NMERO NOVENTA Y CINCO

(95) En Coatepeque, departamento de

Quetzaltenango, el veintitrs de noviembre de dos mil quince, ANTE MI: VICTOR

GABRIEL LPEZ CASTILLO, Notario, comparece FIDEL ROMERO LPEZ, de
cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con

domicilio en

el

departamento de Retalhuleu, quien se identifica con su Documento Personal de

Identificacin

con

Cdigo

nico

de

Identificacin

nmero

DOS

MIL

CUATROCIENTOS SESENTA Y DOS TREINTA Y CINCO MIL QUINIENTOS

VEINTISIETE CERO NOVECIENTOS VEINTE extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la Repblica de Guatemala, quien comparece en representacin de la
Asociacin Campesina Nueva Esperanza en su calidad de Presidente y Representante
Legal, calidad que acredita con el Acta Notarial de Representacin de fecha diecinueve
de febrero de dos mil quince autorizada por la Notaria Mara Eugenia Santizo Gonzlez,
en la ciudad de Retalhuleu debidamente inscrita en el Registro de Personas Jurdicas del
Ministerio de Gobernacin bajo la partida ciento noventa y seis, folio ciento noventa y
seis, del libro dieciocho de Nombramientos. Asimismo que de conformidad con el acta
nmero diecinueve (19) de fecha nueve de noviembre de dos mil quince del Libro de
Actas debidamente autorizado consta en el punto primero que los asociados en Asamblea
General otorgan Mandato al seor Representante Legal Fidel Romero Lpez para que
proceda a realizar los trmites de adjudicacin a favor de los asociados, libro de actas que
me pone a la vista. Como Notario hago constar que la representacin que se ejercita es
suficiente conforme a la ley, y a mi juicio, para la celebracin del presente contrato.
Por la otra parte comparece CARMELA VSQUEZ HUINAC, de cuarenta y cuatro
aos de edad, casada, guatemalteca, oficios domsticos, con domicilio en el
Departamento de Retalhuleu, quien se identifica con su Cdigo nico de Identificacin
de su Documento Personal de Identidad nmero MIL NOVECIENTOS QUINCE

CUARENTA Y CINCO MIL CINCUENTA Y OCHO

CERO NOVECIENTOS

VEINTE extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de

Guatemala y su Nmero de Identidad Tributaria es ocho millones quinientos ochenta y un
mil cuatrocientos ocho (8581408-3)

HAGO CONSTAR:

a)

Que

ambos

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal indicados, y

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, b) y que en espaol que hablan y
entienden por medio de este acto comparecen a otorgar CONTRATO DE
ADJUDICACION DE FRACCIONES DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, con base
en las siguientes clusulas, PRIMERA: Me manifiesta Don Fidel Romero Lpez que su
Representada es legtima propietario del inmueble otorgado por el Fideicomiso en
BANCO DE DESARROLLO RURAL (BANRURAL) creado por el FONDO DE
TIERRAS en el ao dos mil tres inscrito como finca rstica nmero TREINTA Y
SIETE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y DOS (37792) , FOLIO DOSCIENTOS
NOVENTA Y CINCO

(295)

LIBRO

NOVENTA Y CINCO

(95)

DEL

DEPARTAMENTO DE RETALHULEU ubicado en el Municipio de Champerico,

departamento de Retalhuleu con las medidas y colindancias que le aparecen en la
respectiva inscripcin de dominio, y que sobre

la misma no existen inscripciones,

anotaciones o cualquier otra circunstancia que afecte el derecho de terceros o del

adjudicatario.

SEGUNDA:

Contina

manifestando

el

compareciente

que

en

cumplimiento del mandato de la Asamblea de Asociados adjudica a favor de CARMELA

VASQUEZ HUINAC, una primera fraccin del bien inmueble correspondiente al Lote
A ciento nueve con UN REA TOTAL DE OCHOCIENTOS METROS CUADRADOS,
con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: De la estacin tres a la estacin
cero cuarenta metros de longitud colindancia con finca matriz SUR: De la estacin uno a
la estacin dos cuarenta metros de longitud colindancia con finca matriz. ORIENTE: De

la estacin cero a la estacin uno veinte metros de longitud calle de por medio colindancia
con finca matriz. PONIENTE: De la estacin dos a la estacin tres veinte metros de
longitud colindancia con finca matriz. Que el valor de la adjudicacin corresponde a CIEN
QUETZALES; una segunda fraccin del bien inmueble correspondiente al Lote B ciento
cincuenta y siete con UN REA TOTAL DE OCHOCIENTOS METROS CUADRADOS,
con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: De la estacin uno a la estacin dos
cuarenta metros de longitud colindancia con finca matriz SUR: De la estacin tres a la
estacin cero cuarenta metros de longitud colindancia con finca matriz. ORIENTE: De la
estacin cero a la estacin uno veinte metros de longitud calle de por medio colindancia con
finca matriz. PONIENTE: De la estacin dos a la estacin tres veinte metros de longitud
colindancia con finca matriz. Que el valor de la adjudicacin
QUETZALES;

corresponde

a CIEN

una tercera fraccin del bien inmueble correspondiente al Lote C

cincuenta y dos con un rea total DE DOS MIL CIEN METROS CUADRADOS, con las
medidas y colindancias siguientes: NORTE: De la estacin dos a la estacin tres ciento
cinco metros de longitud colindancia con finca matriz SUR: De la estacin cero a la estacin
uno ciento cinco metros de longitud colindancia con finca matriz. ORIENTE: De la estacin
uno a la estacin dos veintiuno punto diez

metros de longitud, calle de por medio,

colindancia con finca matriz. PONIENTE: De la estacin tres a la estacin cero veintiuno
punto diez metros de longitud, colindancia con finca matriz. Que el valor de la adjudicacin
corresponde

a CIEN QUETZALES; una cuarta

fraccin del bien inmueble

correspondiente a la Parcela tres con un rea total de veintids mil metros cuadrados,
con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: De la estacin dos a la estacin tres
trecientos veintids punto cincuenta metros de colindancia con finca matriz SUR: De la
estacin cero a la estacin uno trescientos veintids punto cincuenta metros de longitud,
colindancia con finca matriz. ORIENTE: De la estacin uno a la estacin dos sesenta y ocho

punto veintin metros de longitud, calle de por medio, colindancia con finca matriz.
PONIENTE: De la estacin tres a la estacin cero sesenta y ocho punto veintin metros de
longitud colindancia con finca Pijuy. Que el valor de la adjudicacin

es de

CIEN

QUETZALES. TERCERA: Manifiesta por su parte el seora CARMELA VSQUEZ

HUINAC que de forma expresa en los trminos relacionados acepta para si la adjudicacin
realizada. DOY FE: que tuve a la vista: a) los documentos ya relacionados consistentes en el
acta de representacin legal con la que el compareciente acredit su calidad , as como los
documentos personales de identificacin; b) La

certificacin expedida por el Segundo

Registro de la Propiedad de fecha veinte de agosto de dos mil quince con la cual se acredit
la propiedad sobre el inmueble ya identificado a travs del Fideicomiso del Fondo De Tierras;
c) La escritura pblica nmero cuarenta y ocho autorizada el siete de noviembre de dos mil
tres por el Notario Jorge Manuel Morales Ortega en la ciudad de Guatemala documento con
el cual el adjudicatario acredit el derecho real; d) El suscrito Notario hizo las advertencias
legales a los comparecientes, as como les ilustr sobre los derechos y obligaciones que
emanan del presente instrumento, su inscripcin registral y dems aspectos vinculantes;
previa designacin de los otorgantes proced a dar ntegra lectura al contenido del mismo, y
bien impuestos de las consecuencias legales lo aceptan, ratifican y por no saber firmar la
adjudicataria deja impresa la huella dactilar del dedo pulgar de la mano derecha firmando a
su ruego la seorita Krmary Anjlaris Caballero Medina persona idnea, capaz y de mi
conocimiento. ES TESTIMONIO de la escritura pblica nmero NOVENTA Y

CINCO (95) que autoric en esta ciudad, el da veintitrs de noviembre de dos mil
quince, que para entregar a: CARMELA VASQUEZ HUINAC extiendo, enumero,
sello y firmo en tres hojas, siendo la dos primeras hojas especiales de fotocopia,
impresas de ambos lados, las cuales son AUTENTICAS por haber sido reveladas el
da de hoy en mi presencia y son copia fiel del documento original que se reproduce;

y la tercera que es sta hoja de papel bond membretada, RAZN: El presente

contrato de conformidad con el artculo TREINTA Y OCHO de la Ley del Fondo de
Tierras Decreto nmero 24-99 y sus reformas, est exento del pago monto del
impuesto y de gastos registrales. En la ciudad de Coatepeque, Quetzaltenango. Siete
de diciembre del ao dos mil quince.