lminas LBA, LBM, LBME, LO y LOM: Masa nominal de la lmina por 10 m 2 .
En lminas LAM: Masa media de la lmina por 10 m 2 .
En lminas bituminosas armadas: Masa nominal de la lmina por 10 m 2 .
En lminas LBME: Espesor nominal de la lmina en mm.
Ensayos:
vigente.
Conservar y almacenar preferentemente en el palet original, apilados en posicin horizontal con un mximo de
cuatro hiladas puestas en el mismo sentido, a temperatura baja y uniforme, protegidos del sol, la lluvia y la
humedad en lugares cubiertos y ventilados, salvo cuando est prevista su aplicacin.
Se recomienda evitar su aplicacin cuando el clima sea lluvioso o la temperatura inferior a SC, o cuando as se
prevea.
La fuerza del viento debe ser considerada en cualquier caso.
1.8.5.- Lminas de elastmeros
>u
2u 1.8.5.1.- Condiciones de suministro

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Las lminas se deben suministrar de una pieza, sin uniones, embaladas en rollos.
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1.8.5.2.- Recepcion y control

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Ensayos:
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vigente.
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El almacenamiento se realizar manteniendo los rollos en su envase, apilados en posicin horizontal con un mximo
de 3 hiladas puestas en la misma direccin.
El almacenamiento se realizar a una temperatura entre SC y 35C, en lugares protegidos del sol, la lluvia y la
humedad.
Mantener protegido de agresiones mecnicas y apartado de las fuentes de combustin y de las llamas abiertas.
La lmina debe reposar 30 minutos antes de realizar las uniones.
2.2.- Prescripciones en cuanto a la Ejecucin por Unidad de Obra

Las prescripciones para la ejecucin de cada una de las diferentes unidades de obra se organizan en los siguientes
apartados:
MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBI LIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y
SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN LA UNIDAD DE OBRA.
Se especifican, en caso de que existan, las posibles incompatibilidades, tanto fsicas como qumicas, entre los diversos
componentes que componen la unidad de obra, o entre el soporte y los componentes.
CARACTERSTICAS TCNICAS
Se describe la unidad de obra, detallando de manera pormenorizada los elementos que la componen, con la
nomenclatura especfica correcta de cada uno de ellos, de acuerdo a los criterios que marca la propia normativa.
NORMATIVA DE APLICACIN
Se especifican las normas que afectan a la realizacin de la unidad de obra.
CRITERIO DE M EDICIN EN PROYECTO
Indica cmo se ha medido la unidad de obra en la fase de redaccin del proyecto, medicin que luego ser comprobada
en obra.
CON DICION ES PREVIAS QU E HAN DE CU M PLIRSE ANTES DE LA EJ ECUCIN DE LAS U NIDADES DE OBRA
Antes de iniciarse los trabajos de ejecucin de cada una de las unidades de obra, el Director de la Ejecucin de la Obra
habr recepcionado los materiales y los certificados acreditativos exigibles, en base a lo establecido en la documentacin
pertinente por el tcnico redactor del proyecto. Ser preceptiva la aceptacin previa por parte del Director de la
Ejecucin de la Obra de todos los materiales que constituyen la unidad de obra.
As mismo, se realizarn una serie de comprobaciones previas sobre las condiciones del soporte, las condiciones
ambientales del entorno, y la cualificacin de la mano de obra, en su caso.
DEL SOPORTE
Se establecen una serie de requisitos previos sobre el estado de las unidades de obra realizadas previamente, que
pueden servir de soporte a la nueva unidad de obra.
AM BIENTALES
En determinadas condiciones climticas (viento, lluvia, humedad, etc.) no podrn iniciarse los trabajos de ejecucin
de la unidad de obra, debern interrumpirse o ser necesario adoptar una serie de medidas protectoras.
DEL CONTRATISTA
En algunos casos, ser necesaria la presentacin al Director de la Ejecucin de la Obra de una serie de documentos
por parte del Contratista, que acrediten su cualificacin, o la de la empresa por l subcontratada, para realizar cierto
Q) tipo de trabajos. Por ejemplo la puesta en obra de sistemas constructivos en posesin de un Documento deI
doneidad
-o Tcnica (DIT), debern ser realizados por la propia empresa propietaria del DIT, o por empresas especializadas y
cualificadas, reconocidas por sta y bajo su control tcnico.
G
::
OCESO DE EJECUCIN
-5
Q)
En este apartado se desarrolla el proceso de ejecucin de cada unidad de obra, asegurando en cada momento las
condiciones que permitan conseguir el nivel de calidad previsto para cada elemento constructivo en particular.
FASES DE EJ ECUCIN
(j Se enumeran, por orden de ejecucin, las fases de las que consta el proceso de ejecucin de la unidad de obra.
CON DICION ES DE TERMINACIN
e
En algunas unidades de obra se hace referencia a las condiciones en las que debe finalizarse una determinada unidad
de
obra, para que no interfiera negativamente en el proceso de ejecucin del resto de unidades.
o
a vez terminados los trabajos correspondientes a la ejecucin de cada unidad de obra, el Contratista retirar los
. dios auxiliares y proceder a la limpieza del elemento realizado y de las zonas de trabajo, recogiendo los restos de
u teriales y dems residuos originados por las operaciones realizadas para ejecutar la unidad de obra, siendo todos ellos
1.... sificados, cargados y transportados a centro de reciclaje, vertedero especfico o centro de acogida o transferencia.
::::
l...
U EBAS DE SERVICIO
En aquellas unidades de obra que sea necesario, se indican las pruebas de servicio a realizar por el propio Contratista o
empresa instaladora, cuyo coste se encuentra incluido en el propio precio de la unidad de obra.
Aquellas otras pruebas de servicio o ensayos que no estn incluidos en el precio de la unidad de obra, y que es
obligatoria su realizacin por medio de laboratorios acreditados se encuentran detalladas y presupuestadas, en el
correspondiente captulo X de Control de Calidad y Ensayos, del Presupuesto de Ejecucin Material (PEM).
Por ejemplo, esto es lo que ocurre en la unidad de obra ADP010, donde se indica que no est incluido en el precio de la
unidad de obra el coste del ensayo de densidad y humedad "in situ".
CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO
En algunas unidades de obra se establecen las condiciones en que deben protegerse para la correcta conservacin y
mantenimiento en obra, hasta su recepcin final.
CRITERIO DE M EDICIN EN OBRA Y CON DICION ES DE ABONO
Indica cmo se comprobarn en obra las mediciones de Proyecto, una vez superados todos los controles de calidad y
obtenida la aceptacin final por parte del Director de Ejecucin de la Obra.
La medicin del nmero de unidades de obra que ha de abonarse se realizar, en su caso, de acuerdo con las normas
que establece este captulo, tendr lugar en presencia y con intervencin del Contratista, entendiendo que ste renuncia
a tal derecho si, avisado oportunamente, no compareciese a tiempo. En tal caso, ser vlido el resultado que el Director
de Ejecucin de la Obra consigne.
Todas las unidades de obra se abonarn a los precios establecidos en el Presupuesto. Dichos precios se abonarn por las
unidades terminadas y ejecutadas con arreglo al presente Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares y Prescripciones en
cuanto a la Ejecucin por Unidad de Obra.
Estas unidades comprenden el suministro, cnones, transporte, manipulacin y empleo de los materiales, maquinaria,
medios auxiliares, mano de obra necesaria para su ejecucin y costes indirectos derivados de estos conceptos, as como
terceros u ocupaciones temporales y costos de obtencin de los permisos necesarios, as como de las operaciones
cuantas necesidades circunstanciales se requieran para la ejecucin de la obra, tales como indemnizaciones por daos a
necesarias para la reposicin de servidumbres y servicios pblicos o privados afectados tanto por el proceso de ejecucin
de las obras como por las instalaciones auxiliares.
Igualmente, aquellos conceptos que se especifican en la definicin de cada unidad de obra, las operaciones descritas en
el proceso de ejecucin, los ensayos y pruebas de servicio y puesta en funcionamiento, inspecciones, permisos,
boletines, licencias, tasas o similares.
No ser de abono al Contratista mayor volumen de cualquier tipo de obra que el definido en los planos o en las
modificaciones autorizadas por la Direccin Facultativa. Tampoco le ser abonado, en su caso, el coste de la restitucin
de la obra a sus dimensiones correctas, ni la obra que hubiese tenido que realizar por orden de la Direccin Facultativa
para subsanar cualquier defecto de ejecucin.
TERMINOLOGA APLICADA EN EL CRITERIO DE M EDICIN.
A continuacin, se detalla el significado de algunos de los trminos utilizados en los diferentes captulos de obra.
ACON DICIONAMIENTO DEL TERRENO
Volumen de tierras en perfil esponjado. La medicin se referir al estado de las tierras una vez extradas. Para ello, la
forma de obtener el volumen de tierras a transportar, ser la que resulte de aplicar el porcentaje de esponjamiento
medio que proceda, en funcin de las caractersticas del terreno.
Volumen de relleno en perfil compactado. La medicin se referir al estado del relleno una vez finalizado el proceso
de compactacin.
Volumen terico ejecutado. Ser el volumen que resulte de considerar las dimensiones de las secciones tericas
especificadas en los planos de Proyecto, independientemente de que las secciones excavadas hubieran quedado con
mayores dimensiones.
CIM ENTACION ES
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Superficie terica ejecutada. Ser la superficie que resulte de considerar las dimensiones de las secciones tericas
especificadas en los planos de Proyecto, independientemente de que la superficie ocupada por el hormign hubiera
"f quedado con mayores dimensiones.
, Volumen terico ejecutado. Ser el volumen que resulte de considerar las dimensiones de las secciones tericas
especificadas en los planos de Proyecto, independientemente de que las secciones de hormign hubieran quedado con
mayores dimensiones.
ESTRUCTU RAS
Volumen terico ejecutado. Ser el volumen que resulte de considerar las dimensiones de las secciones tericas
especificadas en los planos de Proyecto, independientemente de que las secciones de los elementos estructurales
hubieran quedado con mayores dimensiones.
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-5
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ESTRUCTU RAS M ETLICAS
Peso nominal medido. Sern los kg que resulten de aplicar a los elementos estructurales metlicos los pesos
nominales que, segn dimensiones y tipo de acero, figuren en tablas.
ESTRUCTU RAS (FORJADOS)
Deduciendo los huecos de superficie mayor de X m2 . Se medir la superficie de los forjados de cara exterior a cara
exterior de los zunchos que delimitan el permetro de su superficie, descontando nicamente los huecos o pasos de
forjados que tengan una superficie mayor de X m2 .
En los casos de dos paos formados por forjados diferentes, objeto de precios unitarios distintos, que apoyen o
empotren en una jcena o muro de carga comn a ambos paos, cada una de las unidades de obra de forjado se
medir desde fuera a cara exterior de los elementos delimitadores al eje de la jcena o muro de carga comn.
En los casos de forjados inclinados se tomar en verdadera magnitud la superficie de la cara inferior del forjado, con
el mismo criterio anteriormente sealado para la deduccin de huecos.
ESTRUCTU RAS (M U ROS)
Deduciendo los huecos de superficie mayor de X m2 . Se aplicar el mismo criterio que para fachadas y particiones.
FACHADAS Y PARTICION ES
Deduciendo los huecos de superficie mayor de X m2 . Se medirn los paramentos verticales de fachadas y
particiones descontando nicamente aquellos huecos cuya superficie sea mayor de X m2 , lo que significa que:
Cuando los huecos sean menores de X m2 se medirn a cinta corrida como si no hubiera huecos. Al no deducir
ningn hueco, en compensacin de medir hueco por macizo, no se medirn los trabajos de formacin de
mochetas en jambas y dinteles.
Cuando los huecos sean mayores de X m2 , se deducir la superficie de estos huecos, pero se sumar a la
medicin la superficie de la parte interior del hueco, correspondiente al desarrollo de las mochetas.
Deduciendo todos los huecos. Se medirn los paramentos verticales de fachadas y particiones descontando
la
superficie de todos los huecos, pero se incluye la ejecucin de todos los trabajos precisos para la resolucin del
hueco, as como los materiales que forman dinteles, jambas y vierteaguas.
A los efectos anteriores, se entender como hueco, cualquier abertura que tenga mochetas y dintel para puerta o
ventana. En caso de tratarse de un vaco en la fbrica sin dintel, antepecho ni carpintera, se deducir siempre el
mismo al medir la fbrica, sea cual fuere su superficie.

En el supuesto de cerramientos de fachada donde las hojas, en lugar de apoyar directamente en el forjado, apoyen
en una o dos hiladas de regularizacin que abarquen todo el espesor del cerramiento, al efectuar la medicin de las
unidades de obra se medir su altura desde el forjado y, en compensacin, no se medirn las hiladas de
regularizacin.
INSTALACIONES
Longitud realmente ejecutada. Medicin segn desarrollo longitudinal resultante, considerando, en su caso, los
tramos ocupados por piezas especiales.
REVESTIMI ENTOS (YESOS Y ENFOSCADOS DE CEMENTO)
Deduciendo, en los huecos de superficie mayor de X

horizontales se medirn a cinta corrida, sin descontar
superficie, se descontar nicamente el exceso sobre
ejecucin de mochetas, fondos de dinteles y aristados.
objeto de descuento, sea cual fuere su dimensin.
m2 , el exceso sobre los X m2 . Los paramentos verticales y

huecos de superficie menor a X m2 . Para huecos de mayor
esta superficie. En ambos casos se considerar incluida la
Los paramentos que tengan armarios empotrados no sern
2.2.1.- Fachadas y particiones

idad de obra FAROlOb: Hoja interior de cerramiento de fachada ventilada de 12 cm de espesor, de fbrica
ladrillo cermico perforado (panal), para revestir, 24x12x9 cm, recibida con mortero de cemento
ustrial, color gris, M-5, suministrado a granel.
RACTERSTICAS TCNI CAS
cucin de hoja interior de cerramiento de fachada ventilada de 12 cm de espesor, de fbrica de ladrillo cermico
rforado (panal), para revestir, 24x12x9 cm, recibida con mortero de cemento industrial, color gris, M-5, suministrado a
nel. Incluso p/p de replanteo, nivelacin y aplomado, mermas y roturas, enjarjes, formacin de dinteles mediante
ueta prefabricada T-18, revestida con piezas cermicas, colocadas con mortero de alta adherencia, jambas y
i] chetas, cajeado en el permetro de los huecos, ejecucin de encuentros y puntos singulares y limpieza.
._
RMATIVA DE APLICACIN
> Ejecucin:
- CTE. DB HS Salubridad.
- CTE. DB HE Ahorro de energa.
0 -
CTE. DB SE-F Seguridad estructural: Fbrica.
ITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO
perficie medida segn documentacin grfica de Proyecto, sin duplicar esquinas ni encuentros, deduciendo los huecos
superficie mayor de 3 m2 .
,
CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCION DE LAS UNIDADES DE OBRA
DEL SOPORTE
Se comprobar que se ha terminado la ejecucin completa de la estructura, que el

totalmente, y que est seco y limpio de cualquier resto de obra.
soporte
ha
fraguado
AMBI ENTALES
Se suspendern los trabajos cuando la temperatura ambiente sea inferior a 5C o superior a 40C, llueva, nieve o
la velocidad del viento sea superior a 50 km/h.
PROCESO DE EJECUCIN
FASES DE EJECUCIN
Definicin de los planos de fachada mediante plomos. Replanteo, planta a planta. Marcado en los pilares de los
niveles de referencia general de planta y de nivel de pavimento. Asiento de la primera hilada sobre capa de
mortero. Colocacin y aplomado de miras de referencia. Tendido de hilos entre miras. Colocacin de plomos fijos
en las aristas. Colocacin de las piezas por hiladas a nivel. Realizacin de todos los trabajos necesarios para la
resolucin de los huecos. Encuentros de la fbrica con fachadas, pilares y tabiques. Encuentro de la fbrica con el
forjado superior. Limpieza del paramento.
CONDICIONES DE TERMI NACIN
La fbrica quedar estable, plana y aplomada.

Se proteger la obra recin ejecutada frente a lluvias, heladas y temperaturas elevadas. Se evitar la actuacin sobre el
elemento de acciones mecnicas no previstas en el clculo.
CRITERIO DE MEDICIN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO
Se medir la superficie realmente ejecutada segn especificaciones de Proyecto, sin duplicar esquinas ni encuentros,
deduciendo los huecos de superficie mayor de 3 m2 .
Unidad de obra FAXOlOb: Hoja exterior de fachada ventilada de 11,S cm de espesor de fbrica, de ladrillo
cermico cara vista perforado hidrofugado, color Salmn, acabado liso, 24xll,Sx5 cm, con junta de 1 cm,
rehundida, recibida con mortero de cemento industrial, color gris, M-7,S, suministrado a granel.
Ejecucin de hoja exterior en cerramiento de fachada ventilada de 11,5 cm de espesor de fbrica, de ladrillo cermico
cara vista perforado hidrofugado, color Salmn, acabado liso, 24x11,5x5 cm, con junta de 1 cm de espesor, rehundida,
recibida con mortero de cemento industrial, color gris, M-7,5, suministrado a granel.Incluso p/p de replanteo, nivelacin
y aplomado, mermas y roturas, enjarjes, elementos metlicos de conexin de las hojas y de soporte de la hoja exterior y
anclaje al forjado u hoja interior, formacin de dinteles mediante ladrillos a sardinel con fbrica armada, jambas y
mochetas, ejecucin de encuentros y puntos singulares y limpieza final de la fbrica ejecutada.
Ejecucin:
- CTE. DB SE-F Seguridad estructural: Fbrica.
CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO
S perficie medida segn documentacin grfica de Proyecto, sin duplicar esquinas ni encuentros, deduciendo los huecos
superficie mayor de 1 m 2 , aadiendo a cambio la superficie de la parte interior del hueco, correspondiente al
sarrollo de jambas y dinteles.
NDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIN DE LAS UNIDADES DE OBRA
DEL SOPORTE
Se comprobar que se ha terminado la ejecucin completa de la estructura, que el soporte ha fraguado
::::
totalmente, que est seco y limpio de cualquier resto de obra, que la hoja interior est totalmente terminada y
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Q)
con la planimetra adecuada, y que los premarcos de los huecos estn colocados.
, AMBI ENTALES
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OCESO DE EJECUCIN
o FASES DE EJECUCIN
Limpieza y preparacin de la superficie soporte. Replanteo de los elementos metlicos de soporte de la hoja
o
exterior y anclaje al forjado u hoja interior. Colocacin del soporte de la hoja exterior con elementos metlicos de
"'O
u
acero inoxidable, anclando a la estructura base los apoyos, especialmente diseados para la hoja exterior.
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Replanteo de la hoja exterior. Colocacin y aplomado de miras de referencia. Tendido de hilos entre miras.
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Colocacin de las piezas que constituyen la hoja exterior, asegurando su estabilidad mediante la utilizacin de
o..
llaves o laas que la anclan a la hoja interior portante o a los elementos de la estructura. Realizacin de todos los
trabajos necesarios para la resolucin de los huecos. Encuentros de la fbrica con fachadas, pilares y tabiques.
Encuentro de la fbrica con el forjado superior. Repaso de las juntas y limpieza final del paramento.
La fbrica quedar estable, plana y aplomada, con una composicin y coloracin uniformes, acorde con
proyecto, y con las llagas alineadas y los tendeles a nivel.
el
Se proteger la obra recin ejecutada frente a lluvias, heladas y temperaturas elevadas. Se proteger durante las
operaciones que pudieran ocasionarle manchas o daos mecnicos. Se evitar la actuacin sobre el elemento de acciones
mecnicas no previstas en el clculo.
deduciendo los huecos de superficie mayor de 1 m2 , aadiendo a cambio la superficie de la parte interior del hueco,
correspondiente al desarrollo de jambas y dinteles.
Unidad de obra FAP020b: Sistema "LEVANTINA" de revestimiento para fachada ventilada, de 3 cm de

espesor, formado por placas de granito Blanco Castilla con la calidad exigida por el mtodo de clasificacin
de "LEVANTINA", acabado abujardado, de 60x40x3 cm, con un ranurado longitudinal superior e inferior en
cada pieza, para su apoyo sobre perfilera horizontal de aluminio, ensamblada a los montantes de aluminio,
fijados a su vez al paramento soporte con tacos especiales.
Suministro y montaje de sistema "LEVANTINA" de revestimiento para fachada ventilada, de 3 cm de espesor, formado
por placas de granito Blanco Castilla con la calidad exigida por el mtodo de clasificacin de "LEVANTINA", acabado
abujardado, de 60x40x3 cm, color blanco grisceo, con un ranurado longitudinal superior e inferior en cada pieza, para
su apoyo sobre correderas formadas por perfilera secundaria horizontal tipo 'T' de aluminio, ensambladas a la perfilera
principal vertical formada por montantes de aluminio, fijados al paramento soporte con tacos especiales. Incluso p/p de
replanteo, fijaciones de acero inoxidable para ensamblar la perfilera, clips de nivelacin, masilla adhesiva elstica,
mnsulas metlicas de sustentacin y de retencin, mermas y roturas, formacin de dinteles mediante piezas especiales
de piedra natural sujetas al entramado metlico; vierteaguas, jambas y mochetas de piedra natural, ejecucin de
encuentros y puntos singulares y limpieza final de la fbrica ejecutada.
Ejecucin:
w - CTE. DB HS Salubridad.
ITERIO DE MEDICION EN PROYECTO

ro perficie medida segn documentacin grfica de Proyecto, sin duplicar esquinas ni encuentros, deduciendo todos los
ecos.
::::
DEL SOPORTE
totalmente, que est seco y limpio de cualquier resto de obra, que la hoja interior est totalmente terminada y
(j
con la planimetra adecuada, y que los premarcos de los huecos estn colocados.
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AMBI ENTALES

OCESO DE EJECUCIN
FASES DE EJECUCIN
-5
Limpieza y preparacin de la superficie soporte de los anclajes. Replanteo del despiece de las placas y puntos de
e
anclaje. Fijacin de la perfilera principal vertical al soporte. Fijacin de la perfilera secundaria horizontal a la
o...
perfilera principal vertical. Preparacin de la piedra natural. Fijacin de las placas de piedra al anclaje. Realizacin
de todos los trabajos necesarios para la resolucin de los huecos. Aplomado, nivelacin y alineacin de las placas.
Limpieza final del paramento.

La fachada acabada no presentar piezas agrietadas, desportilladas ni manchadas, y ser estable frente a los
esfuerzos horizontales.
Se proteger durante las operaciones que pudieran ocasionarle manchas o daos mecnicos. Se evitar la actuacin
sobre el elemento de acciones mecnicas no previstas en el clculo.
deduciendo todos los huecos.
Unidad de obra FFMOlO: Hoja exterior de cerramiento de medianera, de 11 cm de espesor de fbrica, de
ladrillo cermico hueco triple, para revestir, 33x16xllcm, recibida con mortero de cemento industrial, color
gris, M-5, suministrado a granel.
Ejecucin de hoja exterior de 11 cm de espesor de fbrica, en cerramiento de medianera, de ladrillo ceram1co hueco
triple, para revestir, 33x16x11 cm, recibida con mortero de cemento industrial, color gris, M-5, suministrado a granel,
con apoyo mnimo de las 2/3 partes del ladrillo sobre el forjado, o sobre angulares de acero laminado galvanizado en
caliente fijados a los frentes de forjado si, por errores de ejecucin, el ladrillo no apoya sus 2/3 partes sobre el forjado.
Incluso p/p de replanteo, nivelacin y aplomado, mermas y roturas, enjarjes, ejecucin de encuentros y puntos
singulares y limpieza.
NORMATIVA DE APLICACI N
Ejecucin:
- NTE-FFL. Fachadas: Fbrica de ladrillos.
Superficie medida segn documentacin grfica de Proyecto, sin duplicar esquinas ni encuentros.
CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIN DE LAS UNIDADES DE OBRA
DEL SOPORTE
AMBIENTALES
PROCESO DE EJECUCIN
w
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FASES DE EJECUCIN
>u
Definicin de los planos de medianera mediante plomos. Replanteo, planta a planta. Marcado en los pilares de los
Q)
niveles de referencia general de planta y de nivel de pavimento. Asiento de la primera hilada sobre capa de
"O
mortero. Colocacin y aplomado de miras de referencia. Tendido de hilos entre miras. Colocacin de plomos fijos
en las aristas. Colocacin de las piezas por hiladas a nivel. Encuentros de la fbrica con fachadas, pilares y
tabiques. Encuentro de la fbrica con el forjado superior. Limpieza del paramento.
:g
CONDICIONES DE TERMINACIN
La fbrica quedar monoltica, estable frente a esfuerzos horizontales, plana y aplomada. Tendr una composicin
uniforme en toda su altura y buen aspecto.
NSERVACIN Y MANTENIMIENTO
proteger la obra recin ejecutada frente a lluvias, heladas y temperaturas elevadas. Se evitar el vertido sobre la
fai rica de productos que puedan ocasionar falta de adherencia con el posterior revestimiento. Se evitar la actuacin
re el elemento de acciones mecnicas no previstas en el clculo.
ITERIO DE MEDICIN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO
medir la superficie realmente ejecutada segn especificaciones de Proyecto, sin duplicar esquinas ni encuentros.
idad de obra FFDOlO: Hoja interior de cerramiento de medianera de 7 cm de espesor, de fbrica de ladrillo
cermico hueco doble, para revestir, 33x16x7 cm, recibida con mortero de cemento industrial,color blanco,
M-5, suministrado a granel.
Ejecucin de hoja interior de cerramiento de medianera de 7 cm de espesor, de fbrica de ladrillo cermico hueco doble,
para revestir, 33x16x7 cm, recibida con mortero de cemento industrial, color blanco, M-5, suministrado a granel.Incluso
p/p de replanteo, nivelacin y aplomado, mermas y roturas, enjarjes, ejecucin de encuentros y puntos singulares y
limpieza.
Ejecucin:
- NTE-FFL. Fachadas: Fbrica de ladrillos.
Superficie medida segn documentacin grfica de Proyecto, sin duplicar esquinas ni encuentros.
DEL SOPORTE
AMBIENTALES
PROCESO DE EJECUCIN
FASES DE EJECUCIN
Replanteo, planta a planta. Marcado en los pilares de los niveles de referencia general de planta y de nivel de
pavimento. Asiento de la primera hilada sobre capa de mortero. Colocacin y aplomado de miras de referencia.
Tendido de hilos entre miras. Colocacin de plomos fijos en las aristas. Colocacin de las piezas por hiladas a
nivel. Encuentros de la fbrica con fachadas, pilares y tabiques. Encuentro de la fbrica con el forjado superior.
Limpieza del paramento.
Se proteger la obra recin ejecutada frente al agua de lluvia. Se evitar la actuacin sobre el elemento de acciones
mecnicas no previstas en el clculo.
Se medir la superficie realmente ejecutada segn especificaciones de Proyecto, sin duplicar esquinas ni encuentros.
Unidad de obra FTS020: Particin interior para tabiquera, realizada mediante el sistema "DBBLOK", formada
r una hoja de fbrica de 6,5 cm de espesor de ladrillo de hormign hueco acstico, Geroblok Tabique
BBLOK", para revestir, de 49x6,Sx19 cm, recibida con mortero de cem
F. rmacin de particin interior para tabiquera, realizada mediante el sistema "DBBLOK", formada por una hoja de
f rica de 6,5 cm de espesor de ladrillo de hormign hueco acstico, Geroblok Tabique "DBBLOK", para revestir, de
x6,5x19 cm, recibida con mortero de cemento, industrial, M-7,5, revestida por ambas caras con 15 mm de yeso de
struccin Bl, aplicado mediante proyeccin mecnica, acabado enlucido con yeso de aplicacin en capa fina C6.
IW luso p/p de replanteo, nivelacin y aplomado, recibido de cercos y precercos, mermas y roturas, enjarjes, mochetas,
ocacin de guardavivos de plstico y metal con perforaciones, guarniciones de huecos, remates con rodapi, ejecucin
encuentros y puntos singulares y limpieza.
::::
RMATIVA DE APLICACION
Ejecucin:
0 0
::::
CTE. DB HE Ahorro de energa.
- CTE. DB HR Proteccin frente al ruido.
-g -
NTE-PTL. Particiones: Tabiques de ladrillo.
O.. -
NTE-RPG. Revestimientos de paramentos: Guarnecidos y enlucidos.

Superficie medida segn documentacin grfica de Proyecto, sin duplicar esquinas ni encuentros, deduciendo los huecos
de superficie mayor de 3 m 2 .
DEL SOPORTE
Se dispondr en obra de los cercos y precercos de puertas y armarios.
AMBI ENTALES
PROCESO DE EJECUCIN
FASES DE EJECUCIN
Replanteo y trazado en el forjado de los tabiques a realizar. Colocacin y aplomado de miras de referencia.
Colocacin, aplomado y nivelacin de cercos y precercos de puertas y armarios. Tendido de hilos entre miras.
Colocacin de las piezas por hiladas a nivel. Recibido a la obra de cercos y precercos. Encuentros de la fbrica con
fachadas, pilares y tabiques. Encuentro de la fbrica con el forjado superior. Preparacin del soporte que se va a
revestir. Realizacin de maestras. Colocacin de guardavivos en las esquinas y salientes. Preparacin de la pasta
de yeso en la mquina mezcladora. Proyeccin mecnica de la pasta de yeso. Aplicacin de regla de aluminio.
Paso de cuchilla de acero. Aplicacin del enlucido.
Se proteger la obra recin ejecutada frente al agua de lluvia. Se evitar la actuacin sobre el elemento de acciones
mecnicas no previstas en el clculo. Se proteger el revestimiento recin ejecutado frente a golpes y rozaduras.
deduciendo los huecos de superficie mayor de 3 m 2 .
Unidad de obra FTYOlO: Particin (separacin de diferentes unidades de uso), sistema tabique
TC9+LA2+LM40+LA2+TC9 "PANELSYSTEM", de 230 mm de espesor total,compuesta por: una primera hoja
de panel aligerado de yeso reforzado con fibra de vidrio, TC-9 "PANELSYSTEM", de 90 mm de espesor;
aislamiento formado por: dos lminas asflticas, de 2 mm de espesor cada una, con una capa intermedia de
panel rgido de lana mineral,segn UNE-EN 13162, no revestido, de 40 mm de espesor; y una segunda hoja
de panel aligerado de yeso reforzado con fibra de vidrio, TC-9 "PANELSYSTEM", de 90 mm de espesor.
MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y
Todo elemento metlico que est en contacto con el panel estar protegido contra la corrosin.
ministro
y
montaje
de
particin
(separacin
de
diferentes
unidades
de
uso),
sistema
tabique
9+LA2+LM40+LA2+ TC9 "PANELSYSTEM", de 230 mm de espesor total, compuesta por: una primera hoja de panel
tt erado de yeso reforzado con fibra de vidrio, TC-9 "PANELSYSTEM", de 500 mm de anchura, 2900 mm de longitud
Q) ,xima y 90 mm de espesor, con bordes machihembrados para el pegado entre s; aislamiento formado por: dos
inas asflticas, de 2 mm de espesor cada una, con una capa intermedia de panel rgido de lana mineral, segn EEN 13162, no revestido, de 40 mm de espesor, resistencia trmica 1,15 m 2 K/W, conductividad trmica 0,034 (mK);
y una segunda hoja de panel aligerado de yeso reforzado con fibra de vidrio, TC-9 "PANELSYSTEM", de 500 mm
anchura, 2900 mm de longitud mxima y 90 mm de espesor, con bordes machihembrados para el pegado entre s.
la luso p/p de replanteo de las zonas de paso y huecos; colocacin de las bandas elsticas, en la superficie de contacto
' 1 panel con el paramento u otros elementos constructivos; tratamiento de juntas con pasta de yeso; refuerzo en los
cuentros con adhesivo de unin, cinta autoadhesiva de celulosa y cinta de juntas; tratamiento de las zonas de paso y
ecos; ejecucin de ngulos; recibido de las cajas para alojamiento de mecanismos elctricos y de paso de
i :::: talaciones, previo replanteo de su ubicacin en los paneles y perforacin de los mismos y limpieza final. Totalmente
te minado y listo para imprimar, pintar o revestir.
o
,
RMATIVA DE APLICACI ON
.g Ejecucin:
u
-o5 l...
o..
CTE. DB SI Seguridad en caso de incendio.
- CTE. DB HR Proteccin frente al ruido.


Superficie medida segn documentacin grfica de Proyecto, sin deducir huecos.
DEL SOPORTE
AMBIENTALES
DEL CONTRATISTA
La puesta en obra del sistema slo podr ser realizada por empresas especializadas y cualificadas, reconocidas
por el fabricante y bajo su control tcnico, siguiendo en todo momento las especificaciones incluidas en el DIT 378R/11.
PROCESO DE EJECUCIN
FASES DE EJECUCIN
Replanteo simultneo de las instalaciones a efecto de armonizar las prestaciones. Replanteo y trazado en el
forjado inferior y en el superior de los tabiques a realizar. Colocacin de bandas perimetrales. Colocacin de los
paneles de la primera hoja, aplicando con paleta la pasta de yeso sobre el canto con macho y encajando en ste
el canto con hembra. Tratamiento de las juntas. Corte y fijacin de la primera lmina asfltica. Corte y fijacin de
la lana mineral. Corte y fijacin de la segunda lmina asfltica. Colocacin de los paneles de la segunda hoja,
aplicando con paleta la pasta de yeso sobre el canto con macho y encajando en ste el canto con hembra.
Tratamiento de las juntas. Refuerzo en los encuentros. Replanteo de las cajas para alojamiento de mecanismos
elctricos y de paso de instalaciones, y posterior perforacin de los paneles. Recibido de las cajas para
alojamiento de mecanismos elctricos y de paso de instalaciones.
El conjunto quedar monoltico, estable frente a esfuerzos horizontales, plano, de aspecto uniforme, aplomado y
sin defectos.
Se proteger frente a golpes. Se evitarn las humedades y la colocacin de elementos pesados sobre los paneles.
o..
medir, a cinta corrida, la superficie realmente ejecutada segn especificaciones de Proyecto, sin deducir huecos.
>-
-!2.2.Carpintera, vidrios y protecciones solares

Q)
"O
ro idad de obra LSZ020: Celosa corredera formada por lamas orientables de madera de cedro rojo, de 140
de anchura, con tratamiento fungicida y acabado pintado para exterior, colocadas en posicin
con accionamiento manual mediante palanca, marco compuesto por perfiles de aluminio
"O odizado de color a elegir, gua superior de perfil, gua inferior de perfil y elementos para fijacin de las
as, montada mediante atornillado en hormign.
u rizontal,
RACTERSTICAS TCNICAS
ministro y montaje de celosa corredera formada por lamas orientables de madera de cedro rojo, de 140 mm de
chura, con tratamiento fungicida y acabado pintado para exterior, colocadas en posicin horizontal, con accionamiento
m nual mediante palanca, marco compuesto por perfiles de aluminio anodizado de color a elegir, gua superior de perfil,
1.... a inferior de perfil y elementos
para fijacin de las lamas de acero inoxidable, montada mediante atornillado en
rmign con tacos de expansin, tornillos de acero y pasta qumica. Incluso ajuste final en obra.
"O
RMATIVA DE APLICACI ON
sj cucin: NTE-FDZ. Fachadas. Defensas: Celosas.
o
,
Superficie medida segn documentacin grfica de Proyecto, deduciendo los huecos de superficie mayor de 3 m2 .
DEL SOPORTE
Se comprobar que estn terminados tanto el hueco de fachada como su revestimiento final.
PROCESO DE EJECUCIN
FASES DE EJECUCIN
Replanteo. Presentacin y nivelacin. Resolucin de las uniones del marco a los paramentos. Montaje de
elementos complementarios.
El conjunto quedar aplomado y plano.

Se proteger durante las operaciones que pudieran ocasionarle manchas o daos mecnicos. Se evitar la actuacin
sobre el elemento de acciones mecnicas no previstas en el clculo.
Se medir la superficie realmente ejecutada segn especificaciones de Proyecto, deduciendo los huecos de superficie
mayor de 3 m2.
2.2.3.- Remates y ayudas

Unidad de obra HROOlO: Forrado de conducto de ventilacin en rincn de tabiquera, de 50x25 cm, con
ladrillo cermico hueco doble, para revestir, 33x16x7 cm, recibido con mortero de cemento industrial,color
gris, M-5, suministrado a granel.
Formacin de forrado de conducto de ventilacin colocado en un rincn de la tabiquera, de 50 cm de longitud y 25 cm

de anchura, realizado mediante fbrica de ladrillo cermico hueco doble, para revestir, 33x16x7 cm, recibida con mortero
de cemento industrial, color gris, M-5, suministrado a granel, en el interior del edificio.
Longitud medida segn documentacin grfica de Proyecto.

DEL SOPORTE
Se comprobar que estn colocados tanto los conductos como sus correspondientes pasatubos.
PROCESO DE EJECUCIN
FASES DE EJECUCIN
Tendido de hilos entre miras. Colocacin de los ladrillos, previamente humedecidos, por hiladas enteras. Repaso
de juntas y limpieza.
:g
evitar la actuacin sobre el elemento de acciones mecnicas no previstas en el clculo.

medir la longitud realmente ejecutada segn especificaciones de Proyecto.

ro
e
Ul
1
idad de obra HROOlOb: Forrado de conducto para instalaciones en rincn de tabiquera, de 50x50 cm, con
rillo cermico hueco doble, para revestir, 33x16x7 cm, recibido con mortero de cemento industrial,color
is, M-5, suministrado a granel.
RACTERSTICAS TCNICAS
rmacin de forrado de conducto para instalaciones colocado en un rincn de la tabiquera, de 50 cm de longitud y 50

de anchura, realizado mediante fbrica de ladrillo cermico hueco doble, para revestir, 33x16x7 cm, recibida con
mortero de cemento industrial, color gris, M-5, suministrado a granel, en el interior del edificio.
Longitud medida segn documentacin grfica de Proyecto.

DEL SOPORTE
Se comprobar que estn colocados tanto los conductos como sus correspondientes pasatubos.
PROCESO DE EJECUCIN
FASES DE EJECUCIN
Tendido de hilos entre miras. Colocacin de los ladrillos, previamente humedecidos, por hiladas enteras. Repaso
de juntas y limpieza.
Se evitar la actuacin sobre el elemento de acciones mecnicas no previstas en el clculo.

Se medir la longitud realmente ejecutada segn especificaciones de Proyecto.

Unidad de obra HYPOlO: Peldaeado de escalera, mediante ladrillo cermico hueco.
Formacin de peldaeado de escalera con ladrillo cermico hueco recibido con mortero de cemento, industrial, M-5,
sobre la losa o bveda de escalera, como base para la posterior colocacin del acabado de peldaos.
Ejecucin: CTE. DB SUA Seguridad de utilizacin y accesibilidad.

Longitud de la arista formada por la huella y la tabica, medida segn documentacin grfica de Proyecto.
DEL SOPORTE
La losa o bveda de escalera debe estar terminada y tener la resistencia adecuada.

PROCESO DE EJECUCIN
FASES DE EJECUCIN
Replanteo y trazado del peldaeado en muros. Tendido de cordel entre el primer peldao y el ltimo. Limpieza y
humectacin de la losa. Formacin del peldaeado.
El conjunto ser monoltico. La posicin de los peldaos ser la adecuada.

Se medir, en la arista de interseccin entre huella y tabica, la longitud realmente ejecutada segn especificaciones de
Proyecto.
w
o..
idad de obra HYR030: Colocacin y fijacin de premarco metlico, mediante recibido al paramento de las
tillas de anclaje con mortero de cemento, industrial, con aditivo hidrfugo, M-10, para fijar
steriormente, sobre l,el marco de la carpintera exterior de entre 2 y 4 m2 de superficie.
ro ,
RACTERISTICAS TECNICAS
locacin y fijacin de premarco de aluminio o de acero galvanizado, mediante recibido al paramento de las patillas de
claje con mortero de cemento, industrial, con aditivo hidrfugo, M-10, para fijar posteriormente, sobre l, el marco de
I@ carpintera exterior de entre 2 y 4 m 2 de superficie. Incluso p/p de replanteo, apertura y tapado de huecos para los
e clajes, nivelado y aplomado.
,

ro
mero de unidades previstas, segn documentacin grfica de Proyecto.

,
SES DE EJECUCION
planteo. Apertura de huecos. Nivelacin y aplomado. Tapado de huecos.

u
medir el nmero de unidades realmente ejecutadas segn especificaciones de Proyecto.
::::
l...
2.4.- Aislamientos e impermeabilizaciones
o..
Unidad de obra NAF020: Aislamiento por el interior en fachada de doble hoja de fbrica para revestir
formado por panel semirrgido de lana mineral, segn UNE-EN 13162, no revestido, de SO mm de espesor,
fijado con pelladas de adhesivo cementoso.
Suministro y colocacin de aislamiento por el interior en cerramiento de doble hoja de fbrica para revestir formado por
panel semirrgido de lana mineral, segn UNE-EN 13162, no revestido, de 50 mm de espesor, resistencia trmica 1,4
m2 K/W, conductividad trmica 0,035 W/(mK), colocado a tope para evitar puentes trmicos, fijado con pelladas de
adhesivo cementoso y posterior sellado de todas las uniones entre paneles con cinta de sellado de juntas. Incluso p/p de
cortes, fijaciones y limpieza.
Ejecucin: CTE. DB HE Ahorro de energa.

Superficie medida segn documentacin grfica de Proyecto.

DEL SOPORTE
Se comprobar que la superficie soporte est terminada con el grado de humedad adecuado y de acuerdo con las
exigencias de la tcnica a emplear para su colocacin.
PROCESO DE EJECUCIN
FASES DE EJECUCIN
Corte y preparacin del aislamiento. Colocacin del aislamiento.

La proteccin de la totalidad de la superficie ser homognea. No existirn puentes trmicos.
El aislamiento se proteger, despus de su colocacin, de la lluvia y de los impactos, presiones u otras acciones que lo
pudieran alterar, hasta que se realice la hoja interior del cerramiento.
Se medir la superficie realmente ejecutada segn especificaciones de Proyecto.
Unidad de obra NAF040b: Aislamiento por el exterior en fachada ventilada formado por panel
rgido
de
poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral machihembrado, de SO mm
de espesor,
resistencia a compresin > = 250 kPa, fijado mecnicamente.
Suministro y colocacin de aislamiento por el exterior de fachada ventilada formado por panel rgido de poliestireno
extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral machihembrado, de 50 mm de espesor, resistencia a compresin > =
250 kPa, resistencia trmica 1,5 m 2 K/W, conductividad trmica 0,034 W/(mK), fijado mecnicamente. Incluso p/p de
cortes, fijaciones y limpieza.
Ejecucin: CTE. DB HE Ahorro de energa.
perficie medida segn documentacin grfica de Proyecto.
:g
DEL SOPORTE
Se comprobar que la superficie soporte est terminada con el grado de humedad adecuado y de acuerdo con las
exigencias de la tcnica a emplear para su colocacin.
AMBIENTALES
Se suspendern los trabajos cuando la velocidad del viento sea superior a 30 km/h o la humedad ambiental
2 superior
al 80%.
OCESO DE EJECUCIN
Q)
> FASES DE EJECUCIN

Corte y preparacin del aislamiento. Colocacin del aislamiento.
o
La proteccin de la totalidad de la superficie ser homognea. No existirn puentes trmicos.
medir la superficie realmente ejecutada segn especificaciones de Proyecto.
idad de obra NIM020: mpermeabilizacin de la cara interior de muro de stano de hormign armado o en
masa con impermeabilizante mineral en capa fina, color blanco, aplicado con brocha en dos o ms capas,
espesor 3 mm.
Formacin de impermeabilizacin de la cara interior de muro de stano de hormign armado o en masa con
impermeabilizante mineral en capa fina, color blanco, compuesto de cementos especiales, ridos, resinas, sales activas y
aditivos, paso del agua a contrapresin < 125 cm 3/m 2 a las 24 horas y certificado de potabilidad, aplicado con brocha en
dos o ms capas sobre el soporte humedecido, espesor del mortero 3 mm.Incluso p/p de humectacin y curado.
Ejecucin: CTE. DB HS Salubridad.
Superficie medida segn documentacin grfica de Proyecto.
DEL SOPORTE
Se comprobar que el muro est completamente terminado.
FASES DE EJECUCIN
Amasado con batidor elctrico. Extendido de una primera capa sobre el soporte humedecido. Secado. Humectacin de la
primera capa y extendido de una segunda capa con la misma consistencia que la primera. Mojado de la superficie
impermeabilizada 24 horas despus de la aplicacin y durante 4 das. Repasos y limpieza final.
Se proteger el revestimiento recin ejecutado frente a lluvias, manchas, golpes, heladas y temperaturas elevadas.
Unidad de obra NINlOO: mpermeabilizacin, drenaje, aireacin y desolidarizacin bajo suelo cermico o de
piedra natural (no incluido en este precio), compuesta por una capa de impermeabilizacin de lmina
impermeabilizante flexible tipo EVAC, compuesta de una doble hoja de poliolefina termoplstica con acetato
de vinil etileno, con ambas caras revestidas de fibras de polister no tejidas, de 0,8 mm de espesor y 600
g/m 2 , adherida al soporte con adhesivo cementoso mejorado, C2 E y una capa de drenaje, aireacin y
desolidarizacin de lmina drenante de estructura nodular de polietileno, con ndulos de 4 mm de altura,
fijada a la capa de impermeabilizacin con adhesivo cementoso normal,Cl gris.
Impermeabilizacin, drenaje, aireacin y desolidarizacin bajo suelo cermico o de piedra natural (no incluido en este
precio), compuesta por una capa de impermeabilizacin de lmina impermeabilizante flexible tipo EVAC, compuesta de
una doble hoja de poliolefina termoplstica con acetato de vinil etileno, con ambas caras revestidas de fibras de polister
no tejidas, de 0,8 mm de espesor y 600 g/m 2 , adherida al soporte con adhesivo cementoso mejorado, C2 E y una capa
de drenaje, aireacin y desolidarizacin de lmina drenante de estructura nodular de polietileno, con ndulos de 4 mm de
altura, revestida de geotextil no tejido de polipropileno en una de sus caras, fijada a la capa de impermeabilizacin con
adhesivo cementoso normal, Cl gris, extendido con llana dentada. Incluso p/p de preparacin de la superficie soporte,
banda de terminacin, cortes, y sellado de juntas con cinta autoadhesiva. Preparada para la posterior colocacin del
pavimento.
i:gf cucin: CTE. DB HS Salubridad.
perficie medida segn documentacin grfica de Proyecto.
:g
u
::::
"O
Q)
,
-
DEL SOPORTE
Se comprobar que la superficie soporte presenta una estabilidad dimensional, flexibilidad, resistencia mecnica y
planeidad adecuadas, que garanticen la idoneidad del procedimiento de colocacin seleccionado.
La superficie estar limpia, seca y exenta de material deleznable que pueda perforar la impermeabilizacin por
punzonamiento.
Q)
ro
OCESO DE EJECUCIN
FASES DE EJECUCIN
l...
.g
-g
0..
Limpieza y preparacin de la superficie en la que ha de aplicarse la lmina impermeabilizante y la lmina

drenante. Corte y preparacin de la lmina impermeabilizante. Extendido del adhesivo cementoso sobre la
superficie soporte. Colocacin de la lmina impermeabilizante. Resolucin de uniones, juntas y puntos singulares.
Extendido del adhesivo cementoso sobre la capa de impermeabilizacin. Corte y preparacin de la lmina
drenante. Colocacin de la lmina drenante. Sellado de juntas.
La proteccin de la totalidad de la superficie ser homognea.
La lmina se proteger, despus de su colocacin, de los impactos, presiones u otras acciones que la pudieran alterar,
hasta la colocacin del pavimento.
2.2.5.- Cubiertas
Unidad de obra QACOlO: Cubierta plana transitable, ventilada, con solado fijo, tipo convencional, pendiente
del /o al 5/o, para trfico peatonal privado, compuesta de: formacin de pendientes: tablero cermico
hueco machihembrado de 80x25x3,5 cm apoyado sobre tabiques aligerados de ladrillo cermico hueco de
24xl ,5x9 cm, dispuestos cada 80 cm y con 30 cm de altura media; aislamiento trmico: fieltro aislante de
lana mineral, segn UNE-EN 13162, revestido por una de sus caras con un complejo de papel kraft con
polietileno que acta como barrera de vapor, de 80 mm de espesor; impermeabilizacin monocapa adherida:
lmina de betn modificado con elastmero SBS, LBM(SBS)-40-FP colocada con emulsin asfltica aninica
sin cargas, tipo EA; capa separadora bajo proteccin: geotextil no tejido compuesto por fibras de polister
unidas por agujeteado, con una resistencia a la traccin longitudinal de 2 kN/m, una resistencia a la traccin
transversal de 2 kN/m, resistencia CBR a punzonamiento 0,4 kN y una masa superficial de 200 g/m2 ; capa
de proteccin: baldosas de gres rstico 4/3/-/E, 20x20 cm colocadas en capa fina con adhesivo cementoso
normal, Cl gris, sobre capa de regularizacin de mortero de cemento, industrial, M-5, rejuntadas con
mortero de juntas cementoso con resistencia elevada a la abrasin y absorcin de agua reducida, CG2, para
junta abierta (entre 3 y 15 mm), con la misma tonalidad de las piezas.
MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y
STEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN LA UNIDAD DE OBRA.
permeabilizacin asfltica: se evitar su contacto con aceites, grasas, petrleos y disolventes.
"O
pa separadora: se utilizarn productos no permeables a la lechada de morteros y hormigones.

prestar especial atencin a las incompatibilidades de uso que se especifican en las fichas tcnicas de los diferentes
mentas que pudieran componer la cubierta (soporte resistente, formacin de pendientes, barrera de vapor,
!amiento trmico, impermeabilizacin y capas separadoras).
::::
rmacin de cubierta plana transitable, ventilada, con solado fijo, tipo convencional, pendiente del 1% al 5%, para
t fico peatonal privado, compuesta de los siguientes elementos: FORMACIN DE PENDIENTES: solera de tablero
rnica hueco machihembrado de 80x25x3,5 cm con una capa de regularizacin de mortero de cemento, industrial,
5, de 3 cm de espesor y acabado fratasado, apoyada sobre tabiques aligerados de ladrillo cermico hueco de
x11,5x9 cm, recibido con mortero de cemento, industrial, M-5, dispuestos cada 80 cm y con 30 cm de altura media,
re atados superiormente con maestras de mortero de cemento, industrial, M-5; AISLAMIENTO TRMICO: fieltro aislante
lana mineral, segn UNE-EN 13162, revestido por una de sus caras con un complejo de papel kraft con polietileno que
<:g a como barrera de vapo,r, de 80 mm de espesor, resistencia trmica 1,9 m2 K/W, conductividad trmica 0,042
VUJ (mK);IMPERMEABI LIZACION: tipo monocapa, adherida, formada por una lmina de betn modificado con elastmero
S, LBM(SBS)-40-FP, con armadura de fieltro de polister no tejido de 160 g/m 2 , de superficie no protegida colocada
emulsin asfltica aninica sin cargas, tipo EA; CAPA SEPARADORA BAJO PROTECCIN: geotextil no tejido
compuesto por fibras de polister unidas por agujeteado, con una resistencia a la traccin longitudinal de 2 kN/m, una
resistencia a la traccin transversal de 2 kN/m, una apertura de cono al ensayo de perforacin dinmica segn UNE-EN
ISO 13433 inferior a 27 mm, resistencia CBR a punzonamiento 0,4 kN y una masa superficial de 200 g/m 2 ; CAPA DE
PROTECCIN: Pavimento de baldosas de gres rstico 4/0/-/E (pavimentos para trnsito peatonal medio, tipo 4;
pavimentos exteriores y pavimentos con requisitos especficos, tipo 3; exterior, tipo -/E), 20x20 cm colocadas en capa
fina con adhesivo cementoso normal, Cl sin ninguna caracterstica adicional, color gris, sobre una capa de regularizacin
de mortero de cemento, industrial, M-5, de 4 cm de espesor, rejuntadas con mortero de juntas cementoso con
resistencia elevada a la abrasin y absorcin de agua reducida, CG2, para junta abierta (entre 3 y 15 mm), con la misma
tonalidad de las piezas. Incluso p/p de crucetas de PVC, fajeado de juntas y puntos singulares, formacin y sellado de
juntas de pavimento y perimetrales, y limpieza final.
oo
Ejecucin:
- CTE. DB SI Seguridad en caso de incendio.
- NTE-QAT. Cubiertas: Azoteas transitables.
Superficie medida en proyeccin horizontal, segn documentacin grfica de Proyecto, desde las caras interiores de los
antepechos o petos perimetrales que la limitan.
DEL SOPORTE
Se comprobar que la superficie de la base resistente es uniforme y plana, est limpia y carece de restos de obra.
Se comprobar que los paramentos verticales de casetones, petos perimetrales y otros elementos constructivos se
encuentran terminados.
AMBI ENTALES
Se suspendern los trabajos cuando llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h, debiendo
aplicarse en unas condiciones trmicas ambientales que se encuentren dentro de los mrgenes prescritos en las
correspondientes especificaciones de aplicacin.
PROCESO DE EJECUCIN
FASES DE EJECUCIN
Replanteo de los puntos singulares. Replanteo de las pendientes y trazado de limatesas, limahoyas y juntas.
Formacin de pendientes mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo. Relleno
de juntas con poliestireno expandido. Ejecucin de los tabiques aligerados. Revisin de la superficie base en la
que se realiza la fijacin del aislamiento de acuerdo con las exigencias de la tcnica a emplear. Corte, ajuste y
colocacin del aislamiento. Ejecucin del tablero cermico machihembrado sobre los tabiques aligerados. Vertido,
extendido y regleado de la capa de mortero de regularizacin. Limpieza y preparacin de la superficie en la que ha
de aplicarse la impermeabilizacin. Aplicacin de la emulsin asfltica. Colocacin de la impermeabilizacin.
Colocacin de la capa separadora bajo proteccin. Vertido, extendido y regleado del material de agarre o
nivelacin. Replanteo de las juntas del pavimento. Replanteo del pavimento y fajeado de juntas y puntos
singulares. Colocacin de las baldosas con junta abierta. Sellado de juntas de pavimento y perimetrales.
Rejuntado del pavimento.
Sern bsicas las condiciones de estanqueidad y libre dilatacin.
proteger la cubierta de cualquier accin mecnica no prevista en el clculo, hasta que se proceda a la ejecucin de
capa de proteccin, no recibindose ningn elemento que pueda perforar la impermeabilizacin.
- ITERIO DE MEDICIN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO
medir, en proyeccin horizontal, la superficie realmente ejecutada segn especificaciones de Proyecto, desde las
as interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.
e
2
idad de obra QAEOlO: Cubierta plana no transitable, ventilada, autoprotegida, tipo convencional,
ndiente del l/o al 15/o, compuesta de: formacin de pendientes: tablero cermico hueco machihembrado
100x30x4 cm apoyado sobre tabiques aligerados de ladrillo cermico hueco de 24xl 1,5x9 cm, dispuestos
da 100 cm y con 30 cm de altura media; aislamiento trmico: fieltro aislante de lana mineral, segn EEN 13162, revestido por una de sus caras con un complejo de papel kraft con polietileno que acta mo
barrera de vapor, de 80 mm de espesor; impermeabilizacin monocapa adherida: lmina de betn
m dificado con elastmero SBS, LBM(SBS)-50/G-FP colocada con emulsin asfltica aninica sin cargas, tipo
Q)

fo rmacin de cubierta plana no transitable, ventilada, autoprotegida, tipo convencional, pendiente del 1% al 15%,
compuesta de los siguientes elementos: FORMACIN DE PENDIENTES: solera de tablero cermico hueco machihembrado
de 100x30x4 cm con una capa de regularizacin de mortero de cemento, industrial, M-5, de 3 cm de espesor y acabado
fratasado, apoyada sobre tabiques aligerados de ladrillo cermico hueco de 24x11,5x9 cm, recibido con mortero de
cemento, industrial, M-5, dispuestos cada 100 cm y con 30 cm de altura media, rematados superiormente con maestras
de mortero de cemento, industrial, M-5; AISLAMIENTO TRMICO: fieltro aislante de lana mineral, segn UNE-EN 13162,
revestido por una de sus caras con un complejo de papel kraft con polietileno que acta como barrera de vapor, de 80
mm de espesor, resistencia trmica 1,9 m2 K/W, conductividad trmica 0,042 W/(mK); IMPERMEABI LIZACIN: tipo
monocapa, adherida, formada por una lmina de betn modificado con elastmero SBS, LBM(SBS)-50/G-FP, con
armadura de fieltro de polister reforzado y estabilizado de 150 g/m 2 , con autoproteccin mineral de color gris colocada
con emulsin asfltica aninica sin cargas, tipo EA.
Ejecucin:
- CTE. DB SI Seguridad en caso de incendio.
Superficie medida en proyeccin horizontal, segn documentacin grfica de Proyecto, desde las caras interiores de los
antepechos o petos perimetrales que la limitan.
DEL SOPORTE
Se comprobar que la superficie de la base resistente es uniforme y plana, est limpia y carece de restos de obra.
Se habr resuelto con anterioridad su encuentro con el paso de instalaciones y con los huecos de ventilacin y de
salida de humos.
AMBI ENTALES
Se suspendern los trabajos cuando llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h.
PROCESO DE EJECUCIN
FASES DE EJECUCIN
Replanteo de los puntos singulares. Replanteo de las pendientes y trazado de limatesas, limahoyas y juntas.
Formacin de pendientes mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo. Relleno
de juntas con poliestireno expandido. Ejecucin de los tabiques aligerados. Revisin de la superficie base en la
que se realiza la fijacin del aislamiento de acuerdo con las exigencias de la tcnica a emplear. Corte, ajuste y
colocacin del aislamiento. Ejecucin del tablero cermico machihembrado sobre los tabiques aligerados. Vertido,
extendido y regleado de la capa de mortero de regularizacin. Limpieza y preparacin de la superficie en la que ha
de aplicarse la impermeabilizacin. Colocacin de la impermeabilizacin.
Sern bsicas las condiciones de estanqueidad y libre dilatacin.
Se proteger la cubierta de cualquier accin mecnica no prevista en el clculo, hasta que se proceda a la ejecucin de
su capa de proteccin, no recibindose ningn elemento que pueda perforar la impermeabilizacin.
medir, en proyeccin horizontal, la superficie realmente ejecutada segn especificaciones de Proyecto, desde las
as interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.
idad de obra RPGOlO: Guarnecido de yeso de construccin Bl maestreado, sobre paramento horizontal,
sta 3 m de altura, previa colocacin de malla antilcalis en cambios de material, sin guardavivos.
Q)
rmacin de revestimiento continuo interior de yeso, maestreado, sobre paramento horizontal, hasta 3 m de altura, de
mm de espesor, formado por una capa de guarnecido con pasta de yeso de construccin Bl, aplicado sobre los
ramentos a revestir, con maestras en las esquinas, rincones y guarniciones de huecos, intercalando las necesarias
ra que su separacin sea del orden de 1 m.Incluso p/p de formacin de aristas y rincones, guarniciones de huecos,
m ocacin de malla de fibra de vidrio antilcalis para refuerzo de encuentros entre materiales diferentes en un 10% de la
perficie del paramento y montaje, desmontaje y retirada de andamios.
cucin: NTE-RPG. Revestimientos de paramentos: Guarnecidos y enlucidos.
perficie medida entre paramentos verticales, segn documentacin grfica de Proyecto, sin deducir huecos menores
de 4 m 2 y deduciendo, en los huecos de superficie mayor de 4 m 2 , el exceso sobre los 4 m 2 .
DEL SOPORTE
Se comprobar que estn recibidos los elementos fijos, tales como marcos y premarcos de puertas y ventanas, y
estn concluidos la cubierta y los muros exteriores del edificio.
Se comprobar que la superficie a revestir est bien preparada, no encontrndose sobre ella cuerpos extraos ni
manchas calcreas o de agua de condensacin.
Se comprobar que la palma de la mano no se mancha de polvo al pasarla sobre la superficie a revestir.
Se desechar la existencia de una capa vitrificada, raspando la superficie con un objeto punzante.
Se comprobar la absorcin del soporte con una brocha hmeda, considerndola suficiente si la superficie
humedecida se mantiene oscurecida de 3 a 5 minutos.
AMBI ENTALES
Se suspendern los trabajos cuando la temperatura sea inferior a SC o superior a 40C.
La humedad relativa ser inferior al 70%.
En caso de lluvia intensa, sta no podr incidir sobre los paramentos a revestir.
PROCESO DE EJECUCIN
FASES DE EJECUCIN
Preparacin del soporte que se va a revestir. Realizacin de maestras. Amasado del yeso grueso. Extendido de la
pasta de yeso entre maestras y regularizacin del revestimiento.
Tendr una perfecta adherencia al soporte y buen aspecto.
Se medir, a cinta corrida, la superficie realmente ejecutada segn especificaciones de Proyecto, sin deducir huecos
menores de 4 m2 y deduciendo, en los huecos de superficie mayor de 4 m2 , el exceso sobre los 4 m2 .
Unidad de obra RPGOlOb: Guarnecido de yeso de construccin Bl maestreado, sobre paramento horizontal,
a ms de 3 m de altura, previa colocacin de malla antilcalis en cambios de material, sin guardavivos.
Formacin de revestimiento continuo interior de yeso, maestreado, sobre paramento horizontal, a ms de 3 m de altura,
de 15 mm de espesor, formado por una capa de guarnecido con pasta de yeso de construccin Bl, aplicado sobre los
paramentos a revestir, con maestras en las esquinas, rincones y guarniciones de huecos, intercalando las necesarias
para que su separacin sea del orden de 1 m. Incluso p/p de formacin de aristas y rincones, guarniciones de huecos,
colocacin de malla de fibra de vidrio antilcalis para refuerzo de encuentros entre materiales diferentes en un 10% de la
superficie del paramento y montaje, desmontaje y retirada de andamios.
Ejecucin: NTE-RPG. Revestimientos de paramentos: Guarnecidos y enlucidos.

Superficie medida entre paramentos verticales, segn documentacin grfica de Proyecto, sin deducir huecos menores
4 m2 y deduciendo, en los huecos de superficie mayor de 4 m2 , el exceso sobre los 4 m2 .
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DEL SOPORTE
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AMBI ENTALES
Se suspendern los trabajos cuando la temperatura sea inferior a 5C o superior a 40C.

o.: OCESO DE EJECUCIN

FASES DE EJECUCIN
Preparacin del soporte que se va a revestir. Realizacin de maestras. Amasado del yeso grueso. Extendido de la
pasta de yeso entre maestras y regularizacin del revestimiento.

Unidad de obra RPGOlOc: Guarnecido de yeso de construccin Bl a buena vista, sobre paramento vertical, de
hasta 3 m de altura, previa colocacin de malla antilcalis en cambios de material, con guardavivos.
Formacin de revestimiento continuo interior de yeso, a buena vista, sobre paramento vertical, de hasta 3 m de altura,
de 15 mm de espesor, formado por una capa de guarnecido con pasta de yeso de construccin Bl, aplicado sobre los
paramentos a revestir, con maestras solamente en las esquinas, rincones, guarniciones de huecos y maestras
intermedias para que la separacin entre ellas no sea superior a 3 m. Incluso p/p de colocacin de guardavivos de
plstico y metal con perforaciones, remates con rodapi, formacin de aristas y rincones, guarniciones de huecos,

Superficie medida desde el pavimento hasta el techo, segn documentacin grfica de Proyecto, sin deducir huecos
menores de 4 m2 y deduciendo, en los huecos de superficie mayor de 4 m2 , el exceso sobre los 4 m2 . No han sido objeto
de descuento los paramentos verticales que tienen armarios empotrados, sea cual fuere su dimensin.
DEL SOPORTE
AMBI ENTALES

PROCESO DE EJECUCIN
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Preparacin del soporte que se va a revestir. Realizacin de maestras. Colocacin de guardavivos en las esquinas
y salientes. Amasado del yeso grueso. Extendido de la pasta de yeso entre maestras y regularizacin del
revestimiento.
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u ITERIO
DE MEDICIN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO
medir, a cinta corrida, la superficie realmente ejecutada segn especificaciones de Proyecto, considerando como
ura la distancia entre el pavimento y el techo, sin deducir huecos menores de 4 m2 y deduciendo, en los huecos de
Si) perficie mayor de 4 m2 , el exceso sobre los 4 m2 . Los paramentos que tengan armarios empotrados no sern objeto
descuento sea cual fuere su dimensin.
idad de obra RPGOlOd: Guarnecido de yeso de construccin Bl a buena vista, sobre paramento vertical,
ms de 3 m de altura, previa colocacin de malla antilcalis en cambios de material, con guardavivos.
rmacin de revestimiento continuo interior de yeso, a buena vista, sobre paramento vertical, de ms de 3 m de altura,
15 mm de espesor, formado por una capa de guarnecido con pasta de yeso de construccin Bl, aplicado sobre los
0
ramentos a revestir, con maestras solamente en las esquinas, rincones, guarniciones de huecos y maestras
intermedias para que la separacin entre ellas no sea superior a 3 m. Incluso p/p de colocacin de guardavivos de
plstico y metal con perforaciones, remates con rodapi, formacin de aristas y rincones, guarniciones de huecos,
DEL SOPORTE
AMBI ENTALES

PROCESO DE EJECUCIN
FASES DE EJECUCIN
Preparacin del soporte que se va a revestir. Realizacin de maestras. Colocacin de guardavivos en las esquinas
y salientes. Amasado del yeso grueso. Extendido de la pasta de yeso entre maestras y regularizacin del
revestimiento.
Se medir, a cinta corrida, la superficie realmente ejecutada segn especificaciones de Proyecto, considerando como
altura la distancia entre el pavimento y el techo, sin deducir huecos menores de 4 m2 y deduciendo, en los huecos de
superficie mayor de 4 m 2 , el exceso sobre los 4 m2 . Los paramentos que tengan armarios empotrados no sern objeto
de descuento sea cual fuere su dimensin.
Unidad de obra RPGOll: Enlucido de yeso de aplicacin en capa fina C6 en una superficie previamente
guarnecida, sobre paramento horizontal, hasta 3 m de altura.
rmacin de revestimiento continuo interior de yeso, sobre paramento horizontal, hasta 3 m de altura, de 3 mm de
esor, formado por una capa de enlucido con pasta de yeso de aplicacin en capa fina C6, que constituye la
minacin o remate, aplicado sobre una superficie previamente guarnecida (no est incluido en el precio la capa de
arnecido). Incluso p/p de y montaje, desmontaje y retirada de andamios.
>
RMATIVA DE APLICACION

, perficie medida entre paramentos verticales, segn documentacin grfica de Proyecto, sin deducir huecos menores
2 y deduciendo, en los huecos de superficie mayor de 4 m 2 , el exceso sobre los 4 m 2 .
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DEL SOPORTE
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comprobar que la superficie a revestir est bien preparada, no encontrndose sobre ella cuerpos extraos ni
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AMBI ENTALES
PROCESO DE EJECUCIN
FASES DE EJECUCIN
Amasado del yeso fino. Ejecucin del enlucido, extendiendo la pasta de yeso fino sobre la superficie previamente
guarnecida.
Se proteger el revestimiento recin ejecutado frente a golpes y rozaduras.
menores de 4 m 2 y deduciendo, en los huecos de superficie mayor de 4 m 2 , el exceso sobre los 4 m2 .
Unidad de obra RPGOllb: Enlucido de yeso de aplicacin en capa fina C6 en una superficie previamente
guarnecida, sobre paramento horizontal, a ms de 3 m de altura.
Formacin de revestimiento continuo interior de yeso, sobre paramento horizontal, a ms de 3 m de altura, de 3 mm de

espesor, formado por una capa de enlucido con pasta de yeso de aplicacin en capa fina C6, que constituye la
terminacin o remate, aplicado sobre una superficie previamente guarnecida (no est incluido en el precio la capa de
guarnecido). Incluso p/p de y montaje, desmontaje y retirada de andamios.
Superficie medida entre paramentos verticales, segn documentacin grfica de Proyecto, sin deducir huecos menores
de 4 m2 y deduciendo, en los huecos de superficie mayor de 4 m2 , el exceso sobre los 4 m2 .
DEL SOPORTE
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OCESO DE EJECUCIN
FASES DE EJECUCIN
guarnecida.
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Unidad de obra RPGOllc: Enlucido de yeso de aplicacin en capa fina C6 en una superficie previamente
guarnecida, sobre paramento vertical, de hasta 3 m de altura.
Formacin de revestimiento continuo interior de yeso, sobre paramento vertical, de hasta 3 m de altura, de 3 mm de
espesor, formado por una capa de enlucido con pasta de yeso de aplicacin en capa fina C6, que constituye la
terminacin o remate, aplicado sobre una superficie previamente guarnecida (no est incluido en el precio la capa de
guarnecido). Incluso p/p de remates con rodapi, y montaje, desmontaje y retirada de andamios.
DEL SOPORTE
AMBI ENTALES

PROCESO DE EJECUCIN
FASES DE EJECUCIN
guarnecida.

ITERIO DE MEDICION EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO
medir, a cinta corrida, la superficie realmente ejecutada segn especificaciones de Proyecto, considerando como
ura la distancia entre el pavimento y el techo, sin deducir huecos menores de 4 m2 y deduciendo, en los huecos de
ggperficie mayor de 4 m2 , el exceso sobre los 4 m2 . Los paramentos que tengan armarios empotrados no sern objeto
descuento sea cual fuere su dimensin.
idad de obra RPGOlld: Enlucido de yeso de aplicacin en capa fina C6 en una superficie previamente
arnecida, sobre paramento vertical, de ms de 3 m de altura.
rmacin de revestimiento continuo interior de yeso, sobre paramento vertical, de ms de 3 m de altura, de 3 mm de

esor, formado por una capa de enlucido con pasta de yeso de aplicacin en capa fina C6, que constituye la
te minacin o remate, aplicado sobre una superficie previamente guarnecida (no est incluido en el precio la capa de
1.... arnecido). I
ncluso p/p de remates con rodapi, y montaje, desmontaje y retirada de andamios.

perficie medida desde el pavimento hasta el techo, segn documentacin grfica de Proyecto, sin deducir huecos
DEL SOPORTE
AMBI ENTALES

PROCESO DE EJECUCIN
FASES DE EJECUCIN
guarnecida.
Se medir, a cinta corrida, la superficie realmente ejecutada segn especificaciones de Proyecto, considerando como
altura la distancia entre el pavimento y el techo, sin deducir huecos menores de 4 m2 y deduciendo, en los huecos de
superficie mayor de 4 m 2 , el exceso sobre los 4 m2 . Los paramentos que tengan armarios empotrados no sern objeto
de descuento sea cual fuere su dimensin.
Unidad de obra RQOOll: Revestimiento de paramentos exteriores de hormign con mortero monocapa para
la impermeabilizacin y decoracin de fachadas, acabado con rido proyectado, color blanco, espesor 15
mm, aplicado manualmente, armado y reforzado con malla antilcalis en los cambios de material y en los
frentes de forjado, aplicado sobre una capa de mortero puente de unin, de 5 mm de espesor, en aquellos
lugares de su superficie donde presente deficiencias.
MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBI LIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y
No se aplicar en superficies donde el agua pueda quedar estancada, ni en soportes saturados de agua, ni en superficies
en las que puedan preverse filtraciones o pasos de humedad por capilaridad, ni en zonas en las que exista la posibilidad
inmersin del revestimiento en agua.
se aplicar en superficies horizontales o inclinadas menos de 45 expuestas a la accin directa del agua de lluvia.
se aplicar en superficies hidrofugadas superficialmente, metlicas o de plstico, sobre yeso o pintura, ni sobre
!amientos o materiales de poca resistencia mecnica.
ro ,
rmacin en fachadas de revestimiento continuo de 15 mm de espesor, impermeable al agua de lluvia, con mortero
r:ij nocapa para la impermeabilizacin y decoracin de fachadas, acabado con rido proyectado, color blanco, compuesto
cementos, aditivos, resinas sintticas y cargas minerales. Aplicado manualmente sobre una superficie de hormign,
via aplicacin de una capa de mortero puente de unin, de 5 mm de espesor, donde se aprecien deficiencias de
sorcin o porosidad (100% de la superficie del paramento). Incluso p/p de preparacin de la superficie soporte,
ocacin de malla de fibra de vidrio antilcalis para refuerzo de encuentros entre materiales diferentes y en los frentes
forjado, en un 20% de la superficie del paramento, formacin de juntas, rincones, maestras, aristas, mochetas,
j
bas, dinteles, remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su
stiperficie.
cucin: CTE. DB HS Salubridad.
perficie medida segn documentacin grfica de Proyecto, deduciendo los huecos de superficie mayor de 3 m 2 e
incluyendo el desarrollo de las mochetas.
DEL SOPORTE
Se comprobar que han sido colocados en la fachada los elementos de proteccin frente al agua de lluvia, tales
como vierteaguas, impostas o canalones.
Se comprobar que el soporte est limpio, con ausencia de polvo, grasa y materias extraas, es estable y tiene
una superficie rugosa suficientemente adherente, plana y no sobrecalentada.
No se aplicar en soportes saturados de agua, debiendo retrasar su aplicacin hasta que los poros estn libres de
agua.
AMBI ENTALES
PROCESO DE EJECUCIN
FASES DE EJECUCIN
Preparacin de la superficie soporte. Despiece de los paos de trabajo. Aristado y realizacin de juntas.
Preparacin del mortero monocapa. Aplicacin del mortero de unin entre el soporte y el mortero monocapa.
Aplicacin del mortero monocapa. Regleado y alisado del revestimiento. Acabado superficial. Repasos y limpieza
final.
Ser impermeable al agua y permeable al vapor de agua. Tendr una perfecta adherencia al soporte y buen
aspecto.
Se proteger el revestimiento recin ejecutado.
El
Se medir la superficie realmente ejecutada segn especificaciones de Proyecto, deduciendo los huecos de superficie
mayor de 3 m2 e incluyendo el desarrollo de las mochetas.
Unidad de obra RTD020: Falso techo registrable, situado a una altura menor de 4 m, acstico formado por
placas perforadas de yeso laminado, con borde para perfilera semioculta, de 600x600x12,S mm, con
perfilera semioculta.
Suministro y montaje de falso techo registrable, situado a una altura menor de 4 m, acstico constituido por placas de
yeso laminado placas perforadas de yeso laminado, con borde para perfilera semioculta, de 600x600x12,5 mm,
suspendidas del forjado mediante perfilera semioculta, comprendiendo perfiles primarios, secundarios y angulares de
remate fijados al techo mediante varillas y cuelgues. Incluso p/p de accesorios de fijacin, completamente instalado.
Superficie medida entre paramentos, segn documentacin grfica de Proyecto, sin descontar huecos para instalaciones.
DEL SOPORTE
Se comprobar que los paramentos verticales estn terminados, y que todas las instalaciones situadas debajo del
forjado estn debidamente dispuestas y fijadas a l.
OCESO DE EJECUCIN
FASES DE EJECUCIN
:g
Replanteo de los ejes de la trama modular. Nivelacin y colocacin de los perfiles angulares. Replanteo de los
perfiles primarios de la trama. Sealizacin de los puntos de anclaje al forjado. Nivelacin y suspensin de los
perfiles primarios y secundarios de la trama. Colocacin de las placas.
El conjunto tendr estabilidad y ser indeformable. Cumplir las exigencias de planeidad y nivelacin.
proteger hasta la finalizacin de la obra frente a impactos, rozaduras y/o manchas ocasionadas por otros trabajos.
medir la superficie realmente ejecutada segn especificaciones de Proyecto, sin descontar huecos para instalaciones.
l:i.3.- Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado

"O
- acuerdo con el artculo 7.4 del CTE, en la obra terminada, bien sobre el edificio en su conjunto, o bien sobre sus
erentes partes y sus instalaciones, totalmente terminadas, deben realizarse, adems de las que puedan establecerse
@ carcter voluntario, las comprobaciones y pruebas de servicio previstas en el presente pliego, por parte del
constructor, y a su cargo, independientemente de las ordenadas por la Direccin Facultativa y las exigidas por la
legislacin aplicable, que sern realizadas por laboratorio acreditado y cuyo coste se especifica detalladamente en el
captulo de Control de Calidad y Ensayos, del Presupuesto de Ejecucin material (PEM) del proyecto.
F FACHADAS Y PARTICIONES
Prueba de escorrenta para comprobar la estanqueidad al agua de una zona de fachada mediante simulacin de lluvia
sobre la superficie de prueba, en el pao ms desfavorable.
Prueba de escorrenta, por parte del constructor, y a su cargo, para comprobar la estanqueidad al agua de puertas y
ventanas de la carpintera exterior de los huecos de fachada, en al menos un hueco cada 50 m2 de fachada y no menos
de uno por fachada, incluyendo los lucernarios de cubierta, si los hubiere.
QA PLANAS
Prueba de estanqueidad, por parte del constructor, y a su cargo, de cubierta plana: Se taponarn todos los desages y
se llenar la cubierta de agua hasta la altura de 2 cm en todos los puntos. Se mantendr el agua durante 24 horas. Se
comprobar la aparicin de humedades y la permanencia del agua en alguna zona. Esta prueba se debe realizar en dos
fases: la primera tras la colocacin del impermeabilizante y la segunda una vez terminada y rematada la cubierta.
2.4.- Prescripciones en relacin con el almacenamiento, manejo, separacin y otras operaciones

de gestin de los residuos de construccin y demolicin
El correspondiente Estudio de Gestin de los Residuos de Construccin y Demolicin, contendr las siguientes
prescripciones en relacin con el almacenamiento, manejo, separacin y otras operaciones de gestin de los residuos de
la obra:
El depsito temporal de los escombros se realizar en contenedores metlicos con la ubicacin y condiciones establecidas
en las ordenanzas municipales, o bien en sacos industriales con un volumen inferior a un metro cbico, quedando
debidamente sealizados y segregados del resto de residuos.
Aquellos residuos valorizables, como maderas, plsticos, chatarra, etc., se depositarn en contenedores debidamente
sealizados y segregados del resto de residuos, con el fin de facilitar su gestin.
Los contenedores debern estar pintados con colores vivos, que sean visibles durante la noche, y deben contar con
una banda de material reflectante de, al menos, 15 centmetros a lo largo de todo su permetro, figurando de forma
clara y legible la siguiente informacin:
Razn social.
Cdigo deIdentificacin Fiscal (C.1.F.).
Nmero de telfono del titular del contenedor/envase.
Nmero de inscripcin en el Registro de Transportistas de Residuos del titular del contenedor.
Dicha informacin deber quedar tambin reflejada a travs de adhesivos o placas, en los envases industriales u otros
elementos de contencin.
El responsable de la obra a la que presta servicio el contenedor adoptar las medidas pertinentes para evitar que se
depositen residuos ajenos a la misma. Los contenedores permanecern cerrados o cubiertos fuera del horario de trabajo,
con el fin de evitar el depsito de restos ajenos a la obra y el derramamiento de los residuos.
En el equipo de obra se debern establecer los medios humanos, tcnicos y procedimientos de separacin que se
dedicarn a cada tipo de RCD.
S debern cumplir las prescripciones establecidas en las ordenanzas municipales, los requisitos y condiciones de la
I ncia de obra, especialmente si obligan a la separacin en origen de determinadas materias objeto de reciclaje o
posicin, debiendo el constructor o el jefe de obra realizar una evaluacin econmica de las condiciones en las que es
ble esta operacin, considerando las posibilidades reales de llevarla a cabo, es decir, que la obra o construccin lo
rmita y que se disponga de plantas de reciclaje o gestores adecuados.
>
i constructor deber efectuar un estricto control documental, de modo que los transportistas y gestores de RCD
senten los vales de cada retirada y entrega en destino final. En el caso de que los residuos se reutilicen en otras obras
royectos de restauracin, se deber aportar evidencia documental del destino final.
restos derivados del lavado de las canaletas de las cubas de suministro de hormign prefabricado sern considerados
o residuos y gestionados como le corresponde (LER 17 01 01).
evitar la contaminacin mediante productos txicos o peligrosos de los materiales plsticos, restos de madera,
pios o contenedores de escombros, con el fin de proceder a su adecuada segregacin.
tierras superficiales que puedan destinarse a jardinera o a la recuperacin de suelos degradados, sern
idadosamente retiradas y almacenadas durante el menor tiempo posible, dispuestas en caballones de altura no
Sctl perior a 2 metros, evitando la humedad excesiva, su manipulacin y su contaminacin.
"O
residuos que contengan amianto cumplirn los preceptos dictados por el Real Decreto 108/1991, sobre la prevencin
educcin de la contaminacin del medio ambiente producida por el amianto (artculo 7.), as como la legislacin laboral
aplicacin. Para determinar la condicin de residuos peligrosos o no peligrosos, se seguir el proceso indicado en la
Orden MAM/304/2002, Anexo 11. Lista de Residuos.
0

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Proyecto: Torre de uso mixto en la esquina Rosales/Moret

Pliego de condiciones Tcnicas

Proyecto: Torre de uso mixto en la esquina de Rosales/Moret

Pliego de condiciones Tcnicas

2.- PLIEGO DE CON DICION ES TCNICAS PARTICU LARES

2.1.- Prescripciones sobre los materiales

hecho de que el Contratista subcontrate cualquier partida de obra no le exime de su responsabilidad.

2.1.1.- Garantas de calidad (Marcado CE)

Proyecto: Torre de uso mixto en la esquina de Rosales/Moret

Pliego de condiciones Tcnicas

El fabricante debe cuidar de que el marcado CE figure, por orden de preferencia:

1.2.- Aceros para hormign armado

1.2.1.1.- Condiciones de suministro

2.1.2.1.2.- Recepcin y control

Documentacin de los suministros:

Proyecto: Torre de uso mixto en la esquina de Rosales/Moret

Pliego de condiciones Tcnicas

Distintivos de calidad y evaluaciones de idoneidad tcnica:

2.1.2.1.3.- Conservacin, almacenamiento y manipulacin

Durante el almacenamiento las armaduras se protegern adecuadamente contra la lluvia y de la agresividad de la

Antes de su utilizacin y especialmente despus de un largo periodo de almacenamiento en obra, se examinar el

Proyecto: Torre de uso mixto en la esquina de Rosales/Moret

Pliego de condiciones Tcnicas

2.1.2.1.4.- Recomendaciones para su uso en obra

2.1.3.1.- Mortero para revoco y enlucido

El mortero se debe suministrar en sacos de 25 30 kg.

Documentacin de los suministros:

1.3.1.3.- Conservacin, almacenamiento y manipulacin

2.1.3.1.4.- Recomendaciones para su uso en obra

Temperaturas de aplicacin comprendidas entre SC y 30C.

Al revestir reas con diferentes soportes, se recomienda colocar malla.

2.1.4.1.- Yesos y escayolas para revestimientos continuos

Proyecto: Torre de uso mixto en la esquina de Rosales/Moret

Pliego de condiciones Tcnicas

2.1.4.1.2.- Recepcin y control

Documentacin de los suministros:

1.5.- Materiales cermicos

2U .5.1.1.- Condiciones de suministro

Los ladrillos se deben suministrar empaquetados y sobre palets.

2.1.5.1.2.- Recepcin y control

Documentacin de los suministros:

2.1.5.1.3.- Conservacin, almacenamiento y manipulacin

Se agruparn por partidas, teniendo en cuenta el tipo y la clase.

Proyecto: Torre de uso mixto en la esquina de Rosales/Moret

Pliego de condiciones Tcnicas

agua sobre el disco.

2.1.5.1.4.- Recomendaciones para su uso en obra

Los ladrillos se deben humedecer antes de su puesta en obra.

2.1.5.2.- Ladrillos cermicos cara vista

Los ladrillos se deben suministrar empaquetados y sobre palets.

1.5.2.2.- Recepcin y control

Documentacin de los suministros:

2',1.5.2.3.- Conservacin, almacenamiento y manipulacin

Se agruparn por partidas, teniendo en cuenta el tipo y la clase.

2.1.5.2.4.- Recomendaciones para su uso en obra

No se deben mezclar partidas en un mismo tajo, si stas tienen distintas entonaciones.

Los ladrillos se deben humedecer antes de su puesta en obra.

Proyecto: Torre de uso mixto en la esquina de Rosales/Moret

Pliego de condiciones Tcnicas

2.1.5.3.- Tableros cermicos para cubiertas

Los tableros se deben suministrar empaquetados y sobre palets.

2.1.5.3.2.- Recepcin y control

Documentacin de los suministros:

1.5.3.3.- Conservacin, almacenamiento y manipulacin