Memoria Proyecto de Titulo _ 2006

UNIVERSIDAD DE CHILE
Facultad de Arquitectura y Urb.

CENTRO DE EXTENSIN BALMACEDA 1215

Alumno:
Profesor Gua:

Felipe Contreras M.
Humberto Eliash

Centro de Extensin Balmaceda 1215

ndice

Pg.
a)

Introduccin

b)

Antecedentes del Tema

c)

Requerimientos Mnimos

11

d)

Definicin del Usuario

12

e)

Antecedentes del Lugar

13

f)

Sntesis Lugar Tema

28

g)

Plan General

30

h)

Proyecto

34

i)

Aspecto Tecnolgico

49

j)

Proyectos de Referencia

63

k)

Bibliografa

63

a) Introduccin

La motivacin que origina este proyecto nace del lugar y el tema, de manera prcticamente independiente. Ambos
elementos tienen sus problemticas y necesidades propias, pero dentro de sus propias necesidades aparece un nexo, un
eslabn, un algo en que el tema se beneficia del lugar y el lugar se beneficia con el tema.
Por lo tanto, en este informe se tratarn de manera separada ambos tpicos, tema y lugar. Llegando finalmente a una
sntesis entre ambos que conformarn la intencin de proyecto.

b) Antecedentes del Tema

1.- Imgenes www.balmaceda1215.cl

Participacin en la cultura: difusin, acceso y formacin de audiencias

El Primer objetivo en este mbito es Crear y desarrollar ms pblicos y mejores audiencias en la Regin Metropolitana,
difundiendo la cultura, aumentando la infraestructura, estimulando la gestin, ampliando la formacin para la
apreciacin de las artes e instando a una mayor calidad de los medios de comunicacin.
La necesidad de espacios que renan condiciones ambientales, tcnicas, acsticas y de equipamiento debe ser una
tarea prioritaria a la hora de pensar en facilitar tanto el acceso como la difusin de las actividades artsticas. Estos
espacios deben ser un lugar, no slo para exhibicin de obras artsticas y expresiones culturales, sino adems deben
permitir la formacin y el trabajo cotidiano de produccin y ensayo de obras.

Extracto Lineamiento 3 de la Poltica de Cultura 2005 2010 para la Regin Metropolitana

del Consejo Nacional de Cultura

Balmaceda 1215
Balmaceda 1215 es una corporacin sin fines de lucro, que nace como iniciativa conjunta del Ministerio de Educacin, la
I. Municipalidad de Santiago y la Corporacin Participa en 1993, con la ayuda de fondos estatales y privados. Estas
mismas instituciones son las que forman su directorio ejecutivo y administrativo.
Es un espacio de creacin, produccin y difusin de actividades artsticas y culturales juveniles. Su propsito es ofrecer a
jvenes de entre 14 y 21 aos, con talento e inquietudes artsticas, la posibilidad de desarrollar y perfeccionar sus
habilidades creativas a travs de talleres de docencia, de la realizacin de producciones artstico culturales y del acceso
a eventos en las reas de la Plstica, Msica, Teatro, Danza, Literatura.
La corporacin ofrece sus servicios de talleres de docencia en forma gratuita y se financia mediante fondos estatales:
Instituto Nacional de la Juventud (INJ), Secretara General de Gobierno (rea social), que aportan el 60% del
financiamiento, el 40% restante es aportado por los servicios que ofrecen para arrendar, convenios estratgicos con
empresas, fundaciones privadas e instituciones educacionales.
Su sede es el edificio de 7 plantas a un costado de la Estacin Mapocho, donde se concentra el rea de docencia y
servicios de extensin para msica y una galera de arte; tambin cuenta con el pabelln Gay, en la Quinta Normal que
se utiliza como centro de extensin para plstica, teatro y danza; junto a un pequeo saln para eventos menores, los
eventos mas importantes se efectan en otros lugares que cuenten con la infraestructura necesaria.
La labor de la corporacin se divide en tres grandes reas de desarrollo: la Creacin _ la Difusin _ y la Produccin; lo que
se traduce respectivamente en: Docencia _ Extensin _ y Servicios.

Actividades

Creacin _ Docencia: Esta rea est a cargo de un equipo de artistas profesionales y profesores (pedagogos en el rea).
Existen dos programas de talleres:
Talleres regulares, que se organizan en tres ciclos trimestrales en cada rea artstica, con dos sesiones a la semana. Cada
rea recibe aproximadamente a cien jvenes por trimestre, lo que se traduce a un total de 400 450 jvenes por trimestre.
Talleres de capacitacin a profesores, dirigidos especficamente a los docentes y monitores que forman parte de las
Actividades Curriculares de Libre eleccin ACLE, que se realiz en conjunto con el Departamento de cultura de la Secretara
Ministerial de Educacin, Regin Metropolitana. Su objetivo es apoyar y asesorar a profesores de enseanza media en la
experiencia del arte, permitiendo que stos desarrollen sus propias herramientas creativas para trabajar posteriormente con
jvenes.

Difusin _ Extensin: Con las actividades de extensin, el fomento al conocimiento, prctica artstica y estmulo a la
creatividad tienen la posibilidad de ser percibidos por el conjunto de la sociedad.
Aproximadamente 10 exposiciones al ao, realizadas en la galera de Balmaceda 1215.
Cuerpos artsticos estables: Conformados por alumnos egresados de los talleres y que han sido seleccionados mediante
audiciones. Actualmente existe un coro, una compaa de danza Afro y una de Percusin.
Festival de Bandas Jvenes: un certamen de frecuencia bianual especficamente dirigido a jvenes bandas musicales;
orientado a potenciar y estimular la aparicin de nuevos talentos en la escena musical nacional. Este importante concurso
convoca aproximadamente 400 bandas y pueden participar grupos de todas las tendencias musicales.
Veranearte: Este ciclo artstico se realiza durante tres fines de semana de enero de cada ao en el Centro de Extensin
Balmaceda 1215, en donde se presentan destacadas compaas de teatro, danza y bandas de rock. Es abierto a todo
pblico y con el tiempo se ha convertido en una interesante alternativa cultural de verano.
Msica en el Parque: Ciclo de conciertos de importantes grupos de rock que tiene lugar en el saln principal del Centro de
Extensin en el mes de noviembre de cada ao.

7
Muestra de Cierre de talleres: Cada temporada de los talleres regulares finaliza con una muestra general
en la que los alumnos preparan, guiados por cada profesor, una produccin artstica que ser presenciada por un pblico
numeroso.
Montajes teatrales: Cada ao un nmero importante de compaas de teatro realizan diversas funciones, obras tanto de
compaas nuevas como de grupos con una trayectoria ms longeva. Estas presentaciones suelen ser gratuitas, con el
objetivo de acercar a la comunidad en su conjunto a diversas propuestas teatrales.
Encuentros literarios: Realizacin de lecturas poticas, concursos, charlas, tertulias y encuentros literarios. Asimismo, desde
hace algunos aos, Balmaceda 1215 cuenta con un espacio en la programacin oficial de la Feria Internacional del Libro
de Santiago, gracias a la cual los jvenes que cursan talleres en esta rea encuentran un espacio para presentar y difundir
sus trabajos.

Produccin _ Servicios: Balmaceda 1215 se ha ido transformando en una importante oferta de espacio fsico y equipamiento
tcnico de alta calidad para la realizacin de ensayos y proyectos artsticos. Recogiendo la gran demanda que existe de
parte de los jvenes y artistas profesionales por acceder a un espacio donde poder disear, desarrollar y ejecutar sus
trabajos, la corporacin ha abierto las puertas de su infraestructura a cientos de creadores nacionales, la ventaja de estos
servicios, es que sus valores estn muy por debajo de los precios del mercado, lo que los hace ms accesibles a los jvenes .
De esta manera ha establecido un pequeo modelo de autofinanciamiento, a travs del arriendo de estos servicios de
infraestructura; cuenta con salas de ensayo para msica, teatro y danza, talleres para artistas plsticos y estudio de
grabacin. Esta infraestructura se distribuye entre la sede central Balmaceda 1215 y su centro de extensin, Pabelln Gay,
en el parque Quinta Normal.

2.- Imagen www.balmaceda1215.cl

Infraestructura de Extensin
El actual centro de extensin de Balmaceda 1215, es el pabelln Claudio Gay ubicado al interior de la Quinta Normal, que
concentra parte de las actividades de extensin. El edificio originalmente fue un restaurante, luego del terremoto de 1906
sufri un gran deterioro en su estructura por lo que ha sido remodelado varias veces, tratando de acomodar los nuevos
usos implementados en l. Por este motivo las actividades que se desarrollan en el edificio estn condicionadas a una
estructura fsica que no siempre es la adecuada, y si bien los talleres funcionan correctamente, existen problemas como:
Falta de espacios de reunin e intercambio para los jvenes.
Carencia de espacio fsico para realizar las actividades de extensin y difusin, como eventos de teatro, danza o msica,
as tambin como exposiciones de plstica.

Sede Central:
Galera de Arte (69 m2).
3 salas de ensayo para msica.
1 estudio de grabacin (grabacin, edicin y masterizacin digital de msica en computador, traspaso y grabacin de
discos compactos y el refuerzo sonoro para eventos y actividades culturales)
Sonoteca, lugar de consulta y apoyo pedaggico, con ms de 1.500 registros de audio catalogados por tema.

Centro de Extensin:
16 talleres para artistas plsticos (15 y 25 m2)
3 salas de ensayo para teatro y danza (30 y 50 m2)
2 salas de ensayo de msica (22 y 26 m2 cada una)
1 saln de eventos (266 m2)

3.- Imagen www.balmaceda1215.cl

Estudio Intereses Culturales / Adimark _ Junio 2005

El estudio tena por finalidad saber la evolucin del consumo cultural de los ltimos 10 aos en Santiago, de aqu se
rescatan algunos resultados de actividades relacionadas con el quehacer de Balmaceda 1215 en el que se dan algunos
hechos importantes:
- Los grupos de mayor nivel socio econmico consumen ms cultura.
- Los jvenes consumen ms cultura y las actividades son muy similares
entre distintos niveles socio econmico, lo que no ocurre con los mayores.
- El teatro est disminuido con respecto a las otras actividades culturales.
4.- Grficos del estudio de Intereses Culturales www.estacionmapocho.cl

10

Balmaceda 1215 no aparece dentro de los

lugares de consumo cultural de los capitalinos,
pese a tener espacios y actividades carece
de imagen pblica.

Conclusiones Tema
Formacin, difusin, acceso e infraestructura son palabras claves para la participacin en la cultura que plantea la poltica
cultural de Consejo Nacional de cultura para la Regin Metropolitana. Una de las pocas entidades pblicas y gratuitas que
coincide con esta cadena de Formacin Difusin, es la corporacin Balmaceda 1215 que adems es destinada a los
jvenes, los principales consumidores de cultura del pas. Por lo que invertir en infraestructura para esta Corporacin sera
coherente con las polticas de gobierno en la materia.
Balmaceda 1215 tiene escaso espacio e infraestructura para las actividades de difusin y servicios con respecto a las
actividades que genera y que puede llegar a generar, que tampoco le permite lograr un equilibrado modelo de auto
financiamiento, por concepto de arriendo de espacios e infraestructura. De aqu surge el inters por plantear un nuevo centro
de extensin para la corporacin Balmaceda 1215, con un emplazamiento estratgico (visible, simblico, accesible), dotando
a la corporacin de mayores y mejores espacios e infraestructura al servicio de los jvenes y la comunidad, concentrando en
este nuevo centro las actividades de extensin y servicios que ofrecen la sede de Quinta Normal y la sede Central, para dejar
que esta ltima concentre y ample las actividades de docencia.

c) Requerimientos Mnimos
Estos requerimientos estn basados en las necesidades planteadas por la Corporacin y en el proyecto de ttulo: Centro de
experimentacin y Difusin de las Artes Balmaceda 1215 de requerimientos similares a este proyecto.
DIFUSIN:
Sala de Conciertos (msica), para 100 personas:

240 m2

Sala de Teatro (Teatro, Danza), para 200 personas:

400 m2

Sala de Proyecciones (cine, audiovisual), para 100 personas:

110 m2

2 salas de exposiciones (Plstica Fotografa) (100m2 c/u):

200 m2

Sala Mediateca, estudio e investigacin:

130 m2

Cafetera + cocina:

200 m2

Foyer + taquilla:

150 m2

PRODUCCIN:
20 talleres arte plstico de 12 y 24 m2:

360 m2

4 salas de ensayo para Teatro y Danza de 100 m2:

400 m2

4 salas de ensayo para msica de 15m2:

60 m2

Laboratorio de fotografa, con 4 puestos de trabajo:

60 m2

Estudio de grabacin audiovisual y msica:

40 m2

APOYO:
Oficina de administracin (+bao) informaciones + recepcin:

30 m2

Ventas produccin artstica:

30 m2

Baos + camarines para Talleres:

84 m2

Baos + camarines para Teatro:

84 m2

Baos + camarines para sala concierto:

84 m2

Baos pblico:

40 m2

Bodegas:

10 m2

Superficies Totales:
* Faltan Circulaciones y Estacionamientos

2.712 m2

11

d) Definicin del Usuario

En el Centro de Extensin habrn 3 tipos de usuarios principales:
Los artistas, que sern los alumnos de la corporacin y artistas externos que arrendarn los espacios.
Alumnos: de 14 a 21 aos

Artistas Externos: 22 a 35 aos aprox.

- Utilizarn los talleres y salas de ensayo, laboratorio y estudio para preparar /producir las obras.
- Las salas de concierto, teatro, proyecciones y exposiciones para exponer /difundir las obras.
- La mediateca, para la investigacin y registro de los trabajos, abierto a los alumnos y artistas externos.
- La Cafetera como punto de reunin y encuentro entre los alumnos y los artistas externos.
Pblico General, que tendr acceso a las obras y exposiciones.
- Utilizarn los espacios de difusin: Foyer, Salas, Cafetera y sala de ventas de produccin artstica.
Funcionarios, para la operacin y mantenimiento del centro de extensin.

12

e) Antecedentes del Lugar

5.- Imagen www.plataformaurbana.cl

13

OPERACIONES ESTATALES
En diciembre de 1976, la Estacin Mapocho fue declarada Monumento Nacional. Aos despus, debido a que el recinto
estaba en un grave estado de deterioro, se decidi cerrarla temporalmente para hacer remodelaciones que no fructificaron
y en 1987 el Terminal fue clausurado y el servicio de trenes a Valparaso suspendido indefinidamente.
Desde esa fecha, el recinto qued en desuso y total abandono, Ferrocarriles del Estado traspas el edificio a CORFO para
que sta vendiera el inmueble y lo privatizara; en estas condiciones lo recibi el gobierno del Presidente Patricio Aylwin. En
1991 el Gobierno toma la decisin de desarrollar un gran proyecto de remodelacin y mejoramiento de todo el sector
aledao a la Estacin Mapocho, que abarca tanto la creacin de un parque de aprox. 30 hectreas como la remodelacin
de todo el entorno inmediato incluyendo la misma Estacin. La opcin es remodelarla con el fin de transformarla en un gran
Centro Cultural que la ciudad requera para la presentacin de exposiciones y espectculos de primer nivel. Las obras del
nuevo centro cultural finalizan en 1994.
Entre 1990 y 1992 se construye el Parque de los Reyes, de 28,4 hectreas, entre el ro Mapocho y Balmaceda que comienza
en la estacin y termina en el lmite comunal de Santiago / Quinta Normal. ste esta compuesto de tres sectores en sentido
oriente - poniente:
I.- Estacin Mapocho, en donde se consolida el rol cultural que cumple la ex estacin, con un rea
complementaria para exposiciones al aire libre y estacionamientos. La ejecucin se realiz entre octubre
de 1990 y 1991.
II.- Recreacional-Social: Entre la Avenida Norte-Sur y el Puente Manuel Bulnes. Corresponden a 130.000 metros
cuadrados, excluida la Feria Persa Internacional. Es el ncleo central del parque con espacio
multiuso, anfiteatro, complementado con una laguna artificial de 3.888 metros cuadrados, multicanchas,
juegos infantiles y zonas de estar. Realizado de junio a octubre de 1991.
III.- Puente Bulnes al lmite comunal, en donde predomina el rol recreacional deportivo, con canchas de
ftbol, juegos, multicanchas, etc.
El edificio de los aos cuarenta que flanquea la Estacin Mapocho por el sur, diseado por el arquitecto Ventura Galvn,
fue destinado en 1992 a la Corporacin Balmaceda 1215, mediante un convenio suscrito entre el Ministerio de Educacin, la
Municipalidad de Santiago y la Corporacin Participa. ste es un centro de servicios artsticos y culturales para jvenes cuya
principal misin es ofrecer talleres artsticos gratuitos a jvenes de escasos recursos y con talento, entre 14 y 21 aos;
paralelamente la corporacin cuenta con un rea de extensin que en forma permanente ofrece diversas actividades
artsticas y culturales destinadas a la comunidad.
El ao 2001 el Centro Cultural Estacin Mapocho desarrolla, con apoyo del BID, acciones de mejoramiento de la
infraestructura, habilitando, insonorizando y equipando la Casa Amarilla, y finalmente trasfirindola a la Fundacin Nacional
de Orquestas Infantiles y Juveniles que actualmente la ocupa como su sede central.

14

15

OPERACIONES PBLICO - PRIVADAS

Esta surge en 1997, a partir de la decisin de trasladar la antigua Crcel Pblica --en obsolescencia-- a nuevas instalaciones
en otra parte de la ciudad, liberndose un terreno de gran potencial por sus dimensiones, accesibilidad y proximidad al
centro de Santiago. No obstante, la antigua ex crcel est deteriorada y todo el barrio afectado por el bajo nivel de uso del
espacio. En su origen, el Alcalde de Santiago solicita al Presidente de la Repblica el traspaso en propiedad a la
"Corporacin para el Desarrollo de Santiago", CDS, del terreno liberado por el traslado de la antigua crcel; el Ministerio de
Bienes Nacionales, decreta el traspaso de propiedad a la CDS, y se lleva a cabo, luego, la licitacin del terreno para la
construccin de un conjunto de edificios de oficinas en donde se enfatiza la total demolicin de la crcel y la eventual
recuperacin del Edificio de los Tribunales. Una primera licitacin no tiene oferentes, por ello realiza una segunda, que
contempla la alternativa que el ganador se asocie con la CDS para la gestin del proyecto. As se logra adjudicar la
propuesta y, luego, se realiza la licitacin pblica para la construccin del centro de oficinas.
El acuerdo consiste en que la CDS transfiere a la Sociedad Annima "Remodeladora Santiago Centro S.A." el
inmueble crcel, a un valor de 55.183 UF (aproximadamente 1,6 millones de dlares). Con estos recursos, la Corporacin
adquiere acciones de la citada sociedad annima. Una vez iniciadas las obras, en 1996, la CDS revende a la inmobiliaria sus
acciones, esta vez a un precio de 90.731 UF (ms o menos 2,7 millones de dlares) generando utilidades por 35.548 UF (1,1
millones de dlares), de las cuales el 43% queda en la Corporacin y el 57% se dona a la Municipalidad de Santiago para el
desarrollo de otros proyectos.
Para el ao 2001 estuvieron terminadas las obras de las Torres nuevo santiago de 19 pisos, perteneciente a la
Remodeladora Santiago Centro S.A. y el Edificio Ex Tribunales de 10 pisos, perteneciente a la Inmob. Remodeladora
Nuevo Santiago.
Actualmente las torres de oficinas de 41.000 m2 construidos, son utilizadas por Aguas Andinas y el Edificio extribunales tambin de oficinas con 14.500 m2 construidos, es utilizado por dependencias del Ministerio Pblico y los ltimos dos
pisos por oficinas de ENTEL.

6
6.-Archivo personal 7.- Google.cl 8.- Google.cl

PROYECTOS BICENTENARIO

A. FOCO DE PROVISION DE BIENES Y SERVICIOS EN

INFORMACION

ANILLO INTERIOR DE SANTIAGO

B. FRANJA POTENCIAL DE DESARROLLO

INMOBILIARIO HABITACIONAL
C. REA CON POTENCIAL DE DESARROLLO

El ao 2003 el gobierno se plantea para el

bicentenario la reconversin urbana del
antiguo cinturn ferroviario de Santiago, de
terrenos y usos deteriorados y obsoletos,
distinguiendo a este territorio como elemento
articulador de los distintos proyectos
bicentenario de la ciudad. Para la creacin
de las imgenes objetivos del anillo, ste
territorio se divide en 5 segmentos,
encargndole a 4 Universidades y a 1 equipo
asesor el desarrollo de stos.
A la Universidad Central se le encarga el
segmento A (dentro del cual est nuestra
rea de inters), la que comienza el proceso
identificando y cualificando las diferentes
partes de este segmento.

INMOBILIARIO
D. REA INDUSTRIAL SUB-UTILIZADA CON
POTENCIAL DE DESARROLLO (PYMES)
E. REAS ERIAZAS CONTINUACIN PARQUE DE LOS
REYES
E1. REA INDUSTRIAL CON POTENCIAL DE RECICLAJE
F. REA INDUSTRIAL CON POTENCIAL DE RECICLAJE
G. MERCADO PERSA
H. REA INDUSTRIAL
I. FRANJA PUENTE BULNES
J. REA CRUCE VIVACETA
K. PARQUE DE LOS REYES
L. SECTOR CENTRO MAPOCHO. BARRIO CVICO
INSTUTUCIONAL
M. REA PLAZA DE LOS ABASTOS.
N. SECTOR RECOLETA PATRONATO
O. REA MODIFICACIN (SALIDA COSTANERA

Parques Temticos. Elab. FAU / U. de Chile

NORTE)

16

En la propuesta, el desarrollo de este subsistema como Barrio Cvico se

sustenta en dos hipotticos proyectos, especialmente el de la Intendencia
y Gobierno Regional.
A 4 aos del bicentenario no hay ninguna luz de esperanza que la torre
bicentenario se vaya a construir, ni tampoco un edificio para la
intendencia, pues en Marzo de este ao el Gobierno Regional y la
Intendencia se instalaron en el edificio que ocupaba la Cancillera, la que
se traslad al ex Hotel Carrera; por lo que ya tienen dependencias propias
y no tienen que pagar arriendo como antes. Por lo que al menos a corto
plazo no se ve la necesidad de invertir en un edificio nuevo.

Objetivos y Acciones Estratgicas

- Consolidar un barrio cvico que comienza a
configurarse por el emplazamiento de edificios
de oficinas, de equipamientos culturales (Estacin
Mapocho, Balmaceda 1215) y de servicios
pblicos (Municipalidad de Santiago).
- Otorgarle a este barrio un carcter cvico
regional, a travs del emplazamiento del
edificio para la Intendencia y el Gobierno Regional.

En la propuesta se detecta que existe un movimiento en la zona por la

instauracin de programas culturales, de servicio pblico (juzgado de
polica local) y oficinas.
Este movimiento comienza en 1991 con la Estacin Mapocho, pero desde
el 2001, cuando se termina la remodelacin de la Ex Crcel, este proceso
se ha congelado y actualmente ni en la Corporacin para el desarrollo de
Santiago ni en la Municipalidad existen proyectos para continuar con la
remodelacin en esta zona.
Programa
P. Proyectos estratgicos:
P.13. Torre Bicentenario
P.12. Edificio para la Intendencia y el Gobierno Regional
A. reas de desarrollo:
A.10. Barrio Centro Mapocho (entre Manuel
Rodrguez, Balmaceda y General Mackenna).

17

SITUACIN ACTUAL

Independencia

Recoleta

La Paz

18

CIRCULACIN VEHICULAR

Balmaceda

J.M. Caro
r
Mac Ive

n
San Anto

Estado

a
Ahumad

Bandera

Teatinos

Se produce un conflicto en la zona

de la Estacin Mapocho, donde los
vehculos tienen que realizar una
serie quiebres y giros para cruzar el
ro al no coincidir Teatinos con
Independencia ni Bandera con La
Paz. Otro punto negativo es la
desembocadura de la Av. J.M.
Caro a una curva y contra-curva
que adems es la misma salida que
tiene
la
Av.
Independencia
saturando la zona e imposibilitando
que los peatones puedan cruzar
desde el Parque Forestal al Centro
Cultural Estacin Mapocho.

io

Teatinos, Bandera, San Antonio y

Mac-Iver son las principales vas que
atraviesan el centro de Santiago en
direccin Norte Sur, con un
considerable trfico especialmente
de locomocin colectiva.

s
Hurfano

Principales vas vehiculares

Paseos peatonales
Zona de conflicto

Santa Rosa
Nataniel

San Diego

San Francisco

19
CIRCULACIONES SUBTERRNEAS
Continuacin lnea 2
Lnea proyectada no ejecutada

52 m

Metro
Costanera Norte

El lugar se encuentra entrelazado por dos vas subterrneas: el Metro y Costanera norte. Constatamos que no existen grandes
complicaciones para producir un bypass de la avenida J.M. Caro para que de la vuelta subterrneamente a la Estacin
Mapocho y emerja directamente a Balmaceda, anulando el cruce que se produce con Av. Independencia.

9.- Trazado geomtrico de Asistecsa, Ingenieros consultores, 2002

20

NORMATIVA MUNICIPAL
Plan Regulador
El plan regulador representa una intencin de cambio en el rea, primero
obliga retranquear el lado norte y poniente de la manzana entre
Morand/Teatinos/Gral. Mackenna y luego continuando con la lnea
oficial forma un tringulo vaco destinado a espacio pblico, cruzando tres
predios de propiedad privada, donde actualmente se emplazan un grupo
de viviendas en edificacin continua abandonadas y avanzado estado
de deterioro.

Lnea Oficial
Zona A / Casco antiguo
a1)Usos Permitidos: Vivienda; Equipamiento (Comercio,
culto y cultura, Deporte, Educacin, Esparcimiento, Salud,
Seguridad, Servicios, Social) Activ. Productivas (Taller
artesanal); Infraestructura; Espacio pblico; rea verde.
a2)Usos Prohibidos: Residencial (hospedaje, excepto aquellos
alojamientos tursticos que se encuentren clasificados y/o
calificados por SERNATUR); Equipamiento (Comercio: Ferias
libres, playas de estacionamiento comercial, establecimientos
de venta minorista de combustibles lquidos y/o centros de
servicio automotriz (excepto en subterrneos); Deporte:
Estadios, canchas, centros deportivos, medialunas y/o coliseos;
Esparcimiento: Zoolgicos, hipdromos, circos y/o parques de
entretenciones, zonas de picnic, casinos de juegos y/o quintas
de recreo; Salud: Cementerios; Seguridad: Bases militares y/o
crceles); Actividades Productivas (se exceptan las
actividades indicadas como permitidas); Infraestructura
Sanitaria (Plantas y/o botaderos de basura).

Zona F / rea verde propuesta

a1)Usos Permitidos: Equipamiento (Cultura y Deporte);Espacio pblico; rea verde.
a2)Usos Prohibidos: Todos los no indicados.
b) Superficie subdivisin predial mnima: No se permitir subdivisin predial.
c) Coeficiente mximo de ocupacin del suelo: 0.01
d) Slo se aceptarn en estas reas construcciones complementarias a los usos del suelo
permitidos.
10.- Plano de plan regular, ciudad.cl

b) Superficie subdivisin predial mnima: 500 m2.

c) Coeficiente mximo de ocupacin del suelo: 1.0.
d) Sistema de agrupamiento: Aislado, Pareado o Continuo.
(Dentro del sector sealado, en terrenos de una superficie
superior a los 1.600 m2, con un frente mnimo de 40 m., se
permitir la edificacin aislada con una separacin mnima de
5 m. a todos los deslindes)
e) Alturas y Distanciamientos:
La altura mnima de la edificacin para todos los sistemas de
agrupamiento ser 9 m.
La altura mxima de la edificacin para los sistemas
continuos y pareados ser 41,50 m.
La altura mxima de las edificaciones aisladas y pareadas
ser la resultante de aplicar las rasantes (LGUC). Sobre la
edificacin continua se permitir la construccin aislada, cuya
altura mxima ser la resultante de aplicar las rasantes
(LGUC) a partir de los 41,50 m de altura.
En los casos en que se sobrepase la altura mxima de la
edificacin continua deber consultarse espacios libres a nivel
de la acera y adyacentes a ella de una superficie equivalente
al 5% del rea total del terreno.

21
Ordenanza Municipal (Enero 2006)
ESTACIONAMIENTOS ART. 36
Las rampas de entrada y salida de los estacionamientos situados a distinto nivel que el de la calzada, tendrn un ancho mnimo de 3,5 m. y debern
consultar dentro del predio particular a partir de la lnea oficial un tramo horizontal a nivel de acceso, de un largo no inferior a 5 m. tratndose de
automviles, o de 10 m. cuando se trate de buses, camiones y similares. En los casos de rampas rectas, a nivel de acceso y de una va podrn tener
un ancho mnimo de 2,8 m.
En los edificios destinados a estacionamiento de vehculos o de otro usos, que incluyan estacionamientos, no se permitir que stos enfrenten las
fachadas a la calle en primero y segundo nivel.
Los proyectos destinados a equipamiento de uso pblico y actividades relacionadas con el transporte de pasajeros que consulten ms de 100
estacionamientos de automviles, debern contar con el 1% de los estacionamientos, como mnimo, para discapacitados. Estos estacionamientos
debern estar sealizados con el smbolo internacional. Las aceras debern tener soleras rebajadas en la entrada del estacionamiento. Los
pavimentos no podrn ser de materiales sueltos, tales como gravilla, ripio o similares.
Para los Cines, Teatros, Auditorios la relacin mnima ser de 1 estacionamiento cada 50 espectadores (1/50)

22

LO PBLICO / LO PRIVADO
Terrenos Fiscales / Municipales

a) Centro cultural Estacin Mapocho.

b) Corporacin Balmaceda 1215.

c) Fundacin de Orquestas Juveniles e

Infantiles de Chile.

d) Juzgado de polica Local.

e) Polica de Investigaciones de Chile.

f) Terreno vaco (solo muros exteriores),

Correos de Chile.
g) Municipal, casa de acogida Hogar de
Cristo.

h) Municipal, edificio Bristol, departamento

de educacin, desarrollo social y salud del
municipio.
Trnsito vehicular

rea verde

Lnea Oficial
Metro

Edificio Ex Hotel Bristol, de

principios del s.XX (1914).

23

6
3

F
1
2

En estos predios se estaba

construyendo un patio de comidas,
cuyas obras se paralizaron.
(el
edificio no respeta la lnea oficial)
1
3

11.- Imgenes archivo personal

C
D

A) 613 m2 (municipal)
B) 651 m2 (municipal)
C) 1.495 m2 (privado)
D) 880 m2 (privado)
E) 2.101 m2 (estatal)
F) 2.161 m2 (privado)

4 5

2
Este edificio tambin posee
obras inconclusas, actualmente
su interior se utiliza como
estacionamiento.
4

EDIFICIO EX HOTEL BRISTOL

Este es un edificio de tres pisos + subterrneo que data de la poca de la Estacin Mapocho (1914) que ayuda a conformar
la plazoleta de acceso a la Estacin y forma parte de un conjunto de edificios de altura uniforme que en primera lnea
contienen el tramo final del parque forestal, teniendo como protagonista al Mercado Central y rematando en la Estacin
Mapocho. Originalmente funcion como hotel de la cadena Bristol, actividad complementaria a la estacin de trenes; no se
tiene certeza en que momento dej de funcionar como tal, en 1935 Len Durandin pasa a ser su nuevo propietario. En la
dcada del sesenta el poeta Pablo de Rokha se instala a vivir en una de sus habitaciones, poca en que se asoci ste
edificio con el poeta, el que observaba y escriba sobre el mundo popular Chileno y que desde el Bristol tena una vista
privilegiada de la actividad en la antigua plaza de abastos, entre la Vega y el Mercado, de eso qued solo una placa
recordatoria.
Actualmente pertenece a la Municipalidad de Santiago y en sus dependencias funciona el Departamento de Educacin,
Desarrollo Social y Salud. El edificio no se encuentra protegido por ningn instrumento de conservacin ni ministerial, ni
municipal por lo que hasta hoy no se le reconoce ningn valor patrimonial.
12.- Imagen archivo personal

24

25

Sin embargo, consideramos que el edificio Bristol posee un valor urbano por su particular ubicacin y valor patrimonial por
su data, perteneciendo a la memoria colectiva de la ciudad: es un edificio reconocible. Estas cualidades se refieren a su
morfologa exterior que marca la pauta de lo que se podra desarrollar en los terrenos posteriores, pero que hasta el
momento no ha sucedido y hace parecer al Bristol como el inicio de una idea inconclusa.
Con respecto a su interior est conformado por un tambor en punta de donde nacen dos crujas estructurantes generando
un espacio intermedio para escaleras y otras dependencias, dejando una fachada ciega hacia el poniente. El edificio no
posee cualidades particulares o extraordinarias a nivel patrimonial en su interior, por lo que nuestra postura conservadora
con respecto al edifico se remite a su exterior.
13.- Plano de archivo histrico de Aguas Andina

Nivel falso para

publicidad

26

Bristol

Nivel 1,2,3. Se utiliza

cielo falso que adapta
altura

subterrneo
14.- Imgenes archivo personal

27

CONCLUSIONES LUGAR
Las condiciones del lugar estn dadas para verla como una pieza urbana con la posibilidad de tener continuidades que la
hagan unitaria. Si bien existen varias entidades de carcter pblico y cultural en la zona, no se ven posibilidades para convertirlo
en un centro cvico regional, del proyecto del anillo interior de Santiago, por lo que el camino de la especializacin
programtica total del lugar no se ve como opcin. Si existen vocaciones, tanto para la instalacin de entidades de servicio
pblico y culturales artsticas.
El actual esquema de circulacin de vehculos da escasa cabida al peatn, el ltimo tramo del parque forestal queda trozado
y aislado de la Estacin Mapocho.
El rea verde propuesta en el plan regulador (predio D), tal como se presenta aparece como un elemento aislado carente de
sentido, pero, si se le considera como punto de partida junto con la remodelacin de la ex crcel se puede constituir un sistema
de espacios pblicos que unifique a la totalidad de la pieza, en que los predios A,B,C y D sern fundamentales para caracterizar
a este punto de partida, que no necesariamente debe ser un rea verde.
El edificio Bristol se presenta como lo ms pregnante de las dos manzanas en cuestin, por su imagen histrica urbana de
edificio complementario a la Estacin Mapocho, que ayuda a constituir el espacio de su atrio de acceso y vista hacia hitos
urbanos como el ro Mapocho, el cerro San Cristbal y la actividad de la antigua plaza de abastos. Es una pre-existencia en
punta de diamante clave para constituir la cua que conforma el terreno.
15.- Imagen google.cl

f) Sntesis Lugar-Tema

A nivel urbano es importante constituir un plan general para el entorno inmediato de la Estacin Mapocho que limpie y
descongestione las circulaciones vehiculares regresando el protagonismo al peatn. Que integre el tramo final del Parque Forestal
al Mercado Central y a la Estacin Mapocho y a su vez permitir una continuidad entre el atrio del Centro Cultural Estacin
Mapocho y el proyecto Centro de Extensin Balmaceda 1215 y por ltimo una continuidad entre el proyecto y el par de paseos
peatonales posibles de generar, en que uno conduce hacia edificios pblicos (juzgado de polica local, polica de investigaciones
y el edificio de la ex crcel remodelada donde funcionan oficinas del ministerio pblico), y el otro conduce hacia un parque
pblico (parque de los Reyes). El plan general definir la volumetra y programa de la edificacin de la manzana de los predios E y
F que junto con la manzana del ex-hotel Bristol completan el triangulo contiguo al centro cultural Estacin Mapocho. Teniendo
predios de dominio pblico y tambin privado sera posible utilizar el modelo de gestin aplicado para la manzana de la ex crcel,
en los predios F y E; definiendo volumetras, posibles programas y cualidades del espacio pblico.

28

29

Predios:
A) 613 m2 (Ex Bristol)
B) 651 m2
C) 1.495 m2
D) 880 m2
E) 2.101 m2
F) 2.161 m2

Juzgado
polica Local

Orqu
esta
s

J u v.

Cen
tr
Map o Cultu
ral E
och o
st.

e In
f.

C or p

. Ba
lmac
eda

12 1

Lnea Oficial

Torres oficinas Aguas

Andinas
Pblico
Of. Ministerio

Municipal / Fiscal

C
D

Paseos arbolados
(propuestos)
Volumetras
(propuestas)

Polica de
Investigaciones

Terreno para el
proyecto

En trminos de imagen, aparece como opcin estratgica cambiar el uso actual del Ex hotel Bristol, recuperando su rol de
complemento de la Estacin Mapocho, antes en la actividad del transporte y hoy en la actividad artstico-cultural; dndole una
nueva vida junto a los predios B, C y D constituyendo unificadamente la manzana triangular y que ser el terreno total utilizado
para emplazar el Centro de Extensin para la Corporacin Balmaceda 1215, con las condicionantes de respetar las alturas fijadas
por el edificio Bristol y la Estacin Mapocho y un fuerte compromiso y conexin del proyecto hacia los espacios pblicos ms
gravitantes, estos son: el atrio de la Estacin Mapocho y los nuevos paseos peatonales arbolados que desembocan en el terreno
del proyecto.

g) Plan General

30

Circulacin predominante de
locomocin colectiva

Edificio de
oficinas con
primera planta
comercial
propuesto

Proyecto Centro de Extensin B1215

Bypass subterrneo
de Av. J.M. Caro
Independencia

Teatinos

La Paz

Bandera

Se propone una unificacin por medio del pavimento de la zona dejando en un solo nivel la acera y la calzada usando como
materialidad el adoqun de piedra, apto para el trnsito de peatones y vehculos a la vez.
Un paso bajo nivel a un costado de la Estacin Mapocho para la Av. J.M. Caro que la conecte de forma expedita con
Balmaceda y desahogue la zona de este trfico.
Conectar Bandera con Independencia dejando que ste circule en sentido norte y dejar a Av. La Paz circulando en sentido sur,
conectada con Balmaceda y bajando por Teatinos como se hace hoy. La opcin de que el trnsito baje directamente por
Puente no es posible pues se encuentra con el Paseo Puente y luego con el Paseo Ahumada; la opcin de que los vehculos bajen
por Puente hasta Rosas y luego bajen por Teatinos producira un conflicto al momento de efectuar los giros en 90 en calles
angostas de dos pistas, considerando que son buses del transporte pblico y con un nivel de trfico alto produciran un gran
atochamiento.

31

 Remodelar el ltimo tramo del Parque Forestal unificando la plaza Arturo Prat con la plaza de Abastos y la plaza Venezuela
dejando una unidad con tres instancias direccionada y abierta hacia la Estacin Mapocho.
Se propone un edificio de oficinas de una altura similar al edificio de la Corporacin Balmaceda 1215, que genere un orden
escalonado entre la altura del Bristol y la altura de las torres de Aguas Andina. Este edificio tendr una primera planta de doble
altura comercial, que animarn las anchas veredas a sus costados que constituyen paseos arbolados que comienzan en las torres
de Aguas Andina y terminan en el proyecto Centro de Extensin Balmaceda 1215.

Esquema
planta Techo

Esquema planta
comercial

Esquema planta
oficinas

El programa del edificio propuesto

persigue un fin estratgico: Oficinas para
estimular el movimiento de personas y
comercio para animar los espacios
pblicos.

Corte Transversal

32

33

(Proyecto)

Elevacin Sur

(Proyecto)

Elevacin Norte

34

h) Proyecto
FACE 1 / gnesis
En nuestro pas son escasos los lugares destinados a la produccin artstica y por lo general han sido incluidos comnmente
dentro del programa de una escuela o de un centro cultural careciendo de la especificidad ligada a la produccin personal o
grupal de los artistas, entendiendo esta actividad como una serie de disciplinas, que requieren de espacios con caractersticas
definidas. Por lo que este nuevo Centro de Extensin debe diferenciar cada recinto de acuerdo a su uso, respondiendo a las
disciplinas impartidas por la Corporacin Balmaceda 1215: la plstica, la msica, el teatro y la danza. La idea es que la labor
docente se concentre, tal como est, en el edificio de Balmaceda 1215 y la labor prctica; o sea, la produccin y la difusin en
el nuevo Centro de Extensin.
LA GESTIN
El proyecto lo planteamos como una inversin cultural, que requiere de un capital para concretarlo, pero una vez que funcione
generar recursos, pues prcticamente todos sus espacios son arrendables (los escenarios, los talleres, las salas de ensayo, el
estudio de grabacin, de fotografa, los estacionamientos, etc.)y en una ubicacin estratgica, en el centro de Santiago, con
gran nivel de accesibilidad y junto al centro cultural mas grande de Santiago, pero que carece de especificidad en sus
instalaciones y que este nuevo edificio puede cubrir, complementndose. Estos recursos podrn cubrir a largo plazo el costo de
la obra y a corto plazo ingresos para la corporacin Balmaceda 1215, que se puede traducir en un ahorro para el estado en
esta materia especfica.
En cuanto al modelo de financiamiento estaran involucrados actores pblicos: Ministerio de Cultura, Ministerio de Educacin,
Municipalidad de Santiago, que puedan aportar recursos directos y actores privados que puedan aportar diversos auspicios y
prstamos a largo plazo.
La Municipalidad de Santiago puede tener un rol clave en este proyecto, pues si ejecuta una operacin similar a la realizada en
el edificio de la ex-crcel y que dio origen a las torres de Aguas Andina, por medio de la Corporacin para el Desarrollo de
Santiago, esta vez en la manzana siguiente (predio E y F) creando el edificio de oficinas antes presentado, puede darle destino
a estos terrenos hoy sub-utilizados, mejorar el entorno y generar recursos que permitan adquirir los terrenos C y D, que agregados
a los predios A y B actualmente municipales, conformaran todo el terreno para emplazar el proyecto, junto con el edificio
Bristol, y que sera un importante aporte
Cen
ntegramente Municipal.
tro
Cu
Map
ocho ltural E
st.

Torres oficinas Aguas

Andinas
Pblico
Of. Ministerio

C
D

FACE 2 / planteamiento

Eje circulacin vertical

Acceso a salas de Teatro,
Concierto y Cine

Volumetra nueva

Espacio pblico condicionado

Es posible cerrar sus
accesos

Bristol

Programas para el publico:

Programas para alumnos:

Teatro / Sala conciertos / Cine /

Tienda / Administracin-RRPP /
Espacios de exposicin pblica

Salas de ensayo / Talleres /

Estudio de grabacin / Laboratorio
de fotografa / Mediateca /
Cafetera

Respondiendo a los espacios pblicos del contexto y con el deseo de que un edificio pblico se abra hacia el pblico es que
se opta por el partido de dejar un vaco entre el Bristol y la volumetra nueva, creando un hall/plaza de libre acceso pblico
con la opcin de poder cerrarlo cuando se requiera; desde donde se puede acceder a los recintos que contiene el Bristol y los
recintos del edificio nuevo. Persiguiendo el mismo objetivo de apertura hacia el pblico, se decide dejar despejada la primera
planta de la volumetra nueva para generar amplios espacios de exposicin, con un nivel de transparencia suficiente para
integrar lo expuesto al paisaje pblico.

35

 Las salas de Teatro, Conciertos y Cine deben tener un tamao rentable, bajo las limitantes de espacio que posee el predio,
por lo que se busca equiparar la capacidad de pblico que tendrn estas salas con otras salas equivalentes que actualmente
funcionan en la capital. La idea es generar tres salas especializadas para cada tema y que puedan funcionar en forma
simultnea.
Cines:

Salas de Concierto:

Algunos Teatros en Santiago:

Cine Arte Alameda: 300 Espectadores

Sala SCD Vespucio: 223 Espectadores

Teatro Municipal:

Centro Cultural Palacio La Moneda:

211 Espectadores

Sala SCD Bellavista: 101 Espectadores

Matucana 100:

El Bigrafo:

Alcal:

189 Espectadores

1.500 espectadores
550 espectadores
350 / 160 espectadores

San Gins Bellavista: 300 / 130 espectadores

San Gins Vespucio:

275 espectadores

Teatro del Parque:

230 espectadores

Facetas:

284 espectadores

Teatro Centro Cultural Mori: 180 espectadores

Centro de Extensin Balmaceda 1215:

Cine: 213 Espectadores

Sala de Conciertos: 317 Espectadores

Teatro: 434 Espectadores

Sala de Conciertos

Teatro

Foyer (vista hacia

Parque de los Reyes)

Abertura del muro ciego / creacin de

fachadas internas

Oficinas

Comercio

Cine + 2 niveles de
estacionamientos

Espacio de exposiciones
Tienda

Administracin
/RRPP

36

ORGANIGRAMA
EDIF. BRISTOL

Baos alumnos
EDIF. NUEVO

Estudio grabacin
Baos Pblico
Salas ensayo msica

Teatro

Laboratorio Fotografa

Sala de
Conciertos

Baos / Camarn salas de ensayo

Foyer
Camarn
/Bao

Camarn
/Bao
Expansin
Actores

Expansin
msicos

ACCESO
PONIENTE

ACCESO
NORTE

Plaza
Hall

Patio Difusin
Espacios
Exposicin

Salas ensayo Danza/Teatro

Boleteras

Venta
produccin
artstica

Admin.
RRPP

Talleres Plstica
ACCESO
ORIENTE

Patio Produccin
Informaciones

ACCESO
SUR

Foyer
Boletera

Estacionamientos
Cine

Bodegas

Cocina

Salas Exposicin
Sala Mediateca

SUBTERRNEO

Cafetera

SALIDA A
EXTERIOR

37

FACE 3 / operatoria en el Bristol

Subterrneo

Al Bristol se le despoja de parte del muro ciego, de las losas centrales, tabiqueras internas y muros que dan hacia el espacio
central; dejando la estructura de las crujas perimetrales a la que se le integran pilares donde se apoyan las vigas que fueron
interrumpidas y diagonales donde fueron despojados los muros.
Entonces este edificio queda abierto hacia el pblico en su parte central crendose un vaco que permite iluminar y ventilar
los recintos perimetrales, adems de permitir el contacto visual y relacin entre los alumnos que utilicen los talleres, salas de
ensayo y dems dependencias.

38

39

Se incorporan pisos intermedios: - en el primer nivel, donde se ubicarn los talleres de artes plsticas, dejando 2 talleres con la
altura completa, estos talleres pueden acoger exposiciones, por lo que se decide dejarlos en este nivel mas pblico.
- en el segundo nivel, de manera discontinua: en los camarines, en que se distribuye uno para
damas y otro para varones, y en la sala de exposiciones donde se generan dos niveles.
Se cierran los recintos creando fachadas acristaladas traslcidas y se marcan los accesos con cajas de madera que permiten
la apertura de puertas hacia afuera.
Se acristala el primer piso del vaco central para iluminar el subterrneo del Bristol, donde se ubican los programas protegidos
del ruido y la luz (salas ensayo msica, estudio de grabacin, laboratorio fotografa, sala exposicin fotogrfica).
Se incorporan las circulaciones verticales: - una caja de escaleras con dos ascensores.
- rampas junto a las circulaciones perimetrales con tres puentes que dan continuidad
a la circulacin.

FACE 4 / estructuracin del conjunto

La volumetra nueva se apoya sobre un sistema de pilares arriostrados, rigidizndolos para evitar el pandeo y soportar las
cargas dinmicas.
Al conjunto se le adiciona una cubierta que amarra ambos cuerpos y protege los espacios abiertos del sol y la lluvia.

40

41

Doble piel absorcin acstica:

vidrio + aire + vidrio

Doble piel absorcin acstica:

vidrio + revestimiento multipanel

Estructura portante acero

Montacargas
Cubierta policarbonato

Caja estructural H.A.

Teatro
Camarn
Administracin RRPP

Exposicin libre
Expansin actores

Mediateca

Estacionamientos
Camarines
Sala
Exposicin

Bao
Salas Ensayo
Danza / Teatro

Cafetera

Talleres Plstica
Salas de ensayo msica
Sala exposicin fotogrfica

42

Camarines

Sala de Conciertos

Montacargas

Salas ensayo Danza / Teatro

Camarn
Cocina Cafetera
Foyer
Exposicin libre

Tienda produccin art.

Expansin msicos
Sala de Proyecciones
Talleres Plstica
Bao
Estudio de grabacin
Laboratorio fotografa

43

44

45

46

PROGRAMA

DIFUSIN:
Sala de Conciertos (msica), para 317 personas:

624 m2

Sala de Teatro (Teatro, Danza), para 434 personas:

823 m2

Foyer y boletera Teatro+Sala Conciertos:

427 m2

Cine para 213 personas:

375 m2

Foyer y boletera Cine:

83 m2

Sala de exposicin plstica:

170 m2

Sala de exposicin fotogrfica:

100 m2

Sala Mediateca, estudio e investigacin:

140 m2

Cafetera + cocina:

200 m2

Espacios de exposicin Libre:

350 m2

TOTAL

3.292 m2

PRODUCCIN:
15 talleres arte plstico (4 de 27m2, 2 de 27m2 con doble altura y 9 de 16m2)

306 m2

4 salas de ensayo para Teatro y Danza de 100 m2 y doble altura:

400 m2

5 salas de ensayo para msica de (3 de 15m2 y 2 de 36m2)

117 m2

Laboratorio de fotografa, 3 puestos de trabajo:

51 m2

Estudio de grabacin:

58 m2

TOTAL

932 m2

47

48
APOYO:
Oficina de administracin y RRPP (+bao):

51 m2

Tienda de venta de produccin artstica:

72 m2

Baos + camarines para salas de ensayo (8 de 39 m2)

312 m2

Zona de expansin actores (teatro):

47 m2

Baos + camarines para Teatro:

70 m2

Cabina de proyeccin y sonido Teatro:

47 m2

Zona de expansin msicos (sala de conciertos):

45 m2

Baos + camarines para Sala Concierto:

70 m2

Cabina de proyeccin y sonido Sala Concierto:

47 m2

Cabina de proyeccin Cine:

30 m2

Baos Alumnos:

34 m2

Baos pblico:

40 m2

Bodegas:

161 m2

TOTAL

1026 m2

Primer subtotal

5.250 m2

+ 20% de circulaciones

1.050 m2

TOTAL

6.300 m2

Estacionamientos subterrneos, 114 plazas (12,5 m2 c/u)

1.425 m2

+ 70% circulacin vehicular

997,5 m2

TOTAL

2.422,5 m2

Superficie total estimativa del proyecto

8.722,5 m2

i) Aspecto tecnolgico
ACSTICA

La acstica es un aspecto gravitante dentro del proyecto, al tener tres salas con requerimientos acsticos diferentes que deben
ser protegidas del ruido exterior, por lo que ser importante manejar ciertos conceptos tiles para tomar decisiones de proyecto.

ACSTICA DE LOCALES
La propiedad caracterstica de todo recinto destinado a la palabra o a la presentacin musical es que cuando se emitan estos
sonidos se escuchen bien. Para la palabra esto significa que se escuche clara y distintamente, y que el timbre de la voz de
quien la emite no vare. Para la msica significa la transmisin con gran calidad, lo cual es ms complejo que lo necesario para
la palabra, ya que depende de la rama de la msica que se interpreta el que el recinto responda bien, depende de sus
cualidades acsticas.
El acondicionamiento acstico consiste en la definicin de las formas y revestimientos de las superficies interiores de un recinto
con objeto de conseguir las condiciones acsticas ms adecuadas para el tipo de actividad a la que se haya previsto
destinarlo. Principalmente se trabaja para eliminar: Eco flotante, modos propios (normales), reflexiones no tiles, reverberacin
no til, parcialidad del sonido en el espacio del recinto.
Existen tres aspectos bsicos que se aplican para resolver estas situaciones, estas son:
Absorcin del sonido: Consiste en la aplicacin de materiales y sistemas que absorben el sonido y de esta forma evitar
reflexiones molestas.
Reflexin del sonido: Depende de la geometra general del recinto y de la geometra de elementos con el fin de eliminar
reflexiones molestas y potenciar las reflexiones tiles.
Difusin del sonido: Consiste en la aplicacin de sistemas que difunden el sonido en los recintos, con el fin de que se distribuya
homogneamente en el espacio.

49

FOCALIZACIONES

Debemos analizar como se refleja el sonido en diversas superficies, segn las caractersticas geomtricas que presenten.
Segn sea la configuracin de las paredes de una sala, distintos sern los casos de distribucin de los rayos reflejados por las
paredes laterales.
Cuando las paredes son paralelas los rayos reflejados alcanzan la mitad de la sala (fig.A).
Cuando las paredes no son paralelas puede ocurrir que los rayos se dirijan al fondo de la sala, reforzando la zona que tiene
ms dbil el sonido directo (fig.B), o puede ocurrir que los rayos reflejados se distribuyan uniformemente por la sala (fig. C).

16.- Todas las imgenes de ste captulo fueron extradas del seminario Acstica arquitectnica medios de prediccin de reduccin acstica de Guzmn y
Ulloa, U. de Chile. A excepcin de las que se indiquen

50

DISEO DE SALAS

Para sonido directo.

El acondicionamiento acstico de una sala es fundamental para aportar al auditorio suficiente energa directa y
reverberada.
Lo primero es reducir al mnimo la distancia fuente pblico, esto con el fin de lograr un buen sonido directo.
Para el sonido reflejado.
Siempre que las superficies de una sala no sean muy absorbentes, el campo acstico en ella, se compondr a partir del
sonido directo y del reflejado. Mediante procedimientos geomtricos es posible orientar las superficies de un recinto para
lograr que las reflexiones acten adecuadamente, estas reflexiones permite obtener la sonoridad que se necesita en las
zonas donde el campo directo es ms dbil.
Para audicin musical, son necesarias muchas reflexiones que decaigan en intensidad a medida que se alejan ms del
sonido directo (se utilizan difusores).

51

El diseo del techo tambin aporta a dirigir las reflexiones por igual a toda la sala.

Planos reflectantes hacen converger las reflexiones sobre el plano de audicin a

medida que se aumenta la distancia al foco sonoro, de esta forma el incremento del
nivel sonoro conseguido por la superposicin de reflexiones, compensa la prdida de
intensidad por distancia.

Mediante el trazado de rayos es posible ver el efecto positivo de inclinar el techo

hacia la pared de fondo, evitando eco en las primeras filas y dirigiendo el sonido
hacia las ltimas filas de espectadores (a); una zona del techo se inclina adems para
dirigir adecuadamente el sonido hacia las ltimas filas, tanto de la planta como del
anfiteatro (b).

52

53

RESONADORES
Los resonadores son utilizados como sistemas de absorcin acstica, calculado para absorber las frecuencias que resultan ser
ms intensas e indeseables previo a un anlisis instrumental del sonido de un recinto.
El resonador de Helmholtz
Un resonador de Helmholtz consiste en una cavidad de paredes rgidas que comunica con el exterior por un conducto
estrecho, en cuya boca inciden las ondas sonoras. El aire comprendido en el interior acta como elemento de rigidez, el aire
del cuello como masa acstica y el aire que rodea el resonador, donde se disipa el sonido, se comporta como un elemento
de resistencia.
En este sistema se consume energa para vencer las fricciones que se oponen al movimiento de la masa de aire en el cuello
del resonador. La energa sonora se transforma en cintica al mover la masa, produciendo calor al friccionarse sta contra las
paredes del sistema. Para la frecuencia propia de resonancia del sistema el movimiento de la masa es mximo, y, por tanto,
tambin lo ser la absorcin de energa sonora. No podemos olvidar que todo esto ocurre cuando cualquiera de las
dimensiones del sistema es menor a la longitud de onda a la que est sintonizado.
La frecuencia de resonancia se puede calcular mediante la expresin:
donde:
C = conductividad
L = longitud del cuello (cm)
c = velocidad del sonido (cm/seg) d = dimetro boca
S = seccin del cuello (cm2)
V = volumen de la cavidad (cm3)
Resonador de Helmholtz de panel perforado o resonador acoplado
Se llama resonador acoplado a un conjunto de resonadores simples de volumen compartido. La frecuencia de resonancia se
puede calcular de manera anloga a la de un resonador simple, pero ahora V representa el volumen en cm3 correspondiente
a cada perforacin.
Acsticamente la longitud del cuello de la boca es mayor que sus dimensiones fsicas, es por esto que se le aplica un factor de
correccin que depender del radio de la apertura i de la terminacin del cuello con el espacio exterior.

17
17.- Sistema de absorcin de baja frecuencia para el tratamiento acstico de una
sala de grabacin, Rossell, Ramrez, Ordoyo. Barcelona

54
Absortor mltiple de cavidad (Helmholtz) de listones
Este tipo de resonador es de fcil construccin ya que est formado por un conjunto de listones de espesor D con espacios
equidistantes y montados a una distancia d de una pared rgida, esto con el objeto de dejar interpuesta una cavidad cerrada
de aire.
Es muy similar al resonador mltiple de membrana perforada, diferencindose en que la masa que se debe considerar es la
del aire contenido en los espacios intermedios entre listones.

DIFUSIN DEL SONIDO

La difusin del sonido en una sala se consigue mediante la colocacin de elementos diseados especficamente para
dispersar, de forma uniforme y en mltiples direcciones, la energa sonora que incide sobre los mismos.
La necesidad de disponer de una ptima difusin del sonido es exclusiva de las salas de conciertos, tambin existen
determinados tipos de difusores que son ampliamente utilizados en estudios de grabacin.
La existencia de difusin del sonido en salas de concierto significa que la energa de campo reverberante llegar a los odos
de los espectadores por un igual desde todas las direcciones del espacio. Ello contribuye a crear un sonido altamente
envolvente y, por lo tanto, a aumentar el grado de impresin espacial existente. Cuanto mayor sea el grado de impresin
espacial mejor ser la valoracin subjetiva de la calidad acstica del recinto en cuestin.
Tambin se puede aplicar la difusin para eliminar anomalas como coloraciones, desplazamientos de la fuente sonora, ecos o
focalizaciones del sonido.
- A la frecuencia de 100 Hz para la onda incidente es como si las pirmides no
existiesen. Se debe esto a que la longitud de onda asociada es mucho mayor que
la mxima dimensin de cada pirmide.
- A la frecuencia de 1000 Hz, el grado de difusin es alto, ya que la mxima
dimensin de cada pirmide es del mismo orden de magnitud que la longitud de
onda.
Difusores Policilndricos
Consisten en un conjunto de superficies lisas de forma convexa dispuestas
secuencialmente y con un radio de curvatura inferior, aproximadamente a 5 cm.
Suele emplearse para su construccin la madera.
Las superficies convexas con un radio de curvatura superior a 5 cm. actan como
reflectores del sonido, como si fuesen superficies planas. La diferencia se da en que
la zona de cobertura es mayor y, por lo tanto, el nivel asociado a cada reflexin
menor. Al reducir el radio de curvatura debajo ya no puede ser concentrado sobre
la zona del pblico, convirtindose el reflector en difusor.
Difusores de Schroeder
Son elementos que habitualmente se colocan por delante de las superficies lmite de
la sala (paredes y techo) y estn especficamente diseados para actuar como
superficies difusoras del sonido, en un margen de frecuencias determinado. Se basan
en distintas secuencias matemticas previamente fijadas, se les denomina
genricamente RPG Reflection Phase Grating, y el material bsico empleado en
ellos es la madera; los tipos de difusores RPG ms relevantes son:
Difusores MLS, QRD, PRD

55

56

CURVAS DE VALORACIN NR
Permite asignar al espectro en frecuencias de un ruido, medido en bandas de octava, un solo nmero NR (ISO R-1996). En
relacin al ndice en salas, su valor est comprendido entre las curvas 20 y 30, que son contornos que a 1000 Hz pasan por el
nivel de 20 y 30 dB, la forma de estas curvas refleja el incremento de la sensibilidad del odo con el aumento de la frecuencia y
la forma espectral de los ruidos ms frecuentes, disminuye con un aumento de la frecuencia. La curva NR-20 representa un
criterio muy estricto para salas muy silenciosas, mientras que los otros mencionados, sirven como especificaciones para salas
menos crticas.

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18.- Acstica en salones de clase, Acoustical Society of America

AISLACION ACUSTICA
Corresponde a la proteccin contra la penetracin de sonidos que interfieran en un recinto y sus actividades.
El aislamiento acstico total de un recinto se determina mediante el aislamiento acstico de todos sus lmites, y depende de:
- El nivel de ruido existente en el exterior del recinto.
- Del nivel de ruido mximo admisible en el interior del recinto.
- Las caractersticas del ruido.
- Las propiedades fsicas de los materiales de cerramiento.
Cuando hablamos de reduccin de ruido nos referimos a la prdida por transmisin que sufre ste, frente a algn sistema de
aislacin o elemento que interfiere en su camino de propagacin. Como ejemplo, si el nivel de ruido que interfiere en cada
una de las cuatro superficies lmites de un recinto es de 90 dB (orquesta sinfnica), 80 dB (bocina de auto), 70 dB (calle ruidosa)
y 50 dB (calle silenciosa), y el recinto corresponde a un cine, que toma como nivel de ruido permitido 40 dB, el aislamiento
sonoro de las paredes no deber ser inferior de 50, 40, 30 y 10 dB respectivamente. El aislamiento acstico se puede dividir en
dos: Aislamiento al ruido areo (la voz, altavoces, msica, bocinas, etc.), aislamiento al ruido estructural o mecnico de
impacto (pasos, portazos, mquinas que vibran apoyados en la estructura del edificio, vibracin de instalaciones sanitarias,
etc.).
La frecuencia del sonido es un factor importante en la aislacin acstica. Esto se debe a que la transmisin acstica vara
dentro de la gama de frecuencias del sonido, situacin que est estrechamente ligada con las caractersticas del material
(masa, espesor, etc.). Entre ms baja es la frecuencia ms difcil se hace su aislacin, debido a que su longitud de onda es
grande, y va aumentando a medida que disminuye su frecuencia, por lo que la presin del aire generada por estas
frecuencias ser muy grande y vise versa.
Elementos aislantes del ruido areo de un recinto
Uno de los factores ms importantes dentro de todas las caractersticas de un elemento
que forma parte de un recinto, si se desea aislar del ruido, es la masa. La ley de masa
plantea que: a mayor peso, mayor aislacin al ruido areo. Este factor determina la
aislacin que proporcionan los muros simples. Si se combina masa con otras
caractersticas se pueden lograr mayores resultados. Este es el caso de muros dobles
que poseen una cmara de aire o rellena con material absorbente.
Paredes simples: Se entiende por pared simple o de una sola capa a una pared en la
que los puntos de la masa que estn sobre la misma normal no modifican su distancia
mutua cuando la pared realiza vibraciones. Este elemento proporciona aislacin de
acuerdo a la masa que presente, si se desea aumentar la aislacin del muro se deber
aumentar su masa. Si se aumenta su masa al doble su aislacin aumenta solo en 6 dB, lo
que lo hace muy poco prctico.

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Paredes dobles: El sistema de aislacin de paredes dobles reduce el ruido en

etapas, por medio de varias capas separadas por cmaras de aire y/o por un
material absorbente de relleno en dicha cmara. Este tiene la ventaja de ser
muy liviano y puede llegar a aislar igual o ms que un muro simple, este sistema
tambin es llamado de capas mltiples, ya que se puede utilizar dos o mas
capas, lo cual aumenta los efectos de reduccin de ruido y mientras ms
independiente es una de otra, mejor. Esto se puede lograr realizando una
estructura que sustente de forma independiente a una capa de la otra, esto
ayuda a evitar que se produzcan resonancias y efectos de coincidencias en
las dos capas, adems de evitar puentes acsticos que transmitan ruido al otro
lado del muro. Tambin se recomiendan que cada capa sea de
caractersticas distintas de las otras, esto quiere decir que posean distinta
masa, espesor, etc. Todas estas situaciones favorecen el que cada capa
trabaje independiente una de otra.
Ventanas simples: Las ventanas simples son aquellas que estn conformada
por una sola hoja. Su capacidad aislante es baja, elevndola cuando se
emplea cristal laminado.
Se puede considerar que, una ventana simple, de carpintera comn, con
cualquier tipo de acristalamiento, tendr una capacidad mxima de aislacin
de 15 dB.
Ventanas dobles: Las ventanas dobles, o montadas, son aquellas que estn
conformadas por dos hojas de cristal, dejando entre ellas una cmara de aire
o gas, es por esta razn que proporcionan una mayor aislacin acstica.
Segn distintos clculos experimentales, el aislamiento acstico de las ventanas
de doble hoja con un espesor de 2,5 a 3mm flucta entre 25 y 27 dB. Si los
vidrios son reemplazados por otros de 6mm de espesor, aumenta a 32dB. El uso
de relleno en los marcos de las ventanas aumenta el aislamiento sonoro en 6 o
7dB, el material aplicado no tiene influencia considerable en este valor. Para
amortiguar ondas estacionarias paralelas a la superficie del cristal, se coloca
una capa de material absorbente y gruesa en los bordes laterales de la
cavidad. Para evitar las ondas estacionarias perpendiculares a la superficie del
cristal, se coloca una de las hojas semi inclinada. Con el fin de evitar un efecto
de coincidencia en el aislamiento, deben utilizarse cristales de distinto espesor.
Como ejemplo: cristales de 3 y 6mm dan un R de 32 dB, igual que los de 6 y
6mm.
El grfico demuestra que la aislacin proporcionada por ventanas dobles es
muy superior a la simple. Existe una diferencia mnima la curva 3 y la 4, siendo
este el tamao mximo necesario para la cmara de aire.

1.- Ventana simple con vidrio de 3mm

2.- Ventana doble con cmara de aire de 10mm.
3.- Ventana doble con cmara de aire de 20mm.
4.- Ventana doble con cmara de aire de 30mm.

SISTEMAS DE AISLACIN
Termopanel
El termopanel Vidropar mejora los ndices de atenuacin de ruidos, al ser
construidos con vidrios ms gruesos y en particular con aquellos especialmente
acsticos, a lo que se suma opcionalmente si el cliente lo solicita, inyeccin de
gas al interior de la cmara.
Al utilizar un termopanel se logra una disminucin en promedio de 40 dB, segn
el espesor y tipo de cristal.
Especificaciones:
Marca de fabricacin: Vidropar, certificada.
Dimensin mxima: Jumbo 5.50 x 3.60 mt. y mnima 30 x 30 cm.
Espesor de cristal:4, 6, 8, 10, 12 mm.
Color de cristal: incoloro, color, espejado, serigrafa, satn, diseos.
Color de perfil interior: bronce y mate.
Cmara de aire: alternativa tambin Gas.

18.- Imagines de Glasstech

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Multipanel
DESCRIPCIN DEL PRODUCTO

CARACTERSTICAS
- El panel Multipanel F Hunter Douglas se usa principalmente como
revestimiento de fachadas; se puede instalar en forma vertical, horizontal
o diagonal.
- Este panel se aplica tambin en cielos, especialmente marquesinas.
- Para cielos que requieran de alta absorcin acstica existe la alternativa
del panel perforado con un elemento absorbente acstico (aplicacin
interior).
- Su forma permite atractivas soluciones arquitectnicas, permitiendo la
opcin de emplearse con o sin cantera.
- Al ser una solucin con portapanel y sin fijaciones a la vista, permite la
dilatacin trmica libre del panel.
MULTIPANEL F

20
19.- Imagines de HunterDouglas 20.- Aplicacin de multipanel perforado con ondas; archivo personal

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PERFORACIONES = PIXELES

Da

D
I
S
T
A
N
C
I
A

Noche

PIXELES = PIEL

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Herrajes de
apoyo

Salida aire caliente

Entrada aire fro

Sistema de
soporte

Aislacin 1
Aislacin 2

Aislacin 3

Termopanel acstico
Multipanel perforado + absorbente acstico
Muro H.A. 40 cm.

Ante la necesidad de crear un sistema de multi-capas que permita aislar acsticamente el teatro y la sala de conciertos se
opta por la mezcla de materiales: el muro que es parte estructurante del edificio y con su masa aporta un nivel de aislacin,
luego el multipanel perforado que previo clculo podra operar como resonador para anular las bajas frecuencias que son las
ms complejas de aislar, finalmente el vidrio en formato termopanel que protege al sistema de la polucin y que aporta con
una buena aislacin inicial.
El sistema tambin busca la aislacin trmica de los recintos, en la que el termopanel es un aporte en si mismo, luego para el
caso de la aislacin del calor el multipanel se calentar, calentando tambin el aire, formando una corriente de aire
ascendente entre el vidrio y el muro que ventilar este espacio evitando que el muro absorba calor y se transfiera hacia en
interior.
Si las perforaciones del multipanel se leen como pxeles y la fachada como pantalla puede resultar algo interesante a nivel
informativo y grfico que puede dar cuenta de las actividades o funciones que se estn desarrollando en las salas y permitira
casi infinitas combinaciones grficas, la idea es trabajarlo a nivel monocromtico con sistemas de leds, que tienen el tamao
adecuado y casi no generan calor.

j) Proyectos de Referencia
- Educatorium, Utrecht / Rem Koolhaas, OMA
- Extensin del Instituto de Arte Moderno, Valencia / Kazuyo Sejima Ryue Nishizawa
- Teatro y Centro Cultural De Kunstlinie, Almere / Kazuyo Sejima Ryue Nishizawa
- Edificio Manantiales, Santiago / Izquierdo - Lehmann

k) Bibliografa
Revistas :

Memorias de ttulo :

Seminarios :

- CA n 67

- Centro de experimentacin y
difusin de las arte Balmaceda
1215. / Paula Versalovic V.

- Acstica arquitectnica medios de

prediccin de reduccin acstica /
David Guzmn, Rodrigo Ulloa.

- Instituto Chileno Francs de

Cultura / Jorge Figueroa B.

Papers:

- ARQ. n 14
- ARQ. n 27
- Vivienda y
decoracin
n 464

- Complejo cultural M100 /

Pamela Soto H.

- Acstica en salones de clase

/Acoustical Society of America
- Sistema de absorcin de baja
frecuencia para el tratamiento
acstico de una sala de grabacin
/Depto. de acstica, Universidad
Ramon Llull, Barcelona

Pginas Web :
- www.estacionmapocho.cl
- www.balmaceda1215.cl
- www.redel.cl
- www.arquitectura.com
- www.obrasbicentenario.cl
- www.ciudad.cl
- www.plataformaurbana.cl
- www.hunterdougles.cl
- www.glasstech.cl

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La belleza es tan til como lo til. Tal vez mas (Victor Hugo)

NOVIEMBRE 2006