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CAMAFA coLoMBraNA
DE L.A CONSTFIUCCION

Flegional Antioquie

tNDlcEs DE cosros DE LA coNsrRucctoN

PARA LOS DIFERENTES TIPOS DE VIVIENDA EN ]IIEDELLiN
BASE '100= DICIEMBRE DE 1989

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Sus aliados en la construcciin

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CAMAFIA COLOMBIANA

INDICES ADICIONALES

DE LA CONSTFIUCCION

Flegional AnEioquia

(-)INCLUYE MANO DE OBRA

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SANITARTAY ACCESORTOS PVC

ACCESORIOS GATVANIZAOOS

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2016

iNorces DE cosTos DE coNsrRuccnN

En los factores determinantes de los costos. Para tal efecto, la

DEFINrc6N
EL iNDICE DE COSTOS DE CONSTRUCCION ES

UN EIEMENTO

estadlstico que permite estimar el cambio promedio de los precios

de los pnncipales recursos requeridos para la ediflcaci6n de
viviendas, insumos besicos o actividades de construcci6n.

El n0mero indice es una cifra

abstracta, expresada como

porcentaje y se calcula con base en una participaci6n en el costo y
por la mano de obra segtn categorias, es decir, por aquellos
elementos que conforman los costos directos . No incluye el valor
del terreno. Los costos rndirectos, constituidos por los gastos
generales, impuestos y las utilidades, no se tomaron en cuenla por
la dillcultad para captar la informaci6n necesaria para elaborar el
indice.

revisi6n debe hacerse mediante f6rmulas polin6micas

' Con los indices de costos se pueden hacer estimativos sobre la

posible evolucion de los precios de los insumos,

'

Los indices permiten detectar variaciones estacionales en los

precios y en consecuencia preveer periodos de escasez o alzas
relativas algrupo de insumos estudiados.

' En la elaboraci6n de cuentas nacionales, los indices de costos se

emplean para deflactar o ajustar el valor bruto de la producci6n del
sector a precios mnstantes.
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El indice en un periodo de tiempo determinado permite conocer el

cambio porcentual en el costo medio de los materiales, equipo y la
mano de obra en dicho periodo mn relacidn al costo promedio de
los materiales, equipo y la manode obra en elperiodo base.
Por convencion la base tiene elvalorde 100.

FORMAC I6N ADICIOI,IAL

'Los precios incluyen el impuesto a las ventas, excepto los que

expresamente estipule la ley como excepci6n. Los precios son de
lista y nose considera ningtn descuento.

'La Vivienda Unifamiliar se divide en tres tipos segUn su costo:

minimo, medio y completo. La Vivienda Multifamiliar segun su
estructura hasta cinco pisosy mesdecinco pisos.

USOS:
- Los indices se utilizan principalmente como instrumenlo para el
reajuste de los mntratos de obra, ya sea que eslos se pacten entre
particulares o entre Iirmas contratistas y el estado.

'Los precios de los materiales como el cemento, los agregados

minerales, bloques de concreto, los Iadrillos, etc. No incluyen valor
deltransporte

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del sector,
siempre a la mano.

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rel6fono: t57 4144g8o3o Ext. 127 . e-mail: comercial@camacolantioquia.org.co

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CAMAFIA COLOMBIANA
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Regionel Antioquie

INDICES DE cosTos DE LA coNsTRUcc6N

PARA Los DTFERENTES Ttpos DE vtvtEtiol eH ueoeu-lti
BASE 100= DICIEMBRE DE 1989

I{OTA: Para la ulilizacidn de estos

indices en el reajusle de conlratos,

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En los factores determinantes de los costos. Para tal efecto, la

DE coNSTRUccloN es un elemento

estadistico que permite estimar el cambio promedio de los precios

de los principales recursos requeridos para la edificaci6n de

revisi6n debe hacerse mediante f6rmulas polin6micas

incorporadas en el respectivo contrato.

viviendas, insumos b6sims o actividades de construcci6n.

' Con los indices de costos se pueden hacer estimativos sobre la

posibleevoluci6n de los precios de los insumos.

EI n0mero indice es una cifta abstracta, expresada como

porcentaje y se calcula con base en una participaci6n en el costo y

por la mano de obra segUn categorias, es decir, por aquellos
elementos que conforman los mslos direcios . No incluye el valor

del teneno. Los costos indirectos, constituidos por los gastos

generales, impuestosy las utilidades, no se tomaron en cuenta por
la dificultad para captar la informaci6n necesaria para elaborar el
indice.
El indice en un periodo de tiempo deteminado permite conocer el
cambio porcentual en el msto medio de los materiales, equipo y la
mano de obra en dicho periodo con relaci6n al costo promedio de
los materiales, equipoyla manode obra en elperiodobase.
Pormnvencion la base tiene elvalorde 100.

Los indices permiten detectar variaciones estacionales en los

precios y en consecuencia preveer periodos de escasez o alzas
relativas algrupo de insumos estudiados.
' En la elaboracidn de cuentas nacionales, los indices de mstos se
emplean para deflactar o ajustarelvalor bruto de la producci6n del
seclor a precios @nstantes.

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'Los precios incluyen el impuesto a las venhs, excepto los que
estipule la ley como excepci6n. Los precios son de
lista y no se considera ning n descuento.

'La Vivienda Unifamiliar se divide en tres tipos segtn su costo:

minimo, medio y mmpleto. La Vivienda Multifamiliar seg0n su
estruclura hasta cincopisos ym6s de cinco pisos.

USOS:

- Los indices se utilizan principalmente como instrumento para el

reajusle de los mntratos de obra, ya sea que estos se pacten entre

'Los precios de los materiales como el cemento, los agregados

minerales, bloques de concreto, los ladrillos, etc. No incluyen valor
deltransporte

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OT LA INDUSTRIA
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