Beruflich Dokumente
Kultur Dokumente
El Director de Obra, tiene que velar por el correcto avance de la obra, es decir, tiene que controlar todo el proceso
constructivo de la obra, en todos sus aspectos como ser: el cronograma de ejecucin de la obra, calidad de la obra,
costo de ejecucin de la obra y otros.
El Director de Obra tiene que tener en cuenta los siguientes criterios en la realizacin de una obra.
1.
Producir
ms
y ms rpidamente.
2.
3.
4.
5.
6.
Buscar el mximo beneficio para su empresa y la mejor distribucin de todos los empleados que tiene
a su cargo.
7.
8.
Definir y repartir bien las tareas asignadas a las diferentes partes de la obra, buscando
especialidades.
9.
Utilizar en lo posible los mejores rendimientos de las maquinarias y medios auxiliares, evitando
tiempos muertos y usos incorrectos.
10. Estimular inteligentemente a sus colaboradores, valorando sus cualidades de entrega y adecuada
formacin.
14. Conocer en totalidad los gastos generales de la obra, buscando una reduccin inteligente.
15. Controlar las calidades de los materiales y las posibles mejoras de cada proceso de construccin.
El Director de Obra tiene que conocer todo el proceso constructivo que se desarrollar en la obra. Si el Director de
Obra particip en el proceso constructivo, es decir el proceso de estudio y planificacin de la obra no cabe duda que
conocer en pleno el pliego de condiciones, los materiales, los volmenes, los plazos, unidades de la obra, que junto
a la experiencia de este, estar en magnficas condiciones para realizar su labor con un asegurado xito.
En el caso de que pongan en sus manos un material ya elaborado por diferentes personas, el anlisis del proceso
constructivo se complica, esto porque se le entrega una documentacin ya elaborada, la cual tendr que dedicar
muchas horas en asimilar y analizar.
El tener un pleno conocimiento del proceso constructivo de la obra, le permitir al Director de Obra dar a diario las
rdenes concretas a sus subordinados y prever con la debida antelacin los trabajadores y materiales que
necesitar en el transcurso de la construccin de la obra, tambin se podr dar el caso de una emergencia por algn
tipo de falla en la cual el Director de Obra deber encontrar una solucin rpida y en lo posible aminorar los gastos
que este percance origin. Tambin deber tener en cuenta que determinadas fases del proceso no admiten
variaciones, pero tambin habr algunas fases que podrn tener la posibilidad de alternativas entre las cuales se
debe decidir cul ser la ms conveniente.
El Director de Obra deber comunicar continuamente a sus colaboradores todo el proceso constructivo de la obra,
ya que en el equipo que tendr como colaboradores, estar conformado por personas con experiencia, que podran
contribuir a la solucin de problemas y as llegar aun mejor resultado de la realizacin de la obra, desde el punto de
vista del proceso constructivo.
EL EQUIPO HUMANO.
El Director de obra debe llegar a todos los niveles de la obra, es decir debe de tener contacto permanente con todo
el personal de la obra aplicando los siguientes criterios:
Debe mejorar las condiciones de trabajo, siendo consciente de que en algunas fases
del trabajo, esto si se diera el caso, se llevan en condiciones climatolgicas duras,
con cierto riesgo de accidentes, esfuerzos fsicos intensos y otros. Debe velar por la
seguridad dentro de la obra, marcando y exigiendo todas las normas de seguridad
exigidas en el pas y preocuparse por dar soluciones a los esfuerzos innecesarios del
personal, etc.
Tiene que tener claridad y justicia en el reparto del trabajo, marcando claramente
las responsabilidades del personal de la obra dando a conocer el alcance de la tarea
de cada empleado, no tener exceso de personal ni tampoco la escasez de este, debe
facilitar a los obreros herramientas en buen estado para que los rendimientos de
estos sean mejores.
Por otra parte, en la construccin de la obra existen subalternos del Director de Obra (Gelogos, Topgrafos, etc.)
que a su vez tienen a su cargo otros subalternos, por lo que es importante que mantenga una permanente
comunicacin con ellos para el buen funcionamiento de la construccin de la obra. Es aconsejable un intercambio de
impresiones diarias, al final de la jornada para analizar la gestin del da, corregir defectos, afinar criterios,
planificar el trabajo del da siguiente y en definitiva trabajar en equipo.
El Director de Obra debe ser quien mejor domine todos los planos constructivos tanto estructurales, arquitectnicos
y de instalaciones, y aclare a sus colaboradores cuantas dudas puedan tener.
La denominacin de los planos constructivos se aplica a aquellos planos que describen claramente la constitucin de
los distintos elementos de la obra, como por ejemplo en una viga, debe estar explicada su seccin, su longitud, el
dimetro de los fierros de construccin y la distribucin de los apoyos a lo largo de ella. Las escalas de estos planos
constructivos deben estar en una escala conveniente.
LIBRO DE RDENES.
El Director de Obra es el que debe tener la mejor y ms clara informacin acerca del libro de rdenes, ya que es
considerado como el diario de la obra, toda la informacin de la obra estar debidamente detallada en este. Es
recomendable que al final del da, se resuman los hechos ms importantes de la obra como ser la entrega de
materiales, pago de ciertas adquisiciones que se realiza en la obra, rdenes recibidas, acuerdos establecidos y otros.
SUBCONTRATOS.
Un subcontrato no es otra cosa que un contrato establecido entre la empresa contratista o constructora y una
tercera persona, la cual puede ser un carpintero, instalador, etc., este subcontrato contiene una serie de clusulas,
que de manera exacta y precisa expresan los compromisos de ambas partes, especificando cmo, dnde y cundo
se ha de realizar el trabajo y cmo y cundo ha de pagarse.
Dependiendo del tem en el cual se haya hecho la subcontratacin, el Director de Obra deber verificar la calidad de
este y su buen funcionamiento, en el caso de que sea una instalacin y que las mediciones de cantidades de obra de
la subcontratacin que este haga no varen, con la que el subcontratista realice.
En la construccin de la obra se obliga a realizar ciertos controles que permitan el correcto funcionamiento de su
construccin, el Director de Obra deber tener pleno conocimiento de estos controles. Estos controles son los
siguientes:
Por otra parte, el Director de Obra, tiene que realizar una serie de controles en la misma realizacin de la obra, y
tiene que ver precisamente con el control de calidad que tendr que realizar. Este control de calidad que realizar
ser desde un comienzo en el caso de que el ingeniero participe en la realizacin del proyecto como tal, es decir en
el proyecto de la obra, seguidamente ya en la obra se tiene que realizar control de calidad de los materiales, y
finalmente un control de calidad en la ejecucin misma de la obra. Este control de calidad viene a realizarse desde
un punto de vista de la calidad en si de la construccin, es decir el cumplimiento de normas establecidas
previamente en el pliego de condiciones.
Desde el punto de vista de la construccin un proyecto est compuesto por: la memoria de clculos, planos, pliego
de condiciones y presupuesto. En la memoria de clculo est inmersa la parte de los clculos hechos en el proyecto.
En lo que se refiere al control de calidad en un proyecto, ste se puede dividir en tres partes:
1.
2.
3.
En lo que respecta al control de clculos en el proyecto, es importante que el Director de Obra revise ntegramente
esta parte, es decir recorrer el mismo camino que realiz el autor en la realizacin del proyecto, esto en el caso de
que el director no sea partcipe del proyecto de elaboracin de este. Otra opcin de revisin se tiene la de control sin
tener a la vista los clculos originales, es decir calcular por cuenta propia, pero este mtodo resulta ser ms tedioso
y engorroso en la revisin
Por otra parte, en lo que se refiere a los planos de construccin se tiene que tener en cuenta los siguientes
aspectos:
1.
Una presentacin correcta, es decir que estn en una escala adecuada, simbologa clara y una
informacin general suficiente, de modo que no tengan confusiones en su interpretacin
2.
3.
Tiene que tener los suficientes detalles constructivos, estos deben ser claros, y estar en una escala
adecuada, dependiendo el tipo de detalle.
4.
Es importante que no se hayan omitido detalles necesarios para la buena definicin y ejecucin de la
obra.
Finalmente, desde el punto de vista del Ingeniero que se ocupa de la planificacin, el diseo y la construccin de
proyectos, como la construccin de tneles, puentes y otras estructuras que tienen el fin de satisfacer a la sociedad,
es importante que los proyectos se planifiquen persiguiendo los siguientes criterios:
1.
2.
3.
Que sean resistentes a las cargas y al uso al que sern sometidos durante un periodo razonable.
4.
5.
Los proyectos deben disearse y construirse con base en los requerimientos legales.
En lo que respecta a los materiales, el Director de Obra tiene que tener en cuenta la calidad de los materiales que
se tiene en la obra.
La calidad de un material viene definida por una serie de caractersticas establecidas en la correspondiente
especificacin, las cuales deben ser objeto de control durante la fabricacin. De estas caractersticas, unas son
medibles y, por consiguiente, representables en una escala numrica: son las llamadas variables. Otras, por el
contrario, son de carcter cualitativo, no medibles cuantitativamente: son los llamados atributos.
Por ejemplo, una longitud, una resistencia, etc. son variables, en cambio, presentar o no manchas en una baldosa,
que haya o no fisuras visibles en un prefabricado de hormign, estos son llamados atributos.
En el control de calidad de los materiales es necesario dividir en dos listas o partes diferentes, una de variables y
otra de atributos. En lo que se refiere a la de las variables es recomendable tener un cierto lmite de especificacin.
Por ejemplo:
En lo concerniente a los atributos, se toma en forma de defectos, por ejemplo para el caso de que en las
especificaciones de un encofrado: "tiene que estar limpio", y "rgido". Se deduce lo siguiente:
De esta manera, el Director de obra vuelca sus expectativas en dos partes diferentes que como se dijo
anteriormente son, por una parte la de variables, con sus respectivos lmites y otra la de atributos con sus
respectivos defectos.
El control de calidad de la ejecucin de la obra se puede dividir en dos partes que son, la de planificacin de la
ejecucin y la de ejecucin propiamente dicha.
En la ejecucin del proyecto se tiene las especificaciones tcnicas las cuales se deben cumplir, y por otra parte estn
los procedimientos que definen cada una de las operaciones de construccin. La principal diferencia entre ambos
conceptos radica en que las especificaciones son los documentos oficiales, pblicos y de carcter obligatorio, en
tanto que los procedimientos son documentos no oficiales, propios de cada empresa constructora. Estos
procedimientos que se llevan a cabo en la construccin son para conseguir o establecer la normativa precedente.
El control de calidad en la planificacin de la ejecucin del proyecto consiste en ordenar los medios para conseguir el
principal objetivo, que es la correcta construccin de la obra, es decir evitar tiempos muertos de las maquinarias,
que los rendimientos de los obreros sean altos, etc., que se expondrn con mayor amplitud en captulos posteriores.
Por otra parte, el control de calidad que el Director de Obra tiene que realizar en la misma ejecucin de la obra,
consiste en realizar una debida vigilancia de todas las unidades de la obra. A manera de gua se presenta el
siguiente listado de actividades que el Director tendr que realizar en el control de calidad de la ejecucin de la
obra.
1.
2.
3.
4.
5.
Verificaciones dimensionales.
6.
Idnticos criterios se seguirn respecto de las obras a las que se refieren los
apartados 2.b)
y 2.c) del artculo 2 de esta Ley.
b) Verificar el replanteo y la adecuacin de la cimentacin y de la estructura
proyectadas a
las caractersticas geotcnicas del terreno.
c) Resolver las contingencias que se produzcan en la obra y consignar en el
Libro de
Ordenes y Asistencias las instrucciones precisas para la correcta interpretacin
del proyecto.
d) Elaborar, a requerimiento del promotor o con su conformidad, eventuales
modificaciones
del proyecto, que vengan exigidas por la marcha de la obra siempre que las
mismas se
adapten a las disposiciones normativas contempladas y observadas en la
redaccin del
proyecto.
Rev. 200909 -2e) Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de
obra, as
como conformar las certificaciones parciales y la liquidacin final de las
unidades de obra
ejecutadas, con los visados que en su caso fueran preceptivos.
f) Elaborar y suscribir la documentacin de la obra ejecutada para entregarla al
promotor,
con los visados que en su caso fueran preceptivos.
g) Las relacionadas en el artculo 13, en aquellos casos en los que el director de
la obra y el
director de la ejecucin de la obra sea el mismo profesional, si fuera sta la
opcin elegida,
de conformidad con lo previsto en el apartado 2.a) del artculo 13.
Especificaciones tcnicas
De Wikipedia, la enciclopedia libre
Saltar a: navegacin, bsqueda
Las especificaciones tcnicas son los documentos en los cuales se definen las normas, exigencias y
procedimientos a ser empleados y aplicados en todos los trabajos de construccin de obras, elaboracin
de estudios, fabricacin de equipos.
ndice
[ocultar]
2 Vase tambin
3 Enlaces externos