EXTRAIT DU REGISTRE DES DELIBERATIONS

DU CONSEIL MUNICIPAL DE LA VILLE D'AIX

EN PROVENCE N DL.2016-479
Sance publique du
10 novembre 2016

Accus de rception en prfecture

Identifiant : 013-211300017-20161110lmc199241-DE-1-1
Date de signature : 14/11/2016
Date de rception : lundi 14 novembre
2016

Prsidence de Maryse JOISSAINS MASINI

Maire d'Aix-en-Provence Vice-Prsident de la
Mtropole Aix-Marseille-Provence Prsident du
Conseil de Territoire du Pays d'aix

OBJET : HOTEL DE CAUMONT - ACCORD DE REGLEMENT ENTRE LA VILLE D'AIX-ENPROVENCE ET LA SCI HOTEL DE CAUMONT - AUTORISATION DE SIGNATURE
Le. 10 novembre 2016 10h00, le Conseil Municipal de la Commune d'Aix-en-Provence s'est runi en session
Ordinaire dans la salle de ses dlibrations, l'Htel-de- Ville, sur la convocation qui lui a t adresse par
Mme Maryse JOISSAINS-MASINI, Maire, le 04/11/2016, conformment aux articles L 2121-10 et L 2121-12
du Code Gnral des Collectivits Territoriales.
Etaient Prsents :
Monsieur Jacques AGOPIAN, Monsieur Ravi ANDRE, Madame Dominique AUGEY, Monsieur Edouard
BALDO, Monsieur Moussa BENKACI, Madame Charlotte BENON, Madame Odile BONTHOUX, Monsieur
Jacques BOUDON, Monsieur Jean-Pierre BOUVET, Monsieur Raoul BOYER, Monsieur Grard
BRAMOULL, Madame Danile BRUNET, Monsieur Lucien-Alexandre CASTRONOVO, Monsieur
Maurice CHAZEAU, Eric CHEVALIER, Madame Noelle CICCOLINI-JOUFFRET, Madame Charlotte DE
BUSSCHERE, Monsieur Philippe DE SAINTDO, Madame Sylvaine DI CARO, Monsieur Gilles DONATINI,
Madame Michele EINAUDI, Monsieur Alexandre GALLESE, Monsieur Herv GUERRERA, Madame Souad
HAMMAL, Madame Coralie JAUSSAUD, Madame Maryse JOISSAINS MASINI, Madame Gaelle
LENFANT, Madame Reine MERGER, Mme Arlette OLLIVIER, Madame Liliane PIERRON, Monsieur JeanJacques POLITANO, Monsieur Christian ROLANDO, Madame Danielle SANTAMARIA, Madame MariePierre SICARD - DESNUELLE, Madame Catherine SILVESTRE, Madame Josyane SOLARI, Monsieur Jules
SUSINI, Monsieur Francis TAULAN, Madame Franoise TERME, Monsieur Michael ZAZOUN.
Excuss avec pouvoir donn conformment aux dispositions de l'article L 2121-20 du Code Gnral des
Collectivits Territoriales:
Madame Abbassia BACHI Eric CHEVALIER, Madame Patricia BORRICAND Madame Reine MERGER,
Monsieur Gerard DELOCHE Madame Sylvaine DI CARO, Madame Brigitte DEVESA Monsieur Francis
TAULAN, Monsieur Sylvain DIJON Madame Coralie JAUSSAUD, Monsieur Laurent DILLINGER
Monsieur Michael ZAZOUN, Madame Muriel HERNANDEZ Mme Arlette OLLIVIER, Madame Sophie
JOISSAINS Monsieur Jules SUSINI, Monsieur Claude MAINA Madame Liliane PIERRON, Madame
Irne MALAUZAT Monsieur Jacques BOUDON, Monsieur Stphane PAOLI Madame Odile
BONTHOUX, Monsieur Jean-Marc PERRIN Monsieur Gilles DONATINI, Madame Catherine ROUVIER
Monsieur Raoul BOYER, Madame Karima ZERKANI-RAYNAL Madame Marie-Pierre SICARD DESNUELLE.
Excuss sans pouvoir :
Monsieur Jean-Christophe GROSSI.
Secrtaire : Coralie JAUSSAUD
Monsieur Grard BRAMOULL donne lecture du rapport ci-joint.

01.04

D.G.A.S Finance, Numrique et Gestion

Direction Ressources et Excution
Budgtaire
Nomenclature : 1.5
Transactions /protocole d accord transactionnel

RAPPORT POUR
LE CONSEIL MUNICIPAL
DU 10 NOVEMBRE 2016
---------------

RAPPORTEUR : Monsieur Grard BRAMOULL

CO-RAPPORTEUR(S) : Mme SICARD-DESNUELLE Marie-Pierre
Politique Publique : 01-GESTION DES RESSOURCES ET MOYENS
OBJET : HOTEL DE CAUMONT - ACCORD DE REGLEMENT ENTRE LA VILLE D'AIX-ENPROVENCE ET LA SCI HOTEL DE CAUMONT - AUTORISATION DE SIGNATURE- Dcision
du Conseil

Mes chers Collgues,

Le centre d'art de l'Htel de Caumont a ouvert ses portes pour le plus grand bonheur des
Aixoises et des Aixois ainsi que des nombreux touristes dj prsents, venus du monde entier,
enchants par ce dcor reprsentatif du quartier Mazarin. Suite aux travaux de restauration
exemplaires qui ont t menes dans ces lieux par la socit Culturespaces qui en est
propritaire, la Ville d'Aix en Provence bnficie d'un crin supplmentaire pour son
patrimoine.
L'offre de concours signe le 21 juin 2011, concernant la ralisation des tudes et des travaux
de ravalement des faades de l'Htel de Caumont par la Ville en Provence, pour le compte de
la socit Culturespaces, prvoit, en son article 5, les modalits relatives la contribution
financire de la socit : il s'agit du versement de la somme correspondant au cot des tudes
et des travaux relatifs au ravalement des faades de l'Htel de Caumont, dduction faite des
subventions obtenues par la Ville concernant cette opration.
L'offre de concours prvoyait un certain nombre d'interventions mener par la Ville d'Aix en
Provence, notamment pour ce qui concernait le diagnostic architectural et technique des
faades de l'Htel, ainsi que les travaux de restauration de celles-ci : le montant global de
l'opration diagnostic et travaux s'est lev 1 726 170,55 euros T.T.C (y compris trois taux
de TVA : 5,5 %, 19,6 % puisque opration dmarre en 2013 et 20 % puisque rception en
2015).

Dans le cadre du plan de financement, la Ville d'Aix en Provence a obtenu trois subventions
concernant cette opration :
- Conseil Rgional PACA : aide au diagnostic d'un montant de 6 393,00 obtenue en
septembre 2012 ;
- DRAC PACA : subvention travaux d'un montant de 406 000,00 obtenue en octobre
2013 ;
- Communaut du Pays d'Aix : fond de concours d'un montant de 377 000,00 obtenu en
fvrier 2014 .
Lors de la priode o les demandes de subvention avaient t formules (anne 2013), un
dossier de subvention avait t prsent au Conseil Gnral mais avait t refus et un second
dossier avait t prsent la Rgion PACA concernant les travaux mais avait galement t
refus.
A titre indicatif, la rception du chantier relatif aux travaux de restauration des faades est
intervenue le 21 juillet 2014. La leve de l'intgralit des rserves a t prononce le 27 avril
2015 par le matre d'uvre et a t rceptionne par la direction des muses et du patrimoine
de la Ville d'Aix en Provence le 30 juin 2015.
Le montant des dpenses engages par la Ville d'Aix en Provence, aprs subventions verses,
s'lve 765 605,00 . La socit SCI Htel de Caumont, substitue par acte de cession la
socit Culturespaces en date du 6 septembre 2013 a sollicit une demande d'chelonnement
quant au dit paiement. Effectivement, le centre d'art a ouvert ses portes en milieu d'anne, la
socit SCI Htel de Caumont a d engager un certain nombre de dpenses consquentes
notamment pour ce qui concerne la rnovation de l'ensemble de l'Htel de Caumont,
l'amnagement de la musographie et des diffrents lieux ouverts au public, ainsi que le
recrutement du personnel ddi son fonctionnement (prs de 40 salaris permanents). Mme
si l'tablissement constate une importante frquentation du public et compte remplir ses
objectifs en terme d'entres visiteurs, la somme prsente reprsente un montant consquent
pour son budget.
Il vous est donc propos, mes chers collgues, de bien vouloir :
- PRENDRE ACTE du montant dfinitif propos, relatif l'application de l'article 5 de
l'offre de concours en date du 21 juin 2011 c'est--dire 765 605,00 T.T.C (sept cent
soixante-cinq mille six cent cinq euros) ;
- PRENDRE ACTE du prsent accord de rglement entre la Ville d'Aix en Provence et la
socit S.C.I Htel de Caumont, confirmant le dit montant de 765 605,00 T.T.C (sept cent
soixante-cinq mille six cent cinq euros) et visant tablir les conditions du remboursement
chelonn de la somme due par la socit S.C.I Htel de Caumont la Ville d'Aix en
Provence ;
- AUTORISER madame le maire ou l'lu dlgu signer le dit accord de rglement
prsent en annexe de la dlibration ;
- DIRE que le prsent accord de rglement rend sans objet et met fin au contentieux form
devant le Tribunal Administratif par la socit S.C.I Htel de Caumont, et tant prcis que la

socit s'engage se dsister d'instance et d'action dans l'instance n 1602327-3 dans un dlai
de huit jours ouvrables compter de la signature dudit accord de rglement, et que la Ville
acceptera ce dsistement ;
- ACCEPTER la proposition d'chelonnement des titres de recettes mettre par la Ville
d' Aix en Provence, savoir : l'mission d'un premier titre correspondant un montant de
255 202,00 T.T.C (deux cent cinquante-cinq mille deux cent deux euros) la signature du
prsent accord avant la fin de l'exercice comptable 2016, l'mission d'un second titre de
recettes correspondant un montant de 255 202,00 T.T.C (deux cent cinquante-cinq mille
deux cent deux euros) la date anniversaire de la dite signature en 2017 et enfin l'mission
d'un troisime titre de recettes correspondant un montant de 255 201,00 T.T.C (deux cent
cinquante-cinq mille deux cent un euros) la date anniversaire de la dite signature en 2018 ;
- DIRE que le titre de recette tabli l'attention de la socit Culturespaces d'un montant de
765 605,00 (sept cent soixante-cinq mille six cent cinq euros) n2410 bordereau 422 en
date du 11 /12/2015 est par consquent annul.
- DIRE que les trois titres de recettes seront mis l'attention de la socit SCI Htel de
Caumont par la Ville d'Aix en Provence : le premier la signature du prsent accord avant la
fin de l'exercice comptable 2016, le second la date anniversaire de la signature du prsent
accord avant la fin de l'exercice comptable 2017 et le troisime la date anniversaire de la
signature du prsent accord avant la fin de l'exercice comptable 2018 ;
- AUTORISER Monsieur le Trsorier payeur faire recette des sommes correspondantes.

DL.2016-479 - HOTEL DE CAUMONT - ACCORD DE REGLEMENT ENTRE LA VILLE D'AIXEN-PROVENCE ET LA SCI HOTEL DE CAUMONT - AUTORISATION DE SIGNATURE-

Prsents et reprsents

: 54

Prsents

: 40

Abstentions

: 7

Non participation

: 0

Suffrages Exprims

: 47

Pour

: 46

Contre

: 1

Ont vot contre

Herv GUERRERA
Se sont abstenus
Edouard BALDO, Lucien-Alexandre CASTRONOVO, Noelle CICCOLINI-JOUFFRET, Charlotte
DE BUSSCHERE, Michele EINAUDI, Souad HAMMAL, Gaelle LENFANT.
N'ont pas pris part au vote
NEANT
Le Conseil Municipal a Adopt la majorit
le rapport qui prcde.
Ont sign Maryse JOISSAINS MASINI, Maire
Prsident de sance et les membres du conseil prsents :
L'adjoint dlgu,
Reine MERGER

Compte-rendu de la dlibration affich le : 14/11/2016

(articles L2121-25 et R 2121-11 du C.G.C.T.)
1

Toute dcision individuelle peut faire l'objet d'un recours devant le Tribunal administratif de Marseille, dans un
dlai de deux mois compter de sa notification. Dans ce dlai, il peut tre prsent un recours gracieux prorogeant le

dlai de recours contentieux ...

ACCORD DE REGLEMENT

ENTRE

La Ville dAix-en-Provence, reprsente par le Maire, Madame JOISSAINS-MASINI,

dment habilite par dlibration en date du .., transmise au
contrle de lgalit, le . .

ci-aprs, dnomme la Ville,

d'une part,

ET

La Socit SCI HOTEL DE CAUMONT, socit civile immobilire au capital de

10.000, dont le sige social est Paris, 8me arrondissement, 153 Boulevard
Hausmann, identifie au SIREN sous le n 792 227 308 et immatricule au Registre
du Commerce et des Socits de Paris, reprsente par Monsieur Bruno Monnier,
domicili s qualit au sige de ladite socit, agissant en sa qualit de grant de
ladite socit.

ci-aprs, dnomme La Socit,

d'autre part,

Ensemble, les Parties,

IL EST, PREALABLEMENT, EXPOSE CE QUI SUIT.

1. A lissue dune procdure dappels projets, la Socit Culturespaces a t retenue

pour lacquisition de lHtel de Caumont, proprit de la Ville dAix-en-Provence,
affecte au Conservatoire de musique, aprs dsaffectation matrielle et dclassement.

Un compromis de vente a t sign le 20 dcembre 2010, qui prvoyait notamment que la

rgularisation par acte authentique interviendrait, au plus tard, le 1er novembre en 2013
et que les Parties devaient conclure une convention doffre de concours relative aux
travaux de rnovation des faades extrieures de lhtel de Caumont, raliser par la
Ville avant la cession.

La convention doffre de concours a t signe le 21 juin 2011.

La cession de lHtel a t ritre par acte authentique le 3 dcembre 2013, la SCI Htel
de Caumont tant substitue la Socit Culturespaces par acte du 6 septembre 2013.

2. Cependant, la date de la ritration de la cession, le 3 dcembre 2013, les travaux de

rnovation des faades ntaient pas achevs par la Ville.

Nonobstant la demande de la Socit Culturespaces, un avenant, ayant pour objet

notamment la prise en compte de travaux imprvus dans la restauration de lHtel de
Caumont, la charge de la SCI Htel de Caumont, et des consquences financires des
retards des travaux de rnovation des faades, ainsi que la fixation du montant final de la

contribution financire de la Socit, na pu tre conclu avec la Ville.

Les travaux de restauration des faades ont t achevs le 27 avril 2015 (leve de
lintgralit des rserves). LHtel de Caumont a pu ouvrir ses portes, aprs lachvement
des trs importants travaux de restauration effectus par la SCI Htel de Caumont, en mai
2015.

3. Par courrier du 29 juillet 2015, la Ville dAix-en-Provence a inform la Socit

Culturespaces que le montant global des tudes de diagnostic et des travaux de
restauration des faades de lHtel de Caumont devrait slever la somme de
1 646 603.80 TTC (74 304 TTC + 1 572 299.80 TTC), soit la somme de 1 372 169.83
HT, et prsenter un surcot de 212 154 HT pour les tudes et travaux.

Des changes ont eu lieu entre la Ville et la Socit pour dterminer le montant que la SCI
Htel de Caumont acceptait de prendre en charge, celle-ci arrtant sa contribution la
somme de 673 832.09 TTC.

Mais, par courrier du 24 novembre 2015, la Ville a fix le montant dfinitif de la

participation de Culturespaces, au titre de la convention doffre de concours, la somme
de 765 605 , somme confirme le 13 janvier 2016.

4. La Socit Culturespaces a reu, le 20 janvier 2016, un titre excutoire Avis des

sommes payer , portant sur la somme de 765 605, tabli par M. le Trsorier Principal,
au profit de la ville dAix-en-Provence, et une lettre de relance, confirmant le titre
excutoire et son montant, le 7 mars 2016.

La Socit Culturespaces et la SCI Htel de Caumont ont dpos une requte dopposition
tat excutoire, enregistre au Tribunal administratif de Marseille, le 18 mars 2016 sous

le n1602327-3. La Ville a produit un mmoire en dfense le 20 juillet 2016.

5. Cependant, les Parties se sont rapproches afin de parvenir un accord de rglement

de la somme due par la Socit en excution de loffre de concours signe le 21 juin 2011.

Ceci expos, il a t arrt et convenu ce qui suit.

Objet

Le prsent accord a pour objet de fixer :

le montant final de la contribution financire de la Socit due la Ville, en

excution de la convention doffre de concours signe le 21 juin 2011 ;

les modalits de versement de ladite contribution financire.

Montant de la contribution financire

Le montant final de la contribution financire vise larticle 1 ci-dessus slve la

somme de 638 003.94 HT (hors taxes) soit 765 605 TTC (sept cent soixante-cinq mille
six cent cinq euros toutes taxes comprises).

Modalits de versement

3-1. Le montant de 638 003.95 HT, soit 765 605 TTC, sera rgl par la SCI Htel de
Caumont la Ville en trois versements gaux, soit :

255 202 TTC (deux cent cinquante-cinq mille deux cent deux euros toutes taxes
comprises) la date de signature du prsent accord ;

255 202 TTC, la date anniversaire de ladite signature en 2017 ;

255 201 TTC, la date anniversaire de ladite signature en 2018.

3-2. Les titres excutoires adresss la Socit mentionneront le montant hors taxes, le
taux de TVA applicable (20%) et le montant toutes taxes comprises, suivant les certificats
administratifs correspondants tablis par la Ville.

3-3. Les trois versements feront lobjet dun avis de rception par la Ville.

Engagements autres des Parties

4-1. Le contentieux form devant le Tribunal administratif de Marseille nayant plus

dobjet du fait de la signature du prsent accord de rglement, la Socit sengage se
dsister dinstance et daction dans linstance n1602327-3, dans un dlai de huit jours
ouvrables compter de la date de signature dudit accord de rglement.

4-2. La Ville sengage accepter ledit dsistement et se dsister de toutes conclusions

reconventionnelles, notamment au titre de larticle L 761-1 du Code de Justice
administrative (frais irrptibles), dans un dlai de huit jours ouvrables compter de la
rception du mmoire de la Socit aux fins de dsistement.

Porte

La Socit sengage rendre opposable la Socit Culturespaces le prsent accord de

rglement en ce qui la concerne.

La Ville transmettra M. le Trsorier public dAix-en-Provence copie du prsent accord de

rglement ainsi que copie de la dlibration autorisant sa signature.

Prise deffet - Dure

Le prsent accord de rglement prend effet la date de sa signature.

5

Il prendra fin, lors du dernier versement, la date de notification de lavis de rception

correspondant.

Fait Aix-en-Provence
En deux exemplaires originaux
Le..

Pour la Ville

Pour la Socit

Le Maire

Le Grant-

Madame Maryse JOISSAINS-MASINI

M. Bruno MONNIER