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CAPITULO IV
DISEO DE UN MANUAL DE GESTION DE RIESGOS OPERATIVOS
PARA CONOCER EL NIVEL DE RENTABILIDAD DE LOS PEQUEOS
HOTELES UBICADOS EN LA ZONA CENTRAL DE EL SALVADOR
161
1. Objetivo General
Establecer una propuesta viable para la Gestin de Riesgos operativos que conlleve
a conocer los niveles de rentabilidad de los Pequeos Hoteles de la Zona Central de
El Salvador.
2. Objetivos especficos:
Disear una planeacin estratgica para que los Pequeos Hoteles de la Zona
Central de El Salvador puedan alcanzar las metas y objetivos de la
organizacin.
de los
Pequeos Hoteles
162
Adems se puede decir que tiene importancia para los accionistas o propietarios de
estos negocios debido a que stos esperan obtener sus niveles reales de
163
OPERATIVOS
PARA
CONOCER
EL
NIVEL
DE
El desarrollo consta de tres etapas del diseo, que de manera ordenada y lgica
conforma la propuesta de un Diseo del Manual de Gestin de Riesgos Operativos.
La tercera etapa est conformada por el proceso de la gestin del riesgo operativo,
que consta de cinco elementos que son la identificacin de los riesgos operativos
luego la mitigacin de estos riesgos donde se detalla la distintas gestiones para
164
165
ETAPA I
ANALISIS
SITUACIONAL
MATRIZ
FODA
ETAPA II
PLANEACIN
ESTRATGICA
ESTABLECIMIENTOS
DE OBJETIVOS
EMPRESARIALES
ETAPA III
PROCESO DE LA
GESTIN DEL
RIESGO
INICIO
IDENTIFICACIN DE R.O
MITIGACIN DE R.O
FORMULACION DE
MISIN, VISIN Y
VALORES
MEDICIN DE R.O
SEGUIMIENTO DE R.O
DETERMINACIN DEL BNOMIO
RIESGO RENTABILIDAD
ESTABLECIMIENTOS
DE POLITICAS Y
ESTRATEGIAS
RETROALIMENTACIN
FIN
P
L
A
N
D
E
I
M
P
L
E
M
E
N
T
A
C
I
Pg.
ETAPA I
ANALISIS SITUACIONAL
NOMBRE DEL
HOTEL
1. ETAPA I
ANALISIS SITUACIONAL
167Pg.
ETAPA I
NOMBRE DEL
HOTEL
ANALISIS SITUACIONAL
recomienda
AREAS
Capital,
recursos
humanos,
sistemas
de
Anlisis de Actividades
Recursos
gerenciales,
recursos
estratgicos,
creatividad.
Anlisis de Riesgos
168Pg.
ETAPA I
ANALISIS SITUACIONAL
NOMBRE DEL
HOTEL
AREAS
competidores).
Gobierno,
instituciones
pblicas,
sindicatos,
gremios,
accionistas, comunidad
Anlisis del entorno visto en forma ms amplia
Se sugiere segn nuestro punto de vista tomar en cuenta los siguientes criterios:
169Pg.
ETAPA I
ANALISIS SITUACIONAL
NOMBRE DEL
HOTEL
c) Deber elegirse un coordinador que sea el que ordene las ideas y sean
palpables para cada integrante del rea de operacin del hotel.
AGENDA DE TRABAJO
Responsable: ____________________________________
Fecha de Inicio:___________________________________
Fecha de finalizacin:______________________________
Nombre de los Participantes:
En este apartado se colocarn los nombres de
Los participantes del equipo que elaborar el
Anlisis FODA, para lo cual se sugiere que sean
Integrantes de cada rea invilocrada.
PASOS
1. Sesin de lluvia de ideas
3.
Seleccin
de
anlisis
de
debilidades,oportunidades y amenazas
4. Evaluacin del FODA
6. Anlisis comparativo de FODA
8. Evaluacin permanente
______________________________________________
______________________________________________
______________________________________________
______________________________________________
______________________________________________
MES 1
MES 2
No. De
Horas
1
2
3
4
1
2
3
fortalezas
170Pg.
ETAPA I
NOMBRE DEL
HOTEL
ANALISIS SITUACIONAL
Recibir todas las propuestas y opiniones aportadas por cada uno de los miembros
del grupo de las diferentes reas, mencionando las fortalezas, oportunidades,
debilidades y amenazas encontradas en la organizacin.
Listarlos y enumerarlos en un lugar visible (pizarra) con la finalidad de ser discutidos
posteriormente.
DEBILIDADES INTERNAS
Deficiencia
humano.
No elaboran presupuestos
en
la
capacitacin
de
recurso
171Pg.
ETAPA I
NOMBRE DEL
HOTEL
ANALISIS SITUACIONAL
OPORTUNIDADES
AMENAZAS
Huelgas laborales.
Variaciones
bancarios
Organizaciones
internacionales
le
apuestan al auge de los Pequeos Hoteles
ayudando a capacitar e informar de nuevos
retos.
Ubicacin estratgica
Existencia de siniestros
en
tasas
de
intereses
libre
172Pg.
ETAPA I
NOMBRE DEL
HOTEL
2. ETAPA II
PLANEACIN ESTRATEGICA
2.1 GENERALIDADES
La planeacin estratgica es decisiva para el logro de los objetivos y metas de dichos
hoteles, la cual establece ciertos pasos o procesos que de manera sistemtica que
ayuden a obtener los resultados esperados.
2.2
REQUERIMIENTOS
BASICOS
PARA
LA
PLANEACIN
173Pg.
ETAPA II
NOMBRE DEL
HOTEL
d) Incluye la empresa como totalidad y abarca todos sus recursos para obtener el
efecto sinrgico de toda la capacidad y potencialidad de estas empresas. La
respuesta estratgica de la empresa incluye un comportamiento global y sistmico.
Estos objetivos son los propsitos de la empresa, que tomados en conjunto definen
su razn de ser o existir. La formulacin inicialmente puede ser en trminos amplios
o abstractos, aumentar la produccin con los mismos recursos disponibles, disminuir
costos operacionales y elevar el ndice de liquidez de la empresa.
174Pg.
ETAPA II
PLANEACIN ESTRATEGICA
NOMBRE DEL
HOTEL
Elaborar las estrategias generales que den claridad y direccin a todos los esfuerzos
e interacciones de estos negocios
Estrategia operacional.
Estrategia financiera.
175Pg.
ETAPA II
NOMBRE DEL
HOTEL
MISION
Brindar una excelente calidad de servicio acogedor en
alojamiento, comida y esparcimiento a los turistas locales
y extranjeros satisfaciendo sus necesidades a travs de
una gestin efectiva de mejora continua.
La misin tiene una fuerte relacin con los valores intrnsecos de la empresa, con los
enunciados que todos los miembros estn dispuestos a respetar y defender, ms all
de las trayectorias que la estrategia o el contexto marquen.
176Pg.
ETAPA II
PLANEACIN ESTRATEGICA
NOMBRE DEL
HOTEL
Podemos decir que la misin de la empresa cuenta con los siguientes elementos
ELEMENTO
RESULTADO
1.
Cliente
Si
2.
Servicios
Si
3.
Mercados
Si
4.
Tecnologa
Si
5.
Si
6.
Filosofa
Si
7.
Concepto de si misma
Si
8.
Si
9.
Si
Grupo de Tesis
Si
177Pg.
ETAPA II
NOMBRE DEL
HOTEL
PLANEACIN ESTRATEGICA
Este es
Visin
VISION
Ser una empresa de mayor crecimiento en el sector de hostelera y
turismo
de
la
regin
centroamericana,
ofreciendo
servicios
178Pg.
NOMBRE DEL
HOTEL
Tomando en cuenta las siguientes caractersticas puede definirse una Visin para
adecuada para estos negocios:
179Pg.
ETAPA II
NOMBRE DEL
HOTEL
VALORES
Los valores para los hoteles tienen que ser un factor importante para la integridad
operativa de estos; por lo que se debern establecer para mejorar la atencin al
cliente y ganar su confianza, se mencionan algunos a continuacin:
180Pg.
ETAPA II
PLANEACIN ESTRATEGICA
NOMBRE DEL
HOTEL
2.6.1 POLTICAS
La polticas como enunciados, son esenciales para orientar el pensamiento de los
administradores en la toma de decisiones y como principal propsito ser la de
asegurar que las decisiones no rebasen ciertos limites de la empresa.
Por lo tanto ser necesario definir polticas relacionadas a:
181Pg.
ETAPA II
PLANEACIN ESTRATEGICA
NOMBRE DEL
HOTEL
a) El rea Financiera
182Pg.
ETAPA II
PLANEACIN ESTRATEGICA
NOMBRE DEL
HOTEL
a) Estratgicas financieras
Ante lo expuesto es necesario realizar tambin una gestin financiera la cual
comprende tareas, procesos que constituyen pasos necesarios para lograr el plan
estratgico total del negocio.
183Pg.
ETAPA II
NOMBRE DEL
HOTEL
184Pg.
ETAPA II
PLANEACIN ESTRATEGICA
NOMBRE DEL
HOTEL
c) Estrategias de mercadeo
Desarrollar un plan estratgico de Turismo
Ante las estrategias propuestas; es importante que los empresarios revisen otras que
no han implementado en la empresa y adopten aquellas que puedan generar xito al
plan estratgico.
185Pg.
ETAPA II
PLANEACIN ESTRATEGICA
NOMBRE DEL
HOTEL
El dueo del hotel en coordinacin con los jefes de rea darn las consideraciones
suficientes para que el turista o cliente se sienta en un ambiente acogedor
de
esparcimiento atractivo.
La mejora continua del servicio tendr que estar fortalecida llevando normas de
estandarizacin de todos los requerimientos de cada una de las necesidades del
cliente, tomando cada sugerencia de los turistas como insumos, para la mejor calidad
del servicio que se esta ofreciendo.
186Pg.
ETAPA III
NOMBRE DEL
HOTEL
algunas
herramientas, que nos permitan detectar los riesgos de prdidas a los que
actualmente se enfrenta el sector hotelero, as como los riesgos potenciales que
afectan la estabilidad, la eficiencia y eficacia de este importante sector, tambin es
necesario agrupar los riesgos de la forma ms fcil. Entre las tcnicas que
utilizamos se encuentran las siguientes:
187Pg.
ETAPA III
NOMBRE DEL
HOTEL
gravedad, que han implicado daos econmicos, es la primera fuente que permite
detectar y evaluar riesgos. A menudo, estas informaciones son antiguas o
incompletas, por lo que ser necesario proyectarlas en el momento actual y a
situaciones futuras. En la mayora de las ocasiones el historial de siniestros de una
sola entidad suele ser escaso y se dispondr de una experiencia propia insuficiente
para
completar este historial propio con las experiencias de entidades ajenas del mismo
sector hotelero.
188Pg.
ETAPA III
NOMBRE DEL
HOTEL
Causas
Efectos
Riesgos
A
-Precios inflexibles.
-Disminucin o prdida de
-Registros
alterados.
-Afecta
de credibilidad crediticia.
-Incumplimiento
productos.
B
utilidades.
contables
-Desvo de recursos.
C
de
contratos
con
la
disponibilidad
terceros.
D
Insuficiente
Calidad
de
servicios.
los
-Disminucin de utilidades.
ofrecidos.
-falta
de
profesionalidad
en
los
servicios.
E
-Disminucin
de
arribo
internacionales al pas.
de
turistas
189Pg.
ETAPA III
NOMBRE DEL
HOTEL
-Poca
productos.
Insuficiencia
-Cuellos de botella
planificacin de la capacidad.
Suministros inadecuados
inadecuados
de suministros
Perdidas de utilices.
Riesgos
de
de
la
la
doble
promocin
de
algunos
productos
-Descomercializacin de los
-Exceso de capacidad
Costos Imprevistos
subcontratacin
diferencias culturales.
Fluctuacin de fuerza
-Remuneracin econmica.
-Continas quejas.
-Locales pequeos.
-Desmotivacin.
-Aglomeracin de personas
Laboral.
K
Malas condiciones de trabajo.
190Pg.
ETAPA III
NOMBRE DEL
HOTEL
GESTION DE LA CAPACIDAD
INTEGRIDAD OPERATIVA
GESTION DE PROVEEDORES
GESTION DE APROVICIONAMIENTO
GESTION DE PROYECTOS
191Pg.
ETAPA III
NOMBRE DEL
HOTEL
a) Los Objetivos
b) Los riesgos
c) Los procesos de control
d) La coordinacin
Cada aspecto de la arquitectura de la gestin del riesgo operativo tiene que tener en
cuenta aspectos diferentes de la gestin del riesgo y, en conjunto, los elementos
proporcionan un mtodo integrado y exhaustivo de gestionar el riesgo, y se utiliza
como base del vocabulario y filosofa de la gestin del riesgo de los pequeos
hoteles. La arquitectura de gestin del riesgo facilita los recursos y la infraestructura
necesaria para asegurar la aplicacin consistente, un plan de ocho puntos para la
gestin del riesgo en toda empresa que se incluye un idioma comn, liderazgo,
recursos, tecnologa, medicin, informacin y organizaciones
192Pg.
ETAPA III
NOMBRE DEL
HOTEL
a) Los objetivos
193Pg.
ETAPA III
NOMBRE DEL
HOTEL
194Pg.
ETAPA III
NOMBRE DEL
HOTEL
La comunidad Local
Los proveedores
Los competidores
Los clientes
Accionista o propietarios
b) El riesgo
195Pg.
ETAPA III
NOMBRE DEL
HOTEL
Estn estos riesgos en lnea con la estrategia, los objetivos empresariales los
objetivos de rentabilidad y los niveles de capital de la organizacin?
De qu manera se van a ver afectados los interesados por los riesgos futuros y
colaterales que la direccin pretende asumir?
El hecho de que todos los pequeos hoteles asuman algunos riesgos en la bsqueda
de sus objetivos no hace menos necesaria la gestin de la exposicin a esos riesgos.
Los accionistas y los prestamistas confan su capital a las empresas y sus consejos
porque tratan de obtener una rentabilidad superior a la que se puede conseguir a
travs de estrategias de inversin exentas de riesgo y con reducida rentabilidad. En
ese contexto, se puede definir el riesgo como acontecimientos futuros inciertos que
podran influir en que la organizacin alcance o no sus objetivos, de carcter
estratgico, de explotacin, financieros y de cumplimiento de las normativas.
196Pg.
ETAPA III
NOMBRE DEL
HOTEL
c) Controles/Procesos
Entorno de control
Un entorno de control efectivo aporta la disciplina y la estructura que hacen falta para
que la gestin de riesgo tenga xito. Entre los factores del entorno se pueden
mencionar los siguientes:
197Pg.
ETAPA III
NOMBRE DEL
HOTEL
Evaluacin de riesgo
La nueva tecnologa.
Actividades de control
Las actividades de control debern estar diseadas para que den respuesta a los
riesgos en toda la organizacin, y podran abarcar una amplia gama de actividades
especficas de ciertas operaciones, como por ejemplo: aprobaciones, autorizaciones,
verificaciones,
revisiones
operativas,
mejoras
de
la
actividad,
reparto
de
Informacin y comunicacin
198Pg.
ETAPA III
NOMBRE DEL
HOTEL
Supervisin
Las actividades y los procesos de control tienen que estar sometidos a supervisin
para que se pueda evaluar su calidad a lo largo del tiempo. Las actividades de
supervisin tienen una naturaleza dual: por una parte, se realiza una supervisin
continua (por ejemplo, la supervisin cotidiana de las actividades administrativas
para comprobar el reparto de obligaciones entre los diferentes empleados) y por otra,
se organizan comprobaciones especficas (que pueden consistir en auditorias
internas o externas).
Estos cinco controles / procesos alcanzan su mayor efectividad cuando forman parte
de un sistema integrado capaz de reaccionar dinmicamente ante los cambios de las
condiciones. El objetivo es el de incorporar los procesos de gestin de riesgo a la
infraestructura de la organizacin.
Coordinacin
199Pg.
ETAPA III
NOMBRE DEL
HOTEL
La mayora de las organizaciones del entorno empresarial actual tienen que hacer
frente a un cambio rpido y continuo. En este entorno de cambio implacable, la
direccin se enfrenta al inacabable reto de coordinar los procesos y la estrategia con
las acciones de los empleados. Uno de los principales objetivos de la gestin basada
en el valor es el de transmitir en cascada estos principios por toda la organizacin.
Para que el mensaje cale de verdad, ser necesario que se establezcan vnculos
entre los trabajadores y la alta direccin, que deber recorrer las reas operacionales
constantemente para comprobar que sus mensajes se ponen en prctica.
200Pg.
ETAPA III
NOMBRE DEL
HOTEL
Es por eso que se debe conocer sobre las ms importantes tipos de gestin para la
materializacin de las operaciones:
a) Gestin de la capacidad
b) Gestin de recursos humanos
c) Gestin de proveedores
d) Gestin de servicio
e) Gestin de aprovisionamiento
f) Gestin de proyectos
g) Gestin de crisis
a) Gestin de la Capacidad
201Pg.
ETAPA III
NOMBRE DEL
HOTEL
Optimizar los recursos para que puedan alcanzar los objetivos de la empresa
incurriendo en costos mnimos.
Disear las operaciones para que tengan el nivel apropiado de consistencia,
fiabilidad y previsibilidad.
Poder poner en marcha los cambios sin que ello afecte de modo negativo a las
operaciones en curso.
La administracin del Hotel debe tener en cuenta que los asuntos como la motivacin
y los nimos del personal, sus actitudes y aspiraciones, el estilo de gestin y
liderazgo, y los mtodos de resolucin de problemas y toma de decisiones pueden
tener un gran efecto sobre la eficacia con que se gestiona el riesgo. Estos factores
suelen ser pasados por alto, por que resultan ms difciles de cuantificar, pero
paradjicamente, se pueden detectar de manera ms inmediata.
Por ejemplo, la falta de nimo entre el personal se aprecia con mayor facilidad, pero
es muy improbable que se tenga en cuenta en cualquier valoracin del xito o
fracaso de un proyecto empresarial.
Algunos predictores organizativos del personal para el xito de los proyectos son:
Coherencia en la promocin de los empleados y la cultura necesaria para
hacer frente a las necesidades empresariales cambiantes.
Equilibrar la preocupacin por la tecnologa o los aspectos legales con una
preocupacin adecuada por la cultura organizativa y la gestin del cambio.
Asegurar que la inversin se efecta de forma rpida para abordar los factores
organizativos de personal.
Hallar un equilibrio en la bsqueda de beneficios cuantitativos y cualitativos
tanto para el individuo como para la empresa.
202Pg.
ETAPA III
NOMBRE DEL
HOTEL
Inculcar una mentalidad de resultados en los empleados del Hotel y que quede
de manifiesto a travs de su comportamiento.
Conectar la retribucin de la plantilla a los resultados operativos.
Disear puestos de trabajo que sirvan de apoyo a la retribucin basada en los
resultados.
Resolucin de conflictos del personal de la empresa.
Gestin eficaz de la contratacin y tcnicas interpersonales.
Prioridad generalizada de los asuntos culturales y de personal.
Considerar la amplitud de la gestin del cambio que se necesita.
Evaluar adecuadamente la funcin de los factores organizativos de personal
con relacin a otros factores relevantes con repercusin sobre los resultados
del Hotel.
c) Gestin de Proveedores
d) Gestin de servicios
203Pg.
ETAPA III
NOMBRE DEL
HOTEL
de servicios que sean de calidad en su categora, aplicando procesos que sean mas
fiables, menos costosos, ms eficientes o mejores que los de la competencia.
puesta
en
prctica
de
instalaciones
operativas
para
contingencias.
Gestin de las comunicaciones externas.
e) Gestin de aprovisionamiento
La subcontratacin consiste en transferir la gestin de una funcin de la empresa a
un proveedor independiente. Algunas de las funciones mas comunes que se
subcontratan actualmente son la tecnologa, los recursos humanos, las finanzas, la
administracin y los procesos empresariales independientes especficos de la
empresa.
Para lograr esta parte es vital que la administracin del Hotel adopte una perspectiva
estratgica y as aprovechar mayor rendimiento operativo.
Es oportuno que los administradores de los Hoteles consideren algunos de los
motivos relevantes para la adopcin de la subcontratacin:
-
204Pg.
ETAPA III
NOMBRE DEL
HOTEL
Tambin se debe considerar que existen condiciones que pueden llegar a beneficiar
mucho ms a los Hoteles, debido a que:
205Pg.
ETAPA III
NOMBRE DEL
HOTEL
f) Gestin de Proyectos
Los proyectos son el vehculo principal a travs de cual las empresas de todo tipo
ponen en prctica el cambio estratgico y operativo. Son herramientas que tienen
mltiples aplicaciones: la creacin de un activo material a travs de la inversin, la
implantacin de una amplia variedad de cambios de actividad, desde una fusin o
adquisicin al lanzamiento de un nuevo servicio.
Para lo antes mencionado los Hoteles deben considerar tener una cultura:
Abierta.
Que promueva desafos constructivos.
Que estn orientados al trabajo en equipo.
Que eliminen el riesgo.
Que estn orientados a los objetivos.
Que sean conscientes de la calidad.
Que reconozcan los xitos.
Que estn centradas en el servicio.
g) Gestin de Crisis
Ante la incidencia de eventos graves e imprevistos se hace necesario que las
empresas eviten desarrollar planes separados para ocuparse de tipos de riesgo
separados que quedan abarcados en el concepto de crisis. Si se centra la atencin
en las consecuencias de la crisis, en vez de sus causas, ser evidente que hay
muchos factores comunes. Los planes que se ocupen de las consecuencias
206Pg.
ETAPA III
NOMBRE DEL
HOTEL
Extorsin
Siniestros materiales
Reducir al mnimo todos los posibles riesgos para la seguridad y salud de los
Huspedes.
Ser fcil de utilizar: en una crisis, el plan debe ser una fuente de ayuda rpida,
accesible y fcil de leer.
207Pg.
ETAPA III
NOMBRE DEL
HOTEL
Estar claramente organizado: las secciones deben estar organizadas por polticas
empresariales, organizaciones y crisis concretas.
Un accidente cada
Coeficiente P
Altsima
De cero a 7 das
10
Muy alta
De 1 a 4 semanas
Alta
De 1 a 12 meses
Media
De 1 a 10 aos
Baja
De 10 a 100 aos
Muy Baja
Remota
ms de 500 aos
Escala de 1 A 10
208Pg.
ETAPA III
NOMBRE DEL
HOTEL
con un coeficiente de valoracin del factor de probabilidad (P), del que se anotan, a
modo de ejemplo, valores en escala de 0 a 10).
PROBABILIDAD
ALTA
MEDIA
BAJA
CATASTROFICA
GRAVE
LEVE
INTENSIDAD
209Pg.
ETAPA III
NOMBRE DEL
HOTEL
Cdigo de
Frecuencia
Severidad
Prioridad
Media
Grave
Riesgos
A
210Pg.
ETAPA III
NOMBRE DEL
HOTEL
211Pg.
ETAPA III
NOMBRE DEL
HOTEL
212Pg.
ETAPA III
NOMBRE DEL
HOTEL
Crecimientos de ventas
Capital circulante
Activo fijo
213Pg.
ETAPA III
NOMBRE DEL
HOTEL
La gestin del riesgo nos proporciona una comprensin y reduccin de los riesgos de
cada uno de estos motores a travs del proceso de la gestin del riesgo que nos
ayudan a comprender de una forma mas exacta la reduccin de costos operativos,
en este anlisis se determina subjetivamente los niveles de la rentabilidad que estn
generando los hoteles.
Para comprender de manera sustancial se presenta de la forma grafica siguiente:
R
E
N
T
A
B
L
L
D
A
D
Actual
Riesgo
Crecimiento de
Ventas
Tipo impositivo
de efectivo
Perodo de
duracin del
crecimiento
Margen de
beneficio de
explotacin
Capital
Circulante
Activo fijo
Costo de
Capital
214Pg.
ETAPA III
NOMBRE DEL
HOTEL
Omitir una medida cuantitativa para el anlisis de todos estos elementos seria
inconcluso en la compresin de los niveles de rentabilidad de los hoteles; ya que con
la certeza los niveles de riesgos con que se encuentran la operaciones de las
empresas existe la posibilidad de saber si se pagaran las deudas en su vencimiento,
de la cual resultar si es solvente o insolvente el hotel por la cual se deber hacer
los siguiente proceso gestin riesgos operativos en reas de gestin:
A continuacin se presenta un esquema de la metodologa para llegar a conocer los
niveles de rentabilidad mediante la gestin de riesgo operativo.
GESTION DE
RIESGOS
OPERATIVOS
MEDICION DE
NIVELES DE
LIQUIDEZ DE
LOS ACTIVOS
DE LOS
HOTELES
COMPENSACIN
ENTRE LA
RENTABILIDAD
DEL HOTEL Y SU
RIESGO
OPERATIVO
CONOCIMIENTO
DE LOS NIVELES
DE RENTABILDAD
DE LOS PEQUEOS
HOTELES
215Pg.
ETAPA III
NOMBRE DEL
HOTEL
Para este punto de vista, es el complemento del anlisis del los niveles de
rentabilidad, ya que se necesitan cifras de los estados financieros para determinar
ndices de la rentabilidad tradicionales de los Pequeos Hoteles de la Zona Central
de El Salvador de los cuales se detallan a continuacin:
Utilidad neta
Ventas
Total Activos
Margen de Utilidad
Rendimientos Sobre
los Activos
Total de Deudas
Total de Activos
Plan de
Financiamiento
Rendimientos del
Capital contable
216Pg.
ETAPA III
NOMBRE DEL
HOTEL
1er. ao
2. Ao
3er ao
4to ao
5to ao
Saldo inicial
$ 5,000
$ 30,000
$ 32,000
$ 32,500
$ 33,700
(+) Ingresos
$ 51,000
$ 51,000
$ 51,500
$ 53, 400
$ 55,000
Total de ingreso
$ 56,000
$ 81,000
$ 83,500
$ 85,900
$ 88,700
(-) Egresos
$ 61,000
$ 49,000
$ 51,000
$ 52,200
$ 54,700
Efectivo final
($ 5,000)
$ 32,000
$ 32,500
$ 33,700
$ 34,000
$ 25,000
-------
------
---------
--------
$ 30,000
$ 32,000
$ 32,500
$ 33,700
$ 34,000
Descripcin
217Pg.
ETAPA III
NOMBRE DEL
HOTEL
1er. Ao
2. Ao
3er ao
4to ao
5to ao
Saldo inicial
$ 7,000
$ 32,000
$ 36,800
$ 42,320
$ 48,668
(+) Ingresos
$ 51,500
$ 57,000
$ 62,000
$ 67, 000
$ 68,000
Total de ingresos
$ 58,500
$ 89,000
$ 98,800
$109.320
$116,668
(-) Egresos
$ 56,500
$ 52,200
$ 56,480
$ 60,652
$ 60,700
Efectivo final
$ 2,000
$ 36,800
$ 42,320
$ 48,668
$ 55,968
$ 30,000
----------
----------
-----------
----------
$ 32,000
$ 36,800
$ 42,320
$ 48,668
$ 55,968
Descripcin
1er. ao
$32,000
$32,500
$33,700
$34,000
2. Ao
3er.ao
4to. ao
5to. ao
Io= $100,000
1er. ao
$36,800
$42,320
$48,668
$55,968
2. ao
3er.ao
4to. ao
5to. ao
Io.=$100,000
55
Se establece que los flujos de efectivo netos, gestionando el riesgo operativo en la grfica recibirn un incremento cada ao
de un15% por la reduccin de costos y el incrementos en los ingresos.
218Pg.
ETAPA III
NOMBRE DEL
HOTEL
Donde:
Io.= Inversin
R1= Flujos a descontar aos 1,2,3,4 y 5
r= tasa de rentabilidad mnima aceptable (para nuestro caso seria el 10%)
Sustituyendo valores:
CASO 156
VANNGRO= -100,000 + 30,000/(1+0.10) + 32,000/(1+0.10)2 + 32,500/(1+0.10)3 +
33,700/(1+0.10)4 + 34,000/(1+0.10)5
VANNGRO = $22,265.62
CASO 257
VANGRO= -100,000 + 32,000/(1+0.10) + 36,800/(1+0.10)2 + 42,320/(1+0.10)3 +
48,668/(1+0.10)4 + 55,968/(1+0.10)5
VANGRO = $59,292.40
d) Determinacin de la tasa interna de retorno
Es un instrumento de evaluacin del rendimiento de una inversin, basado en sus
flujos de fondos netos. Dicha tasa hace que el valor actual de las entradas de fondos
56
57
219Pg.
ETAPA III
NOMBRE DEL
HOTEL
sea igual al valor actual de las salidas, es decir, que el valor actual del flujo de fondos
netos sea cero. Cuando la inversin inicial se produce en el perodo de tiempo cero,
la tasa interna de retorno ser aquel valor de r que verifique la ecuacin siguiente:
Io = R1/(1+r) + R2/(1+r) + R3/ (1+r) + + R4/(1+r)
Donde:
Io = inversin inicial
R1 = flujo de fondos neto para el perodo I
El procedimiento para el clculo de la tasa interna de retorno es el siguiente:
Generalmente, lo que suele ocurrir es que para ciertas tasas dicha suma es
mayor que la inversin inicial, con lo que la suma de los valores actuales menos
la inversin inicial resulta una cantidad positiva (VAN positivo) y en un cierto
momento para otra tasa; esa suma se convierte en una cantidad menor que la
inversin, con lo que la citada diferencia se vuelve negativa (VAN negativo). En
este caso, el procedimiento a seguir para encontrar r es efectuar una
interpolacin lineal, mediante la siguiente frmula:
220Pg.
ETAPA III
NOMBRE DEL
HOTEL
Entonces:
El valor presente neto para los flujos de efectivo para el caso 1 seria
Caso 1
VANNGRO con r= 12% = $16,138.25
VANNGRO con r= 10% = $22,265.62
Interpolando
r = 0.10 + 445.3124
6,127.37
r = 0.10 + 0.0726759444
TIR = 0.1726 17.26%
Caso 2
La tasa interna de retorno para cuando se gestiona el riesgo operativo ser:
r = 0.10 + 1,185.848
8,574.56
r = 0.10 + 0.138298
r= 0.238298 24.83%
TIR = 23.83%
221Pg.
ETAPA III
NOMBRE DEL
HOTEL
De los datos que se han deducido se debe sacar conclusiones de la cual en el caso
practico anterior se puede deducir el nivel de rendimiento que estn generando las
inversin gestionando el riesgo operativo; la tasa de rendimiento es mayor en los
diferentes casos.
Caso 2
ndice de rentabilidad= $215,756 = 2.16
$100,000
222Pg.
NOMBRE DEL
HOTEL
Mtodo Valuacin
Caso 1
Caso 2
No gestionando el
Gestionando el riesgo
riesgo operativo
operativo
Variacin
VAN
$ 22,265.62
$59,292.40
$37,026.78
TIR
17.26%
23.83%
6.57%
INDICE DE
1.62
2.16
0.54
RENTABILIDAD
con poco
Para la implementacin del manual se tiene que elaborar un plan ya que es muy
importante, que de este plan se determinara un orden de las actividades a realizar
por todas las reas involucradas, como recursos humanos, materiales financieros,
etc.
223Pg.
NOMBRE DEL
HOTEL
224Pg.
NOMBRE DEL
HOTEL
Gerentes Generales
o Propietarios de los
Pequeos Hoteles
Empleados
225Pg.
NOMBRE DEL
HOTEL
del diseo
capacitaran a los jefes de aquellas reas que han sido consideradas para
implementar el manual, en los fundamentos del diseo del manual para
facilitar su comprensin y aplicacin. Estas capacitaciones se hacen mediante
seminarios-talleres desarrollados por grupos formados por los jefes de cada
una de las reas de la organizacin, llevando un control estricto de los
asistentes a cada seminario, asegurndose que antes de finalizar el proceso
todos los involucrados tengan la oportunidad y el deber de participar.
e) La evaluacin del diseo ser realizada por el Gerente General y los jefes de
departamento, quienes sern los encargados de recopilar la informacin
peridicamente durante el proceso de implementacin y de ser necesario, se
aplicarn las medidas correctivas pertinentes.
226Pg.
NOMBRE DEL
HOTEL
227Pg.
NOMBRE DEL
HOTEL
tiempo de los
228Pg.
NOMBRE DEL
HOTEL
para la incorporacin de los resultados de la evaluacin a las fases semicompletadas del proyecto y su adecuacin para no detener el avance del
cronograma central de implementacin.
b) Consideraciones logsticas
229Pg.
Los
NOMBRE DEL
HOTEL
230Pg.
NOMBRE DEL
HOTEL
Material (participante)
Temario de la capacitacin
Bolgrafo
Pupitre
Material (instructor)
Informacin
a
impartir
capacitacin.
Paginas de papel.
Plumn
Pizarra.
Can(Alquiler)
Computadora (Alquiler)
Temario de la capacitacin
Retropoyector
en
El coordinar la capacitacin
Contratar al capacitador; por la cual tendr que hacer un anlisis para reclutar
a la persona ms idnea para impartir la capacitacin:
Disear el temario junto al capacitador como tambin con los creadores del
diseo del manual
231Pg.
NOMBRE DEL
HOTEL
Los jefes de rea debern adecuar las horas de trabajos de sus subalternos
para que estn disponibles a la hora de la capacitacin determinando las
jornadas de trabajo para cada empleado.
El jefe de rea ser el que designara las horas extras que se remunere a cada
empleado por las horas que estar en el establecimiento en la capacitacin.
Los jefes de rea debern coordinar con los creadores del diseo del manual
hacer las recomendaciones sobre los temas ms importantes a impartir.
Cargo: Operario
Responsabilidades:
232
ACTIVIDADES
No.
MES 2
4
MES 3
3
MES 4
3
MES 5
3
MES 6
3
RESPONSABLE
3
Presentacin de la propuesta
ante los pequeos hoteles de la
zona norte de El Salvador
Desarrollo de de etapa I
Propietarios o gerentes.
Desarrollo de la etapa II
Propietarios o gerentes.
Propietarios o gerentes.
Propietarios o gerentes.
Propietarios o gerentes.
Propieatrios o gerentes.
Propietarios o gerentes.
233
CANTIDAD
1
1
CONCEPTO
COSTO UNITARIO
$40.00 x 16 Horas
VALOR TOTAL
$640.00
Asesor de implementacin
$2.000.00
$ 100.00
$ 40 x 8 das
$ 320.00
$ 80.00
$ 100.00
Subtotal
$ 3,240.00
10% de imprevistos
$ 324.00
TOTAL
$3,564.00
234
La efectividad del manual traer mayores beneficios para los dueos de estos
negocios y consecuentemente al resto de involucrados.