Contrato de cesin de derechos y transferencia de propiedad
1. CONTRATO DE CESIN DE DERECHOS Y TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD
DE TERRENO Conste por el presente documento el Contrato de Cesin de Derechos y Transferencia de Propiedad, que celebran: Como El Cedente: xxxxxxxxxxx, identificado con DNI N xxxxxxxxx, peruano, soltero, con domicilio en xxxxxxxxxxxxxx, Distrito de xxxxxxxxxxxx, Provincia de Talara y Departamento de xxxxxxx. Como El Cesionario: xxxxxxxxxxxxxx, identificado con DNI N xxxxxxxxxxx, peruano, soltero, con domicilio en la xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, Distrito de xxxxxxxxxxxxx, Provincia y Departamento de xxxxxxx. De acuerdo a los trminos y condiciones siguientes: Primero.- El Cedente es propietario de los siguientes bienes inmuebles: a. Inmueble lote de terreno cuya rea total es de 48,374.00 m2, del predio denominado xxxxxxxxxx, Provincia de xxxxxxxx y Departamento de Pxxxx; adquirido mediante Minuta N xxxxxxxxxxx, de fecha 26 de diciembre del 2013, celebrado por los representantes de la xxxxxxxxxxxxxxxxx; inmueble que se denominar INMUEBLE 1, cuyos linderos y medidas perimtricas son: Por el norte: Con propiedad de terceros, Tramo xxxx Por el sur: Con quebrada natural. Por el este: Con propiedad de terceros, x Por el oeste: Con quebrada natural, Tramo xxxxx b. Inmueble lote de terreno cuya rea total es de 68,303.00 m2, del predio denominado xxxxxxxx, Provincia de xxxxxxxxxx y Departamento de xxxxxxxxx; adquirido mediante Minuta xxxxxxxxxxxxxxxx, de fecha 2. 27 de diciembre del 2013, celebrado por los representantes de la xxxxxxxxxxxxxxxxxx; inmueble que se denominar INMUEBLE 2, cuyos linderos y medidas perimtricas son: Por el norte: Con propiedad de terceros, Tramo xxxxxxxx. Por el sur: Con Comunidad Campesina de Mncora, Tramo xxxxxxxxxxx mts. Por el este: Con quebrada natural, Tramo xxxxxxxmts y Tramo DE de xxxxxxxx mts. Por el sur: Con quebrada natural. Por el oeste: Con Derecho de Va Panamericana Norte, Tramo xxxxx de xxxxxx mts. A los inmuebles descritos en la presente clusula, se les denominar de manera conjunta LOS INMUEBLES. Segundo.- Por el presente contrato El Cedente da en venta real y enajenacin perpetua a favor de El Cesionario, la totalidad de derechos y acciones que le corresponden al 50% (Cincuenta por ciento), de LOS INMUEBLES aludidos en la clusula que antecede. Tercero.- El precio pactado por la totalidad de los derechos y acciones que se transfieren en la suma de S/. xx,000.00 (xxx mil y 00/100 nuevos soles), que El Cesionario paga a El Cedente al contado mediante entrega de dinero en efectivo. Se precisa que el precio de venta referido se desagrega a prorrata entre los derechos y acciones que son objeto de venta de los dos inmuebles referidos en la clusula primera del presente contrato, a razn de S/. xx,000.00 (xxx mil y 00/100 nuevos soles) cada uno. La suscripcin de la presente minuta por parte de El Cesionario acredita de manera suficiente la entrega total del precio de venta.
3. Cuarto.- El Cedente declara que sobre LOS INMUEBLES materia de venta,
no pesa ningn embargo, carga, hipoteca, medida judicial, extrajudicial y en general cualquier tipo de gravamen o restriccin que limite su derecho de propiedad y libre disposicin. En todo caso El Cedente se responsabiliza por las obligaciones de saneamiento que segn el caso corresponda de acuerdo a ley. Quinto.- La presente venta se hace Ad-Corpus y comprende la totalidad de los derechos y acciones que corresponden a El Cesionario sobre cada uno de LOS INMUEBLES descritos en la clusula primera, incluyendo sus aires, usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas y en general todo cuanto por hecho o derecho le corresponde, sin reserva ni limitacin alguna. Sexto.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de la ciudad de Piura. En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Piura, legalizando sus firmas ante Notario Pblico, a los xxxx das del mes de xxxx del ao 201xxx. xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx DNI N xxxxxxxxxx DNI N xxxxxxx EL CEDENTE EL CESIONARIO