FACULTAD DE DERECHO

DERECHO CIVIL: OBLIGACIONES

TEMA 10
CASOS
1. PRIMUS se obliga frente a SECUNDUS a entregarle el departamento 302 sin
vista al mar del Edificio Los Navegantes sito en la Av. Los Caracoles # 402,
Ancn.
Las partes establecen expresamente que PRIMUS podra liberarse de su
obligacin entregando el departamento 301, con vista al mar, ubicado en el
mismo edificio.
Dicho contrato se celebra el da 15 de mayo y se acuerda que la entrega se
efectuara el 25 de mayo.
En la fecha sealada, PRIMUS entrega el departamento 301.
Se le consulta:
a) Qu clase de obligacin es la contrada por PRIMUS y SECUNDUS?
b) Teniendo en cuenta el artculo 949 del Cdigo Civil Quin es propietario
del departamento 402 desde el 15 de mayo hasta el 25 de mayo? Qu
ocurre respecto a la propiedad de los departamentos el 25 de mayo?
Lectura: Se recomienda leer SEMINARIO STULPA, Eduardo. La
transferencia de la propiedad inmobiliaria y las obligaciones alternativas en el
Cdigo Civil peruano. En: Advocatus, Ao I, segunda entrega, 1990.
2. PRIMUS se obliga frente a SECUNDUS a entregarle el departamento 302 sin
vista al mar del Edificio Los Navegantes sito en la Av. Los Caracoles # 402,
Ancn o el departamento 301, con vista al mar, ubicado en el mismo edificio.
Dicho contrato se celebra el da 15 de mayo y se acuerda que la entrega se
efectuara el 25 de mayo.
En la fecha sealada, PRIMUS entrega el departamento 301.
Se le consulta:
a) Qu clase de obligacin es la contrada por PRIMUS y SECUNDUS?
b) Teniendo en cuenta el artculo 949 del Cdigo Civil El 15 de mayo se
transfiri la propiedad de ambos de los inmuebles? Qu ocurre el 25 de
mayo? Explique su respuesta.
Lectura: Se recomienda leer SEMINARIO STULPA, Eduardo. La
transferencia de la propiedad inmobiliaria y las obligaciones alternativas en el
Cdigo Civil peruano. En: Advocatus, Ao I, segunda entrega, 1990.
3.

Castro y Prez Abogados, contrata a la empresa COMPUTRONIX S.A para

que le entregue en propiedad cinco (5) computadoras Compaq Presario
6430LS, con procesador Pentium IV 2.26GHz/533, Monitor FP5017 de 17
TFT Flat Panel, con parlantes JBL, Impresora Canon S200x bubble jet
printer; asimismo para que las instale en sus oficinas; para que les brinde el
mantenimiento correspondiente por un ao. En virtud del mismo contrato

COMPUTRONIX S.A. se obliga a instruir sobre su uso a los empleados del

Estudio.
Dicho contrato se celebra el da 15 de mayo. Las computadoras deban
entregarse el da 31 de mayo.
El da 20 de mayo COMPUTRONIX S.A enva una carta a Castro y Prez
Abogados comunicndole los nmeros de series de los equipos adquiridos.
El 28 de mayo se produce un atentado terrorista en las instalaciones de la
empresa COMPUTRONIX S.A. y los equipos de cmputos cuyos nmeros de
serie fueron comunicados mediante carta de 20 de mayo quedan totalmente
destruidos.
Se le consulta: Qu ocurre con la obligacin contrada?
4.

Molino Azul S.A se obliga frente a La Negrita SA a entregarle 50 toneladas

de arroz extra o a entregarle 70 toneladas de arroz superior.
El da 4 de mayo conforme a lo acordado se rene el directorio de Molino
Azul SA y decide la entrega del arroz superior.
El da 5 de mayo se enva la comunicacin la cual llega al domicilio de La
Negrita SA en la ciudad de Arequipa, el da 7 de mayo.
El da 6 de mayo se produce un incendio en los Almacenes de Molino Azul
SA. Como consecuencia del siniestro toda la produccin de arroz (extra y
superior) ah depositada es considerada, por el Ministerio de Salud, como no
apta para el consumo humano.
Se le consulta: Se ha tornado imposible la prestacin?

5.

Molino Azul S.A se obliga frente a La Negrita SA a entregarle 50 toneladas

de arroz extra o a entregarle 70 toneladas de arroz superior.
El da 4 de mayo conforme a lo acordado se rene el directorio de Molino
Azul SA y decide la entrega del arroz extra.
El da 5 de mayo se enva la comunicacin la cual llega al domicilio de La
Negrita SA en la ciudad de Arequipa, el da 7 de mayo.
El da 6 de mayo se produce un incendio en los Almacn # 1 de Molino Azul
SA. Como consecuencia del siniestro toda la produccin de arroz extra ah
depositada es considerada, por el Ministerio de Salud, como no apta para el
consumo humano.
Se le consulta: Se ha tornado imposible la prestacin?

6.

Molino Azul S.A se obliga frente a La Negrita SA a entregarle 50 toneladas

de arroz extra de las 100 toneladas depositadas en el Almacn # 1 o a
entregarle 70 toneladas de arroz superior.
El da 4 de mayo conforme a lo acordado se rene el directorio de Molino
Azul SA y decide la entrega del arroz extra.
El da 5 de mayo se enva la comunicacin la cual llega al domicilio de La
Negrita SA en la ciudad de Arequipa, el da 6 de mayo.
El da 7 de mayo se produce un incendio en los Almacn # 1 de Molino Azul
SA. Como consecuencia del siniestro toda la produccin de arroz extra ah
depositada es considerada, por el Ministerio de Salud, como no apta para el
consumo humano.

Se le consulta: Se ha tornado imposible la prestacin?

7.

PRIMUS se obliga frente a SECUNDUS a entregarle o el caballo Rocinante o

el caballo Plata o el caballo Santorn (todos ellos de propiedad de PRIMUS),
el que deber ser elegido por PRIMUS.
Plata es de calidad media, Rocinante de calidad inferior a la media y Santorn
de calidad superior a la media.
PRIMUS elige entregar a Rocinante. SECUNDUS se niega alegando que
conforme al artculo 1143 del Cdigo Civil no poda elegir bienes de calidad
inferior a la media. A su vez, PRIMUS responde que tratndose de una
obligacin alternativa no resulta de aplicacin el artculo 1143.
Se le consulta: Quin tiene razn? Al analizar el caso tenga en cuenta el
siguiente supuesto y comprelo: PRIMUS se obliga a entregar uno de los
tres caballos de su propiedad (Rocinante, Plata y Santorn).

8.

PRIMUS se obliga a pagar a SECUNDUS como precio en una compraventa

US $ 45,000. El da sealado para el pago PRIMUS ofrece el pago en
moneda nacional al tipo de cambio de venta y lugar de esa fecha conforme lo
establece el artculo 1237 del Cdigo Civil.
SECUNDUS se niega a recibir el pago. PRIMUS alega que conforme al
artculo 1237 del Cdigo Civil el goza de una facultad legal de sustitucin.
Qu opina sobre el argumento de PRIMUS?

9.

PRIMUS enva a SECUNDUS una carta en la cual le seala lo siguiente: Te

ofrezco en venta el automvil Toyota Corona del ao 1987 con Placa AB1234 o el automvil Toyota Corona del ao 1988 con Placa LM-2345. El
precio: US $ 45,000 que ser pagado al contado. SECUNDUS contesta
aceptando.
Se le consulta: se trata de una obligacin con prestacin alternativa? Para
responder este caso revise el artculo 1377 del Cdigo Civil.

10. PRIMUS se obliga frente a SECUNDUS a entregar 50 Kg. de arroz extra; el

automvil Toyota Corona, color rosado, con placa LM-2345; US $ 5,000; 5
ejemplares del libro La vida y la historia de Jorge Basadre, editoral Crtica,
2. Edicin, ao 1999.
Se le consulta lo siguiente:
a) Determinar qu clase de obligacin es la contrada por PRIMUS y
SECUNDUS.
b) Describa cada una de las prestaciones sealadas.
c) El automvil con placa LM-2345 se destruye en un siniestro puede
negarse SECUNDUS a recibir a las dems prestaciones?
11.

PRIMUS es un vendedor de automviles usados. SECUNDUS tiene un

negocio de taxis y ha decidido comprar un automvil para modernizar su flota
de taxis.

PRIMUS se obliga frente a SECUNDUS a entregarle o el automvil Toyota

Corona, ao 2001, color rosado, con placa LM-2345 o el automvil Mazda,
color turquesa, ao 2002, con placa ML-4523.
Se le consulta los siguientes supuestos (cada supuesto es independiente):
a) Si antes de la eleccin el automvil Toyota se perdiera por causas
imputables a SECUNDUS cules seran las consecuencias?
b) Si antes de la eleccin el automvil Toyota se perdiera por causas
imputables a PRIMUS cules seran las consecuencias?
c) Si antes de la eleccin el automvil Toyota se perdiera por causas no
imputables a las partes cules seran las consecuencias?
d) Analice cada uno de los supuestos anteriores pero suponiendo que la
eleccin corresponde a SECUNDUS.
12. PRIMUS es un vendedor de automviles usados. SECUNDUS tiene un
negocio de taxis y ha decidido comprar un automvil para modernizar su flota
de taxis.
PRIMUS se obliga frente a SECUNDUS a entregarle o el automvil Toyota
Corona, ao 2001, color rosado, con placa LM-2345 o el automvil Mazda,
color turquesa, ao 2002, con placa ML-4523 o el automvil Daihatsu, ao
2003, color violeta, con placa PN-6969.
Se le consulta los siguientes supuestos (cada supuesto es independiente):
a) Si antes de la eleccin el automvil Toyota se perdiera por causas
imputables a SECUNDUS y el automvil Mazda por causas imputables a
PRIMUS cules seran las consecuencias?
b) Si antes de la eleccin el automvil Toyota se perdiera por causas
imputables a SECUNDUS y el automvil Mazda por causas imputables a
PRIMUS. Las prdidas son sucesivas cules seran las consecuencias?
c) Si antes de la eleccin el automvil Toyota se perdiera por causas
imputables a SECUNDUS y el automvil Mazda por causas imputables a
PRIMUS. Las prdidas son simultneas cules seran las
consecuencias?
d) Si todas las prestaciones son imposibles por culpa de SECUNDUS
cules seran las consecuencias?
e) Si antes de la eleccin el automvil Toyota se perdiera por causas
imputables a PRIMUS cules seran las consecuencias?
f) Analice cada uno de los supuestos anteriores pero suponiendo que la
eleccin corresponde a SECUNDUS.
13. PRIMUS celebra con SECUNDUS un contrato de compraventa en virtud del
cual el primero se obliga a transferir la propiedad del inmueble inscrito en la
Ficha No. 4567643 el Registro de la Propiedad Inmueble.
Las partes acuerdan que el precio podr ser pagado de la siguiente manera
a eleccin del deudor:
a) US $ 60,000 (sesenta mil dlares de los Estados Unidos de Amrica
con 00/100) a los quince das de la suscripcin del contrato; o,
b) US $ 80,000 (ochenta mil dlares de los Estados Unidos de Amrica
con 00/100) a ser pagados al ao de la suscripcin del contrato.

El deudor deber comunicar al acreedor su decisin a los cinco (5) das de la

suscripcin del contrato, en caso de hacerlo en el plazo sealado se
entender elegida la opcin b).
Se le consulta:
Qu tipo de relacin obligatoria es la existente entre PRIMUS y
SECUNDUS con relacin al precio?
14. En la Clusula Dcima del contrato celebrado entre COMPAA LA MERCED
(EL OPERADOR) y PETROLIMA (EL USUARIO) se dice:
EL OPERADOR responder por las prdidas y
contaminaciones que sufran los productos almacenados de EL
USUARIO siempre que sean consecuencia de hechos
imputables a EL OPERADOR. La responsabilidad de EL
OPERADOR se limitar a reponer fsicamente, en cantidad y
calidad, los productos perdidos o contaminados, dentro de un
plazo razonable de acuerdo a la disponibilidad de dichos
productos en el mercado. EL OPERADOR podr compensar en
dinero los productos perdidos o contaminados, a su valor de
costo de reposicin.
PETROLIMA demanda a COMPAA LA MERCED pretendiendo que sta le
restituya en va indemnizatoria el valor del perjuicio econmico originado por
las prdidas de combustibles producidas durante el proceso de despacho de
combustible. La cuanta de la demanda es de US$ 499,856.
Usted ha sido designado rbitro nico:
Se le consulta, asumiendo que efectivamente se encuentra responsable a
COMPAA LA MERCED por las prdidas de combustible producidas
durante el proceso de despacho de combustible resolvera fundada la
demanda?
15. FREELANCE SAC celebr con ALIMENTOS LABRADOR SA un contrato de
mutuo en virtud del cual el primero le entreg al segundo la suma de US$
300,000. A dicho prstamo se le aplica una tasa de inters del 20% anual.
ALIMENTOS LABRADOR SA se obliga a pagar dichos intereses cada 30
das mediante cuotas de US$ 5,000 cada una conforme se detalla en el
cuadro que se adjunta. Con la ltima cuota de intereses, ALIMENTOS
LABRADOR SA pagar el principal.
N
CUOTA
1
2
3
4
5

FECHA

INTERESES

CAPITAL

CUOTA

10 OCT 2005
10 NOV 2005
10 DIC 2005
10 ENE 2006
10 FEB 2006

US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000

US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000

6
7
8
9
10
11
12
TOTAL

10 MAR 2006
10 ABR 2006
10 MAY 2006
10 JUN 2006
10 JUL 2006
10 AGO 2006
10 SEPT 2006

US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 60,000

US$ 300,000
US$ 300,000

US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 305,000
US$360,000

ALIMENTOS LABRADOR SA incumple con pagar la cuota n 2 y 3. En la

fecha prevista para el pago de la cuota n 4 ALIMENTOS LABRADOR SA
vuelve a incumplir y FREELANCE SAC decide, conforme al artculo 1323 del
Cdigo Civil, exigir a ALIMENTOS LABRADOR SA el inmediato pago del
saldo, dndose por vencidas las cuotas que estuvieran pendientes.
Se le pide su opinin.
16. FREELANCE SAC celebr con ALIMENTOS LABRADOR SA un contrato de
mutuo en virtud del cual el primero le entreg al segundo la suma de US$
300,000. A dicho prstamo se le aplica una tasa de inters del 20% anual.
ALIMENTOS LABRADOR SA se obliga a pagar dichos intereses cada 30
das mediante cuotas de US$ 5,000 cada una conforme se detalla en el
cuadro que se adjunta. Con la ltima cuota de intereses, ALIMENTOS
LABRADOR SA pagar el principal.
N
CUOTA
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
TOTAL

FECHA

INTERESES

CAPITAL

CUOTA

10 OCT 2005
10 NOV 2005
10 DIC 2005
10 ENE 2006
10 FEB 2006
10 MAR 2006
10 ABR 2006
10 MAY 2006
10 JUN 2006
10 JUL 2006
10 AGO 2006
10 SEPT 2006

US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 60,000

US$ 300,000
US$ 300,000

US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 305,000
US$360,000

En la Clusula Quinta se establece lo siguiente: ALIMENTOS LABRADOR

SA conviene expresamente en que su incumplimiento en el pago de
cualquiera de las cuotas es la fecha respectiva de su vencimiento conllevar
la facultad del FREELANCE SAC de dar por resuelto este Contrato y por
vencidas todos los plazos y exigir el pago inmediato de las sumas ordenadas

pudiendo iniciar las acciones legales pertinentes, sin que sean necesario
formalidad alguna para constituirlo en mora.
ALIMENTOS LABRADOR SA incumple con pagar la cuota n 2 y 3. En la
fecha prevista para el pago de la cuota n 4 ALIMENTOS LABRADOR SA
vuelve a incumplir y FREELANCE SAC decide, conforme a la Clusula
Quinta resolver el Contrato y exigir a ALIMENTOS LABRADOR SA el
inmediato pago del saldo, dndose por vencidas las cuotas que estuvieran
pendientes.
Se le pide su opinin.
17. PRIMUS celebra con SECUNDUS un contrato de arrendamiento en virtud del
cual el primero cede en uso al segundo un inmueble de su propiedad ubicado
en el distrito de La Victoria. La duracin del contrato es de 5 aos.
Ambas partes acuerdan que la renta a pagarse ser de US$ 3,000
mensuales por periodos vencidos.
SECUNDUS deja de pagar la renta correspondiente a tres meses
consecutivos y PRIMUS, conforme al artculo 1323 del Cdigo Civil, exige a
SECUNDUS el inmediato pago del saldo, dndose por vencidas las rentas
que estuvieran pendientes.
Se le pide su opinin.
18. La EMPRESA X celebra con la EMPRESA Y un contrato en virtud del cual la
segunda compra a la primera un Equipo Electromecnico. Dicha mquina
deber ser instalada por la EMPRESA X en la estacin La Espaola de
propiedad de la EMPRESA Y en Trujillo.
En la fecha prevista se culmina la obra pero al hacer la prueba del equipo
este no funciona por problemas en el montaje del equipo. Luego de varios
intentos, la EMPRESA X no logra hacer funcionar el equipo.
La EMPRESA Y decide resolver el contrato por incumplimiento. La
EMPRESA X alega que tratndose de una relacin obligatoria con
prestaciones conjuntas, ha cumplido con la entrega del Equipo
Electromecnico aunque reconoce no haber cumplido con el montaje de la
obra.
Se le consulta:
1) Qu opina de lo alegado por la EMPRESA X?
2) Sera posible que EMPRESA Y deje sin efecto la obligacin y exija la
desmontaje de lo ejecutado o desmontarlo por cuenta del deudor
conforme lo establece el artculo 1151 del Cdigo Civil? Qu pasara con
el Equipo Electromecnico?
19. PRIMUS celebr con SECUNDUS un contrato de compraventa en virtud del
cual el primero transfiri al segundo la propiedad del inmueble inscrito en la
Partida Electrnica No. 34573 del Registro de Predios.
Las partes acordaron un precio US$ 300,000 el cual sera pagado en cuotas
peridicas conforme a la tabla que se indica a continuacin:
N CUOTA

FECHA

CUOTA US$

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
TOTAL

10 OCT 2005
10 NOV 2005
10 DIC 2005
10 ENE 2006
10 FEB 2006
10 MAR 2006
10 ABR 2006
10 MAY 2006
10 JUN 2006
10 JUL 2006
10 AGO 2006
10 SEPT 2006

25,000
25,000
25,000
25,000
25,000
25,000
25,000
25,000
25,000
25,000
25,000
25,000
300,000

La Clusula Sexta del Contrato de Compraventa establece lo siguiente:

SECUNDUS se obliga a no transferir ni gravar el inmueble
mientras no cumpla con pagar la totalidad de las cuotas. El
incumplimiento de esta obligacin faculta a PRIMUS a dar por
vencidas todos los plazos y exigir el pago inmediato de las
cuotas que se encuentren pendientes de pago.
SECUNDUS vende a TERTIUS el inmueble el 15 de marzo de 2006 y
PRIMUS le exige el pago inmediato del saldo del precio.
SECUNDUS se niega a pagar alegando que, conforme a lo establecido en el
artculo 882 del Cdigo Civil concordado con el artculo 224 del mismo
cdigo la Clusula Sexta del Contrato es nula.
PRIMUS le pide su opinin.