DECLARACION DE FBRICA

Reconocimiento legal de la existencia de una edificacin

Contiene la descripcin valorizada de las edificaciones realizadas sobre predios.

PROCESO
En principio, el proceso comienza con acercarse a la municipalidad donde se ubica el
predio, a solicitar los parmetros constructivos. Luego contratar los servicios de un
arquitecto colegiado para la elaboracin de planos que vayan de acuerdo a los
parmetros y as obtener la licencia de construccin respectiva.

Al finalizar el proyecto (casa), se presentan los documentos (previamente suscritos

por los propietarios y con el sello y firma del Ingeniero encargado de la misma) para
la obtencin de la Conformidad de obra, visada por el Encargado de catastro de la
municipalidad.

FORMULARIOS DE DECLARION DE FBRICA

Formulario Registral (Formulario Registral aprobado por la Superintendencia Nacional
de los Registros Pblicos, en el caso de regularizacin de edificaciones a que se
refiere la Ley N 27157: Denominado FOR)
Formulario nica de edificaciones (regulado por la Ley N29090 Este formulario
debe estar visado por la municipalidad que otorga la Licencia y la Conformidad de
obra, esos datos debern estar contenidos en el Formulario)

PROCEDIMIENTOS PARA FORMULAR DECLARATORIA DE

FBRICA
1. Procedimiento regular:
- Formulario nico Oficial (FUO)
2. Procedimiento en va de regularizacin:
- Formularios Registrales (FOR)
- Formulario nico Oficial (FUO)
- Formularios municipales (FORMUN)
3. Constatacin de fbrica en el caso de predios rurales

Si quiere registrar la edificacin levantada sobre su terreno o la demolicin de la ya

inscrita, deber tener en cuenta lo sealado por el artculo 50J del Reglamento de
Inscripciones del Registro de Predios, en el cual se encuentran establecidos cuales
son los documentos que darn mrito su inscripcin, los cuales son:

1.
El Formulario nico de Edificaciones (FUE) a que se refiere la Ley N29090:
Este formulario debe estar visado por la municipalidad que otorga la Licencia y la
Conformidad de obra, esos datos debern estar contenidos en el Formulario.
2.
Escritura Pblica en la que se inserte o adjunte el Formulario nico de
Edificaciones (FUE) o los documentos exigidos segn la normativa aplicable al caso
concreto.
3.
Formulario Registral aprobado por la Superintendencia Nacional de los
Registros Pblicos, en el caso de regularizacin de edificaciones a que se refiere
la Ley N 27157: Denominado FOR.
4.
Otros sealados en las normas especiales.
5.
A estos documentos se les debe acompaar de los anexos que la normativa
aplicable requiera, as como del Plano de Ubicacin y Localizacin y del Plano de
distribucin autorizados por profesional competente.