CONTABILIDAD V

Agenda
Introduccin:
Objetivo y Alcance de la RT 31
La unidad de medida y los criterios de medicin

Aplicacin prctica:

Bienes de Uso:

Modelo de revaluacin: Criterio General

Bases para el clculo de los valores revaluados
Frecuencia de las revaluaciones
Tratamiento de la depreciacin acumulada
Tratamiento uniforme de clases de bienes de uso
Contabilizacin de la revaluacin
Tratamiento del saldo por revaluacin
Efecto de la revaluacin sobre el impuesto a las ganancias
Requisitos para la contabilizacin de revaluaciones

Propiedades de Inversin
Activos no corrientes que se mantienen para su venta (incluyendo
aquellos retirados de servicio)
Normas de Exposicin Cambios en las Rs.Ts. 9 y 11.

Introduccin Situacin Previa RT 31

5.11 Bienes de Uso e Inversiones de naturaleza
similar.
5.11.1. Bienes de Uso y bienes destinados al
alquiler, excepto Activos Biolgicos.
Medicin contable: Al costo menos
depreciaciones acumuladas.

5.11.2. Bienes destinados a su venta

(incluyendo aquellos retirados de servicios)
Medicin contable: Valor Neto de Realizacin
(mercado activo precio asegurado), caso
contrario, costo menos depreciaciones.
3

RT 31 Principales Cambios
MODIFICA LA RT 16 Y LA RT 17
Valor Razonable
Incorpora, como opcional, el mtodo de la
revaluacin.
Agrupa Propiedades de Inversin y Activos no
corrientes destinados a la venta, con el criterio
de medicin de costo o valor neto de realizacin.
MODIFICA LA RT 9 Y LA RT 11
Aspectos de exposicin relacionados con los
nuevos criterios de medicin.
4

Objetivo
Otorgar a las empresas que aplican NCP la
misma opcin que tienen las empresas que aplican
NIIF

Mejorar la medicin de los activos fijos y del

Patrimonio Neto

Alcance
Estados Contables por los ejercicios iniciados a
partir del 1 de enero de 2012 permitiendo su
aplicacin anticipada
Todas las entidades que aplican NCP
Agrega entre los criterios de medicin de los
activos del MC el concepto de valor razonable
Aplicable a Bienes de Uso, Propiedades de
Inversin y Activos NC que se mantienen para su
venta

BIENES DE USO

Modelo de revaluacin: Criterio General

Medicin posterior a la medicin inicial:
Se pueden medir al costo menos depreciacin
Alternativamente a su valor revaluado
Valor revaluado: Valor razonable al momento de
la revaluacin
Valor razonable: Importe por el cual un activo
podra ser intercambiado entre partes interesadas
y debidamente informadas, en una transaccin de
contado, realizada en condiciones de
independencia mutua

Modelo de revaluacin: Criterio General

No se puede utilizar modelo de la revaluacin
cuando la contribucin a los flujos futuros de
fondos sea incierta
La incertidumbre acerca de la recuperabilidad
torna inaceptable la adopcin del modelo
Si sta se manifiesta en un ejercicio posterior,
no se puede contabilizar una nueva revaluacin
mientras se mantenga esta incertidumbre

Bases para el clculo de los valores

revaluados
Tasador o especialista en valuaciones (idneo e
independiente) o personal propio de la entidad
La informacin del trabajo de valuacin debe
estar documentada
Orden Jerrquico:
Existe mercado activo en su condicin actual
Existe mercado activo para bienes nuevos
(sin uso)
No existe mercado activo

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Bases para el clculo de los valores

revaluados
Existe mercado Activo en su condicin actual:
Se determina en base al valor de mercado
para la venta al contado en el mercado de los
bienes a ser revaluados
(Ejemplos: Oficinas, terrenos, campos,
camiones, colectivos)

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Bases para el clculo de los valores

revaluados
Existe mercado Activo para bienes nuevos:
Equivalentes en prestacin de servicio
Valor de mercado para la venta al contado,
neto de las depreciaciones acumuladas en
funcin del uso
Puede dividrselo en partes componentes
susceptibles de venderse separadas
(Ejemplos: Galpones, Maquinarias,
Instalaciones, equipos de transporte)

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Bases para el clculo de los valores

revaluados
No existe mercado Activo:
Segn ninguna de las dos opciones
anteriores
Valores estimados a partir de tcnicas de
valuacin a partir de valores futuros
descontados
Costo de reposicin menos depreciaciones
acumuladas
(Ejemplos: Fbricas, equipos especiales, lneas
de produccin)
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Frecuencia de las revaluaciones

Con regularidad que permita asegurar que el
importe contable no difiera significativamente del
valor razonable a la fecha de cierre del ejercicio.
La frecuencia depender de la magnitud de los
cambios en los valores razonables
Cuando difieran significativamente los valores
debe hacerse una nueva revaluacin
En condiciones de estabilidad pueden pasar
varios aos.
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Tratamiento de la depreciacin acumulada

De cualquiera de las siguientes maneras:
Reclculo proporcional de manera que el
valor residual sea igual al importe revaluado
Determinar un nico importe neto eliminando
la depreciacin acumulada

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Tratamiento de la depreciacin acumulada

Ejemplo:
Valor original costo
Amortizacin acumulada
Valor Residual Contable
Valor Revaluado:
Valor revaluado

$ 1.000.($ 400.-)
$ 600.-

$ 1.200.-

Coeficiente de Revaluacin = 1.200/ 600 = 2

NO CONSIDERAR EL EFECTO FISCAL

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Tratamiento de la depreciacin acumulada

Solucin 1:
Detalle
V.R.C. Coef. V. Rev.
Valor original revaluado
1.000.- .
Amortizacin acumulada
( 400.-) .
Valor Residual
600.1.200

Ajuste

...

Registracin solucin 1:
Detalle

Debe

17

Haber

Tratamiento de la depreciacin acumulada

Detalle
Valor original revaluado
Amortizacin acumulada
Valor Residual

Solucin 2:
V.R.C. Ajuste V.R.C. V. Rev.
1.000.- (400) .
( 400.-) 400 .
600.600
1.200

Ajuste

Registracin solucin 2:
Detalle

Debe

18

Haber

Tratamiento uniforme de clases de bienes

de uso
Si se aplica el modelo de la revaluacin debe
hacrselo con todos los elementos que
pertenezcan a la misma clase
Una clase es un conjunto de activos de
naturaleza y uso similar
Ejemplos: Terrenos, Edificios, Instalaciones,
Maquinarias, etc.
En estados consolidados debe aplicarse el
mtodo a todos los bienes de la misma clase de
todas las sociedades controladas
19

Contabilizacin de la revaluacin
Aumento por primera vez:
Sin desvalorizacin previa: Saldo por
revaluacin en el PN (Resultados diferidos)
Con desvalorizacin previa: Recuperar la
desvalorizacin (ganancia) y el excedente a
Saldo por revaluacin en el PN
Disminucin por primera vez:
Resultados del perodo (prdida)
Siempre debe tratarse del mismo bien!!!
20

Contabilizacin de la revaluacin
Aumentos subsiguientes:
Sin desvalorizacin previa: Saldo por
revaluacin en el PN (Resultados diferidos)
Con desvalorizacin previa: Recuperar la
desvalorizacin y el excedente a Saldo por
revaluacin en el PN
Disminuciones subsiguientes:
Saldo por Revaluacin: Reducir el saldo por
revaluacin hasta extinguirlo, excedente
Resultados del Perodo (prdida)
Sin Saldo por Revaluacin: Resultados del
perodo (prdida)
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Tratamiento del saldo por revaluacin - Casos

Caso 1:
1) El 31/12/95, INMORTAL S.A. adquiri un terreno en $1.000.
2) El 31/12/98 lo revalu, llevando su medida contable a $ 1.200
y acreditando $200 a Saldo por Revaluacin.
3) El 31/12/05, determin que el VR del terreno era $900.
Se pide:

Existe desvalorizacin al 31-12-2005?

En caso positivo, a cunto asciende su importe?: ..

Cmo es la imputacin de esta desvalorizacin?

Saldo por Revaluacin: .
Resultado del Perodo: .
22

Tratamiento del saldo por revaluacin - Casos

Caso 2 (continuacin de caso 1):
1) Supongamos que INMORTAL S.A. al 31/12/06 determin que
el VR del terreno era $ 980. Recordemos que el valor
contable es $ 900.
Se pide:

Existe reversin de desvalorizacin al 31-12-2006?

En caso positivo, a cunto asciende su importe?: ..

Cmo es la imputacin de esta reversin?

Saldo por Revaluacin: .
Resultado del Perodo: .
23

Tratamiento del saldo por revaluacin - Casos

Caso 3 (continuacin de caso 1):
1) Supongamos que INMORTAL S.A. al 31/12/06 determin que
el VR del terreno era $ 1.070. Recordemos que el valor
contable es $ 900.
Se pide:
Existe reversin de desvalorizacin al 31-12-2006?
En caso positivo, a cunto asciende su importe?: ..
Cmo es la imputacin de esta reversin?
Saldo por Revaluacin: .
Resultado del Perodo: .
24

Tratamiento del saldo por revaluacin - Casos

Caso 4 (continuacin de caso 1):
1) Supongamos que INMORTAL S.A. al 31/12/06 determin que
el VR del terreno era $ 1.260. Recordemos que el valor
contable es $ 900.
Se pide:
Existe reversin de desvalorizacin al 31-12-2006? .
En caso positivo, a cunto asciende su importe?: ..
Cmo es la imputacin de esta reversin?
Saldo por Revaluacin: .
Resultado del Perodo: .

25

Tratamiento del saldo por revaluacin - Casos

Caso 5:
1) El 31/12/95, Desvalorizacin S.A. adquiri un terreno en
$1.000.
2) El 31/12/98 lo revalu, llevando su medida contable a $ 1.200
y acreditando $200 a Saldo por Revaluacin.
3) El 31/12/05, determin que el VR del terreno era $ 1.040.
Se pide:
Existe desvalorizacin al 31-12-2005?
En caso positivo, a cunto asciende su importe?: ..

Cmo es la imputacin de esta desvalorizacin?

Saldo por Revaluacin: .
Resultado del Perodo: .
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Tratamiento del saldo por revaluacin

Se puede transferir directamente a Resultados
no Asignados:
Cuando se produce la baja del bien
En la medida en que el bien es consumido
(amortizado)
En un momento posterior o nunca
Nunca se transfiere al Resultado del Ejercicio
No es distribuible ni capitalizable
Debe representar como mnimo el efecto de la
revaluacin en el activo, neto del efecto en el
pasivo por impuesto diferido
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Tratamiento del saldo por revaluacin

Ejemplo:
Valor original costo
Amortizacin acumulada
Valor Residual Contable
Valor Revaluado:
Valor revaluado

$ 1.000.($ 400.-)
$ 600.-

$ 1.200.-

Coeficiente de Revaluacin = 1.200/ 600 = 2

Vida til restante segn contabilidad y segn el
revalo = 3 Aos
NO CONSIDERAR EL EFECTO FISCAL
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Tratamiento del saldo por revaluacin

Detalle

Debe

Valor de Origen

Haber

1.000

a Depreciacin Acumulada

400

a Saldo por Revaluacin

600

Registracin Ao Siguiente al Revalo

Detalle

Debe

POR LA DEPRECIACION DEL EJERCICIO

POR EL TRATAMIENTO DEL SALDO DE

DEPRECIACION SEGN EL CONSUMO DEL ACTIVO

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Haber

Efecto de la revaluacin sobre el

impuesto a las ganancias
La revaluacin del activo sin cambio en la base
fiscal genera un pasivo por impuesto diferido por
el importe del revalo multiplicado por la alcuota
del impuesto a las ganancias
El cambio en el impuesto diferido se registra con
contrapartida en el rubro del Patrimonio Neto
La reduccin del pasivo por Impuesto diferido
como consecuencia del consumo del activo se
registra con contrapartida en resultados
(compensa el importe determinado de ms en I.G.)
30

Efecto fiscal de la Revaluacin

Ejemplo:
Valor original costo
Amortizacin acumulada
Valor Residual Contable

$ 1.000.($ 400.-)
$ 600.-

Valor Revaluado:
Valor revaluado

$ 1.200.-

Coeficiente de Revaluacin = 1.200/ 600 = 2

TASA DEL IMPUESTO A LAS GANACIAS = 35%
31

Efecto fiscal de la Revaluacin

Detalle
Valor original revaluado
Amortizacin acumulada
Valor Residual

Solucin 1:
V.R.C. Coef.
1.000.- 2
( 400.-) 2
600.-

V. Rev. Ajuste
2.000 1.000
( 800)
(400)
1.200
600

Registracin solucin 1:
Detalle

Debe

Haber

POR LA REVALUACION
Valor de Origen

1.000

Depreciacin Acumulada

400

Saldo por Revaluacin

600

EFECTO FISCAL SOBRE REVALUACIN

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Requisitos para la contabilizacin de

revaluaciones
Aprobacin del rgano de administracin:
Apropiada documentacin de respaldo
Poltica contable escrita que describa el
mtodo y tcnica de valuacin
Mecanismos de monitoreo y confirmacin de
que la poltica ha sido aplicada en la
preparacin de los Estados Contables

33

PROPIEDADES DE
INVERSIN

Alcance
Se incluyen en esta seccin:
Alquiladas a terceros mediante arrendamiento
operativo
Desocupadas con fin de acrecentamiento de
valor a largo plazo
No se incluyen en esta seccin:
Utilizadas transitoriamente por la entidad para
la produccin de bienes, la prestacin de
servicios o fines administrativos (Bienes de
Uso)
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Medicin Contable
Criterios alternativos:
Costo original menos depreciacin
acumulada
Valor Neto de Realizacin
VNR > Medicin contable anterior:
Existe mercado para la negociacin de los
bienes y puede determinarse el VNR sobre la
base de transacciones cercanas al cierre
El precio de venta est asegurado por
contrato
Si no se cumplen las condiciones (Costo
menos depreciacin acumulada)
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ACTIVOS NO CORRIENTES
que se mantienen para su venta
(incluyendo aquellos retirados de
servicio)

Alcance
Se incluyen en esta seccin:
Activos no corrientes mantenidos para la
venta (disponible, venta altamente probable
dentro del ao)
Bienes retirados de servicio
No se incluyen en esta seccin:
Participaciones permanentes en otras
sociedades o en negocios conjuntos
Propiedades adquiridas para la venta en el
curso normal de las operaciones (Bienes de
Cambio)
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Medicin Contable
Criterios alternativos:
Costo original menos depreciacin
acumulada
Valor Neto de Realizacin
VNR > Medicin contable anterior:
Existe mercado para la negociacin de los
bienes y puede determinarse el VNR sobre la
base de transacciones cercanas al cierre
El precio de venta est asegurado por
contrato
Si no se cumplen las condiciones (Costo
menos depreciacin acumulada)
39

NORMAS DE EXPOSICION

CAMBIOS EN LA RT 9 Y EN
LA RT 11

40

RT9 - Cambios (l a)

Incorpora un apartado nuevo (A6) para Propiedades de

Inversin, excluyndolas expresamente del apartado A2
Inversiones.

Captulo V - Seccin B2 Resultados diferidos: se incorpora

la posibilidad de transferir a resultados no asignados.

Captulo VI - Informacin Complementaria: se adapt el

contenido de la informacin a exponer respecto a Bienes
de Uso e Inversiones permanentes.

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RT9 - Cambios (I b)

Bienes de Uso (Composicin y evolucin):

Naturaleza, saldos iniciales, adiciones, revaluaciones, bajas,
depreciaciones, desvalorizaciones por disminucin de los valores
recuperables, recupero de ellas, ajustes y saldos finales de los grupos
de activos que integran el rubro separadamente para los valores
originales y la depreciacin.

Inversiones Permanentes (Composicin y evolucin):

Naturaleza, con indicacin de sus caractersticas y valores netos de
realizacin, o saldos iniciales, adiciones, bajas, depreciaciones,
desvalorizaciones por disminucin de los valores recuperables,
recupero de ellas, ajustes y saldos finales originales y residuales y
amortizaciones, segn corresponda.

42

RT9 - Cambios (II)

Captulo IV - Estado de resultados: Se elimina el ltimo
prrafo del Apartado A Estructura y contenido:

Este prrafo estableca que las desafectaciones

de saldos de revalo deban exponerse en los
mismos sectores del estado de resultado en los
que aparezcan las depreciaciones, ventas, bajas o
desvalorizaciones que las motivaron.
En el nuevo mtodo las desafectaciones se
imputan a resultados no asignados.

43

RT 9 - Cambios (IIIa)
Captulo VI - Apartado C9 - Informacin Complementaria a revelar
ante revaluaciones de Bienes de Uso

Enunciacin de las fechas en las cuales se practic la revaluacin de cada una

de las clases separadas.

Indicacin acerca de si la revaluacin se ha practicado con personal propio o si

se han utilizado los servicios de un tasador o especialista en valuaciones.

Detalle de los mtodos y las hiptesis significativas utilizadas en la estimacin

del valor razonable.

Manifestacin acerca de la medida en que, el valor razonable de los bienes

revaluados, fue determinado por referencia a precios observables en un
mercado activo o a transacciones de mercado recientes realizadas entre partes
debidamente informadas e independientes, o si fue estimado en base a otras
tcnicas de medicin.

Indicacin, para cada clase de bienes de uso que haya sido objeto de
revaluacin, del importe contable que hubiera correspondido informar en el
estado de situacin patrimonial si no se hubiera revaluado.

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RT 9 - Cambios (IIIb)
Captulo VI - Apartado C9 - Informacin Complementaria a revelar ante
revaluaciones de Bienes de Uso

Presentacin de los movimientos del Saldo por Revaluacin registrados durante el

ejercicio, as como la indicacin de que su saldo no es distribuible ni capitalizable
mientras permanezca como tal.

En los casos que se opte por no transferir el saldo originado por la revaluacin a
los resultados no asignados en funcin al consumo o la baja de los activos que
hayan sido motivo de una revaluacin, deber exponerse la proporcin de vida til
consumida correspondiente a dichos activos y el importe que la entidad podra
haber transferido a resultados no asignados a la fecha de cierre del perodo
contable que se informa.

En caso de ser requerida una aprobacin por organismos de control, en virtud de

regulaciones administrativas o legales, indicar la informacin correspondiente a
dicha aprobacin.

45

RT 11 - Cambios
Captulo

V - Seccin B3 - Supervits/ (Dficits)

diferidos: se incorpora la posibilidad de transferir
a resultados no asignados.

Captulo

VII - Informacin complementaria: se

adapt el contenido de la informacin a exponer
respecto a Bienes de Uso e Inversiones
Permanentes. Similar a RT 9.

Informacin

a revelar adicional ante

revaluaciones de bienes de uso: igual a lo
indicado para RT 9.

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