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inmueble sin ser el titular de la propiedad de este, como cuando se vende una
cosa ajena, por esta razn se le ha denominado trasmisin del derecho
incompleto; bajo estos trminos se denomina falsa tradicin a la inscripcin que se
hace por ejemplo, en el caso de la venta de cosa ajena del contrato de
compraventa ante la oficina de registro de instrumentos pblicos.
Para sanear la llamada falsa tradicin se instituy la ley 1561 de 2012 la cual
establece un proceso verbal especial cuya competencia en principio le asiste al
juez civil municipal del lugar donde se encuentren ubicados los bienes, podr
iniciar este proceso la persona que tenga registrado a su nombre titulo con
inscripcin que conlleve a la falsa tradicin como lo seala el artculo 2 de la
mencionada ley o los poseedores que renan las condiciones establecidas en la
misma.
Para iniciar este proceso se debe presentar la demanda por intermedio de
apoderado, y adems es necesario para que esta sea admitida que concurran los
siguientes requisitos: