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FELIX JARA CADOT

NOTARIO PUBLICO
41 NOTARIA DE SANTIAGO

HUERFANOS 1160- LOCALES 11 - 12

674 46 00 - FAX: 695 84 45

CASILLA 74-D- SANTIAGO

E-mail: fjara@notaria.tie.ci

REPERTORIO N 26.538-2011

PMS

CONSTITUCIN DE USUFRUCTO DE USO Y GOCE

SANDRA IRENE AUAD HEREZI

LILIANA SYLVIA GACITA CAVAGNARO

EN SANTIAGO DE CHILE, a veintitrs de Noviembre del ao .dos mil once, ante m,

FELIX JARA CADOT, Not io Pblico Titular de la Cuadragsima Primera Notara de
Santiago, con domicilio en calle Hurfanos mil ciento sesenta, local doce, Comuna de
, ---'"-';-.\ Santiago; comparecen: por una parte doa SANDRA IRENE AUAD HEREZI, chilena,
ftj_}f..LJ:1. iuda, empresaria, cdula nacional de identidad nmero seis millons setecientos noventa
y tres mil

seiscientos uno guin nueve, domiciliada en Avenida

Cristbal Coln

nmero cinco mil doscientos sesenta y siete, departamento treinta y cuatro, comuna Las
Condes,
Regin Metropolitana, en adelante e indistintamente "La propietaria";

y por

otra parte

doa LILIANA SYLVIA GACITA CAVAGNARO, chilena, soltera, profesora, cdula

nacional de identidad nmero seis millones trescientos treinta y dos mil trescientos
cincuenta y dos guin siete, domiciliada en Tres Oriente nmero dos mil cuatrocientos
veintiocho, comuna de Pealoln, Regin Metropolitana, en adelante e indistintamente "La

usufructuaria"; las comparecientes mayores de edad, a quienes conozco por haberme

acreditado sus
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identidades

con

las

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sealadas

exponen:

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SANDRA IRENE AUAD HEREZI, es duea de1 loca1 numero cmco
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edificio ubicado en Avenida Jos Pedro Alessandri nmero cuatro mil dosciento_.

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uno, comuna de Macul, Regin Metropolitana, de acuerdo al plano agregado al fmal del
Registro del mes de marzo de mil novecientos sesenta, y ocho, cartel veintids, y duea
adems de derechos en proporcin al valor de lo adquirido en unin con los otros
adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno que corresponde
al sub lote treinta y cuatro del plano respectivo que deslinda: NORTE, en quince metros
sesenta centmetros ms o menos, con deslinde general norte; SUR, en igual medida ms o
menos, con deslinde calle Nueva, hoy Vctor Domingo Silva; ORIENTE, en veintin
metros ms o menos, con Avenida Jos Pedro Alessandri; PONIENTE, en veintids metros
ms o menos, con sub lote treinta y tres del Plano de subdivisin. La: propietaria adquiri
por compra a doa Victoria Heresi Viuda de .uad, segn escritura de fecha diecisis de
diciembre de mil novecientos noventa y dos, otorgada en la Notara de Santiago de don
Kamel Saquel Zaror y que se encuentra inscrita a fojas trece mil setecientos cuarenta y uno
nmero once mil ciento sesenta y seis del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Races de Santiago del ao mil novecientos noventa y tres. SEGUNDO. La propietaria, por
el presente instrumento, constituye usufructo de uso y goce sobre el local singularizado
precedentemente, de acuerdo a los artculos setecientos sesenta y cuatro y siguientes del
Cdigo Civil, en forma vitalicia desde la fecha de este instrumento pblico, a favor de la
usufructuaria, quin lo acepta para s. TERCERO. El precio del presente usufructo, se ha
convenido en la suma total de quinientos mil pesos, que la usufructuaria paga a la nuda
propietaria del inmueble, quien declara que recibe en este acto, mediante cheque serie F
uno uno cuatro cero ocho cero seis cuatro cero de la cuenta corriente nmero tres seis seis
dos nueve siete tres uno, del Banco T Banc, a plena satisfaccin, la totalidad del precio en
que ha avaluado el usufructo que pot este acto se constituye. CUARTO. El usufructo se
constituye sobre el inmueble ya descrito precedentemente, como especie o cuerpo cierto, en
el estado en que actualmente se encuentra y que es conocido de las partes. QUINTO. Para
estos efectos, se tienen a la vista, los documentos de la propiedad, en virtud que stos son
conocidos por la usufructuaria, los cuales son los siguientes: UNO: Copia de la Inscripcin
de Dominio de la propiedad. DOS: . Certificado de hipotecas, gravmenes y litigios de la
propiedad. TRES: Certificado de Avalo Fiscal de la propiedad, rol nmero nueve mil
ochenta y seis guin ciento veintiocho, de fecha siete de junio de dos mil once, en el cual
consta: que la propiedad tiene un avalo fiscal de siete millones quinientos cuarenta mil
ochocientos seis pesos, y qe se encuentra exento de pago de Impuesto Territorial.
SEXTO. Las partes renuncian, en todo caso, a la accin resolutoria que eventualmente

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pudiera corresponderles. SPTIMO. Se libera, a la

usufructuaria, de la obligacin de rendir caucin de
conservacin, restitucin y de practicar inventario solemne.
OCTAVO. Se faculta al portador de copia autorizada de la
presente escritura, para requerir del Conservador de Bienes
Races de Santiago, las inscripciones y sub inscripciones que en
derecho procedan. NOVENO. Las partes para todos los efectos
legales, fijan domicilio en la ciudad de Santiago y se someten a
la jurisdiccin de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.
DCIMO. Por este acto e instrumento, las partes otorgan
mandato especial, a la abogado doa Paula Alejandra Elas
Auad; cdula nacional de identidad nmero trece millones
cuatrocientos cuarenta y un mil ochocientos cuarenta guin cero,
para que por s sola pueda rectificar, complementar y/o aclarar
el presente contrato, respecto de las clusulas relativas a la

correcta individualizacin de la propiedad que se entrega en

usufructo, inscripcin de dominio, y modo de adquirir, como
tambin de cualquier clusula no principal del contrato,
pudiendo suscribir toda clase de solicitudes, declaraciones,
minutas, instrun1entos pblicos y privados necesarias al efecto. En
comprobante y previa lectura fi1man los comparecientes. Se da
copia. Se anot con esta misma fecha en el Libro
de Repertorios con el nmero anteriormente citado. Doy fe.

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LILIANA
SYL Rut:
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CAVAGNARO
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REPERTORIO No 26.538-2011

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la escritura que antecede se deja constancia de los siguientes documentos:

TESORERIA. CL. CERTIFICADO DE DEUDA. Nombre: Heresi Heresi
Victoria. Direccin: Av. Macul cuatro mil doscientos sesenta y uno tres mil
cincuenta y nueve. Comuna: Las Condes. Rol: nueve mil ochenta y seis guin
ciento veintiocho. Fecha Ve1;1cimiento: treinta de Noviembre de dos mil once.
Deuda No Vencida: veintitrs mil seiscientos dos pesos."Conforme. DOY FE.

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ESTA COPIA ES TESTIMONIO

FIEL DE SU ORIGINAL

Sarogo

2 4 NOV 2011

FELIX JARA CADOT

NOTARIO PUBLICO

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