Derecho Civil IV

Obligaciones del vendedor

En el artculo 2157 del cdigo civil se contemplan nicamente tres
obligaciones: Entregar la cosa vendida, garantizar las calidades de la cosa y
prestar la eviccin. Sin embargo en la doctrina tenemos:
1.2.3.4.5.6.7.-

Transmitir el dominio
Conservar la cosa y custodiarla hasta su entrega
Entregar la cosa
Garantizar la posesin til
Garantizar la posesin pacfica
Responder por la eviccin
Pagar por mitad los gastos de escrituracin y registro

1.- Transmitir el dominio

Es un elemento esencial de la definicin de la compraventa, ya que la
transmisin del dominio opera por efecto del contrato, es decir, se
perfecciona cuando las partes se ponen de acuerdo en la cosa y el precio.
2123 y 1889 Cdigo Civil
Hay dos excepciones a ese principio, es cuando ese elemento se convierte
en obligacin:
a) Cuando las partes se ponen de acuerdo que la perfeccin del contrato
se efecte hasta que se entregue la cosa, es decir, de ser consensual
el contrato de compraventa, se convierte en real, pues es necesaria la
entrega de la cosa para que se perfeccione el contrato. Esto puede
suceder cuando exista riesgo para el traslado, por lo cual las partes
acuerdan que el contrato se perfeccione hasta la entrega fsica.
b) Cuando se condiciona hasta que sea pagado el precio. Es una de las
modalidades de la compraventa, la reserva del dominio. Se estudiar
ms adelante.
Tratndose de venta de cosa ajena y al ser la transmisin del dominio una
obligacin surge el problema de determinar si el contrato es vlido y slo
hay un incumplimiento o si es nulo.- 2143, 2144 y 2145 Cdigo Civil.
a) Existir rescisin del contrato por incumplimiento en las obligaciones
(la de transmitir el dominio)

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b) Ser nulidad puesto que es un contrato realizado en contravencin de
las normas, es decir, por ilicitud.
Respuesta: Es nulo; sin embargo hay que determinar si se trata de nulidad
absoluta o relativa, de acuerdo a la doctrina sera absoluta, slo que la ley
contempla una forma de convalidacin, por lo cual hablamos de una
convalidacin especial, ya que no depender propiamente del vendedor
convalidar el contrato sino de un tercero, por lo cual no es tampoco relativa.
2.- Conservar la cosa y custodiarla hasta su entrega
Opera esta obligacin en el caso de que se seale una fecha o condicin
posterior para su entrega. Est relacionado con el cuidado que debe tener el
vendedor y es necesario sealar los tres grados de culpa que existen en la
doctrina:
a) Culpa grave (lata).- No poner diligencia en el cumplimiento de sus
deberes que pondra cualquier hombre. (Da nacimiento a
responsabilidad de actos ilcitos, generalmente por negligencia, el no
prever consecuencias fcilmente previsibles por todos)
b) Culpa leve.- Falta de diligencia ordinaria, exigible a un tipo medio de
jefe de familia. Es lo que la doctrina se refiere a los cuidados de un
buen padre de familia (lo que acostumbra a observar en sus negocios).
Es la que exige el Cdigo Civil en su artculo 2166, interpretado a
contrario sensu puesto que menciona las sanciones a que se hace
acreedor si no lo cumple.
c) Culpa levsima.extraordinaria.

Se

da

por

haberse

omitido

una

diligencia

3.- Entrega de la cosa

Las formas de entrega de la cosa puede ser real, jurdica y virtual, de
acuerdo al artculo 2158 del Cdigo Civil.
a) Real.- Entrega material de la cosa vendida o del ttulo si se trata de un
derecho.
b) Jurdica.- Cuando sin estar entregada materialmente, la ley la
considera recibida por el comprador.

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c) Virtual.- Desde el momento en que el comprador acepta que la cosa
vendida quede a su disposicin.
El incumplimiento de esta obligacin da lugar a la excepcin de contrato no
cumplido y hay dos supuestos:
a) No estar obligado a entregar la cosa si no se ha pagado el precio (a
menos que se haya fijado un plazo para el pago). Artculo 2160 Cdigo
Civil.
b) Cuando habindose fijado un trmino para el pago, se descubre que el
comprador se halla en estado de insolvencia. Artculo 2161 Cdigo
Civil.
La exactitud en la entrega de la cosa se da:
a) En el lugar.- Ser en el lugar convenido o en el que se encontraba la
cosa al momento de la venta (2165 Cdigo Civil). En el caso de
inmuebles deber hacerse en el lugar en que se encuentre. (1958
Cdigo Civil).
b) En el tiempo.- En el plazo estipulado y si no hubiere, a travs de
interpelacin judicial. 1955 Cdigo Civil
c) En la sustancia.- Debe entregar la cosa vendida y no otra (1887 Cdigo
Civil); en el estado en que se encontraba (2162 CC). Adems de los
accesorios, frutos y rendimientos que produzca (1888, 2163 Cdigo
Civil)
4.- Garantizar la posesin til
Se refiere a los vicios o defectos ocultos que hacen impropia la cosa para los
usos a los que se destina o que disminuyen tal uso y que de haberlos
conocido no habra adquirido o habra pagado menos por ella. (2017 Cdigo
Civil) En tal virtud, para que el vendedor est obligado, es necesario:
a) Vicios o defectos ocultos
b) Disminuyan el uso de la cosa o la hagan impropia
c) Que sean anteriores (De haberlos conocido)
Por lo tanto, el vendedor no estar obligado a responder por los defectos
manifiestos o a la vista, ni tampoco por aquellos que no estn si el
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comprador es perito y por razn de su oficio o profesin deba conocerlos.
(2018 Cdigo Civil)
En caso de existir vicios o defectos ocultos (a juicio de peritos -2031 Cdigo
Civil-) est obligado el vendedor al saneamiento con las siguientes
consecuencias: (2019 Cdigo Civil)
a) Rescisin ms el pago de los gastos realizados por el comprador.
(Accin Redhibitoria)
b) La disminucin en el precio a juicio de peritos (Quantis minori o
Estimatoria)
Si el enajenante no conoca los vicios o defectos ocultos, tendr las
obligaciones anteriores (2023 Cdigo Civil), pero si los conoca y no los
manifest al adquirente, deber adems indemnizarlo de los daos y
perjuicios en caso de la rescisin. (2020 Cdigo Civil)
La carga de la prueba le corresponde al adquirente (2034 Cdigo Civil) y
tiene seis meses para ejercitar la accin que quiera, contados a partir de la
entrega de la cosa (2024 Cdigo Civil) Una vez decidida el tipo de accin, el
adquirente no puede cambiar de accin sin consentimiento del vendedor.
(2021 Cdigo Civil)
Si la cosa perece o cambia su naturaleza debido a los vicios que tena y eran
conocidos por el enajenante, ste sufrir la prdida de la cosa debiendo
restituir el precio, los gastos realizados con motivo del contrato ms los
daos y perjuicios sufridos. (2022 Cdigo Civil)
5.- Garantizar la posesin pacfica
El vendedor est obligado a responder por las perturbaciones debidas a
hechos materiales o actos jurdicos del vendedor, no de terceros. Los
gravmenes pueden ser de carcter material o jurdico, es decir, no haber
sido declarados o no estar inscritos en el Registro Pblico de la Propiedad y
del Comercio.
La consecuencia que se origina por un gravamen de este tipo, es la de
indemnizar lo relativo al gravamen o la rescisin del contrato. (2013 Cdigo
Civil) Dichas acciones prescriben en un ao. (2014 Cdigo Civil)
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6.- Responder por la eviccin

La eviccin se da cuando el que adquiere alguna cosa es privado total o
parcialmente de ella, por parte de una sentencia que ha causado ejecutoria,
por virtud de un derecho anterior a la adquisicin. (1994 Cdigo Civil)
El enajenante tiene que responder por la eviccin aun cuando no se haya
especificado nada en el contrato. (1995 Cdigo Civil) Sin embargo en el
contrato se pueden aumentar, disminuir e incluso renunciar a las obligaciones
derivas del saneamiento por eviccin. (1996 Cdigo Civil)
Cuando en el contrato el vendedor se exime de su obligacin de responder por
la eviccin y acta de mala fe, es nula esa clusula o disposicin. (1997
Cdigo Civil)
El saneamiento (obligacin de responder de la eviccin) cuando el vendedor acta de
buena fe, consiste en: (2001 Cdigo Civil)
a) El precio ntegro que recibi por la cosa;
b) Los gastos causados en el contrato, satisfechos por el adquirente;
c) Los gastos causados en el pleito de eviccin
d) Los causados en el de saneamiento;
e) El valor de las mejoras tiles y necesarias.
Si el adquirente renuncia a su derecho al saneamiento, el vendedor estar
obligado slo a entregar el precio de la cosa segn la fraccin I de los artculos
2001 y 2002 (precio al tiempo de la compra o cuando sufri la eviccin), pero
queda libre incluso de esta obligacin si el que adquiri lo hizo con
conocimiento de los riesgos de eviccin y sometindose a sus consecuencias.
(1998 Cdigo Civil)
Si el vendedor procede de mala fe, sus obligaciones sern las previstas por el
artculo 2001 (como si actuara de buena fe), adems: (2002 Cdigo Civil)
a) Devolver, a eleccin del adquirente, el precio que la cosa tena al
tiempo de la adquisicin, o el que tenga al tiempo en que sufra la
eviccin;
b) El importe de las mejoras voluntarias y de mero placer;
c) Pagar los daos y perjuicios.
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Si el comprador slo es privado de una parte de la cosa adquirida, puede pedir

el saneamiento por la parte que sufri eviccin o en su caso la rescisin del
contrato. (2009 Cdigo Civil)
Si el que enajena no rinde pruebas en el pleito de eviccin queda obligado al
saneamiento como si hubiera procedido de mala fe. (2003 Cdigo Civil)
Casos en los que no responde por la eviccin el vendedor: (2015 Cdigo Civil)
a) Si as se hubiere convenido;
b) En el caso del artculo 1998 (adquirente renuncia a su derecho);
c) Si el comprador conociendo el derecho del que entabla la eviccin, lo
hubiere ocultado dolosamente al que enajena;
d) Si la eviccin procede de una causa posterior al acto de enajenacin,
no imputable al que enajena, o de hecho del que adquiere, ya sea
anterior o posterior al mismo acto;
e) Si el adquirente no cumple lo prevenido en el artculo 1999 (si no
denuncia el pleito de eviccin al que le enajen una vez que es emplazado) ;
f) Si el adquirente y el que reclama transigen o comprometen el negocio
en rbitros sin consentimiento del que enajen;
g) Si la eviccin tuvo lugar por culpa del adquirente.
Si el vendedor y el comprador hubieren procedido de mala fe, el comprador no
tiene derecho al saneamiento ni a indemnizacin alguna. (2004 Cdigo Civil)

7.- Pagar por mitad los gastos de escrituracin y registro

Los contratantes debern pagar por mitad los gastos de escrituracin y
registro a menos que haya pacto en contrario. (2137 Cdigo Civil)
Obligaciones del comprador
1.- Pagar el precio
El comprador debe pagar el precio en el tiempo, lugar y forma convenidos:
(2167 Cdigo Civil)

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a) Tiempo: Se har en el tiempo designado en el contrato (1954 Cdigo
Civil), si no se ha fijado, se har cuando se entregue la cosa. (2168
Cdigo Civil) O, en su defecto aplica la regla general, treinta das
despus de interpelacin judicial o extrajudicial (1955 Cdigo Civil)
b) Lugar: Si no se ha fijado lugar para el pago, se har donde se entregue
la cosa. (2168 Cdigo Civil) Por regla general, en el domicilio del
deudor (1957 Cdigo Civil)
c) Forma: No podr hacerse parcialmente sino por convenio expreso
(1953 Cdigo Civil)
El comprador puede suspender el pago del precio, cuando fuere turbado en
su posesin o derecho, o tuviere justo temor de serlo, hasta que el vendedor
no le asegure la posesin o le d fianza. (2173 Cdigo Civil)

Adems del precio, el comprador deber pagar intereses por el tiempo que
haya entre la entrega de la cosa y el pago del precio, en los siguientes
supuestos: (2170 Cdigo Civil)
a) Si as convinieron
b) Si la cosa produce fruto o renta
c) Si se constituy en mora
No se podr pedir el pago de inters en las ventas a plazo en las que no se
haya convenido as. (2171 Cdigo Civil)
2.- Pagar por mitad los gastos de escrituracin y registro
Los contratantes debern pagar por mitad los gastos de escrituracin y
registro a menos que haya pacto en contrario. (2137 Cdigo Civil)
3.- Recibir la cosa
No se puede manejar como una obligacin puesto que su incumplimiento no
genera la rescisin del contrato; sino la posibilidad del vendedor de
reclamar, en caso de mora al recibir la cosa, el pago de los gastos en que
hubiere incurrido por el cuidado de la cosa. (2166 Cdigo Civil)

Garantas del vendedor y comprador

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Vendedor

Comprador

1.
2.
3.
4.

Derecho de Preferencia
--Derecho de retencin de la cosa
1. Derecho de retencin del precio
Accin de cumplimiento
2. Accin de cumplimiento
Accin de rescisin (con pago de 3. Accin de rescisin (con pago de
daos y perjuicios)
daos y perjuicios)
Vendedor
1.- Derecho de preferencia.- Lo encontramos en el captulo de la
concurrencia y prelacin de crditos, donde se establece que el crdito
proveniente del precio de los bienes vendidos y no pagados, se cubrir con
el valor de ellos, si el acreedor hace su reclamacin dentro de los sesenta
das siguientes a la venta, si se hizo al contado, o del vencimiento, si la
venta fue a plazo. Si son bienes muebles, cesar la preferencia si hubieren
sido inmovilizados.
2.- Derecho de retencin de la cosa.- Por ser un contrato bilateral, si uno no
cumple el otro no estar obligado a cumplir, y aunque para el vendedor es
una de las obligaciones principales entregar la cosa, de acuerdo a los
artculos 2160 y 2161 del Cdigo Civil no estar obligado en los siguientes
casos:
a) Si el comprador no ha pagado el precio (a menos que se haya fijado un
plazo para su pago).
b) Aunque se haya fijado un plazo para el pago, si despus de la venta el
comprador queda en estado de insolvencia.
3.- Accin de cumplimiento.- Se podr pedir siempre y cuando sea posible el
cumplimiento de las obligaciones pactadas en el contrato en trminos de lo
previsto por el numeral 1824 del Cdigo Civil, de lo contrario podr exigir la
rescisin. Adems del cumplimiento, puede pedir el resarcimiento de los
daos y perjuicios sufridos (1983 y 1984 Cdigo Civil).
4.- Accin de rescisin.- La falta de pago del precio da lugar a la rescisin,
aunque la venta fuera a plazos (2174 Cdigo Civil). Si el bien inmueble ha
sido enajenado a tercero, la rescisin (restitucin de las prestaciones) surtir
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efecto contra ese tercero slo si fue estipulado expresamente y fue inscrito
en RPPC (pacto comisorio) segn lo previsto por el numeral 1825. Si es un
bien mueble se podr exigir la rescisin en caso de venta en abonos, tal
como lo estipulan los artculos 1826 y 2184 del Cdigo Civil.
Al igual que en la accin de cumplimiento, en la rescisin tambin se podr
pedir el resarcimiento de los daos y perjuicios sufridos. (1824 Cdigo Civil)
Comprador
1.- Derecho de retener el precio.- Para el caso de que el comprador fuere
turbado en su posesin o derecho, o tuviere justo temor de serlo, hasta que
el vendedor no le asegure la posesin o le d fianza. (2173 Cdigo Civil)
2.- Accin de cumplimiento.- Aplican las mismas disposiciones que para el
vendedor.
4.- Accin de rescisin.- Adems de lo establecido para el vendedor, el
comprador podr exigir la rescisin en los siguientes casos:
a)

Acervo presentado como homogneo con especies de inferior clase y

calidad (2134 Cdigo Civil)

b)

Vicios ocultos (accin redhibitoria) (2019 y 2017 Cdigo Civil)

c)

Gravamen oculto (2013 Cdigo Civil)

d)

Eviccin parcial (2009 Cdigo Civil)

Modalidades de la compraventa
1.- Compraventa con reserva de dominio.- Contrato supeditado a una
condicin suspensiva, consistente en que la propiedad de la cosa no se
transmitir hasta que se realice el acontecimiento futuro e incierto, que
generalmente es el pago del precio (2186 Cdigo Civil) y mientras no pase la
propiedad al comprador, ste ser considerado como un arrendatario (2189
Cdigo Civil)
Si se rescinde la venta debern restituirse las prestaciones pero adems
tendrn los siguientes derechos y obligaciones: (2185 y 2188 Cdigo Civil)

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a) Comprador.- Si pag parte del precio tendr derecho a los intereses
legales devengados por la cantidad entregada.
b) Vendedor.- Si entreg la cosa, puede exigir por su uso una renta por el
deterioro sufrido, a juicio de peritos.
2.- Compraventa en abonos.- En la compraventa con pago a plazos, s se
transfiere el dominio desde el perfeccionamiento del contrato (a menos que
expresamente se pactara la reserva de dominio) . (2184 Cdigo Civil)
En caso de que no pague el comprador, se puede estipular en el contrato la
restitucin de las prestaciones (rescisin, pacto comisorio) pero para que
surta efecto contra terceros deber inscribirse en el RPPC (1825 Cdigo
Civil).
3.- Venta con pacto de preferencia.- Se puede estipular que el vendedor
gozar de preferencia en caso de que el comprador quiera vender a su vez,
estando obligado a pagar el precio que el comprador ofrezca, quedando sin
efecto la preferencia si no lo pudiera pagar. (2177 Cdigo Civil)
Tiene tres das para ejercer el derecho de preferencia en caso de bienes
muebles y ocho das si se trata de inmuebles; ese derecho debe hacerse
saber de una manera fehaciente. (2178 Cdigo Civil)
No es el derecho de tanto (como en la copropiedad) porque no se origina la
nulidad, sino que es vlido y slo da lugar al pago de daos y perjuicios
causados. (2179 Cdigo Civil) Es un derecho personalsimo ya que no pasa a
los herederos ni puede cederse. (2182 Cdigo Civil)
4.- Venta con pacto de no vender a determinada persona.- Se constituye una
obligacin de no hacer (no vender a una persona en especfico), no es una
incapacidad, pues sta slo se crea por la ley. (2175 Cdigo Civil) Es nula la
venta con pacto de retroventa (no vender a ninguna persona) as como la
promesa de venta de bien inmueble entre los mismos contratantes. (2176
Cdigo Civil)
5.- Compra de esperanza y compraventa de cosa futura.- La compra de cosa
futura tomando como riesgo que la cosa no llegue a existir, se rige por lo
previsto para la compra de esperanza (2183 Cdigo Civil). En ambos
contratos el objeto no existe pero es susceptible de existir, adems existe el
riesgo de que no llegue a existir la cosa y aun as se tendr que pagar el
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precio (2664 Cdigo Civil); por el contrario en la compra de cosa futura sin
tomar el riesgo de que la cosa no llegue a existir, el comprador no estar
obligado a pagar el precio si la cosa no existe.
6.- Compraventa a vistas (sobre medida, peso o gusto).- Algunos autores
sealan que esta contrato est sujeto a una condicin suspensiva: que las
cosas sean pesadas, medidas o gustadas (artculo 2131 Cdigo Civil), para
que pueda surtir efectos; no obstante ello, el contrato surtir efectos por
virtud de la aceptacin y no tanto por haber medido o pesado las cosas.
7.- Compraventa sobre muestras.- Aplica en contratos cuyo objeto sea
determinado y perfectamente conocido; segn la doctrina, la muestra puede
ser una parte desprendida del objeto (ejem. Tela) o la descripcin especfica
del mismo. (Artculo 2132 Cdigo Civil)
8.- Compraventa por acervo a la vista.- Tambin se le denomina a ojo
cerrado. No puede haber rescisin en este tipo de contrato si se alega que
no haba en el acervo la cantidad, peso o medida que se calculaba; s podr
haber rescisin si el acervo fue presentado como de especie homognea y se
ocultaron algunas de menor clase y calidad de las que estaban a la vista.
(Artculos 2133 y 2134 Cdigo Civil)

CONTRATO DE PERMUTA
Es el antecedente de la compraventa.
Definicin. Artculo 2201 CC BC
Operacin mixta (parte en numerario y parte con otra cosa). Artculo 2124
CC BC
Clasificacin. Traslativo de dominio, Consensual (no requiere entrega de la
cosa), Principal, Oneroso, Bilateral, Conmutativo y excepcionalmente
aleatorio (intercambio de cosa por cosa futura, ejemplo tractor por cosecha),
Instantneo y excepcionalmente de tracto sucesivo (cosa por prestaciones
peridicas frutos o productos de otra cosa-).
Elementos esenciales. Consentimiento (manifestacin de voluntad en el
sentido de transmitir el dominio de una cosa por otra) Objeto (las cosas que
recprocamente se van a dar).

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Se aplican las disposiciones generales de la compraventa con excepcin del
precio, ya que implica la transmisin de dominio (en la CV a cambio del
precio y en la permuta a cambio de otra cosa). Artculo 2205 CC BC
En permuta de cosa ajena. Artculo 2202 CC BC (en la compraventa significa
la nulidad, en la permuta no obligado a entregar la cosa y cumple
devolviendo la que recibi).
Eviccin. Artculo 2203 CC BC. Reivindicar la que dio (si se halla en poder del
otro, sin perjudicar a tercero, artculo 2204 CC BC) o exigir valor de la cosa
que l entreg o el de la cosa que le entregaron y sufri eviccin, mas el
pago de daos y perjuicios.
CONTRATO DE DONACION
Definicin. Artculo 2206 CC BC
Elementos de la definicin. Traslativo de dominio, por esencia gratuito,
recaer sobre una parte o la totalidad de los bienes presentes (casi la
totalidad, porque se exceptan los bienes necesarios para su subsistencia y
para ministrar alimentos, artculos 2221 y 2222 CC BC).
Limitaciones. Slo se pueden donar los bienes presentes y el activo, no
futuros ni pasivos si puede donar totalidad con pasivos-) Artculo 2207 CC
BC
Elementos esenciales. Consentimiento (animus donandi, el contrato se
perfecciona hasta el momento en que el donante conoce los trminos de la
aceptacin. artculo 2214 CC BC). Objeto (Bienes presentes o la totalidad
de los bienes presentes incluyendo pasivo siempre que se reserve los bienes
necesarios para su subsistencia y para ministrar alimentos, artculos 2221,
2222 y 2229 CC BC). Un tercer elemento solo para la donacin que es la
causa y se refiere al animus donandi, que va implcito en el consentimiento
como ya se dijo.
Elementos de validez. Capacidad (Excepcin al resto de los contratos, a)
Donatario tiene capacidad de goce desde la concepcin, al igual que para
heredar -artculos 2231 y 334 CC BC-; b) Emancipados no tienen capacidad
para donar pero s para recibir donacin; c) Representacin legal* y
voluntaria**, quienes la tienen no pueden donar. *PP, Tutela, Curatela,
Albaceas, etc. **Mandato, a menos que exista clusula que diga a quin y
qu bienes va a donar.)
Clasificacin. Traslativo de dominio, Principal, Gratuito (donacin onerosa
pero se reputa que habr donacin nicamente lo que resulte una vez
pagados los gravmenes, artculo 2211 CC BC), Unilateral (slo existe la
obligacin de trasmitir el dominio y excepcionalmente responde por la
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eviccin lo anterior aunque haya el deber de gratitud por parte del
donatario-), Instantneo y de tracto sucesivo, formal y consensual (puede ser
verbal o escrito, artculos 2215-2219 CC BC).
Modalidades de la donacin. Artculo 2208 CC BC. Pura o simple, Condicional
(artculo 2209 CC BC), Onerosa o Remuneratoria (artculos 2210 y 2211 CC
BC).
Otras clasificaciones de la donacin:
1.- Donaciones entre vivos y mortis causa. (Artculo 2212 CC BC) En atencin
a la fecha en que deben surtir sus efectos. Las donaciones comunes (entre
vivos) surten efectos durante la vida del donante y pueden depender de un
trmino o condicin, si el donante muere antes de que se cumplan, el
donatario tendr que esperar a que llegue el trmino o condicin. Mortis
causa (Surten efectos cuando muere el donante, esta donacin est sujeta a
un acontecimiento o da incierto pero forzoso suspensivo- y se rige por las
disposiciones de los legados) (diferencia entre donacin mortis causa y
legado, la primera es un contrato en el cual uno se obliga a transmitir y otro
acepta la donacin, en el segundo es un acto unilateral de la voluntad por
medio de un testamento).
2.- Particular y universal. La primera se refiere a ciertos bienes del donante y
la segunda abarca la totalidad de sus bienes presentes reservndose los
necesarios para su subsistencia y para ministrar alimentos (2221 y 2222 CC
BC).
3.- Reales y simuladas. En las reales existe el animus donandi, opera
gratuitamente la transmisin del dominio. En las simuladas se configura
falsamente la transferencia de la propiedad y realmente existe otra
operacin (compraventa, permuta, etc.), se hace para encubrir. (Simulacin
relativa y absoluta artculos 2055 y 2056 CC BC).
Si la donacin se realiza en perjuicio de acreedores su consecuencia es la
nulidad (artculo 2038 CC BC), siempre y cuando haya quedado en
insolvencia (artculo 2041 CC BC) por virtud de ese acto. Si el acto fue
oneroso se deber probar la mala fe de ambos contratantes (del deudor y el
tercero) para que prospere la nulidad (artculo 2039 CC BC). Si el acto fue
gratuito (ejemplo la donacin) aunque haya habida buena fe de las partes,
es contrato es nulo (artculo 2040 CC BC).
Efectos de la donacin
Obligaciones del donante
1.- Transmitir el dominio
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a) Responder por la eviccin.- Slo si as se oblig (en el resto de los
contratos traslativos de dominio siempre responde). Artculo 2225 CC.
b) Responder por vicios y defectos ocultos.- La responsabilidad de
indemnizar no proviene del vicio en el objeto de la donacin sino del hecho
ilcito que pudiera existir, ya que propiamente no hay donacin pues no
existe el animus donandi, sino una intencin de daar o perjudicar al
donatario.
2.- Entrega de la cosa
Exactitud en la entrega: Tiempo.- A falta de plazo, regla general de
obligaciones de hacer (30 das siguientes a interpelacin, artculo 1955 CC).
Lugar.- A falta de estipulacin, regla general, en su domicilio (1957 CC).
Forma.- Total, no en parcialidades, a menos que se trate de prestaciones
peridicas. Substancia.- Una vez perfeccionado el contrato, no puede
entregar una cosa diferente aun cuando sea de mayor valor o calidad (En
caso de incumplimiento en este rubro, puede aplicarse un principio de
moralidad, alegando que el donatario no recibe perjuicio alguno si se le
entrega una cosa de mayor valor).
Deberes del donatario
1.- Deber de gratitud
a) Auxiliar al donante cuando se halle en estado de pobreza, en proporcin al
monto de los bienes donados.
b) Abstenerse de cometer una conducta ilcita contra el donante, su persona,
familiares, bienes, etc.
2.- Pagar gravmenes, deudas o cargas
Responde del cumplimiento de ellas a beneficio de inventario, no queda
obligado personalmente con sus bienes; puede abandonar los bienes
donados a favor de los acreedores. (2227-2229 y 2242 CC).
Revocacin de las donaciones
No podr ser revocada si es menor de doscientos pesos, si es antenupcial,
entre consortes o remuneratoria.

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Rescindida la donacin, sern restituidos al donante los bienes donados, o su
valor si han sido enajenados; si el donatario los hipotec, subsistir la
hipoteca; pero tendr derecho el donante de exigir que la redima, igual
suceder en caso de usufructo o servidumbre impuestos por el donatario.
Cuando los bienes no puedan ser restituidos en especie, el valor exigible
ser el que tenan aquellos al tiempo de la donacin. (Artculos 2235-2238
CC)
1.- Por ingratitud.- En los casos siguientes:
a) No auxiliar al donante cuando se halle en estado de pobreza.
b) Cometer una conducta ilcita contra el donante, su persona, familiares,
bienes, etc.
La accin de revocacin por causa de ingratitud no puede ser renunciada
anticipadamente, y prescribe dentro de un ao, contado desde que tuvo
conocimiento del hecho el donador. No puede ejercitarse contra los
herederos del donatario, a no ser que en vida de ste hubiese sido intentada.
Tampoco puede ejercitarse por los herederos del donante si ste, pudiendo,
no la hubiese intentado. (Artculos 2246-2248)
2.- Por superveniencia de hijos.Puede revocarse si al tiempo de la donacin no tena hijos, siempre y cuando
le sobrevengan hijos nacidos con condiciones de viabilidad (334 CC).
Se vuelve irrevocable:
a) Si transcurren cinco aos desde que se hizo la donacin y el donante no
ha tenido hijos.
b) Si tuvo hijos y no revoc la donacin en ese plazo.
c) Si el donante muere dentro del plazo de cinco aos sin haber revocado la
donacin. (Excepto si en ese plazo naciere un hijo pstumo del donante, en
cuyo caso, la donacin se tendr por revocada en su totalidad).
Donaciones inoficiosas
Sern inoficiosas en cunto perjudiquen la obligacin del donante de
ministrar alimentos a aqullas personas a quienes los debe conforme a la
Ley. (2222 CC)
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No sern revocadas ni reducidas, cuando muerto el donante, el donatario
tome sobre s la obligacin de ministrar los alimentos debidos y la garantice
conforme a derecho. (2249 CC).
La reduccin de las donaciones comenzar por la ltima en fecha, que ser
totalmente suprimida si la reduccin no bastare a completar los alimentos, si
no alcanzare, se proceder respecto de la anterior, siguindose el mismo
orden hasta llegar a la ms antigua. Si hay diversas donaciones otorgadas en
el mismo acto o en la misma fecha, se har la reduccin entre ellas a
prorrata. (2250-2252 CC)
Si la donacin consiste en bienes muebles, se tendr presente para la
reduccin el valor que tenan al tiempo de ser donados. Si consiste en bienes
inmuebles que fueren cmodamente divisibles, la reduccin se har en
especie y en caso de que no pueda ser dividido y el importe de la reduccin
exceda de la mitad del valor de aqul, recibir el donatario el resto en
dinero. Cuando la reduccin no exceda de la mitad del valor del inmueble, el
donatario pagar el resto. (2253-2256 CC)
Revocada o reducida una donacin por inoficiosa, el donatario slo
responder de los frutos desde que fuere demandado. (2257 CC)

CONTRATO DE MUTUO

Antecedentes
El Cdigo de 1884 comprenda bajo la denominacin genrica de prstamos,
a las especies de mutuo y comodato, aun cuando el primero es traslativo de
dominio y el segundo de uso.
Actualmente se define como un contrato traslativo de dominio y
especficamente como mutuo en sus diversas modalidades de simple y con
intereses.
Definicin
El mutuo es un contrato por el cual el mutuante se obliga a transferir la
propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuario,
quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad. (2258
CC)
Clasificacin

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Bilateral, consensual tanto en oposicin al real como al formal, principal,
mercantil, civil.
Mutuo simple.- No se estipula compensacin en $$ o en otro valor (no hay
inters).
Mutuo con inters.- Se estipula una compensacin, la cual se justifica por
el disfrute del valor dado en mutuo.
Existen dos tipos de inters: (2269 CC)
Convencional.- Convenido por las partes.
Legal.- Fijado por el Banco de Mxico y publicado en el DOF. Puede ser
en moneda nacional o extranjera.

Elementos esenciales
1.- Consentimiento
2.- Objeto- Bienes fungibles, aquellos que tiene poder liberatorio equivalente
en los pagos (tiene igual valor al de otro bien, puede intercambiarse, fungir
uno por otro).
* Consumible.- aquel que se agota por el primer uso.
* Consumible pero no fungible, no puede ser objeto de mutuo.

Elementos de validez
1.- Capacidad.- La general para contratar, adems tratndose del mutuario,
si es menor de edad, tendr capacidad para contratar siempre que sean
deudas para alimentos (2266 CC)
2.- Vicios del Consentimiento (Lesin).Concepto 2104 BIS CC
Nulidad por lesin 2104 CC
Se prohben clusulas leoninas, en las que las ganancias son para una parte
y las prdidas son para la otra.
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En caso de lesin, se puede dar la reduccin del inters hasta el tipo legal
2269 CC o una terminacin o rescisin especial de acuerdo al 2270 CC.
Anatocismo es una forma de lesin, un pacto en el cual las partes convienen
en que se capitalicen los intereses y se produzcan nuevos intereses.
Prohibido cuando se trata de antemano.
Obligaciones
Mutuante
1.- Transmitir el dominio
*Entregar la cosa.- De acuerdo a los numerales 2260 y 2261 CC
*Responder por los vicios y defectos ocultos.- 2264

Mutuario
1.- Restituir los bienes.- En la misma especie, calidad y cantidad, de lo
contrario (de no ser posible restituirlos en esos trminos) se entregar el
valor de los mismos. 2262 CC
Si se otorg dinero en moneda extranjera, su devolucin ser en trminos
del artculo 2263 CC
Su entrega ser en el lugar y plazo convenidos o de acuerdo a los numerales
2261 y 2259 CC

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