CONTRATO DE ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento que celebran de una

parte la seora MARIA ESTHER HUAYTA HUAYTA, identificada con DNI
N21551904., con domicilio los ngeles Z- I Lote 3- Parcona, a quien en adelante se le
denominar LA ARRENDADORA, de acuerdo al Artculo N 1667 del Cdigo Civil y
de la otra parte el seora MERLY VALERIANA HUAMAN HUAYTA con DNI N
72198446, con domicilio en calle Jose Conrado N 920 Parcona -Ica , a quien en
adelante se le denominar EL ARRENDATARIA, en los trminos y condiciones
siguientes:

PRIMERO: LA ARRENDADORA tiene un local comercial ubicado en la calle Lima

N 468, De la Asociacin Centro Comercial Lima Fashin, puesto N 33, Primer Piso,
a la fecha se encuentra en buen estado de conservacin y habitabilidad. Dicho inmueble
cuenta adems con servicios de agua, luz e instalaciones elctricas, el mismo que es
para uso exclusivo del Local Comercial.
SEGUNDO: EL

ARRENDAMIENTO.-

Por

el

presente

contrato,

LA

ARRENDADORA entrega en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble

descrito

en

la

clusula

anterior, exclusivamente

uso comercial,

y EL

ARRENDATARIO a su vez declara recibir el inmueble en perfectas condiciones de

habitabilidad y se obliga devolver de la misma manera que lo recibi sin ms deterioro
que el producido por el normal uso.
TERCERO: El plazo de duracin del presente contrato es de UN AO, que empezar a
regir a partir del 25 de noviembre del 2010 hasta el 11 de noviembre del 2011, fecha en
la que EL ARRENDATARIO desocupar el inmueble arrendado y entregar las llaves a
la ARRENDADORA, siempre y cuando 30 das antes del vencimiento el
ARRENDADOR manifieste su intencin de renovar el mismo; en caso contrario, se
firmar un nuevo contrato con las mismas condiciones.
CUARTO: La renta pactada de comn acuerdo ser equivalente a la suma de S/.500.00
(Quinientos y 00/100 Nuevos Soles) mensuales. A la firma del presente contrato la
ARRENDADORA, manifiesta recibir de EL ARRENDATARIO la suma de S/. 500.00
(Quinientos y 00/100 nuevos soles), correspondiente a UN MES adelantado.

En caso que el ARRENDATARIO no cancele una mensualidad y quince das ms del

valor del arrendamiento pactado de mutuo acuerdo LA PROPIETARIA dar por
resuelto el presente contrato.
QUINTO: El Arrendatario no est facultado bajo ninguna causa a sub arrendar el local
material del presente contrato como tampoco podr traspasarlo o cederlo en ninguna
forma o modalidad ni ceder su uso bajo pena de rescisin inmediata y automtica del
presente contrato y hacerse responsable de los pagos de los daos y perjuicios que
ocasione dicho acto.
SEXTO.- El Arrendatario se compromete en hacer pago de los arbitrios municipales y
otros del concepto propio del funcionamiento del local arrendado; debiendo hacer pago
por el consumo de agua y fluido elctrico.
SEPTIMO: El Arrendatario no podr introducir mejoras en el inmueble arrendado sin
autorizacin expresa y por escrito del arrendador y todo adelanto que introduzca el
arrendatario quedar a beneficio del arrendador sin pago alguno por algn concepto de
mejoras que hubiera introducido y que no hay derecho de ninguna indemnizacin de
parte del arrendador.
OCTAVO: la Arrendadora no se responsabiliza por la mercadera y/ o artefactos, bienes
muebles, en caso de robo, sismos, incendios, vandalismos, etc. Y otras formas de
prdidas que se produzcan dentro del local, quedando por cuenta y riesgo del
Arrendatario.
NOVENO: EL ARRENDATARIO, deber pagar los servicios de guardiana y limpieza
en forma prorrateada.
DECIMO: A la firma del presente contrato EL ARRENDADOR, manifiesta recibir por
parte de EL ARRENDATARIO la suma de S/.500.00 (Quinientos y 00/100 nuevos
soles) por concepto de garanta. Dicha garanta ser devuelta EL ARRENDATARIO,
dentro de las 48 horas de culminado el plazo o resuelto el contrato. La suma dejada en
garanta no generara ningn inters. En caso que el ARRENDATARIO

deseara

disolver el contrato de manera anticipada, se obliga a pagar el importe equivalente a dos

meses de renta, por concepto de lucro cesante.
La garanta cubrir los gastos que pudieran adeudarse por los servicios dejados de
cancelar tales como agua, energa elctrica y/o deterioros ocasionados al inmueble por

EL ARRENDATARIO previa comprobacin de los recibos o facturas correspondientes.

El saldo ser devuelto a EL ARRENDATARIO.
El Arrendatario se compromete a dar cumplimiento a lo dispuesto en el Articulo
N 1681 en cada inciso, as como el Articulo N 1351 y 13631 del Cdigo Civil Vigente
caso contrario se resolver el presente contrato.
Ambos contratantes aceptan cada uno de las clusulas del presente contrato sin
observacin alguna al amparo de lo que determinan los artculos N 1351 y 1361 del
Cdigo Civil vigente firmndose en la ciudad de lea a los 11 das del mes de noviembre
del 2010.

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MARIA ESTHER HUAYTA HUAYTA

MARIA ESTHER HUAYTA HUAYTA

DNI N21551904

DNI N21551904

ARRENDADORA

ARRENDADORA