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INSTALACIONES DEPORTIVAS.
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INDICE
MANTENIMIENTO:
Definicin y tipos.
NORMATIVA y LEGISLACIN:
Revisiones e Inspecciones.
CALIDAD HIGINICO-SANITARIA:
Prevencin Legionella y Piscinas
PROGRAMA DE GESTIN DEL MANTENIMIENTO:
GMAO
Durango, 17-19 Enero de 2006
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1. MANTENIMIENTO
PREDICTIVO:
Anticipacin de incidentes
PREVENTIVO:
Prevencin de incidentes
CORRECTIVO:
Solucin de Incidentes
INSPECCIONES:
Controles institucionales
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1.
MANTENIMIENTO
MANTENIMIENTO PREDICTIVO
Consumos elctricos
Consumos de agua
Medicin de vibraciones
Etc.
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1.
MANTENIMIENTO
MANTENIMIENTO PREVENTIVO
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1.
MANTENIMIENTO
MANTENIMIENTO CORRECTIVO
Reparaciones
Sustituciones
Etc.
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1. MANTENIMIENTO
INSPECCIONES
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2. NORMATIVA y LEGISLACIN
REVISIONES
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2. NORMATIVA y LEGISLACIN
APARATOS ELEVADORES
CLIMATIZACIN
COMBUSTIBLES Y GASES
ELECTRICIDAD
CALIDAD HIGINICO-SANITARIA
PRODUCTOS QUMICOS
PROTECCIN INCENDIOS
RIESGOS LABORALES
REVISIONES e INSPECCIONES
Durango, 17-19 Enero de 2006
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2. NORMATIVA y LEGISLACIN
APARATOS ELEVADORES
NORMATIVA
Real Decreto 2291/1985, de 8 de noviembre, por el que se aprueba
el Reglamento de Aparatos de Elevacin y Manutencin de los
mismos.
Norma tecnolgica de la edificacin NTE-ITE: Instalaciones de
transporte. Escaleras mecnicas.
REVISIONES: Mensual por empresa conservadora
INSPECCIONES: Bienal, locales de pblica concurrencia, por OCA o
Entidad Colaboradora.
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2. NORMATIVA y LEGISLACIN
CLIMATIZACIN
NORMATIVA
RD 1751/1998, de 31 de julio, por el que se aprueba el Reglamento
de Instalaciones Trmicas en los Edificios y sus Instrucciones
Tcnicas Complementarias y se crea la Comisin Asesora para las
Instalaciones Trmicas de los Edificios.
RD 1218/2002, de 22 de noviembre, por el que se modifica el Real
Decreto 1751/1998, de 31 de julio.
REVISIONES: Mensual para potencias 70 kW < P < 1000 kw
Quincenal para P > 1.000 kW
INSPECCIONES: Segn criterio Ministerio de Industria.
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2. NORMATIVA y LEGISLACIN
COMBUSTIBLES LQUIDOS
NORMATIVA
ITC-MI-IP-03: Instalaciones de almacenamiento para su consumo
en la propia instalacin
RD 1523/1999, de 1 de octubre, por el que se modifica el
Reglamento de instalaciones petrolferas
Los productos petrolferos, se clasificarn de la siguiente manera:
Clase A. Hidrocarburos licuados cuya presin absoluta de vapor a 15 C sea superior
a 98 kPa (un kilogramo/centmetro cuadrado), tales como el butano, propano y otros
hidrocarburos licuables.
Clase B. Hidrocarburos cuyo punto de inflamacin es inferior a 55 C y no estn
comprendidos en la clase A, como son la gasolina, naftas, petrleo, etc
Clase C. Hidrocarburos cuyo punto de inflamacin est comprendido entre 55 C y
100 C, tales como el gasoil, fuel-oil, disel-oil, etc.
Clase D. Hidrocarburos cuyo punto de inflamacin sea superior a 100 C, como
asfaltos, vaselinas parafinas y lubricantes
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2. NORMATIVA y LEGISLACIN
COMBUSTIBLES LQUIDOS
REVISIONES
Instalaciones de superficie con proyecto: cada 5 aos.
Instalaciones de superficie sin proyecto: cada 10 aos.
Instalaciones enterradas con tanques de doble pared con deteccin
automtica de fugas o con cubeto estanco con tubo buzo, prueba de
estanqueidad cada 5 aos, incluyendo tuberas.
El titular debe solicitar dichas revisiones a empresas instaladoras,
mantenedoras o conservadoras. Tambin lo pueden hacer con OCA.
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2. NORMATIVA y LEGISLACIN
COMBUSTIBLES LQUIDOS
INSPECCIONES:
Cada diez aos instalaciones con proyecto (OCA)
Comprobacin de:
Revisiones
Pruebas
Verificaciones peridicas u ocasionales indicadas.
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2. NORMATIVA y LEGISLACIN
COMBUSTIBLES GASEOSOS
NORMATIVA
RD 1853/1993, de 22 de octubre, por el que se aprueba el
Reglamento de instalaciones de gas en locales destinados a usos
domsticos, colectivos o comerciales
Instrucciones Tcnicas Complementarias con sus correspondientes
revisiones.
REVISIONES
Obligatoriedad de contrato de mantenimiento con empresa
autorizada
INSPECCIONES:
Cada cuatro aos (empresa distribuidora u OCA)
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2. NORMATIVA y LEGISLACIN
ELECTRICIDAD
NORMATIVA
RD 842/2002, de 2 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento
Electrotcnico para Baja Tensin.
Instrucciones Complementarias. ITC BT 01 A 51.
Gua Tcnica de aplicacin al REBT.
RD 3275/1982, de 12 de noviembre, por el que se aprueba el
Reglamento sobre condiciones tcnicas y garantas de seguridad en
centrales elctricas, subestaciones y centros de transformacin.
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2. NORMATIVA y LEGISLACIN
ELECTRICIDAD
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2. NORMATIVA y LEGISLACIN
PRODUCTOS QUMICOS
NORMATIVA
REAL DECRETO 379/2001, de 6 de abril por el que se aprueba el
Reglamento de almacenamiento de productos qumicos y sus
instrucciones tcnicas complementarias,
MIE APQ-3 Almacenamiento de cloro
MIE APQ-6 Almacenamiento de lquidos corrosivos
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2. NORMATIVA y LEGISLACIN
PRODUCTOS QUMICOS
REVISIONES
MIEAPQ-3: Almacenamiento de cloro
Bienal en recipientes fijos
MIEAPQ-6: Almacenamiento de lquidos corrosivos.
Anual, comprobaciones recomendadas por el fabricante
Quinquenal, espesores de recipientes y tuberas metlicas.
INSPECCIONES
MIEAPQ-3: Almacenamiento de cloro
Quinquenal en recipientes fijos
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2. NORMATIVA y LEGISLACIN
PROTECCIN CONTRA INCENDIOS
NORMATIVA
RD 1942/1993 de 5 de Noviembre, en el que se aprueba el
Reglamento de Instalaciones de proteccin contra Incendios.
RD 2177/1996, de 4 de Octubre de 1996, por el que se aprueba la
Norma Bsica de Edificacin "NBE-CPI/96: Condiciones de
proteccin contra incendios en los edificios".
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2. NORMATIVA y LEGISLACIN
PROTECCIN CONTRA INCENDIOS
REVISIONES
Extintores, trimestral visual, anual recarga, quinquenal retimbrado.
Sistema de Abastecimiento de Agua, trimestral, semestral, anual.
Sistemas Automticos de Deteccin y Alarma, trimestral y anual.
Sistema Manual de Alarma, trimestral y anual.
Bocas de Incendio Equipadas, Trimestral, anual, quinquenal
prueba de presin.
Hidrantes, trimestral.
Columnas Secas, Semestral.
Sistemas fijos de Extincin, trimestral y anual.
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2. NORMATIVA y LEGISLACIN
PREVENCIN DE RIESGOS LABORALES
NORMATIVA
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3. CALIDAD HIGINICO-SANITARIA
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3. CALIDAD HIGINICO-SANITARIA
CONTROL y PREVENCIN LEGIONELLA
NORMATIVA
RD 865/2003, de 4 de julio, por el que se establecen los criterios
higinico-sanitarios para la prevencin y control de la Legionelosis.
RD 1751/1998: RITE Reglamento de Instalaciones Trmicas en los
Edificios
Norma UNE 100.030: 2005 Gua para la Prevencin y Control de la
proliferacin y diseminacin de la legionella en instalaciones
RD 140/2003 del 7 de febrero Criterios sanitarios de la calidad de
agua de consumo humano
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3. CALIDAD HIGINICO-SANITARIA
CONTROL y PREVENCIN LEGIONELLA
INTRODUCCIN
Enfermedad bacteriana de origen ambiental. Provoca infeccin pulmonar
Enfermedad del Legionario.
Se transmite a travs del aire transportada en gotas de agua ( < 5 m).
Ambiente favorable para su desarrollo:
20C < T < 45C
Estancamiento de agua
Acumulacin de lodos, materia orgnica, materias de corrosin.
Transmisin:
Aerosolizacin del agua
Nivel de concentracin
Tiempo de exposicin
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3. CALIDAD HIGINICO-SANITARIA
CONTROL y PREVENCIN LEGIONELLA
Legionella pneumophila
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3. CALIDAD HIGINICO-SANITARIA
CONTROL y PREVENCIN LEGIONELLA
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3. CALIDAD HIGINICO-SANITARIA
CONTROL y PREVENCIN LEGIONELLA
ADECUACIN de INSTALACIONES:
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3. CALIDAD HIGINICO-SANITARIA
CONTROL y PREVENCIN LEGIONELLA
TORRES de REFRIGERACIN
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3. CALIDAD HIGINICO-SANITARIA
CONTROL y PREVENCIN LEGIONELLA
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3. CALIDAD HIGINICO-SANITARIA
CONTROL y PREVENCIN LEGIONELLA
LEYENDAS
AGUA FRA
AGUA CALIENTE SANITARIA
AGUA MEZCLADA
FILTRO
NMERO DE ETAPA
ANTIRRETORNO
ACOMETIDA
1
GRIFOS
ANTIRRETORNO
RED INCENDIOS
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3. CALIDAD HIGINICO-SANITARIA
CONTROL y PREVENCIN LEGIONELLA
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3. CALIDAD HIGINICO-SANITARIA
CONTROL y PREVENCIN LEGIONELLA
DISEO DE INSTALACIONES
Torres de refrigeracin:
Ubicacin reduciendo el riesgo de exposicin a los
aerosoles
Materiales resistentes al agua y a los tratamientos
Equipos accesibles para inspeccin, limpieza,
desinfeccin y toma de muestras
Purgas suficientes para vaciado y eliminacin de
sedimentos
Separadores de gotas de alta eficiencia con caudal de
arrastre inferior a al 0,05% del agua circulante
Sistema de dosificacin en continuo de biocida
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3. CALIDAD HIGINICO-SANITARIA
CONTROL y PREVENCIN LEGIONELLA
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3. CALIDAD HIGINICO-SANITARIA
CONTROL y PREVENCIN LEGIONELLA
TORRES de REFRIGERACIN
Comprobacin nivel de cloro o biocida DIARIA
Revisin bandeja MENSUAL
Anlisis fsico - qumico y microbiolgico MENSUAL
Determinacin y Anlisis de Legionella TRIMESTRAL
LIMPIEZA Y DESINFECCIN general SEMESTRAL.
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3. CALIDAD HIGINICO-SANITARIA
PISCINAS USO COLECTIVO
NORMATIVA
Decreto 32/2003, de 18 de
febrero, por el que se aprueba
el reglamento sanitario de
piscinas de uso colectivo.
Correccin errores Decreto
32/2003.
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3. CALIDAD HIGINICO-SANITARIA
PISCINAS USO COLECTIVO
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3. CALIDAD HIGINICO-SANITARIA
PISCINAS USO COLECTIVO
PRINCIPALES PARMETROS
PARMETRO
NIVELES RECOMENDADOS
pH
7.0 8.0
0.6-1.2 a pH (7.0-7.6)
0.8-1.5 a pH (7.6-8.0)
HUMEDAD RELATIVA
55 % < Hr < 70 %
0,5 mg/l
24-28C
TEMPERATURA AIRE
TVASO 2C
RECIRCULACIN AGUA
TURBIDEZ
2 UNF
BACTERIAS
Ausencia
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3. CALIDAD HIGINICO-SANITARIA
CONTROL y PREVENCIN LEGIONELLA, PISCINAS
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QU ES G.M.A.O?
Gestin del
Mantenimiento
Asistido por
Ordenador
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En qu consiste?
Est basado en el empleo de herramientas o programas
informticos para el control y la gestin de toda la
actividad de mantenimiento.
Persigue la informatizacin de:
Inventario de equipos e instalaciones
Gestin de las peticiones de intervencin (averas)
Organizacin de los trabajos peridicos (mto. Preventivo)
Estandarizacin de las tareas de Mantenimiento
Recopilacin de Histricos de intervenciones
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Enfoques diferentes
No es lo mismo hablar de ...
Hospitales
Edificios singulares/complejos
Redes de oficinas/sucursales
Ciudades
Centros Deportivos
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PROBLEMAS PRINCIPALES
Gestin de Costes
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PLANIFICAR
LOS TRABAJOS
CONTROLAR
SU REALIZACION
INTERVENIR EN EL
MOMENTO OPORTUNO
PUNTOS DE APLICACION
PERSONAL
PROPIO Y AJENO
MATERIALES
CONTROLAR COMPRAS
Y CONTRATAS
- PLANIFICAR
- PREDECIR AVERIAS
- DIAGNOSTICAR AVERIAS
- CONOCER EL ESTADO
DE LOS EQUIPOS
FUNCIONALIDAD
SEGURIDAD Y
DISPONIBILIDAD
CICLO DE VIDA
ACTIVOS
y MATERIALES
PLANIFICAR
SUSTITUCIONES
CALCULAR
NECESIDADES
EFECTO BUSCADO
PERSONAL PROPIO Y
CONTRATAS
MATERIALES
INVERSIONES DE
REPOSICION
COORDINACION Y
DISPONIBILIDAD
COSTES
DISPONIBILIDAD
OPERACIONAL
ACTIVOS
KNOW-HOW
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MEJORAS
OTs Programables
AVERAS
URGENTES
PREVENTIVO
Gamas
PLANIFICACIN Y
SIMULACION
PREDICTIVO
Mediciones
COMPRAS
REPUESTOS
Lanzamiento de Tareas
Diagnstico
on-line
Evolucin variables
Optimizacin Preventivo
Seguimiento de Trabajos
ACTIVOS
HISTORICO
TECNICO-ECONOMICO
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PERSONAL
y
CONTRATAS
Inf. Tcnica-Grfica-Estructura
Inf. Costes / Presupuestos
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OTRAS NECESIDADES
Solicitantes
AVISOS
AVISOS
B.D.D. CENTRAL
SUPERVISION
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PRINCIPALES NECESIDADES
Unificar el canal de entrada de solicitudes.
Establecer una sistemtica simple para coordinar
necesidades de los Activos (planificadas o no) con
las actividades desarrolladas por empresas de
mantenimiento y gremios diversos.
Simplificar la generacin y supervisin de trabajos
planificados o no de mantenimiento y la
observancia de normas de seguridad. Medir el
tiempo de respuesta y evaluar a proveedores de
servicios.
Medir el tiempo de respuesta y evaluar a
proveedores
Supervisin real de la situacin de conservacin de
su creciente patrimonio
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PRISM@NET
Acceso desde Cualquier PC
con conexin a Internet
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PRISM@NET
Acceso a: Avisos, Carga de trabajo y mquinas
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PRISM@NET
Avisos:
Generar
Validar
Seguimiento
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PRISM@NET
Carga de trabajo:
PREVENTIVO
Seguimiento
Seguimiento
Actualizacin
Actualizacin de
de datos
datos
CORRECTIVO
Seguimiento
Seguimiento
Alta
Alta OTs
OTs
Cumplimentacin
Cumplimentacin
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PRISM@NET
PREVENTIVO
Descripcin de trabajos
Reporte de datos
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PRISM@NET
CORRECTIVO
Creacin de nuevas OT`s
Reporte de datos
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PRISM@NET
LISTADO DE
MQUINAS /
EQUIPOS
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PRISM@NET
La OTs generadas se
envan va sms / e-mail para
atencin.
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