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RegulamentodoP rocessodeArbitragem
CAP TULOI
Disposiespreliminares
Artigo 1.
1.Qualquer litgioem matriadeDireitosReais,nomeadamenteresultantesdeactose contratos
que envolvam bens imveis ou actividades que com eles se relacionem que por lei especial no
esteja submetido exclusivamente a tribunal judicial ou a arbitragem necessria e no respeite a
direitosindisponveis,podesersubmetidopelaspartesaoCentrodeArbitragemdaPropriedadee
do Imobilirio da ESAI (doravante designado por CENTRO), para resoluo por tribunal arbitral
funcionando sob a sua gide, nos termos deste Regulamento e dos que o modificarem ou
completarem.
2.DeveserinequvocaaintenodesubmeteraresoluodolitgioaoCENTRO.
3. A submisso de um litgio ao CENTRO envolve a aceitao pelas partes do disposto nos
regulamentos referidos no nmero 1., que sero tidos como parte integrante da conveno de
arbitragem.
Artigo 2.
1.Aconvenodearbitragemdeveserreduzidaaescrito.
2. Considerase reduzida a escritoa convenode arbitragem constante de documentoassinado
pelas partes, ou de troca de cartas ou outros meios de telecomunicao de que fique prova
escrita,queressesinstrumentoscontenhamdirectamenteaconvenoquerdelesconsteclusula
deremissoparaalgumdocumentoemqueumaconvenoestejacontida.
3.A convenode arbitragempodeserrevogadaat pronnciadadecisoarbitral,porescrito
assinadopelaspartes.
Artigo 3.
1.Otribunalarbitralpodeserconstitudoporumrbitronicoouportrsrbitros.
2.Nafaltadedisposiodaspartessobreonmeroderbitrosotribunalsercompostoportrs
rbitros.
Artigo 4.
1.Osrbitrosdevemserpessoassingulareseplenamentecapazes.
2. Os rbitros sero indicados pelas partes de entre os nomes constantes da lista de rbitros
organizadaeactualizadanostermosdosEstatutosdoCENTRO.
3. A composio actualizada da lista de rbitros do CENTRO facultada pelo Secretariado, a
simplessolicitaodequalquerparteinteressada.
Artigo 5.
1. As partespodem , naconvenode arbitragem ou em escritos posteriores, designar orbitro
ou rbitros que constituiro o tribunal, e bem assim o seu presidente, ou fixar o modo por que
seroescolhidos.
2. Na falta de designao pelas partes do rbitro ou rbitros, e do modo da sua escolha, e no
existindoacordoentreelasquantoaessadesignao,cadaumaindicarumrbitro,amenosque
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acordem em que cada uma delas indique mais de um em nmero igual, cabendo aos rbitros
assimdesignadosaescolhadorbitroquedevecompletaraconstituiodotribunal.
Artigo 6.
1. Ningum pode ser obrigado a funcionar como rbitro mas, se o encargo tiver sido aceite, s
ser legtimaaescusafundadaemcausa supervenientequeimpossibilite odesignadodeexercer
afuno.
2.Considerase aceiteoencargo semprequeapessoadesignadarevele aintenodeagircomo
rbitroounodeclareporescrito,aoConselhodeArbitragem,dentrodosdezdiassubsequentes
comunicaodadesignao,quenoquerexercerafuno.
3. O rbitro que tendo aceitado o encargo se escusar injustificadamente ao exerccio da sua
funorespondepelosdanosaquedercausa.
Artigo 7.
1.OsrbitrosdesignadosparaconstituirumtribunalarbitralfuncionandosobagidedoCENTRO
devemserindependenteseimparciais.
2.ApsasuanomeaoouconfirmaopeloConselhodeArbitragem,osrbitrosdeveminformar
porescritooSecretrioGeraldequalquerfactooucircunstnciasusceptveldeoriginardvidasa
respeito da sua independncia ou da sua imparcialidade. Recebida a informao, o Secretrio
Geralcomuniclaimediatamentespartes.
3.Aosrbitrosnodesignadosporacordodaspartes oponvel,comocausadeimpedimentoou
suspeio, qualquer facto ou circunstncia susceptvel de originar justificadas dvidas a respeito
dasuaindependnciaouimparcialidade,designadamenteosquesofundamentodeimpedimento
edesuspeiodosjuizes,nostermosdaleiprocessual.
4.Apartenopoderecusarorbitroporeladesignadosalvoocorrnciadecausasuperveniente,
nostermosdonmeroanterior.
5.OConselhodeArbitragemdecidir,apssumriaproduodeprova,sobreomotivoderecusa
dorbitro.
Artigo 8.
1.Nocasodealgumdosrbitrosfalecer,seescusarouseimpossibilitarpermanentementeparao
exerccio das suas funes, procederse sua substituio segundo as regras aplicveis sua
designao,comasnecessriasadaptaes.
Artigo 9.
1.AarbitragemdecorrernasededoCentroounolocalquesejadesignadoporacordodaspartes
oupeloConselhodeArbitragem.
2. Tendo em conta as caractersticas especiais do litgio, pode excepcionalmente o Conselho de
Arbitragem determinar que o tribunal funcione noutro local, mas nunca em instalaes de
qualquerdaspartes.
CAP TULOI I
Dopedidodearbitragemeconstituiodotribunal
Artigo 10.
1. Qualquer parte que pretenda instaurar um litgio em tribunal arbitral sob a gide do CENTRO
deverdirigirrequerimentonessesentidoaoSecretrioGeral.
2.Orequerimentofarrefernciaexpressaconvenodearbitragemeconteradesignaodo
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rbitroourbitrosqueaorequerentecaibaescolher,bemcomoaindicaodorbitroourbitros
propostosparaseremdesignadosporacordodaspartes.
3.Orequerimentodeveidentificaraparte contraaqualsepretende instauraroprocessoedeve
conteraindicaosumriadoobjectoedosfundamentosdapretensodorequerente.
Artigo 11.
1.OSecretrioGeralcomunicar imediatamente partedemandada cpiadorequerimentoede
todososdocumentoscomeleoferecidos,notificandoapararespondernoprazodedezdias.
2.Apartedemandadadeve, noprazoassinado,responderpor escrito,pronunciandosesobre as
propostasformuladasnorequerimentoedesignandoorbitroourbitrosquelhecaibaescolher.
3. Na resposta, deve o demandado tomar sumariamente posio sobre a pretenso do
demandanteeosrespectivosfundamentos.
4. Se o demandado quiser formular pedido reconvencional, deve, na sua resposta ao pedido do
demandante,indicarsumariamenteoobjectoeosfundamentosdasuapretenso.
5. Recebida a resposta do demandado, o SecretrioGeral remeter ao demandante cpia dela,
bemcomodetodososdocumentosoferecidospelodemandado.
Artigo 12.
1. Decorridooprazofixado nonmero1do artigoanterior, oConselho de Arbitragem definir a
composio do tribunal arbitral, designando o rbitro ou rbitros que lhe caiba nomear, nos
termosda conveno de arbitragem e deste regulamento, salvo se entender que no h lugar
instituiodotribunal,porausnciaoumanifestanulidadedaconvenodearbitragem.
2.Havendolugararbitragem,oConselhodeArbitragemfixarovalordacausaedeterminaro
valordopreparoinicialapagarpelaspartes,parafazerfaceaosencargoscomaarbitragem,nos
termosdoregulamentodecustas.
3. A deciso do Conselho de Arbitragem ser notificada s partes que, no caso de a arbitragem
dever prosseguir, sero tambm notificadas para efectuar o pagamento do preparo inicial fixado
noprazodedezdias.
4. O valor da causa fixado nostermos donmero 2est sujeito a reviso, nostermos doartigo
17,nmero2.
5.Opreparoinicialdeigualvalorparatodasaspartes.
Artigo 13.
1. Constitudo o tribunal arbitral e pagos os preparos fixados, o SecretrioGeral entregar o
processoaotribunalarbitral.
2. Em caso de desacordo das partes sobre a determinao do objecto do litgio, compete ao
tribunalarbitraldecidir,apsaudinciaemqueouviraspartes.
CAP TULOI I I
Doprocessoarbitral
Artigo 14.
1. Aplicamse ao processo perante o tribunal arbitral as regras que as partes ou, no silncio
destas,osrbitrosdeterminem,esubsidiariamenteasdesteregulamento.
2.Devem,emqualquercaso,ostrmitesprocessuaisrespeitaroprincpiodaigualdadedaspartes
eoprincpiodocontraditrioedeveserdadaaambasaspartesapossibilidadede,oralmenteou
porescrito,seremouvidasantesdeproferidaadecisofinal.
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Artigo 15.
1. O tribunal arbitral mandar notificar o demandante para, em prazo no inferior a vinte, nem
superioratrintadias,apresentarapetio.
2. Recebida a petio, o SecretrioGeral notificar o demandado para contestar, querendo, em
prazoigualaoquetiversidoconcedidoaodemandanteparaapresentarapetio,advertindoode
que a noapresentaode contestao implicar a admisso, poracordo, dos factos constantes
dapetio.
3. Se o demandado deduzir excepo ou formular Reconveno, recebida a contestao, o
SecretrioGeral notificar o demandante para responder em prazo igual ao que tiver sido
concedido para a apresentao da petio, advertindoo de que a no apresentao de resposta
implicaraadmisso,poracordo,dosfactosinvocados.
4. A incompetncia e a irregularidade da constituio do tribunal arbitral s podem ser arguidas
atapresentaodacontestao.
Artigo 16.
1. Findos os articulados, sero as partes notificadas para uma tentativa de conciliao, em
audinciaarealizarnasededaarbitragem.
2. Nessa audincia, otribunal arbitral procurar obter a composiodaspartes quantoaofundo
ouquantoaquaisquerquestesacessrias,nabasedoequilbriodosinteressesemjogo.
3.Senaaudinciareferidanesteartigo,ouemqualquerestadodoprocesso,aspartesacordarem
nasoluodolitgio,otribunalarbitralproferirdecisoquehomologueesseacordo.
4. No havendo conciliao, aspartes produziro, namesmaaudincia, alegaesoraissobre as
questesreferidasnonmero 4doartigoanterior,setiveremsidoarguidas,eotribunaldecidir
dentrodecincodias.
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5.Adecisopelaqualotribunalarbitralsedeclarecompetentespodeserapreciadapelotribunal
judicialdepoisdeproferidaadecisosobreofundodacausa,nostermosdalei.
Artigo 17.
1.Devendooprocessoprosseguir,otribunalordenaranotificaodaspartespara,emdezdias,
indicaremosseusmeiosdeprovaejuntaremquaisquerdocumentos.
2. O Conselho de Arbitragem proceder, tendo em conta os articulados, reviso do valor da
causa e determinar o valor do preparo subsequente a pagar pelas partes, nos termos do
regulamento de custas, ordenando a notificao delas, a efectuar com a notificao referida no
nmeroanterior.
3.Opreparosubsequentedeigualvalorparatodasaspartes.
Artigo 18.
1.Otribunalarbitralprocederinstruodacausanomaiscurtoprazopossvel,tendoemconta
odispostonoartigo20.
2.Podeserproduzidaperanteotribunalarbitralqualquerprovaadmitidapelaleideprocessocivil.
3.Cabedesignadamenteaotribunalarbitral,porsuainiciativaouarequerimentodaspartesoude
umadelas,
a)Recolherdepoimentopessoaldaspartes
b)Ouvirterceiros
c)Promoveraapresentaodedocumentosempoderdaspartesoudeterceiros
d)Designarperitos,definindoasuamissoerecolhendooseudepoimentoouosseusrelatrios
e)Procederaexames,inspecesouverificaesdirectas.
4. Em todas as diligncias de produo de prova, devem as partes ser tratadas com absoluta
igualdadeeserdadaacadaumadelasapossibilidadedefazervalerosseusdireitos.
5. A requerimentode ambasaspartes, o Tribunal Arbitral poder proceder gravao da prova
testemunhal.
Artigo 19.
1. Finda a produo da prova, o tribunal arbitral fixar, com razovel antecedncia, dia para as
partescompareceremnasededaarbitragem,paraadiscussooraldacausa.
2. Se as partes acordarem em que a discusso se processe por escrito, no haver lugar
realizaodaaudincia,devendootribunalfixarprazoparaasalegaes,noinferioraoitonem
superioraquinzediasparacadaumadaspartes.
CAP TULOI V
Dadecisoarbitral
Artigo 20.
1.Adecisoarbitralserproferidanoprazodedoismesesacontardadataemquesemostrarem
pagos os preparos subsequentes devidos pelas partes ou, no havendo lugar ao pagamento
dessespreparos,acontardadatadanotificaoreferidanoartigo 17.Nocasodeaspartes, na
conveno de arbitragem ou em escrito posterior, at data da constituio do tribunal,
estabeleceremprazodiferente,aesteseatender.
2. Excepcionalmente, quando a especial complexidade do litgio o exigir, pode o Conselho de
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Artigo 21.
1.Sendootribunalarbitralcompostopormaisdoqueumrbitro,adecisotomadapormaioria
devotos,emdeliberaoemquetodososrbitrosdevemparticipar.
2.Senoforpossvelformarmaioria,adecisocaberaopresidentedotribunal.
Artigo22.
Os rbitros julgam segundo o direito constitudo, a menos que as partes, na conveno de
arbitragemouemdocumentoposterior,osautorizemajulgarsegundoaequidade.
Artigo 23.
1.Adecisofinaldotribunalarbitralreduzidaaescritoedelaconstar:
a)Aidentificaodaspartes
b)Arefernciaconvenodearbitragem
c)Aidentificaodosrbitroseaindicaodaformaporqueforamdesignados
d)Amenodoobjectodolitgioedaposiodecadaumadaspartesperanteele
e) Os fundamentosda deciso, tanto de facto comode direito, salvose osrbitros tiverem sido
autorizadosadecidirsegundoaequidade,casoemqueapenasamatriadefactoserregistada
f) A fixao dos encargos resultantes do processo, com a indicao da parte a quem incumbe o
respectivopagamentoouaindicaodomododerepartiodessaobrigaoentreaspartes
g)Asededaarbitragemeolocaleadataemqueadecisoforproferida
h) A assinatura de pelo menos a maioria dos rbitros, com a indicao dos votos de vencido,
devidamenteidentificados,seoshouver
i)Aindicaodosrbitrosquenopuderamounoquiseramassinar.
2. Os encargos resultantes do processo incluem os honorrios dos rbitros e os honorrios do
CENTROfixadosdeacordocomoregulamentodecustasetabelasemvigor.
Artigo 24.
1.Opresidentedotribunalmandarnotificaraspartes dapronnciadadecisoedodepsitodo
originalnasededoCentrodeArbitragemdaPropriedadeedoImobiliriodaESAI.
2.Logoqueseacharem integralmentesatisfeitososencargosresultantesdoprocesso, ser uma
cpiadadeciso,devidamentecertificadapeloSecretrioGeral,remetidaacadaumadaspartes.
3. Uma vez notificada a deciso, qualquer daspartespoder, a todoo tempo, obter certidodo
originaldepositadonasededoCentrodeArbitragemdaPropriedadeedoImobiliriodaESAI.
Artigo 25.
Adecisodotribunalarbitralfinal.AsubmissodeumlitgioaoCENTROenvolvearennciaaos
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recursos,semprejuzododireitodaspartesderequerer,nostermosdalei,aanulaodadeciso
arbitral.
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