7.

ANALISIS DEL SUBSECTOR Y PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA DE

INVESTIGACION E HIPOTESIS.
7.1Caracteristicas especificas del subsector escogido.
7.1.1 A partir de la investigacin y anlisis de los siguientes indicadores econmicos y
financieros3, ampliar la descripcin del subsector econmico que ha elegido como el ms
relevante en el captulo 2

7.2Planteamiento del problema e hiptesis.

7.2.1 Contrastar la situacin econmico-financiera del subsector con los requerimientos de la
norma y detectar una problemtica entre los requerimientos de la norma y el contexto del
subsector. Al final, se debe plantear una pregunta de investigacin que inicie con alguna de las
palabras fundamentales (qu, cmo, cundo, dnde, por qu)

En el sector de Edificaciones no residenciales concluimos algunas problemticas en relacin a la

NIC 23
Endeudamiento. ya que incurren en la importacin de materias primas para la realizacin de sus
actividades, generando un sobrecosto en algunas de sus obras. por lo que es indispensable recurrir a
entidades financieras. Por la disminucin de capital.
Disminucin de costos y gastos. Una de las medidas de los grandes empresarios es incurrir en una
mayor financiacin adems por invertir en proyectos que lleguen a cabalidad.
Generacin de utilidades. Los inversionistas cuando se ven en la necesidad de adquirir
financiacin, las construcciones lo han balanceado generndoles unas ganancias considerables por
lo que ha sido favorable la inversin de los empresarios en el sector de la economa.
Aumento de la capacidad de productividad. El sector de la construccin en Colombia ha sido
ms productivo en sus ltimos aos logrando un mayor crecimiento en la economa y un impacto
positivo en la generacin de empleo y un gran inters por invertir en actividades nacionales.

CUANDO FINALIZA LA CAPITALIZACION DE COSTOS POR PRESTAMOS DE UN

PROYECTO DE CONSTRUCCION NO RESIDENCIAL?

7.2.2 A partir de la pregunta de investigacin, plantear una hiptesis y justificar porqu

considera que tal hiptesis es una posible solucin a la pregunta de investigacin.
(Hiptesis)
La capitalizacin finalizara cuando se completen las actividades necesarias para disponer del activo
apto para su venta o uso especfico una vez se haya completado la construccin fsica del mismo.

7.2.3 Presentar este anlisis en un mximo de dos pginas, la narrativa debe ser tipo ensayo
argumentativo.

En conclusin, al subsector de edificaciones en nuestro pas es de gran relevancia debido a su alto

uso de mano de obra y en la utilizacin de grandes recursos econmicos provenientes en su mayora
y generalmente por entidades financieras y a la NIC 23, el cual se compone por intereses y costos
relacionados como lo son el capital y de fondos prestados el cual nos permite analizar y entender el
alcance la norma internacional su situacin financiera y econmica en la construccin.
De acuerdo a la NIC 23 los costos por prstamos que sean directamente atribuibles a la adquisicin,
construccin y produccin del activo apto, se incluyen en el costo del activo y se capitalizan como
parte del costo del activo siempre que sea posible que den lugar a beneficios econmicos en un
futuro para los inversionistas o empresarios.
Actualmente la mayora de las constructoras llevan el capital y costos relacionados en desarrollos de
un contrato a una cuenta de un activo hasta que se termina el tiempo de ejecucin que por lo general
toma ms de un periodo contable y es muy comn que estas entidades acudan o busquen
financiacin para alcanzar y mejorar sus actividades. Esta situacin implica que los empresarios
deban asumir un costo por el uso del dinero de terceros de acuerdo a unas condiciones establecidas
por la entidad que se refleja principalmente en intereses y de otros conceptos afines con los fondos
que han sido base para el prstamo. Habitualmente un activo est preparado para el uso al que este
destinado o para su venta cuando se haya concluido su edificacin total incluso aunque todava
deban llevarse trabajos administrativos, pero si lo que falta es la terminacin de modificaciones no
tan relevantes como lo es la de la decoracin del establecimiento segn las indicaciones del
comprador o los usuarios esto es un indicativo de que todas las actividades de construcciones estn
previamente terminadas. Para La NIC 23 es aplicable a la contabilizacin de los costos generados
por prstamos, pero no aborda los relacionados con el patrimonio incluido el capital preferente no
clasificado como pasivo ni tiene que ser aplicada en la contabilizacin de costos de adquisicin,
construccin o produccin de activos medidos al valor razonable, ni de inventarios que sern
manufacturados o producidos a escala estandarizada.
Los costos por prstamos provenientes de a la adquisicin, construccin o produccin de un activo
apto hacen parte del costo del activo mismo, en tanto que todos los dems sern reconocidos
contablemente como gastos. Para efectos del estndar se entienden como aptos los activos que
requieren un perodo de preparacin antes de estar listos para su uso o venta.