CONSTANCIA DE POSESION.

EJIDO CAMPO PESQUERO LOS PAREDONES,

SINDICATURA DE TOPOLOBAMPO, AHOME,
SINALOA.
QUE POR MEDIO DE LA PRESENTE EN MI
CARCTER DE COMISARIO EJIDAL DEL CAMPO PESQUERO LOS
PAREDONES, SINDICATURA DE TOPOLOBAMPO, AHOME,
SINALOA, HAGO CONSTAR QUE LA C. MARINA VEGA FLORES,
ES POSESIONARIA DE UN LOTE DE TERRENO UBICADO EN
ESTA COMUNIDAD POR CALLE SIN NOMBRE FRENTE AL POSTE
NUMERO 34 CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - AL NORTE MIDE 08
METROS Y COLINDA CON PROPIEDAD QUE ES O FUE DE
ADELA CRUZ, AL SUR MIDE 08 METROS Y COLINCA CON CALLE
SIN NOMBRE POSTE NUMERO 34, AL ORIENTE MIDE 20
METROS Y COLINDA CON PROPIEDAD DE LOS SEORES
MANUEL FERNANDO GALAVIZ LOPEZ Y VERONICA CASTRO, AL
PONIENTE MIDE 20 METROS Y COLINDA CON PROPIEDAD DE
RENE GAXIOLA, POSESION QUE OSTENTA DE BUENA FE, EN
FORMA PACIFICA, CONTINUO, ININTERRUMPIDA, DESDE EL DIA
06 DE MARZO DEL AO 2009, A LA ACTUALIDAD, POR ASI
AVERLO ADQUIRO EN CONVENIO DE DERECHOS DE POSESION
CELBRADO CON LOS SEORES MANUEL FERNANDO GALAVIZ
LOPEZ Y VERONICA CASTRO.
CONSTANCIA QUE SE EXPIDE A PETICION DE LA
C. MARINA VEGA FLORES, A LOS 12 DIAS DEL MES DE MARZO
DEL AO 2009, PARA LOS FINES LEGALES QUE SE
CONSIDEREN NECESARIOS.
___________________
FELIPE SOLIS VALDEZ
COMISARIO EJIDAL DEL EJIDO CAMPO PESQUERO LOS
PAREDONES SINDICATURA DE TOPOLOBAMPO, AHOME,
SINALOA.

- - CONVENIO DE DERECHOS DE POSESION SOBRE UNA FRACCION DE

TERRENO UBICADA EN EL EJIDO CAMPO PESQUERO PAREDONES,
SINDICATURA DE TOPOLOBAMPO, AHOME, SINALOA.
-

- -En el ejido Campo Pesquero Paredones, sindicatura de

Topolobampo, Ahome, Sinaloa, a los 06 das de mes de Marzo
del ao 2009, celebran convenio de derechos de posesin
sobre una fraccin de terreno, por una parte el seor MANUEL
FERNANDO GALAVIZ LOPEZ, con el consentimiento de su esposa
VERONICA CASTRO y
quienes por sus generas manifiesta ser,
Mexicanos, Casados entre si, Mayores de edad, de ocupacin
empleados, originaria y vecina de esta comunidad de el ejido
Campo Pesquero Paredones, sindicatura de Topolobampo, Ahome,
Sinaloa.- - - - - - - - - - - -Por otra parte como
CESIONARIO, la seora MARINA VEGA FLORES, quien por sus
generales manifiesta ser Mexicana, Casada, Mayor de edad,
originaria y vecino de la comunidad denominada Vaca, Choix,
Sinaloa- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Los comparecientes se reconocen entre si la
personalidad con que comparecen, as como de su capacidad
legal para contratar y obligarse entre si bajo las
siguientes.
D E C L A R A C I O N E S
- - - A).-Declaran LOS SEORES MANUEL FERNANDO GALAVIZ LOPEZ
y
VERONICA
CASTRO,
que
son
poseedores
y
legtimos
propietarios de un lote de Terreno y Construccin ubicado en
el
ejido
Campo
Pesquero
Paredones,
sindicatura
de
Topolobampo, Ahome, Sinaloa, con LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y
COLINDANCIAS:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -AL NORTE MIDE 20 METROS Y COLINDA CON PROPIEDAD QUE ES
O FUE DE ADELA CRUZ, AL SUR MIDE 20 METROS Y COLINCA CON
CALLE SIN NOMBRE POSTE NUMERO 34, AL ORIENTE MIDE 20 METROS Y
COLINDA CON PROPIEDAD DE RAUL AGUIRRE, AL PONIENTE MIDE 20
METROS Y COLINDA CON PROPIEDAD DE RENE GAXIOLA, Sigue
manifestando LOS SEORES MANUEL FERNANDO GALAVIZ LOPEZ y
VERONICA CASTRO, que la finca objeto de esta operacin la
adquirieron mediante asamblea que fue celebrada por las
autoridades ejidales del Ejido
Campo Pesquero Paredones,
sindicatura de Topolobampo, Ahome, Sinaloa, donde les fue
dotado el bien inmueble descrito con antelacin a travs de
el Comisariado ejidal.
- - - B).-Sigue manifestando LOS SEORES MANUEL FERNANDO
GALAVIZ LOPEZ y VERONICA CASTRO, que es su deseo otorgar en
posesin una fraccin de terreno de la finca descrita con
anterioridad a la Cesionaria MARINA VEGA FLORES, con las
siguientes medidas y colindancias:- - - - - - - - - - - - - - - -AL NORTE MIDE 08 METROS Y COLINDA CON PROPIEDAD QUE ES
O FUE DE ADELA CRUZ, AL SUR MIDE 08 METROS Y COLINCA CON
CALLE SIN NOMBRE POSTE NUMERO 34, AL ORIENTE MIDE 20 METROS Y
COLINDA CON MISMA PROPIEDAD DE LOS SEORES MANUEL FERNANDO
GALAVIZ LOPEZ Y VERONICA CASTRO, AL PONIENTE MIDE 20 METROS Y
COLINDA CON PROPIEDAD DE RENE GAXIOLA, manifestando bajo
protesta de decir verdad que la fraccin de terreno objeto de

esta operacin no tiene construccin alguna edificada sobre

la misma y se encuentra libre de todo gravamen y limitacin
de dominio, y al corriente de pago de sus aportaciones
ejidales, lo que manifiesta bajo protesta de decir verdad.
- - -Terminan manifestando la Compareciente, que tiene
concertada la operacin de un CONVENIO DE DERECHOS DE
POSESION SOBRE UNA FRACCION DE TERRENO UBICADA EN EL EJIDO
CAMPO PESQUERO PAREDONES, SINDICATURA DE TOPOLOBAMPO, AHOME,
SINALOA, esto en virtud que la CESIONARIA, MARINA VEGA
FLORES, se encuentra interesado en la posesin de la fraccin
de terreno del bien inmueble concepto del presente contrato,
sujetndose al tenor de las siguientes.
C L A U S U L A S.- - -PRIMERA.- LOS SEORES MANUEL FERNANDO GALAVIZ LOPEZ y
VERONICA CASTRO, otorgan
y traspasa en posesin libre de
todo gravamen a la seora MARINA VEGA FLORES y esta acepta
para si, la fraccin del terreno que ha quedado debidamente
descrita
en el inciso B) de la parte expositiva de este
contrato, comprendiendo en esta operacin todas las entradas
y salidas, accesorios, usos, costumbres, servidumbres y todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponda a la fraccin de
terreno urbana objeto de esta operacin.
- - -SEGUNDA.-Ambas partes acuerdan que si en algn tiempo
futuro y bajo la aceptacin mutua de los comparecientes, LOS
SEORES MANUEL FERNANDO GALAVIZ LOPEZ y VERONICA CASTRO,
podrn adquirir de nueva cuenta la fraccin de terreno que en
este acto otorgan en posesin a la cesionaria MARINA VEGA
FLORES, siempre y cuando cubran en su totalidad el total de
la inversin que deber comprender la
construccin,
instalaciones y maquinaria que a futuro conformen las mejoras
de la fraccin de terreno que se otorga en posesin, para lo
cual se tomara como base, el precio que arroje del peritaje
de valorizacin que sea elaborado por perito valuador en la
materia, que ser nombrado por la cesionaria.
- - -TERCERA.- LOS SEORES MANUEL FERNANDO GALAVIZ LOPEZ y
VERONICA CASTRO, autorizan a la cesionaria, a tomar y hacer
uso de la posesin fsica y material de la fraccin de
terreno objeto de esta operacin, por lo que la misma desde
este momento queda perfecta y formalizada, pudiendo realizar
todas las mejoras y construcciones que desee.
- - - CUARTA.-LOS SEORES MANUEL FERNANDO GALAVIZ LOPEZ y
VERONICA CASTRO, se obligan con la cesionaria, una vez les
sea solicitado por escrito,
a firmar la documentacin que
sea
necesaria
ante
las
autoridades
o
dependencias
correspondientes, con el nico fin que regularice a su nombre
la finca urbana objeto de este convenio
de derechos de
posesin de una fraccin de terreno; as como para que acudan
ante las autoridad correspondiente a regularizar a su favor
la fraccin de terreno que es objeto de este convenio, y para
ello la cesionaria deber de cubrir el valor real de
la
fraccin de terreno que adquiere en posesin por medio del

presente convenio, el cual ser valorado nicamente como

terreno y al precio real por metro cuadrado que prevalece en
la comunidad donde se ubica, sin tomar en cuanta las
construcciones, instalaciones y dems mejoras que como
inversiones sean aplicadas por la cesionaria MARINA VEGA
FLORES.
- - -QUINTA.- LOS SEORES MANUEL FERNANDO GALAVIZ LOPEZ y
VERONICA
CASTRO,
responder
ante
la
cesionaria
del
saneamiento y eviccin conforme a la ley, respecto a la
fraccin de terreno objeto de esta operacin.
LEIDO Y EXPLICADO EL PRESENTE CONTRATO ENTRE SI POR LOS
COMPARECIENTES,
enterados
de
su
valor,
alcance
y
consecuencias legales, estuvieron conforme con su contenido,
firmando al calce ante el Comisario ejidal del Ejido Campo
Pesquero Paredones de esa comunidad en que se acta.
______________________________
MANUEL FERNANDO GALAVIZ LOPEZ.
(

_______________
VERONICA CASTRO.
N

MARINA VEGA FLORES.

( C E S I O N A R I A )

TESTIGO.

TESTIGO.

___________________
FELIPE SOLIS VALDEZ
COMISARIO EJIDAL DEL EJIDO CAMPO PESQUERO PAREDONES
SINDICATURA DE TOPOLOBAMPO, AHOME, SINALOA.