UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTIN TARAPOTO

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL Y ARQUITECTURA

ESCUELA ACADEMICA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

MEJORAMIENTO DEL SERVICIO COMERCIAL DEL DISTRITO DE
MORALES, MEDIANTE LA IMPLANTACIN DE UN MERCADO
MINORISTA

EST. DE ARQ

MICHAEL J. SAN MARTIN BARBARAN

MAYKOOL GRANDEZ CHINCHAY
JOSELLI ARCHENTI ZEGARRA

DOCENTES

Arq. ROBERTO SEGURA RUPAY

Arq. JOSE GERMAN ARO COTRINA

FECHA

SEPTIEMBRE 2016

TARAPOTO PERU

INDICE
ESTUDIO A NIVEL PROVINCIAL
1.1 Ubicacin Geogrfica
La provincia de San Martn se encuentra ubicada en el extremo Nor Oriental
del departamento del mismo nombre. Las altitudes en la provincia van
desde los 190 m.s.n.m (Distrito de El Porvenir) hasta los 1,650 m.s.n.m en
la Cordillera Azl (Shapaja).
MAPA 1

Fuente: PLAN DE DESARROLLO URBANO - Ciudad de Tarapoto (Morales-Tarapoto-La Banda de Shilcayo)

1.2 Divisin Poltica

La divisin poltica de la provincia de San Martin se divide en 14 distritos

que segn la informacin georeferenciada proporcionada por el Gobierno
Regional de San Martn la superficie del territorio provincial es de
5,747.93km2 (574,792.68 has).

CUADRO 1

GRAFICO 1

Fuente: GORESAM. Elaboracin. Equipo tcnico PAT.

Fuente: Censo 2007 INEI, GORESAM.

1.3 Lmites
La provincia de San Martin limita por el norte y por el este con
el Departamento de Loreto; por el sur con la Provincia de Picota y; por el
oeste con la Provincia de Lamas. (Ver Mapa 1)
Fuente: PLAN DE DESARROLLO URBANO - Ciudad de Tarapoto

1.4 Accesibilidad

Va Terrestre: por carretera asfaltada (Fernando Belande Terry).

Va Area: A travs del Aeropuerto Guillermo del Castillo
Paredes.

Fuente: Gobierno Regional de San Martin Direccin Regional de Comercio Exterior y Turismo

1.5 Aspectos econmicos

La estructura econmica de la provincia nos muestra que son las

actividades agropecuaria, agroindustrial, comercial y turstica las
dinamizadoras de su economa.
Son veinte los principales cultivos agrcolas de importancia econmica de la
provincia de San Martn, de las cuales 9 de los cultivos son de importancia
econmica por la superficie cosechada y volmenes de produccin, siendo
el cultivo de arroz que lidera la lista de los productos agrcolas, seguida del
pltano, maz, caf, caa de azcar, cacao, yuca, frijol grano seco, frijol
castilla.
El 8% de la produccin regional de IMAGEN 1
arroz (6,039 ha) es abastecido por la
provincia. De los catorce distritos,
cuatro de ellos comprenden casi toda
la produccin, en la campaa
agrcola 2009-2010, el distrito de
Morales alcanza el 45% de la
superficie sembrada (2,835.5 ha),
seguida del distrito de Cacatachi,
Tarapoto, Banda de Shilcayo, Juan
Guerra y Sauce
La comercializacin de la produccin
se realiza desde dos zonas: Bajo
Mayo y Bajo Huallaga. La produccin
agrcola del Bajo Huallaga como el
Fuente: AGRODRASAM
maz, frejol, pltano, yuca y frutales
WWW.AGRODRASAM.GOB.PE
se orienta a la ciudad de Yurimaguas, por va fluvial, abaratando costos de
produccin en los fletes; en cambio, el cacao es comercializado a mercados
de la ciudad de Tarapoto por va terrestre que sale por la provincia de
Lamas debido a que no est articulada vialmente al distrito de Chazuta.
Mientras que la produccin agrcola del Bajo Mayo se orienta a los
mercados de Tarapoto y a la Costa (arroz, cacao, frutas, pltanos, frijoles)
Son diversas las lneas industriales o manufactureras que se desarrollan en
la provincia de San Martn por micro, pequeos y medianos empresarios.
La lnea de industria comprende entre los ms relevantes los rubros de
carpintera, aserradero, metal mecnica, ladrilleras, industria del vestido,
fabricacin de postes, industria del tabaco, fabricacin de artesanas. El
rubro ms dinmico son las carpinteras y la industria de las confecciones
de vestidos.
La lnea de agroindustria comprende a los rubros de panaderas,
vitivinicultura (vinos y licores macerados y cocteles), mataderos, industria
lctea, chocolateras, molineras, plantas de tratamiento y envasado de
agua. El rubro ms dinmico son las panaderas con un 41% de la lnea de
agroindustria, seguida de las vitivinicultura (16%).

El 54% de las lneas industriales estn comprendidas en la lnea industrial,

el 23% en la lnea agroindustrial y el 23% en otras lneas.
Estas micro, pequeas y medianas empresas estn ubicadas en diferentes
mbitos de la provincia, concentrndose en un 68% en el distrito de
Tarapoto, seguida de los distritos de Morales (13%) y La Banda de de
Shilcayo (12%); el resto se ubica en los distritos de Sauce (4%) y el 3% en
los distritos de San Antonio, Chazuta y El Porvenir.
Fuente: PLAN DE DESARROLLO URBANO - Ciudad de Tarapoto

CUADRO 2

Fuente: DIREPRO, Elaboracin: Equipo Tcnico PAT

1.6 Poblacin
El comportamiento de la poblacin en la Provincia ha sido creciente, segn
el Censo Nacional 2007 la Provincia de San Martn representa el 22% de la
poblacin de la Regin del mismo nombre, y a nivel provincial los distritos
con poblacin son: Tarapoto con el 42%, Banda de Shilcayo el 18%,
Morales el 15%, Sauce el 7% y mientras que Alberto Leveau es el distrito
con menor poblacin (0.5% de la poblacin provincial.

CUADRO 3

Fuente: Instituto Nacional de Estadstica e Informtica (INEI) - Censos Nacionales de Poblacin y

Vivienda 1972, 1981, 1993 y 2007.

ESTUDIO A NIVEL DISTRITAL

2.1 Aspecto Social:

2.1.1 Demografa y Densidad

La ciudad de Tarapoto ha experimentado un crecimiento acelerado y a su
vez desordenado debido a la falta de planificacin.
En el ao 1960, Tarapoto, Morales, y La Banda de Shiclayo contaban en su
conjunto una extensin de 220 has., con una poblacin de 16 000
habitantes y una densidad de 72.72 hab. /ha. En esa poca, el distrito de
Morales an se hallaba separada fsicamente del continum urbano,
mientras que La Banda de Shiclayo se vinculaba an ms, por su cercana
al centro de Tarapoto En esa poca, como en la mayora de las ciudades,
se apreciaba un crecimiento lineal, tomando como referencia las principales
vas de acceso a la ciudad. En la actualidad, el tejido urbano se encuentra
articulado, merced al desarrollo local. Se observa que la densidad
disminuye, fruto del crecimiento lineal existente, con grandes extensiones
de terrenos an sin ocupar.
La densidad neta, por su parte, registra un fuerte incremento en el periodo
de 1998 al 2004, Tarapoto sube de 96 a 124.96 hab./ ha.; y La Banda de
Shilcayo tiene un incremento notable, de 54 a 108.49 hab./ ha. Mientras
que, Morales desciende de 79 a 54 hab. / ha.
Esta realidad, es consecuencia del progresivo aumento de la poblacin
inmigrante que en la bsqueda de espacio para establecer sus viviendas ha
dado lugar a las urbanizaciones, pueblos jvenes, asentamientos humanos,
asentamientos vecinales, y habilitaciones urbanas que ahora existen en la
periferia del casco urbano de la ciudad.
El sistema urbano actual de la ciudad de Tarapoto, ya conformado como
una metrpolis, gracias a la principal va la carretera, Fernando Belande
Terry, y a su actividad comercial, que a travs de los aos ha sufrido
diferentes modificaciones tanto urbanos como viales, por la densidad
poblacional existente, que en el afn de crecer y buscar espacios donde
habitar, y propiciaron con ello mayor desorden urbano.
CUADRO 4

EVOLUCIN DE LA POBLACIN

Segn el censo 2007 Tarapoto tiene una poblacin de 67,362 habitantes, La

Banda de Shilcayo 24,932, Las Palmas 942 y Morales 22,874.Haciendo un total de
116110 hab. En el 2007.
CUADRO 5

EVOLUCIN DE LA POBLACIN

Segn datos del INEI la poblacin actan de la provincia de San Martin esta
alrededor de los 187,320 hab. Siendo el distrito de Tarapoto el ms habitado
con 73,015, siguindole el distrito de La Banda de Shilcayo con 41,114 hab.
y luego el distrito de Morales con 29,302 hab..

Hago nfasis en estos tres distritos porque en la actualidad se ve ya

unificados teniendo en total 143,431 hab. ms del 75% de la poblacin de la
provincia de San Martin.
2.1.2 Distribucin de la Poblacin por Edades
La estructura de la poblacin de la ciudad de Tarapoto, por grupos
quinquenales nos muestra que su poblacin es predominantemente joven;
pues alrededor del 75% es menor a 30 aos. Igual representatividad se
puede observar en cada ncleo urbano.
Tambin destacamos que la poblacin mayor a 60 aos solo constituye
alrededor del 7%.
CUADRO 6

POBLACIN POR EDADES

2.1.3 Poblacin Econmicamente Activa

En Tarapoto, la PEA es mayor para los varones que para las mujeres, en
36.15 % y la Poblacin desocupada de varones respecto a la ocupada es
de 3.15 %. La poblacin desocupada de mujeres respecto a la ocupada es
de 3.09 %.A nivel provincial la poblacin ocupada de los barones es mayor
que de las mujeres En 48.03 %.
CUADRO 7

Fuente: MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN MARTIN

Elaboracin: PLAN LOCAL DE DESARROLLO DE CAPACIDADES 2011-2015

2.1.4 Niveles Socio-Econmicos

El proceso de urbanizacin que ha venido experimentando la ciudad de

Tarapoto, ha venido acompaada de un conjunto de elementos que explican
que las condiciones de vida de la poblacin no fueron resueltas, razn por
la cual; an hay un importante grupo poblacional cuyas condiciones de vida
los caracterizan como poblacin carente de necesidades bsicas.
Segn el mapa de pobreza de FONCODES, el distrito de Tarapoto se ubica
en el Quintil 5 considerndose el menos pobre con un 3% de su poblacin
sin servicio de agua, un 2% sin desage y un 4% sin electricidad; seguido
por el distrito de Morales ubicado en el Quintil 4 (menos pobre) con un 9%
CUADRO
8
de
la poblacin
sin cobertura de agua, 4% sin desage y un 8% sin
electricidad y el distrito de Banda Shilcayo ubicado en el Quintil 3
(medianamente pobre) de pobreza con un 13% de la poblacin sin servicio
de agua, un 4% sin desage y 26% sin electricidad.
MAPA DE POBREZA

POBLACIN Y CONDICIN DE POBREZA, SEGN DEPARTAMENTO,

PROVINCIA Y DISTRITO, 2009
CUADRO 9

Fuente: INEI (Mapa de Pobreza Provincial y Distrital, 2009)

Elaboracin: INEI

2.1.5 Costumbre y Folklore

El folklore es el conjunto de tradiciones y costumbres de los habitantes.
La ciudad de Tarapoto, est representada por el folklore, sobresaliendo sus
danzas y artesanas muy variadas, con influencia antigua de los Lamistos,
descendientes de los Chancas (provincia de Lamas), los Suchiches,
Cumbazas y Chazutinos (provincia de San Martn), heredando de ellos, una
cultura viril, pujante y trabajadora, que a travs de los aos de existencia,
no obstante, con el progreso de transculturacin producida con la llegada
de los espaoles a la zona, no han podido ser erradicados, y parte de esta
manifestacin an se mantiene con vigor y pureza.
a) Danza
La provincia de San Martn es heredera del saber y sentir de nuestros
antepasados, sus cantos y msicas acompaados de su expresin corporal
crea la danza mmica y el baile como formas de comunicacin.
DANZAS
La Pandilla

IMAGEN 2

DESCRIPCION
Es una danza que constituye una expresin
regional, ya que es bailada en todas las
provincias. Es alegre, pcara y espontnea;
sus pasos se caracterizan por saltos y otros
movimientos alegres y contagiosos. Cualquier
persona puede participar por la facilidad de
sus movimientos.

El Chimaichi
Es una cumbia de la selva que se caracteriza
porque se baila saltando.
IMAGEN 3

La Danza De La Izana
Representa el tributo que ofrecen los
pobladores a la Caabrava, cuyo material se
emplea para la construccin de casas,
cercos, etc.
IMAGEN 4
Fuente: PDU - TARAPOTO
Elaboracin: PROPIA

CUADRO 10

b) Fiestas
Las fiestas patronales son las ms importantes, porque generan un gran
movimiento social, donde se celebran las fiestas tradicionales del pueblo
(con gente que acude de diferentes lugares), cultural (costumbres, comidas
tpicas), econmico (comerciantes que garantizados en ferias venden sus
productos a los asistentes) y recreacional (competencias deportivas,
festivales, concursos).
FIESTA
La Patrona

IMAGEN 5

DESCRIPCION
Se celebra en julio, empezando el da 7,
da del albazo, cuando la gente de los
diferentes lugares de la ciudad sale a las
calles, a tempranas horas del da,
entonando y bailando la pandilla, siendo el
punto de concentracin: la plaza de
armas. Desde el 15 hasta el 18 de julio,
son las fechas en que finaliza la fiesta con
el tradicional caza del pato y entrega del
voto.

La Fiesta De San Juan

Se celebra el 24 de junio de todos los
aos, en honor a Juan el Bautista, al cual
va dedicado el plato tpico juane, que
representa su cabeza cortada, por peticin
de la princesa Salom, hija de Herodas.
IMAGEN 6

Carnavales

IMAGEN 7

c) Artesana

La tradicin del Carnaval es una

costumbre no muy antigua, pero que tiene
las caractersticas propias de las
costumbres selvticas, es decir se
mantiene en la poblacin la creencia que
la fiesta tambin pertenece al diablo y que
un cazador no puede salir de casera,
porque el SHAP SHICO se burlara de l,
haciendo aparecer muchos animales y al
recogerlo despus del disparo solo hallara
casa de comejn, bultos de hojarascas o
un peasco

Fuente: PDU - TARAPOTO

Elaboracin: PROPIA

CUADRO 11

La principal actividad artesanal de esta zona es la elaboracin de cermica, de

fina y hermosa decoracin. Destaca tambin la confeccin de sombreros,
cestas y canastas en paja de bombonajes tallados en madera, races y semillas,
as como las tarjetas de plumas de aves silvestres.
d) Bebidas de Tarapoto
Referirse a las bebidas tpicas, es prcticamente llegar al clmax de la tentacin
por paladearlas o ingerirlas, en animoso afn de comprobar entre otras, sus
propiedades afrodisacas, donde tal vez est el asiento secreto de la
longevidad. Las bebidas tpicas que a Tarapoto y al resto de la selva han hecho
famosos por paladearlas o ingerirlas, se dividen, ya sea, por su composicin,
preparacin, contenido alcohlico, incluso por los poderes curativos que
poseen; en tres grupos.
Aquellas bebidas complementarias de la alimentacin popular se preparan a
partir de la coccin de un determinado producto y se sirven frescas, con un
mnimo grado de fermentacin.
BEBIDA
El masato (Chicha de Yuca)

DESCRIPCION
Es una bebida preparada a base de la
yuca
sancochada,
machacada
y
mezclada.

IMAGEN 8

El Chapo

Es una especie de jugo hecho a base

de pltano maduro sancochado, licuado
o machacado junto con agua.

El
Ventisho
IMAGEN 9

Al mismo tiempo que se muele la caa

de azcar en el famoso trapiche, se
extrae en un recipiente el jugo de sta,
llamado ventisho, el cual se toma fresco
o fermentado.

IMAGEN 10

La Chicha de Maz

Est preparada con maz molido, agua

e ingredientes diversos para darle sabor
agradable.

IMAGEN 11

La Aguajina

IMAGEN 12

Es un refresco que se elabora con la

pulpa o carne de un famoso fruto de la
amazona, el aguaje, de la palmera del
mismo nombre.

Fuente: PDU - TARAPOTO

CUADRO 12

Elaboracin: PROPIA

e) Tragos Exticos - Afrodisacos Durativos

Son aquellas bebidas que segn los lugareos curan diversas enfermedades de
la sangre, los riones, estmago, los huesos, etc. Prolongan la vida y
mantienen el vigor sexual hasta el final de sus das, a los que en forma
dosificada los ingieren.
TRAGOS EXTICOS

DESCRIPCION

Siete Races
ste se denomina as por razones simblicas y
msticas, pero en realidad, es el concentrado
de extractos que se obtiene macerando races,
cortezas, tallos, flores o frutos de no menos de
doce rboles o plantas amaznicas, en
aguardiente.
IMAGEN 13

El Chuchuhuasi

Es un extracto que se obtiene macerando la

corteza de la caa de azcar en el aguardiente
de la misma.

IMAGEN 14

Uvachado

Es un macerado de uvas con aguardiente.

IMAGEN 15
Fuente: PDU - TARAPOTO

f) Gastronoma de Tarapoto - ComidasElaboracin:

tpicas de
la Selva.
PROPIA
COMIDAS TPICAS
El Avispajuane

CUADRO 13

DESCRIPCION

Tiene las mismas caractersticas del juane

de arroz, pero no lleva huevo, se le agrega
carne de cerdo molida.

IMAGEN 16

IMAGEN 19

Juane de gallina

Constituye un plato tradicional en las fiestas

de San Juan.

IMAGEN 17

El Ninajuane
Es un plato parecido al anterior en su
presentacin pero que se prepara a base de
huevos batidos con carne de pollo y se
envuelve en hoja de pltano.
IMAGEN 18

Tacacho con cecina y/o

chorizo
El tacacho, es el pltano frito y machacado
que se mezcla con manteca de chancho, por
lo general se sirve acompaado de cecina,
que es la carne de cerdo seca y ahumada; o
de chorizo regional.

Inchicapi
Es una sopa preparada a base de man
molido o licuado, gallina de chacra, yuca,
maz, hoja de culantro, ajo, sal y comino.

IMAGEN 20

La Patarashca

Es una comida tpica de la selva, la que

desciende de los antiguos pobladores.

IMAGEN 21

El Timbuche
Es una sopa de pescado fresco, huevos
batidos y culantro, al que tambin se le
conoce con el nombre de plato levanta
muerto.
IMAGEN 22

Carnes del monte

El poblador sanmartinense se alimenta

tambin de carnes de animales que muchos
cazadores o montaraces capturan cuando
se dirigen a montear (cazar en la selva).

IMAGEN 23
Fuente: PDU - TARAPOTO

CUADRO 14

Elaboracin: PROPIA

2.1.6 Turismo
La caracterstica ms notoria de la actividad turstica en la ciudad de
Tarapoto es en lo que se refiere a la procedencia de los visitantes, la
cantidad de turistas nacionales que arriban a ella es muy superior, equivale
a 35.5 veces al nmero de turistas extranjeros que la visitan. El flujo de
turistas nacionales a la ciudad de Tarapoto, se increment de 247,994
turistas (2007) a 283,905 turistas (2009). Estimndose que en el ao 2010
visitarn dicha rea 286,686 turistas de origen nacional.

Nmero de turistas nacionales arribados a Tarapoto, Morales y La

Banda de Shilcayo, Perodo 2007 - 2010 (En nmero de turistas)
CUADRO 15

El nmero de turistas extranjeros que visitan la ciudad de Tarapoto entre los

aos 2007 2010, viene decreciendo continuamente. En el ao 2007
visitaron dicha rea 8,105 turistas extranjeros, mientras que en el ao 2,009
lo hicieron 6,692 turistas extranjeros.
Nmero de turistas extranjeros arribados a Tarapoto, Morales y La
Banda de Shilcayo, Perodo 2007 - 2010 (En nmero de turistas)
CUADRO 16

Las principales caractersticas de la demanda turstica en la ciudad de

Tarapoto, son las siguientes:
El mayor mercado emisor de turistas nacionales aparte de Lima son los
residentes en Lambayeque y Cajamarca.
Los diversos atractivos tursticos, los paisajes, la naturaleza y el clima
resultaron relevantes para el turista.
El 97% viaj por su cuenta, es decir, no contrat los servicios de una
agencia de viajes.
El 82% son graduados universitarios.
El 60% de los turistas experimentados 3 afirman que prefieren viajar en
parejas, mientras que slo 15% prefiere hacerlo en familia y 13%, slo.

 Los turistas experimentados tienden a gastar ms que los turistas

convencionales; el 26% est dispuesto a gastar entre US$ 1 001 a US$ 1
500 por viaje.
Los eco turistas experimentados consideran como elementos
importantes del viaje los ambientes inhspitos y los escenarios de vida
silvestres Las motivaciones para tomar su siguiente viaje son disfrutar del
escenario/naturaleza y nuevas experiencias/lugares
Otras caractersticas que se valoran: Lugar no saturado, remoto,
silvestre, sin ruido, vida silvestre, naturaleza pobladores nativos, cultura,
beneficios econmicos para la comunidad, observacin de flora y fauna,
reto fsico
2.2 Aspecto Histrico:
2.2.1 Resea histrica
Morales fue fundado el 10 de Octubre de 1656, hace 349 aos, por el
Sacerdote Espaol Don Lorenzo Morales Izuiga, es el distrito ms antiguo
de la Provincia de San Martn.
Luego se da la fundacin espaola de la ciudad de Tarapoto se realiz el 20
de Agosto de 1782 por el obispo Trujillo, Don Baltazar Jaime Martnez de
Compagn y Bufanda. Esta ciudad se asent sobre una ocupacin nativa
anterior, conformada por diversas etnias: Los Suchiches, Alrededor del
actual Parque Leveau (Laguna Suchishe), los Cumbaza en las orillas de la
quebrada Choclino (Banda Shilcayo) y Amorarca (Morales), () los Pinchis en
la parte Alta del Valle, los Muniches y Wancabales ubicados en el Barrio
Huayco y los Motilones a orillas del Ro Mayo.
En 1850, a inicios del boom del caucho, se estima una poblacin de 3500
habitantes.
En 1953 se eleva al rango de villa, en 1956 es elevada a capital de la
Provincia de Huallaga del Departamento de Loreto, en 1868 es elevada al
rango se ciudad.
Segn el primer censo nacional de 1876, tiene una poblacin de
5334habitantes; en 1940 la poblacin de Tarapoto crece a 8693 inicindose
as el gran intercambio cultural comercial con la costa llevando: caf, tabaco
y algodn.
Es all donde la ciudad inicia su expansin hacia los distritos de Morales
(1717 habitantes), y La Banda de Shilcayo (111 habitantes) era un barrio
ms de Tarapoto. Para irse a la ciudad, los pobladores, que muchos se
sienten todava tarapotinos tenan que sufrir el tortuoso camino que
escalaba la loma, luego de atravesar el puente de madera sobre el ro

Shilcayo. Con una Plaza convertida en campo deportivo y con un tremendo

charco al centro. A un costado se levantaba una antigua iglesia de gruesos
tapiales, que fue derruida. Contaba tambin con una escuela, en la que
aprendieron el ABC a golpes de palmetas, muchos profesionales de hoy.
Para 1961, la poblacin se haba incrementado en 13907 habitantes
Tarapoto y 2430 en Morales, es decir se haba construido un Puente sobre
Shilcayo y la Quebrada Choclino.
En 1981, la poblacin de Tarapoto avanza los 44986. Desde mediados de la
dcada del 80, este impulso econmico fue frenado por la presencia del
terrorismo, el departamento de San Martin fue declarado en emergencia,
quedando a cargo de un comando poltico militar. La violencia e inseguridad
retrajo a las inversiones en la ciudad, inicindose un fuerte proceso
migratorio, atrayendo a poblacin de reas rurales, expulsando poblaciones
hacia zonas ms seguras, trayendo como consecuencia el decaimiento de
la actividad comercial, por razones de seguridad.
El proceso de pacificacin iniciado en los aos 90, permiti el resurgimiento
de todos los centros poblados de la regin.
2.2.2 Evolucin urbana
La ciudad de Tarapoto ha experimentado un crecimiento acelerado y a su
vez desordenado debido a la falta de planificacin. Hacia el ao 1865, ya
existan los ncleos urbanos de Morales (fundado en 1652) y Tarapoto
(fundado en 1782), en ambas se aprecia una conformacin cuadrangular
tpica de ciudades de fundacin Espaola en pocas de colonia. Cien (100)
aos despus, en el ao 1961, percibimos un nuevo ncleo urbano, La
Banda de Shilcayo (1948) los tres ncleos urbanos contaban en su conjunto
una extensin de 220 has., con una poblacin de 16 000 habitantes y una
densidad de 72.72 hab./ha . En esa poca, el distrito de Morales an se
hallaba separado fsicamente de la continuidad urbana, mientras que La
Banda de Shilcayo se vinculaba ms por su cercana al centro de Tarapoto.
En esa poca, como en la mayora de las ciudades, se apreciaba un
crecimiento lineal, tomando como referencia las principales vas de acceso
a la ciudad. Treinta aos ms tarde (1990) se aprecia una ciudad ya
conurbada y con vigorosidad en el crecimiento de su trama urbana, lo que
indica que el territorio a ordenar es un rea muy viva y con sus dinmicas
urbanas fortalecidas, escenario a tomar en cuenta a la hora de planificar. En
el crecimiento posterior, de los aos 2004 y 2010, se denota densificacin
del rea, crecimiento poblacional acelerado (Banda de Shilcayo), y
consolidacin de su tejido fsico el cual se encuentra articulado, merced al
desarrollo local.

IMAGEN 24

Fuente:

MISIONEROS
PASIONISTAS

EVOLUCIN URBANA
IMAGEN 25

IMAGEN 26

AREA
URBANA
AREA
URBANA
1961 1990
EN ESTA PRIMERA ETAPA LA
CIUDAD DE TARAPOTO ESTABA
EXPERIMENTADO UN CRECIMIENTO
URBANO; LOS DISTRITOS DE
MORALES
Y
LA
BANDA
DE
SHILCAYO RECIEN EMPIEZAN A
IMAGEN 27

EN
ESTA
SEGUNDA
ETAPA
OBSERVAMOS
QUE
MORALES
EMPATO EN CRECIMIENTO A LA
CIUDAD
DE
TARAPOTO
Y
OBSERVAMOS
UN
PEQUEO
CRECIMIENTO EN LA BANDA DE

EN ESTA TERCERA ETAPA

OBSERVAMOS QUE LOS TRES
DISTRITOS
CRECIERON
Y
AHORA
SE
ENCUENTRAN
UNIDOS FORMANDO ASI UN
NUCLEO URBANO.

Fuente: PDU - TARAPOTO

Elaboracin: PROPIA

AREA URBANA 2004

2.3 Aspecto Urbano:

2.3.1
CUADRO 17
2.3.1
2.3.1
2.3.1
2.3.1
2.3.1
2.3.1
2.3.1
2.3.1
2.3.1
2.3.1
2.3.1
2.3.1
2.3.1
2.3.1
2.3.1
2.3.1
2.3.1
2.3.1
2.3.1
2.3.1
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2.3.1
2.3.1
2.3.1
2.3.1
2.3.1
2.3.1
2.3.1
2.3.1
2.3.1
Uso de suelos
El cuadro incluye el anlisis de todas las habilitaciones urbanizaciones y
centros poblados localizados en mbito de estudio que cubre un rea de
4,659.90 en torno a todos los usos de suelo del cual se puede concluir
que:
El uso de vivienda ocupa la mayor superficie del rea de estudio el 21.83
%, de los cuales tal y como se mencion lneas a tras 1017.46 Has. es
decir el 43.61 % se localiza en el rea urbana consolidada, dadas las
condiciones (crecimiento demogrfico por el incremento del flujo

migratorio) se estima que en los prximos aos la superficie ocupada por

el uso residencial habr aumentado en un 15%
El uso comercial se concentra en centro el rea urbana consolidada
ocupando el 11.56 % y el 5.79% del mbito total de estudio, lo que
convierte a la ciudad en la plataforma de establecimientos comerciales y
de servicios de la regin.
Es importante sealar el uso mixto de uso vivienda - comercio en la
ciudad, que ocupa el 4.97% del are urbana consolidada, distribuidos en
115.88 HAS, esta variante tiende a incrementarse por la dinmica
comercial y la necesidad en aumento de establecimientos de servicios y
por ende una excelente fuente de ingresos para la poblacin.
El uso industrial ocupa el 2.49 % del rea total de estudio. Es en La
Banda de Shilcayo en donde se est asentando infraestructura de
mediana industria eso en correspondencia con la conectividad y la
construccin de la nueva va de evita miento que hacen pensar a futuro
la ampliacin de esta zona industrial.
El rea ocupada por el equipamiento de recreacin en la conurbacin es
preocupante tan solo se cuentan con 44.96 Has el 1.93 %. Tarapoto es el
ncleo urbano con mayor cantidad de parques 7.79 Has, la diferencia es
abismal en Morales y La Banda en donde los parques ocupan 0.75 y
1.99 Has. Respectivamente. La mayora de recreos campestres se
encuentran fuera del rea conurbada, en La Banda de Shilcayo (63.93
HAS) a excepcin de los ubicados al ingreso de la ciudad en Morales
(15.96 Has) que en suma ocupan un total de 79.90 Has el 1.71 % del are
total de estudio.
La ocupacin del suelo agrcola 1394.94 Has de extensin que
corresponden al 30.0%, del rea total de estudio, de los cuales 831.46
corresponden al uso agrcola intensivo (arrozales en Morales y Tarapoto)
y 563.48 Has de uso agrcola de mediana intensidad (pastos, frutales en
La Banda) un potencial que merece tomarla en consideracin en el
proceso de ocupacin del suelo a futuro.
Las reas naturales remanentes ocupan 567.97 Has. 12.19 % del mbito
de estudio, stas o parte de ellas podran incorporarse al casco urbano
de la ciudad y as disminuir el dficit de reas verdes y de recreacin.
Se cuenta con aproximadamente 117.07 Has de reas libres que podran
utilizarse para zonas de expansin.

MAPA 2

2.3.2 Zonificacin

Fuente: PDU DE TAAPOTO-MORALES-BANDA

DE SHILCAYO