TRABAJO DE ADMINISTRACIN DE RECURSOS DE OBRA

DOCENTE: RODRIGO FLORES CRUZ

ESPECIFICACIONES TECNICAS
OBRA
PROPIETARIO
REP. LEGAL
UBICACIN
COMUNA
ARQUITECTO

: CONSTRUCCION EDIFICIO OFICINAS.

: COMERCIAL BTC CHILE LTDA.
: BENJAMIN ABUSLEME A.
: CAUPOLICAN N 1054
: PROVIDENCIA
: HERNAN RIADI A.

ROL
FECHA

:
: JUNIO 2007

GENERALIDADES
Las presentes Especificaciones Tcnicas de Arquitectura son parte de un conjunto de
antecedentes a que se refiere el Proyecto de construccin de un edificio de oficinas de
2 pisos para Comercial BTC Chile Ltda.
Son complementos, todos los planos de Arquitectura, Clculo, Instalaciones con que se
relacionen. En caso de diferencias con ellos, el Contratista deber efectuar las
consultas pertinentes a la I.T.O. o al Arquitecto.
Ser obligacin respetar todas las disposiciones tanto tcnicas como administrativas
que emanen de los reglamentos de las Direcciones y/o Empresas que tengan que ver
con las instalaciones que se consultan.
Todos los materiales especificados se entienden de primera calidad y primer uso,
debiendo su provisin ajustarse a las Normas del Instituto Nacional de Normalizacin
(N.CH) vigente y su colocacin de acuerdo a las indicaciones de las Empresas
industriales que lo fabrican o elaboran.
Todos los hormigones se deben preparar en revolvedoras (betoneras) mecnicas o usar
hormign premezclado con el correspondiente certificado de algn laboratorio
autorizado por el MINVU. Adems, deben ser vibrados con vibradores de inmersin.
La I.T.O. o el Arquitecto podr exigir certificado de calidad de cualquier material que
ingrese a la obra.
Ser obligacin del Contratista realizar cualquier obra adicional que sea necesaria,
aunque no este especificada con el objeto de poder materializar (construir) el Proyecto,
sin costo adicional para el mandante propietario.
Inspeccin Tcnica
El propietario mandante contar con el servicio de inspeccin tcnica (I.T.O.) delegada
en el Arquitecto con todas las atribuciones para revisar y modificar la construccin,

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Comunicaciones
Se harn a travs de un Libro de Obra tipo Manifol en triplicado, tapadura, foliado,
correlativo, comenzando con la hoja nmero uno que deber conservar bajo custodia
en la obra el Contratista.
1.- OBRA GRUESA
DEMOLICIN:
Se consulta demoler lo existente y los escombros sacarlos fuera del terreno.
1.1.- INSTALACION DE FAENAS
Se consulta instalaciones para la I.T.O, Bodegas, Oficinas, Comedores y Baos
para el personal. Adems, la colocacin de un letrero de 2.5x1.5 m. indicando
las caractersticas de la obra y el nombre de los profesionales que intervienen
en ella (segn diseo).
1.2.- TRAZADO DE NIVELES
Se ejecutar un cerco perimetral en tabla de 1x5 y cuartones de 3x3 (3 por
tabla). En el se marcarn los ejes de construccin materializados con un clavo
de 3 mnimo enumerados con color segn planos.
Los niveles son los consultados en los planos de Arquitectura. La cota +- 0.00
es el nivel del piso terminado recinto R-1.
1.3.- ESCARPE
Se consulta el desmalezamiento y limpieza total de todo el terreno. Los
escombros se deben sacar fuera del recinto.
1.4.- MOVIMIENTO DE TIERRA
1.-Excavaciones.Se ejecutarn de acuerdo al plano de fundaciones, para darle cabida a los
cimientos. El fondo deber quedar horizontal y sus caras laterales a plomo.
El sello de fundacin deber estar a lo menos 20 cm. mas bajo que el
terreno apto para fundar, cualquier excavacin en exceso, se rellenar con
hormign de 170 kc/m3 y por ningn motivo se aceptar relleno de tierra.
2.- Nivelacin.Se consulta rellenar, rebajar o aplanar el terreno segn los niveles del
Proyecto y la topografa del terreno.
1.5.- EMPLANTILLADO
Sobre el sello de fundacin compactado y mojado se consulta colocar una capa
de hormign de 170 K.C/M3 y 50 K/CM2 de resistencia a los 28 das, 5 cm.
mnimo de espesor, donde se marcar la ubicacin de los pilares previo
trazado de los ejes en el emplantillado.

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1.6.- CIMIENTOS
Se ejecutarn de acuerdo al plano respectivo en cuanto a dimensiones,
ubicacin, dosificacin de hormign, cuanta de fierros. Se consulta un 20% de
boln desplazador, mojado y de un dimetro no mayor a un tercio del ancho del
cimiento.
1.7.- SOBRECIMIENTOS
Se ejecutarn de acuerdo al plano respectivo, en cuanto a dimensiones,
ubicacin, dosificacin de hormign, cuanta de fierro. Su cara superior debe
quedar rugosa.
El moldaje se consulta en tabla de pino de 1x6 y listones de 2x2, como
alternativa, moldaje metlico. En ambos casos se debe impregnar su cara
interior con algn desmoldante.
1.8.- MUROS
Se ejecutarn en albailera de ladrillo de arcilla cocido tipo fiscal de 15x30 x7
cm. confinada entre pilares y cadenas de hormign, saturados con agua pero
con sus superficies seca. Cada unidad debe colocarse con el mortero an
fresco y plstico.
1.- De 15 cm.Se consulta en muros donde se acota 20 cm. en planta de Arquitectura y
segn plano de estructura.
Se consulta el ladrillo colocado de soga, con una velocidad de avance de
1.20 m por da.
2.- Refuerzos Horizontales.Se consulta cada cinco hiladas colocar escalerillas tipo Acma empotrada a
los elementos estructurales colindantes.
3.- Mortero.Se consulta mortero de cemento y arena en una proporcin de 1:4 (10
sc/m3), revuelto mecnicamente con un espesor de 20 mm. y colocado en
toda la superficie del ladrillo. No debe usarse mortero que ha empezado a
fraguar, o tiene ms de 2 horas.
4.- Temperatura.Ninguna albailera debe construirse a temperatura inferior a 3 C y no debe
colocarse mortero de junta en superficies que hayan sufrido el efecto de
heladas, debiendo eliminarse las partes daadas antes de continuar la
faena. Cuando la colocacin del mortero se efectu en tiempo caluroso
(sobre 35C) deben adoptarse medidas para impedir la evaporacin del
agua de amasado.

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5.- Regado.Todas las albaileras deben regarse tres veces al da durante quince das
consecutivos como mnimo.
1.9.- RELLENOS
Se consulta relleno de tierra exento de substancias orgnicas y en capas no
mayores de 20 cm mojadas y compactadas mecnicamente.
1.10.- RADIER
1.- Estabilizado.Sobre el relleno de tierra compactado, se consulta una capa de
estabilizado de 15 cm. de espesor, tambin mojado y compactado
mecnicamente.
2.- Barrera de Humedad.Sobre el relleno compactado se colocar una capa de polietileno de 0.20
mm. traslapada 15 cm. en ambos sentidos e igualmente retornando por
las caras laterales 15 cm.
3.- Refuerzo.Sobre el relleno compactado se consulta colocar malla Acma C-92
4,- Hormign.Sobre el estabilizado compactado se consulta una capa de hormign de
15 cm. de espesor. Dosificacin 300 K.c/m3.
1.11.- ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO
Se ejecutar de acuerdo a los planos de clculo.
1.- Moldajes.Sern metlicos, de madera, o de otro material suficientemente rgido,
resistente y estancos capaces de soportar todas las cargas, sin
deformaciones ni desplazamientos superiores a las tolerancias. El retiro
de los moldajes deber efectuarse una vez que el hormign est
suficientemente endurecido, con un plazo mnimo de 3 das (72 horas).
En moldaje de madera se debe usar como amarra alambre N14.
2.- Acero de refuerzo.Segn planos. Las armaduras deben colocarse limpias, exentas de polvo,
barro, escamas de xido, grasas, aceites, pintura y toda otra substancia
capaz de reducir la adherencia con el hormign.
Durante la colocacin y fraguado del hormign, debern mantenerse en
las posiciones indicadas en los planos, para lo cual deben disponerse los

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elementos adecuados para sostener o separar las armaduras. Se

emplearn los espaciadores de mortero o de plstico y no se aceptarn
trozos de ladrillo, piedras ni trozos de madera.
Las barras de acero que han sido dobladas no sern enderezadas y no
podrn volver a doblarse en la misma zona.
La distancia libre entre barras paralelas deber superar el dimetro de las
barras y por lo menos igual a 1.1/3 del tamao del agregado grueso.
Para amarrar las armaduras se utilizar alambre N18.
1.11.- ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO
3.- Hormign.Tipo, segn plano de estructura. Previa a cada fase de hormigonado se
efectuar una limpieza total del lugar, de los moldajes y humedeciendo la
superficie de apoyo del hormign. No se aceptarn agregados ptreos de
dimensiones superiores a 38 mm (1.1/2).
Si es necesario mover lateralmente el hormign, este podr ser paleado
pero no trasladado por vibracin, ni se aceptar ningn procedimiento de
traslacin que exija para funcionar el agregado de agua adicional o que
produzca segregacin parcial o total del mortero y ridos.
El hormign ser compactado hasta alcanzar su mxima densidad posible
y solamente con vibracin mecnica no permitindose aplicar los
vibradores en las armaduras,
Antes de colocar el Hormign, debe
verificarse la total y correcta colocacin de todos los elementos, como
pernos de anclaje, insertos, pasada de ductos. etc.
El Hormign que acuse un principio de fraguado o haya sido contaminado
con sustancias extraas no ser colocado en obra y no se permitir
agregar agua para su ablandamiento. La mxima prdida de asentamiento
entre el momento de mezclado y el de colocacin no ser superior a 3 cm.
En el vaciado del hormign la altura mxima de cada ser de un 1.5 m,
en caso contrario, si es necesaria una mayor altura se debern usar
mangas.
Las juntas de construccin (hormigones de diferentes edades) deben
establecerse antes de comenzar el hormigonado y condicin
indispensable es la limpieza del hormign ms viejo y la humedad que se
imprimir a este previamente por lo menos 8 horas antes de continuar el
hormigonado (24 horas si el hormign viejo est seco) y a continuacin se
eliminar la lechada (despus de 5 horas) mediante chorro de agua a
presin, dejando a la vista el agregado grueso.

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4.- Controles.Para los efectos de control se tomar en cuenta una muestra cada 30 m3
pero no menos de: 2 de fundaciones, una de viga y de losas por cada
nivel, una de cada piso en muros o pilares.
No se aceptara ningn valor de resistencia por debajo del 85% del valor
especificado.
Los controles deben ser tomados por algn laboratorio autorizado por el
Minvu.
1.12.- ESTRUCURAS DE TECHUMBRE
Se ejecutarn en estructura metlica segn los planos de clculos
respectivos.
Se consulta en perfil canal 100x50x3 mm. y 100X50X2 mm. Diagonales en
ngulo 30x30x3 mm. Costaneras 100x50x15x3 mm.
1.13.- CUBIERTAS
Se consulta colocar planchas Zincalum en 0.4 mm. de espesor sobre
costaneras metlicas. Se colocara papel fieltro mineralizado de 15 lbs
apoyada en una plancha de O.S.B de 11.1 mm.
En el acceso se consulta plancha de policarbonato sobre estructura metlica.
En viseras de ventanas V-E, V-I se consulta zincalum emballetado sobre
fieltro mineralizado.
1.14.- HOJALATERA Y PROTECCION HIDRICAS
Se ejecutaran en planchas lisa de acero tipo Zincalum de 0.5 mm de espesor.
1.- Canales.Se consulta de 80 cm de desarrollo, Los empalmes, deben consultarse
soldados y remachados en todo su permetro de seccin. Adems, debe
considerarse apoyado todo el largo de la canal.
2.- Forros.Se consulta en todo encuentro de cubierta con muros o antetecho, un
forro de 30 cm de desarrollo sujeto al elemento estructural con tornillos o
clavos galvanizados (con cabeza redonda) para techos. El empalme a
considerar es de 15cm. En los muros del permetro exterior se consultan
forros de coronacin de 50 cm. de desarrollo. En viseras de ventanas V-E,
V-I se consulta forro de 20 cm. de desarrollo.

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3.- Impermeabilizacin.Sobre losa, en sector de bao 2 piso. Se consulta una capa de Igol
primer e Igol denso y una capa de fieltro mineralizado de 15 Lbs. Adems,
se remata con arena.
4.- Caballetes.Se consulta de 33 cm de desarrollo sujeto a las costaneras metlicas cada
80 cm. El empalme a considerar es de 15 cm.
1.14.- HOJALATERA Y PROTECCION HIDRICAS
5.- Bajadas.Se consultar en PVC sanitario de 75mm segn plano de cubierta y sujeto
al elemento estructural con pletinas de fierro de 3/8 x3 mm. cada 1,50 m.
6.- Grgolas.se consulta cada bajada, con una grgola circular de 10 cm soldadas a la
base de la canal
1.15.- ANTETECHOS
Se consultan antetechos de albailera de ladrillo reforzada con pilares y
cadenas de hormign armado, segn plano.
2.- TERMINACIONES
2.1.- REVESTIMIENTO EXTERIOR
1.- Revoque.Todos los elementos de albailera de ladrillo y de hormign armado, se
consultan con revoque de cemento y de arena en proporcin 1:3 con
incorporacin de Sika N 1 a la mezcla en proporcin 1:10, terminacin a grano
perdido.
2.- Cantera.En el revoque exterior se consulta canteras de 3 cm. de alto por 1cm. de
profundidad donde los planos de arquitectura lo indiquen.
3.- Enchape.Se consulta colocar palmetas de piedra pizarra en muro de eje A donde el
plano A-1 lo seale Se colocarn con adhesivos tipo beckron o pressec, ms
agua. Las aristas de esquinas se remataran con palmeta tipo ngulo y en las
aristas de rasgos de vanos se remataran 6 cm antes dejando un marco con
estuco.

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2.2 REVESTIMIENTO INTERIOR

1.- Revoque.Todos los elementos de albailera de ladrillo y de hormign armado se
consultan con revoque de cemento y arena en proporcin 1:4 terminacin a
grano perdido.
2.- Cermica.Se consulta la colocacin de cermica tipo Cordillera en los siguientes recintos:
B-1 B-2 y B-3 sobre vanitorios 3 hiladas (tipo 60 cm. aprox.).
Se consulta, para superficies rgidas (muros) adhesivo Corfix polvo y para
superficies elsticas (tabiques) Corfix pasta. La cantera se considera entre 3 y
4 mm para recibir frage.
2.3 CIELOS
1.- Fibra Mineral.En recintos R-4-5-6-7 y B-1-2-3 se consulta colocar cielo Armstrong tipo Dune
en mdulos de 61 x61 cm. con perfilera Luxagrid dejando una cantera
rehundida entre mdulos.
2.- Metlico - Minicell.Se consulta en el acceso, recinto R-0, colocar cielo tipo Minicell de 50x50 mm.
bajo un fieltro mineralizado de 15 Lbs.
3.- Losa.Losa del primer piso entre ejes B-E-F se consulta enyesada y/o empastada.
2.4 TABIQUES
Se ejecutaran de acuerdo a plano de detalle.
1.- T.- 1
a) Estructura.Montante normal perforado de 60x40x8x08 mm. galvanizados tipo tabigal,
colocado a 60 cm. a eje y canal normal superior e inferior de 61x23x08
mm.
b) Revestimientos.Una plancha de yeso cartn por ambos lados BR de 15 mm. tipo normal.

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c) Fijacin.Tornillos autoperforantes galvanizados con hendidura tipo Phillips. de 3/8

para elementos metlicos entre si. De 1 para la plancha de volcanita.
d) Aislacin.Al interior del tabique se consulta la colocacin de planchas de
poliestireno expandido de 50 mm.
e) Juntura Invisible.La unin entre planchas se remata colocando cinta Joint-Gard, adhesivo jointColt y masilla o pasta base.
f) Esquineros.En las esquinas se consulta un ngulo metlico perforado y galvanizado de
30x30 mm.
2.4 TABIQUES
2.- T.- 2
a) Estructura.Similar a T-1
b) Revestimientos.Dos planchas de yeso cartn B.R de 15 mm por ambos lados (RH en B-1-23).
c) Fijacin.Similar a T-1, c
Tornillos de 1 5/8 para la segunda plancha.
d) Aislacin.Similar a T-1 d
e) Juntura Invisible.Similar a T-1 e
f) Esquineros.Similar a T-1 f.
2.5.- AISLACION
1.- Tabiques.Polietileno expandido de 50 mm.
2.- Cielos.Poliestireno expandido de 80 mm en recintos R-1 (doble altura) y en 2 piso.

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2.6.- PAVIMENTOS
1.- Radier.En recintos R-1-2-3, se consulta radier de hormign afinado y sellado con Seal
Coat. Entremedio, cada 2.60 m. aproximadamente se intercala un cuartn de
roble cepillado 4x4.
2.- Cermica.Se consulta colocar, en recintos R-0-4-5-6-7 y B-1-2-3, cermica antideslizante
de piso tipo Cordillera con un PEI -4 (trfico pesado) y adhesivo Corfix en
polvo. La cantera se considera entre 5 y 6 mm para recibir frage.
3.- Sobrelosa.Se consulta una sobrelosa (estuco) sobre el nivel +2.70 tipo mortero de
cemento y arena en proporcin 1:4 de 5 cm de espesor aprox. terminacin
afinada para recibir pavimento. (entre ejes B y F)
2.7.- GUARDAPOLVOS.1.- Madera.En recintos R-1-2-3-4-5-6-7 se consulta colocar guardapolvo de coigue x
3 achaflanado y con cantera. Colocacin con tornillos de 1 x 6 sobre
tarugo Fisher cada 80 cm.
2.8.-

GRADAS.1.- Angulo Metlico.En borde de eje D, puerta P-3 se consulta una proteccin de grada 5367 de
Indalum, empotrado en la estructura de hormign.

2.9.- PUERTAS.Se ejecutarn de acuerdo a plano de detalles

1.- P-1.- De 1.00x2.20 m en aluminio anodizado color titanio, con herrajes y
tirador Dorma.
2.- P-2.- Metlica de corredera.
3.- P-3.- De 1.20x2.00 m metlica de abatir.
4.- P-4.- De 0.90x2.00 m enchapada.
5.- P-5.- De 0.70x2.00 m enchapada.
6.- P-6.- De 0.90x2.00 m enchapada.
7.- P-7.- De 0.60x2.00 m enchapada.

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8.- Marcos
En puertas P-4-5-6-7, se consulta marcos de aluminio anodizado color titanio,
lnea 4502 con felpa.
2.10.- VENTANAS
Se ejecutarn de acuerdo a plano de detalles en perfiles de aluminio anodizado
Indalum color titanio. Lnea AL 25 para las ventanas de corredera y la lnea AL 42
para las ventanas abatir.
2.11.- VIDRIOS
Se consulta vidrio incoloro triple, excepto en: Ventana V-I, termopanel de 4 mm,
en V-E muro cortina en vidrio templado de 6 mm. y silicona estructural.
En P-1, cristal de 6 mm. en bastidor de aluminio.
El tabique vidriado (V.-F-G-H), consulta cristal incoloro de 5mm.
2.12.- HERRAJES
1.- Cerraduras
P-1-3 Cerradura Scanavini tipo 4080 con dos pomos
P-4-5-6 Cerradura Scanavini tipo 4040.
P-7- Cerradura Scanavini tipo 4044 con pomo cromado por el interior.
2.- Bisagras
En P.-1-4-5-6-7 bisagras de aluminio (3 por hoja)
En P.-3, se consulta goznes de acero.
3.- Quicios.En P.-1 se considera quicio hidrulico.
4.- Cubrejuntas.En todo cambio de pavimentos se consulta una cubrejunta de aluminio en 1
atornillada al piso, alternadamente.
5.- Pestillos Ueta.Se consulta en puerta P-1 dos pestillos de bronce 20 cm. colocado en el
canto (arriba y abajo).
6.- Cierra Puertas.Se consulta cierra puertas hidrulico en P-1.

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7.- Topes de Goma.Se consulta topes de goma en cuerpos de bronce en cada puerta, atornillados
al piso.
2.13

ESCALERAS
Se ejecutar de acuerdo a plano de detalle
1.- Estructura.Un limn (central) en canal de 200x150x5 mm.
2.- Gradas.Canal de 150x50x3 mm, revestida con madera de eucalipto y huinchas
antideslizantes.
3.- Baranda.Metlica y pasamano de 3 de dimetro.

2.14

CERRAJERIAS
Se ejecutara segn plano de detalle en fierro.
1.- Barandas segundo piso.Estructura de dos pletinas de 3x5 mm. (paralelas) a 1.20 m de distancia y 3
travesaos horizontales de 1 de dimetro y pasamano de 3..

2.15.- MUEBLES
Se consulta la ejecucin de vanitorios de los baos, en masisa Melamina
postformada de 18 mm.
1. En B-1 de 0.60x0.50 m.
2. En B-2 de 0.60x0.50 m.
3. En B-3 de 0.60x0.50 m.
2.16.- PINTURAS
Previa la limpieza de todos los elementos, eliminacin de polvo, carachas, grasa,
aceite, se consulta lo siguiente:
1.- Pasta.En todos los muros interiores estucados y no revestidos, se consulta la
aplicacin de dos manos de pasta muro F-15.
2.- Esmalte al Agua.Se consulta sobre los muros empastados tres manos de esmalte al agua.

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3.- Ltex.Tres manos de granolate N 10. en muros exteriores.

4.- Antixido.Se consulta sobre todos los elementos de fierro, dos manos de Antixido de
distinto color (la primera rojo, la segunda gris).
5.- Esmalte Terminacin.Sobre todos los elementos metlicos que no tengan otra terminacin, se
consulta dos manos de esmalte sinttico.
6.- Barniz.1.- En los guardapolvos de madera se consulta dos manos de barniz marino.
2.- En puertas y tabiques enchapados se coloca tres manos de barniz Duco y
una mano de terminacin de laca Duco como mnimo.
7.- Intumescente.Toda la estructura metlica ser protegida con pintura intumescente para dar
la siguiente terminacin:
F-15 en escalera, c-7.
F-30, en techumbre incluido cielo.
3.- INSTALACIONES
Se ejecutarn de acuerdo a los planos respectivos y a las normas vigentes de las
diferentes Empresas y o Direcciones que controlan las instalaciones correspondientes.
El Contratista no podr efectuar modificaciones a los Proyectos sin autorizacin de la
I.T.O.
Las instalaciones de alcantarillado y agua potable se ejecutarn segn lo establecido
en:
1.- Reglamento de instalaciones domiciliarias de agua potable y alcantarillado,
aprobado por D.S. N 267 del 16/09/1980 y sus modificaciones.
2.- Manual de normas tcnicas para la ejecucin de instalaciones domiciliarias de
agua potable y alcantarillado, aprobado por D.S M.O.P. N 70 del 23/01/1981 y
sus modificaciones.
3.- Disposiciones, instrucciones y normas establecidas por la Empresa de Aguas
Andinas.
4.- Normas pertinentes del Instituto Nacional de Normalizacin.

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5.- Disposiciones e Instrucciones que establecen los fabricantes de materiales y

equipos que se usarn en la obra para su correcta instalacin y puesta en
servicio.
3.1.- ALCANTARILLADO
Se ejecutar en tubera de Policloruro de Vinilo (PVC) con uniones y accesorios
del mismo material.
Las tuberas enterradas se colocarn sobre un capa de arena de 10 cm. de
espesor y recubierta bajo las mismas caractersticas. Todo el sistema se someter
a una prueba de hermeticidad.
Las cmaras de inspeccin sern cuadradas con tapas de cemento comprimido,
construidas en albailera de ladrillo y estucadas interiormente con mortero de
cemento y arena de 510 Kc/m3 y afinada a cemento puro.
Las rejillas de piletas de piso se consultan en bronce de 6.
3.2.- AGUA POTABLE
Se consulta la Instalacin de agua fra y caliente, segn lo indicado en los planos.
Las instalaciones se ejecutarn en caera de cobre tipo L y probadas en
conformidad a las normas. La red de agua caliente debe ejecutarse con caera
aislada.
Los fittings y llaves de paso sern de bronce tipo Nibsa. Las llaves de paso de 13 y
20 mm. ubicadas en el interior sern cromadas. En las uniones de caeras de
cobre con los fitting de bronce se usarn soldadura que contenga 50% de estao.
Las caeras de cobre no deben quedar en contacto directo con elementos de
fierro, ya sea estructuras, abrazaderas etc. Si existe cualquier peligro deben
aislarse.
La instalacin total deber ser absolutamente impermeable y no debe ponerse en
servicio mientras no sea sometida a una prueba de presin hidrulica mnima de
12 kg/cm2 en el punto de mayor cota del tramo probado por un perodo mnimo de
15 minutos sin sufrir variaciones el Manmetro. Se consulta red hmeda y
gabinete metlico con manguera de 20 m de largo.
3.3.- ELECTRICIDAD
La instalacin se ejecutar embutida, preembutida en la losa y los muros de
acuerdo a las disposiciones de S.E.C. Los planos los ejecutar el Contratista
segn indicaciones del Arquitecto para la distribucin de centros y desarrollando lo
siguiente:
1.- Suministro elctrico en media tensin (MT).
2.- Malla a tierra para M.T.
3.- Malla a tierra para B.T.
4.- Tableros Generales.

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5.- Tableros de distribucin de fuerza y alumbrado.

6.- Clculo y dimensionamiento de alimentador y lneas generales.
7.- Canalizacin circuitos para alumbrado interior.
8.- Canalizacin circuitos para alumbrado exterior.
9.- Canalizacin circuitos para enchufes de alumbrado.
10.- Canalizacin circuitos para enchufes de computacin.
11.- Cuadro de distribucin de cargas.
12.- Desarrollar sistema de corrientes dbiles, a saber:
1.- Red informtica
2.- Red de comunicaciones (citfonos- telfonos etc.)
3.- Portero elctrico (automtico)
4.- Red detectores de humo y alarma.
3.3.- ELECTRICIDAD
13.- Especificaciones tcnicas que permitan indicar los grados de calidad para los
diferentes materiales y equipos.
Los Artefactos, se consultan con tapas metlicas anodizadas de Ticcino.
Lampistera
Se consulta lmparas fluorescentes de alta eficiencia en mdulos de 61 x 61 en
recintos R-1-2-3-4-5-6-7 y B-1-2-3 de acuerdo al plano de iluminacin. En recintos
R-0 se colocaran focos embutidos. En el exterior se consulta iluminacin halgena.
3.4.- GAS
Se consulta la instalacin de gas licuado para alimentar un calefn de 13 Lts.
La caera descansar en una capa de arena de 5 cm y se recubrir con otra capa
de 5 cm de hormign pobre (1x6).
3.5.- ARTEFACTOS SANITARIOS
Se consulta la provisin y colocacin de los siguientes artefactos:
1.- 3 WC Verona con estanque en porcelana vitrificada. Asiento y tapa pintada.
2.- 3 Vanitorios de marmolina.
3.8.- GRIFERIA
Se consulta toda la griferia Nibsa, cromada, a saber:
1.- Combinacin tipo monoblock Rapel con aireador anti-cal para vanitorios y
lavatorios (cdigo 4Lm4500-00) con sifn botella de 1/4 (codigo 2460000-01) y
desague con tapn (B-1-2-3).
los vanitorios de B-1-2-3 se consultan con griferia temporizada.

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4.- Para WC, vlvula Fluidmaster, manilla con brazo Standard, flotador de plstico
y surtidor de agua con llave ngulo cromada con campana.
5.- Todas las llaves deben tener campana cromada.
3.9.- ACCESORIOS SANITARIOS
Se consulta la provisin y colocacin de los siguientes accesorios cromados
sobrepuestos y por recintos.
1.- B-1-2-3
1.- Un dispensador de jabn lquido.
2.- Un dispensador de papel higinico.
3.- Un secador de mano.
4.- Un espejo de 4 mm. pegado a plomo del muro de 0.60x1.30 m. con cantos
pulidos.
5.- Una percha doble cromada por ducha.
4.- OBRAS COMPLEMENTARIAS (EXTERIORES)
4.1.- PAVIMENTO.
1.- Baldosas.En zona de acceso se consulta la colocacin de baldosa antideslizante de
40x40 cm. (tipo colonial) colocada sobre un radier de hormign de 7cm y
rematando en una solerilla. Mortero de pega 1:4. La baldosa no debe
sobrepasar el 30% del rea de terreno no construida.
2.- Rampa discapacitados
Se consulta en hormign y con pavimento de baldosas antideslizante, las
rampas para uso de discapacitado. Baranda similar a la de la pasarela del
2 piso.
4.2.- JARDN
En el sector donde los planos de arquitectura (A-1) lo indiquen, se consulta la
ejecucin de jardn.
4.3.- CIERROS
El cierro de la calle Caupolicn se ejecutar en estructura metlica, de acuerdo
al plano respectivo.

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4.4.- SOLERILLAS
Como borde de pavimentos para rematar baldosa y jardn se consulta la
colocacin de solerillas de hormign vibrocomprimido de 20 cm de alto y
asentadas sobre una capa de hormign pobre.
4.5.- ILUMINACION
Se ejecutar de acuerdo al plano elctrico general.
4.7.- SEALTICA
Se consulta lo siguiente:
1.- Numeracin.Se debe colocar el nmero municipal (1054) en nmeros de bronce de
15 cm. donde el Arquitecto lo indique.
2.- Interior.Se consulta identificar el nombre de cada recinto (especialmente baos)
con una plancha de acrlico atornillada a la puerta.
4.9.- ASEO
Se consulta la limpieza total de los recintos interiores y exteriores, como ser,
pisos, muros, vidrios, etc. Adems, la extraccin de todos los escombros fuera
del recinto de la Empresa.

PROPIETARIO

: COMERCIAL BTC CHILE LTDA.