EL DERECHO CIVIL PERUANO

PERSPECTIVAS Y PROBLEMAS ACTUALES

El objetivo principal, es pretender reflexionar en torno a los cimientos que sostiene el
sistema de derecho sobre bienes en el mbito del sistema civil patrimonial peruano.
En todos los casos, el destino y desarrollo de cada institucin en el derecho civil
patrimonial depender directamente, de las relaciones econmicas entre los hombres,
como afirma picazo el sistema jurdico no se concibe a priori, como parte previa
rgidamente entrelazadas con lgica estricta ,si no a posteriori ,a partir de una
constante e ininterrumpida construccin y sistematizacin ,y en el derecho como el
conjunto de demandas que los individuos o grupos formulan en la sociedad
,comenzando como que explica el derecho ,el conjunto de demandas que los
individuos o grupos formulan en la sociedad ,debe constan con tres componente : el
estructural (compuestos por las instituciones estatales o privadas que intervienen en el
proceso y procedimientos ),el sustantivo (normas legales ) y el cultural (conjunto de
valores y actitudes de una sociedad concreta ,la parte central del sistema).

Derechos reales y derechos personales

La clasificacin mas importante en el derecho civil patrimonial, sea la que distingue
alas derechos reales de los derechos personales .sobre ella hay mltiples teoras.
Los romanos no conocieron la distincin entre derechos reales y personales si no que
trabajaron una clasificacin de acciones procesales.
El derecho real se define como un derecho subjetivo que protege con carcter
absoluto el inters de una persona sobre una cosa, otorgndole un poder directo e
inmediato sobre ella y al mismo tiempo una eficacia general en relacin con terceros
Por otro lado existen relaciones jurdicas no llamadas derechos reales que pueden
presentar aquellas caractersticas esenciales de los derechos reales.
El registro es el instrumento de publicidad ms perfecto, pues permite una certeza
completa del contenido de la relacin jurdica inscrita, en cambio la posesin otorga
una publicidad ms equivoca, por lo tanto es un eventual conflicto entre una relacin
jurdica exteriorizada por un registro con otra publicitada por la posesin.
La clasificacin entre derechos reales y personales no tiene en la actualidad ninguna
utilidad:

1. La oponibilidad es el criterio fundamental para racionalizar los conflictos entre

relaciones jurdicas.
2. Entre dos relaciones jurdicas registradas debe primar la primeramente inscrita.
3. Entre una relacin jurdica publicitada con registro y otra publicitada con
posesin.
4. Una relacin jurdica publicitada con posesin prima sobre todo relacin
jurdica no publicitada (contrato, escritura pblica).

Otro de los grandes errores que conlleva la distincin entre derechos reales y
personales, es supones que las relaciones jurdicas llamadas reales, por el hecho de
ser oponibles legal, deben ser finitas y los individuos no pueden crear otra ms.
Un cdigo civil debe tener coherencia interna y funcionalidad con la realidad, en la
parte general se debera disear un concepto de relacin jurdica patrimonial nico
,olvidando la distincin entre derechos reales y personales y desarrollando en la parte
especial la formulacin normativa de las relaciones ms importantes ,en consecuencia
los artculos sobre vienes no deberan ubicarse en el libro de derecho reales ,si no en
la parte de conceptos generales ,pues son esenciales para diversas relaciones
jurdicas teniendo en consideracin que los bienes han sido clasificados por los menos
nominalmente ,segn su movilidad y que las llamadas garantas reales de prenda
hipoteca recaen sobre bienes muebles e inmuebles respectivamente ,nacen dos
grandes vaco que el legislador ha cubierto con imaginacin pero con ingenuidad .
Los bienes inmuebles que no se inscriben bien sea por que no existe un registro
pblico en el lugar en que se celebra el contrato, porque le bien no tiene una partida
registral pre constituida .la solucin vigente la otorga el llamado derecho real de
anticresis que establece la posibilidad de entregar un bien inmueble en garanta de
una deuda concebido ala acreedor el derecho de explotarlo y percibir los frutos

Que cambios introducira una clasificacin de bienes en registrables y no registrables:

A. Se evitara distorsionar ficticiamente la condicin esencial, de cada objeto de
derecho Se evitara clasificar por la fuerza a bienes que no son ni muebles ni
inmuebles.
B. Las normas sobre transferencia de propiedad cubrirn los vacos que
actualmente se advierten para transmitir bienes inmuebles no registrados y
bienes muebles registrados.
C. La prenda sera una garanta utilizada en base a la desposesin y la hipoteca
se construira en base el registro, desapareciendo la anticresis y la llamada
prenda.
No se puede obligar a los sujetos a inscribir sus contratos de compraventa o
arrendamiento o sus garantas hipotecarias en un registro pblico.
La propiedad est presentado en el artculo 923 del cdigo como el poder jurdico que
permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien ;tradicionalmente que la
propiedad tiene como caracteres el ser un derecho real, absoluto, perpetuo y
exclusivo.
Conforme expresa demsetz ,la principal funcin del derecho de propiedad es reducir
los efectos beneficiosos y dainos derivados del uso de los bien ,las tres
caractersticas esenciales que debe tener el derecho de propiedad en la sociedad
moderna :la universalidad(todos los sujetos tiene un propietario ,,salvo bienes cuyo
consumo no excluya a las dems ) ,la exclusividad(la verdadera esencia del derecho
de propiedad) y transferibilidad (que permite los intercambios voluntarios de los bienes
para lograr sus usos econmicamente ms valiosos ).
La invitacin ,para todos aquellos que creen que el derecho debe alimentarse
interrumpidamente de la realidad ,para que no descansemos nunca de cuestionarlo y
volver a formularlo todo cuantas veces sea necesario ;porque seguramente ser la
nica forma de obtener cdigos que eviten que el ingenio humano logro deslizarse.