ESCRITURA NMERO TREINTA Y DOS. TESTAMENTO ABIERTO. En la Ciudad de
Managua, capital de la repblica de Nicaragua, a las ocho de la maana del da veinticinco de enero del dos mil diecisis.-Ante m: ------------------------, abogado y notario pblico de la repblica de Nicaragua, mayor de edad, soltero, de este domicilio, autorizado para cartular por la excelentsima corte suprema de justicia, durante un quinquenio que expira el da dos de marzo del ao dos mil dieciocho comparece el seor Rafael Cuernavaca Clinton, mayor de edad, Soltero, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con cdula nmero cero dos guin uno cinco cero dos uno dos guin cero dos Q (002-150212-0002Q). Doy fe de conocer personalmente al compareciente y quien a mi juicio tiene la capacidad legal y necesaria para obligarse y contratar y en especial para la celebracin de este acto en el que acta en su propio nombre, en este estado habla el compareciente y dice: PRIMERA.- RELACIN DE DOMINIO.- Que sus bienes consisten en una propiedad; Que conforme escritura pblica nmero: cincuenta (50), autorizada en la ciudad de Managua a las ocho y quince minutos de la maana del da trece de marzo de mil novecientos noventa y tres, ante los oficios notariales del doctor Silvio Farias Baltodano, demuestra que es dueo en dominio y posesin de una finca Urbana, ubicada en el sector Este de esta ciudad conocido como Bello Horizonte compuesto de solar y casa, la que tiene un rea superficial de cien varas de frente por ciento cincuenta varas de fondo la que se encuentra localizada dentro de los siguientes linderos: AL Norte: Calle Publica, Sur: Jos Lus Aguilar; Este:Dave Tllez y Oeste: Henry Larios Santos, la que se encuentra inscrita as: Asiento: primero (I), Tomo: Diez (10), Folio: cuatro al cinco (45), libro de propiedades del registro pblico de Managua, Finca inscrita bajo Nmero: quince mil (15,000), seccin de derechos reales, del registro pblico del departamento de Managua. SEGUNDA.- CONSTITUCIN DE HEREDERO UNIVERSAL.-Declara que instituye como heredero Universal de todos los derechos, acciones y garantas, que sobre dicho inmueble le corresponden, a su menor hijo de seis aos de edad, Rafael Antonio Cuernavaca Martnez.- TERCERA.- NOMBRAMIENTO DE ALBACEA.-
Declara que designa como Albacea y Ejecutora Testamentaria e Inventariante a la
seora Mnica hernandez, mayor de edad, casada, de oficios domsticos y de este domicilio, quien desempear este cargo hasta que el menor heredero sea declarado mayor, emancipado o alcance su mayora de edad. CUARTA.- REVOCACIN DE TESTAMENTO.- Declara que revoca todo otro testamento anterior, pues desea que el presente sea la expresin genuina de su ltima voluntad. Yo el Notario doy fe de que conozco al testador y de que se halla conla capacidad civil necesaria entero y sano juicio, memoria, entendimiento y voluntad para otorgar este Testamento , cuyas formalidades legales han sido cumplidas sin interrupcin alguna, de que sta es su ltima voluntad fue expresada ante m y ante los testigos; Carlos Fernando Braun Narvez, casado, mayor de edad, administrador de empresas quien se identifica con cdula nmero 002-555555-00P; Cesar Ivn Mendoza Martnez, Soltero, Mayor de edad, comerciante quien se identifica con cedula numero 002-668973-000P y Jennifer Lpez Garca ,Casada, Mayor de edad, Ingeniera Civil todos de este domicilio, de que todos veamos, oamos y entendamos al testador y todos sabamos leer y escribir. Le en alta voz y en un solo acto este testamento al otorgante, en presencia de los testigos. As se expreso el compareciente bien instruido por m el Notario, acerca del valor, objeto y trascendencia legal de este acto, de las clusulas generales que aseguran su validez y de las especiales que envuelven renuncias y estipulaciones implcitas y explcitas, as como las que en concreto a este acto hace. Y la necesidad de inscribir este testimonio en el registro competente, tengo a la vista los documentos necesarios para la celebracin de este acto. Y leda que fue por m la presente Escritura al Otorgante, la encuentra conforme, la aprueba, ratifica ymanifest que est en un todo conforme con lo que ha declarado y firman conmigo sin hacerle modificacin alguna. Doy fe de todo lo relacionado. (F) ILEGIBLE (F) NOTARIO. Pas ante m del reverso del folio dos al frente del folio tres, de mi protocolo nmero uno que llevo durante el presente ao, a solicitud del seor Rafael Cuernavaca Clifton, el cual libro este primer testimonio en una hoja til de papel de ley, que firmo sello y rubrico, a las ocho y treinta minutos de la maana del da diecisiete de septiembre del ao dos mil diecisis.-