CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como

ARRENDADORA la seora Teodora Enrique Rosales identificada con DNI N ,
con domicilio en la _________________________________________; y de la otra
parte como EL ARRENDATARIO, el seor(a) ___________________________ .
identificada con DNI N _______________ y domiciliada en la
__________________ ; quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las
leyes vigentes sobre la materia, en los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERA.- EL ARRENDADORA es propietaria del local comercial ubicado en
la ______________________________________________ y departamento de
Lima.
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se
refiere la clusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de
conservacin y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso
normal y ordinario.
TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al
ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la clusula primera para destinarlo
al uso comercial, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad,
conforme a lo sealado en la clusula segunda. Por su parte, el
ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta
pactada en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL
ARRENDATARIO, en calidad de contraprestacin por el alquiler del inmueble,
asciende a la suma de S/.______________ (_____________________________ y
00/100 Nuevos Soles) mensuales, cantidad que ser cancelada en dinero, en la
forma y oportunidad a que se refiere la clusula siguiente. A la firma del
presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la suma de
S/.________________ (______________________ y 00/100 Nuevos Soles),
correspondiente al ao adelantado de ____________, y; la suma de S/.
_____________ (___________________ y 00/100 nuevos soles), por concepto de
tres mensualidades adelantadas en garanta del pago, los cuales no generaran
intereses ni rentas y sern devueltas a la entrega del bien, previa verificacin del
cumplimiento de todos los pagos a los que est obligado
QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por un ao adelantado que el
ARRENDATARIO pagar en el domicilio de EL ARRENDADOR.

SEXTA.- El plazo del presente contrato es de un ao, el cual regir a partir del
____________________________hasta el __________________________, a cuyo 2
vencimiento podr renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar
las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto
de la renta y uso del bien.
SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la
prestacin a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma
que se verificar con la entrega de las llaves.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la
renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en
las clusulas cuarta y quinta.
NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO est obligado a pagar
puntualmente el importe de todos los servicios pblicos, tales como energa
elctrica, y otros suministrados en beneficio del bien. Igualmente se incluye en
esta clusula la obligacin de pagar los tributos municipales de parques y
jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven el bien arrendado, con
excepcin del impuesto predial el cual corresponde exclusivamente al
ARRENDADOR. Tambin deber pagar cualquier derecho municipal que por
Licencia Municipal, obtenga EL ARRENDATARIO.
DECIMA.- EL ARRENDATARIO est obligado a permitir la inspeccin del bien
arrendado por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto ste deber cursar
previo aviso por escrito, con una anticipacin no menor de dos das. Queda
convenido que forma parte de la inspeccin del bien arrendado, la exhibicin de
los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos
que se refiere la clusula novena.
DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta
y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para
conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido.
DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir
mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin
el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las
mejoras inclusive las de recreo, sern de beneficio de EL ARRENDADOR, sin
obligacin de pago alguno.
DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien
materia del presente contrato bojo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o

parcialmente, ni ceder su posicin contractual, salvo que cuente con el

consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se
suscribirn los documentos que fueren necesarios.
DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien
arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta
de este contrato, salvo renovacin del mismo.
DECIMO QUINTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula
dcimo cuarta, EL ARRENDATARIO deber pagar en calidad de penalidad
compensatorio un importe ascendente a S/. 35.00 (Treinta y Cinco y 00/100
Nuevos Soles), por cada da de demora en la entrega del bien.