CONTRATOS

CONCEPTO
El contrato es como primer concepto un acto jurdico, dira mas especficamente, es el modelo
prototpico del acto jurdico, por ello le son aplicable todas las disposiciones del AJ.
En el nuevo cdigo civil consagra a los contratos como acto jurdico bilateral y patrimonial por
excelencia.
El Contrato es una especie de acto jurdico y regla exclusivamente de un modo inmediato o directo
las relaciones jurdicas patrimoniales que son propias del derecho creditorio.
El Cdigo Civil y Comercial define al contrato como:
el acto jurdico mediante el cual dos o ms partes manifiestan su consentimiento para crear,
regular, modificar, transferir o extinguir relaciones jurdicas patrimoniales. Supone, entonces, que
debe haber:

por lo menos, dos centros de intereses,

un acuerdo sobre una declaracin de voluntad comn (y no una mera coincidencia de
voluntad),
que se exteriorice a travs de la manifestacin del consentimiento.

El contrato es un acto jurdico, por ello tenemos que tener presente entonces cuales son los
elementos del AJ
Definicin del AJ: Son actos jurdicos los actos voluntarios lcitos que tienen por fin inmediato
establecer entre las personas relaciones jurdicas, CREAR, MODIFICAR, TRANSFERIR,
CONSERVAR O ANIQUILAR DERECHOS.
1- ES UN ACTO VOLUNTARIO: auto determinacin de los sujetos para que gobiernen por si
mismos sus propios intereses. ES UNA EXPRESION CONCRETA DE TAL VOLUNTAD. Es
necesario que la voluntad sea exteriorizada pero a su vez debe guardar una relacin de
correspondencia con la voluntad interna del sujeto.
2- ES LICITO: no contrario a le ley, orden publico o la buenas costumbres.
3- DIRECCION DE LA VOLUNTAD MANIFESTADA: el acto jurdico tiene como fin inmediato
producir consecuencias jurdicas: crear, modificar, transferir conservar o aniquilar derechos.
La doctrina se ha dividido al interpretar dicha definicin:
La tesis amplia afirma que son contratos todos los actos jurdicos bilaterales patrimoniales,
cualquiera sea el efecto que persigan (crear, modificar, transferir, extinguir) y cualquiera sea la
clase de derechos patrimoniales sobre los que incidan (personales, reales, intelectuales). Tesis que
comparte la catedra.La tesis restrictiva circunscribe el uso del trmino a los negocios bilaterales creadores de
obligaciones, denominando a los dems "convenciones".
Las tesis intermedias: una, coincide con la amplia en cuanto a la variedad de efectos del contrato
(crear, modificar, transferir, extinguir) pero lo circunscribe al campo obligacional, en tanto que otra,
circunscribindolo, tambin, al campo obligacional, da un paso ms hacia la tesis restrictiva, pues
excluye los acuerdos extintivos.

Ubicacin de los Contratos

Nuestro Cdigo regula el contrato en el Libro III (Derechos personales), Ttulo II (Contratos en
general). Adems, establece otros dos ttulos: Ttulo III (Contratos de consumos) y Ttulo IV
(Contratos en particular).
Elementos constitutivos o requisitos de su existencia
1) Pluralidad de partes
2) Consentimiento
3) Contenido
1) PLURALIDAD DE PARTES:
A) VARIAS PERSONAS o PLURALIDAD DE PARTES: se vincula con una clasificacin
fundamental de los actos jurdicos: la que distingue en unilaterales y bilaterales segn que en su
formacin intervenga la voluntad de una sola o de dos o mas partes.
EL CONTRATO ES UN ACTO JURIDICO BILATERAL por lo tanto solo puede haber contrato
cuando en la celebracin del acto intervienen dos o ms partes. Y para tener en cuenta el contrato
formado por dos o ms partes puede ser como veremos ms adelante unilateral o bilateral pero no
dependiendo de las partes que lo forman sino OBLIGACIONES, si son obligaciones o prestaciones
reciprocas O NO, sea si solo una de las partes queda obligada es UNILATERAL en cambio s hay
reciprocidad desde un comienzo es BILATERAL.
CONSENTIMIENTO:
Que debe estar dirigido a la creacin modificacin, extincin y tranferir derechos.
Cuando hablamos del consentimiento nos estamos refiriendo a tres cosas:
1. la voluntad interna de cada uno de los integrantes
2. la declaracin de esa voluntad.
3. Y por ultimo la zona de coincidencia entre las voluntades declaradas, que constituye la
declaracin de voluntad comn o intensin comun que constituye el CONSENTIMEINTO
CONTRACTUAL.-

Presupuestos- Requisitos De Validez Del Contrato

Sin embargo la nocion de contraatos no estara plenamente descripta sino se atiende a los
aspectos del consentimiento en si mismo y a otros elementos.
Junto con los elementos de existencia existen otros requisitos que si bien son EXTRINSECOS al
negocio, en cuanto no integran su esencia deben formar parte de la situacin INICIAL de hecho
para que un contrato o acto jurdico pueda ser eficaz y no resultar invlido. Por ese motivo se los
denomina requisitos de VALIDEZ.
Para comenzar el consentimiento requiere de una capacidad de las partes, siendo esta un
presupuesto de la VALIDEZ del contrato, ese consentimiento tiene que exteriorizarse a travs de
una manifestacin de voluntad que se da por signos inequivos, oral y por escrito, excepcionalmente
po el silencio que estar sujeta a una forma establecida en la ley o por las partes. pero en general
es bueno saber que la la mayora de la doctrina argentina como lo dice Rivera no considera a la
forma como un elemento del contrato.

De todas manera se considera elemento del contrato entonces a la:

- LA CAPACIDAD: en relacin a las partes.
- LA AUSENCIA DE VICIOS DE LA VOLUNTAD: en relacin al consentimiento.
- LA IDONEIDAD DEL OBJETO: ateniente al contenido.
- LA LEGITIMACION: en lo tocante a la situacin de las s partes con referencia al objeto.
LA CAUSA: fin que la partes quieren por ello celebra este acto especficamente.

Segn una clasificacin tradicional deben distinguirse 3 elementos

- Esenciales: son aquellos sin los cuales el contrato en general o un tipo especfico no puede
existir. Si hablamos de los contratos en general son los requisitos de EXISTENCIA. En cuanto a
cada figura los elementos varan: en la compraventa ser el precio y la cosa.
- Naturales: son las consecuencias que se derivan de la naturaleza jurdica de un determinado
contrato de modo que se dan de PLENO DERECHO sin necesidad de una manifestacin expresa
de las partes. Pero ellas pueden EXCLUIRLOS O MODIFICARLOS siempre expresamente. Xej:
garanta de eviccin
- Accidentales: son aquellas que existen nicamente si son incorporados en forma expresa por las
partes de comn acuerdo xej: cargo, plazo condicin.
La clasificacin de los requisitos segn Lopez Zavala
Realiza una enumeracin de los elementos diferenciando entre la doctrina clsica y la
contempornea.
La doctrina clsica trata los requisitos bajo el nombre de ELEMENTOS y se refiere a la clasificacin
vista anteriormente (natural, esencial y accidental).
La doctrina contempornea distingue tres categoras:
a) presupuestos: son requisitos que influyendo en el contrato son extrnsecos y anteriores a el.
Existen independientemente del contrato, son predicables de alguien o de algo aunque ningn
contrato se haya concluido y luego de el, subsisten para cualquier otra negociacin.
- APTITUD DEL SUJETO
- IDONEIDAD DEL OBJETO
- LEGITIMACION
B) elementos: son constitutivos o estructurales a diferencia de los presupuestos, estos son
INTRINSECOS al contrato. Dentro de ellos encontramos a los FORMALES ( voluntad y forma) y
los SUSTANCIALES ( el contenido)
C) circunstancias: son aquellas que se valoran a posteriori del contrato e influyen en su destino.
SIEMPRE son extrnsecas. Son:
- el tiempo
- lugar
- cumplimiento de una condicin.

EL PRINCIPIO DE LA AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD

El artculo 958 del cdigo consagra aspectos esenciales de la denominada libertad contractual
causada en la autonoma de la voluntad esto es: libertad de contratar o no y facultad de la partes
de configurar el contrato.
AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD
El principio de la autonia de la voluntad es uno de los pilares sobre el que se edifico el monumento
de la codificacin; su fundamento constitucional reposa en el art. 19 de la CN y su proteccin se
consagra en el art. 17 de la misma. En el plano contractual recae en dos libertades funadmentales :
LIBERTAD DE CONTRATAR
Ya que nadie est obligado a contratar sino cuando l lo desee y la libre eleccin de la persona con
quien contratar, la segunda la libertad de configuracin de los contenidos del contrato.
Se sostiene que la autonoma negocial es la facultad de los particulares de regir y gobernar sus
intereses mediante manifestaciones de voluntad adecuadamente expresadas.
Esta autonoma se manifiesta en el mbito contractual en su expresin mas amplia pues a las
partes no solo se les permite CREAR esos vnculos recprocos que el contrato supone sino que
tambin se les RECONOCE la facultad de reglas su contenido.
Esta potestad de los CONTRATANTES recibe el nombre de AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD.
La autonoma de la voluntad se traduce en una libertad que compete a las partes para regir sus
intereses ( las partes son libres para contratar hacindolo cuando quieran y con quien quieran)
Normas Imperativas
En ciertos casos la ley prohbe la celebracin de actos de un determinado contenido e impone que
estos deben ajustarse a ciertas condiciones lo que significa PROHIBIR aquellos que lo
contravienen.
Tal prohibicin se hace
- EN FORMA EXPLICITA: XEJ casos en el que tutor esta imposibilitado de actuar y lo determina la
ley.
- LA PROHIBICION RESULTA DE TERMINOS EQUIVALENTES: xej los padres no pueden hacer
contrato alguno con los hijos que estn bajo su patria potestad.
- CUANDO PRESCRIBE LA NULIDAD DEL ACTO EN FORMA EXPLICITA: xej en los casos en
que la forma del instrumento publico fuese exclusivamente ordenada la falta de ella no puede ser
suplida por ninguna otra prueba y el acto seria nulo.
- CUANDO PRESCRIBE LA NULIDAD POR TERMINOS EQUIVALENTES son de ningn valor o
no ser valida
Tambin la ley puede establecer de modo imperativo ciertos derechos a favor de la parte mas dbil
del contrato que no pueden ser enervados por pactos en contrario

LIMITES
Orden Publico

Entendido en un sentido amplio es comprensivo de las disposiciones que los particulares no

pueden derogar con sus actos jurdicos. El orden publico se identificara con ese elenco de normas
imperativas debiendo incluirse adems las que se vinculan con las buenas costumbres.
Orden Publico Y Norma Imperativa
El dato exterior de que una disposicin legal no puede ser derogada por la voluntad de las partes y
constituye un limite a la autonoma de estos no es suficiente para concluir que esa norma
comprometa al orden publico.
El orden publico es un conjunto de principios subyacentes que en caso de existir en un supuesto
determinado sirven de RAZON O MOTIVO a la imperatividad de una disposicin legal sin que se
confunda con ella
En tal caso la disposicin de que se trate reviste un carcter de orden publico
El Orden Publico Y Las Buenas Costumbres
Tambin son principios bsicos que comprometen valores humanos fundamentales, los relativos a
las buenas costumbres.
En consecuencia las normas que tutelan la moral social participara de esta ndole de orden publico
en sentido amplio.
La nocin de orden publico en sentido propio tiene raigambre
fundamentales del ordenamiento jurdico, poltico y econmico

jurdica y abarca principios

Estos principios que configuran al orden publico se refieren al derecho publico constitucional del
estado. Tambin atienen alas instituciones de derecho privado: personalidad, familia, orden
sucesorio, rgimen de bienes.
Las Buenas Costumbres
Como limite de la autonoma de la voluntad no se autorizan actos contrarios a las buenas
costumbres; estas se identifican con la moral.
Se trata de impedir que la autonoma en especial la libertad contractual sea puesta en servicio de
lo inmoral
Debe entenderse por MORAL a las valoraciones ticas predominantes en el medio social en un
momento determinado. No se trata de una tica particular religiosa o filosfica sino de normas
morales reconocidas en la conciencia social de la poca.
La inmoralidad del contenido y de los fines del contrato
Un contrato puede ser inmoral por su mismo contenido con independencia de los fines que
persiguen las partes, cuando en la REGLAMENTACION de intereses que constituye su sustancia
revela esa inmoralidad; por ejemplo los contratos en que una de las partes se obliga a no casarse.`
Pero un contrato que es licito por su contenido u objeto puede tambin reputarse inmoral por sus
fines. Por ejemplo una donacin que una de las partes hace a la otra con el fin de constituir el
precio para prolongar una unin concubinaria.
FUERZA OBLIGATORIA DEL CONTRATO
De conformidad con lo expuesto en los Fundamentos del Anteproyecto de Cdigo Civil y
Comercial de la Nacin (2012), se incorporaron algunos principios jurdicos aplicables en la
materia, que constituyen la base sobre la cual se asienta la nocin dogmtica y que son los
siguientes: libertad de las partes [nfasis agregado] para celebrar y configurar el contenido del

contrato dentro de los lmites impuestos por la ley, el orden pblico, la moral y las buenas
costumbres. Existe, primariamente, la libertad de conclusin o libertad de contratar, y se trata de la
posibilidad ofrecida a cada persona de contratar o no contratar, y de elegir con quin hacerlo.
norma consagra el principio de la autonoma de la voluntad, aunque con ciertos lmites. Lpez de
Zavala (1997) define a este principio en trminos de poder; afirma que la autonoma privada es el
poder que compete a los particulares para crear normas jurdicas. No es comn a los contratos,
sino a todos los negocios jurdicos, siendo la expresin autonoma de la voluntad producto o fruto
de una pasajera concepcin histrica.

Contrato entre particulares, celebrado por va de adhesin y de consumo.

CONTRATTO DE ADHESION
Art. 984: aquel mediante el cual uno de los contratantes adhiere a clusulas generales
predispuestas unilateralmente por la otra parte o por un tercero, sin que el adherente haya
participado en su redaccin
ESTE CONTRATO

Apareca en la ley 24240 de la proteccin al consumidor no en el cdigo

derogado. La necesidad de comercializacin masiva de servicios y bienes es una realidad diferente

a la figura clsica fundada en la igualdad de la jurdica del contrato clsico.
La celebracin de actos jurdicos en donde no hay ninguna negociacin, es donde se celebra entre
una maquina u ordenadores, la enorme diferencia de poder de negociacin entre los sujetos, la
existencia de monolopios, la existencia de formularios que solo queda adherirse, revelan la
existencia de una enorme masa de contratos en que no responden bajo ningn punto de vista al
contrato clsico.
Por ello desde hace dcadas las legislaciones se vienen ocupando de este fenmeno par darle un
cauce adecuado que proteja a las partes ,as dbiles de la contratacin. Reflejado en la ley de
defensa de consumidor 24240 y leyes especiales.
El cdigo regula diciendo que este contrato de adhesin es el celebrado por adhesin a clausulas
generales presdspuetas, en donde podemos ver que mezcla todas las nociones, aunque tambin
se ha sostenido las ideas de contratos predispuestos y por adhesin han de tomarse en cnjunto
para tenr una idea integral del fenmeno negociar a que se quiere atender.
Entendemos que no es muy feliz esta definicin por define al contrato de adhesin como aquel en
el cual una parte adhiere. Asi podemos reflejar que era mas clara la definicin que tenia el
anteproyecto de 1998ya que era aquel en el cual una de las partes se haba visto precisada a dar
su consentimiento.
REQUISITOS
ESTAS CLAUSULAS DEBES SER: COMPRENSIBLES Y AUTOSUFICIENTE.

La redaccin debe ser: clara, completa, y fcil legible.

Se tiene por no convenidas aquellas que efectan un reeenvio a textos o documentos que no se
facilitan a la contraparte del predisponente, previa o simultanea a la conclusin del contrato.
La presente disposicin es aplicable a la contratacin telefnica y elctrica.o similares.Nocin de una clausula general: es la que tiene un alcance general y para ser utilizada en todos los
contratos particulares de la misma especie. Ej. Contratos de seguros en donde hay clausulas
generales aplicables a todos los seguros en la misma naturaleza esta es la responsabilidad civil por
accidente de automotores, robo, o destruccin total, etc- este lo utiliza la compaa de seguro para
todos los contratos que celebra con cada uno de los asegurados.
ES PREDISPUESTA: porque ha sido determinada unilateralmente por una de las partes.
Requisitos de eficacia de las clausulas generales:
Deben ser : comprensibles y autosuficientes
Comprensibles: adjetivo que significa que se pude comprender.
Autosuficiente: que se basta por si mismo. sea que deben contener toda la informacin que
permita su conociendo, entendimiento y aplicacin.
En definitiva el cdigo vuelve en varias ocasiones a determinar que estas clusulas deben der
comprensibles, claras, fcilmente inteligibles.
Deben ser autosuficientes, completas, no ha de reenviar a documento que no hayan sido
entregados a la parte no predisponente.
Cuando habla de Fcil legibilidad significa que el contrato debe ser escrito en idioma nacional, a
menos que una disposicin legal autorice expresamente a utilizar un idioma extranjero como
sucede en plizas de riesgo martimo.
En cuanto a su aplicacin vemos que se utiliza tambin a la contratacin electrnica, telefnica o
similar.
Efectos de la norma: no se tendr convenida las clausulas generales predispuestas que contengan
reenvi a textos o documento no proporcionados a las partes no predisponentes.
Las relaciones de consumo siendo de aplicacin de la ley de defensa de consumidor.

Clasificacin De Los Contratos

El cdigo conserva la clasificacin clsico de los contratos en unilaterales- bilateral, onersos y

gratuitos- nominados, inominados-y agrega la consmutativa y aleatorias y formales no formales.Criterio clasificatorio: obligaciones que nacen como consecuencia de la formacin del contrato
UNILATERALES Y BILATERALES Art. 966
Los contratos son unilaterales cuando se forman con la voluntad de un solo centro de intereses; y
son bilaterales cuando requieren el consentimiento unnime de dos o ms centros de intereses.
Por lo tanto, los contratos son siempre negocios bilaterales y no se tienen en cuenta el nmero de
centros, sino los efectos del contrato.
Son unilaterales la donacin, fianza, manadato gratutito, deposito gratituto, renta vitalicia.
En referencia al contrato bilateral, es menester que concurran dos caractersticas: que ambas
partes estn obligadas, y que dichas obligaciones sean recprocas, es decir: obligaciones
principales, interdependientes y que se expliquen mutuamente. As, ser unilateral aquel contrato
en el que una sola de las partes se obliga hacia la otra, sin que esta otra quede obligada, y cuando,
existiendo obligaciones a cargo de ambas partes, faltara la reciprocidad.
Efectos del contrato bilateral:
-

Clausula resarcitorias por incumplimientos lo que seria el pacto comisorio

Revisin o extincin d elos contratos solo funciona por acontecimiento extraordinario e
improvisibles teora de la imprevisin, que es apliccable para extinguir o revisar los
contratos bilaterales. Identca solucin en la lesin.
La caducidad del plazo solo rige en los contratos bilaterales.
La suspensin del porpio cumplimiento solo fiunciona en los contratos bilaterales

Contrato plurilateral:
Se identifica mucho en las sociedades donde mltiples partes coinciden en una declaracin de
voluntad comn consistente en la creacin de una persona jurdica distinta a la de los socios, cada
una de ellas con la finalidad de obtener un lucro particible.
Lorenzetti por ejemplo lo identifica en esta clasificacin a la de los contratos por juego, ya que
puede implicar a mas de dos partes con intereses distintos.
Otros: unin transitorias de empresas, las agrupaciones de colaboracin. etc
Oneroso Y Gratuitos
La segunda clasificacin que trae la ley en el art. 967 y 968, divide a los contratos en a ttulo
gratuito y a ttulo oneroso.
Segn el costo de las ventajas, es decir, si al momento de celebrase traen aparejadas ventajas
para una o para las dos partes, los contratos se clasifican en onerosos o gratuitos. A su vez, los
contratos onerosos se dividen en conmutativos y aleatorios. En la vida de relacin son ms
comunes los contratos onerosos. En stos, cada una de las partes se somete a un sacrifico y
cuyos extremos son equivalentes.
En los contratos gratuitos, una sola de las partes efecta el sacrificio, y la otra slo es destinataria
de una ventaja.
Oneroso: cuando las ventajas que procuran a una u otra de las partes no les es concedida sino por
una prestacin que ella le ha hecho o que se obliga a hacerle

Gratuito: cuando aseguran a una u otra de las partes alguna ventaja, INDEPENDIENTEMENTE de
toda prestacin de su parte.
Esta clasificacin no debe confundirse con la de unilateral o bilateralmente creditorio. No se tienen
aqu en cuenta el nmero y correlatividad de las obligaciones, sino exclusivamente de las ventajas
Los contratos son ONEROSOS cuando cada una de las partes se somete a un sacrificio para
conseguir una ventaja. Entre sta y el sacrificio existe una RELACION DE EQUIVALENCAI que es
suficiente que tenga un carcter subjetivo en cuanto a cada parte.
Un contrato es GRATUITO cuando una sola de las partes efecta el sacrificio y la otra solo es
destinataria de una ventaja sin que le corresponda ningn equivalente o contraprestacin
Contratos conmutativos y aleatorios
Segn la determinacin de las ventajas, los contratos pueden ser conmutativos o aleatorios.
Cuando las ventajas para todos los contratantes son ciertas, entonces el contrato se denomina
conmutativo.
Y cuando no es posible apreciar dicha relacin inicialmente o ab-initio, dado que las ventajas o las
prdidas para uno de ellos, o para todos, dependen de un acontecimiento incierto (es decir, cuando
no se sabe si acaecer o se ignora el momento en el cual se verificar), se dice que el contrato es
aleatorio.
Contratos formales
Segn la exigencia de forma para su validez, los contratos pueden clasificarse en formales o no
formales.
Son formales aquellos para los cuales la ley exige una forma para su validez, por lo que son nulos
si la solemnidad no ha sido satisfecha. Cuando la forma es requerida solo para que el contrato
produzca sus efectos propios, pero sin sancin de nulidad, no quedan concluidos como tales
mientras no se otorgue el instrumento previsto, pero s valen como contratos en los que las partes
se obligaron a cumplir con determinada formalidad.
Por el contrario, son no formales cuando la ley no dispone una forma determinada para su
celebracin, en cuyo caso la forma asumida slo constituye un medio de prueba del contrato, pero
no afecta su validez.
Contratos nominados e innominados
Segn la reglamentacin legal, es decir, segn la ley los regule especialmente o no, los contratos
se clasifican en nominados e innominados.
Los contratos innominados estn regidos en el siguiente orden por:
a) la voluntad de las partes,
b) las normas generales sobre contratos y obligaciones; c) los usos y prcticas del lugar de
celebracin, [y] d) las disposiciones correspondientes a los contratos nominados afines que son
compatibles y se adecuan a su finalidad. Es de destacar la importancia que reviste la existencia de
contratos innominados desde el punto de vista social, ya que presupone la libertad contractual y de
configuracin del contenido del contrato reconocida por la ley a las partes, lo que significa
encontrar instrumentos idneos para la satisfaccin de los intereses de ellas en medio de una
realidad totalmente en proceso de cambio y evolucin.

Otros criterios clasificatorios Adems del criterio de clasificacin contemplado por el Cdigo, es
posible aadir otros criterios que, aunque ni han sido contemplados especficamente, han sido
desarrollados por la doctrina largamente.
Contratos de cambio y asociativos
Segn la finalidad, los contratos puede ser de cambio o asociativos. Los contratos de cambio son
aquellos que suponen una atribucin de ventajas o prestaciones que hacen las partes entre s. Los
contratos asociativos son aquellos en los que las partes convergen; unen sus esfuerzos y
prestaciones para el desarrollo de una actividad conjunta en vistas a un fin comn. Por ende, cada
contratante satisface su inters de participacin en el resultado til obtenido de esa asociacin de
prestaciones y actividad comn. El Cdigo ha incorporado este criterio, regulando a los contratos
asociativos en el Captulo 16 del Ttulo II, especificando en el art. 1.442 que las disposiciones de
los artculos 1.442 al 1.478 se aplican a todo contrato de colaboracin, de organizacin o
participativo, con comunidad de fin, que no sea sociedad. Ejemplos de contratos de cambio:
cuando un sujeto paga un alquiler por el uso de una cosa, contrata un servicio por un precio, o
paga un precio por la propiedad de una cosa mueble o inmueble, etc. Cada parte recibe una
prestacin de la otra, en recompensa de la propia. En cuanto a contratos asociativos, el Cdigo
regula los negocios en participacin, las agrupaciones de colaboracin, las uniones transitorias y
los consorcios de cooperacin.
Contratos de consumo. Importancias de las normas constitucionales La incorporacin de los
contratos de consumo fue uno de los aspectos ms discutidos en el marco de la reforma del
Cdigo. En los Fundamentos del Anteproyecto de Cdigo Civil y Comercial de la Nacin (2012),
se sostuvo la necesidad de considerar el rango constitucional de los derechos del consumidor en
nuestro rgimen legal, la amplia aplicacin de estas normas en los casos judiciales y la opinin de
la mayora de la doctrina. Siguiendo estos lineamientos, se incentiv la necesidad de tambin
incorporar a los contratos de consumo en el marco de la regulacin del Cdigo Civil y Comercial.
En definitiva, y tal como surge de tales fundamentos, se dispuso la regulacin de los contratos de
consumo atendiendo a que no son un tipo especial ms como, por ejemplo, la compraventa, sino
una fragmentacin del tipo general de contratos que influye sobre los tipos especiales (por ejemplo:
compraventa de consumo). Y de all la necesidad de incorporar su regulacin en la parte general.
Se consider que esta solucin era consistente con la Constitucin Nacional, la cual considera al
consumidor como un sujeto de derechos fundamentales, como as tambin con la legislacin
especial y la voluminosa jurisprudencia y doctrina existentes en la materia.
Relacin de consumo
Concretamente, el Cdigo regula, en el Ttulo III, la relacin de consumo, la formacin del
consentimiento, las modalidades especiales, y las clusulas abusivas. Tal regulacin est
comprendida en los arts. 1.092 al 1.122 del Cdigo. Adems, esta regulacin se complementa con
la ley N 24.240 (Ley de Defensa del consumidor); sta es una ley especial que contina vigente
con sus correspondientes modificaciones parciales (leyes nmero 24.568, 24.787, 24.999 y
26.361).
Contratos atpicos El el art. 970 del Cdigo diferencia a los contratos nominados de los
innominados segn si la ley los regule especialmente o no. La sancin del Cdigo ha venido a
incorporar contratos que antes denominbamos atpicos, fundamentalmente vinculados con los
contratos comerciales modernos, tales como la franquicia, el factoraje, la agencia, la concesin,
etc., que en la prctica comercial se utilizaban con mucha frecuencia, pero que no tenan una
regulacin legal. Claramente, la realidad negocial es inagotable, por lo que es propio que, con el
transcurso del tiempo y el desarrollo de la tecnologa, la gama de contratos atpicos se ample. El
Cdigo, previendo esto, dispone pautas especficas sobre las cuales deben regirse los contratos
innominados, las que estn especificadas en el art. 970.

FORMACIN DEL CONTRATO. LOS TERMINOS DEL CONSENTIMIENTO

Un requisito de la existencia del contrato es el CONSENTIMIENTO QUE EL COGIDO LO
CARACTERIZA al dar la definicin del contrato al decir acuerdo de dar una declaracin de
voluntad comn.
El consentimiento entraa la coincidencia de manifestaciones de voluntad de las partes, d idntico
contenido, que persiguen los mismos efectos jurdicos.
Esas manifestaciones de voluntad, cuya coincidencia constituye el acuerdo, reciben el nombre de
OFERTA Y ACEPTACIN. El encontr de ellas supone que las partes deciden dar
REGLAMENTACIN a sus INTERESES RECPROCOS.
El consentimiento debe manifestarse por ofertas o propuestas de una de las partes, y aceptarse
por la otra
Esto significa que las manifestaciones NO SOLO TIENEN QUE SER EMITIDAS sino tambin
INTERCAMBIARSE; las declaraciones que constituyen ese comportamiento deben seguir un orden
y secuencia entre la comunicacin de la propuesta y reciproca aceptacin como presupuesto del
consentimiento.
El consentimiento tcito resultar de hechos, o de actos que lo presupongan, o que autoricen a
presumirlo, excepto en los casos en que la ley exige una manifestacin expresa de la voluntad; o
que las partes hubiesen estipulado, que sus convenciones no fuesen obligatorias, sino despus de
llenarse algunas formalidades.
Entre personas ausentes el consentimiento puede manifestarse por medio de agentes o
correspondencia epistolar.
Pero nosotros preferimos llamar "consentimiento" a la suma de voluntad y exteriorizacin, y por ello
hablaremos de un "lado" interno y de un "lado" externo.
b) La accin de contratar tiene la particularidad de que slo se obtiene el resultado querido (un
contrato) si se da la colaboracin de ambas partes. Por eso es un acto jurdico bilateral.
Oferta
El consentimiento en los contratos est conformado a travs de conceptos tales como la oferta y la
aceptacin. A continuacin analizaremos concretamente a la oferta.
Concepto
A diferencia del Cdigo Civil reformado, el actual Cdigo Civil y Comercial de la Nacin, define
expresamente a la oferta: La oferta es la manifestacin dirigida a persona determinada o
determinable, con la intencin de obligarse y con las precisiones necesarias para establecer los
efectos que debe producir de ser aceptada.
La oferta es una manifestacin unilateral de voluntad, comprendiendo aquellos casos en que es
expresa o tcita, recepticia o no, dirigida a persona determinada o indeterminada.
Naturaleza jurdica
Segn el Cdigo, la oferta es un acto jurdico unilateral. Esto es as porque se configura con la sola
voluntad del oferente. Es recepticio, en tanto tiene un destinatario, pues no puede pensarse a la
oferta sino dirigida a otros, para que esos terceros la conozcan y, en su caso, la acepten. Y, por
ltimo, tiene una finalidad esencial, que la diferencia de las meras tratativas contractuales, y que
implica la intencin de obligarse por parte del oferente.

Requisitos
La oferta debe estar dirigida a una persona determinada o determinable, debe ser completa y
contener la intencin de obligarse. Segn el art. 972 del Cdigo, son requisitos de la oferta:
a) Direccionalidad. Con respecto al elemento "sujeto", la oferta debe ser recepticia. Esto implica
decir que tenga destinatario, o sea, una o ms personas determinadas o determinables que, en su
caso, asumirn la condicin de aceptante.
b) Completitividad. Supone la autosuficiencia o plenitud de la declaracin contractual emitida, que
debe contener las precisiones necesarias vinculadas a los efectos que van a derivarse del
contrato, en caso que ella sea aceptada.
El art. 972 slo exige que contenga las precisiones necesarias para establecer los efectos que
debe producir de ser aceptada, aunque no contenga todos los elementos constitutivos del contrato.
Esto implica que la oferta es completa an cuando carezca de cuestiones accesorias, lo que puede
variar, lgicamente, de acuerdo con las circunstancias particulares del caso.
En aquel sentido, en los principios UNIDROIT se establece que: una propuesta para celebrar un
contrato constituye una oferta, si es suficientemente precisa e indica la intencin del oferente de
quedar obligado en caso de aceptacin.
c) Vinculante. La oferta debe ser hecha por el oferente con la intencin de obligarse, es decir, de
quedar obligado cuando el destinatario la acepte. Esto se relaciona directamente con la finalidad de
la oferta. La oferta se hace con la intencin de producir efectos jurdicos, ya sea crear, modificar o
extinguir un contrato.
Es evidente que no hay intencin de obligarse en los casos de declaraciones que se formulan
como bromas, o ejemplos, o enseanzas, o cualquier otro tipo de manifestaciones que, por no
contar con la intencin de obligarse, carecen de trascendencia jurdica.
Invitacin a ofertar
El tema de la direccionalidad de la oferta est relacionado con las ofertas hechas al pblico, es
decir, a personas indeterminadas. El Cdigo diferencia la invitacin a ofertar de la oferta en s
misma.
La invitacin a ofertar es una declaracin unilateral de voluntad por la que se propone a personas
determinadas, o indeterminadas, a que realicen ofertas (con todas las caractersticas propias de
ellas) en relacin a un posible negocio. El Cdigo contempla la invitacin a ofertar, disponiendo:
La oferta dirigida a personas indeterminadas es considerada como invitacin para que hagan
ofertas, excepto que de sus trminos o de las circunstancias de su emisin resulte la intencin de
contratar del oferente. En este caso, se la entiende emitida por el tiempo y en las condiciones
admitidas por los usos.
Es decir, la oferta al pblico es efectiva cuando de ella surge la clara intencin de obligarse. De lo
contrario, se la considera una invitacin a ofertar.
Esta declaracin no supone en s misma una oferta, al faltarle la completitividad y la voluntad
conclusiva del oferente, de modo que no puede ser aceptada sin ms por las personas a las que se
dirige, quienes, de interesarse en la invitacin, debern elaborar sus propias ofertas de contrato en
los trminos del art. 972 del Cdigo.
La manera de instrumentacin de esta figura puede ser diversa, yendo desde las comunicaciones
pblicas y generales hasta las notificaciones particulares y privadas. El llamado a licitacin privada
participa de estas caractersticas.

Asimismo, el Cdigo contiene una regulacin especial para las ofertas emitidas en el marco de
contratos de consumo, especficamente, las ofertas por medios electrnicos previstas en el art.
1.108.
Fuerza obligatoria de la oferta
El Cdigo establece expresamente que la oferta obliga al proponente. Es decir, la regla es que la
oferta tiene carcter vinculante para quien la propone o emite.
Asimismo, el propio artculo que se refiere a la fuerza obligatoria de la oferta, dispone excepciones
a este carcter vinculante. A saber:
a) que lo contrario resulte de los propios trminos de la oferta;
b) que ello resulte de la naturaleza del negocio;
c) que resulte de las circunstancias del caso.
Aquello significa admitir que la oferta tiene autonoma y fuerza vinculante antes de la aceptacin
por el destinatario, independientemente de que puedan existir vicisitudes como la retractacin o la
caducidad de la misma. A diferencia de lo que se regulaba en el Cdigo Civil anterior, en el que se
protega el inters del oferente y en el que la regla era que la oferta no causaba obligacin respecto
de la propuesta de contrato que contena, el nuevo Cdigo dispone expresamente la obligacin del
proponente respecto de los trminos de la misma. Tal como seala Alterini (2012), en el derecho
moderno, el oferente y, en su caso, sus sucesores, estn obligados a mantener la oferta durante el
tiempo de su vigencia, a menos que la retracten tilmente . El oferente queda obligado a cumplir o
a indemnizar, y, en ese caso, no se tratara de responsabilidad precontractual, sino de
responsabilidad contractual. Este es el sistema que sigue nuestro actual Cdigo, al establecer su
carcter vinculante, la posibilidad de retractacin89, su caducidad por muerte e incapacidad y el
deber de reparar cuando su extincin perjudica al destinatario.
Antes dijimos que la oferta es vinculante. Ahora bien, la oferta no obliga indefinidamente a quien la
emite. Por lo contrario, siempre tiene un plazo de vigencia. Puede que el oferente lo haya fijado
especficamente o no lo haya hecho. El Cdigo slo regula los casos en los que no se ha fijado un
plazo para la aceptacin de la oferta. Y as distingue, teniendo en cuenta la no existencia de plazo
fijado, entre dos modalidades de contratacin: entre presentes o entre ausentes. Ello de
conformidad con los prrafos segundo y tercero del art. 974 del Cdigo.
En el caso de contratos entre presentes, la oferta se efecta a una persona presente, o bien se
formula por un medio de comunicacin instantneo, sin la fijacin de un plazo para la
ACEPTACION. La oferta slo puede ser aceptada inmediatamente; de lo contrario, pierde su fuerza
obligatoria.
En los contratos entre ausentes, en los que no se haya fijado un plazo para la aceptacin, es decir,
los casos en los que hay un lapso de tiempo entre la oferta y la aceptacin (a diferencia del caso
de los contratos entre presentes o por medios de comunicacin instantneos), el oferente no queda
vinculado a su oferta indefinidamente. La solucin que nos da el artculo es que la oferta tiene
carcter vinculante hasta el momento en que puede razonablemente esperarse la recepcin de una
respuesta, expedida por los medios usuales de comunicacin.
An cuando el Cdigo no lo dice expresamente, si el oferente ha fijado un plazo de vigencia de la
oferta, la aceptacin solo puede realizarse en ese plazo para que se produzca el perfeccionamiento
del contrato.
En relacin al momento desde el cual comienza a correr el plazo de vigencia de la oferta, el Cdigo
prev que, excepto se disponga algo diferente, el plazo corre desde la fecha de su recepcin por el

destinatario. Esta disposicin es contraria a lo que dispona el Proyecto de Cdigo Civil para la
Repblica Argentina (1998), en el que se estableca que los plazos de vigencia de la oferta
comenzaban a correr desde la fecha de su emisin, que ha sido cuestionado pues no considera los
casos en que la recepcin de la oferta puede dilatarse por motivos extraos a quien la emite.
Retractacin de la oferta. Caducidad
Una vez emitida la declaracin contractual de oferta, puede acaecer una serie de circunstancias
que modifiquen su eficacia jurdica, en la medida en que la aceptacin no se produzca en forma
inmediata.
RETRACTACION
Es una manifestacin de voluntad del oferente que tiene por efecto retirar la oferta. El Cdigo
permite que el oferente retire libremente su oferta, en tanto el destinatario tome conocimiento de la
retractacin antes de haber conocido la oferta, o en el mismo momento de conocerla.
Este sistema difiere del seguido por el Cdigo Civil Alemn, en el cual la oferta es irrevocable
(salvo reserva en contrario). Y no pierde vigor en caso de muerte o incapacidad del oferente.
As, nuestro Cdigo establece que la oferta dirigida a una persona determinada puede ser
retractada si la comunicacin de su retiro es recibida por el destinatario antes o al mismo tiempo
que la oferta. De manera similar, en los principios de UNIDROIT, al referirse al retiro de la oferta,
se establece que cualquier oferta, aun cuando sea irrevocable, puede ser retirada si la notificacin
de su retiro llega al destinatario antes o al mismo tiempo que la oferta.
Debe entenderse que la retractacin no slo debe haber sido hecha, sino tambin remitida en
tiempo til, de manera que sea recibida por el destinatario por lo menos hasta el mismo momento
en que llegue la oferta. En esos casos, la retractacin de la oferta no acarrear ninguna
consecuencia jurdica para el oferente.
Por aplicacin de los principios generales, y del criterio seguido por el Cdigo para el caso de
muerte o incapacidad de las partes, si la retractacin de la oferta es posterior y ha perjudicado al
destinatario, este podr reclamar su reparacin.
En los casos en que el tiempo es indeterminado, habindose renunciado pura y simplemente a la
facultad de revocar, es de aplicacin el prrafo tercero del art. 974, segn el cual el proponente
queda obligado hasta el momento en que puede razonablemente esperarse la recepcin de la
respuesta, expedida por los medios usuales de comunicacin.
CADUCIDAD
Supone la prdida de eficacia de la declaracin por el acaecimiento de determinados hechos
objetivos, tales como el fallecimiento o incapacitacin del proponente o destinatario.
Muerte o incapacidad de las partes
La caducidad de la oferta se produce por muerte o incapacidad de cualquiera de las partes
(proponente o destinatario de la oferta), ocurrida antes de la recepcin de la aceptacin, es decir,
antes del perfeccionamiento del contrato.
Ahora bien, si el destinatario acept la oferta ignorando la muerte o la incapacidad del oferente, y, a
consecuencia de la aceptacin, hizo gastos o sufri prdidas, tiene derecho a reclamar su
reparacin.
Aceptacin

En la doctrina hay coincidencia en cuanto a considerar a la aceptacin como una manifestacin

unilateral de la voluntad, recepticia, de contenido coincidente con el de la oferta, que est dirigida al
oferente y destinada a la formacin del contrato.
Modos de aceptacin
a) Direccionalidad. As como la oferta es direccional, la aceptacin, lgicamente, debe estar dirigida
al ofertante o proponente de la oferta. Esto marca su carcter de recepticia: el destinatario no
puede ser otro que aquel que le propuso la oferta en cuestin.
Se evidencia an ms en la actual redaccin del Cdigo, en donde es clave el hecho de la
recepcin por el proponente de la aceptacin, lo que delimita el momento en que el contrato queda
perfeccionado, en los contratos entre ausentes.
b) La plena conformidad con la oferta. La oferta supone una declaracin unilateral de voluntad
realmente encauzada a concluir el negocio, por lo que debe ser eficaz a tal fin.
Para que el contrato se concluya, la aceptacin debe expresar la plena conformidad con la oferta.
La regulacin en nuestro Cdigo: mediante el principio de identidad, establece que para que el
contrato se concluya, la aceptacin debe expresar plena conformidad con la oferta.
La norma no discrimina entre elementos esenciales y secundarios del contrato, por lo que el
acuerdo debe ser absoluto. Para ello, debe existir una total coincidencia con la proposicin
enviada, tanto en los puntos esenciales, como en los accidentales. A tenor de ello, cualquier
modificacin que el destinatario hace a la oferta, al manifestar su aceptacin, se reputa como una
propuesta de un nuevo contrato que requiere de aceptacin por parte de quien era el oferente
original para su formalizacin. Esta es la postura receptada por el art. 978 del Cdigo, que adems
contempla la posibilidad de que las modificaciones sean admitidas por el oferente si lo comunica de
inmediato al aceptante. Es decir, en este caso, el tiempo es relevante a los efectos de determinar si
el contrato queda concluido con las modificaciones formuladas.
Es necesario distinguir el problema tratado de la falta de previsin de determinados aspectos del
contrato por las partes. Una cosa es que las partes contraten, dejando sin resolver diversos
aspectos de la convencin (plazo, determinacin exacta del objeto, precio, etc.), pero manifestando
pleno acuerdo sobre los que s han tratado. Y otra muy diferente es que mantengan diferencias
sobre el contenido del contrato, plasmadas en la aceptacin (que supone una propuesta de nuevo
contrato de conformidad con el art. 978). Es este segundo caso, al que se refiere el artculo citado,
en el que nunca habr contrato, producindose una contrapropuesta que deber ser considerada
por el oferente original.
La aceptacin, entonces, debe consistir en una adhesin lisa y llana a la propuesta efectuada y
debe ser oportuna. La oferta debe subsistir (recordemos que el proponente puede retractarse de
conformidad con el art. 975 antes, o hasta el mismo momento de la recepcin de la oferta). Ello
implica que si la oferta llega al destinatario antes que la comunicacin de su retiro, tiene eficacia
jurdica y subsiste para el destinatario, quien puede aceptarla.
Retractacin de la aceptacin
Habindonos referido a las vicisitudes de la oferta, trataremos ahora las vicisitudes de la
aceptacin. Una de stas es la retractacin.
El Cdigo dispone: La aceptacin puede ser retractada si la comunicacin de su retiro es recibida
por el destinatario antes o al mismo tiempo que ella. Es decir que, formndose el consentimiento
con la recepcin de la aceptacin de la oferta, se permite el retiro de la aceptacin antes de que
quede perfeccionado el contrato. De hecho, no ocasiona ningn perjuicio al ofertante por el retiro
de una manifestacin de voluntad que an no ha llegado a conocer.

Caducidad
A diferencia del Cdigo Civil, que no contemplaba la posible caducidad de la aceptacin, y s la de
la oferta, el nuevo Cdigo Civil y Comercial de la Nacin prev el caso genrico de muerte o
incapacidad de cualquiera de las partes (proponente o destinatario).
An cuando el Cdigo se refiere a la muerte o incapacidad del destinatario de la oferta, como un
supuesto de caducidad de la oferta y no de la aceptacin, brinda una solucin al caso.
Concretamente, dispone la caducidad de la oferta para el caso de muerte o incapacidad del
destinatario de la oferta, producido antes de la recepcin de su aceptacin. Es decir, no
habindose perfeccionado el contrato antes de la recepcin de la aceptacin, la muerte o
incapacidad del aceptante anterior a ese momento, suponen su caducidad, sin ms consecuencias
jurdicas. Las dudas presentes en la codificacin anterior, para el mismo caso, quedan disipadas en
el nuevo Cdigo al acogerse la teora de la recepcin y no la de la expedicin como relevante para
el perfeccionamiento del contrato.
Acuerdo parcial
El Cdigo contiene una disposicin especfica para el caso de los acuerdos parciales. Dispone
textualmente:
Acuerdo parcial. Los acuerdos parciales de las partes concluyen el contrato si todas ellas, con la
formalidad que en su caso corresponda, expresan su consentimiento sobre los elementos
esenciales particulares. En la duda, el contrato se tiene por no concluido. No se considera acuerdo
parcial la extensin de una minuta o de un borrador respecto de alguno de los elementos o de
todos ellos.
La nocin de acuerdos parciales est relacionada con la etapa de formacin del contrato. Las
partes comienzan tratando determinados aspectos del contrato, que van a ser parte de su
contenido, y van arribando a acuerdos o pactos parciales. De esta manera, el contenido del
contrato se va conformando de manera progresiva, en funcin de los graduales acuerdos respecto
de determinados puntos del contrato. En el marco de esas negociaciones, es posible que las partes
documenten por escrito esos avances, a travs de lo que comnmente se denomina minutas o
puntualizacin, donde sirven de prueba los puntos en los que han manifestado su acuerdo, o
inclusive su desacuerdo.
Ahora bien, se considera celebrado el contrato cuando la totalidad de los aspectos sobre los que
deba referirse, y que las partes sometieron a discusin, fueron aprobados por los involucrados. Es
por ello que el artculo requiere:
a) expresin del consentimiento de todas las partes;
b) acuerdo sobre los elementos esenciales particulares. Inclusive, se ha planteado la hiptesis de
que las partes inicien tratativas respecto a la posibilidad de convenir un determinado proyecto de
contrato, cuyas clusulas deben ser objeto de anlisis y discusin.
Para que se perfeccione el contrato en estos casos, por va de regla, el acuerdo de los contratantes
debe extenderse a todos los puntos materia de discusin. En principio, los acuerdos fragmentarios
o parciales que dejen cuestiones futuras a resolver no constituyen oferta ni aceptacin en sentido
tcnico, sino meras tratativas inconclusas.
FORMACION DEL CONTRATO ENTRE PRESENTES Y AUSCENTES
En los contratos celebrados entre presentes, la oferta y la aceptacin se producen en forma
inmediata, por lo que la formacin del contrato es instantnea. Se recepta el principio de la
tempestividad de la aceptacin.

Esto comprende la nocin de contratos entre presentes como as tambin aquellos en los que la
oferta y aceptacin se formulan a travs de medios de comunicacin instantneos. El segundo
prrafo del art. 974 del Cdigo prev que: la oferta hecha a una persona presente o la formulada
por un medio de comunicacin instantneo, sin fijacin de plazo, solo puede ser aceptada
inmediatamente. Asimismo, el art. 980 del Cdigo dispone que entre presentes se perfecciona el
contrato cuando la aceptacin es manifestada.
Al no existir espacio temporal entre la manifestacin de la aceptacin y la recepcin de la misma
(teora receptada en el Cdigo para la formacin del consentimiento), la primera es suficiente para
lograr el perfeccionamiento del contrato. Se aplica en los casos de contratos entre presentes, o en
aquellos en los que estn involucrados medios de comunicacin instantneos.
Contratos entre ausentes
Son contratos entre ausentes aquellos celebrados por sujetos que se encuentran en distinto lugar
geogrfico.
Los efectos de calificar una convencin como contrato entre ausentes recaen en el momento de
perfeccionamiento del contrato.
No obstante, aunque el contrato sea entre ausentes, deber ser juzgado en cuanto al momento de
perfeccionamiento por las reglas relativas a los contratos entre presentes cuando existe inmediatez
en la emisin de las respectivas declaraciones contractuales y, correlativamente, instantaneidad en
la formacin del consentimiento.
El Cdigo dispone que, en el caso de contratos entre ausentes, la aceptacin perfecciona el
contrato si es recibida por el proponente durante el plazo de vigencia de la oferta.
Es posible que la oferta contenga un plazo de vigencia. Cumplido el plazo, si la aceptacin no fue
recibida por el proponente, no hay contrato perfeccionado. Ahora bien, la mayora de las ofertas no
incluyen un plazo de duracin. El Cdigo resuelve esta situacin disponiendo que, en el caso de
contratos entre ausentes (entre presentes la aceptacin debe ser inmediata), el proponente quede
obligado en relacin a su oferta hasta el momento en que pueda razonablemente esperarse la
recepcin de la respuesta, mediante medios usuales de comunicacin. La aceptacin, entonces,
debe ser oportuna.
En el siguiente punto analizaremos los sistemas existentes en relacin al perfeccionamiento de los
contratos entre ausentes, en los cuales no existe instantaneidad en la formacin del
consentimiento.
ORDEN PBLICO
El derecho natural emana de Dios. El orden pblico har normas sobre los derechos naturales.
Concepto
Orden Pblico es un conjunto de ideas sociales, polticas, morales, econmicas, religiosas, a cuya
conservacin una sociedad cree ligada su existencia.
Son aquellas en que estn interesadas de una manera muy inmediata y directa la paz, la seguridad
social, las buenas costumbres, la justicia y la moral.
Son leyes imperativas, son irrenunciables. El juez determinar las normas.
Toda transgresin de una ley imperativa acarrear como sancin la nulidad del acto.
Capacidad. Reglas Generales de la capacidad restringida

El rgimen de la capacidad est regulado en el Captulo 2, Ttulo Primero, del Libro Primero del
Cdigo Civil y Comercial.
El Cdigo reconoce a la capacidad de derecho como la aptitud de la que goza toda persona
humana para ser titular de derechos y deberes jurdicos, y establece que la ley puede privar o
limitar esta capacidad respecto de hechos, simples actos, o actos jurdicos determinados.
Asimismo, distingue a la capacidad de ejercicio como la posibilidad de que toda persona humana
pueda ejercer por s misma sus derechos, excepto las limitaciones expresamente previstas en
Cdigo y en una sentencia judicial. Establece casos especficos de incapacidad de ejercicio, a
saber:
a) la persona por nacer; b) la persona que no cuenta con la edad y grado de madurez suficiente,
con el alcance dispuesto en la seccin 2 del captulo 2 [es decir, todas las reglas establecidas para
la persona menor de edad]; c) la persona declarada incapaz por sentencia judicial, en la extensin
dispuesta en esa decisin [conf. art. 24 Cdigo]. Asimismo, el Cdigo se refiere a la restriccin de
la capacidad. Nos referimos concretamente a la restriccin de la capacidad jurdica, disponiendo
ciertas reglas: a) la capacidad general de ejercicio de la persona humana se presume an cuando
se encuentre internada en un establecimiento asistencial;
b) las limitaciones a la capacidad son de carcter excepcional, y se imponen siempre en beneficio
de la persona; c) la intervencin estatal tiene siempre carcter interdisciplinario, tanto en el
tratamiento como en el proceso judicial; d) la persona tiene derecho a recibir informacin a travs
de medios y tecnologas adecuadas para su comprensin; e) la persona tiene derecho a participar
en el proceso judicial con asistencia letrada, la cual debe ser proporcionada por el Estado si carece
de medios; f) deben priorizarse las alternativas teraputicas menos restrictivas de los derechos y
libertades.
Incapacidad e inhabilidad para contratar
El Cdigo se refiere expresamente a los actos realizados por persona incapaz o con capacidad
restringida. As, dispone:
* Actos posteriores a la inscripcin de la sentencia.
* Actos anteriores a la inscripcin.
* Persona fallecida.

CONTENIDOS DE LOS CONTRATOS Capacidad para contratar. Incapacidad e inhabilidad para

contratar. Efectos de la invalidez. Representacin. Concepto. Representacin legal y convencional.
Efectos. Poder. Concepto. Inexistencia o exceso de representacin. Abuso de poder.
CAPACIDAD PARA CONTRATAR:
La capacidad para contratar no es otra a la capacidad entendida con el grado de aptitud de la
persona para adquirir los derechos y ser susceptibles de obligaciones y para el ejercicio de las
facultades que emanan de esos derechos o el cumplimiento de las obligaciones que implica los
mencionados deberes. Esta capacidad que engloba tanto a la persona de existencia visible, la
persona humana como tambin la persona jurdica.
INCAPACIDAD E INHABILITACION PARA CONTRATAR
El cdigo declara nulo los actos realizados por persona incapaz o con capacidad restringida
realizados en contra de sentencias inscripta en los registros respectivos.

Tambin es importante decir que todos los actos realizados antes de la sentencia inscripta tambin
pueden ser declarados nulos siempre que cumplan con:
-

La enfermedad mental era obtenibles al momento de la celebracin del acto jurdico.

Quien contrato con l lo hizo de mala fe.
Si el acto fue a ttulo gratuito

Ac vemos que lo que se protege es el inters del incapaz.

En el art. 1001 nos indica que es la inhabilidad para contratar. No pueden contrtar, en inters propio
o ajeno, segn sea el caso, los que estn impedidos para hacerlo consorme a disposiciones
especiales. Los contratos cuyas celebracin esta prohibida a determinados sujetos tampoco
pueden otorgados por interpsita persona.
Situaciones especiales
Los casos previstos en el art. 1002: funcionarios pblicos respecto de los bienes cuya
administracin o enajenacin estn o han estados encargados
Los jueces, funcionarios y auxiliares de la justicia, rbitros y mediadores sus auxiliares sus relacin
a los bienes que interviene o han intervenido
Abogados, procuradores s/ bienes litigiosos en el proceso
Conyugues bajo el rgimen de comunidad entre si
En cuanto a a capacidad de derecho y su correlativa incapacidad vemos que la ley en este caso
priva o limita esta capacidad.
Dicha incapacidad de derecho est en que el ordenamiento jurdico consagra lmites a la aptitud
genrica de las personas para ser titulares de derechos estableciendo derechos circunscriptos,
fundadas en consideraciones de orden superior que acarrea que determinadas personas no
puedan contratar sea ser titulares de determinados derechos.
Estas inhabilidades se fundan en la situacin en la que se encuentran los sujetos con respecto de
los bienes objetos de las prohibiciones.

REPRESENTACION
CONCEPTO:
La representacin configura un gran amplio genero jurdico que le permite a una persona otorgar
en nombre y por cuenta de otro, actos jurdicos entre vivos, con la salvedad de aquellos que
nicamente puedan ser otorgados por el titular del derecho, por ser personalsimos de mismo o
intuitu personae.
El art. 358 CCC. Los actos jurdicos entre vivos pueden ser celebrados por medio de
representante, excepto en los casos en que la ley exige que sean otorgados por el titular del
derecho.
La representacin es voluntaria cuando resulta de un acto jurdico, es legal cuando resulta de una
regla de derecho y es orgnica cuando resulta del estatuto de una persona jurdica.
Las consecuencias de los actos jurdicos cumplidos por los representantes no gravitan sobre el
patrimonio de este, sino se proyectan sobre el representado, dando un salto a dos pies.

Fontanarrosa siguiendo a Rocco nos dice que la representacin es la situacin jurdica en cuya
virtud alguien emite una declaracin de voluntad para realizar un fin cuyo destinatario es otro
sujeto, de modo que hace conocer a los terceros a quienes van dirigida esa declaracin de
voluntad, que este acta en inters ajeno, con la consecuencia de que todos los efectos jurdicos
de la declaracin de voluntad se produzca respecto del sujeto en cuyo inters ha actuado.
En algunos casos La Representacion surge como una necesidad, asi ser con os incapaces, que
por incapacidad de actuar entre si necesitan de una persona que lo haga por ellos.
Otras veces responde a una conveniencia o simple comodidad del representado como acurre en la
representacin judicial que evita a un litigante la posibilidad de concurrir, ej a una audiencia.
LA RPRESENTACION SE BASA EN DOS REQUISITOS:
Obrar en nombre ajeno
Fundar su actuacin en el apoderamiento, poder o procura.
Clases:
Legal: surge de una regla del derecho como sucede en la representacin por curadores. padres en
ejercicio de la patria potestad, etc
Orgnica: es la representacin de personas jurdicas
Voluntaria: es la declaracin unilateral de voluntad emitida por el representado dirigida a los
terceros mediante el cual se da un poder al representante para que obre por cuenta y obra ajena.

Efectos

Art. 359 : los a ctos celebrados por el representante en nombre del representado y en los lmites de
las facultades conferidas por la ley o por el acto de apoderamiento, producen efectos directamente
para el representado.
En cuanto a su extensin, alcanza segn o vemos el art. 360. A los actos objeto de apoderamiento,
a las facultades otorgadas por la ley y tambin a los actos necesarios para su ejecucin.
En definitiva queda claro que todas las clases de representacin surgen efecto en los actos
directamente sobre el representado. Y debe haber sido efectuada dentro de los lmites sealados
por la ley o por el acto de apoderamiento segn corresponda.
Poder. Concepto. Inexistencia o exceso de representacin. Abuso de poder.
PODER CONCEPTO:
EL TERMINO O EXPRESIN PODER, TIENE DIVERSAS ACEPCIONES Y ES NECESARIO
DILUCIDARLAS, PARA NO INCURRIR EN LA CONFUSIN DE ESTA FIGURA JURDICA CON
OTRAS, CON LAS QUE TIENE CIERTA ANALOGA Y QUE A MENUDO LOS CODIGOS CIVILES
Y EN LA DOCTRINA CONFUNDEN.
EN PRIMER LUGAR, SE ENTIENDE POR PODER, EL MEDIO, INSTRUMENTO O CAMINO POR
VIRTUD DEL CUAL LA MANIFESTACIN UNILATERAL DE VOLUNTAD DE UNA PERSONA,
CONFIERE U OTORGA FACULTADES A OTRA PARA QUE LA REPRESENTE , ACTUANDO
SIEMPRE A NOMBRE DEL REPRESENTADO..

SE INDICA QUE EL PODER ES EL CAMINO, ES EL MEDIO O EL INSTRUMENTO PARA

OTORGAR UNA REPRESENTACIN VOLUNTARIA, PARA NO CONFUNDIR EN PRIMER
LUGAR, LA PERSONA QUE OTORGA LAS FACULTADES, CON LA PERSONA A QUIEN SE
INVISTE DE TALES FACULTADES PARA ACTUAR Y QUE PRESUPONE O DA IDEA DE UNA
RELACION DE MEDIOS, YA QUE EL REPRESENTANTE SIEMPRE ACTUARA A NOMBRE DEL
REPRESENTADO Y POR OTRA PARTE PARA NO CONFUNDIR EL PODER COMO FIGURA
ESPECIALIZADA, CON LA REPRESENTACIN, CON LA REPRESENTACIN MISMA, AUNQUE
ESTA DISTINCIN SEA SUTIL, DISTINGUE CLARAMENTE LOS DOS CONCEPTOS.
PARA BERNANRDO PEREZ FERNNDEZ DEL CASTILLO, PODER: ES EL OTORGAMIENTO
QUE DA UNA PERSONA LLAMADA PODERDANTE A OTRA DENOMINADA APODERADO PARA
QUE ACTUE EN SU NOMBRE, ES DECIR, EN SU REPRESENTACIN. ES UNA DE LAS
FORMAS DE REPRESENTACIN PUEDE TENER COMO FUENTE LA LEY O VOLUNTAD DEL
SUJETO DOMINUS, MEDIANTE UN ACTO UNILATERAL.
A LA PALABRA PODER SE LE HAN DADO DIFERENTES SIGNIFICADOS, EN UNA PRIMERA
ACEPCIN, SE LE CONSIDERA COMO EL DOCUMENTO POR MEDIO DEL CUAL SE
ACREDITA LA REPRESENTACIN QUE OSTENTA UNA PERSONA EN RELACION CON OTRA,
O SEA, SE REFIERE AL DOCUMENTO DESDE EL PUNTO DE VISTA FORMAL, NO A SU
CONTENIDO Y ASI SE HABLA DE CARTA PODER O DEL PODER NOTARIAL.
UNA SEGUNDA ACEPCIN SE REFIERE AL ACTO POR EL CUAL UNA PERSONA QUEDA
FACULTADA POR OTRA PARA ACTUAR EN SU NOMBRE Y REPRESENTACIN, O SEA, AL
ACONTECIMIENTO ESPACIO-TEMPORAL DE FACULTAMIENTO.
FINALMENTE LA PALABRA PODER, SE REFIERE A LA INSTITUCIN POR MEDIO DE LA CUAL
UNA PERSONA PUEDE REPRESENTAR A OTRA EN VIRTUD DE UN ACTO DERIVADO DE LA
AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD O DE LA LEY.
BORJA MARTINEZ DICE: AUNQUE EN FORMA AMPLIA O BURDA SE IDENTIFIQUEN LOS
CONCEPTOS DE REPRESENTACIN VOLUNTARIA CON EL PODER, LA DIFERENCIA SUTIL
ENTRE AMBOS CONCEPTOS ESTRIBA EN QUE ESTE ES EL MEDIO O CAMINO PARA
CONFERIR AQUELLA, SIN EMBARGO SIEMPRE QUE EXISTA UN PODER, NECESARIAMENTE
SUPONE COMO CONSECUENCIA LA EXISTENCIA DE UNA REPRESENTACIN VOLUNTARIA
Y EL UNICO MEDIO O CAMINO PARA CONFERIR LA REPRESENTACIN VOLUNTARIA ES
MEDIANTE LA FIGURA DEL PODER.
PARA LA EXISTENCIA DEL PODER, ES NECESARIO E INDISPENSABLE QUE SE CONFIERAN
U OTORGUEN FACULTADES, YA QUE SI NO HAY DICHO OTORGAMIENTO PODR EXISTIR
ALGUNA OTRA FIGURA JURDICA O ALGUN ACTO JURDICO, PERO NO SERAN UN PODER.
POR ULTIMO, ES EL ELEMENTO DE ESCENCIA DEL PODER, EL QUE SE INDIQUE CON TODA
CLARIDAD QUE EL REPRESENTANTE ACTUARA SIEMPRE EN NOMBRE DEL
REPRESENTADO.
DE AQU SE DESPRENDE QUE UNA PERSONA POR EL SIMPLE HECHO DE OTORGAR UN
PODER NO SE ESTA OBLIGADO A NADA EN RELACION A SU APODERADO; Y POR EL
SIMPLE HECHO DE OTORGAR EL PODER, NO SE ESTA OBLIGADO PARA CON LOS
TERCEROS PORQUE TODO DEPENDE DE LA ACTUACIN DEL APODERADO

RESPONSABILIDAD POR INEXISTENCIA O EXCESO EN LA REPRESENTANCION

Art. 376ccc: si alguien acta como representante de otro sin serlo, o en exceso de las facultades
conferidas por el representado, es responsable del dao que la otra parte sufra por haber confiado,

sin culpa suya, en la validez del acto, si hace saber al tercero la falta o deficiencia de su poder,
esta excento de dicha responsabilidad.
Aca vemos que el representante actu sin representacin o en exceso del mismo. Exceso es
cuando acta mas all de los limites conferidos. Los limties que resultaran son jurdicamente
relevante son aquellos para los terceros, no asi entre representante- representado.
La inexistencia de poder trae aparejada la responsabilidad del representante.

Objeto de los contratos

Se aplican al objeto de los contrato las disposiciones de la Seccin 1, Captulo 5, Ttulo IV, del
Libro Primero del Cdigo Civil y Comercial de la Nacin.
El objeto de los contratos y la prestacin
Tal como sostiene Alterini (2012), con el sustantivo objeto del contrato se designa a la prestacin a
propsito de la cual se produce el acuerdo de voluntades y en torno a la cual se ordena la
economa del contrato (p. 197). l distingue entre el objeto inmediato del contrato, que consiste en
la obligacin que se genera a raz del contrato, y el objeto mediato:
() que a su vez es el objeto de la obligacin, vale decir, la cosa o el hecho, positivo o negativo,
que constituye el inters del acreedor. El objeto de la obligacin consiste en el bien apetecible para
el acreedor sobre el cual recae su inters implicado en la relacin jurdica. () As el objeto de la
obligacin de entregar la cosa vendida que tiene a su cargo el vendedor es la cosa misma; esta
cosa, precisamente, es lo que pretende el comprador, acreedor de aquella obligacin. El contenido
de la obligacin es cierta conducta humana, a la que se designa tcnicamente como prestacin; se
trata del comportamiento del deudor destinado a satisfacer el inters del acreedor respecto de ese
objeto. En el ejemplo dado, el contenido de la obligacin del vendedor consiste en su
comportamiento tendiente a entregar al comprador la cosa vendida, que como vimos- es el objeto,
centro de su inters. (Alterini, 2012, p. 198).
En el art. 1003. El objeto del contrato debe ser licito, posible, determinado o determinabe,
suceptible de valoracin econmica, y responder a un inters de las partes, aun cuando este no
sea patrimonial.
Este objeto puede ser tanto bienes como hechos.
Aasi podemos deslindar con presicion conceptos distintos:
-la obligacin, que es efecto del negocio jurdico
La prestacin que es objeto de la obligacin
La nocin de objeto del negocio jurdico queda recluida a su materia, hechos y bienes como quedo
expresado.
As se evita confundir objeto y causa del negocio jurdico y tampoco se confunde objeto con el
contenido del negocio jurdico; el contenido es la prestacin sea la conducta exigible de uno de
los sujetos para satisfacer el inters del otro sobre el objeto.Ejemplo en un contrato de compraventa de cosa mueble, la cosa vendida y el precio constituyen el
objeto; la entrega de la cosa y la entrega del precio constituye las prestaciones, contenido del
negocio jurdico.

El objeto de los contratos leyendo los articulado del cdigo 279, 1003 y 1004, objeto de los
contratos que obvio se aplican a los contratos; el segundo los recudos que dene seguir los objeto
de los contratos y por ultimo enumera los objetos prohibidos.
Posible: la imposiblidad debe ser al momento de la celebracin si es posterior, entra en juego la
imposibilidad de pago. La imposibilidad debe ser absoluta y ojetiva, osea no debe ser propia del
sujeto del negocio, sino afectar por igual a todas las partes.
Licito: el objeto es ilcito cuando la conducta que constituye su materia o realidad es prohibida. U
ejemplo seria cundo e prometen servicios profesionales si se carece de ttulo habilitante. Los
contrarios a la moral, buenas costumbres, etc
Determinado o determinable: cuando hablamos de objetos en relacin a bienes este debe ser
determinado en su especie y genero, aunque no lo estn en su cantidad.es determinado cuando se
establecen los criterios suficientes para su individualizacin.
Puede ser derterminado por un tercero: y en el supuesto en que el tercero no realice la eleccin
puede ser determinado por determinacin judicial.
Suceptible de valoracin econmica
No contrario a la moral, buenas constumbres
No afecte la dignidad de la persona humana
No lesivo a los derechos ajenos
Los bienes no han de estar prohibidos por las leyes

Objetos prohibidos
El objeto de los contratos no puede ser prohibido. De conformidad con el art. 1.004:
No pueden ser objeto de los contratos los hechos que son imposibles o estn prohibidos por las
leyes, son contrarios a la moral, al orden pblico, a la dignidad de la persona humana, o lesivos de
los derechos ajenos; ni los bienes que por un motivo especial se prohbe que lo sean. Cuando
tengan por objeto derechos sobre el cuerpo humano se aplican los artculos 17 y 56.
Esta norma se corresponde con el art. 279 que refiere al objeto de los actos jurdicos ,como vimos
detalladamente ut supra.
Causa
A la causa de los contratos se aplican las disposiciones de la Seccin 2, Captulo 5, Ttulo IV, del
Libro Primero de este Cdigo. Son disposiciones vinculadas a la causa de los actos jurdicos.
De conformidad a lo dispuesto por el art. 1.012 del Cdigo, nos remitimos a dicha seccin en la que
se establecen algunas nociones relevantes. A saber: El artculo 281 dispone que la causa: () es
el fin inmediato autorizado por el ordenamiento jurdico que ha sido determinante de la voluntad.
Tambin integran la causa los motivos exteriorizados cuando sean lcitos y hayan sido
incorporados al acto en forma expresa, o tcitamente si son esenciales para ambas partes. As, el
Cdigo opta por receptar la nocin de causa fin, como determinante de la voluntad de celebracin
del contrato. Adems, incorpora la nocin de presuncin de causa y de acto abstracto, en los
siguientes trminos: Aunque la causa no est expresada en el acto se presume que existe
mientras no se pruebe lo contrario. Es que lo cierto es que las partes en un contrato se obligan por

un motivo, por eso se presume la existencia de causa, ya que difcilmente lo hagan sin un motivo.
Ello da validez a las declaraciones y seguridad jurdica (Lorenzetti, 2010). Luego, el artculo
dispone: El acto es vlido aunque la causa expresada sea falsa si se funda en otra causa
verdadera. Ello alude a la simulacin de la causa manifestada en el acto, la que no es verdadera,
y, por lo tanto, es simulada, pero que es vlida en tanto la causa real exista, aunque est solapada.
Adems: La inexistencia, falsedad o ilicitud de la causa no son discutibles en el acto abstracto
mientras no se haya cumplido, excepto que la ley lo autorice.
FORMA

La forma: Como manifestacin de la voluntad, es el elemento estructural de los negocios juridicos y

en particular del contrato
La forma es el conjunto de las prescripciones de la ley, respecto de las solemnidades que deben
observarse al tiempo de la formacin del acto jurdico, tales como: La escritura del acto, la
presencia de testigos, que el acto sea hecho por escribano publico, o por un oficial publico, o con el
concurso del juez del lugar.
Las partes en uso de la libertad para contratar, pueden volver formales actos que por ley no lo son,
todo esto en uso de la autonoma de la voluntad. Pero no podran en cambio las partes dejar de
lado las solemnidades dispuestas por el legislador ad sustanciam por estar en medio el inters
pblico

Clases de formas
1. Contratos ad solemnitatem, absolutos o absolutamente formales: Cuando omitida la
exteriorizacin quedan privados de sus efectos propios y de la produccin de obligaciones civiles, y
solo engendran obligaciones naturales o sea aquellas en las cuales se carece de medios
coercitivos para demandar su cumplimiento. Por ejemplo: El Art. 1810 que dispone que las
donaciones de bienes inmuebles y las prestaciones peridicas y vitalicias deban ser hechas por
escritura publica bajo pena de nulidad. Por lo cual se coloca a estos actos en la categora de
solemnes absolutos. Si dichos negocios fueran hechos en instrumento privado, sern nulos, no
producirn ningn efecto jurdico.
2. Contratos solemenes relativos o relativamente formal: Cuando omitida su exteriorizacin queda
privada de sus efectos, pero engendra la obligacin de hacer escritura pblica
3. Forma ad probationem o forma requerida para la prueba: Un contrato, cuando requiere una
forma impuesta para su demostracin en juicio, es ad probationem. Dentro de esta categora
colocamos a los contratos que tengan por objeto una cantidad de ms de pesos 10.000, estos
deben hacerse por escrito y no pueden probarse por testigos.
Otro ejemplo lo tenemos en el contrato de fianza. La fianza puede contratarse en cualquier forma,
verbalmente, por escritura publica o privada, pero si fuese negada en juicio, solo podr probarse
por escrito.

Prueba de los contratos

El Cdigo Civil y Comercial de la Nacin regula la prueba de los contratos en el Captulo 8, del
Ttulo II, del Libro III (arts. 1.019 y 1.020).

Nociones generales
Conforme lo seala Alterini (2012), la forma es el elemento externo del contrato; la prueba es el
medio para demostrar que fue celebrado (2012, p. 431). Contina, al respecto:
Al Cdigo Civil (ley de fondo) le incumbe precisar qu medio de prueba es idneo para cada acto,
pues muchas veces la prueba est ntimamente ligada a la naturaleza del acto; pinsese, por
ejemplo, en la prueba del estado de las personas. Pero incumbe a las Provincias regular, a travs
de sus leyes de forma, la manera en que se llevar a cabo la prueba, esto es, la regulacin
pormenorizada de la produccin, y en su caso de la apreciacin de la prueba. (Alterini, 2012, p.
434).
Carga de la prueba
La expresin onus probandi alude a quien tiene la carga procesal de demostrar un hecho; en este
caso, la existencia de un contrato y el resto de las vicisitudes que puedan derivarse de una relacin
contractual. Es un principio propio del derecho procesal que tiene mltiples derivaciones.
Medios de prueba
El art. 1.019 del Cdigo dispone al respecto:
Los contratos pueden ser probados por todos los medios aptos para llegar a una razonable
conviccin segn las reglas de la sana crtica, y con arreglo a lo que disponen las leyes procesales,
excepto disposicin legal que establezca un medio especial. Los contratos que sea de uso
instrumentar no pueden ser probados exclusivamente por testigos.

Suspensin (excepcin) de incumplimiento. Concepto. Tutela preventiva. Concepto. Obligacin de

saneamiento. Concepto. mbito de aplicacin. Sujetos responsables. Rgimen legal.
Responsabilidad por saneamiento. Responsabilidad por daos. Responsabilidad por eviccin.
Concepto. Rgimen legal. Responsabilidad por vicios ocultos. Concepto. Rgimen legal.
Caducidad.
Existe un principio en los contratos bilaterales, segn el cual una de las partes puede abstenerse
legtimamente de cumplir con las obligaciones a su cargo, si la otra no cumple u ofrece cumplir.
Se trata de la exceptio non adimpleti contractus, regulada en el art 1031 del nuevo Cdigo Civil y
Comercial de la Nacin. Dicha norma expresa: Suspensin del cumplimiento. En los contratos
bilaterales, cuando las partes deben cumplir simultneamente, una de ellas puede suspender el
cumplimiento de la prestacin, hasta que la otra cumpla u ofrezca cumplir. La suspensin puede
ser deducida judicialmente como accin o como excepcin. Si la prestacin es a favor de varios
interesados, puede suspenderse la parte debida a cada uno hasta la ejecucin completa de la
contraprestacin2 Por otro lado, el art. 1032 del citado cuerpo legal, regula la Tutela Preventiva,
que permite suspender el cumplimiento de las obligaciones, si los derechos de una parte sufriesen
una grave amenaza de dao, debido a que la otra perdi su aptitud para cumplir, o se torn
insolvente. Todo ello, hasta que el incumplidor cumpla, o de seguridades suficientes. Ambas
normas son aplicables al Derecho del Trabajo, pues no existen incompatibilidades, y encuentran su
fundamento en lo dispuesto en el art 10 de la LCT, en lo atinente a la conservacin del contrato.
Analizaremos seguidamente cada uno de los institutos sealados.
A) La excepcin de incumplimiento contractual.
Coincidimos con Etala3 quien sintetiza sus caractersticas:
(i) es una medida de autodefensa privada o autotutela jurdica.
(ii) tiende a mantener el equilibro contractual.
(iii) tiene como principio general la ejecucin de los contratos de buena fe.

(iv) requiere una exteriorizacin del trabajador, indicando el momento a partir del cual har efectiva
la medida y la expresin suficiente de los motivos en los que se funda.
La causa que invoca y justifica la retencin deber ser luego acreditada en el marco del reclamo
judicial que eventualmente se iniciare, pudiendo ser deducida como accin o como excepcin. La
norma comentada prev la aplicacin de la suspensin para los contratos bilaterales, cuando las
partes deben cumplir sus prestaciones simultneamente, y no para el supuesto del cumplimiento
sucesivo, como es en el caso del contrato de trabajo.
Creemos que ello no constituye obstculo para el ejercicio del trabajador de la excepcin de
incumplimiento contractual, ya que negar al dependiente dicha facultad frente a un empleador
incumplidor, implicara consagrar un aprovechamiento ilegitimo por parte del ste, y conllevara
soluciones notoriamente injustas.
B) La Tutela Preventiva.La tutela preventiva se encuentra regulada en el Art 1.032 del nuevo cuerpo legal, que expresa:
Una parte puede suspender su propio cumplimiento si sus derechos sufriesen una grave amenaza
de dao porque la otra parte ha sufrido un menoscabo significativo en su aptitud para cumplir, o en
su solvencia. La suspensin queda sin efecto cuando la otra parte cumple o da seguridades
suficientes de que el cumplimiento ser realizado". Tiene con las medidas cautelares una relacin
de gnero a especie. Se protege al trabajador que acude en tutela de un dao inminente (por
ejemplo, ante violaciones a la normativa de Seguridad e Higiene por parte del empleador), o para
actuar ante el dao ya producido, para evitar su prolongacin, o el agravamiento de la lesin
causada. Requiere un incumplimiento del empleador grave que derive en un peligro inminente de
dao. Para la determinacin de la gravedad del incumplimiento ser menester analizar, por un lado,
el conocimiento del patrono y sus posibilidades tcnicas y econmicas para evitar la situacin de
riesgo y por el otro, la amenaza cierta a un bien jurdico, por ejemplo, la salud del dependiente.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO
Art. 1033 sujetos responsables. Estn obligados al saneamiento
El transmitente a ttulo oneroso
Quien ha dividido bienes con otros
Sus respectivos antecesores, si han efectuado la correspondiente transferencia a ttulo oneroso.
Es la forma de amparar al adquirente de los defectos que tenga la cosa y de la turbacin que
puedan sufrirpor parte de terceros.

Las dos obligaciones esenciales del vendedor son la de entregar la cosa y la de saneamiento. La
obligacin de saneamiento comprende el saneamiento por eviccin y el saneamiento por vicios
ocultos: es decir, no hay saneamiento y eviccin, sino que aqul es el gnero (obligacin de
saneamiento) y sta la especie (por eviccin), una de ellas, porque hay otra (por vicios ocultos).
La obligacin de saneamiento significa que el vendedor est obligado a proporcionar al comprador
la posesin pacfica y las caractersticas aparentes de la cosa entregada.
El fundamento: es que se otorgan al adquirente a titulo oneroso, se presenta como un efecto
natural del vinculo quien transmite algo y cobra por ello un precio.
Obligacin de saneamiento por eviccin.

La eviccin es un acto que acarrea para el comprador la privacin de la propiedad de la cosa

comprada, que pasa a ser propiedad de un tercero como consecuencia de una sentencia judicial
firme en virtud de un derecho anterior a la compraventa.
Clases de eviccin.
Eviccin parcial. La eviccin parcial se produce cuando el comprador perdiere una parte de
la cosa vendida y dicha parte en relacin con el todo es de tal importancia que sin ella no la
hubiere comprado. Asimismo se produce cuando se vendiesen dos o ms cosas
conjuntamente por un precio alzado constando claramente que el comprador no habra
comprado la una sin la otra.
Eviccin de cargas o gravmenes. Si la finca vendida estuviese gravada, sin mencionarlo
la escritura, con alguna carga o servidumbre no aparente, de tal naturaleza que deba
presumirse no la habra adquirido el comprador si la hubiera conocido.
El saneamiento por vicios ocultos.
Es la responsabilidad a cargo del enajenante respecto del adquirente por haber enajenado una
cosa que presenta defectos de tal naturaleza que no le permite a est ultimo tener posesin til de
la cosa.
Vicio oculto es un defecto del que adolece el objeto de la venta y que no puede apreciarse a simple
vista o bien se requieren conocimientos tcnicos para advertirlo.
El comprador podr optar por desistir del contrato, abonndosele los gastos que pago, o rebajar
una cantidad proporcional del precio, a juicio de peritos. Adems, si el vendedor conoca los vicios
y no se los comunic al comprador, podr este pedir una indemnizacin de los daos y perjuicios si
optase por la rescisin.
La responsabilidad por saneamiento significa que aunque no haya sido estipulada por las partes,
estn pueden aumentarla, disminuirlas, o suprimirla.
Esto debe ser planteado expresamente por las partes, y son de interpretacin restrictiva.
Responsabilidad por dao
El acreedor de la obligacin de saneamineto tambin tiene derecho a la reparacin de los daos
em los casos revistos por el CCC art 1039.. el acreedor de la obligacin de saneamiento tiene
derecho a optar entre:
Reclamar el saneamiento del titulo o la subsanacin de los vicios
Reclamar un bien si es equivalente, si es fungible
Declarar la resolucioin del contrato excepto en los casos previstos por los art. 1050 ( prescripccion
adquisitiva) y 1057 defecto subsanable)del CCC.

Podemos brindar ya una nocin conceptual de los vicios redhibitorios, en el derecho romano,
sosteniendo que son los defectos ocultos de la cosa, existentes al tiempo de la celebracin de la
compraventa, que la hacan intil para su destino o que disminuan notoriamente su valor (9).
Es decir que el instituto de los vicios redhibitorios se aplicaba al contrato oneroso de compraventa
con relacin a aquellos defectos (10) que tuviera la cosa, al momento de su celebracin, que
eran graves para su destino natural o bien que disminuan su valor para el comprador,

generndose dos acciones con dos plazos diversos, a juicio o decisin exclusiva del comprador, ya
sea para devolverla (redhibicin) o bien para quedrsela (quanti minoris), compensndose la
diferencia de valor tenida en mira al principio del acto jurdico.
Para la doctrina civil, se llaman vicios redhibitorios aquellos defectos ocultos de la cosa que
existen al tiempo de la adquisicin y cuya importancia es tal que de haberlos conocido el
comprador no la habra adquirido o habra dado menos por ella (11). Desde otro lado, se ha dicho
que son vicios redhibitorios los defectos ocultos importantes de la cosa existentes al momento de
su enajenacin a ttulo oneroso que, de haberlos conocido a la celebracin del contrato, hubieran
incidido evitndola o estableciendo un precio menor (12).
A. Terminologa
El vocablo vicio deriva del latn vitium que significa defecto o falta de algo. Por su parte, el
vocablo redhibitorio procede del latn redhibitorius, derivado del verbo redhibere (devolver,
hacer tomar), formado por el prefijo red- (variante de re-, de nuevo y otra vez) y habere
(tener) (13). Parafraseando a Ulpiano, por tanto, decimos que redhibir es hacer que el vendedor
tenga por segunda vez lo que haba tenido; y porque esto se haca volvindolo, se llam
redhibicin, que es lo mismo que volver, o de-volver la cosa, agregamos nosotros.Como bien
explica Borda, el trmino redhibitorio implica la idea de que el adquirente tiene el derecho de
hacer retomar la cosa al enajenante y de exigirle que este le devuelva el precio (14).
Compartiendo el aserto, se ha dicho que ese trmino significa retomar, volver a tener (15).
3. Naturaleza jurdica
Para la mayora de la doctrina nacional, el instituto de los vicios redhibitorios es una especie de
la denominada garanta de saneamiento.
Sin embargo, otros niegan la naturaleza jurdica de la actio redhibitoria como especie de la
garanta de saneamiento afirmando, en estos trminos, que sera ms adecuado hablar de
responsabilidad del enajenante: constituye una responsabilidad objetiva, sin culpa, que obliga
(.) a restituir las cosas a su estado primitivo -redhibicin-, sea o no de buena fe. Si el enajenante
conoca o deba conocer, por razn de su oficio o arte, los vicios o defectos ocultos de la cosa y no
los manifest al adquirente, responde adems de los daos y perjuicios ocasionados (17).
Desde una postura eclctica, y sin profundizar demasiado, se ha dicho: Se trata de una garanta
que la ley reconoce a todo adquirente a ttulo oneroso para ponerlo a cubierto de sorpresas
desagradables y para brindar una mayor seguridad en los negocios jurdicos. Por ello, esa garanta
es debida inclusive por el enajenante de buena fe, que desconoca los vicios. Es un caso de
responsabilidad contractual sin culpa (18). En igual sentido, se expide Nicolau afirmando que es
un supuesto de responsabilidad objetiva del transmitente, pues debe la garanta, aunque sea de
buena fe (19).
Por ltimo, se ha propuesto distinguir la nocin de vicio redhibitorio de la garanta legal por vicios
redhibitorios, afirmando que la garanta es la facultad legal objetiva por la que el adquirente a
ttulo oneroso de una cosa que padece tales defectos puede accionar por resolucin del contrato o
disminucin del precio (20).

4.mbito de aplicacin
La especie de esta garanta de saneamiento, que denominamos como vicios redhibitorios, tiene
como mbito de aplicacin todos los contratos onerosos que tengan por objeto cosas. Es decir,
aquellos en los cuales existen ventajas y sacrificios recprocos. Por lo cual, todo el que transfiere
el dominio de una cosa a otra persona por ttulo oneroso debe garanta por ellos (21).
En otros trminos, la garanta de saneamiento tiene su fundamento en que se otorgan al
adquirente a ttulo oneroso, se presenta como un efecto natural del vnculo, quien transmite algo y
cobra por ello un precio debe garantizar que su adquirente no ser molestado por otra persona que
invoque un mejor derecho, y tambin debe asegurar que la cosa transmitida es apta para su
destino y que no tenga defectos que disminuyan su valor (22).
Por otro lado, comprende solo aquellos vicios o anomalas de cosas, ya sean muebles o
inmuebles. Por lo tanto, se aplican analgicamente a la energa y a las fuerzas naturales
susceptibles de apropiacin y que tengan utilidad econmica.
En cambio, no resulta aplicable el rgimen de los vicios redhibitorios a los derechos intelectuales
porque no se trata de cosas materiales, no puede haber vicio en la materialidad, sino un vicio en
el derecho, y en consecuencia debe aplicarse el rgimen de la garanta de eviccin
Extincin contractual: Resolucin, Revocacin, Rescisin, Nulidad
CONCEPTO
En sentido jurdico, ineficacia es, genricamente, privacin o disminucin de los efectos propios del
negocio jurdico, vale decir, de los efectos que las partes persiguen de manera inmediata al
otorgarlo.
TIPOS DE INEFICACIA:
ESTRUCTURAL (Intrnseca o inicial):
Defectos en su estructura y existentes desde el momento mismo de celebrarse el acto.
Ej.: Falta de capacidad del sujeto, inmoralidad del objeto, ilicitud de la causa, falta de forma
solemne.
FUNCIONAL (Extrnseca o sobrevenida):
Se causa en circunstancias extrnsecas y sobrevinientes a su constitucin, que inciden sobre los
efectos del negocio, de tal modo que mantenerlo conducira a obtener un resultado contrario a
derecho, o a los que fines o intereses prcticos de los sujetos del negocio.
Revocacin, rescisin y la resolucin.
PRINCIPALES SUPUESTOS DE INEFICACIA.
Nulidad
Revocacin
Rescisin
Resolucin.

 Inoponibilidad
RESOLUCIN
Modo de ineficacia de los negocios jurdicos, que se da en razn de la produccin de un hecho
sobreviniente a la constitucin del negocio, que a veces, es imputable a una de las partes, y otras
es totalmente extraa a la voluntad de ellas, y que extingue retroactivamente sus efectos debido a
que la en la ley o en el propio acto jurdico se le atribuy esa consecuencia.
El hecho sobrevenido, que torna ineficaz el negocio jurdico puede imputarse a una de las partes;
ej.: Incumplimiento de la obligacin pactada.
O puede ser extrao a la voluntad de las partes, ej.: Acaecimiento del hecho futuro e incierto en
el acto sujeto a condicin resolutoria.
Efectos:
Retroactivos al da de la celebracin del negocio jurdico, ex tunc, al menos entre partes salvo
pacto en contrario, o excepcin legal.
Las partes deben restituirse lo recibido en razn del negocio o su valor, adems la parte
incumplidora deber indemnizacin de daos y perjuicios.
No se afecta a los terceros adquirentes de buena fe.
La RESOLUCIN de un contrato es totalmente distinta de la Nulidad y de la Rescisin, pues estas
ltimas son las derivaciones de la existencia de un vicio que las invalida, en tanto que la
Resolucin tiene lugar en el hecho de que siendo bilaterales los contratos va envuelto en ellos la
condicin resolutoria de no cumplirse por uno de los contratantes lo pactado.
REVOCACIN
Causal de ineficacia de los actos jurdicos en virtud del cual la ley autoriza al autor de la
manifestacin de la voluntad en los actos unilaterales, o a una de las partes en los actos
bilaterales, a retraer su voluntad, dejando sin efecto hacia el futuro, la relacin jurdica
Actos en los que se aplica:
-

En principio actos unilaterales como el testamento.

Ciertos negocios jurdicos bilaterales, como el mandato y la donacin.

Caracteres:
Acto unilateral, entre vivos y voluntaria (aut. por la ley)
EFECTOS:
En principio opera hacia el futuro, desde la expresin de voluntad del autor, sin destruir los
efectos ya producidos, entre las partes y frente a terceros.
Excepcionalmente puede darse el efecto retroactivo en algunos casos de revocacin de la
donacin, por inejecucin de cargos.
RESCISIN
Causal de ineficacia, por la cual, un acto jurdico vlido queda sin efecto para el futuro en razn del
acuerdo de las partes, o de la voluntad de una sola de ellas, autorizada por la ley o por la propia
convencin.

Bilateral:

v Se da en el denominado distracto: las partes pueden por mutuo consentimiento, revocar

los contratos, por las causas que la ley autoriza
v Aplicacin errnea del vocablo revocacin.

v No solo a los contratos, sino, en principio a todo acto jurdico.

Unilateral:
v Proviene de la voluntad de una sola de las partes, ya sea por que ellas lo acordaron o bien por
que la ley lo autoriza.
v Por la autonoma de la voluntad pueden acordar la facultad a una de las partes.
v En la locacin de obra el dueo puede desistir, en el comodato precario en el que el comodante
puede pedir la restitucin de cosa cuando quisiere.
v En contratos de duracin sin plazo. Ej.: Concesin, agencia y distribucin. No puede ser
intempestiva ni de mala fe, idea jurisprudencial de preaviso.
Caracteres:
v Funciona en contratos de duracin y en aquellos cuyos efectos no han comenzado a producirse.
v Voluntaria y de uso discrecional.
v Solo en negocios jurdicos bilaterales.
Efectos:
v Opera solo hacia el futuro, ex nunc.
v En caso de distracto dependern de la estipulacin de las partes, sin perjuicio de derechos de
terceros.
Compraventa
El art. 1.123 del Cdigo Civil y Comercial establece que hay compraventa cuando una de las partes
contratantes (llamada vendedor) se obliga a transferir la propiedad de una cosa, y la otra parte
(llamada comprador) se obliga a pagar por ella un precio en dinero. Este contrato no supone
transferencia de la propiedad, ni la entrega especfica del precio pactado, sino la obligacin de
hacerlo. La obligacin es vlida an en la llamada compraventa manual o al contado, que se
consuma y concluye en forma instantnea con la entrega simultnea de la cosa y el precio. La
compraventa tiene una inmensa importancia en las relaciones econmicas y jurdicas de los
hombres; con frecuencia traspasa las fronteras y adquiere un inters internacional.
Caracteres:
Consensual: porque se perfecciona con el mero consentimiento de las partes. Desde que las
partes se ponen de acuerdo respecto de la cosa y del precio.
Oneroso: porque las prestaciones de una de las partes encuentra su correlativo en la prestacin
de la otra.
Conmutativo: porque las partes pueden conocer al momento de la celebracin del negocio cuales
son las ventajas y beneficios que el negocio les redituara. Pero excepcionalmente puede ser
aleatorio.

 Declarativo: porque por si solo no se transmite la propiedad de la cosa. En nuestro sistema para
que el derecho real de propiedad se transmita, es necesario el titulo y el modo, y tratndose de
inmuebles se requiere la inscripcin registral.
No formal: en general para las cosas muebles. Para los inmuebles es formal, ya que para que se
perfeccione el dominio se requiere del titulo y el modo, o sea de la escritura publica y de la
posterior inscripcin en el registro publico de la propiedad. Es generalmente no formal y
excepcionalmente formal ad probationem.
Bilateral: ya que genera obligaciones para ambas partes
Obligacional: porque una parte se obliga a dar una cosa, con el fin de transmitir el derecho de
propiedad, y la otra parte se obliga a recibirle y a cumplir tambin con una obligacin de dar una
suma de dinero.
Nominado: porque tienen una denominacin y una regulacin en el cdigo.
Cumplimiento instantneo
Relacin con otras figuras
Permuta: supone un trueque de una cosa por otra mientras que en la compraventa se cambia una
cosa por un precio en dinero. La relacin surge cuando hay entrega de una cosa y saldo en dinero,
en este caso:
- Habr permuta si la cosa entregada tiene mayor valor que el precio.
- Habr compraventa si el precio es superior al valor de la cosa.
- Si el precio y el valor de la cosa son equivalentes, habr permuta.
Cesin de crditos: la cesin de crditos puede hacerse:
- Gratuitamente
- A cambio de otro crdito
- Por un precio en dinero (se rige por la compraventa)
La diferencia en este ltimo caso es que la compraventa solo puede transmitir el dominio sobre una
cosa, y cuando se trasmitan otros derechos reales o personales estaremos ante una cesin.
Locacin de cosas: el locador se compromete a entregar solo el uso y goce de una cosa y no la
propiedad.
Dacin en pago: hay dacin en pago cuando el acreedor recibe voluntariamente por pago de la
deuda alguna cosa. Cuando la deuda tuvo origen en la entrega de dinero, hay semejanza con la
compraventa, ya que una parte entre una cosa y la otra entrega dinero, pero hay diferencia radical:
la compraventa constituye una fuente de obligaciones; la dacin en pago, extingue una obligacin
preexistente.
Elementos esenciales
La obligacin de trasmitir la propiedad de una cosa. (la cosa)
La obligacin de pagar un precio cierto en dinero.(El precio)
Elementos naturales:

Garanta de eviccin, vicios redhibitorios, obligacin de recibir la cosa vendida por parte del
adquirente, la de entregarla por el enajenante, etc.
Elementos accidentales
Pacto de retroventa, de preferencia, reventa, mejor comprador, etc.
Elementos esenciales del contrato. La cosa y el precio
Existen elementos comunes a todos los contratos (la capacidad y el consentimiento, por ejemplo),
y otros elementos que le son propios a cada uno de ellos. En el caso del contrato de compraventa,
los elementos propios son: la cosa y el precio, tal como surge de la definicin establecida por el art.
1.123 del que resultan claramente identificables estos elementos. La cosa En cuanto a la cosa
pasible de ser vendida, el Cdigo establece en su art. 1.129 que pueden venderse todas las cosas
que pueden ser objeto de los contratos. Por lo tanto, sern aplicables las normas vinculadas al
objeto de los contratos reguladas en el captulo 5 del Ttulo II Contratos en general del Libro III,
as como las disposiciones de la seccin 1, Captulo 5, Ttulo IV del Libro I referidas al objeto de los
actos jurdicos. El Cdigo regula los casos de cosa cierta que dej de existir, cosa futura y cosa
ajena en los artculos 1.130, 1.131 y 1.132, respectivamente:
a) La cosa cierta deja de existir: como la cosa es un elemento propio del contrato, si se trata de la
venta de una cosa cierta que deja de existir al tiempo de perfeccionarse el contrato, entonces ste
no produce efecto alguno. En cambio, si deja de existir pero parcialmente, el comprador interesado
en la cosa, aun cuando exista en parte, podra requerir la entrega de esa parte con la
correspondiente reduccin del precio en forma proporcional. Asimismo, las partes pueden asumir
expresamente el riesgo de que la cosa deje de existir, ya sea porque haya perecido o est daada,
en cuyo caso el comprador no puede exigir el cumplimiento del contrato. b) Cosa futura: se pacta
la venta de una cosa que, al momento de la celebracin del contrato, todava no existe. Por ello es
que el contrato queda supeditado a la condicin de que la cosa llegue a existir. Es ste un contrato
sujeto al rgimen de las obligaciones condicionales. De igual manera que en el caso del punto a,
el comprador puede asumir expresamente el riesgo de que la cosa no llegue a existir, sin poder
reclamar esto al vendedor cuando la no existencia de la cosa no haya obedecido a su culpa.
c) Cosa ajena: la venta de la cosa total o parcialmente ajena es vlida. El Cdigo remite a los
casos en que se permite que los bienes ajenos constituyan el objeto de los contratos, de
conformidad con el art. 1.008 del Cdigo. En ese sentido, debe tenerse en cuenta la extensin de
la promesa del vendedor para poder conocer sus efectos; as:

obligado a emplear los medios necesarios para que la prestacin se realice. Si, por su
culpa, el bien no se transmite, debe reparar los daos causados.
indemnizar los daos causados si sta no se cumple, sin importar que haya empleado los
medios necesarios o no para lograrlo.

El Cdigo no lo aclara especficamente al regular la venta de cosa ajena, pero se entiende que el
art. 1.132 trata la venta de cosa ajena en el caso de que ambas partes conocieran esa
circunstancia, ya que la venta de cosa ajena como propia constituye un supuesto no permitido por
la ltima parte del art. 1.008, si el vendedor no hace entrega de la cosa, y aun podra considerarse
una hiptesis de dolo que tacha de nulidad al acto (Esper, 2015).

El precio

El precio es otro de los elementos del contrato de compraventa. Para que ste ltimo quede
legalmente configurado, es preciso que el precio rena las siguientes caractersticas: a) Debe ser
en dinero: de lo contrario, no hay compraventa. b) Debe ser determinado o determinable: el precio
debe ser cierto. Es determinado cuando: i) las partes lo fijan en una suma que el comprador debe
pagar; ii) cuando se deja su indicacin al arbitrio de un tercero designado; o iii) cuando su
determinacin se hace con referencia a otra cosa cierta; iv) cuando las partes prevn el
procedimiento para determinarlo.
Determinacin del precio por un tercero: se prev la posibilidad de que sea un tercero el que
determine el precio, ya sea que a ste se lo designe en el contrato o con posterioridad. En caso de
que no hubiere acuerdo sobre el tercero, o que por cualquier motivo ste no quiera o no pueda
determinar el precio, entonces ser el juez quien fije el precio. c) Debe ser serio.
Modalidades
El Cdigo Civil y Comercial, en su Seccin 6a, efecta una regulacin especial para los casos de
compraventa de cosas muebles, aclarando que dicha regulacin no excluye la aplicacin de las
reglas generales de la compraventa en cuanto sean compatibles.
As es que establece algunas disposiciones especiales en cuanto a:
Precio:
Silencio sobre el precio (en el caso de la compraventa de cosas muebles): si el contrato se celebr,
pero en l no hay referencia alguna al precio de la compraventa (silencio sobre el mismo), el
Cdigo entiende que en ese caso las partes hicieron referencia al precio generalmente cobrado
para esas cosas (mercaderas) en el momento en que el contrato se celebr.
Si el precio en la compraventa de cosas muebles se fija en funcin del peso, nmero o medida de
las cosas, entonces se debe el proporcional a ese nmero, peso o medida.
Obligaciones del vendedor:
Entrega de documentacin: el vendedor debe entregar la factura donde conste la descripcin de la
compra realizada y todos los trminos de la operacin. Si en ella no surge un plazo de pago,
entonces se entiende que se hizo de contado. Y si la factura no es observada dentro de los 10 das
en que fue recibida, se entiende que result aceptada.
Entrega de la cosa. Plazo: dentro de las 24 hs. de celebrado el contrato (excepto pacto en
contrario). Lugar: el convenido o el que surja de los usos o de las caractersticas de la venta. Caso
contrario, la entrega se hace donde estaba la cosa al momento de la celebracin del contrato. Las
partes tienen autonoma de la voluntad para pactar la manera, tiempo en que se har.
La ley le da a las partes dos medios alternativos para lograr la entrega de la cosa y considerar que
sta se ha verificado. De acuerdo con Esper (2015), es opinable si hay otros procedimientos
diferentes que puedan utilizar las partes; ya estando dentro de contratos que tienen como fin ltimo
transmitir el derecho real de dominio de la cosa, rigen entonces las normas en materia de tradicin
para adquirir derechos reales o la posesin de la cosa, que son de orden pblico.
Las posibilidades que la ley otorga son: a) Definir que la puesta a disposicin de la cosa vendida,
en un lugar cierto y en forma incondicional, tiene los efectos de la entrega. El comprador tiene
derecho a revisar la mercadera y a expresar su no conformidad dentro del plazo de diez das de
retirada. b) La otra posibilidad es que para las mercaderas en trnsito (aquellas que deben ser
enviadas por el vendedor) la entrega se considera realizada por la cesin o endoso de los
documentos de transporte. Alude especficamente al endoso.

Luego el Cdigo dispone que el vendedor sea quien asume los riesgos del dao o prdida de las
cosas.
Clusulas Especiales
El Cdigo define ciertas clusulas que pueden ser incorporadas al contrato de compraventa. Se
tratar cada una de ellas. a) El pacto de retroventa: entendido como aquel por el cual el vendedor
se reserva el derecho de recuperar la cosa vendida y entregada al comprador contra restitucin del
precio, con el exceso o disminucin convenidos. El contrato sujeto a este pacto se rige por las
reglas de la compraventa sometida a condicin resolutoria.
b) El pacto de reventa es aquel por el cual el comprador se reserva el derecho de devolver la cosa
comprada. Ejercido el derecho, el vendedor debe restituir el precio, con el exceso o disminucin
convenidos. Se aplican las reglas de la compraventa bajo condicin resolutoria.
c) Con relacin al pacto de preferencia, se establece que es aquel por el cual el vendedor tiene
derecho a recuperar la cosa con prelacin a cualquier otro adquirente si el comprador decide
enajenarla. El derecho que otorga es personal y no puede cederse ni pasa a los herederos. Estas
normas se complementan con lo dispuesto en la parte general.
Como regla general, se establecen plazos para dar certeza jurdica y para no impedir o dificultar el
trfico de modo permanente. Se dispone que puedan establecerse por un plazo que no supere los
5 aos para las cosas inmuebles y los 2 aos para las cosas muebles. En caso de que las partes
opten por fijar un plazo mayor, este se reduce al mximo legal de 5 o 2 aos de acuerdo con el
caso. Se trata de un plazo perentorio y que no puede ser prorrogado.
Obligaciones de la partes
Obligaciones del vendedor:
1. debe conservar la cosa vendida tal como se hallaba al momento de la celebracin del contrato,
hasta que se le entregue al comprador.
2. debe entregar la cosa libre de toda otra posesin, con todos sus accesorios el da convenido. Si
no se fijo da, el da que lo exija el comprador
3. debe entregar la cosa en el lugar convenido, si no se designo el lugar, en el lugar donde se
encontraba la cosa vendida a la poca del contrato.
4. el vendedor debe recibir el precio en el lugar convenido, si no se hubiere convenido en el lugar y
tiempo de la entrega.
5. debe sanear la cosa vendida respondiendo por eviccin al comprador, cuando fuese vencido en
juicio por alguna accin de reivindicacin u otra real. Debe responder tambin por vicios
redhibitorios.
6. debe satisfacer los gastos de entrega de la cosa vendida, si no hubiese pacto en contrario.
7. no esta obligado a entregar la cosa si el comprador no le hubiere pagado el precio.
Obligaciones del comprador.
1. pagar por el precio en el lugar y poca determinada en el contrato. Si no se hubiere convenido
nada, el pago debe hacerse en el lugar y tiempo en que se haga la entrega de la cosa. El
comprador debe pagar el instrumento de venta y los costos de recibo de la cosa comprada.
2. si al comprador se lo estuviese molestando por reivindicacin de la cosa, o por otra accin real,
puede suspender el pago del precio.

3. el comprador puede no pagar, si el vendedor no le entregase exactamente lo que compro, o le

quisiere dar cosa en especie y calidad distinta a la del contrato, o si quisiera entregar la cosa
vendida en partes.
4. esta obligado a recibir la cosa vendida en el termino fijado en el contrato, o en el que fuese de
uso local. A falta de trmino convenido o uso, la cosa debe ser recibida inmediatamente despus
de la venta.
5. si el comprador a dinero de contado no pagase el precio de la cosa, el vendedor puede negarse
a al entrega de la cosa vendida.
Ley de defensa del consumidor. Consumidor. Contrato de consumo CN
El Cdigo se encarga de darnos una definicin de relacin de consumo, consumidor y contrato de
consumo.
Relacin de consumo es el vnculo jurdico entre un proveedor y un consumidor.
Consumidor: entendido como la persona humana o jurdica que adquiere o utiliza bienes o
servicios como destinatario final, en forma gratuita u onerosa, en beneficio propio o de su grupo
familiar o social.
Tambin que, equiparado al consumidor, es quien sin ser parte de una relacin de consumo como
consecuencia o en ocasin de ella, adquiere o utiliza bienes o servicios en forma gratuita u onerosa
como destinatario final, en beneficio propio o de su grupo familiar o social, siempre que no tenga
vnculo con su actividad comercial, industrial, artesanal o profesional.
Los consumidores equiparados son sujetos que no tienen un vnculo contractual o de derecho
pblico con el proveedor, pero como consecuencia o en ocasin de ello adquieren o utilizan bienes
o servicios que fueron adquiridos por un consumidor efectivo con el que los une un vnculo familiar
o social. Se encuadra en esta categora, por ejemplo, quien recibe como regalo o presente de estilo
un producto defectuoso o quien es invitado a una comida en la que se sirven productos
contaminados o adulterados, el acompaante en un automvil que circula por una ruta con peaje,
entre otros. (Garrido Cordobera, 2015, p. 224).
Se elimina la mencin establecida en el artculo 1 de la ley 24.240 en relacin a considerar
consumidor a quien se encuentra expuesto a una relacin de consumo. En especial cabe
mencionar la figura del consumidor expuesto, incluido en la ley especial dentro de la definicin
general de consumidor. Ello ha sido una traslacin inadecuada del Cdigo de Defensa del
Consumidor de Brasil (artculo 29), que contempla esta nocin en relacin a las prcticas
comerciales, pero no como nocin general. Contrato de consumo. Es el celebrado entre un
consumidor o usuario final con una persona humana o jurdica que acte profesional u
ocasionalmente o con una empresa productora de bienes o prestadora de servicios, pblica o
privada, que tenga por objeto la adquisicin, uso o goce de los bienes o servicios por parte de los
consumidores o usuarios, para su uso privado, familiar o social.
Contrato de Permuta
El contrato de permuta est tratado en el Captulo 2 del Ttulo IV (Contratos en particular) del
Libro Tercero (Derechos Personales) del Cdigo Civil y Comercial de la Nacin. Lo hace en slo
cuatro artculos que van del 1.172 al 1.175.
La permuta se define como el contrato en virtud del cual las partes se obligan recprocamente a
transferirse el dominio de cosas que no son dinero.
El art. 1.126 del Cdigo prev la distincin entre compraventa y permuta en los casos en que el
precio pactado en el contrato consista en parte en dinero y en parte en otra cosa. En esos casos, si

el valor de la cosa es mayor al del precio, entonces se considera que estamos ante un contrato de
permuta y no ante una compraventa. Sin embargo, en todo aquello no previsto para la permuta se
aplican supletoriamente las reglas del contrato de compraventa.
Caracteres del Contrato
Bilateral
Consensual
Formal, si se trata de inmuebles.
Conmutativo
Oneroso
Efectos
Gastos: a diferencia de la compraventa, en la que los gastos de entrega en principio estn a cargo
del vendedor, en la permuta (excepto disposicin en contrario) son soportados en partes iguales
por los contratantes.
Eviccin: quien entrega una cosa en virtud de una permuta es responsable por la garanta de
eviccin. Si quien recibe la cosa es vencido en su propiedad, entonces puede requerirle a la otra
parte que le restituya la que le dio a cambio con motivo del contrato o su valor, ms los daos y
perjuicios generados. Se aplican tambin las reglas previstas para la responsabilidad por
saneamiento ya estudiada en la parte general de los Contratos.
Locacin de cosas El contrato de locacin est regulado en el Captulo 4, del Ttulo IV (Contratos
en particular), del Libro Tercero (Derechos personales) del Cdigo Civil y Comercial de la Nacin,
en los artculos 1.187 a 1.226. Luego, en el Captulo 5 se regula el rgimen para el contrato de
obras y servicios, artculos 1.251 a 1.279. El Cdigo unificado slo considera el rgimen locativo
respecto de las cosas, efectuando una correccin necesaria al escindir las obras y los servicios,
regulados como contratos diferentes.
De aqu en adelante slo pueden alquilarse cosas, nunca hacer es humanos (Carnaghi, 2015,
Apartado II).
Concepto y elementos esenciales El art. 1.187 da una definicin del contrato de locacin de cosas,
disponiendo que es aqul en el que una parte se obliga a entregar a otra el uso y goce temporario
de una cosa (parte denominada locador), a cambio del pago, por la otra, de un precio en dinero
(parte denominada locatario). El contrato se configura con: a) La obligacin del locador de
conceder el uso y goce de una cosa. En ese sentido, coincidimos con Leiva Fernndez (2014) en
cuanto a que se delimita el concepto de uso como el referido a la utilizacin de la cosa misma
dada en locacin, y el de goce como el aprovechamiento o disfrute de los frutos o productos
ordinarios de esa cosa (2014, p. 49). Es sumamente relevante entender el alcance de la concesin
del uso y goce en la locacin, y no confundirlo con la transmisin de un derecho real de dominio o
de la posesin sobre la cosa. En el contrato de locacin el locatario reconoce la posesin en
cabeza del locador. b) La temporalidad en la concesin del uso y goce de la cosa dada en
locacin. En ese sentido, veremos las reglas del tiempo en la locacin establecidas en la seccin
3a (artculos 1.197 a 1.199). c) La existencia de un precio en dinero. El pago del precio de la
locacin es una obligacin esencial a cargo del locatario. Se aplican en subsidio las reglas de la
compraventa en materia de precio (as como en cuanto al objeto y al consentimiento). En cuanto al
precio en moneda extranjera, parece acertada la interpretacin que lo admite al no exigir la
normativa vigente () que el precio se establezca en "moneda de curso legal en la Repblica",
sino slo el precio determinado en dinero. Son vlidos en cuanto al precio los contratos en los que
se fijen alquileres en moneda extranjera, pero haciendo operar la correccin del valorismo

resultante del art. 772 Cd. Civ. y Com. en caso de suscitarse "burbujas locativas" generadas por
devaluaciones en la poltica econmica gubernamental para responder a intereses de Orden
Pblico Econmico de Direccin totalmente alejados en su razn de ser del valor real (valor
locativo), que es la tlesis de la clusula de estabilizacin contractual que representa la divisa
extranjera. Salvo que se pacte que la moneda sin curso legal en la Repblica es esencial (art. 766
Cd. Civ. y Com.), pues ello no compromete el orden pblico. (Carnagui, 2015, Apartado VI).
Asimismo, la locacin es un contrato: bilateral (en tanto genera obligaciones recprocas para
ambas partes, la entrega del uso y goce de la cosa, y el pago de un precio); consensual (queda
perfeccionado con el consentimiento de las partes); oneroso (porque se comprometen prestaciones
recprocas); conmutativo (las ventajas para los contratantes son ciertas, no dependen de un
acontecimiento incierto); de tracto sucesivo (porque es un contrato que tiene una duracin y cuyos
efectos se cumple en el transcurso del tiempo). En cuanto a la forma, slo se requiere por escrito
con carcter ad probationem, sin registracin alguna ni ms requisito para su oponibilidad que la
fecha cierta (Leiva Fernandez, 2014, p. 51).
Relacin con figuras afines Con la compraventa: en la compraventa se persigue como fin la
adquisicin del dominio, lo que no sucede en la locacin de cosas. Asimismo, en la locacin el
locatario persigue el uso y goce de una cosa, mas no el cambio de una cosa por un precio. Con el
depsito: en la locacin de cosas se persigue el uso y goce de la cosa, mientras que en depsito la
cosa es entregada con una finalidad de guarda y custodia por parte de quien la recibe. Por eso es
que, de acuerdo con el art. 1.358, el depositario no puede usar la cosa y debe restituirla con sus
frutos cuando le fuera requerido. Con el comodato: en el comodato tambin se entrega una cosa
para que la otra parte se sirva de ella, pero este contrato necesariamente es gratuito. El
comodatario no debe pagar precio al comodante por el uso de la cosa. El comodatario no tiene
derecho a los frutos.
Plazos Plazo mximo: en el caso de contratos de locacin, cualquiera sea su objeto, se pactan
plazos mximos de duracin del contrato. Los contratos son renovables si las partes lo pactan
expresamente, por perodos que no pueden exceder los plazos mximo establecidos.
Locacin con destino habitacional: plazo mximo de 20 aos. Locacin con otros destinos: plazo
mximo de 50 aos.
Plazos mnimos: el Cdigo, en el art. 1.198, () simplifica la normativa sobre locacin inmobiliaria
unificando los plazos mnimos para todos los destinos de la locacin de inmuebles (es decir, sin
importar si el destino es habitacional, comercial o industrial) o de parte de inmuebles y los
establece en dos aos. Esto soluciona el tema de la duracin mnima de las locaciones con destino
mixto, y aquellas en las que los celebrantes por inadvertencia no refieren el destino para el que se
ocupara el inmueble. () se exige la tenencia de la cosa para que el locatario pueda renunciar
vlidamente al plazo mnimo, como recaudo para evitar las renuncias sistemticas y anticipadas.
(Leiva Fernndez, 2014, p. 59). Los plazos mnimos se constituyen a favor del locatario, por eso
es que todo contrato celebrado por un plazo inferior, o sin determinacin del plazo, debe ser
considerado hecho por el trmino mnimo de dos aos. La tlesis de la norma y del instituto,
permite que el arrendatario rescinda el contrato perdiendo el beneficio del plazo mnimo legal.
Obviamente este beneficio no cabe al locador, ni siquiera alegando necesidad y urgencia en la
restitucin del bien locado. Siempre el arrendador deber respetar el plazo fijado contractualmente,
que nunca podr ser inferior a los dos aos. (Carnaghi, 2015, Apartado III, punto 2). Locaciones
excluidas del plazo mnimo legal. Conforme el art. 1.199 del Cdigo, no se aplica el plazo mnimo
legal a los contratos de locacin de inmuebles o parte de ellos destinados a: a) sede de embajada,
consulado u organismo internacional, y el destinado a habitacin de su personal extranjero
diplomtico o consular; b) habitacin con muebles que se arrienden con fines de turismo,
descanso o similares. Si el plazo del contrato supera los tres meses, se presume que no fue hecho
con esos fines; c) guarda de cosas; [Ello abarca en cuanto a cosas, animales, vehculos,

muebles, etctera (Leiva Fernandez, 2014, p. 61)] d) exposicin u oferta de cosas o servicios en
un predio ferial. Tampoco se aplica el plazo mnimo legal a los contratos que tengan por objeto el
cumplimiento de una finalidad determinada expresada en el contrato y que debe normalmente
cumplirse en el plazo menor pactado. .
OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LAS PARTES
DEL LOCADOR
1) La entrega de la cosa: El locador debe entregar la cosa conforme a lo acordado. A falta de
previsin contractual debe entregarla en estado apropiado para su destino, excepto los defectos
que el locatario conoci o pudo haber conocido.
2) Conservacin de la cosa: El locador debe conservar la cosa locada en estado de servir al uso y
goce convenido y efectuar a su cargo la reparacin que exija el deterioro originado en su calidad o
defecto, en su propia culpa, o en la de sus dependientes o en hechos de terceros o caso fortuito.
Si al efectuar la reparacin o innovacin se interrumpe o turba el uso y goce convenido, el locatario
tiene derecho a que se reduzca el canon temporariamente en proporcin a la gravedad de la
turbacin o, segn las circunstancias, a resolver el contrato. 3) Pago de las mejoras: El locador
debe pagar las mejoras necesarias hechas por el locatario a la cosa locada, aunque no lo haya
convenido, si el contrato se resuelve sin culpa del locatario, excepto que sea por destruccin de la
cosa. 4) La frustracin del uso o goce de la cosa: Si por caso fortuito o fuerza mayor, el locatario
se ve impedido de usar o gozar de la cosa, o sta no puede servir para el objeto de la convencin,
puede pedir la rescisin del contrato, o la cesacin del pago del precio por el tiempo que no pueda
usar o gozar de la cosa. Si el caso fortuito no afecta a la cosa misma, sus obligaciones continan
como antes. 5) La supresin de la prdida de luminosidad del inmueble como vicio: La prdida de
luminosidad del inmueble urbano por construcciones en las fincas vecinas, no autoriza al locatario
a solicitar la reduccin del precio ni a resolver el contrato, excepto que medie dolo del locador.
DEL LOCATARIO
Estn contempladas en el pargrafo 2 de la Seccin 4a del Cdigo (arts. 1.205 a 1.210).
1) Prohibicin de variar el destino: El locatario puede usar y gozar de la cosa conforme a derecho
y exclusivamente para el destino correspondiente. No puede variarlo aunque ello no cause
perjuicio al locador. Vemos, entonces, que la obligacin de respetar el destino convenido es
independiente de que ello pueda perjudicar o no al locador. Ello tiene relacin con el art. 1.194,
que contempla el destino de la cosa locada: El locatario debe dar a la cosa locada el destino
acordado en el contrato. A falta de convencin, puede darle el destino que tena al momento de
locarse, el que se da a cosas anlogas en el lugar donde la cosa se encuentra o el que
corresponde a su naturaleza. () Si el destino es mixto se aplican las normas correspondientes al
habitacional.
2) Conservacin de la cosa en buen estado: El locatario debe mantener la cosa y conservarla en el
estado en que la recibi. No cumple con esta obligacin si la abandona sin dejar quien haga sus
veces.
3) Reparaciones a la cosa: El Cdigo prev que Si la cosa es mueble, el locatario tiene a su cargo
el gasto de su conservacin y las mejoras de mero mantenimiento; y slo stas si es inmueble. Si
es urgente realizar reparaciones necesarias puede efectuarlas a costa del locador dndole aviso
previo. En cuanto a las mejoras en la cosa locada, el Cdigo las regula concretamente en el
pargrafo 3 de la Seccin 4a del Cdigo.
4) Responsabilidad por el incendio de la cosa: En caso de destruccin de la cosa por incendio no
originado en caso fortuito, tambin responde el locatario. 5) Pago del canon convenido: La
prestacin dineraria a cargo del locatario se integra con el precio de la locacin y toda otra

prestacin de pago peridico asumida convencionalmente por el locatario. A falta de convencin,

el pago debe ser hecho por anticipado: si la cosa es mueble, de contado; y si es inmueble, por
perodo mensual. 6) Pago de las cargas y contribuciones por la actividad: El locatario tiene a su
cargo el pago de las cargas y contribuciones que se originen en el destino que le otorgue a la cosa
locada. No tiene a su cargo el pago de las que graven la cosa, excepto pacto en contrario. 7)
Obligaciones de restituir la cosa: El locatario, al concluir el contrato, debe restituir al locador la cosa
en el estado en que la recibi, excepto los deterioros provenientes del mero transcurso del tiempo y
el uso regular. Tambin debe entregarle las constancias de los pagos que efectu en razn de la
relacin locativa y que resulten atinentes a la cosa o a los servicios que tenga.
Locacin de inmuebles urbanos
Antes de la sancin de la ley 26.994, la ley de locaciones urbanas (ley 23.091) regulaba el rgimen
que deban respetar los contratos de locacin destinados a vivienda, estableciendo ciertos
principios en proteccin del locatario. Hoy, el Cdigo Civil y Comercial de la Nacin incorpora
algunas normas de la ley 23.091 a su rgimen, concentrando en sus disposiciones toda la
regulacin atinente a la locacin de inmuebles urbanos. Cuando el contrato de locacin tiene un fin
habitacional, el Cdigo tutela especialmente esta situacin. Algunos ejemplos de ello. El art. 1.196
dispone expresamente: Si el destino es habitacional, no puede requerirse del locatario: a) el pago
de alquileres anticipados por perodos mayores a un mes; b) depsitos de garanta o exigencias
asimilables, por cantidad mayor del importe equivalente a un mes de alquiler por cada ao de
locacin contratado; c) el pago de valor llave o equivalentes.
CONCLUSION DE LA LOCACION
Las causas que ponen fin al contrato son:
- En principio, cualquier conducta contraria o inaccin que deriva de las obligaciones de cada una
de las partes.
- Conclusin del contrato en el plazo establecido
- Conclusin por voluntad de las partes
- Perdida de la cosa por caso fortuito o fuerza mayor
- Imposibilidad de usar la cosa segn lo pactado
- Vicios redhibitorios
Cuando concluye el contrato de locacion, el locatario debe restituir la cosa al locador, cesa el pago
del arrendamiento, concluyen los subarriendos, se pueden exigir daos e intereses si el contrato
concluyo por alguna situacin no normal por culpa de alguna de las partes
CESION Y SUBLOCACION
EL LOCATARIO PUEDE SUBARRENDAR EN TODO O EN PARTE O CEDER LA COSA
ARRENDADA SI NO FUESE PROHIBIDO POR EL CONTRATO O POR LA LEY
CESION
Si no esta prohibido por el contrato o por la ley, el locatario podr ceder a un tercero (quien ser el
cesionario) los derechos y obligaciones que emanan del contrato de locacin, de esta manera,
quien cedi el contrato de locacin es el cedente, desaparece de la relacin jurdica, el tercero que
recibe la cosa en cesin pasa a ser el nuevo inquilino o locatario
SUBLOCACION

Existe cuando el locatario subarrienda parte de la cosa a un tercero, en virtud de este acto, el
locatario original pasa a ser el locador del sublocador, quien goza de los derechos y obligaciones
de un contrato de locacin convencional. El locador original es totalmente ajeno a esta nueva
relacin jurdica.
- Locacin de obra: la locacin de obra tiene lugar cuando se contrata un trabajo o la ejercitacin
de una obra, conviniendo que el que la ejecute ponga slo su trabajo o su industria, o que tambin
provea la materia principal.En este caso el que se ha obligado a poner su trabajo o industria, no puede reclamar ningn
estipendio si se destruye la obra por caso fortuito antes de haber sido entregada, a no ser que haya
habido morosidad por parte del locador en recibirla o que la destruccin haya provenido de la mala
calidad de los materiales, si estos fueran suministrados por el locador y se le hubiese advertido tal
circunstancia oportunamente.- Locacin de servicios: la locacin de servicios tiene cuando una de las partes se obligare a
prestar un servicio, y la otra a pagarle por ese servicio un precio en dinero.Una de las derivaciones ms frecuentes del contrato de locacin de servicios lo constituye el
denominado contrato de trabajo.En tal forma son aplicables a la locacin de servicios aquellas contrataciones que no se encuentren
incluidas en el mencionado contrato de trabajo o sea de personal no dependiente.Donacin El contrato de donacin est tratado en el Captulo 22 del ttulo IV (Contratos en
particular), del Libro Tercero (Derechos Personales) del Cdigo Civil y Comercial de la Nacin,
en los artculos 1.542 a 1.573. Concepto y elementos esenciales del contrato: La donacin es una
figura que se puede definir conforme a lo expresado por el Cdigo, pero en ciertas ocasiones se
confunde con liberalidades realizadas entre vivos, puesto que no todo acto a ttulo gratuito es
donacin. No lo son, por ejemplo, los actos de ltima voluntad. De acuerdo con el art. 1.542, hay
donacin cuando una parte se obliga a transferir gratuitamente una cosa a otra, y sta lo acepta.
Elementos Esenciales
De la definicin dada se desprende los siguientes elementos:
1. Es un acto entre vivos: se diferencia del testamento puesto que la donacin es actual, es un acto
entre vivos, produciendo sus efectos desde el momento de su perfeccionamiento. En cambio el
testamento, como es una disposicin de ltima voluntad o mortis causa, va a producir sus efectos
despus de la muerte del testador. Por otra parte, el testamento es esencialmente revocable, la
donacin es irrevocable. Caracteres de la donacin que lo diferencian del testamento.
Es un acto jurdico bilateral
Tiene carcter actual, produce sus efectos desde su perfeccionamiento.
Es irrevocable.
2. Obliga a transferir la propiedad de una cosa: la donacin transfiere la propiedad, pero eso no es
exacto ya que el solo ttulo no basta para producir ese efecto, sino que adems se necesita la
tradicin, y para que sea oponible a terceros en el caso de inmuebles la inscripcin en el Registro
de la Propiedad.
3. La transferencia debe ser a ttulo gratuito: no hay contraprestacin, aunque puede haber cargo.
Caracteres

 Es un contrato a ttulo gratuito, el cargo no tiene carcter de contraprestacin, sino de obligacin

accesoria.
Es formal, y en algunos casos solemne.
Es unilateral
Es irrevocable, por la sola voluntad del donante.
Es consensual.
Como es una liberalidad, un acto a ttulo gratuito, slo pueden ser donantes las personas que
tengan capacidad plena para disponer de sus bienes. Los menores emancipados pueden hacer
donaciones, excepto de aquellos bienes que hubiesen recibido a ttulo gratuito. Pero s podran
donar bienes que hayan adquirido con razn de su trabajo. En cuanto a la capacidad de los
donatarios, deben ser capaces para aceptar la donacin. Si no lo son (en el caso de los
incapaces), entonces sus representantes legales pueden aceptarlas por ellos. Si la donacin
tuviera un cargo, el Juez debera autorizarla. Por otra parte, los tutores y curadores no pueden
recibir donaciones de las personas que hayan estado bajo su tutela o curatela, hasta antes de la
rendicin de cuentas y el pago de las sumas que les debieran. Como dijimos, la donacin supone
la transferencia de la propiedad de una cosa. Ahora bien, no puede ser objeto del contrato de
donacin: La totalidad ni una alcuota del patrimonio del donante. b) Cosas respecto de las cuales
el donante no tenga el dominio, es decir, cosas ajenas. Clases de donaciones: Donaciones
mutuas: son aquellas que se hacen a dos o ms personas, recprocamente. En estos casos, la
nulidad de una de ellas afecta a la otra, pero la ingratitud o el incumplimiento del cargo slo afecta
al donatario que es culpable. Donaciones remuneratorias: son aquellas realizadas en recompensa
de servicios prestados al donante por el donatario, que resultan estimables en dinero y por los
cuales poda ste exigir judicialmente el pago al donante. En el instrumento por el que se concreta
la donacin debe constar qu es lo que se pretende remunerar. De lo contrario, se entiende que es
gratuita. Se considera que la donacin remuneratoria es un acto a ttulo oneroso si se limita a una
equitativa retribucin de los servicios recibidos (en ese caso, est sujeta a la garanta por eviccin
y vicios ocultos). En el excedente se aplican las normas de las donaciones. Donacin con cargo: se
denomina cargo a la obligacin accesoria impuesta al que recibe una liberalidad. La imposicin de
un cargo influye sobre el rgimen de las donaciones, porque ellas dejan, entonces, de ser un acto
puramente gratuito y en la medida en que el valor del cargo se corresponda con el de la cosa
donada, es un acto a ttulo oneroso. En el excedente se aplican las normas de las donaciones. En
el caso de incumplimiento de los cargos por parte del donatario, ste slo responde con la cosa
donada y hasta el valor de la cosa, si sta ya no existiere por su culpa o si la hubiese enajenado.
Ahora bien, es liberado cuando la cosa deja de existir sin su culpa.
Donaciones
inoficiosas En los Fundamentos del Anteproyecto de Cdigo Civil y Comercial de la Nacin (2012)
se establece: El Proyecto en este Captulo se limita a calificar como tales a las donaciones que
excedan de la porcin disponible del patrimonio del donante, pero remite a la aplicacin de los
preceptos relativos a la porcin legtima. La porcin legtima de los herederos forzosos est
garantizada contra todo acto de disposicin gratuita de bienes, sea entre vivos o de ltima
voluntad, por lo que si el valor de las donaciones excede la porcin disponible del donante, los
herederos forzosos pueden demandar su reduccin en la medida necesaria para cubrir sus
porciones legtimas. Pacto de reversin. Concepto y efectos Dentro de las condiciones resolutorias
que suelen imponerse en las donaciones, una de las ms frecuentes e importantes es la reversin
por pre-muerte del donatario. Es decir, sujeta a la condicin de que el donatario, o el donatario, su
cnyuge y sus descendientes, o el donatario sin hijos, fallezcan antes que el donante. De acuerdo
con esta clusula (que debe ser expresa y en beneficio del donante), los bienes donados retornan
al patrimonio del donante si el donatario fallece antes que aqul. Esto es, el donante tiene
legitimacin para exigir que las cosas transferidas sean restituidas. La legitimidad y aun la utilidad
de esta clusula son evidentes. La donacin es un acto intuitae personae. Por ejemplo, el donante

quiere beneficiar a Mara, pero no tiene el inters en que luego reciban los bienes sus herederos.
En ese caso, la reversin adquiere utilidad, ya que esta clusula le asegura que si el donatario
fallece primero, los bienes volvern a su poder y no irn a manos de quien no quiere. Mandato El
Cdigo Civil y Comercial actual regula el contrato de mandato en el Captulo 8 del Ttulo IV
(Contratos en particular), del Libro Tercero (Derechos Personales), en los artculos 1.319 a
1.334.
El mandato constituye un negocio en el que ambas partes, mandante y mandatario, se encuentran
ligadas por un vnculo de confianza entre s. Concepto El art. 1.319 del Cdigo define al contrato
de mandato estableciendo que ste existe cuando una parte se obliga a realizar uno o ms actos
jurdicos en inters de otra.
Caracteres:
a) Consensual: se perfecciona con el mero consentimiento de las partes, mandante y mandatario.
b) No formal: por lo general es un contrato no formal.
c) Puede ser gratuito u oneroso: se supone que es gratuito cuando no se hubiere convenido que el
mandatario perciba una retribucin por su trabajo y se presume que es oneroso cuando consista en
atribuciones o funciones conferidas por la ley al mandatario y cuando consista en los trabajos
propios de la profesin lucrativa del mandatario o de su modo de vivir. De ser oneroso o gratuito, el
mandato ser bilateral o unilateral, toda vez que ambas partes o una sola de ellas queda obligada
en el momento de su celebracin.
d) Es conmutativo, nominado y de tracto sucesivo: la realizacin de su objeto demanda una
actividad que se prolonga en el tiempo por parte del mandatario.
e) Es un contrato que no lleva su fin en si mismo: ya que es el medio para que se realice otro acto
u otro contrato.
f) Es un contacto esencialmente revocable: ya que se trata de un acto de confianza en la persona
del mandatario.
Clases de mandatos:
1) Mandato con representacin: el mandatario acta en nombre y por cuenta de su mandante,
hacindole saber al tercero con quien contrato, que acta en nombre y por cuenta de su mandante.
A esta forma de proceder se dice que el mandatario acta en representacin del mandante. Es un
mandato con representacin. Si la actuacin ha sido dentro de las facultades conferidas por el
mandante, los efectos del negocio se da directamente entre el mandante y los terceros, el
mandatario no queda obligado frente al tercero, ni contra el que adquiere derecho alguno.
2) Mandato sin representacin: El mandato no da representacin, ni se extiende a las disposiciones
de ltima voluntad, ni a los actos entre vivos, cuyo ejercicio por mandatarios se prohbe en este
Cdigo, o en otras leyes. Tambin llamado comicio civil.
EL MANDATO NO ES DE LA ESENCIA DE LA REPRESENTACION.
Elementos esenciales:
LA CAPACIDAD: No pueden contratar los incapaces por incapacidad absoluta, ni los incapaces por
incapacidad relativa en los casos en que les es expresamente prohibido, ni los que estn excluidos
de poderlo hacer con personas determinadas, o respecto de cosas especiales, ni aquellos a
quienes les fuese prohibido en las disposiciones relativas a cada uno de los contratos, ni los
religiosos profesos de uno y otro sexo, sino cuando comprasen bienes muebles a dinero de

contado, o contratasen por sus conventos; ni los comerciantes fallidos sobre bienes que
correspondan a la masa del concurso, si no estipularen concordatos con sus acreedores.
a) Capacidad del mandante:
Necesita capacidad para ejercer por si o por otro el acto o la serie de actos que encarga a realizar
el mandatario.
b) Capacidad del mandatario:
Pueden ser mandatarios todas las personas capaces de contratar, excepto para aquellos actos
para los cuales la ley ha conferido atribuciones especiales a determinadas clases de personas.
El mandato puede ser vlidamente conferido a un incapaz. En este caso, el mandante esta
obligado por la ejecucin del mandato, tanto respecto del mandatario, como respecto a terceros
con los cuales hubiere contratado.
Derechos y obligaciones de las partes.
siguientes obligaciones:

En el ejercicio del mandato, el mandatario tiene las

a) cumplir los actos comprendidos en el mandato, conforme a las instrucciones dadas por el
mandante y a la naturaleza del negocio que constituye su objeto, con el cuidado que pondra en los
asuntos propios o, en su caso, el exigido por las reglas de su profesin, o por los usos del lugar de
ejecucin. Es que el encargo debe ser ejecutado fielmente, de acuerdo con las instrucciones
impartidas por el mandante, considerando la naturaleza y el tipo de negocio de que se trate y
siempre hacindolo dentro de los lmites de la funcin asignada (Esper, 2015). En ese sentido,
cobra relevancia la aplicacin del art. 366 del Cdigo, que delimita los casos de actuacin en
ejercicio del poder y las consecuencias derivadas de ello (que los actos del mandatario obliguen
directamente al mandante y a los terceros. Ello en el caso del mandato con representacin. a) dar
aviso inmediato al mandante de cualquier circunstancia sobreviniente que razonablemente
aconseje apartarse de las instrucciones recibidas, requiriendo nuevas instrucciones o ratificacin
de las anteriores, y adoptar las medidas indispensables y urgentes; c) informar sin demora al
mandante de todo conflicto de intereses y de toda otra circunstancia que pueda motivar la
modificacin o la revocacin del mandato; () h) Informar en cualquier momento, a requerimiento
del mandante, sobre la ejecucin del mandato; Los anteriores tres incisos se relacionan, ya que
hacen referencia al deber de suministrar informacin por parte del mandatario de circunstancias
que pueden afectar de algn modo el contrato de mandato. Se entiende que es parte del buen
obrar del mandatario comunicar cualquier situacin que involucre el desarrollo del contrato. d)
mantener en reserva toda informacin que adquiera con motivo del mandato que, por su naturaleza
o circunstancias, no est destinada a ser divulgada; e) dar aviso al mandante de todo valor que
haya recibido en razn del mandato, y ponerlo a disposicin de aqul; f) rendir cuenta de su
gestin en las oportunidades convenidas o a la extincin del mandato. [Esto se complementa con
el art. 1.334 del Cdigo] g) entregar al mandante las ganancias derivadas del negocio, con los
intereses moratorios, de las sumas de dinero que haya utilizado en provecho propio; El Cdigo
prev como obligacin del mandatario la de rendir cuentas de su actividad junto con la de entregar
lo recibido como consecuencia del mandato. i) exhibir al mandante toda la documentacin
relacionada con la gestin encomendada, y entregarle la que corresponde segn las
circunstancias. Esta obligacin supone la exhibicin de toda la documentacin relacionada con la
gestin del mandato, es decir, que tenga relacin con la gestin encomendada (puede involucrar
los contratos con terceros, las comunicaciones mantenidas con ellos, minutas o borradores, etc.) y
tambin supone la obligacin de entregar esa documentacin, en la medida en que sea posible y
de acuerdo a cada caso.
Son obligaciones del mandante las siguientes: a) Suministrar al mandatario los medios necesarios
para la ejecucin del mandato. Debe, como titular del inters, poner la cooperacin necesaria y

posible para que el encargado llegue al resultado querido por ambos. () El resultado prometido
por el mandatario no puede lograrse, normalmente si el mandante no pone a su disposicin todos
los medios a su alcance para esa finalidad. (Mosset Iturraspe, 2014, p. 180). Asimismo, debe
compensarle, en cualquier momento que le sea requerido, todo gasto razonable en que se haya
incurrido para ese fin. Para que proceda la compensacin de gastos, la ley impone tres requisitos:
1) que el mandatario requiera el reembolso, lo que puede realizar en cualquier tiempo, incluso
antes de concluido el mandato; 2) que los gastos sean razonables, de acuerdo con las
circunstancias de tiempo, lugar, personas, etc., del encargo realizado, lo que variar segn cada
caso; y 3) que el mandato sea la causa de la erogacin realizada (Esper, 2015). b) Indemnizar al
mandatario los daos que sufra como consecuencia de la ejecucin del mandato, no imputables al
propio mandatario. Es que durante la ejecucin del contrato de mandato es posible que el
mandatario sufra algn perjuicio, ya sea en su persona o en sus bienes, pero que tienen estricta
vinculacin con el contrato de mandato, pues de otra forma no los hubieran sufrido. En
consecuencia, los perjuicios sufridos deben ser indemnizados por quien encarg la tarea, es decir,
por el mandante, siempre y cuando esos daos no sean producto de la culpa o dolo del
mandatario, tal como surge de la ltima parte del artculo mencionado. El mandato no debe
perjudicar ni empobrecer al mandatario (Esper, 2015). c) Liberar al mandatario de las obligaciones
asumidas con terceros, proveyndole los medios necesarios para ello. En este caso, es necesario
distinguir entre el mandato con o sin representacin, ya que es en este ltimo caso (mandato sin
representacin) en que se acta en su nombre, personalmente, asumiendo las consecuencias
frente a los terceros. d) Abonar al mandatario la retribucin convenida, en tanto y en cuanto no se
haya estipulado que el contrato sea gratuito, ya que, en ese caso, el mandante nada debe al
mandatario como retribucin. Ello es excepcional, ya que el contrato de mandato se presume
oneroso en el Cdigo, por lo que el mandante est obligado a satisfacer al mandatario la
retribucin estipulada (la legal, o la que surja de los usos, o la que fije el juez) (Esper, 2015). Si el
mandato se extingue sin culpa del mandatario, debe la parte de la retribucin proporcionada al
servicio cumplido. Pero, si el mandatario ha recibido un adelanto mayor de lo que le corresponde,
el mandante no puede exigir su restitucin.
Gestin de Negocios ajenos.
El Cdigo Civil y Comercial regula a la gestin de negocios en el Captulo 2, del Ttulo V (Otras
fuentes de las obligaciones), del Libro Tercero (Derechos personales).
Concepto:
Hay gestin de negocios cuando alguien no obligado por contrato ni por representacin legal
realiza espontneamente una gestin til para otro.
El Cdigo define, en el art. 1.781, a la gestin de negocios como aquella que se produce cuando
una persona asume oficiosamente la gestin de un negocio ajeno por un motivo razonable, sin
intencin de hacer una liberalidad y sin estar autorizada ni obligada, convencional o legalmente.
Obligaciones del gestor
Las obligaciones del gestor estn enumeradas en el art. 1.782 del Cdigo. Entre ellas, se
encuentran: a) avisar sin demora al dueo del negocio que asumi la gestin, y aguardar su
respuesta, siempre que esperarla no resulte perjudicial;
b) actuar conforme con la conveniencia y con la intencin, real o presunta, del dueo del negocio;
c) continuar la gestin hasta que el dueo del negocio tenga posibilidad de asumirla por s mismo
o, en su caso, hasta concluirla;
d) proporcionar al dueo del negocio informacin adecuada respecto de la gestin;

e) una vez concluida la gestin, rendir cuentas al dueo del negocio.

Asimismo, la gestin concluye cuando el dueo le prohbe al gestor continuar actuando. El gestor,
sin embargo, puede continuarla bajo su responsabilidad, en la medida en que lo haga por un
inters propio, y cuando el negocio concluye. En cuanto a los efectos de la gestin, podemos decir
que el gestor queda personalmente obligado frente a terceros. Slo se libera si el dueo del
negocio ratifica su gestin, o asume sus obligaciones; y siempre que ello no afecte a terceros de
buena fe. Las normas del mandato se aplican de manera supletoria a la gestin de negocios, de
conformidad con lo dispuesto por el art. 1.790 del Cdigo.
Prueba de la gestin:
Es amplia, es decir que se admite cualquier medio de prueba. La gestin no concluye hasta que el
gerente haya dado cuenta de su administracin al dueo del negocio o a quien lo represente. Toda
clase de prueba ser admitida respecto a la gestin, y a los gastos causados en ella.
Diferencias
En la accin de gestin, se reclaman todos los gastos hechos, aunque no haya reportado utilidad,
con tal de que sean ltimamente emprendidos.
Aqu, en la acto in rem verso, se reclama solo lo gastado que ha sido til para el dueo.
Efectos.
a) En relacin a las partes:
Producida la cesacin del mandato, el mandante puede reclamar al mandatario:
Que le devuelva el instrumento donde conste el mandato, con la finalidad de impedir el uso
indebido del instrumento.
Si fuese menester, esta obligacin incluye la de solicitar la inscripcin registral del cese del
mandato en los registros donde el conste.
El mandatario puede exigir que el mandante le de constancia fehaciente del cese del poder.
a) Que rinda cuentas de su gestin.
b) Relacin frente a terceros.
Tenemos que distinguir dos situaciones:
1. Si el tercero tiene el conocimiento de la cesacin del mandato.
2. Si el tercero no tiene conocimiento de la cesacin del mandato.
En el segundo caso: En relacin a terceros, cuando ignorando sin culpa la cesacin del mandato,
hubieren contratado con el mandatario, el contrato ser obligatorio para el mandante, sus
herederos, y representantes, salvo sus derechos contra el mandatario, si ste saba la cesacin del
mandato.
Para cesar el mandato en relacin al mandatario y a los terceros con quienes ha contratado, es
necesario que ellos hayan sabido o podido saber la cesacin del mandato.
Hay que tener en cuenta, que el derecho del tercero que ignora la cesacin del mandato para
obligar al mandante, a sus herederos o representantes, es irrenunciable.
Contratos Reales y Aleatorios

Contrato real: queda concluido desde el momento en que una de las partes haya hecho a la otra la
tradicin o entrega de la cosa sobre la que versare el contrato.
La conclusin del contrato requiere, adems del consentimiento, la tradicin de la cosa (datio rei)
objeto del contrato.Por contraposicin a los contratos consensuales, los reales son aquellos que no se perfeccionan
por el consentimiento, sino que es necesaria la entrega de la cosa.
En los contratos consensuales la entrega de la cosa tiene el carcter de acto de ejecucin del
contrato, como cumplimiento del mismo (entrega del objeto vendido en la compraventa, ya
perfeccionada por el consentimiento); mientras que la entrega de la cosa en los contratos reales
tiene una funcin distinta, de perfeccionamiento del contrato (entrega de la cosa en la prenda, para
que se constituya sta, para que nazca el contrato).
Los contratos reales tienen eficacia jurdico-real, ya que producen como efecto la constitucin,
transmisin, modificacin o extincin de un derecho real.
Cdigo Civil dispone que los contratos reales, quedan concluidos como tales, desde que se hubiere
efectuado la tradicin de la cosa. Antes de dicha tradicin no producirn sus efectos propios.La tradicin de la cosa juega aqu un papel formativo en la propia estructura del contrato.Esta categora se contrapone a la de los contratos consensuales, que son aquellos que producen
sus efectos propios desde que las partes hubieran manifestado su consentimiento. Se califica
como contratos reales al mutuo, el comodato, y el deposito, a los que agrega la constitucin de
prenda y de anticresis. Debe adicionarse a esta enumeracin el contrato de renta vitalicia
Y esta impotencia del consentimiento para concluir por si solo el contrato real, es lo que distingue a
estos de los contratos consensuales, donde la entrega de la cosa configura un aspecto del
cumplimiento del contrato, revistiendo carcter obligacional aunque cronolgicamente coincidan
conclusin y entrega, como podra serlo en la donacin de cosa mueble
Empero, no parecen confundibles "forma" y "entrega" dado que existen contratos reales formales,
caso de la renta vitalicia y no formales, caso del deposito. Ejemplos de contratos reales
mutuo o simple prstamo,
comodato o prstamo de uso,
depsito
prenda.
Contratos aleatorios: es aquel que surge cuando la prestacin depende de un acontecimiento
futuro e incierto y al momento de contratar, no se saben las ganancias o prdidas hasta el
momento que se realice este acontecimiento futuro. Ejemplos son el contrato de compraventa de
cosecha llamado de "esperanza", apuestas, juegos, etc.
Lo que principalmente caracteriza a los contratos aleatorios:
1. La incertidumbre sobre la existencia de un hecho, como en la apuesta, o bien sobre el tiempo de
la realizacin de ese hecho (cundo).
2. La oposicin y no slo la interdependencia de las prestaciones, por que cuando la incertidumbre
cesa, forzosamente una de las partes gana y la otra pierde, y, adems, la medida de la ganancia
de una de las partes es la medida de la prdida de la otra.

Es importante sealar que el Diccionario de la lengua espaola, define al trmino aleatorio, del latn
"aleatorius" el cual significa, propio del juego de dados, adj. Perteneciente o relativo al juego de
azar.
Ejemplo:
Renta Vitalicia
Juego
Apuestas
Decisin por Suerte