NUMERO ______________(___).

En la ciudad de Guatemala, e
tres de febrero del dos mil uno. ANTE M: CARLOS MORALES PELLECER,

Notario,

comparecen: por una parte la seora MARGARITA VEGA SOSA de Cuarenta aos de edad,
casado, guatemalteco, Auditora, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificacin que contiene el Cdigo nico de Identificacin nmero mil doscientos ochenta y nueve
espacio uno y siete mil seiscientos cuarenta y ocho espacio cero novecientos veinte, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala , del departamento de Guatemala. Y

por otra parte el seor ENRIQUE MONZON AGUILAR, de treinta y uno aos de edad, casado,
Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con el Documento Personal de
Identificacin que contiene el Cdigo nico de Identificacin nmero mil espacio uno y

tres mil

seiscientos cincuenta y ocho espacio uno novecientos veinte, extendido por el Registro Nacional de las
Personas del Municipio de San Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento celebran CONTRATO DE TRANSACCIN, de conformidad con las
siguientes clusulas:
PRIMERA: manifiesta el seor ENRIQUE MONZON AQUILAR, que es propietario de la finca
rstica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al nmero mil
ochcientos tres (1803), folio cuarenta y tres (43), del libro ochenta y cinco (85) de Guatemala;
con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripcin de dominio; que se
encuentra ubicada en la septima calle tres guin noventa y nueve de la zona uno de esta
ciudad.
SEGUNDA: Por su parte manifiesta el seor ENRIQUE MONZON AGUILAR, que espropietario
de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad con el Numero veinte (20)
folio dos (2) del Libro catorce (14) de Guatemala, consistente en una casa situada en la
dcima calle tres guin ochenta y cinco de la zona uno de esta ciudad,
TERCERA: Declarando el seor ______ ( segundo finca), que entre su propiedad y la del seor
____________, existe una pared medianera y que por error de los albailes al construir una
habitacin utilizaron precisamente la pared medianera, sin contar con el consentimiento de su
vecino lo que ha provocado protestas y reclamo, situacin que esta a punto de llevarse a los
tribunales de Justicia, mediante la Prosecucin de Un Juicio Ordinario de daos y perjuicios.
CUARTA: Ambas partes otorgantes declaran que con el fin de poner fin al problema, han
decidido transar de conformidad con las estipulaciones siguientes. a) El seor ________, en
este momento entrega al seor ____-, en concepto de indemnizacin de daos y perjuicios la
cantidad de. _______________, QUETZALES ( _____), suma que el seor ___________
Recibe a satisfaccin, b) El seor _______________ se compromete a permitir que la

construccin del seor _____________ contine en el lugar donde fue realizada, por un plazo
de diez Aos, obligndose a no promover ningn juicio, ni reclamacin alguna, durante ese
tiempo el seor _____, se compromete a velar por el buen mantenimiento de la pared
medianera, quedndole prohibido abrir puertas o ventanas en la misma.
QUINTA: Los otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las clusulas del presente
instrumento y que se otorgan el ms amplio y eficazfiniquito en cuanto al problema que por
medio de este instrumento han solucionado.
DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De
haber tenido a la vista las Cdulas de vecindad relacionadas: C) de que advert a los
otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que le lo escrito a los
comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo
ratifican, aceptan y firman.

F______________________

F_________________________

NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil

uno. ANTE M: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la seora
______________________, de Cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este
domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin uno (____)
y de registro nmero _____________________(________) extendida por el alcalde municipal de
Guatemala,

del

departamento

de

Guatemala.

por

otra

parte

el

seor

______________________, de treinta y uno aos de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y

de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden L guin
Doce (L-12) y de registro ____________________________(_____________), extendida por el
Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos.

Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por
el presente instrumento celebran CONTRATO DE TRANSACCIN, de conformidad con las
siguientes clusulas:

PRIMERA: manifiesta el seor ______________________, que es

propietario de la finca rstica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona

Central al nmero _________ (_____), folio ______________________ (______________________), del
libro ______________________ (______________________) de Guatemala; con las medidas y
colindancias que le aparecen en su primera inscripcin de dominio; que se encuentra
ubicada la _________________ calle ______ de la zona _____ de esta ciudad. SEGUNDA:

Por su

parte manifiesta el seor _, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro

General de la Propiedad con el Numero ___________ (___) folio _________ (___) del Libro ______
(_) de Guatemala, consistente en una casa situada en la _- calle ____ de la zona ____ de
esta ciudad, TERCERA: Declarando el seor ______ ( segundo finca), que entre su propiedad

y la del seor ____________, existe una pared medianera y que por error de los albailes al
construir una habitacin utilizaron precisamente la pared medianera, sin contar con el
consentimiento de su vecino lo que ha provocado protestas y reclamo, situacin que esta a
punto de llevarse a los tribunales de Justicia, mediante la Prosecucin de Un Juicio Ordinario
de daos y perjuicios. CUARTA: Ambas partes otorgantes declaran que con el fin de poner fin
al problema, han decidido transar de conformidad con las estipulaciones siguientes. a) El
seor ________, en este momento entrega al seor ____-, en concepto de indemnizacin de
daos y perjuicios la cantidad de. _______________, QUETZALES ( _____), suma que el seor
___________ Recibe a satisfaccin, b) El seor _______________ se compromete a permitir que
la construccin del seor _____________ contine en el lugar donde fue realizada, por un plazo
de diez Aos, obligndose a no promover ningn juicio, ni reclamacin alguna, durante ese
tiempo el seor _____, se compromete a velar por el buen mantenimiento de la pared
medianera, quedndole prohibido abrir puertas o ventanas en la misma. QUINTA:

Los

otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las clusulas del presente
instrumento y que se otorgan el ms amplio y eficaz finiquito en cuanto al problema que
por medio de este instrumento han solucionado.

DOY FE: A) de que lo escrito me fue

expuesto y del contenido del presente instrumento: B)

De haber tenido a la vista las

Cdulas de vecindad relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de los efectos legales
derivados de este contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman

2.- ACTA DE PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTO PRIVADO CON LEGALIZACION DE

FIRMA:
NUMERO _________ ( _____) En la ciudad de Guatemala el da _______ de _______ del ao ___,
Ante M: ____________________ Notario: comparece la seora: ______________________, de ___
aos de edad, casada, guatemalteca, Perito contador,

de este domicilio, y quien se

identifica con la cedula de vecindad con numero de orden

A guin uno y numero de

registro __________ (_ ) extendida por el Alcalde municipal de Guatemala, departamento de

Guatemala, La compareciente me asegura encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, ser de los datos de identificacin personales anotados y me requiere para la
PROTOCOLIZACIN DEL DOCUMENTO PRIVADO, procedindose de la siguiente manera:
PRIMERO: la compareciente me hace entrega de un documento suscrito por ella y el seor
__________ en esta ciudad con fecha ______ de ______ del ao en curso, en el cual celebran
contrato

de PROMESA

compraventa de una televisin, en una hoja de papel bond.

SEGUNDO: en virtud de lo anterior procedo a protocolizar en el registro notarial a mi cargo el

documento identificado en la Clusula procedente, el que pasa a formar parte del protocolo,
correspondiente al folio _, quedando en la hoja de papel protocolo numero de orden ______
________ _____ y de registro ________. TERCERO: yo el Notario, DOY FE: A) de todo lo expuesto
por la requirente. B) de que le advierto a la requirente los efectos legales y la obligacin del
registro del presente instrumento. C) de haber tenido a la vista la documentacin
relacionada y D) De que leo ntegramente lo escrito a la requirente quien bien enterada de
su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, la acepta, ratifica y firma.
3.- ACTA DE PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTO PROVENIENTE DEL EXTRANJERO:
NUMERO: ________ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___ de ___ del ao dos mil uno, yo:
_____________________ Notario, POR M Y ANTE M, en cumplimiento de la ley, procedo a
protocolizar un documento proveniente del extranjero de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA: el da ____ de ____ del presente ao, autorice un MANDATO GENERAL

CON REPRESENTACIN, en la ciudad de Manhatan, Distrito de Nueva York, Estados Unidos

de Amrica, el cual fue otorgado, por el seor _____________________, a favor del seor
___________, el cual consta en dos hojas de papel bond. SEGUNDA: en virtud de lo anterior
procedo a protocolizar el documento identificado en la clusula anterior, el que pasa a
formar los folios ______ y _____ del registro notarial a mi cargo, Quedando entre las hojas de
papel de Protocolo numero de Orden _________ ____ y ______________, y numero de Registro
_________________ y ___________, respectivamente. Leo lo escrito y enterado de su contenido,
objeto, validez y efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo, haciendo constar que el
impuesto se cubri en el documento original.
POR M Y ANTE M:

4.-

ACTA

DE

PROTOCOLIZACION

DE

DOCUMENTO

PROVENIENTE

DEL

EXTRANJERO

CARTULADO POR NOTARIO EXTRANJERO:

NUMERO: ________ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___ de ___ del ao dos mil uno, ANTE
M: _____________________ Notario, Comparece el seor: _____________________, de Sesenta
aos de edad, casada, guatemalteca, oficios domsticos, de este domicilio, quien se
identifica con la cedula de vecindad con numero de Orden A guin Uno (A-1) y con numero
de registro ________ ______________ (____) extendida por el alcalde municipal de la ciudad de
Guatemala. Doy Fe: a) De no conocer a la compareciente por lo cual se identifica con la
cedula de vecindad referida la cual tuve a la vista b) de que la compareciente me asegura
encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y ser titular del documento de
identificacin personal mencionado y que me requiere para la protocolizacin de un
documento autorizado y proveniente del extranjero, procedindose de la forma siguiente:
PRIMERA: La compareciente me hace entrega de un juego de documentos entre los cuales
se encuentra un PODER ESPECIAL CON REPRESENTACIN,, otorgado por el seor
_______________________, autorizado en la Ciudad de Nueva York, Estado de NUEVA YORK, de
los Estados Unidos de Amrica, el da _______ de:_______ del presente ao, por el Notario
Publico _______________________, el cual esta contenido en una hoja de papel bond, redactado
en espaol y tiene los pases que exige la ley Guatemalteca. SEGUNDA:

en virtud de lo

anterior procedo a protocolizar en el registro notarial a mi cargo los documentos siguientes:

A) Poder especial con representacin antes descrito; b) Certificacin extendida en idioma
ingles por ________________, Secretario de la Corte Superior de Nueva York, Estados Unidos de
Amrica, con fecha _______ de _____ del presente ao; c) Certificacin expedida por el Vice
Cnsul de Guatemala, en Nueva York, Nueva York, Estados unidos de Amrica, con fecha __,
de____ del presente ao, al reverso de ese documento aparece la legalizacin respectiva del
Ministerio de Relaciones Exteriores de Guatemala, el da ______ de ____ del presente ao; d)
La traduccin jurada del documento referido que viene en idioma ingles, en una hoja de
papel bond, efectuada por el traductor jurado _____________________, con fecha ______ de
_____ del ao en curso; TERCERA: Los documentos descritos pasan a formar parte del
protocolo, correspondindoles loso folios VEINTE, VEINTIUNO Y VEINTIDS, quedando entre
las hojas de papel protocolo con numero M un milln doscientos noventa y un mil trescientos
cuarenta, y M un milln doscientos noventa y un mil trescientos cuarenta y uno, y de
Registro Setecientos mil noventa y dos y Setecientos mil Noventa y tres, respectivamente.
Yo El Notario: DOY FE: a) de todo lo expuesto, b) de que el impuesto respectivo fue cubierto
en el documento original, c) Que advierto los efectos legales y obligacin del registro del
primer testimonio del presente acto; y d) Que leo ntegramente lo escrito al requirente,
quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, la acepta,
ratifica y firma junto con el notario Autorizante.
F.

5.- ACTA DE PROTOCOLIZACION DE ACTA DE MATRIMONIO

NUMERO: ________ (____). En la ciudad de Guatemala, el da __ de______ del ao dos mil uno,
Yo: ___________________, Notario, POR MI Y ANTE MI, en cumplimiento de la ley, procedo a
protocolizar el acta notarial de matrimonio del seor _____________________ y la seorita
________, que autorice el da :___________ de ______ de presente ao, en esta ciudad. El acta
esta contenida en dos hojas de papel bond y pasaran a ocupar los folios del registro notarial
a mi cargo, en los nmeros ________ y _______, quedando comprendidos entre las hojas de
papel protocolo numero de orden ________________ y ___________, y ________________; y de

registro _____________ , y _____________ respectivamente. Leo lo escrito y enterado de su

contenido, objeto, validez y dems efectos legales, Lo acepto , ratifico y firmo.
POR MI Y ANTE MI:

6.- ACTA DE MATRIMONIO:

En la ciudad de Guatemala, siendo las _______ horas, del da _____ de ________ del ao dos mil
uno, situado en la _____________ calle __________ de la zona _, de esta ciudad, Yo:
_________________________, Notario, me constituyo a requerimiento del seor ___________, de
________ aos de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, y
quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guin uno (_____) y
Numero de registro ______________________ (____), extendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala, Departamento de Guatemala, y de la seorita ______________________, de _____
aos de edad, soltera, secretaria, guatemalteca, de este domicilio y Vecindad, quien se
identifica con la cedula de vecindad, con numero de Orden A guin Uno (____), y Numero de
Registro ________________ (______), Extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala,
departamento de Guatemala, con el objeto de que autorice su MATRIMONIO. El Infrascrito
Notario, da fe y procede de la siguiente forma: PRIMERO: Que me han requerido para
autorizar el matrimonio del seor _________________ y la seorita _______________, en esa
virtud, debidamente informados de lo relativo al delito de Perjurio, son juramentados y
declaran sobre los siguientes extremos: A) Ser de los datos de identificacin personales
expresados en esta Acta; b) El seor _____________________, naci en la ciudad de Guatemala,
el da ________ de _______ del ao _______________, siendo hijo de ____________________________
y ____________________, su nacimiento se encuentra inscrito en la partida numero __________
(____), Folio ______ (____), libro __________, de nacimientos del registro civil de la ciudad
Capital; siendo sus abuelos Paternos los seores ___________________ y ______________________,
y sus Abuelos Maternos, los seores _______________ y ________________; c) La seorita
________________ _________, naci en esta Ciudad, el da ______ de _______del ao __________,
es hija de los seores __________________ y _______________, su nacimiento se encuentra
inscrita en la partida numero ______________ (_____), folio _______ (____), del libro ________ (_),
de

Nacimientos

___________________

de
y

la

Ciudad

Capital,

siendo

______________________,

sus
sus

abuelos
Abuelos

Paternos

los

seores

Maternos,

los

seores

_______________ y ________________, d) De que no son parientes entres si dentro de los grados

que seala la ley como impedimento para contraer matrimonio, e) Que no Tienen
impedimento alguno para celebrar este Acto, f) Que no estn obligados a otorgar
capitulaciones matrimoniales, y que adoptan como rgimen econmico del matrimonio el de
COMUNIDAD ABSOLUTA DE BIENES; g) Que no estn unidos con terceras personas, ni ligados
por vnculos matrimoniales anteriores, H) Que no se encuentran comprendidos en ninguno
de los casos sealados en los artculos Ochenta y ocho (_), y Ochenta y nueve (___) del
Cdigo Civil. SEGUNDO: El Infrascrito Notario hace saber a los contrayentes, los deberes y
derechos que se originan del matrimonio y la trascendencia del acto, dando lectura a los
artculos setenta y ocho (_), y del ciento ocho (_), al ciento catorce (_) del Cdigo Civil.
TERCERO:

Pregunto por separado a _________________, y a _________________, si dan su

consentimiento expreso de tomarse, respectivamente como marido y mujer, manifestando

estos a su Vez QUE S, respectivamente. CUARTO: en virtud de lo expuesto y por estar
cumplidos todos los requisitos exigidos por la ley, declaro unidos en matrimonio civil al seor
_____________________, con la seorita _______________. DOY FE: De tener a la vista las
certificaciones de las partidas de nacimiento y las cedulas de vecindad, las cuales razono,
as como el Certificado Medico Expedido por el Medico _______________, el da ______ de
_______ del presente ao. Termino la presente acta, treinta minutos despus de su inicio el
mismo da y lugar, constando la presente en una hoja de papel bond, a la cual adhiero un
timbre fiscal de cincuenta centavos, y un timbre notarial de Diez Quetzales, el acta ser
protocolizada de conformidad con la ley. Leo ntegramente lo escrito a los requirentes,

quienes bien enterados de su contenido, Validez, objeto y dems efectos legales, la aceptan,
ratifican y firma, juntamente con el Notario Autorizante. DOY FE:

AVISO NOTARIAL DE TRASPASO POR

TRANSFERENCIA DE BIENES INMUEBLES

RECIBIDO

SEORES:
DIRECTOR DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES INMUEBLES,
MINISTERIO DE FINANZAS PBLICAS.

Hora:___

ALCALDE MUNICIPAL DE: Mixco, departamento de Guatemala

Para los efectos del traspaso correspondiente y de conformidad con el artculo 38 del Cdigo de Notariado, a ustedes
atentamente presento el siguiente:

AVISO NOTARIAL DE TRASPASO:

Que por Escritura Pblica nmero SIETE
autorizada por el Notario

de fecha

01

de

MARCO ANTONIO DOMINGUEZ VELIZ

Abril

de 2,0

13

Colegiado No. 200921502, se celebr

Contrato de DONACIN ENTRE VIVOS, RESERVA USUFRUCTO VITALICIO de bien inmueble, cuyos datos son los
siguientes:

DE LOS SUJETOS DEL CONTRATO:

DATOS DEL ENAJENANTE
Razn Social:

-------------------

Nit:

Nombres:
ISABEL
No. de Cdula de Vecindad: A-1 125245

-------------------

Apellidos: ALVARADO FLORES

Extendida en:
GUATEMALA, GUATEMALA
No. de Matricula Fiscal:
1325

1. Nit: 259001001000-0
Domicilio Fiscal: Km. 7 carretera a colonia maya zona 18.
Condueos: -------------------

DATOS DEL ADQUIRIENTE

Razn Social:
Nombres:
ANA FIDELIA

Nit:
Apellidos: ESTIN PUAC

No. de Cdula de Vecindad: A-1 98,927

Extendida en:
GUATEMALA, GUATEMALA
Nit:
456213-6
No. de Matricula Fiscal:
5214
Domicilio Fiscal:
12 Avenida, 10-16, zona 17 de esta Ciudad.
Condueos: -------------------

DE LOS BIENES INMUEBLES OBJETO DEL CONTRATO:

FINCA MATRIZ
Direccin Del Bien Inmueble
12 Av. 10-16 z 17.

Departamento

Municipio

No.

Folio

Libro

De

rea m

Valor Q.

Guatemala

Guatemala

173

66

1752

Guat.

189 m

Q. 30,000.00

DE LAS DESMEMBRACIONES OBJETO DEL CONTRATO:

rea Vendida en m

Valor de Venta

No. de Finca

Folio

Libro

DATOS DEL NOTARIO

Nombre del Notario: MARCO ANTONIO DOMINGUEZ VELIZ

Tel: 22310512-24140512

Direccin para recibir notificaciones: 4 avenida 15-70 zona 10 Edificio Paladium, dcimo nivel, oficina 12
Fecha: 15 de abril de 2013

De

Firma y Sello del Notario.

Este formulario debe ser llenado exclusivamente a maquina.

Direccin de Catastro y Avalo de Bienes Inmuebles

Torre de Finanzas, 8. Avenida y 21 Calle, Zona 1, Nivel 11, Centro Cvico. www.minfin.gob.gt
Telfonos: PBX: (502) 2248-5144 Fax: Ext. 125

16.- AVISO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

SEOR JEFE DEL DEPARTAMENTO DE CATASTRO Y CONTROL DE BIENES INMUEBLES DE LA
MUNICIPALIDAD DE VILLA CANALES DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.
Y para los efectos correspondientes de traspaso, a usted envo el siguiente:
A

O:

Que por escritura pblica nmero _____________ (____), autorizada el nueve de junio del dos
mil en la ciudad de Guatemala. En la que se celebr COMPRA VENTA DE UN BIEN INMUEBLE,
en base en los datos siguientes:
OTORGANTE
NOMBRE:

_____________(UNICO APELLIDO)

CEDULA DE VECINDAD NUMERO:

A guin UNO y de Registro _____________

____________________, extendida en el
municipio de San Jos Pinula.

MATRICULA FISCAL:

No tiene. Debe adjudicrsele

con forme con el decreto 15-98
Del Congreso de la Repblica.

DEL ADQUIRIENTE:
NOMBRE:
CEDULA

____________________ __________
DE

VECINDAD

NUMERO:

guin

UNO

Registro_________________________________________________, extendida en esta

Ciudad capital.
MATRICULA FISCAL NUMERO:

No tiene. Debe adjudicrsele

Con forme con el decreto 15-98
Del Congreso de la Repblica.

DEL CONTRATO:
FECHA DEL TESTIMONIO:
FINCA NUMERO:

18 de octubre del 2,000.

__________________
(_______).

FOLIO NUMERO:

__________________ (_______).

LIBRO:

_________________________________ (_________)
de Guatemala.

DIRECCION CATASTRAL:

ALDEA EL PORVENIR DEL MUNICIPIO

DE VILLA CANALES

VALOR DEL CONTRATO:

rea Vendida:
Guatemala, ___________de 2,00__.

__________________ Quetzales (Q. _______)

Toda la Finca.

de

Lic. ______________________________
Direccin______________________
ciudad capital. TEL ____________________.

64.- MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION

NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el doce de Junio del ao dos mil uno.
ANTE MI: ___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el seor
___________________________, de cuarenta y tres aos de edad, soltero, comerciante,
guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero
de orden A guin Uno (A-1) y de Registro nmero _____________________________(______),
extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del departamento de Guatemala y por la
otra parte el seor ___________________________, de treinta y tres aos de edad, soltero,
guatemalteco, estudiante de este domicilio y vecindad, quien se identifica con la cdula de
vecindad

con

nmero

orden

_____________________(________),

guin

extendida

Uno

por

el

(A-1)

Alcalde

de

registro

Municipal

de

nmero

Mixco

del

departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles, ser de las generales consignadas y que por el presente instrumento
celebran MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIN, de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA: Expresa el seor ___________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY Y
ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es Propietario del
vehculo con las caractersticas siguientes: Tipo: Camionetilla SP, Marca: Isuzu, Lnea
Trooper,

Modelo

Mil

novecientos

noventa

______________________________________(________),
(_______), Serie ______________________

tres,
Chasis

de

Uso

Particular,

Placa:

____________________________

(_______________), de 4 puertas, de Tres mil

doscientos C.C (23200 C.C.), de seis Cilindros, Motor Seis _______________________ (_________),
de 5 Asientos, dos ejes, Accionado por Gasolina
___________________________,

que

por

este

acto

SEGUNDA: manifiesta el seor

otorga

MANDATO

ESPECIAL

CON

REPRESENTACIN a favor del seor ___________________________, para que en su nombre,

pueda ejercer libremente sobre el vehculo identificado en la clusula primera de este
instrumento las siguientes facultades: Conducir el vehculo dentro y fuera de los limites de la
Repblica de Guatemala especialmente hacia la Republica de El Salvador. CUARTA: Que por
advertencia del infrascrito Notario manifiesta el seor ___________________________, con la
calidad de propietario con que acta, manifiesta en forma expresa que el vehculo se
encuentra libre de gravmenes, limitaciones que puedan afectar los derechos de su
Mandatario, y que esta enterado de los alcances legales de esta declaracin, as mismo
manifiesta que el plazo por el que otorga el presente, es por el tiempo que sea necesario.
QUINTA: Que en los trminos relacionados, el seor ___________________________,, declara que
ACEPTA el presente mandato que se le confiere en este acto, y ofrece cumplir con los deseos
de su mandante en forma gratuita,

tomando posesin el da de hoy del vehculo

mencionado en este mandato; asumiendo toda responsabilidad derivado de su uso, sea este
de carcter penal o Civil. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)
Que tuve a la vista las cdulas de vecindad de los otorgantes y as mismo el titulo de
propiedad relacionado; c) Advierto los efectos legales y de la obligacin de presentar el
testimonio de la presente escritura al registro correspondiente; y d) Leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman.

83.- PROMESA DE VENTA DE BIEN INMUEBLE

NUMERO ______________ (____)

En la ciudad de Guatemala; el diecinueve de Junio de mil

novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _________________________ Notario, Comparecen: por

una parte el seor: _________________________, de treinta

y cuatro aos de edad, casado,

guatemalteco, comerciante y de este domicilio quien se identifica con la cdula de vecindad

con nmero de orden G guin Siete (G-7) y de registro______________________, extendida por

el

Alcalde

Municipal

del

Municipio

de

San

Antonio

del

departamento

de

_________________________, quin en curso de este instrumento se denominara el PROMITENTE

PERMUTANTE Y por la otra parte la seora _________________________, de cincuenta y dos
aos de edad, soltera, Ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quin se identifica
con la cdula de vecindad con nmero de orden C guin tres (C-3) y de registro nmero
_____________________ ( _______),

extendida por el Alcalde Municipal del municipio de san

Martn Jilotepeque del departamento de Chimaltenango, quien acta en representacin de

su menor hijo _________________________,

en ejercicio de la patria postedad tal como lo

acredita con la certificacin de la partida de nacimiento nmero de acta ___________________

(_____), folio ____________ (____), del libro __________ (____) de nacimientos del Registro Civil
de esta ciudad capital. Hago constar que la representacin que se ejercita es suficiente de
conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto, que quin en el curso de este
instrumento se denominar como la PROMITENTE PERMUTANTE.

Los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de
conformidad

con

las

siguientes

clusulas:

PRIMERA:

manifiesta

el

seor

_________________________, que es propietario de las fincas inscritas al registro General de la

Propiedad de la Zona Central a los nmeros _________________________ (53), FOLIO
_________________________ (53), del libro _________________________ (1,752), la que consiste en
un lote de terreno con casa, ubicado en la sptima avenida dos guin cincuenta y cuatro de
la zona tres del municipio de San Jos Pinula, departamento de Guatemala con la superficie,
medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro; SEGUNDA:

Manifiesta el

seor _________________________, que por el precio de CIENTO DOCE MIL QUETZALES

(112,000.00), promete en venta la finca identificada en la clusula primera de este
instrumento a la seora _________________________, entregndolo en este acto la cantidad de
DOCE MIL QUETZALES, ( Q. 12,000.00) los que recibe a su entera satisfaccin y el saldo ser
cancelado de conformidad con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para la
cancelacin total de la finca prometida en venta a la seora : _________________________, es
para el quince de febrero de mil novecientos noventa y nueve, contados a partir de la
presente fecha de este instrumento; b). LUGAR DE PAGO: El pago del saldo de la presente
promesa se efectuara en la residencia del Promitente vendedor, ampliamente conocida por
la promitente compradora, c) INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el plazo estipulado, sino se
hiciere efectivo el saldo que corresponden a la cantidad de CIEN MIL QUETZALES
(Q.100,000.00), en la fecha y forma convenida, faculta al promitente vendedor a rescindir el
presente contrato sin declaracin judicial alguna y como consecuencia la cantidad que hoy
se otorga al seor _________________________, en concepto de enganche, se la aplicara para el
resarcimiento de daos y perjuicios ocasionados por su incumplimiento de parte de la
promitente compradora y comprometindose a desocupar en una forma inmediata el bien
inmueble y d) DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO: Al momento de cancelarse el
saldo pendiente en plazo acordado, el promitente vendedor se compromete a otorgar la
Escritura Pblica de traslativa de dominio correspondiente y la promitente compradora
ocupa desde este momento el bien inmueble con la condicin resolutoria arriba mencionada
TERCERA: Por advertencia del Notario declara el seor _________________________ en forma
expresa que sobre el bien inmueble que promete hoy en venta no pesan gravmenes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la promitente compradora y
que est enterado de los alcances legales de esta declaracin. CUARTA: En los trminos
relacionados la seora _________________________, acepta la PROMESA DE VENTA DE LA FINCA
relacionada en la clusula primera de este instrumento, Y ambos el contenido del presente
contrato. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la

vista las cdulas de vecindad relacionada de los otorgantes y el testimonio de la Escritura

Pblica Nmero cincuenta y dos, autorizada en esta ciudad con fecha veinticinco de abril de
mil novecientos noventa y siete, por el infrascrito notario con el cual el promitente vendedor
acredit su derecho de propiedad; c). Que advierto los efectos legales de la presente
escritura y la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

91.- REVOCATORIA DE TESTAMENTO ABIERTO

NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el ________ de _____
del ao dos mil uno siendo las _____ horas. ANTE M: __________________________________
Notario, comparecen el

seor: __________________________________,

de cincuenta y cuatro

aos de edad, casado, guatemalteco, mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con
la cdula de vecindad nmero de orden A guin Uno

(A-1) y de Registro nmero

________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad

capital del departamento de Guatemala. El cual requiere mis servicios para que faccione su
REVOCATORIA DE TESTAMENTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces, idneos y
de mi conocimiento, seores: _________________________ Y ___________________________. A mi
juicio el compareciente goza de Plena Capacidad mental, me asegura ser de los datos de
identificacin

personales

anotados,

ser

titular

del

documento

de

identificacin

mencionado, y que por el mismo y en forma espontnea, sin presin alguna, manifiesta su
voluntad REVOCANDO su TESTAMENTO, Que el suscrito notario autorizara el da ___- de
_______ del presente ao _________, en Escritura Publica Numero _______, y lo hace de
conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Declara el requirente que naci en la
Ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala , el da _____ de ______ del ao _________.
SEGUNDA: Que es hija de ________________________ y ___________________________, ambos ya
fallecidos, que contrajo matrimonio con el seor _______________________________, con quien
procreo dos hijos, pero si alguien pretendiera tal derecho desde este momento queda
desheredado. TERCERA: Manifiesta el requirente que los bienes que posee en propiedad son
los siguientes: ) Una finca urbana que consiste en el sitio y casa situada en la _________calle, _ de la zona _______ de esta ciudad , 2) Una Hacienda en el Departamento de Peten,
dedicada al

cultivo de maz, denominada :________, 3) MIL ACCIONES, de valor de mil

quetzales cada una, del Banco de _______, Sociedad Annima. CUARTA:

es su voluntad firme de REVOCAR

Que por este acto

en su totalidad el Testamento ya identificado y del cual

se hizo referencia en el inicio del presente instrumento, que no ha otorgado ningn otro
testamento , adems del aludido o donacin por causa de muerte. QUINTO:

Continua

manifestando el requirente que por este acto hoy REVOCA todo el contenido de la
disposicin a que se contrae el instrumento publico que contiene su Testamento hoy
expresamente REVOCADO. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;
b) Que tuve a la vista la cdula de vecindad relacionada, b) Que a mi juicio el otorgante
durante todo el acto presente, gozo de plena capacidad mental, habiendo expresado su
voluntad, en forma libre, espontnea y sin sujecin, violencia, coaccin o influencia alguna,
en todo lo que aqu consta; d) de que el presente Instrumento se realizo en un solo acto y
sin interrupcin alguna, e) De haber tenido a la vista el primer Testimonio de la Escritura
Publica Numero _______________ Autorizada por el infrascrito notario el __________ de _______
del ao_________ en esta ciudad Capital. f)

que advert a los testigos de la obligacin que

tienen de guardar secreto de todo lo dispuesto en el presente Instrumento; Y g) que a

peticin del otorgante le lo escrito, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y
dems efectos legales, lo ratifica, aceptan y firma, juntamente con los testigos y el Notario
que Autoriza.