SECRETARIO :

EXPEDIENTE :
CASILLA

: 261.

SUMILLA
EXPEDIENTE : 2006- 01656-0-1001-JR-CI-03
MATERIA

: REIVINDICACIN DE
PROPIEDAD

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE PUNO.

FERNANDO ELIAS PARRA CAMPOS, IDENTIFICADO CON D.N.I
DOMICILIO REAL

N7169852 CON

EN AV. FONAVI G11 ,PUNO.CONSTITUYENDO DOMICILIO

PROCESAL EN LA CASILLA N 216 DEL PODER JUDICIAL conjuntamente con mi

abogado patrocinante , DR. RONAL APAZA LANZA , atentamente a usted me presento y
digo:
I.

DEMANDADO

La pretensin contenida en la presente demanda la dirijo contra Doa DIANA KHATERINE

MERCADO LOYZA, a quien se deber notificar en el KILOMETRO 2 y medio (maegen
derecho) de la CARRETERA PUNO - JULIACA (donde vive actualmente).
II.

PETITORIO

1.1.-PRINCIPAL:Invocando inters y legitimidad para obrar , interpongo Demanda de

REINVINDICACION DE PROPIEDAD , solicitando a su despacho se sirva a disponer que
el demandado me restituya el predio que adquir legalmente en el ao 2005 por
ELIZABETH ROQUE PRADA en COMPRA Y VENTA por ESCRITURA PBLICA, por
consiguiente proced en el mismo ao a la inscripcin de mi propiedad en Registros
Pblicos, dicho predio est ubicado en el KILOMETRO 2 (mrgen derecho) de la

CARRETERA PUNO - JULIACA , debidamente inscrito en Registros Pblicos con partida

registral PO-12121, con un rea de 10 hectreas, ubicado en el distrito de JULIACA,
departamento de PUNO.
1.2.- ACCESORIAS:
A) Como primera pretensin accesoria pido la demolicin de la construccin de la vivienda
hecha por la demandada en mi propiedad.
B) Como segunda pretensin accesoria pido el pago de los frutos recaudados, ya que la
demandada tambin hizo cultivos para enriquecerse durante todo este tiempo.
Pretensiones que interpongo en atencin a los siguientes fundamentos de hecho y
derecho.
III.

FUNDAMENTOS DE HECHO

3.1El predio se encuentra ubicado en el KILOMETRO 2 y medio (margen derecho) de la

CARRETERA PUNO - JULIACA con partida registral PO-12121 , cuyo dominio corre
inscrito en la partida electrnica N 01234567 de Registros Pblicos a nombre de
FERNANDO PARRA C AMPOS , el predio en cuestin cuenta con un rea de 10
hectreas que limita por la derecha con el predio de la propiedad de doa CAROL
CASTILLO MOLINA en 1000 metros lineales,por la izquierda limita con la propiedad de
NICOL SALAZAR CARAZAS tambin con 1000 metros lineales,con frontera con la
carretera PUNO-JULIACA con 1000 METROS y por el fondo con el predio de NICOL
SALAZAR CARAZAS ubicados en el distrito de JULIACA, departamento de PUNO.
3.2Que dicho inmueble se encuentra actualmente bajo la posesin de la demandada
DIANA MERCADO LAYZA. Me entere del hecho en febrero del 2009 por intermedio de
una vecina tom conocimiento de que doa DIANA MERCADO LAYZA ;quien adems de

ingresar a mi predio, procedi a levantar una construccin hecha de madera,la cual fue
construida para su vivienda y adicionalmente haciendo cultivos en mi propiedad sin
ninguna autorizacin.
3.3el recurrente es propietario del predio desde el ao 2005, quien adquiri la propiedad
legtimamente por la anterior propietaria, doa ELIZABETH ROQUE PRADA en Compra y
Venta por escritura Pblica ante el notario Ros Pickman.En febrero del mismo ao el
recurrente procedi a la inscripcin de su derecho de propiedad ante los Registros
Pblicos cuyo dominio corre inscrito en la partida electrnica N 01234567.
3.4 El demandante mencionado anteriormente por motivos de trabajo tuvo que salir del
departamento de PUNO ,sin embargo pudo efectuar el pago de autoevalo desde el ao
2005 al 2008.
3.6Que el recurrente al pedir al precario que abandone en reiteradas oportunidades el
bien inmueble, incluso con carta notarial en el mes de Junio del ao 2009,con
conocimiento de que dicho predio es de mi propiedad y adjuntamente mi respectivo ttulo
con las copias de autoevalo,solicitando deje de realizar cualquier tipo de construcciones
o mejoras sobre el predio de mi propiedad bajo percibimiento de proceder conforme a ley,
a pesar de todo lo que hice recib como respuesta una negativa y silencio ante la carta
notarial, motivo por el cual me veo obligado a recurrir a la tutela jurisdiccional efectiva.
3.6En enero del 2016 recien pude constituirme a PUNO donde me entero de la seora
DIANA haba obtenido de la municipalidad Distrital de Las Piedras los respectivos
certificados de posesin y que a partir de ao 2013 los autoevaluos figuran a nombre de
ella .Adiionalmente me entero que tiene 2 hijos nacidos en el ao 2010 y 2011,de los
cuales en su partida de nacimiento figura como direccin domiciliaria la direccin de mi
predio.

3.7 Que con la finalidad de poder conciliar la controversia se invit a los demandados al
centro de conciliacin extrajudicial de JULIACA; sin embargo, la emplazada ha hecho
caso omiso a las notificaciones cursadas por el mencionado centro de conciliacin, no
habiendo sido posible conciliar el conflicto por la inconcurrencia del emplazado al centro
de conciliacin, conforme se acredita con el acta de conciliacin N352-2012 por
inasistencia de una de las partes, que se ofrece como medio de prueba, razones por las
cuales nos hemos visto en la imperiosa necesidad de recurrir a su despacho, solicitando
tutela jurisdiccional efectiva,

la misma que en su oportunidad espero sea declarada

fundada, por encontrarse acreditada la pretensin ordenndose que el demandado

desocupe y entregue el predio que ocupa sin tener derecho alguno.

IV.

LEGITIMIDAD PARA OBRAR

El recurrente tiene legitimidad para obrar, e interponer la presente demanda por ser
propietario del predio cuya reivindicacin se demanda de conformidad con el artculo 70
de la constitucin poltica vigente que garantiza el derecho de propiedad, concordante con
el artculo 923 del cdigo civil, pues la reivindicacin es la accin real que corresponde al
propietario no poseedor contra el poseedor no propietario conforme sucede en el presente
caso.

V.
a)

FUNDAMENTACION JURDICA DEL PETITORIO

Fundamento de derecho

1.- Amparo mi demanda en lo dispuesto por el artculo 70de la constitucin poltica del
Per que prescribe que el derecho de propiedad es inviolable, que el estado lo garantiza
y que nadie puede privarse de su propiedad sino exclusivamente por causa de seguridad
nacional o necesidad publica declarada por la ley y previo pago de indemnizacin
justipreciada.
Disposicin legal que resulta aplicable al presente caso, pues se encuentra debidamente
acreditado que el demandante es propietario con derecho inscrito en registros pblicos del
predio que indebidamente ocupa el demandado.
2.- Amparo mi demanda en lo dispuesto por el artculo 923 Cdigo Civil la propiedad es
el poder de jurdico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien
3.- Amparo mi demanda en lo dispuesto por el artculo 927 Cdigo Civil la accin
reivindicatoria es imprescriptible ().
4.- Amparo mi demanda en lo dispuesto por el artculo 950 Cdigo Civil la propiedad
inmueble se adquiere por prescripcin mediante la posesin continua, pacfica y publica
como propietario por diez aos. Se adquiere a los cinco aos cuando mediante justo ttulo
y buena fe
Como lo indica el artculo 950 del cdigo civil el plazo para la prescripcin es de 5 aos
cuando hay justo ttulo, el cual no tiene el precario demandado y buena fe y diez aos si
se carece de esto, como se ve en ninguno de los dos supuestos el propietario ha
alcanzado el plazo prescriptorio exigido por ley ya que solo han transcurrido 7 meses de
su posesin (precaria).
VI.

VA PROCEDIMENTAL

La presente demanda se tramitara por la va del proceso de conocimiento, de conformidad

con lo que prescribe el inciso 1 del artculo 475 del cdigo procesal civil.
VII.

MEDIOS PROBATORIOS

Ofrezco como medios probatorios los siguientes:

7.1. Copia legalizada del testimonio de escritura pblica de propiedad del predio,donde se
aprecia que la transferencia ha sido inscrita a favor de la recurrente en la partida N
04526301.
7.2. Copia certificada de la ficha registral N1132, hoy partida electrnica N 04526301,
donde constan los linderos y medidas perimtricas, que se adjunta.
7.3. Copia de las cartas notariales cursadas al demandado, con la finalidad de que
desocupe y entregue el predio que ocupan indebidamente.
7.4. Copia legalizada de la declaracin jurada de la declaracin del autoevalu del predio
del ao 2005 al 2008 , que se adjunta.
7.5. El acta del Centro de Conciliacin
7.6. Una carta cursada por mi mam a la ciudad de Lima en el 2005

VIII.

ANEXOS

1 -A. Fotocopia del D.N.I del accionante

1 B. Tasa judiciales por ofrecimiento de pruebas
1-C. tasa judicial por cedulas de notificacin judicial.

POR TANTO
A usted, seor juez, pido, se sirva admitir a trmite la presente demanda, tener por
ofrecidos los medios probatorios, correr traslado al demandado, con la finalidad de que
comparezcan al proceso, y en su oportunidad declararla fundada, con costas y costos.
OTRO SI DIGO: Que de conformidad con lo que prescribe el artculo 80 del cdigo
procesal civil OTORGO las facultades generales de representacin que prescribe el
artculo 74 del cdigo acotado, al letrado que autoriza el presente escrito Abogado
RONAL APAZA LANZA, declarando estar instruido en tal representacin y de sus
alcances, sealando para tal efecto mi efecto mi domicilio el indicado en el presente
escrito de demanda.

Puno,6 de junio del 2016