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Institut fr internationale Architektur-Dokumentation GmbH & Co. KG

2002 11

Blockrandbebauung in Rotterdam
City block in Rotterdam
Architekten:
KCAP, Rotterdam
Kees Christiaanse, Irma van Oort,
Hiltje Huizenga
Tragwerksplaner:
Ingenieurs bureau Zonneveld b.v,
Rotterdam

Photo: Frank Kaltenbach, Mnchen

KCAP plante auf einem zirka 60 000 m2


groen neu zu bebauenden Areal in Rotterdam die Blockrandbebauung. Die innen
liegenden Parzellen wurden von anderen
Architekturbros gestaltet. Insgesamt entstanden 600 Wohnungen, 5 000 m2 Ladenund Broflche, eine Grundschule und zahlreiche begrnte Innenhfe.
KCAP schaffen durch die Variation immer
gleicher Gestaltungselemente eine Vielzahl
verschiedenster Gebudetypen mit hoher
innerstdtischer Wohnqualitt. Jedes ihrer
16 vier- bzw. achtgeschossigen Wohnhuser reagiert mit einer anderen Grundrissund Fassadengestaltung auf stark befahrene Straen, Himmelsrichtungen und spezielle Bedrfnisse der Bewohner.
Dennoch werden die Blcke ber eine einheitliche Grundgestaltung der Fassaden
optisch zusammengehalten einer Verkleidung aus unterschiedlich eingefrbten Klinkern, die sich auch in der Haptik ihrer Oberflchen unterscheiden. Das so entstehende
Bild bietet den Hintergrund fr dichter oder
weniger dicht ber die einzelnen Fassaden
verteilte, klar formulierte Erkerelemente. Sie
werden variiert zu Wintergrten oder Erkern,
deren Oberseite auch als Balkon nutzbar
wird. Zwei Apartmenthuser fr ltere Menschen sind ber Laubengnge erschlossen,
deren statische Unterkonstruktion die Erker
bilden. Der an einer stark frequentierten
Kreuzung gelegene Wohnblock wird fast
gnzlich mit einer zweiten Haut aus vorgelagerten Wintergrten berzogen, die den
Lrm vor den Geschosswohnungen filtert
und die Kubatur des achtgeschossigen
Baukrpers auflst. Die Gebude an den
Wohnstraen des Blocks sind hnlich Reihenhusern konzipiert und nur vier Geschosse hoch. Hier erstreckt sich das Erkerelement vor einem Luftraum ber zwei Etagen und versorgt den einseitig orientierten
Wohnraum dahinter mit ausreichend Licht
oder es wird zum Eingangsbereich vor der
typisch hollndischen Treppe, die vom
Straenniveau direkt zur Wohnung in den
Obergeschossen fhrt. Die unterschiedliche
Deklination des einheitlichen Erkerelements
ermglicht so individuelle Freibereiche.

KCAP drew up the development plan for a


60,000 m2 site in Rotterdam. They planned
the buildings at each end of the plot, other
architects designed those in between. In total,
600 new apartments were built, 5,000 m2 of
retail and office space, a junior school and
many courtyards. By variously applying a
number of constant design elements, KCAP
created a wide range of building types, high in
quality and perfectly suited to inner-city residential use. The 16 four- and eight-storey
apartment blocks each have a different
ground plan and facade design, responding
to the different traffic situations, orientation
and needs of the residents. Yet an overall visual harmony is maintained as the facades all
share the same basic design engineeringbrick facing in various colours and surface
textures. This forms the background for a
strong, overlaying structure of oriel elements

conservatories or projecting bays with balconies above positioned more or less closely
across the facades. Two of the apartment
blocks, designed for older people, are accessed via covered external corridors, conceived as oriel-like features supported from
below. One block, close to a busy junction, is
almost entirely enclosed in a second skin of
conservatories that filter noise and interrupt
the cuboid geometry of the eight-storey volume. The buildings on the residential streets
within the development are designed like terraced houses and are only four storeys high.
Here the oriel element extends over two
floors, lighting the single-aspect living room
behind, or it appears as an entrance area in
front of the typical Dutch-style staircase leading to the apartment in the upper storeys.
The different treatment of a standard oriel
element thus gives ample scope for individual
arrangement.

2002 11

Blockrandbebauung in Rotterdam

Lageplan
Mastab 1:5000
Regelgeschosse
Schnitte
Mastab 1:400

A Geschosswohnungen
Balkon auf Wintergarten
B Geschosswohnungen
Laubengang auf
Wintergarten
C Reihenhaustyp
D Maisonette-

Site plan
scale 1:5000
Standard floor layouts
Sections
scale 1:400

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4
5
6
7
8

wohnungen
Erker/Wintergarten
Balkon
Laubengang
Carport
Luftraum
Terrasse
Ladengeschoss
Erschlieung
Maisonette im 2. OG

7
A

Oriel/conservatory
Balcony
External corridor
Car port
Void
Terrace
Shop
Access to maisonette
on 2nd floor

1
2
3
4
5
6
7
8

A Single-storey apartments
balcony on conservatory
B Single-storey apartments
external corridor on
conservatories
C Terraced house model
D Maisonette apartments

2
8

1
b

c
d

Blockrandbebauung in Rotterdam

2002 11

1
2

Details

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5

6
7

1
2

steel -beam, 160 mm deep, thermo-galvanized


100 mm facing brickwork
35 mm ventilated cavity
120 mm mineral-wool thermal insulation
120 mm sand-lime bricks
24 mm double-glazed sliding window
8 mm single-glazed sliding window
floor construction of balcony or external corridor:
22 mm wooden boards on firring
double sealing layer
18 mm composite wood board
46/96 mm wrot timber between steel girders
12 mm composite ceiling board
ventilation component
steel flat for horizontal bracing

3
4
5

6
7

Stahltrger HEA 160 feuerverzinkt


Sichtmauerwerk 100 mm
Hinterlftung 35 mm
Wrmedmmung Mineralwolle 120 mm
Mauerwerk Kalksandstein 120 mm
Schiebefenster Isolierverglasung 24 mm
Schiebefenster ESG 8 mm
Bodenaufbau Balkon- bzw. Laubengang:
Holzdielen 22 mm auf Unterkonstruktion
Abdichtung zweilagig
Holzwerkstoffplatte 18 mm
Kantholz 46/96 mm zwischen Stahltrgern
Deckenuntersicht Multiplex 12 mm
Lftungselement
horizontale Aussteifung Flachstahl

6
3

Erker
Wintergarten
Schnitte
Mastab 1:20
Oriel
Conservatory
Sections
scale 1:20

4
aa