DU2

UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTIN

AO DE LA CONSOLIDACION DEL MAR DE GRAU

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL Y ARQUITECTURA

ESCUELA DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

TEMA:

EL AUTOVALUO: ANALISIS Y
CALCULO

ALUMNO:

MAYKOOL GRANDEZ CHINCHAY

DOCENTE:
O

ARQ . JUAN CARLOS DUHARTE PEREDO

TARAPOTO, 05 OCTUBRE 2016

IMPUESTO PREDIAL
CONCEPTO:
1. Qu es el Impuesto Predial?
El Impuesto Predial es aquel tributo que se aplica al valor de los predios urbanos y
rsticos. Se consideran predios a los terrenos, las edificaciones (casas, edificios, etc.) e
instalaciones fijas y permanentes (piscina, losa, etc.) que constituyen partes integrantes
del mismo, que no puedan ser separados sin alterar, deteriorar o destruir la edificacin.
La recaudacin, administracin y fiscalizacin del impuesto corresponde a la
Municipalidad Distrital donde se ubique el predio.
El autovalo se obtiene aplicando los aranceles y precios unitarios de construccin que
formula y aprueba el Ministerio de Vivienda y Urbanismo todos los aos.
Es el Impuesto cuya recaudacin, administracin y fiscalizacin corresponde a la
Municipalidad Distrital donde se ubica el predio. La Municipalidad Provincial de San Martin
es la encargada de la recaudacin, administracin y fiscalizacin del Impuesto Predial de
los inmuebles ubicados en el Distrito de Tarapoto. Este tributo grava el valor de los predios
urbanos y rsticos en base a su autovalo. El autovalo se obtiene aplicando los
aranceles y precios unitarios de construccin que formula el Consejo Nacional de
Tasaciones y aprueba el Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento todos los
aos.

2. Quin Paga el impuesto Predial?

Son contribuyentes de este impuesto: Las personas naturales o jurdicas que al 1 de
enero de cada ao resultan propietarios de los predios gravados. En caso de transferir el
predio, el comprador asumir la condicin de contribuyente a partir del 1 de enero del
ao siguiente de producida la transferencia. En caso de condminos o copropietarios,
ellos estn en la obligacin de comunicar a la Municipalidad de su distrito la parte
proporcional del predio que les corresponde (% de propiedad); sin embargo, la
Municipalidad puede exigir a cualquiera de ellos el pago total del Impuesto. En los casos
en que la existencia del propietario no pueda ser determinada, se encuentran obligados al
pago (en calidad de responsables) los poseedores o tenedores de los predios.

3. Cmo se calcula el Impuesto Predial?

El Impuesto Predial se calcula aplicando a la base imponible (valor total de los predios del
contribuyente ubicados en el distrito), la siguiente ESCALA PROGRESIVA ACUMULATIVA

TRAMO DE AUTOAVALUO

ALICUOTA

Hasta 15 UIT (S/. 57,750)

0.2 %

Ms de 15 UIT y hasta 60 UIT

0.6 %

(S/. 231,000)
Ms de 60 UIT (Ms de S/.

1.0 %

231,000)
UIT en 2015 = S/. 3,850.00 (Decreto Supremo N 374-2014-EF, publicado el 31 de diciembre del 2015).

El valor del predio (Autoavaluo) se obtiene aplicando los aranceles y precios unitarios de
construccin que formula la Direccin Nacional de Urbanismo, y que aprueba el Ministerio
de Vivienda, Construccin y Saneamiento mediante Resolucin Ministerial y que para el
presente ejercicio fiscal son las Nos 367 y 369-2014-VIVIENDA, publicados el 30 de
octubre del 2014

Ejemplo ilustrativo:
La Sra. Elsa Martnez, es propietaria de un predio ubicado en el distrito de Ate, cuyo
monto de Autovalo, de acuerdo a su Declaracin Jurada presentada, asciende a S/.
75,000, por lo tanto se encuentra en el segundo tramo por lo cual deberamos aplicar para
el clculo la alcuota 0.6%. Sin embargo, como el impuesto se calcula aplicando la escala
progresiva acumulativa, se obtendr:

Tramo de Autoavalo

Impuesto a Pagar

* Primeros S/. 57,750

S/. 115.50 (1)

(57,750 x 0.2%)

* Diferencia S/. 17,250

(75,000 54,000)
IMPUESTO A PAGAR

S/. 103.50

(2)

(17,250 x 0.6%)
(1)+ (2) = S/. 219.00

4. Dnde y Cmo presento la declaracin jurada?

La declaracin jurada debe ser presentada en la Administracin Tributaria de la
Municipalidad Distrital donde se ubique el predio. En el caso de la Municipalidad provincial
de San Martin, la declaracin jurada deber presentarse en las Oficinas de Atencin SAT,
para lo cual deber presentar lo siguiente:
Requisitos de la declaracin jurada de inscripcin:

Exhibicin y copia del documento de identidad del propietario o de su representante, de

ser el caso.
Exhibicin del ltimo recibo de luz, agua o telfono del domicilio del actual propietario.
En caso de representacin deber presentar poder especifico en documento pblico o
privado con firma legalizada ante notario o certificada por Fedatario del SAT.
Exhibicin y copia del documento sustentatorio de la adquisicin:
a) Compra: Minuta o transferencia.
b) Donacin: Escritura pblica de donacin.
c) Herencia: Partida de defuncin, declaratoria de herederos, sentencia o escritura pblica
que seala la divisin y particin de los bienes.
d) Remate: Acta judicial, resolucin administrativa.
e) Permuta: Contrato de permuta.
f) Fusin: Copia literal de la inscripcin en Registros Pblicos.
g) En los dems casos, documento que acredite la propiedad o posesin. Asimismo, si
transfiere o vende un inmueble, debe realizar su Declaracin Jurada de Descargo ante el
SAT comunicando la transferencia. El plazo vence el ltimo da hbil del mes siguiente de
producida la transferencia. De esta manera el SAT no emitir ms documentos a su
nombre por deuda de aos posteriores a la transferencia por ese inmueble. Asimismo,
est obligado al pago total del Impuesto Predial del ao en que se transfiere el inmueble.

Requisitos de la declaracin jurada de descargo:

Exhibicin y copia del documento de identidad del propietario o de su representante, de
ser el caso.
En caso de representacin deber presentar poder especifico en documento pblico o
privado con firma legalizada ante notario o certificada por Fedatario del SAT.
.Exhibicin y copia del documento sustentatorio que acredite la transferencia.

5. Qu sucede si no cumple con presentar las declaraciones juradas de

inscripcin o descargo dentro de los plazos?
Si no ha presentado su declaracin jurada dentro de los plazos establecidos, ser pasible
de la imposicin de una multa tributaria, cuyos montos varan entre el 15% y el 100% de
la UIT, dependiendo de la fecha de la infraccin, del tipo de la declaracin jurada
(inscripcin o descargo), y del tipo de contribuyente (Ej.: persona natural, persona jurdica,
etc.) Sin embargo, existe un rgimen de gradualidad de descuentos en los siguientes
casos: Las multas tributarias sern rebajadas en un 90%, siempre que el deudor tributario
cumple con cancelar la sancin con anterioridad a cualquier notificacin o requerimiento
de la Administracin. Si la cancelacin se realiza con posterioridad a la notificacin o

requerimiento de la Administracin, pero antes de la notificacin de la Resolucin de

Multa, la sancin se reducir en un 80%.
Cuando la cancelacin de la sancin se realiza con posterioridad a la notificacin de la
Resolucin de Multa, la sancin ser rebajada en un 70%.

6. Cul es el beneficio para pensionistas?

El beneficio consiste en deducir de su base imponible un monto equivalente a 50 UIT
(vigente en el ejercicio gravable). De exceder este monto, deber pagar el impuesto
predial slo por la diferencia resultante. Asimismo estar afecto al pago correspondiente al
derecho de emisin.
Para obtener este beneficio deber cumplir las siguientes condiciones:
Ser propietario de un solo predio (no slo en el distrito), a su nombre o de la sociedad
conyugal, destinado a su vivienda.
Su ingreso bruto debe estar constituido por la pensin y no exceder de 1 UIT mensual.
Para ello deber presentar los siguientes documentos:
Dos ltimas boletas de pago de pensin de jubilacin
Resolucin Directoral (emitido por ONP, AFP, etc.)
Documento de identidad.
Recibo de agua, luz o telfono.

7. Cul es el plazo para declarar un predio?

Al adquirir un predio, el nuevo propietario podr declararlo hasta el ltimo da hbil del
mes de febrero del ao siguiente a la adquisicin del bien. De no hacerlo incurrir en
infraccin y se le sancionar con multa. Sin embargo, al estar obligado al pago de los
arbitrios de el mes siguiente de producida la transferencia, se recomienda presentar su
Declaracin Jurada hasta antes del ltimo da hbil del mes siguiente de ejecutada la
transferencia.

8. Dnde puedo declarar y pagar el Impuesto?

En su municipalidad distrital correspondiente.
Listado de Agencias
Formas de Pago

9. En caso de vender mi predio, qu debo hacer?

Cuando se efecte cualquier transferencia de un predio, el vendedor debe comunicar la

venta del bien, para lo cual deber presentar una declaracin de descargo hasta el ltimo
da hbil del mes siguiente de producidos los hechos. Asimismo debe cumplir con efectuar
el pago del impuesto de todo el ao en que se produjo la transferencia. De no realizar
dicha declaracin, se le generar una multa tributaria por no comunicar la transferencia a
la administracin dentro del plazo establecido.

Arbitrios Municipales Los Arbitrios Municipales son tasas que se pagan por la prestacin o
mantenimiento de los servicios pblicos de Limpieza Pblica, Parques y Jardines Pblicos
y Serenazgo.

Los arbitrios para el ao 2009 han sido aprobado mediante la Ordenanza N 1203, la
misma que ha establecido los montos de las tasas que deben pagar los contribuyentes del
Cercado de Lima por concepto de Limpieza Pblica, Parques y Jardines Pblicos y
Serenazgo del ejercicio 2009. Ver Ordenanza 1203.

Obligados al pago de arbitrios (Ordenanza N 562)

Son contribuyentes de los Arbitrios Municipales, los propietarios de los predios cuando los
habiten, desarrollen actividades en ellos, se encuentren desocupados o cuando un tercero
use el predio bajo cualquier ttulo.
En el caso de los predios propiedad de las entidades religiosas, son responsables
solidarios los poseedores de los mismos.
Excepcionalmente, cuando no sea posible identificar al propietario, adquirir la calidad de
contribuyente el poseedor del predio.
Asimismo, los predios de propiedad del Estado Peruano que hayan sido afectados en uso
a diferentes personas naturales o jurdicas, se consideran contribuyentes para efectos del
pago de los arbitrios a los ocupantes del mismo.
IMPUESTO PREDIAL
MBITO DE APLICACIN
Es el Impuesto cuya recaudacin, administracin y fiscalizacin corresponde a la
Municipalidad Distrital donde se ubica el predio.
El Impuesto Predial es aquel tributo de periodicidad anual que se aplica al valor de los
predios urbanos y rsticos, en base a su valor de autoavalo; se consideran predios a los
terrenos, las edificaciones (casas, edificios, etc.) e instalaciones fijas y permanentes
(piscina, losa, etc.) que constituyen partes integrantes del mismo, que no puedan ser
separados sin alterar, deteriorar o destruir la edificacin.
Conforme al artculo 887 del Cdigo Civil, son partes integrantes las que no pueden ser
separadas sin destruir, deteriorar o alterar el bien.

Base Legal: Art. 8 del Decreto Supremo N 156-2004-EF.

PREDIOS URBANOS:
Terrenos ubicados en centros poblados y destinados a vivienda, comercio, industria, o
cualquier otro fin urbano y que cuente con los servicios generales propios del centro
poblado.
PREDIOS RSTICOS:
Terrenos ubicados en zona rural, dedicado a uso agrcola, pecuario, forestal.
EXISTEN OTROS BIENES A LOS QUE SE LES CONSIDERA PREDIOS?
S, se consideran como predios: a los terrenos, departamentos, stanos,
estacionamientos, azoteas, zona reservada de aires (por tener esta participacin
de propiedad sobre el rea de terreno), depsitos y tendales.
SUJETOS DEL IMPUESTO PREDIAL

CONTRIBUYENTES :

Deudor por Cuenta Propia

Las personas naturales o jurdicas propietarias de los predios, cualquiera sea
su naturaleza.

RESPONSABLES:

Deudor por Cuenta Ajena:

A) SOLIDARIO:
Los copropietario son deudores solidarios al del Impuesto que recaiga sobre el predio,
pudiendo exigirse el pago a cualquiera de ellos, sin perjuicio del derecho de repetir contra
los otros copropietarios en proporcin a su cuota parte.
B) SUSTITUTOS:
Si la existencia del propietario no puede ser determinada, son responsables del pago del
Impuesto Predial los poseedores o tenedores, a cualquier ttulo, de los predios afectados,
sin perjuicio de su derecho a reclamar el pago a los respectivos contribuyentes.
El carcter de sujeto del Impuesto se atribuir con arreglo a la situacin jurdica
configurada al 1 de enero del ao a que corresponda la obligacin tributaria. Asimismo,
cuando se efecte cualquier transferencia durante el ejercicio, el adquiriente asumir la
condicin de contribuyente a partir del 1 de enero del ao siguiente de producido el
hecho.
Base Legal: Art. 10 del Decreto Supremo N 156-2004- EF.

SUJETO ACTIVO

La calidad de sujeto activo recae en la Municipalidades Distritales donde se encuentra

ubicado el predio.

Base Legal: Art. 8 y Art. 20 Del Decreto Supremo N 156-2004-EF.

CUNDO SE ES CONTRIBUYENTE
La condicin de contribuyente es atribuible al 1 de enero del ao siguiente de producida
la transferencia; debindose cancelar dicho impuesto cuando se efecte cualquier
transferencia.
REQUISITOS QUE DEBE PRESENTAR EL CONTRIBUYENTE PARA DECLARAR UN
PREDIO
Debe presentar documentos en (Original y copia de):

Documento de identidad del propietario.

Documento que acredite la propiedad del bien.

De ser el caso, declaratoria de fbrica.

Recibo de luz, agua o telfono del domicilio actual del propietario.

Carta Poder legalizada y copia de documento de identidad del propietario en caso

de representacin..

BASE IMPONIBLE
Est constituida por el valor total de los predios del contribuyente ubicados en cada
jurisdiccin distrital.
Base Legal: Art. 11 del Decreto Supremo N 156-2004-EF.
DETERMINACIN
Para determinar el valor total de los predios, se aplicaran los valores arancelarios de los
terrenos y valores unitarios de edificacin vigentes del 31 de diciembre del ao anterior y
las tablas de depreciacin por antigedad que formula el Consejo nacional de Tasacin y
aprueba anualmente el Ministerio de Transporte, Comunicaciones y Vivienda.
Base Legal: Art. 11 del Decreto Supremo N 156-2004-EF.

CLCULO DEL IMPUESTO PREDIAL

El impuesto se calcula aplicando al valor de autovalo, del total de los predios del
contribuyente ubicados en cada distrito, la siguiente escala progresiva acumulativa:
Tramo de Autovalo
Hasta 15 UIT
Mas de 15 UIT y hasta 60 UIT

Mas de 60 UIT

MONTO MNIMO IMPONIBLE

Las Municipalidades estn facultadas para establecer un monto mnimo a pagar
por concepto de Impuesto Predial equivalente a 0.6% UIT vigente al 1 de enero del ao
al que corresponda el Impuesto.
Base Legal: Art. 13 del Decreto Supremo N 156-2004-EF.
CUL ES EL BENEFICIO PARA PENSIONISTAS?
El beneficio consiste en deducir de su base imponible un monto equivalente a 50 UIT
(vigente en el ejercicio gravable), Debiendo pagar el impuesto por el exceso. Pero, se
deber cancelar cada ao el pago correspondiente al derecho de emisin.
Los requisitos para obtenerlo son: Ser propietario de un solo predio, a su nombre o de
la sociedad conyugal, destinado a su vivienda. Su ingreso bruto debe estar constituido por
la pensin y no exceder de 1 UIT mensual. S le corresponde pagar el derecho de emisin
por la declaracin jurada mecanizada.
BENEFICIOS QU TIENEN LOS DEFENSORES DE LA PATRIA
Los Defensores de la Patria tienen una rebaja de 50% del monto de los Arbitrios
Municipales de Limpieza Pblica, Parques y Jardines y Serenazgo.
REQUISITOS QUE DEBEN CUMPLIR LOS DEFENSORES DE LA PATRIA
Presentacin por parte del interesado de una solicitud dirigida a la Gerencia de Rentas de
la Municipalidad de La Molina en el cual se exprese claramente el deseo de obtener los
beneficios tributarios a los que se refiere la presente ordenanza.
Anexar a la solicitud, copia fotosttica de la resolucin respectiva del Comando Conjunto
de las Fuerzas Armadas que demuestre la condicin de ex combatiente de la Campaa
Militar de 1941 y/o del Conflicto de la Zona del Alto Cenepa y copia del Documento
Nacional de Identidad y/o Carn de Identidad Personal.

La Gerencia de Rentas verificar que el solicitante posea un solo en inmueble en el

Distrito a nombre propio o de la sociedad conyugal y que se encuentre destinado a
vivienda o terreno sin construir.
Una vez cumplido con los requisitos establecidos en los items anteriores, la Gerencia de
Rentas proceder a emitir la Resolucin debidamente motivada, en la cual se otorguen los
beneficios sealados en la presente Ordenanza.
EN CASO DE VENDER MI PREDIO, QU DEBO DE HACER?
Cuando se efecte cualquier transferencia de un predio, el vendedor debe presentar el
descargo hasta el ltimo da hbil del mes siguiente de producidos los hechos. Asimismo
debe cumplir con efectuar el pago del impuesto de todo el ao en que se produjo la
transferencia. De no realizar el descargo, se le generar una multa tributaria por no
descargar dentro del plazo establecido.
CUANDO SE DEBE DECLARAR
Los contribuyentes estn obligados a presentar Declaracin Jurada:

Anualmente, al ltimo da hbil del mes de febrero, salvo que el Municipio

establezca una prrroga. Es decir, una vez que ha recibido su Declaracin Jurada,
tiene plazo hasta el ltimo da hbil del mes de febrero para presentar cualquier
tipo de informacin con la que no est de acuerdo.

Cuando se efecta cualquier transferencia de dominio, teniendo plazo para cumplir

con tal obligacin hasta el ltimo da hbil del mes siguiente de ocurrido el hecho.

Cuando un predio sufra modificacin en sus caractersticas que sobrepasen el

valor de cinco (05) UIT. En estos casos la Declaracin Jurada debe presentarse
hasta el ltimo da hbil del mes siguiente de producidos los hechos.

Cuando lo determine la Administracin Tributaria y dentro del plazo que determine

para tal fin.

SANCIONES QUE SE APLICAN POR EL NO CUMPLIMIENTO DE STAS

OBLIGACIONES
El no cumplimiento de los plazos establecidos para presentar la Declaracin Jurada
implica necesariamente una MULTA TRIBUTARIA.
El monto que corresponde a la MULTA TRIBUTARIA est en funcin al valor del
autoavalo.
PAGO DEL IMPUESTO
1. Al contado, hasta el ltimo da hbil del mes de febrero de cada ao
2. En forma fraccionada, hasta en cuatro cuotas trimestrales:

La primera ser equivalente a un cuarto del impuesto total resultante y deber

pagarse hasta el ltimo da hbil del mes de febrero.

La segunda hasta el ltimo da hbil del mes de mayo.

La tercera hasta el ltimo da hbil del mes de agosto.

La segunda hasta el ltimo da hbil del mes de noviembre.

Las tres ltimas cuotas debern ser reajustadas de acuerdo a la variacin

acumulada del Indice de Precios al Por Mayor (IPM) que publica el Instituto
Nacional de Estadstica e Informtica INEI, por el periodo comprendido desde el
mes de vencimiento de pago de la primera cuota y el mes precedente al pago.
Pago del impuesto cuando se produzca la transferencia del predio durante el
ejercicio. Tratndose de transferencias de dominio, el transferente deber cancelar
el ntegro del impuesto adecuado hasta el ltimo da hbil del mes siguiente de
producida la transferencia.

RECAUDACIN DEL IMPUESTO

La recaudacin, administracin y fiscalizacin corresponde a la Municipalidad Distrital
donde se encuentre ubicado el predio.
DISTRIBUCIN Y FINALIDAD DEL IMPUESTO
El 5% del rendimiento del Impuesto Predial se destina exclusivamente a financiar
el desarrollo y mantenimiento del catastro distrital, as como a las acciones que realice la
administracin tributaria, destinadas a reforzar su gestin y mejorar la recaudacin.
El 3/1000 ( tres por mil) del rendimiento del Impuesto ser transferido por la Municipalidad
Distrital al Consejo nacional de Tasaciones, para el cumplimiento de las funciones que le
corresponde como organismo tcnico nacional encargado de la formulacin peridica de
los aranceles de terrenos y valores unitarios oficiales de edificacin de conformidad con lo
establecido en el D. Leg. N 294.
EN QU OBRAS SE INVIERTEN MIS PAGOS DE IMPUESTO PREDIAL ?
Los recursos del Impuesto la Municipalidad los invierte en la ejecucin de proyectos de
obras de importancia o prioridad, y se agrupan en los siguientes rubros generales:

Construccin, reparacin de infraestructura urbana.

Instalacin y mantenimiento de mobiliario urbano.

Sealizaciones preventivas y reguladoras.

Construccin y mantenimiento de locales municipales.

Ejecucin de proyectos municipales.

Ornato.

Desarrollo y Mantenimiento del Catastro Distrital

Obras de atencin a la comunidad.

INAFECTOS AL PAGO DEL IMPUESTO

No pagan impuesto, los predios de:

El Gobierno Central, Gobiernos Regionales y Gobiernos Locales, excepto los

predios que hayan sido entregados en concesin al amparo del Decreto Supremo
N 059-96-PCM.

Los Gobiernos Extranjeros, en condicin de reciprocidad, siempre que el predio se

destine a residencia de sus representantes diplomticos o al funcionamiento de
oficinas dependientes de las embajadas, legaciones o consulados, as como
predios de propiedad de Organismos Internacionales reconocidos por el Gobierno
Peruano que les sirvan de sede.

Los predios que no produzcan renta y los dedicados a cumplir sus fines
especficos:

Las propiedades de beneficencia, hospitales y el patrimonio cultural acreditado por

el Instituto Nacional de Cultura.

Entidades religiosas, siempre que los predios se destinen a templos, conventos,

monasterios y museos.

Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Per.

Comunidades campesinas de la Sierra y Selva, con excepcin de las extensiones

cedidas a terceros para su explotacin econmica.

Universidades y Centros Educativos, conforme a la Constitucin.

Las entidades pblicas destinadas a prestar servicios mdicos asistenciales.

Las concesiones en predios forestales del Estado dedicados al aprovechamiento

forestal y de fauna silvestre y en las plantaciones forestales.

Los predios cuya titularidad corresponda a organizaciones sindicales, debidamente

reconocidas por el Ministerio de Trabajo y Promocin Social.

Los predios cuya titularidad corresponda a organizaciones polticas: partidos,

movimientos o alianzas polticas reconocidas por el rgano electoral
correspondiente.

Los predios cuya titularidad corresponda a organizaciones de personas

con discapacidad reconocidas por el CONADIS.

Predios que hayan sido declarados monumentos integrantes del Patrimonio

Cultural de la Nacin por el Instituto Nacional de Cultura, siempre que sean
dedicados a casa habitacin o sean dedicados a sedes de instituciones de lucro,
debidamente inscritas o sean declarados inhabitables por la Municipalidad
respectiva.

EXONERACIN ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJES

Mediante D.Leg. N 820 se exonera a las empresas de servicios de establecimientos de
hospedaje que inicien o amplen sus operaciones antes del 31 de diciembre del 2003. La
exoneracin rige por cinco (05) aos, si el establecimiento se encuentra fuera de las

provincias de Lima y Callao. Y tres (03) aos si se encuentra dentro de dichas

circunscripciones.
Requisitos que deben presentar:

Copia del DNI del representante legal.

Ttulo, adjudicacin de propiedad, testimonio de transferencia.

Copia de licencia de funcionamiento.

Comprobante de informacin registrada.

Primer comprobante de pago emitido: Factura/Boleta.

Escritura de constitucin, si es persona jurdica.

Si ha realizado ampliaciones, deber presentar:

Copia de la declaratoria de fbrica.

Licencia de construccin.

EJEMPLOS DEL IMPUESTO PREDIAL

Por ejemplo, si compr una casa en enero de este ao, tiene plazo para declarar
dicha adquisicin patrimonial hasta el 29 de febrero del ao 2005. En ese sentido
le corresponder el pago del Impuesto Predial a partir del ao 2005 y los Arbitrios
Municipales desde el mes de febrero de 2004.

Por ejemplo, si vende una casa el 20 de mayo del presente ao, tiene plazo para
declarar hasta el 30 de Junio de este ao. Adems debe terminar de cancelar el
Impuesto Predial del ao 2004 y los Arbitrios hasta el mes en el que se produce la
transferencia de propiedad.

Ejemplo: Si compro un predio el 5 de abril del 2003, debo acercarme a la

Municipalidad a presentar mi Declaracin Jurada a ms tardar el 31 de Mayo del
2003.

GLOSARIO DE TRMINOS TRIBUTARIOS

AUTOAVALO

Referido al avalo efectuado por la misma persona poseedora del bien.

Este clculo permite determinar la base imponible para algunos impuestos. Vase
tambin: AVALO.

AVALOS

Fijacin del precio o valor de un bien o un servicio en trminos de una moneda

determinada.

FISCALIZACIN

Servicio de la Hacienda Pblica Nacional, que comprende todas las medidas adoptadas
para hacer cumplir las leyes y los reglamentos fiscales por los
contribuyentes. Proceso que comprende la revisin, control y verificacin que realiza la
Administracin Tributaria a los contribuyentes, respecto de los tributos que administra,
para verificar el correcto cumplimiento de sus obligaciones.

GRAVAR

Establecer impuestos y gravmenes.

IMPUESTO PROGRESIVO

Impuesto que aumenta proporcionalmente ms que la base imponible.

Bibliografa
https://www.sat.gob.pe/websitev8/modulos/contenidos/tri_PredyArbit_info.aspx#pregunta1
http://www.monografias.com/trabajos42/impuesto-predial/impuestopredial.shtml#ixzz3pAYDsDdd
http://www.mpsm.gob.pe/tributos_municipales.php