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TALLER VERTICAL DE PRODUCCION DE OBRAS

ARQS. CREMASCHI NIZAN LAFALCE


TRABAJO PRACTICO N 2

NIVEL I

2016

JTP. Arq. Luis Larroque


DOCENTE ..............................................
ALUMNO
NOMBRE Y APELLIDO ............................................N .................FIRMA.................
Tema:

CMPUTO PRESUPUESTO ANLISIS DE PRECIO

OBJETIVO: Entender la obra como un conjunto de elementos que colocados de la manera


adecuada, conforman subsistemas y sistemas, y nos definen una cosa.
Para qu hago el computo?, A quin va dirigido el presupuesto?, Qu
herramientas puedo emplear?
Generar herramientas tiles para el proceso planillas, cuadros, etc.
Inferir mtodos de autocontrol en los distintos pasos del trabajo.
El trabajo prctico consiste en hacer el CMPUTO total de la obra, el PRESUPUESTO del
mismo en forma grupal y el ANALISIS de PRECIO de tres tems por alumno, de la obra analizada
y documentada en el primer trabajo prctico.Documentacin mnima para computar:
- Planos definidos de Plantas, Cortes y Vistas
- Planilla de Locales
- Planos y Planillas de Estructuras
- Planos de Detalles
- Planos de Instalaciones
- Especificaciones Tcnicas
- Otros
Puede suceder y se debe corregir que la informacin de un plano no coincida con la informacin
brindada por una planilla, por eso ser necesario que al ir levantando la informacin para realizar
el computo, de encontrarse con errores u omisiones se puedan ir salvando dichos datos, de esta
manera podremos tener un legajo ms completo y seguro para realizar la obra.De no ser el proyectista quien realice el cmputo, las prioridades a tener en cuenta son:
- Todos los planos, planillas, especificaciones y dems datos que integren el legajo, son
complementarios, es decir lo que no est en alguno de ellos pero s est en otro, es
suficiente para que se considere para su computo, presupuesto y/o ejecucin.- Entre medidas acotadas y otras que se deducen de la escala, las primeras son las
principales.- Si encontrramos contradicciones entre los documentos el orden de importancia se lo
dar aquel que haya sido estudiado especficamente y con mayor detalle, por ejemplo:
Planillas de locales, Planos de detalles, Planos generales,, Pliego de condiciones
particulares, Pliego de condiciones generales, Especificaciones tcnicas y
Presupuesto.-

CMPUTO: Para dar inicio al cmputo se deber dividir y clasificar por tem con el criterio de
separar todas las tareas de obra y agruparlas por rubro para su posterior cotizacin, por ejemplo:
Trabajos Preparatorios
Movimiento de Tierra
Estructura Resistente
Albailera
Aislaciones
etc...

Nota: el computo mtrico es el resultado de operaciones aritmticas, como tales y manteniendo un orden
se pueden agrupar en planillas, esto ser de mucha importancia para verificar y mantener controles sobre lo
computado.- Por ejemplo la suma de pisos, contrapisos y cielorrasos deben ser iguales (segn diseo); la
suma de revoques finos y revestimientos, debe ser igual a revoques gruesos, etc.-

PRESUPUESTO: es el clculo anticipado del costo de una obra, su nombre lo indica se pre
supone.- Debe representar con mayor exactitud posible el costo real de la obra.Podemos ver as distintas formas de presupuestar.Por analoga, se basa en el hecho de que dos obras semejantes en funcin y
caractersticas tcnicas, deben tener un costo proporcionado a su magnitud porque la unidad de
edificacin tendr el mismo valor para ambas.- De esta manera y definiendo la unidad de medida
de ambas obras, el metro cuadrado de superficie cubierta, o el metro cbico de volumen edificado,
logramos igualarlas y llegar a un presupuesto rpido.- Dentro de esta metodologa tambin
encontramos la divisin de la obra por rubros y su porcentual con respecto al total de la misma,
esto nos permite lograr un presupuesto por rubro y ms detallado de la obra a presupuestar.ANLISIS DE PRECIO: Por anlisis de precio, sta es la manera ms confiable para llegar a
determinar el costo de la obra con mayor aproximacin.- El objetivo es llegar al desglose de los
componentes del precio de cada rubro, esto es: separar y analizar la mano de obra, los
materiales, los gastos generales, el beneficio y los impuestos.- Para tal fin se propone un anlisis
de precio de la siguiente manera:
Costo de los Materiales
Mano de Obra
COSTO COSTO
Amortizacin de Equipos
Combustibles y Lubricantes
COSTO 1
Gastos generales
COSTO 2
Beneficio
Gastos Financieros
COSTO 3
Impuestos
PRECIO de APLICACIN

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Pgina de la ctedra, all pueden encontrar material de consulta.www.producciondeobras.wordpress.com

Bibliografa
Chandas, Mario E. y Ramos, Jos Martn. Cmputos y Presupuestos. Manual para la
construccin de edificios con computacin aplicada. 19a ed. Buenos Aires:
Librera y Editorial Alsina, 2004. 446 p. Incluye CD ROM.
Macchia, Jos Luis. Computo, Costos y Presupuestos 3 ed. Buenos Aires: Nobuko, 2009 320 p. + CD
ROM.
Normas de la Direccin Nacional de Arquitectura (DNA)
Normas del Ministerio de obras Pblicas (MOP)
17 / 08 ENTREGA de TP 2. Terico Plan de Obra.