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$ 1.765.

002

$ 2.206.253

M
0,938
0,938
0,938
0,938
0,938

M
0,938
0,938
0,938
0,938
0,938

SUBTOTAL
CV*I*J*M*
CV*I*J*M*
CV*I*J*M*
CV*I*J*M*
CV*I*J*M*

TOTAL
(CV*I*J*M*) + IVA 16%
(CV*I*J*M*) + IVA 16%
(CV*I*J*M*) + IVA 16%
(CV*I*J*M*) + IVA 16%
(CV*I*J*M*) + IVA 16%

SUBTOTAL
CV*I*J*M
CV*I*J*M
CV*I*J*M
CV*I*J*M
CV*I*J*M

2,2/(0,018+(800/Q))
NOTAS

3,8/(0,12+(800/Q))

3,8/(0,12+(800/Q))
0,938

0,938

0,938

0,938

TOTAL
$ 783.189

CV*I*J*M

CV*I*J*M

CV*I*J*M

CV*I*J*M

SUBTOTAL

(CV*I*J*M* IVA 16%

(CV*I*J*M* IVA 16%

(CV*I*J*M* IVA 16%

(CV*I*J*M* IVA 16%

TOTAL

TOTAL
(CV*I*J*M*) + IVA16 %
(CV*I*J*M*) + IVA16 %
(CV*I*J*M*) + IVA16 %
(CV*I*J*M*) + IVA16 %
(CV*I*J*M*) + IVA16 %

Art. 2.2.6.6.8.7 " Para la liquidacin de las expensas por las licencias de construccin, el factor j) de que trata este decreto se aplicar sobre
el nmero de metros cuadrados "factor Q" del rea cubierta a construir, ampliar o adecuar de cada unidad estructuralmente independiente,
siempre y cuando estas conformen edificaciones arquitectnicamente separadas. Se define como unidad estructuralmente independiente el
conjunto de elementos estructurales que ensamblados estn en capacidad de soportar las cargas gravitacionales y fuerzas horizontales que
se generan en una edificacin individual o arquitectnicamente independiente, transmitindolas al suelo de fundacin. El rea intervenida
debe coincidir con el cuadro de reas de los planos del respectivo proyecto.
Adicionalmente, y en caso de solicitar el cerramiento junto con otra modalidad de licencia, a los metros cuadrados "Factor Q" de esta ltima
se sumarn los metros lineales del mismo.
Cuando en una licencia se autorice la ejecucin de obras para el desarrollo de varios usos, la liquidacin del cargo fijo "Cf" corresponder al
del uso predominante y la liquidacin del cargo variable "Cv" se har de manera independiente con base en el rea destinada a cada uso.
Cuando en un solo acto administrativo se autorice la ejecucin de obras en varias de las modalidades de la licencia de construccin, no
habr lugar a la liquidacin de expensas en favor de los curadores urbanos de manera independiente para cada una de las modalidades
contempladas en la respectiva licencia.
Cuando se trate de licencia de construccin en la modalidad de adecuacin y ella no incluya la autorizacin para la ejecucin de obras,
solamente deber cancelarse el cargo fijo "Cf" de la frmula para la liquidacin de expensas de que trata el presente decreto, el cual se
liquidar al 50%. Cuando se trate de proyectos distintos a la vivienda de inters social individual en los que el solicitante aporte la revisin
de los diseos y estudios efectuada por profesionales particulares, al valor de la liquidacin del cargo variable se le descontar un 30%,
siempre y cuando la revisin cubra los diseos estructurales, el estudio geotcnico y el diseo de los elementos no estructurales. Este
descuento solo se aplicar una vez la Comisin Asesora Permanente para el Rgimen de Construcciones Sismo Resistentes defina el alcance
y procedimiento de que trata el presente decreto.
Pargrafo 1. Sin perjuicio de lo establecido en el artculo 7 de la Ley 675 de 2001, la liquidacin de las expensas por la expedicin de
licencias para desarrollos integrados por etapas de inmuebles sometidos al rgimen de propiedad horizontal, correspondern a la etapa
para la cual se solicita la respectiva licencia.
Pargrafo 2. La liquidacin de expensas por la expedicin de licencias de construccin en las modalidades de restauracin, reconstruccin,
modificacin y reforzamiento estructural correspondern al treinta por ciento (30%) del rea a intervenir del inmueble objeto de la solicitud.

Art. 2.2.6.6.8.6 "Para la liquidacin de las expensas por las licencias de urbanizacin y parcelacin, el factor j de que trata este decreto,
se aplicar sobre el rea bruta del predio o predios objeto de la solicitud."

Art 2.2.6.6.8.3 Pargrafo 1. "Para todas las modalidades de licencia de construccin y actos de reconocimiento de dotacionales
pblicos destinados a salud, educacin y Bienestar Social en casos cuya titularidad sea de la entidades del nivel central o
descentralizado de la rama ejecutiva del orden nacional, departamental, municipal y distrital, las expensas de que trata esta articulo
sern liquidadas al 50% de los valores aprobados"

Ms de 11001 m

$ 2.206.253

1001 a 11000 m2

3,8/(0,12+(800/Q))

CV*I

$ 1.599.533

IVA (16%)
$ 108.026

101 a 300 m2

301 a 1000 m

J
2,2/(0,018+(800/Q)
2,2/(0,018+(800/Q)
2,2/(0,018+(800/Q)
2,2/(0,018+(800/Q)
2,2/(0,018+(800/Q)

SUBTOTAL
$ 675.163

0 a 100 m2
RANGO

RANGO

CV * I
$ 275.782
$ 551.563
$ 827.345
$ 1.103.126
$ 1.378.908

Ms de 11.0001 m2
E1 -E2
E3
E4
E5
E6

J
3,8/(0,12+(800/Q)
3,8/(0,12+(800/Q)
3,8/(0,12+(800/Q)
3,8/(0,12+(800/Q)
3,8/(0,12+(800/Q)

TOTAL
$ 135.033
$ 270.065
$ 405.098
$ 540.130
$ 675.163

COMERCIO / SERVICIOS /INSTITUCIONAL / DOTACIONAL / INDUSTRIAL

CV*I
$ 275.782
$ 551.563
$ 827.345
$ 1.103.126
$ 1.378.908

101 a 11.000 m2
E1 - E2
E3
E4
E5
E6

IVA (16) %
$ 18.625
$ 37.250
$ 55.876
$ 74.501
$ 93.126

CV*I

$ 2.206.253

$ 2.206.253

$ 1.765.002

$ 1.599.533

M
0,938
0,938
0,938
0,938
0,938

M
0,938
0,938
0,938
0,938
0,938

M
0,938
0,938
0,938
0,938
0,938

0,938

0,938

0,938

0,938

SUBTOTAL
CV*I*J*M
CV*I*J*M
CV*I*J*M
CV*I*J*M
CV*I*J*M

SUBTOTAL
CV*I*J*M
CV*I*J*M
CV*I*J*M
CV*I*J*M
CV*I*J*M

SUBTOTAL
CV*I*J*M
CV*I*J*M
CV*I*J*M
CV*I*J*M
CV*I*J*M

(CV*I*J*M* IVA (16%)

(CV*I*J*M* IVA (16%)

(CV*I*J*M* IVA (16%)

(CV*I*J*M* IVA (16%)

TOTAL

TOTAL
(CV*I*J*M* IVA (16%)
(CV*I*J*M* IVA (16%)
(CV*I*J*M* IVA (16%)
(CV*I*J*M* IVA (16%)
(CV*I*J*M* IVA (16%)

TOTAL
(CV*I*J*M* IVA (16%)
(CV*I*J*M* IVA (16%)
(CV*I*J*M* IVA (16%)
(CV*I*J*M* IVA (16%)
(CV*I*J*M* IVA (16%)

TOTAL
(CV*I*J*M* IVA (16%)
(CV*I*J*M* IVA (16%)
(CV*I*J*M* IVA (16%)
(CV*I*J*M* IVA (16%)
(CV*I*J*M* IVA (16%)

Art. 2.2.6.6.8.14 "Las expensas a favor de los curadores urbanos por la expedicin del acto de reconicimiento se liquidarn con base en la tarifa
vigente para la liquidacin de las licencias de construccin. Cuando en el mismo acto administrativo se haga el reconocimiento de la edificacin y
se expida la licencia de construccin en cualquiera de sus modalidades salvo las modalidades de ampliacin y reconstruccin, slo habr lugar a
la liquidacin de expensas por el reconocimiento de la construccin."

Art. 2.2.6.6.8.12 "Las solicitudes de licencia de construccin individual de vivienda de inters social unifamiliar o bifamiliar en los estratos 1,2 y 3,
generarn a favor del curador una expensa nica equivalente a 10 salarios mnimos diarios legales vigentes al momento de la radicacin por cada
unidad de vivienda. En stos casos las expensas se liquidarn al 50% segn lo dispuesto en el articulo 11 de la Ley 810 de 2003"

Art. 2.2.6.6.8.10 "Para la liquidacin de las expensas de las modificaciones de licencias vigentes de urbanizacin, parcelacin y construccin que
no impliquen incremento del rea aprobada,se aplicar el factor j de que trata el artculo 2.2.6.6.8.3 del presente decreto sobre el treinta por
ciento (30%)del rea a intervenirdel inmueble objeto de la solicitud."

Art. 2.2.6.6.8.9 "Liquidacin de las expensas para licencias de urbanizacin y construccin por etapas. Las expensas que se generen a favor del
curador urbano corresponderna la etapa para la cual se solicita la respectiva licencia."

Art. 2.2.6.6.8.8 "Liquidacin de las expensas para licencias simultneas de urbanizacin, parcelacin y construccin. La expensa se aplicar
individualmente por cada licencia."

Q= Nmero de metros
cuadrados objeto de la
solicitud (Licencia de
Construccin)

CV= Un salario mnimo legal mensual vigente


por el 80%

CV*I*J*M

CV*I*J*M

CV*I*J*M

CV*I*J*M

SUBTOTAL

M= Factor de municipio en funcin


del tamao de mercado y
categorizacin presupuestal de los
municipios y distritos (Bogot
0,938)

CF= Un salario mnimo legal mensual


vigente por el 40%

4/(0,025+(2000/Q))
NOTAS

4/(0,025+(2000/Q))

4/(0,025+(2000/Q))

4/(0,025+(2000/Q))

J= Factor que regula la relacin entre valor de las


expensas y la cantidad de metros cuadrados
objeto de la solicitud

E= (CF*I*M)+(CV*I*J*M)

I= Uso y estrato o categoria


en cualquier clase de suelo

J
4/(0,025+(2000/Q))
4/(0,025+(2000/Q))
4/(0,025+(2000/Q))
4/(0,025+(2000/Q))
4/(0,025+(2000/Q))

J
4/(0,025+(2000/Q))
4/(0,025+(2000/Q))
4/(0,025+(2000/Q))
4/(0,025+(2000/Q))
4/(0,025+(2000/Q))

J
4/(0,025+(2000/Q))
4/(0,025+(2000/Q))
4/(0,025+(2000/Q))
4/(0,025+(2000/Q))
4/(0,025+(2000/Q))

COMERCIO / SERVICIOS / INSTITUCIONAL / DOTACIONAL / INDUSTRIAL

CV*I
$ 275.782
$ 551.563
$ 827.345
$ 1.103.126
$ 1.378.908

CV*I
$ 275.782
$ 551.563
$ 827.345
$ 1.103.126
$ 1.378.908

Art. 2.2.6.6.8.3 Decreto 1077/2015

Ms de 11001 m

1001 a 11000 m2

301 a 1000 m

0 a 300 m2

RANGO

Ms de 11.0001 m2
E1 -E2
E3
E4
E5
E6

101 a 11.000 m2
E1 - E2
E3
E4
E5
E6

CV*I
$ 275.782
$ 551.563
$ 827.345
$ 1.103.126
$ 1.378.908

VIVIENDA

SUBTOTAL
$ 116.407
$ 232.815
$ 349.222
$ 465.630
$ 582.037

CARGOS VARIABLES - LICENCIAS DE URBANISMO

VIVIENDA
1 a 100 m2
E 1 - E2
E3
E4
E5
E6

Salario Mnimo Mensual Legal Vigente 2016 $ 689.454

CARGOS VARIABLES -LICENCIA DE CONSTRUCCIN

1 a 100 m2
E 1 - E2
E3
E4
E5
E6

689.454

CURADURIA URBANA No. 2


EXPENSAS 2016 (Decreto 1077 de Mayo 26 de 2015)

$ 689.454

$ 1.034.181

$ 45.964

Para todos los estratos y usos

CARGO UNICO

CARGO UNICO + IVA


$ 106.636
$ 213.271
$ 319.907

$ 26.659

CARGO UNICO + IVA

$ 799.767

CARGO UNICO + IVA

$ 266.589

CARGO UNICO + IVA

$ 53.318

CARGO UNICO + IVA

$ 1.599.533

$ 1.199.650

$ 799.767

$ 399.883

$ 53.318

CARGO UNICO + IVA

$ 799.767

INSTITUCIONAL, COMERCIO,
INDUSTRIA, OFICINAS

RANGO

$ 2.757.816

$ 2.068.362

$ 689.454
$ 1.378.908
$ 2.068.362
$ 2.757.816
$ 3.447.270

De 10001 a 20000 m3
Ms de 2000 m3

RANGO

$ 229.818

CARGO UNICO

Ms de 1000 m2

$ 799.767

$ 266.589

CARGO UNICO + IVA

$ 3.998.833

$ 3.199.067

$ 2.399.300

$ 1.599.533

$ 1.200.290

$ 960.232

$ 870.210

CARGO FIJO + IVA


$ 150.036
$ 150.036
$ 300.072
$ 450.109
$ 600.145
$ 750.181

$ 266.589

$ 133.294

CARGO UNICO + IVA

$ 165.557

$ 132.446

$ 120.029

IVA
$ 20.695
$ 20.695
$ 41.389
$ 62.084
$ 82.779
$ 103.473

RADICACIN DE SOLICITUDES DE LICENCIAS Art. 2.2.6.6.8.5


Es condicin para la radicacin ante las curaduras urbanas de toda solicitud de licencia de Urbanismo y
Construccin, o sus modalidades, el pago al Curador Urbano del cargo fijo, el cual no se reintegrar en caso de Para las Licencias simultneas de Parcelacin, Urbanizacin y Construccin, las expensas se aplicarn individualmente por cada licencia.
que la solicitud sea negada o desistida.
Cuando en una Licencia se autorice la ejecucin de obras para el desarrollo de varios usos, la liquidacin del cargo fijo corresponder al uso predominante ( Art. 2.2.6.6.8.7 Prrafo 4)

LICENCIA DE CERRAMIENTO Art. 2.2.6.6.8.7 Prrafo 3


En caso de solicitar el cerramiento junto con otra modalidad de licencia, a los metros cuadrados "Factor Q" de esta ltima se sumarn los
metros lineales del mismo.
LICENCIAS SIMULTNEAS DE URBANIZACIN Y CONSTRUCCIN Art. 2.2.6.6.8.8

$ 229.818

CARGO UNICO

$ 1.034.733

$ 827.786

$ 750.181

De 0 a 300 m2
De 301 a 1000 m2

CARGO
$ 129.342
$ 129.342
$ 258.683
$ 388.025
$ 517.366
$ 646.708

ESTRATO/RANGO
1
2
3
4
5
6

Vivienda Bifamiliar estratos 1,2,3

Corresponde al 30% del rea a intervenir del inmueble objeto de solicitud

$ 53.318
$ 106.636

CARGOS FIJOS DE LICENCIAS DE URBANISMO Y CONSTRUCCIN

Para todos los estratos

$ 114.909

REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL Art. 2.2.6.6.8.7 Pargrafo 2

$ 3.199.067

$ 2.399.300

CARGO UNICO + IVA

CONCEPTO DE REPARACIN LOCATIVA

De 5001 a 10000 m

De 1001 a 5000 m

De 101 a 500 m
De 501 a 1000 m3

$ 45.964

CARGO UNICO
$ 91.927

3
3

De 1 a 100 m

LICENCIAS INDIVIDUALES DE CONSTRUCCIN Y RECONOCIMIENTO DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL


RANGO

$ 3.998.833

$ 266.589

CARGO UNICO + IVA

TIPO
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA

$ 1.599.533

$ 799.767

$ 399.883

$ 199.942

2
$ 3.447.270
$ 3.998.833
Ms de 20000 m
AUTORIZACIN PARA MOVIMIENTO DE TIERRAS

De 10001 a 20000 m

De 5001 a 10000 m2

De 1001 a 5000 m

$ 1.378.908

$ 689.454

2
2

$ 344.727

De 251 a 500 m2
De 501 a 1000 m

$ 172.364

De 0 a 250 m2

VISTO BUENO DE PROPIEDAD HORIZONTAL


CARGO UNICO
CARGO UNICO + IVA

Vivienda Unifamiliar estratos 1,2,3 por cada unidad de vivienda

la 1 etapa
VALOR MXIMO
$ 3.447.270

$ 229.818

Para cada 5000 m2 de rea til,


descontando el rea correspondiente de

era

CARGO UNICO

RANGO

APROB. GENERAL PROYECTO URBANISTICO 1 VEZ/URB

RANGO
E1-E2
E3-E4
E5-E6

$ 22.982

Copia

AJUSTE DE COTAS DE AREAS


CARGO UNICO
$ 91.927
$ 183.854
$ 275.782

CARGO UNICO

RANGO

Licencias de Urbanismo, Parcelacin y


$ 689.454
Construccin
COPIA CERTIFICADA DE PLANOS

RANGO

$ 229.818

Para todos los estratos

PRORROGA DE LICENCIA

CARGO UNICO

RANGO

CONCEPTO DE NORMA URBANISTICA

CARGO UNICO

RANGO

Ms de 20000 m

De 10001 a 20000 m

$ 1.378.908
CONCEPTO DE USO DE SUELO

$ 689.454

De 5001 a 10000 m

$ 344.727

$ 45.964

CARGO UNICO

De 1001 a 5000 m2

De 0 a 1000 m

RANGO

LICENCIA DE SUBDIVISIN MODALIDAD RELOTEO

Para todas la reas

RANGO

Salario Mnimo Mensual Legal Vigente 2016 $ 689.454

LICENCIA DE SUBDIVISIN MODALIDADES RURAL Y URBANA


RANGO
CARGO UNICO
CARGO UNICO + IVA

689454

EXPENSAS 2016 (Decreto 1077 de Mayo 26 de 2015)

CURADURIA URBANA No. 2

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