TRABAJO FINAL

(ELECTIVA III)

PRESENTADO POR:
LUISA FERNANDA CASTRO
HOOVER PARRA
OSCAR ZAMBRANO
PRESENTADO A:

INGENIERA MONICA JIMENEZ

UNIVERSIDAD COOPERATIVA DE COLOMBIA

IBAGUE
2016
OBJETIVO

Aplicar todos los conocimientos suministrados en el transcurso del semestre, en

una construccin, que en este caso seleccionamos una casa Ubicada en el
urbanizacin parque residencial la primavera.
Se pretende realizar un estudio de la vivienda de Luisa Castro, tanto de las
soluciones adoptadas en su construccin, como de los materiales empleados. As
mismo, se realizar un anlisis de la situacin actual de todos sus elementos, y de
las diferentes patologas que afectan la casa. Para apoyar este estudio, se
elaborarn planos, tanto generales como de detalle, de dicha vivienda.
Finalmente, se concluir con una propuesta de intervencin para la casa, de forma
que de solucin a las patologas observadas.
OBJETIVOS ESPECFICOS

Identificar la patologa y darle solucin

Poner a prueba los conocimientos de los integrantes del grupo de lo hasta
Estudiar la historiografa de la Casa.
Recopilar informacin existente, tanto histrica, como constructiva y
grfica.

Describir grficamente mediante planos generales y de detalle de la casa.

Estudiar los diferentes sistemas constructivos empleados y forma de
trabajo.
Analizar los materiales empleados.
Estudiar la situacin actual de todos los elementos constructivos.
Recopilar las patologas existentes y los procesos a llevar a cabo para
intervenir dichas patologas.
Establecer una propuesta de intervencin y rehabilitacin de la casa

INTRODUCCIN

Esta investigacin funciona como una gua clara y concisa que nos ayudar a
identificar qu es una grieta y cmo se diferencia de una fisura, cules son sus
causas; ya sea un error matemtico al momento de hacer un clculo estructural o
el cambio de temperatura en el rea, etc. Y cules son las maneras de evitar su
aparicin de una vivienda.
Las fallas, lesiones y problemas que van apareciendo en las viviendas a travs de
los aos se deben a causas diversas y pueden darse separada o conjuntamente.
Podemos decir que la ciencia que estudia este conjunto de fallas, defectos,
enfermedades y soluciones de las construcciones se denomina Patologa de la
Construccin, aunque hay autores que le asignan otras definiciones.

PATALOGIAS DE LA CONSTRUCCION

No debemos confundir el concepto Patologa de la Construccin con Tecnologa

de los Materiales, que se refiere a las tcnicas para la ejecucin y aplicacin de
los distintos elementos del edificio o construccin que se est analizando.
Si nos ocupamos de la forma de colocar una membrana de impermeabilizacin
sobre los techos es Tecnologa, en cambio si uno estudia las causas de las fallas
de una impermeabilizacin y las soluciones posibles es Patologa.
El puente de unin entre Tecnologa y Patologa est en el concepto de
Prevencin. Este ltimo concepto est ligado en gran parte a la palabra
Mantenimiento.
La ciencia de la Patologa, del diagnstico y la reparacin de las edificaciones no
es algo nuevo, ya que se remonta a tiempos lejanos y nace a la par de las
prcticas-constructivas.
Ya en la antigua Babilonia, en el ao 1700 a.c. el Rey Hammurabi cre el primer
reglamento de la edificacin, donde en uno de sus artculos se especificaba que
si por causas atribuibles al constructor, falleca el propietario de una vivienda, se
deba dar muerte al constructor, por su falta de compromiso en su labor.
Esto nos demuestra que en aquella poca tambin existan casos de mala praxis.

Lamentablemente a medida que fueron pasando los aos, los daos y fallos en las
edificaciones se fueron incrementando tanto en cantidad como en importancia.
En la Ciudad de Buenos Aires, en una parte importante de los edificios realizados
en los ltimos 10 aos, se encuentran patologas de diversos tipos, algunas de
ellas debidas a la incorporacin de los amenities en sectores problemticos.
Si nos remitimos a las estadsticas, con valores muy semejantes a las realizadas
en Europa como en Amrica, podemos ver que un alto porcentaje de las
patologas identificadas se deben a errores cometidos en la etapa de concepcin o
sea
de
Proyecto
de
la
obra
o
construccin
trabajada.
Es por ello que es preferible dar suma importancia y dedicar mas tiempo al estudio
de puntos crticos de una construccin, diseando cada caso, estableciendo los
mtodos y materiales adecuados para el trabajo en obra, teniendo en cuenta
adems el costo de subsanar esos errores, como lo dice la Ley de Sitter o Ley
de los 5 : $1 peso gastado en la etapa de diseo aumenta a $5 en etapa de
mantenimiento preventivo, a $25 en etapa de reparacin y a $125 en etapa de
rehabilitacin. Como vemos, el costo de la correccin de las equivocaciones crece
notablemente a medida que el tiempo pasa.
Es importante entender tambin, que el problema patolgico debe definirse en
funcin de la prdida de prestaciones de la parte o sector del edificio afectado
respecto a las necesidades o requisitos de los usuarios o beneficiarios.
Cualquier parte de un edificio tiene un comportamiento a lo largo del tiempo que
depende de su naturaleza, como de la incidencia sobre l de acciones externas,
ya sea del ambiente, por cambio de destino, por influencia de construcciones
aledaas, por sismos u otros. Cuando en algn momento de su vida el edificio
presenta insuficiencias en la respuesta a las causas mencionadas, se los llama
fallos. Estos fallos producen alteraciones en los elementos constructivos del
edificio, que se denominan lesiones. En resumen, desde el punto de vista
funcional los problemas pueden expresarse como Fallos = Insuficiencias, y desde
el punto de vista material como Lesiones = Defectos y/o Factores.
Para poder resolver o solucionar las causas mencionadas que producen las
patologas se debe realizar un diagnstico preciso, aplicando una Metodologa de
la investigacin, determinando as de la forma mas acertada posible el origen del
problema y posteriormente establecer el tratamiento a utilizar para la correccin
ms adecuada y menos onerosa.
Para empezar a estudiar el caso es preciso comenzar analizando la
documentacin
relativa
a
la
vivienda.
Segn el proyecto de ejecucin, el plano de cimentacin, estamos ante unas

zapatas corridas, aisladas, muros de hormign armado y de ladrillo macizo. No se

aprecia por la parte de proyecto sistemas de impermeabilizacin en muros,
solamente segn en el plano de seccin se coloc encachado de grava en todo el
permetro del muro de stano. El saneamiento de la vivienda no pasa a travs de
la vivienda; ni tiene aspecto que pueda ser causa de las humedades.
Antes de realizar la inspeccin, recuerdo que debemos ir muy bien documentados
y preparados. Es aconsejable estudiarse la mxima informacin posible sobre lo
que vamos a tratar. Todo este estudio previo nos ayudar a saber qu debemos ir
a ver y qu informacin debemos obtener.
En principio debemos saber:

Tipologa de vivienda
Sistemas constructivos
Emplazamiento de la vivienda
Histrico del inmueble: Realizacin de intervenciones, modificaciones, etc.
Tiene o no ensayos (geotcnico, catas, etc)
Si dispone de planos o no.
Documentacin adicional.

Por qu es necesario tomar acciones de mantenimiento de las estructuras?

mantenimiento peridico y sistemtico se debe realizar para conservar al mximo
las caractersticas de seguridad y funcionalidad de las edificaciones escolares,
aumentando de esta manera, la vida til de las mismas. Cualquier integrante de la
comunidad educativa puede llevar a cabo actividades tcnicas o administrativas
como parte del mantenimiento escolar, que puede clasificarse en:
Mantenimiento recurrente: es el conjunto de tareas cotidianas de limpieza,
ordenamiento y proteccin de la estructura fsica.
Mantenimiento preventivo: corresponde al conjunto de acciones aplicables a la
estructura fsica con el fin de conservarla y retardar al mximo su deterioro.
Mantenimiento correctivo: se conoce como el grupo de actividades de reparacin
o reconstruccin de los diferentes elementos de la estructura fsica, producto del
deterioro normal, falta de mantenimiento preventivo o por la ocurrencia de algn
evento desastroso. El mantenimiento correctivo debe ser realizado por personas
expertas.

UBICACIN
Casa-Lote distinguida con el numero 10, de la manzana D ubicada en el
urbanizacin parque residencial la primavera, segn catastro MZ D CS 10 C
75,
Municipio
de
Ibagu,
departamento
del
Tolima

TEMPERATURA
Tiene una temperatura promedio de 22 C

CABIDAD Y LINDEROS

El lote de terreno tiene una cavidad de ochenta y un metros cuadrados (81.00 M2)
y un rea construida de (85.00 M2) y se encuentra as alinderado.
Por el Norte, en extensin de trece metros cincuenta centmetros (13.50 mts), con
casa lote nmero once (11) de la misma manzana y urbanizacin; por el Sur, en
extensin de trece metros cincuenta centmetros (13.50 mts), con zona de
aislamiento de la quebrada chipalo; por el Oriente, en extensin de seis metros
(6.00 Mts) con casa lote nmero siete (7) de la misma manzana y urbanizacin;
por el Occidente, en extensin de seis metros (6.00 Mts) con zona de aislamiento
de la quebrada chipalo.
URBANIZACION PARQUE RESIDENCIAL LA PRIMAVERA
PRESUPUESTO A TODO COSTO

UN
D

ITEM
DESCRIPCION
1
PRELIMINARES

CANTID
.
V/R UNIT.

V/R TOTAL

1,01 Localizacion y replanteo manual

m2

85,00 1.290

109.650,00

1,02 Descapote y nivelacion manual

m2

85,00 3.362

285.770,00

1,03 Retiro y transporte material comn

m3

17,00 10.000

170.000,00

Subtotal
2

565.420,00

ESTRUCTURA

2,01 Excavacion material comn

m3

28,20 9.000

253.800,00

2,02 Relleno en material de excavacin

m3

17,14 10.277

176.147,78

2,03 Base en recebo compactado e=0,10

m3

8,40 30.487

256.090,80

2,04 Concreto de limpieza (Solados)

m3

0,50 232.522

116.261,00

2,05 Zapatas en concreto 3000 psi

m3

4,75 296.201

1.406.954,75

2,06 Vigas de cimentacion concreto 3000 psi

m3

2,40 358.815

861.156,00

2,07 Columnas en concreto de 3000 psi

m3

3,96 463.720

1.836.331,20

2,08 Placa aligerada caseton h=0,25 m

m2

135,14 100.500

13.581.570,00

2,09 Viga aereas en concreto 3000 psi

m3

0,00 470.200

2,10 Viga cinta concreto 3000 psi

m3

0,89 495.011

440.559,79

2,11 Escalera en concreto

m3

1,60 627.683

1.004.292,80

2,12 Placa contrapiso e=0,08 mts

m2

75,00 25.265

2,13 Acero de refuerzo 37000 - 60000 psi

Kg

0,00 2.738

2,14 Malla electrosoldada Q1

m2

0,00 3.515

Subtotal
3

1.894.875,00

21.828.039,12

MAMPOSTERIA Y PAETES

3,01 MURO EN TOLETE

m2

219,50 29.000

6.365.500,00

3,03 Paete bajo placa

m2

135,14 10.260

1.386.536,40

3,04 Paete muros

m2

351,42 9.449

3.320.567,58

3,06 Filos y dilataciones

m2

200,00 1.746

349.200,00

3,07 ladrillo visto

m2

37,62 50.000

Subtotal
4

1.881.000,00
13.302.803,98

PISOS Y ENCHAPES

4,01 Pisos tablon -garaje patio

m2

52,00

36.295

1.887.340,00

4,02 Pisos en ceramica alcobas

m2

93,22 41.407

3.859.960,54

4,03 Pisos ceramica baos

8,18 39.832

325.825,76

4,04 Alistado, mayolica y gravilla lavada escalera

m2
pas
o

14,00 25.374

355.236,00

4,05 Poyos ducha enchape baos

ml

2,90 24.421

70.820,90

4,06 Poyos mortero cocina- closets 0,60x0,10

ml

12,65 20.350

257.427,50

4,07 Guardescoba maylica

ml

19,20 8.857

170.054,40

4,08 Guardescoba cermica

ml

78,05 8.489

662.566,45

4,09 Enchape muros cocina, lavandera

m2

4,20 38.740

162.708,00

4,10 Enchape muros baos

m2

11,52 38.740

446.284,80

4,11 Piso patio con grava

4,12 Impermeabilizacion placa - media caa

m2
m2

9,00 5.681
61,72

51.129,00

9.593
Subtotal

592.079,96
8.841.433,31

URBANIZACION PARQUE RESIDENCIAL LA PRIMAVERA

PRESUPUESTO A TODO COSTO

ITEM
DESCRIPCION
5
SUMINISTRO E INSTALACION SANITARIA
5,01 Cajas de inspeccion de 0,70x0,70

UN
D

Und

CANTID
.
V/R UNIT.

2,00 180.842

V/R TOTAL

361.684,00

5,02 Tuberia pvc-s 4"

ml

16,70 19.909

332.480,30

5,03 Tuberia pvc-s 3"

ml

5,40 16.290

87.966,00

5,04 Tuberia pvc.s 2"

ml

8,70 10.956

95.317,20

5,05 Tuberia pvc.a.ll. 3"

ml

6,00 12.381

74.286,00

Und

14,00 40.120

561.680,00

5,07 Bajantes pvc-s 4"

ml

4,80 20.917

100.401,60

5,08 Bajantes pvc-s 2" ventilacin

ml

4,80 8.436

40.492,80

5,06 Punto sanitario 2" - 3"- 4"

Subtotal
6

1.654.307,90

SUMINISTRO E INSTALACION
HIDRAULICA

6,01 Acometida hidraulica 1/2"

Und

6,02 Red tuberia pvc-p 1/2"

Und

22,40 3.815

85.456,00

6,03 Puntos de agua fria 1/2"

Und

15,00 32.712

490.680,00

6,04 Puntos de agua caliente 1/2"

Und

9,00 38.543

346.887,00

6,05 Red tuberia cpvc-p 3/4"

ml

1,00 81.387

18,00 4.564

81.387,00

82.152,00

6,06 Registro 1/2" Red-white con tapa registro

Und

1,00 40.148

40.148,00

6,07 Rejilla co sosco de 3"

Und

5,00 12.868

64.340,00

Subtotal
7
CARPINTERIA METALICA
7,01 Estructura de cubierta 120x60 cal. 16

1.191.050,00
ml

9,40

7,02 marcos metalicos lamina cal.18

7,03 Baranda balcones

17.594

165.383,60

Und

9,00 60.000

540.000,00

ml

6,20 99.804

618.784,80

Subtotal

1.324.168,40

CARPINTERIA EN MADERA

8,01 Cocina semi integral

Und

1,00 2.700.000 2.700.000,00

8,02 Closets

m2

17,76 185.202

3.289.187,52

8,03 Puerta alcobas 0,80x2,00

Und

7,00 228.900

1.602.300,00

8,04 Puerta alcobas 0,70x2,00

Und

5,00 193.490

967.450,00

Subtotal
9

8.558.937,52

CARPINTERIA metalica

9,01 Puertas en correderas ref 8025

m2

27,12 55

1.491,60

9,02 ventanas en correderas ref. 7025

m2

17,00 48.215

819.655,00

9,03 reja bancaria

m2

14,58 40.000

583.200,00

9,04 Vidrio

m2

44,20 13.500

596.700,00

Subtotal
10
10,0
1
10,0
2
10,0
3
10,0
4
10,0
5
10,0
6

2.001.046,60

APARATOS SANITARIOS
Sanitario - accesorios

Und

3,00 179.905

539.715,00

Lavamanos empotrar accesorios

Und

3,00 121.119

363.357,00

Juego de incrustaciones

Und

3,00 26.000

78.000,00

mueble lavamanos

Und

2,00 235.000

470.000,00

Ducha sencilla

Und

2,00 61.635

123.270,00

Lavadero prefabricado con acabado - poceta

Und

1,00 241.014

241.014,00

Subtotal

1.815.356,00

URBANIZACION PARQUE RESIDENCIAL LA PRIMAVERA

PRESUPUESTO A TODO COSTO

ITEM

DESCRIPCION

UN
D

CANTID
.
V/R UNIT.

V/R TOTAL

11

SUMINISTRO-INSTALACIONES
ELECTRICAS

11,01 Acometida general

Und

1,00 247.489

247.489,00

11,02 Caja - contador monofsico

Und

1,00 262.123

262.123,00

11,03 Tablero 6 circuitos - breaker 10,20,40 Amp.

Und

1,00 126.032

126.032,00

11,04 Salida lampara plafon porcelana

Und

23,00 38.935

11,05 Salida lampara aplique

Und

38.935

11,06 Salida lampara bala

Und

51.935

11,07 Salida toma corriente doble 110V

Und

22,00 42.085

925.870,00

11,08 Salida tomas especiales 220V

Und

1,00 48.658

48.658,00

11,09 Salida toma televisin

Und

4,00 36.985

147.940,00

11,10 Salida toma telfono

Und

2,00 35.635

71.270,00

11,11 Salida citofono

Und

59.585

895.505,00

Subtotal
12
12,0
1
12,0
2
12,0
3
12,0
4

CUBIERTA

13
13,0
1
13,0
2
13,0
3

PINTURA

2.724.887,00

Teja de asbesto cemento

m2

9,00 23.133

208.197,00

caballete articulado teja de asbesto cemento

ml

0,00 24.820

Canal lamina cal 26

ml

3,50 32.000

112.000,00

Cielo raso draywall

m2

9,00 32.379

291.411,00

Subtotal

611.608,00

Pintura muros y placa interior

m2

486,42 6.968

Pintura koraza exterior

m2

12,55 8.333

Pintura aciete marcos metalicos

und

3.389.374,56
104.579,15

9,00 22.077

198.693,00

Subtotal
14 INSTALACIONES DE GAS
14,0
1
Acometida contador
14,0
2
Puntos de gas
Subtotal

3.692.646,71

Und

1,00

Und

2,00 62.081

124.162,00

124.162,00
15 ASEO GENERAL
15,0
1
Aseo general

Glb

1,00 200.000

Subtotal

200.000,00

TOTAL COSTOS DIRECTOS

A.I.U.: Administracion (10%)

200.000,00

68.435.866,54
10%

6.843.586,65

Imprevisto

(3%)

3%

2.053.076,00

Utilidad

(10%)

10%

6.843.586,65

TOTAL COSTOS INDIRECTOS

15.740.249,30

IVA SOBRE LA UTILIDAD

1.094.973,86

VALOR TOTAL PRESUPUESTO

85.271.089,71

INMUEBLE:
Un lote de terreno junto con la vivienda en el construida, ubicada en la parte
urbana de la ciudad de Ibagu, en el lote de mayor extensin denominado
PARQUE RESIDENCIAL LA PRIMAVERA, ubicado en la fraccin ambala de la
ciudad de Ibagu, distinguido con la nomenclatura interna manzana D casa diez
(10) de la urbanizacin. La vivienda est distribuida as:
PRIMER PISO: garaje, sala-comedor, patio de ropas, cocina y un bao.
SEGUNDO PISO: tres habitaciones, hall de acceso, dos baos.
ALTILLO: Terraza y un bao.

TRADICION:

los dueos adquirieron el inmueble materia de esta venta por compra a la

SOCIEDAD E Y S CONSTRUCCIONES LTDA., en los trminos de la escritura
pblica Numero 4680 de fecha 4 de Noviembre de 1994 de la Notaria segunda de

Ibagu, registrada en la oficina de registro de instrumentos pblicos de Ibagu, al

folio de matricula inmobiliaria N350-99610.
SOCIEDAD E Y S CONSTRUCCIONES LTDA realizo la compra de tres terrenos a
la Cooperativa Educacional Popular del Tolima COOEDUPTOL en el ao 1994 el
da 1 de marzo. Realizando a estos lotes 999 englobes mediante la escritura
pblica 756 del mismo ao de adquisicin.

COMUNA

La urbanizacin parque residencial la primavera pertenece a la comuna numero

seis de la ciudad de Ibagu.

ASENTAMIENTOS POR SUELOS EXPANSIVOS

CAUSAS
Asentamientos por presencia de suelos expansivos (como arcillas)

CARACTERSTICAS
Si el asentamiento es hacia el centro de la estructura, tienden a formarse grietas
en las losas inferiores de cada piso o plantas bajas, y en las esquinas de
ventanas. El caso contrario es ms peligroso, cuando el suelo que est por debajo
del centro de la estructura se hincha, y las esquinas se levantan. Las grietas se
producen con mayor intensidad en las losas superiores o plantas altas, y en las
esquinas de ventanas.

TIPOLOGIA

Segn la Causa Directa: En la fachada se observa un acabado continuo ya que

esta compuesta de ladrillo a la vista y su adherencia est constituida por mortero,
donde se evidencia claramente la dilatacin del elemento.

TIPO DE PREVENCION Y REHABILITACION

POSIBLE SOLUCIN
Pueden evitarse mediante una preparacin adecuada del terreno y un diseo
apropiado del piso y fundaciones. Intervencin sobre las propiedades del suelo
para mejorar su comportamiento.
Para prevenir estas fisuras y daos en las estructuras siempre se debe examinar
las cargas que se van a implementar y realizar el anlisis de cada una de las
fuerzas, nivelando las cargas y aplicando buenos materiales en las edificaciones,
al momento de construir.
Tambin tenemos que prevenir en esta clase de fisuras en fachadas que el agua
entre al interior de la estructura. El agua es uno de los agentes necesarios para
que se presente el problema de la corrosin el cual deteriora la estructura, as
mismo evitar que agentes atmosfricos ingresen y afecten la edificacin. Adems
las estructuras estn concebidas para no dejar pasar el agua hacia el interior y
deben generar comodidad a sus ocupantes (en el caso de edificios, casas, etc.),
esto mediante impermeabilizacin.
Darles el uso, para el cual fue diseada, lo cual no se est cumpliendo puesto que
en esta casa se encuentra una empresa textil, donde a mayora de las maquinas
se encuentran en el segundo piso, (casa diseada para vivienda familiar).
Para la rehabilitacin de la fisura lo podemos hacer mediante Inyeccin con
boquillas superficiales (surface packers). Este mtodo de inyeccin es
normalmente utilizado para inyectar una resina epxica rgida en una fisura
inactiva (sin movimiento) que no tiene presencia de agua. Es el caso de la
inyeccin de fisuras en elementos estructurales como vigas, columnas, losas,
muros, etc., en donde necesitamos recuperar la rigidez y el monolitismo adems
de evitar el ingreso de agresores hacia el acero de refuerzo. Es tpico ver estos
problemas cuando se sobrepasan las cargas de servicio (muerta y viva) en los
elementos estructurales o cuando son sometidos a los movimientos producidos
por un sismo. Se utilizan unas boquillas que se colocan en la superficie mediante
el uso de una resina de sello que las fija en el centro de la fisura a inyectar.

El procedimiento de inyeccin se puede resumir as:

1. Prepare el sustrato usando una pulidora. Luego limpie usando una brocha y una
aspiradora.
2. Coloque las boquillas en la superficie, insertando una puntilla para centrar las
boquillas en las fisuras. Coloque el adhesivo de sello en la fisura y alrededor de
las boquillas. Las boquillas pueden separarse una distancia igual al espesor del
elemento a inyectar.
3. Cuando haya fraguado el adhesivo de sello, conecte el equipo de inyeccin y
empiece a inyectar la resina de baja viscosidad. Psese a la siguiente boquilla
cuando la resina de inyeccin empiece a salir por la boquilla adyacente.
4. Al da siguiente, retire por medios mecnicos las boquillas y el adhesivo de
sello.

OXIDACIN

CAUSA
La corrosin

CARACTERISTICAS:
Un metal es un proceso electroqumico que requiere un agente oxidante, humedad
y flujo de electrones dentro del metal; se producen una serie de reacciones
qumicas en la superficie del metal y cerca de la misma.

POSIBLE SOLUCION

Hay cinco soluciones posibles para proteger a los productos de acero contra los
efectos de la corrosin:
Utilice acero inoxidable en lugar de acero normal. Acero inoxidable es acero
normal mezclado con otros metales como nquel y cromo. Sin embargo, el coste
del acero inoxidable hace que ste no sea prctico para un uso diario, excepto
para pequeos elementos de ajuste como pernos y tuercas.
Recubra el acero normal con zinc. El recubrimiento de acero con zinc, que es
otro metal, es un procedimiento que se conoce generalmente como galvanizado y
es la forma ms normal de proteger pequeos objetos fabricados como anillas de
amarre, bolardos fabricados con tubos, pernos, mordazas, cadenas, grilletes,
tuberas de agua, etc. Los materiales a recubrir se sumergen normalmente en un
bao de zinc fundido en talleres especializados. Una vez un objeto se ha
sumergido en zinc en caliente no se debe realizar ningn trabajo de soldado, corte
o taladrado, ya que esto destruira la integridad del recubrimiento de proteccin.
Recubra el acero normal con plsticos especiales. El recubrimiento del acero
con plsticos especiales resistentes al desgaste constituye otra forma de
proteccin contra la corrosin; sin embargo, el alto coste que implica el proceso de
recubrimiento (en talleres especializados) hace que este mtodo no sea prctico
para uso diario.
Pinte el acero normal con pinturas especiales. El pintar el acero utilizando
pinturas especiales es el mtodo ms comn de proteger grandes estructuras de
acero. Las superficies que se van a pintar se debern limpiar cuidadosamente con
un cepillo de acero (o preferiblemente mediante un chorro de arena). La capa
inferior deber consistir en un imprimador basado en zinc. La segunda y tercera
capas debern consistir en una pintura de epoxi sobre base de brea.
Al pintar el acero, se debern tener en cuenta los siguientes puntos:

Las pinturas caseras normales no son adecuadas para el entorno marino

debido a que, al igual que algunos plsticos, envejecen con mucha rapidez
cuando estn expuestas a los rayos del sol.

El diesel, queroseno y la gasolina no son qumicamente compatibles con las

pinturas marinas; habr de utilizarse el diluyente de pintura apropiado.

Se debern utilizar guantes siempre que se manipulen pinturas basadas en

epoxi.

Proteja el acero con nodos de zinc (proteccin catdica). Los nodos de zinc
se utilizan para prolongar ms an la vida til de estructuras de acero sumergidas
en agua del mar como, por ejemplo, pilones de acero, pontones, flotadores
metlicos, etc. Los elementos de aluminio, en contacto con acero hmedo, quedan
expuestos tambin a la corrosin galvnica.

FISURAS POR TRACCIONES EN LOSA

CAUSAS
Fisuras por traccin. Concentracin de tensiones

CARACTERSTICAS
En las losas de entrepiso se pueden observar largas grietas a lo largo o ancho de
la losa.
POSIBLE SOLUCIN
Inyeccin de resinas epoxi Mediante la inyeccin de resinas epoxi se pueden
adherir fisuras de muy poca abertura, hasta 0,05 mm. La tcnica generalmente
consiste en establecer bocas de entrada y venteo a intervalos poco espaciados a
lo largo de las fisuras, sellar la fisura en las superficies expuestas e inyectar la
resina epoxi a presin.

HUMEDADES DE CAPILARIDAD

CAUSAS
En
las
plantas
bajas
y
semistanos
encontraremos humedades de capilaridad.

fundamentalmente

nos

CARACTERSTICAS
El terreno contiene agua, y se filtra a travs del suelo o las paredes, originando
manchas en las partes bajas. Es frecuente, si debajo del pavimento nos
encontramos directamente con el terreno. Eliminarlas totalmente es complicado.

POSIBLE SOLUCIN
El problema en las paredes es ms delicado, ya que la solucin es
impermeabilizar desde fuera, y no suele ser posible. Soluciones aparentemente
sencillas, como enfoscar o alicatar las partes bajas slo empeoran el problema,
puesto que la humedad seguir ascendiendo por encima de este zcalo.

CONCLUSIONES

El estudio consiste en la exposicin de imgenes y fotografas detalladas del

elemento constructivo que la constituyen, se identificaron cualidades propias de
los materiales, as como tambin patologas que permitieron describir patrones de
afectacin de la fisura a mostrar que conforman el rea de estudio.
Ver de manera ms real los problemas a los cuales nos podemos afrontar en un
futuro.
Aprender a identificar una fisura, sus caractersticas, tipos y darnos la competencia
de estudiar una posible solucin.

PLANOS