CONTRATO DE COMPRA VENTA DE TERRENO URBANIZADO

Conste por el presente documento que celebran de una parte como en

adelante denominada LA COOPERATIVAy de la otra parte doa JUANA VANINI DE
GUEVARA identificada con DNI. 21449492, Licenciada en Educacin de estado civil
casada con don Rmulo Alberto Guevara Gonzles, en adelante LOS ADJUDICATARIOS
domiciliados en la Urb. Las Mercedes Manzana C Lote 5 de esta ciudad, en los
trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- La Cooperativa de Vivienda de los Trabajadores de Agricultura
y Alimentacin Ltda.. 62 es propietaria de la Urbanizacin San Luis, sito en el distrito,
provincia y departamento de Ica, cuyas obras de Urbanizacin han sido aprobadas
mediante Resolucin Jefatural de Alcalda N 225-90-AMPI del 23 de abril de 1990
expedida por el Concejo Provincial de Ica, e inscrita la independizacin y habilitacin
urbana en el tomo 180, folio 375 asiento 10 del Registro de la Propiedad Inmueble de
Ica con fecha 29 de Enero del 2002.
SEGUNDO.- Constituye propiedad de la COOPERATIVA, tres lotes de
terrenos adquiridos el primero de ellos con una superficie de 11.630 m2. mediante
Escritura Pblica de Compra Venta de fecha 19 de Enero de 1978 y Escritura Pblica
de Cancelacin de precio del 02 de agosto de 1980 celebrado con doa Ana Maria De
la Cruz Pacheco , el segundo de 16,000.55 m2. mediante Escritura Pblica de Compra
Venta del 19 de Enero de 1978 y Escritura Pblica de Cancelacin del 02 de agosto
de 1980 celebrado con doa Ana Maria De la Cruz Pacheco y el tercer lote de 7,770
m2. mediante Escritura Pblica de Compra Venta de fecha 6 de Enero de 1982
celebrados con doa Ana Mara De la Cruz Pacheco y otros, derecho dominial que se
encuentran inscritas en el Asiento 22, folio 114, Tomo 122 del 30 de setiembre de
1980; Asiento 6, folio 368 del Tomo 180 y en el Asiento 1, fojas 101 del Tomo 283 de
fecha 7 de julio de 1983 del Registro de la Propiedad Inmuebe de Ica,
respectivamente,
TERCERO.- Por el presente instrumento y en acatamiento de lo establecido
por el DS. 009-88-VC de fecha 30 de Junio de 1988 la Cooperativa de Vivienda de los
Trabajadores de Agricultura y Alimentacin Ltda.. 62-Ica adjudica en forma perpetua
a favor de los ADJUDICATARIOS el lote de terreno asignado con el Lote N 11 de la
Manzana G, con una extensin superficial de 163.72 M2. m2. cuyos linderos son:
Por el frente, 9.50 ml. con la calle B .
Por el Fondo, 8.20 ml. con el lote G-6
Por la Derecha, entrando 18.50 ml. con el Lote G-10
Por la izquierda, entrando 18.50 ml. con el Lote G-12
CUARTO.- Para los efectos de la presente adjudicacin del lote de terreno
urbanizado las partes acuerdan asignarle un valor de TRES MIL SETECIENTOS
SESENTA Y CINCO con 56/100 nuevos soles (s/. 3,765.-56 NUEVOS SOLES), conforme
a la sesin de Consejo Directivo respectivo y el Documento Privado de fecha 10 de
setiembre del 2004.
QUINTO.-La presente adjudicacin es absoluta y sin limitacin alguna y
comprende de hecho el inmueble con sus aires, usos, costumbres, suelos,
servidumbres entradas y salidas.
SEXTO.- La COOPERATIVA declara que sobre el lote de terreno que es
materia del presente Contrato, no pesa censo, hipoteca, embargo, medida judicial, ni
gravamen alguno que en cualquier forma afecte o limite el derecho de su libre

disposicin, no obstante esta declaracin se obliga a la eviccin y saneamiento de

Ley.
Igualmente declara la COOPERATIVA que respecto al inmueble que se
adjudica, no adeuda suma alguna por concepto de impuesto fiscales, arbitrios
municipales, pavimentacin, veredas, etc. siendo de cargo y responsabilidad de ella,
el pago de las que al presente adeudase por esos o por anlogos conceptos.
SETIMO.- Todos los gastos que ocasionen el otorgamiento de ste Contrato
y/o inscripcin en el Registro de la Propiedad Inmueble de Ica, sern de cuenta de los
ADJUDICATARIOS, incluyendo los tributos de la transferencia a que hubiera lugar.
OCTAVO.- De conformidad con lo establecido en el art. 6 del DS. 009-88VC, de fecha 30 de Junio de 1988, el presente contrato ser inscrito en los Registros
Pblicos de la Propiedad Inmueble de Ica, por su simple mrito y legalizaciones de
firma.
NOVENO.- El socio o comprador del terreno seguir aportando a la
Cooperativa, para los efectos del cumplimiento de las obligaciones comunes como
son: servicios pblicos de agua y desage, electricidad, bajo polica, mantenimiento
de jardines y parques, club deportivo, lnea telefnica, servicios de guardiana,
arreglos de pistas y veredas y otros servicios creados o por crearse.
En seal de conformidad las partes proceden a suscribirlo, en Ica, el 10 de
Setiembre del 2004.