Líneas de Acción para El Desarrollo Turístico de La Presa Rodrigo Gómez - La Boca-, Municipio de Santiago, Nuevo León

LNEAS DE ACCIN PARA EL
DESARROLLO TURSTICO DE LA
PRESA RODRIGO GMEZ
-LA BOCA-,
MUNICIPIO DE SANTIAGO, NUEVO
Septiembre 2012
CONTENIDO
AICSA
Lneas de Accin para la presa Rodrigo Gmez La Boca, Municipio

de Santiago, Estado de Nuevo Len
INTRODUCCIN...................................................................................................................3
1. DIAGNSTICO..................................................................................................................5
1.3 INFRAESTRUCTURA.................................................................................................19
1.4.Valuacin de la Dinmica Turstica.............................................................................26
1.4.1.Oferta turstica......................................................................................................26
1.4.2.Demanda...............................................................................................................33
1.5.Anlisis FODA.............................................................................................................37
2. PRONSTICO.................................................................................................................39
3. ESTRATEGIA Y LNEAS DE ACCIN PARA EL DESARROLLO TURSTICO DE LA
PRESA RODRIGO GOMEZ LA BOCA............................................................................50
3.1Visin............................................................................................................................50
3.2 Misin..........................................................................................................................50
3.3 Estrategia General de Desarrollo Turstico....................................................................50
3.5 Zonificacin turstica propuesta.................................................................................54
3.7 PROYECTOS DETONADORES....................................................................................59
4.PROGRAMA DE ACCIONES E INVERSIONES..............................................................64
INTRODUCCIN
El Plan Nacional de Desarrollo 2007-2012 y el Programa Sectorial de Turismo 2007-2012
establecen al Sector Turstico como una prioridad del Estado Mexicano y buscan
AICSA

desarrollar e impulsar la oferta turstica, aprovechando el enorme potencial con que cuenta
Mxico en materia de recursos tursticos naturales y culturales, para poder transformarlo
en un pas lder en la actividad turstica a travs de la diversificacin de sus mercados,
productos y destinos.
Asimismo, destacan la importancia de elevar la productividad y competitividad de los
destinos tursticos y las empresas sociales y privadas para aumentar su atractivo
evaluando de manera permanente la gestin y resultados de las polticas pblicas de
fomento e impulso, y fortaleciendo los sistemas de calidad, capacitacin, informacin,
tecnologa y planificacin en regiones, estados, municipios, destinos y empresas del sector
Para el Gobierno del Estado de Nuevo Len, el turismo es una prioridad estatal como
promotor del desarrollo que permite poner en valor los recursos naturales y culturales de
sus municipios, impulsando acciones de integracin regional por medio de inversiones en
infraestructura y equipamiento turstico.
A travs de planes y programas de desarrollo turstico, el Gobierno del Estado busca
definir las polticas y estrategias que contribuyan al aprovechamiento turstico sustentable
e impulso de nuevos productos.
La Presa Rodrigo Gmez es un recurso turstico que constituye un verdadero potencial
para proporcionar a la comunidad en general y el turismo en particular un espacio de
recreacin espectacular, con una ubicacin privilegiada a menos de media hora del rea
Metropolitana de Monterrey principal mercado regional emisor de visitantes, y con un
entorno que aparece majestuoso rodeado de Montaas y en la cercana del Pueblo
mgico de Santiago.
Es por todo lo anterior que se realizan las presentes lneas de accin para el desarrollo
turstico de este embalse, las cuales van a establecer las directrices generales que
permitan la puesta en marcha de proyectos turstico singulares en el entorno y que sean lo
suficientemente atrayentes para poder convertir este bello recurso en un Producto turstico
de indudable calidad, siempre bajo condiciones sustentabilidad y preservacin del
embalse para disfrute de las actuales y futuras generaciones y que al mismo tiempo
proporciones oportunidades de inversin y empleo en la regin.
1. DIAGNSTICO
1.1 SITUACIN DEMOGRFICA
1.1.1. Ficha bsica de informacin municipal
AICSA

Nombre del Municipio
Santiago
Entidad Federativa
Poblacin total:
Relacin Hombre / Mujer
Extensin territorial del municipio, expresada
en km2
Porcentaje del territorio Estatal
Densidad de poblacin (Habitantes/km2)
Nmero de localidades del municipio
Nuevo Len
40,469
1a1
Clasificacin del municipio segn tamao de

localidades:
Nombre de la cabecera municipal
Longitud oeste del meridiano de Greenwich.
Latitud norte del Ecuador.
Altura a la que se encuentra una localidad
respecto al nivel medio del mar, expresada en
metros.
Poblacin total de la cabecera municipal
Poblacin total hombres de la cabecera
municipal
Poblacin total mujeres de la cabecera
municipal
Fuente: INEGI. Censo de Poblacin y Vivienda
2010
739
1.15%
55
128
Urbano Medio (ms del 50% de la
poblacin vive en localidades entre 15 mil
y < 100 mil habitantes)
Santiago
100 09' 09"
25 25' 37"
480
36,840
18,404
18,436
1.1.2 Poblacin
Poblacin total
40 mil 469
Mujeres.; 50%
Hombres.; 50%
AICSA

Distribucin de la poblacin por gnero.

Poblacin total:
Hombres.
Mujeres.
40,469
20,341
20,128

2010
Poblacin por grupo de edad

20,000
18,000
16,000
14,000
12,000
10,000
8,000
6,000
4,000
2,000
0
1.1.3. Vivienda
Vivienda
Total de viviendas habitadas en el municipio
Promedio de ocupantes en viviendas
particulares habitadas.
11,675
3.460

2010
Caractersticas de la vivienda
Cocina
Piso diferente de tierra
AICSA
93%
97%

Paredes de tabique, ladrillo, block, piedra,

cantera, cemento o concreto
Excusado o sanitario
80%
94%

2010
Servicios en el mbito de la vivienda

Agua entubada en el mbito de la vivienda
Luz elctrica
Drenaje conectado a la red pblica, fosa
sptica, barranca, grieta, ro, lago o mar.
89%
96%
93%

2010
AICSA

Vivienda
Total de viviendas 11 mil 675
3.460 habitantes por vivienda
93%
97%
96%
94%
89%
80%
93% 93%
93%
84%
78%
74%
69%
50%
38%
31%
AICSA

1.1.4 Economa
Economa
Poblacin total:
Poblacin econmicamente activa: Personas de 12 aos y ms
que trabajaron; tenan trabajo pero no trabajaron o; buscaron
trabajo en la semana de referencia.
Poblacin econmicamente inactiva: Personas de 12 aos y ms
pensionadas o jubiladas, estudiantes, dedicadas a los
quehaceres del hogar, que tienen alguna limitacin fsica o
mental permanente que les impide trabajar.
Poblacin ocupada: Personas de 12 a 130 aos de edad que
trabajaron o que no trabajaron pero si tenan trabajo en la
semana de referencia.
Poblacin desocupada: Personas de 12 a 130 aos de edad que
no tenan trabajo, pero buscaron trabajo en la semana de
referencia.
40,469
16,170
40%
14,767
36%
15,669
39%
501
1%
Fuente: INEGI. Censo de Poblacin y Vivienda 2010
Producto Interno Bruto del Municipio de Santiago

Ao de referencia de la informacin
PIB total en dlares a precios corrientes
PIB per cpita en dlares a precios corrientes
PIB total en pesos a precios corrientes
PIB per cpita en pesos a precios corrientes
2005
622,781,803
16,438
4,406,977,90
0
116,322
Fuente:
PIB en dlares estimacin del Programa de la Naciones Unidas para el Desarrollo
PNUD.
PIB en pesos estimacin del INAFED con base en el PNUD e INEGI
1.1.5 Educacin
Educacin
Poblacin de 15 y ms aos de edad que no saben leer y
666
escribir
Poblacin de 15 y ms aos de edad sin grados aprobados o
739
nicamente algn grado de preescolar o knder
5,21
Poblacin de 15 y ms aos de edad con primaria completa
8
AICSA
1.70%
1.88%
13.28
%

Poblacin de 15 y ms aos de edad con secundaria

completa
Se refiere al promedio de aos de escolaridad alcanzados
por las personas de 15 y ms aos de edad
6,46
2
16.45
%
9.23
9.81
1.1.6 Salud
Cobertura de los Servicios de Salud
Poblacin total sin derechohabiencia a servicios de salud
6,936
Poblacin total con derechohabiencia a servicios de salud
32,12
2
18
%
82
%
21,46
8
1,002
63
%
3%
324
1%
Poblacin total derechohabiente del IMSS

Poblacin total derechohabiente del ISSSTE
Poblacin total derechohabiente del ISSSTE estatal (ISSSET,
ISSSEMyM, ISSSTEZAC, ISSSPEA o ISSSTESON)
Poblacin total derechohabiente del Seguro Popular o para una
Nueva Generacin
Poblacin total derechohabiente de Pemex, Defensa o Marina
Poblacin total derechohabiente de alguna institucin privada
Poblacin total derechohabiente de otra institucin (incluye
instituciones de salud pblicas o privadas)
Poblacin total para la que no se especifica derechohabiencia a
servicios de salud
18
2,090
19
%
0%
6%
1,469
4%
1,411
4%
6,370
1.1.7 Migracin
Migracin
Poblacin total:
40,469
Origen de la poblacin
Poblacin nacida en la entidad federativa

Poblacin nacida en otra entidad federativa
Poblacin nacida en Estados Unidos de Amrica
AICSA
34,31 84.8
5
%
4,455 11.0%
232
0.6%

10
Poblacin nacida en otro pas
70
Poblacin para la que no se especifica lugar de nacimiento 1,397
0.2%
3.5%
Residencia de la poblacin 2005-2010

Resida en la entidad federativa
Resida en otra entidad federativa
Resida en Estados Unidos de Amrica
Resida en otro pas (diferente a EUA)
No se especifica lugar de residencia en junio de 2005
34,54
6
913
181
35
332
85.4
%
2.3%
0.4%
0.1%
0.8%
1.1.8 Marginacin y Desarrollo Humano

Grado Marginacin
Porcentaje de poblacin analfabeta de 15 aos y ms
3.16
Porcentaje de poblacin de 15 aos y ms sin primaria completa
17.11
Porcentaje de ocupantes en viviendas sin drenaje ni servicio sanitario

exclusivo
1.31
Porcentaje de ocupantes en viviendas sin energa elctrica
0.86
Porcentaje de ocupantes en viviendas sin agua entubada
16.76
Porcentaje de ocupantes en viviendas con algn nivel de

hacinamiento
33.46
Porcentaje de ocupantes en viviendas con piso de tierra
3.74
Porcentaje de poblacin en localidades con menos de 5000

habitantes
9.57
Porcentaje de poblacin ocupada con ingreso de hasta 2 salarios

mnimos
26.47
ndice de marginacin
-1.6274
Grado de Marginacin
Muy Bajo
Lugar Estatal (menos marginados)
10 de 51
AICSA

11
Lugar Nacional
98 de 2456
Fuente: CONAPO con base en el INEGI.

II Conteo de Poblacin y Vivienda 2005 y Encuesta Nacional de Ocupacin y Empleo 2005 (IV
Trimestre)
ndice de Desarrollo Humano

Lugar asignado al municipio con base en el valor del IDH.
Considerando siete dgitos y ordenando de mayor a menor
98.00
ndice de desarrollo humano municipal
0.8650
Grado de desarrollo humano.
Alto
Defunciones de menores de un ao de edad por cada mil

nacimientos ocurridos en el ao
15.46
Se refiere a la poblacin alfabeta de 15 y ms aos entre la

poblacin de 15 y ms aos de edad
96.16
Se refiere a la poblacin de 6 y 24 aos que asiste a la escuela

entre la poblacin de 6 y 24 aos de edad
62.91
Ingreso per cpita anual, ajustado a cuentas nacionales (dlares

PPC)
16,438
ndice componente del IDH, calculado a partir de la tasa de

mortalidad infantil
0.8929
ndice componente del IDH, calculado a partir de la tasa de

alfabetizacin y la tasa de asistencia escolar
0.8507
ndice componente del IDH, calculado a partir del ingreso per

cpita anual
0.8516
Fuente: Oficina Nacional de Desarrollo Humano PNUD-Mxico
1.2. MEDIO FSICO

CLIMA
Los tipos de clima que dominan en el municipio de Santiago son los siguientes: (A)C(w0)
es un clima semiclido subhmedo con lluvias en verano, (A)Cx semiclido subhmedo
con lluvias escasas todo el ao, BS1(h)hw seco muy clido y clido con escasa
precipitacin; con una menor proporcin se tienen los climas C(wo) el cual es un clima
templado subhmedo con lluvias en verano y el C(w1) con clima semiclido en donde la
AICSA

12
temperatura media vara entre los 18 y 22C y la precipitacin media anual oscila entre los
1000 y 1,500 mm.
El clima en la presa Rodrigo Gmez (La Boca) est clasificado como (A)Cx'(w1")a(e')
Semiclido, con una precipitacin pluvial media de 1,013 milmetros y una temperatura
promedio anual de 20.61 C.
FISIOGRAFA
El municipio de Santiago est ubicado en la parte media de la regin fisiogrfica
denominada Sierra Madre Oriental, franja de origen mesozoico y cenozoico, formada de
rocas calizas y lavas, que atraviesa de noroeste-sureste. Es una cadena de montaas
compuesta de sierras paralelas, con valles en la misma direccin, sin embargo, en
algunas de sus partes se forman caones transversales que cruzan valles interiores y
altiplanos.
La Subprovincia de la Gran Sierra Plegada incluye al municipio de Santiago; las sierras
ms importantes son: La sierra de Santiago, la de San Cristbal, la del lamo, Sierra
Laguna, la San Isidro, la Cebollas, Los Nogales, la de Abrego en su lmite con Coahuila y,
al oriente del municipio la sierra de la Silla. La altura de estas sierras vara de 550 a 2,300
metros de alto. Los nombres de estos caones con relices verticales de 200 a 500 metros
de alto. Los nombres de estos caones son los de las sierras que los forman, con algunas
excepciones como es el caso del que se forma entre la sierra de Santiago y la sierra de la
Silla, el cual se denomina Can del Huajuco. Todas estas sierras de Santiago, forman
parte del rea protegida Parque Nacional Cumbres de Monterrey.
GEOLOGA
Fisiogrficamente el embalse est ubicado en la provincia de la Sierra Madre Oriental. Se
registran afloramientos de areniscas y asociaciones de lutitas y areniscas intercaladas.
Tambin existen afloramientos masivos de caliza, de yeso, de yeso asociado con caliza y
asociaciones de calizas-lutitas. Los depsitos ms recientes estn formados por
conglomeradas de rocas gneas intrusivas con rocas sedimentarias y por rellenos
aluviales.
Las principales estructuras de la sierra Madre Oriental estn constituidas por pliegues
anticlinales y sinclinales, afectaos por grandes fallas de tipo normal y numerosas fallas
inversas (cabalgaduras) que han trocado las secuencias normales de depsito. Adems
hay varios cuerpos de roca intrusiva que han afectado a las secuencias mesozoicas de la
Sierra Madre Oriental en diversos puntos.
EDAFOLOGA
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La distribucin de los suelos dentro del municipio de Santiago, se aprecia que los
dominantes son los suelos Vertisol y Litosol, adems de los tipos Rendzina.
El suelo Litosol conocido literalmente como suelo de piedra, se caracteriza por tener una
profundidad menos de 10 centmetros hasta la roca, tepetate o caliche duro. Se localiza en
la sierra de Santiago y en las laderas del Can de La Boca, Su susceptibilidad a erosin
depende de la zona en donde se encuentren, de la topografa y del mismo suelo y, puede
ser desde muy moderada hasta muy alta. El uso de estos suelos depende principalmente
de la vegetacin que los cubre, en la regin su uso es forestal.
El suelo Rendzina es poco profundo y pegagoso, se presenta sobre roca caliza. Se
caracteriza por poseer una capa superficial abundante en humus y muy frtil, que
descansa sobre roca caliza o algn material rico en cal. No son muy profundos. Son
generalmente arcillosos y con moderada susceptibilidad a la erosin. Su natural es de
bosque con uso forestal.
En la zona de Santiago y El Cercado se observan diversas asociaciones de suelo como
Litosol con suelos como Rendzina que tienen mayor grado de desarrollo, con Regosol que
tienen poco desarrollo, hasta suelos bien desarrollados como Feozen, hplico que cuenta
con una capa superficial oscura, suave, rica en materia orgnica y en nutrientes, que al
estar situados en terrenos planos se utiliza en agricultura de riego o temporal, de granos,
legumbres u hortalizas, con altos rendimientos.
HIDROGRAFA
La presa Rodrigo Gmez (La Boca) pertenece a la regin hidrolgica RH-24 "Ro Bravo
Conchos" comprende la cuenca "Ro Bravo-San Juan", esta es la corriente ms importante
de sta cuenca y la segunda en importancia por su caudal, despus del Ro Conchos, en
el lado mexicano del Ro Bravo. El Ro San Juan nace en el arroyo La Chueca de la Sierra
de la Cebolla a 3,033 msnm en la Sierra Madre Oriental y toma un rumbo hacia el noreste,
recibe aportaciones de los Ros Santa Catarina, Ramos, Piln, Salinas y Pesquera como
sus mayores afluentes. Los principales aprovechamientos son la Presa Rodrigo Gmez
(La Boca) la cual abastece de agua potable al rea metropolitana de Monterrey y la presa
Marte R. Gmez (El Azcar) que beneficia a una gran superficie del distrito de riego
nmero 26 Bajo Ro San Juan". Descarga sus aguas en el Ro Bravo, cerca de Ciudad
Camargo. Por su ubicacin, se expone a perturbaciones ciclnicas frecuentes, las cuales
causan crecientes de consideracin. Los escurrimientos superficiales de la cuenca son del
orden de 20 a 50 mm anuales, calculados segn la precipitacin, permeabilidad y
topografa.
El embalse de La Presa cuenta con una superficie de 455 hectreas; con una corona de
35 metros de altura y una longitud de 90 metros. Con una capacidad de almacenamiento
de 40 millones de metros cbicos. Es alimentada por el arroyo La Chueca con direccin
AICSA

14
sureste y capta las aguas de arroyos perennes que descargan de la Sierra Madre Oriental
a altitudes entre 2,00 a 2,300 msnm, estos arroyos son: Cavazos, Cristalinas, Dolores,
Escamilla, Puerco y San Antonio; continua como afluente con el nombre de rio San Juan.
Localizacin de la presa Rodrigo Gmez (La Boca)
FUENTE: Google Maps
Afluentes de la presa Rodrigo Gmez (La Boca)
AICSA

15
FUENTE:
Las condiciones del balance hdrico del rea comprendida por el Can del Huajuco, el
Cerro de la Silla y la vertiente Oriental de la Sierra Madre Oriental, en donde por sus
caractersticas litolgicas del material que la componente presenta una permeabilidad alta
y conserva cobertura vegetal que permite la retencin de la humedad por perodos
prolongados, En el perodo de mayor precipitacin (Julio a Noviembre) la humedad es
superior a la evapotranspiracin potencial, por lo que existe mayor cantidad de agua
disponible, la humedad puede llegar al 80%, sin embargo existe poco escurrimiento debido
a la alta permeabilidad de la zona, esto hace que de manera general el rea sea
considerada como buena zona de recarga.
1.3. MEDIO AMBIENTE
ASPECTOS BIOLGICOS
La elevada diversidad biolgica del estado de Nuevo Len est determinada por factores
biticos y abiticos que favorecen el desarrollo de especies tanto de flora como de fauna.
Las diferencias en topografa y en caractersticas de tipos de suelo, que prevalecen en el
estado de Nuevo Len, han producido distintivas formas fisiogrficas de las cuales, en
combinacin con los eventos regionales del pasado geolgico, han contribuido al
desarrollo y evolucin de la biodiversidad local. La Sierra Madre Oriental ha proporcionado
una gran variedad de condiciones climticas, tipos de suelo, hidrologa y geologa. Los
ecosistemas del norte de Mxico presentan una proporcin de 60%, debido al endemismo
presente en las comunidades de zonas semiridas, de pastizales, de bosques de
conferas y de encinos (Rzedowski, 1993).
El estado de Nuevo Len se encuentra entre dos regiones biogeogrficas, la Nertica y la
Neotropical, siendo precisamente esta rea donde se presenta el lmite septentrional de
distribucin de algunas especies de afinidad tropical, por lo que es un lugar interesante
AICSA

16
desde el punto de vista de la distribucin de las aves; tanto por ser zona de paso para una
gran cantidad de especies migratorias como por servir de corredor de intercambio entre
estas regiones, lo que crea una zona de alta diversidad. Asimismo, por sus caractersticas
fisiogrficas, el estado representa un gran mosaico de hbitats que se reflejan en la
variacin y riqueza de las comunidades de aves presentes (Contreras, et al, 2008).
VEGETACIN
La regin se caracteriza por poseer en la mayora de su territorio vegetacin propia de
climas ridos y semiridos, distribuyndose en menor medida la vegetacin forestal de
bosques de pino-encino y otras especies arbreas de importancia, las cuales pueden
constituirse en masas puras o mezcladas.
Los tipos de vegetacin distribuidos en la regin se dividen en vegetacin de zonas
templadas y la vegetacin de zonas semiridas que comprende a los matorrales. En las
zonas altas se aprecian bosques de pino, encino, bosques mixtos de encino-pino y de
pino-encino, adems de bosque de oyamel; en cambio en las zonas bajas se localizan
matorral desrtico micrfilo y rosetfilo, matorral submontano, chaparral, matorral espinoso
tamaulipeco, mezquitales, pastizales inducidos y naturales, vegetacin halfila y gipsfila.
Por su parte la vegetacin de galera que se localiza en ambas zonas.
FAUNA SILVESTRE
Composicin de las comunidades de fauna silvestre.
El estado de Nuevo Len ocupa el lugar nmero 12 en extensin geogrfica de Mxico,
con una superficie de 64,081.94 km2, sin embargo, presenta una biodiversidad media para
el pas. La mayora de los estudios realizados en el rea de la fauna silvestre, se han
enfocado a conocer e incrementar el conocimiento de los grupos de vertebrados (peces,
anfibios, reptiles, aves y mamferos (Contreras et al., 1995). La fauna de los matorrales de
zonas semiridas se compone de una diversidad de especies que se conoce por lo menos
en tres niveles indiscutibles: alfa, la cantidad de especies presentes en un hbitat o sitio
determinado; beta, mide el grado de particin del ambiente en parches o mosaicos
biolgicos, es decir, mide la contigidad de hbitats diferentes en el espacio y gama,
cuantifica la biodiversidad geogrfica dada por la diversidad de ecosistemas de una regin
determinada. Se considera parte de la biodiversidad solamente a las especies locales
(nativas) y a las progenitoras silvestres de plantas cultivadas, ms no a las consideradas
plagas y otras especies que son introducidas, ni a especies transgnicas (Cabral, 2005).
La distribucin de las especies de fauna silvestre estn determinada por las condiciones
ambientales, a continuacin se menciona la fauna representativa de la zona templada:
Armadillo (Dasypus novemcinctus), Conejo (Sylvilagus floridanus), Ardilla roja (Sciurus
AICSA

17
niger), Coyote (Canis latrans), Gato monts (Lynx rufus), Venado cola blanca (Odocoileus
virginianus), Guajolote silvestre (Meleagris gallopavo), Zorra gris (Urocyon
cinereoargenteus), Oso negro (Ursus americanus), Tejn (Nasua narica), Comadreja
(Mustela frenata), Zorrillo manchado (Spilogale gracilis), Zorrillo de espalda blanca
(Conepatus mesoleucus), Puma (Felix concolor); entre las aves se encuentran: Pajaro azul
(Aphelocoma ultramarina), Huilota (Zenaidura macroura), Paloma morada (Columba
flavirostris), Codorniz pinta (Cyrtonix montezumae), Codorniz escamosa (Callipepla
squamata), entre otras.
La fauna representativa de las zonas semiridas son: Venado cola blanca (Odocoileus
virginianus), Coyote, (Canis latrans), Tlalcoyote (Taxidea taxus), Zorrillo de espalda blanca
(Conepatus mesoleucus), Jabal de collar (Pecari tejacu), Gato monts (Lynx rufus); para
el caso de las aves: Halcn cerncalo (Falco sparverius), Cenzontle aliblanco (Mimus
polyglottos), Cardenal rojo (Cardinalis cardinalis), Codorniz escamosa (Callipepla
squamata), Aura (Cathartes aura), entre otras.
FENMENOS METEOROLGICOS
Frecuencia de granizo, nevadas y huracanes
El estado de Nuevo Len, aunque no cuenta con litorales, se ha visto afectado
frecuentemente por diversos fenmenos hidrometeorolgicos, entre ellos, podemos
ejemplificar al huracn Gilberto, la tormenta tropical Gabrielle, huracn Emily , huracn
Erika y huracn Alex que han afectado a la poblacin en sus bienes y su entorno. Por la
ubicacin geogrfica de Nuevo Len es afectado adems por frentes fros que se
manifiestan durante la estacin invernal, lo que ocasiona tormentas de granizo, nevadas y
heladas. En el municipio de Rayones se presentan heladas, donde se afecta a las familias
de escasos recursos econmicos de la regin. Con respecto a las nevadas, stas son
poco frecuentes y las que se han presentado generalmente son ms intensas en las reas
serranas del Estado, principalmente en el municipio de Rayones. Las granizadas se
presentan en todos los municipios, pero principalmente en el municipio de Rayones y las
regiones montaosas (Proteccin Civil del Estado de Nuevo Len).
ANP DENTRO DE LA ZONA DE ESTUDIO
Dentro del municipio de Santiago se encuentran dos reas Naturales Protegidas. En el
Cuadro siguiente se enlistan las dos ANP, as como su ubicacin, superficie y categora;
donde el Cerro de la Silla est categorizada como Monumento Nacional y complementado
por una de carcter estatal, cubriendo una superficie de 10,620 ha de los municipios de
Allende, Cadereyta Jimnez y Santiago, Nuevo Len.
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18
El Parque Nacional Cumbres de Monterrey es el rea Natural Protegida de mayor

extensin dentro del municipio, debido a que cuenta con una superficie de 177,395 ha y
abarca 8 municipios: Allende, Montemorelos, Rayones y Santiago, Nuevo Len; presenta
alta biodiversidad que va desde matorrales de zonas semiridas hasta bosques de pino y
encinos en las partes ms altas; asimismo se encuentran las comunidades vegetales de
mayor valor ecolgico debido a que se reportan 73 especies consideradas bajo estatus de
conservacin de acuerdo a la NOM-059-SEMARNAT-2010.
REA NATURAL PROTEGIDA EN LA ZONA DE ESTUDIO CERCANA A LA PRESA

RODRIGO GMEZ (LA BOCA)
Categora de
Manejo
Nombre de la
ANP
Monumento
Natural
Sierra Cerro de
la Silla
Parque
Nacional
Cumbres de
Monterrey
Competencia
Municipios
que
comprende
Federal
Santiago,
Allende y
Cadereyta
Federal
Allende,
Garca,
Montemorelos
, Monterrey,
Rayones,
Santa
Catarina,
Santiago y
San Pedro
Garza Garca
Superficie
(ha)
Ecosistema
Principales
problemas
10,620
Bosque de
encino y
matorral
submontano
Tenencia de la
tierra y
poblacin
dentro
177,395
Bosques de
pino, de encino,
matorral
submontano y
matorral
rosetfilo
Presin
poblacional
FUENTE:
1.4 INFRAESTRUCTURA
Conectividad
El municipio de Santiago se encuentra localizado en la parte centro del estado, en las
coordenadas 100 8 longitud oeste y 25 26 longitud norte. Se encuentra asentado en la
sierra madre oriental, en el valle que se forma entre la Sierra Madre Oriental y la Sierra de
la Silla en la propia Sierra de La Silla, teniendo una altura variable que va de los 450
metros sobre el nivel del mar en la parte baja del valle, hasta los 2,300 metros en las
partes altas de las montaas.
El municipio es atravesado por la carretera federal No. 85 y la zona de estudio se localiza
a solo 34 kilmetros de la ciudad de Monterrey, en direccin sur, sobre la mencionada
carretera que conduce a las poblaciones de Montemorelos, N.L., Linares, N.L., y
finalmente Cd. Victoria, Tamaulipas, lo que le permite contar, no solo con una excelente
accesibilidad, sino tambin con una excelente ubicacin.
AICSA

19
La zona de estudio y su zona de influencia, est constituida por el cuerpo de agua de La

Presa, con un volumen de almacenamiento de 50 millones de m 3 y superficie de 455 ha.,
as como una franja alrededor de La Presa; despus de la zona de proteccin del
embalse, que comprende los distintos poblados y desarrollos, tanto tursticos como
residenciales, que ah se localiza.
Mapa 1.2.1: Localizacin y Accesibilidad a la Zona de Estudio
Fuente: AICSA
1.4.1 Accesibilidad Interna

Por lo que respecta a la accesibilidad interna, es decir, el acceso al cuerpo de agua y a la
ribera circundante, se lleva a cabo a travs de una carretera federal, una carreta estatal y,
a travs de vialidades urbanas internas, de la siguiente manera:
Acceso a la Ribera Occidente.- A travs de la carreta federal No. 85 en un tramo

de aproximadamente 7.2 kilmetros, viajando de norte a sur, donde se tienen
diferentes accesos a los fraccionamientos residenciales que ah se ubican, as
como a la zona comercial que se localiza en esa orilla de La Presa.
Acceso a la Ribera Oriente.- A travs de la carretera estatal No. 10 partiendo de su

entronque con la carretera federal No. 85 en un tramo de 6.98 kilmetros hasta su
cruce con vialidad urbana interna muy cerca de la planta tratadora de aguas
residuales, para continuar, 5.32 kilmetros, por esta vialidad hasta su entronque con
la carretera federal No. 85 en el poblado de El Cercado.
AICSA

20
En un recorrido total de 12.3 kilmetros, el cual comprende las pequeas cabeceras

norte y sur y la ribera oriente de La Presa, se tienen accesos a diferentes
desarrollos inmobiliarios de alto nivel, as como el acceso al centro turstico Baha
Escondida, considerado uno de los ms importantes del norte del pas.
El acceso a la Ribera Oriente se puede lograr en sentido inverso al que se describe

en el punto anterior cuando se viaja de sur a norte sobre la carretera federal No. 85,
en este caso, el acceso se realiza en la poblacin de El Cercado a travs de la
vialidad urbana existente, hasta su entronque con la carretera estatal No. 10, para
continuar por esta va hasta su cruce con la carretera federal No. 85.
En el mapa 1.2.2 se presenta la accesibilidad interna descrita en los puntos anteriores,

donde:
En color amarillo, la carretera federal No. 85;
En color mostaza, la carretera estatal No. 10; y,
En color verde, la vialidad urbana interna.
Mapa 1.2.2: Accesibilidad Interna
AICSA

21
Fuente: Elaborado por AICSA sobre vista de Google Earth
1.4.2 Conectividad Area

Adicional al acceso carretero, la zona de estudio cuenta con acceso areo va el
aeropuerto internacional de la ciudad de Monterrey, el cual se ubica a unos 35 kilmetros
de la Plaza Principal de la ciudad de Monterrey a travs de excelentes vas de
comunicacin.
El aeropuerto presenta la siguiente operatividad:
Durante el ao 2011 recibi un total de 37,340 vuelos, de los cuales 30,127 fueron
de origen nacional y 7,213 de origen extranjero.
La llegada de vuelos nacionales muestran una tendencia decreciente desde el ao

2007, cuando totalizaron 46,699.
La llegada de vuelos internacionales, aunque ha mejorado en los dos ltimos dos

aos, aun no alcanza los 10,705 arribos que se tuvieron en el ao 2004.
Fig. 1.2.1: Llegada de Vuelos al Aeropuerto de la Ciudad de Monterrey
AICSA

22
Fuente: Elaborado por AICSA con datos del Compendio Estadstico 2011 de SECTUR
En cuanto al origen de los vuelos nacionales:
El 66.4% de los vuelos nacionales tienen su origen en las ciudades de: D.F,
Guadalajara, Cancn, Chihuahua, Cd. Jurez y Hermosillo, un 33.6% de los vuelos
tienen su origen en otras 21 ciudades del pas.
Fig. 1.2.2: Origen de los Vuelos Nacionales
Fuente: Elaborado por AICSA con datos de Aeropuertos y Servicios Auxiliares. Secretara de
Comunicaciones y Transportes.
En cuanto al origen de los vuelos internacionales:
AICSA

23
El 80.94% de los vuelos internacionales tienen su origen en la ciudades de

Houston, Dallas, Atlanta, San Antonio y Detroit, y un 19.1% tienen su origen en
otras ciudades.
Fig. 1.2.3: Origen de los Vuelos Internacionales
Por lo que respecta al arribo de pasajeros:
Durante el ao 2011 se recibieron un total de 2 millones 782 mil pasajeros, de los

cuales 2 millones 402 mil fueron de origen nacional, y 495 mil de origen extranjero.
Si bien en los dos ltimos aos el volumen de pasajeros nacionales se ha

recuperado, an no alcanza la cifra de 2 millones 943 mil pasajeros del ao 2007.
Lo mismo ha sucedido en lo que respecta a los pasajeros de origen internacional,

cuyo volumen de llegadas se ha recuperado en los dos ltimos dos aos, pero aun
no alcanza los 495 mil pasajeros del ao 2005.
Fig. 1.2.4: Llegada de Pasajeros al Aeropuerto de la Ciudad de Monterrey
AICSA

24
Fuente: Elaborado por AICSA con datos del Compendio Estadstico 2011 de SECTUR
En cuanto al origen de los pasajeros nacionales:

El 71.6% de los pasajeros nacionales tienen su origen en las ciudades de D.F., Cancn,
Guadalajara y Toluca, otras 23 ciudades contribuyen con el 28.4% de los orgenes.
Fig. 1.2.5: Origen de los Pasajeros Nacionales
En cuanto al origen de los pasajeros internacionales:
AICSA

25
El 89.1% de los pasajeros internacionales tienen su origen en las ciudades de Houston,

Dallas, Atlanta, Las Vegas y San Antonio, otras 11 ciudades contribuyen con el 10.9% de
los orgenes.
Fig. 1.2.6: Origen de los Pasajeros Internacionales
El nmero de pasajeros, as como sus lugares de origen, podrn tomarse en cuenta como
mercados potenciales, as como para el diseo del plan de mercadotecnia.
1.5. Valuacin de la Dinmica Turstica
1.5.1. Oferta turstica
1.5.1.1. Oferta Primaria
El municipio de Santiago de manera total y su cabecera municipal en especial, han sido
considerados como el destino turstico por excelencia de la poblacin de la ciudad de
Monterrey y su zona metropolitana, no solo por su localizacin a solo 34 kilmetros de la
misma, sino por la amplia variedad de atractivos tursticos que ofrece, donde destacan sus
cascadas, montaas, bosques, presa, caones y su cabecera municipal Santiago, la cual
ha sido denominada Pueblo Mgico por la Secretara de Turismo.
Su oferta de atractivos tursticos permite la prctica de distintas actividades, desde
tranquilos rincones para relajarse, construcciones y manifestaciones culturales en el
Pueblo Mgico de Santiago, hasta actividades al aire libre llenas de aventura como: rutas
de caonismo, rutas de rappel, salto a pozas, descenso de cascadas, espelesmo, nado
en pozas, toboganes acuticos, escalada, va ferrata, rutas de bicicleta de montaa,
puentes colgantes, rutas de senderismo, reas para acampar, miradores, paseos en
lancha, paseos en catamarn, pesca deportiva, deportes acuticos, entre otros.
AICSA

26
A continuacin se presentan los principales atractivos tursticos del municipio de Santiago

clasificados como:
1.
2.
3.
4.
Atractivos Naturales;
Museos y Manifestaciones Culturales;
Esparcimiento, Realizaciones Tcnicas y Cientficas; y,
Folclore.
1.- Atractivos Naturales

Parque Nacional Cumbres de Monterrey.
Presa La Boca.
Parque Cola de Caballo.
Can Matacanes.
Can y Cascada El Chipitn 7 Rapeles.
Can Hidrofobia.
Can de San Cristbal.
Can de Guitarritas.
Can El Laberinto.
Can La Rumorosa.
Can El Salto.
Puerto Gringo - Cinega de Gonzlez.
Parque Natural Las Adjuntas.
Sendero Santiago - Puerto Gringo.
Aguas Termales El Baito.
Gruta de La Ermita (Cueva de los Murcilagos o de Agapito Trevio.
2.- Museos y Manifestaciones Culturales
Santiago Nuevo Len Pueblo Mgico.
Parroquia de Santiago Apstol.
Museo Histrico de Santiago.
Casa de la Cultura.
Celebracin religiosa para el Patrono Santiago Apstol el 25 de Julio.
Celebracin de la Feria de la Manzana en el mes de agosto con dos semanas de
duracin.
3.- Esparcimiento, Realizaciones Tcnicas y Cientficas
Hotel y Parque Recreativo Baha Escondida.
Club Campestre Las Misiones.
Club de Tiro, Caza y Pesca en San Jos.
Club Deportivo El lamo.
Hotel Hacienda y Parque Cola de Caballo.
4.- Folclore
Platillos Tpicos: Carne Seca, Machado, Cabrito, Carne Asada, Carne Zaraza,
Papitas de la Sierra.
AICSA

27
Dulces Tpicos: Glorias, Marquetas, Perlitas, Natillas, Conservas de Naranja.

Licores de Frutas: Manzana, Naranja.
Gastronoma Regional en El Huajuquito.
Artesanas en el poblado Los Cavazos.
Como ya se mencion, la zona de estudio y su zona de influencia est constituida por el

cuerpo de agua de La Presa; con un volumen de almacenamiento de 50 millones de m 3 y
superficie de 455 ha., as como por una franja alrededor de La Presa, despus de la zona
de proteccin del embalse, que comprende los distintos poblados y desarrollos, tanto
tursticos como residenciales que ah se localizan.
Por tal motivo, se considera conveniente incluir otras manifestaciones materiales que se
localizan en la zona antes descrita, y que presentan potencial para ser desarrolladas como
atractivos tursticos para su inclusin dentro de la nueva oferta turstica que presente la
zona de estudio.
Atractivos Tursticos Potenciales:
Club Deportivo El lamo.

Posada Vacacional del Maestro, en San Francisco.
Woodstock Plaza.
Club de Ski Boca Palma.
La cortina de La Presa.
Corredor Gastronmico en La Presa.
Club deportivo y Centro de Convenciones Baha Escondida.
En el cuadro siguiente se presenta un resumen de los atractivos tursticos actuales y

potenciales, tanto del municipio de Santiago como de la zona de estudio, en negritas
aquellos atractivos que se estn considerando para la zona de estudio.
AICSA

28
Cuadro 1.5.1: Resumen de Atractivos Tursticos
Fuente: AICSA
AICSA

En el mapa siguiente se muestra la ubicacin de algunos de los principales

atractivos tursticos del Municipio de Santiago.
Mapa 1.5.1: Localizacin e Atractivos Tursticos
Fuente: Corporacin para el Desarrollo Turstico de Nuevo Len
1.5.1.2 Oferta Secundaria

El municipio de Santiago cuenta con una oferta de 34 hoteles, de los cuales 5 son
de categora turista; 4 y 5 estrellas, un hotel de 3 estrellas y 28 en la categora de
cabaas.
La oferta es de ms de 522 cuartos, de los cuales 265 corresponden a la
categora turista de 4 y 5 estrellas, casualmente ubicados en la zona de estudio,
66 cuartos en la categora de 3 estrellas y, ms de 191 habitaciones en la
categora de cabaas.
Hoteles Categora Turista
AICSA
Lneas de Accin para la presa Rodrigo Gmez La Boca, Municipio de

Santiago, Estado de Nuevo Len
30
Hotel Baha Escondida.

Hotel Las Palomas de Santiago.
Hotel Parador Campestre Inn.
Hotel Hacienda Cola de Caballo.
Villas de Xeslaj.
Hoteles Categora Cabaas

Antiguo Aserradero Cabaas y Camping.
Apple Tree Cabaas.
Cabaas Agaval.
Cabaas de Santiago.
Cabaas del Bosque.
Cabaas Don Chema.
El Cilantrito.
El Agaval.
Cabaas Las Guacamayas.
Los Aguirre.
Los Encinos.
Mesa del Oso.
Cabaas Paseo de Los Lobos.
Cabaas Pedregal de San Juan.
Cabaas Rincn de San Gerardo.
Cabaas Rincn del ngel.
Cabaas Rincn del Milagro.
Cabaas Vista Can.
Ecoaventura Montaas de Santiago.
El Ciruelo Pesca de Trucha.
GEO Aventura Resort.
Hotel Ruta Montaa.
La Aldea Cabaas y rea de Camping.
Vitro Parque el Manzano.
Es importante volver a subrayar que en la zona de estudio se localizan 265
habitaciones de la categora turista, las cuales han mostrado el siguiente
comportamiento en el periodo ene-jul del 2012:
Nmero de Cuartos: 265 (4 y 5 estrellas).

Afluencia Turstica: 16,135 personas en el periodo ene-jul.
Porcentaje de ocupacin 22.7%.
Estada Promedio: 1.92 noches.
Densidad de Ocupacin: 2.42 personas por cuarto.
AICSA

31
1.5.1.3 Servicios Tursticos de Apoyo

Restaurantes
El municipio cuenta con alrededor de 12 restaurantes categora turista, la mayora
de los cuales se localizan en la zona de estudio, o bien en su zona de influencia:
Cocina Internacional
Callejn dela Boca.
Hacienda Mirador.
Mia Italia
Cocina Regional
Asadero Guzmn.
El Charro.
La Casona
La Hacienda y La Esquina.
Las Palomas.
Los Morales.
Merendero Tino.
Mr. Trompo.
Primo Lalo.
Restaurant Garca.
Mariscos
Delicias del Mar.
Mariscos Don Arturo.
Restaurant Valdez.
Otros Servicios de Apoyo Turstico
El municipio de Santiago y por lo tanto la zona de estudio, por encontrarse esta
colindante con la cabecera municipal, cuenta con una amplia oferta de servicios
tursticos de apoyo, tales como: 13 operadores tursticos, 3 agencias de viaje, 2
mdulos de auxilio turstico, 2 centros de convenciones, 2 centros de enseanza
turstica, as como sucursales bancarias, servicios de comunicacin telefnica,
hospitales, laboratorios mdicos, tiendas de auto servicio, entre otros.
1.5.2. Demanda
1.5.2.1 Afluencia turstica
AICSA

32
La actividad turstica en el municipio de Santiago, y en particular en la zona de

estudio, se ha visto afectada en los ltimos aos, al igual que la mayora de los
centros tursticos del pas, por la crisis financiera mundial del 2008 y la
consecuente recesin econmica que esto origin, adicionalmente, habra
considerar el ambiente de inseguridad que reina en algunas regiones del pas,
todo lo anterior ha dado lugar a que la actividad turstica, en la mayora de los
centros tursticos, presente un comportamiento irregular.
En el caso especfico de la zona de estudio, considerando a la presa La Boca y al
Pueblo Mgico de Santiago, la afluencia turstica ido disminuyendo desde el ao
2007, alcanzando su mnimo en el ao 2010 con aproximadamente 20 mil
novecientos turistas, y a partir de ese ao ha empezado a recuperarse de manera
gradual, teniendo un estimado para el cierre del ao 2012 de 27.8 miles de
turistas, como puede apreciarse en la tabla y grafica siguientes:
Tabla 1.5.2. Demanda-Afluencia Turstica a la Zona de Estudio
Fuente: Elaborado por AICSA con datos de la Corporacin para el Desarrollo Turstico de Nuevo
Len.
Fig. 1.5.7: Afluencia Turstica a la Zona de Estudio
AICSA

33
Fuente: Elaborado por AICSA con datos de la Corporacin para el Desarrollo Turstico de Nuevo
Len.
Se estima que la afluencia turstica, como lo muestra la tendencia actual, se ir

recuperando en la medida en que la economa mundial y nacional se recuperen,
as como el ambiente de inseguridad tienda a desaparecer.
La actividad turstica actual en la zona de estudio est constituida bsicamente
por:
Visita al Centro Histrico de Santiago para admirar La Parroquia de

Santiago Apstol, visitar El Museo Histrico de Santiago, o La Casa de la
Cultura, o bien disfrutar alguno de los apacibles rincones que el pueblo
ofrece.
Visita u hospedaje al desarrollo turstico Baha Escondida, donde se puede

disfrutar de diferentes albercas, incluyendo una techada y otra de olas,
toboganes extremos para adultos, toboganes para nios, juegos infantiles,
voleibol, squash, tenis, gimnasio, rea para acampar, baos de vapor, entre
otros atractivos y servicios. Este lugar es considerado el desarrollo turstico
ms grande del norte de Mxico.
Visita a la presa la Boca donde se puede disfrutar de: paseos en lancha,

paseos en catamarn, pesca deportiva, canotaje, remo, ski, restaurantes y
reas para asadores.
Fuera ya del rea de estudio, pero a solo 6 kilmetros se encuentra el

Hotel Hacienda Cola de Caballo, lugar que muchos turistas a la zona de
estudio deciden visitar, y en donde, adems de visitar la cascada del mismo
AICSA

34
nombre, se pueden realizar diferentes actividades tales como: descensos a

rapel, 600 metros de tirolesas la ms grande 170 metros-, paseos a
Matacanes o Hidrofobia, vuelo en parapente o Highland, pesca de truchas,
entre otras actividades, y el bungee ms alto de Mxico con sus 70 metros
de altura.
1.5.2.2 Perfil del Turista
Si bien no se cuenta con un perfil del turista obtenido a travs de la realizacin de
una encuesta al respecto, sin embargo, por medio de la entrevista a diferentes
prestadores de servicios se obtuvo un perfil representativo del turista que
actualmente visita la zona de estudio y el pueblo mgico de Santiago:
Nacionalidad: Mexicana.
Origen: Monterrey y zona metropolitana, municipios aledaos y estado
Tamaulipas.
Principal medio de transporte: Auto.
Principal rango de edad: 10 a 50 aos.
Motivo del viaje: Vacaciones, visita a familiares.
Grupo de Viaje: Fundamentalmente familiar y pareja.
Tipo de Hospedaje: Hotel, familiares y amigos.
Gasto promedio: $450 por persona.
Aspectos importantes del Perfil del Turista:
Nacionalidad: Presenta oportunidad para recapturar el mercado de turismo

extranjero, e inclusive incrementar su participacin.
Origen Nacional: Posibilidad de ampliar el origen dada la excelente
conectividad que tiene la zona de estudio.
Rango de edad: Presenta oportunidad de cubrir todos los segmentos de
edad mediante el diseo de productos adecuados.
Motivo del viaje: La importancia del segmento de Visita a Familiares y
Amigos, significa que parte del mercado es cautivo.
Grupo de Viaje: El segmento Familiar deber tomarse en cuenta para el
diseo de productos.
La oferta deber considerar a todos los segmentos socioeconmicos del
mercado con el fin de incrementar los ingresos, sin descuidar los
segmentos que actualmente se atienden.
1.5.2.3 Derrama Econmica

Considerando una afluencia anual de 27.8 miles de turistas, una estada promedio
de 1.92 noches y un gasto de $ 450 por persona, se tiene una derrama de $ 24.1
millones de pesos al ao, a esto habra que sumar la derrama originada por los
excursionistas, los cuales se estima gastan conservadoramente $ 250 por persona
AICSA

35
y tambin conservadoramente se estiman en unos 41.8 miles de excursionistas al

ao, lo que origina una derrama adicional de $ 10.4 millones de pesos al ao, por
lo que la derrama total se estima, de manera conservadora en unos 34.5 millones
de pesos al ao.
1.5.2.4 Generacin de Empleos
De acuerdo a los factores de generacin de empleos, existentes para hoteles
semejantes a los que se tienen en la zona, y principalmente al factor de ocupacin
actual de 22.7%, se estima que los 265 cuartos existentes estn generando
alrededor de 140 a 150 empleos directos y alrededor de 570 580 empleos
indirectos.
1.5.2.5 Mercados potenciales
La ubicacin y conectividad existentes, colocan a la zona de estudio en una
posicin de poder aprovechar los mercados potenciales que la poblacin
correspondiente a los municipios ubicados en un radio de 400 km representan. En
la tabla 5.2 se presenta la distancia en Km, la distancia en horas y la poblacin
correspondiente a estos municipios.
Tabla 1.5.2: Municipios Situados a una Distancia Mxima de 400 Km.
Existen 10 municipios ubicados a una distancia igual o menor a 2 horas 17

minutos de la zona de estudio, los cuales representan un mercado potencial de 5.5
millones de personas, mercado muy aprovechable para el turismo de los fines de
AICSA

36
semana. Dentro de este mercado destaca la ciudad de Monterrey y su zona

metropolitana con ms de 3.7 millones de habitantes, poblacin que representa
casi el 70% de este mercado, el cual puede ser utilizado como mercado inicial
detonador del desarrollo turstico de la zona de estudio.
Adicionalmente, existen 6 municipios ubicados entre las dos y media y casi cinco
horas de viaje, los cuales totalizan una poblacin de 2.1 millones de habitantes, y
representan mercados potenciales para ser aprovechados durante los puentes y
periodos de vacaciones largas de Semana Santa, Verano y Navidad.
1.6. Anlisis FODA
Fortalezas
Inters y apoyo del Gobierno Estatal;
La Presa es un recurso con alto potencial;
Cercana a la ciudad de Monterrey;
Cercana al Pueblo Mgico de Santiago;
Excelente conectividad, terrestre y area;
Existencia de atractivos adicionales con potencial turstico;
Existencia de oferta turstica de apoyo con calidad, y,
Existencia de infraestructura turstica.
Debilidades
Todas las propuestas de proyectos tursticos han sido rechazadas por
CONAGUA;
Los productos tursticos existentes no cuentan con un concepto que integre
a todos los atractivos existentes;
No se cuenta con los instrumentos legales suficientes que ordenen y
regulen las actividades tursticas que se desarrollan en el espejo de La
Presa ni en sus riberas;
La mayora de los prestadores de servicios tursticos que operan en La
Presa no cuenta con la debida concesin;
La Presa presenta deterioro ambiental debido a contaminacin por aguas
residuales;
Los productos tursticos existentes no cubren todos los segmentos
demogrficos ni socioeconmicos existentes;
La oferta turstica existente no opera bajo un plan integral especfico;
Insuficiente sealamiento vial y sealtica en la red carretera y zona de
estudio, y,
Insuficiente cultura turstica y ambiental.
AICSA

37
Oportunidades
Recursos econmicos estatales para su aplicacin en la zona;
Existencia del Programa de Desarrollo Turstico Caones de la Sierra
Madre;
Grupos sociales interesados por el cuidado del medio ambiente;
Existencia de programas sectoriales de infraestructura de la S:C:T, C.F.E. y
CONAGUA para el mejoramiento de infraestructura;
Grupos sociales interesados en el desarrollo de actividades tursticas
ordenadas y sustentables;
Amenazas
Prolongacin de la recuperacin econmica a nivel internacional y nacional.
Prolongacin del sentimiento de inseguridad.
Oposicin de CONAGUA a la realizacin de cualquier proyecto turstico en
La Presa ante el antecedente de haber presentado proyectos previos de
manera insuficiente;
Oposicin de los prestadores de servicios tursticos de La Presa a
regularizar su situacin ante los organismos correspondientes;
Oposicin de los prestadores de servicios tursticos de La Presa a
integrarse en un organismos turstico presidido e impulsado por el Gobierno
del Estado;
Continuar con la contaminacin de La Presa por aguas residuales a falta de
una adecuada y eficiente aplicacin de la regulacin al respecto;
Continuar con actividades furtivas como la pesca en reas y temporadas
prohibidas;
AICSA

38
2. PRONSTICO
En esta parte del trabajo se presenta el pronstico de las previsiones para la zona
de estudio, esto es, los escenarios de crecimiento de la actividad turstica para la
zona de estudio con base a dos escenarios:
1.- Tendencial.- El desarrollo de este escenario se basa en el hecho de no
implementar ninguna medida adicional que impacte sobre la actividad turstica
actual de la zona de estudio, sino simplemente continuar con la dinmica de
desarrollo que la actividad ha experimentado en los ltimos aos, y suponer que
esta se prolonga como tal en el futuro inmediato y remoto.
2. Programtico.- El desarrollo de este escenario se basa en la implementacin
de las acciones estratgicas planteadas en este estudio y el desarrollo de los
proyectos estratgicos, tanto tursticos como de apoyo, propuestos.
Para cada escenario se enfatiza el impacto que la materializacin de cada uno de
escenarios podra generar en aspectos tales como: actividad turstica, actividad
hotelera, generacin de empleo y derrama econmica.
2.1 Escenario Tendencial
Como ya se mencion, el desarrollo de este escenario se basa en el crecimiento
esperado para la actividad turstica y hotelera de mantenerse la misma dinmica
observada en los ltimos aos, es decir, sin emprender ninguna accin adicional
orientada al fomento o desarrollo de la actividad turstica en la zona.
Es importante subrayar, que la actividad turstica en el municipio de Santiago, y en
particular en la zona de estudio, se ha visto afectada en los ltimos aos, al igual
que la mayora de los centros tursticos del pas, por la crisis financiera mundial del
2008 y la consecuente recesin econmica que esto origin, adicionalmente,
habra considerar el ambiente de inseguridad que reina en algunas regiones del
pas, todo lo anterior ha dado lugar a que la actividad turstica en la mayora de los
centros tursticos del pas presente un comportamiento decreciente o por lo menos
irregular.
En el caso especfico de zona de estudio, considerando ala presa La Boca y al
Pueblo Mgico de Santiago, la afluencia turstica ido disminuyendo desde el ao
2007, alcanzando su mnimo en el ao 2010 con aproximadamente 20 mil
novecientos turistas, y a partir de ese ao ha empezado a recuperarse de manera
natural, teniendo un estimado para el cierre del ao 2012 de 27.8 miles de turistas,
como puede apreciarse en la tabla y grafica siguientes:
AICSA

39
Tabla 2.1: Afluencia Turstica a la Zona de Estudio
Fuente: Elaborado por AICSA con datos de la Oficina de Turismo de Nuevo Len.
Fig. 2.1: Afluencia Turstica a la Zona de estudio

50,000
40,000
30,000
20,000
10,000
0
2007
Total
2008
2009
Nacionales
2010
2011 2012e
Extranjeros
Fuente: Elaborado por AICSA con datos de la Oficina de Turismo de Nuevo Len.
Por los motivos antes expuestos, se cuenta con pocos elementos para efectuar un
diagnostico lo suficientemente sustentado, sin embargo, se estima que la
recuperacin econmica, a nivel nacional e internacional, aunque lentamente, se
ir dando, y as mismo, el clima de inseguridad ir desapareciendo, factores que
impactaran positivamente sobre la actividad turstica.
En el caso especfico de este escenario; Escenario Tendencial, se supone que sin
implementar ninguna medida adicional, la actividad turstica se recuperar de
manera natural a los niveles que tena en el ao 2007 en un periodo de 5 a 6
aos, y a partir de ah, su crecimiento se estima ser ligeramente superior al
crecimiento de la poblacin de aquellos municipios cuyas cabeceras se localizan a
una distancia tiempo de aproximadamente dos horas de la zona de estudio,
municipios donde tiene su origen la mayor parte de la afluencia turstica actual.
AICSA

40
La tasa anual promedio de crecimiento esperada para esta poblacin a partir del
ao 2018, ao en que se estima la actividad turstica se recuperar a los valores
que se tenan en el ao 2007, es de 1% anual, y el crecimiento esperado para la
afluencia turstica se estima en 1.23% anual para ese mismo periodo 2018
2030.
Tabla 2.2: Municipios localizados aproximadamente a 2 hrs. de distancia
de la Zona de Estudio
Fuente: Elaborado por AICSA con datos del INEGI, CONAPO y Traza tu Ruta, SCT.
En la grfica 2.2, se muestra la evolucin esperada de la afluencia turstica bajo

este escenario.
Fig. 2.2: Escenario Tendencial, Evolucin de La Afluencia Turstica
60 000
50 00043 736
40 000
30 000
20 000
27 867
20 967
10 000
0
Historico
Recuperacin
Tendencia Crec. Poblacin

Fuente: Elaborado por AICSA
AICSA

41
Las barras azules representan los datos histricos, los cuales pasan de 43.7 miles
de turistas en el ao 2007 a 20.9 miles en el ao 2010 y a un valor esperado de
27.8 miles de turistas para el cierre del ao 2012.
Las barras en color rojo representan el periodo de recuperacin a los valores
normales, en el cual la afluencia turstica pasa de 27.8 miles en el ao 2012 a
43.2 miles en el ao 2018, la tasa media de crecimiento anual para este periodo
es de 7.6% anual, a partir de este ao, y en el periodo 2018 2030, la afluencia
turstica se estima crecer a una tasa del 1.23%, en funcin del crecimiento de la
poblacin correspondiente a los principales municipios emisores de turistas a la
zona.
Los principales resultados de la materializacin de este escenario se muestran en
la tabla 2.3.
Tabla 2.3: Metas e Impactos del Escenario Tendencial

Impactos y Supuestos:
La Afluencia Turstica despus de recuperar, en el ao 2018, sus valores

normales que tena en el ao 2007, experimentar un crecimiento
determinado fundamentalmente por el crecimiento de la poblacin
correspondiente a los principales municipios emisores de la misma, la cual
pasa de 27.8 miles de turistas en el ao 2012 a 50 miles de turistas en el
ao 2030 lo que representa un incremento de 22.2 miles de turista y una
tasa de crecimiento media anual de 3.3% para dicho periodo.
AICSA

42
El turismo extranjero se ira recuperando, hasta alcanzar un valor de 2 mil

turistas en el ao 2030, lo cual representa el 4% de la afluencia turstica
total.
La oferta hotelera de nivel turstico, 4 estrellas o ms, para satisfacer la

afluencia turstica correspondiente, pasar de 265 habitaciones en el ao
2012 a 347 habitaciones en el ao 2030, lo que representa un incremento
de 82 habitaciones y una tasa de crecimiento medio anual del 1.5% .
La Estada pasar de 1.92 noches en el ao 2012, a 2.6 noches en el ao

2030.
En cuanto al Porcentaje de Ocupacin, se estima que mejorar pasando

de 22.7% en el ao 2012 a 42.2% en el ao 2030.
Se considera tambin que la afluencia de excursionistas que visitan la zona

cada fin de semana se recuperar poco apoco, y aunque por el momento
ha disminuido en forma importante, lo que ha dado lugar al cierre de una
gran cantidad de oferta turstica complementara, se estima que esta
afluencia alcanzara un volumen de alrededor de 110 mil personas en el ao
2030.
La derrama econmica total correspondiente a los turistas y excursionistas

que visitan la zona de estudio, se estima que alcanzar un valor de $ 86
millones de pesos en el ao 2030, correspondiendo a las afluencias tanto
de turistas como de excursionistas que se tendr en ese ao, as como a la
estada promedio de 2.6 noches y un gasto promedio de $450 pesos por
turista y de $250 pesos por excursionista.
En cuanto a las divisas generadas, se estiman en 0.18 millones de dlares

en el ao 2030, correspondiendo a la afluencia 2 miles de turistas
extranjeros, una estada promedio de 2.6 noches y un gasto de $250 pesos
por persona, se consider un tipo de cambio de 13.20 pesos por dlar.
En cuanto a los empleos directos, se estima que alcanzar un volumen de

347 cuartos categora turista en el ao 2030, lo cual representa un
incremento de 204 empleos en comparacin con los 143 se estima
generan los 265 actualmente existentes.
Finalmente, se estima que en el ao 2030, los 347 cuartos de hotel

categora turstica, generarn 1,387 empleos indirectos, lo cual representa
un incremento de 817 empleos indirectos con respecto a los 570 que se
estima generan los 265 actualmente existentes.
AICSA

43
Como se mencion, al inicio de sta seccin, el desarrollo de este escenario se

basa en la recuperacin natural de la actividad turstica a niveles del 2007 en el
periodo 2012 2018, y a partir de este ao, sin emprender ninguna accin
adicional a las que actualmente se llevan a cabo, el crecimiento de la misma
estar basado fundamentalmente en el crecimiento de la poblacin
correspondiente a los municipios donde actualmente se genera la afluencia
turstica a la zona de estudio.
2.2 Escenario Programtico
El desarrollo de este escenario se basa en la implementacin de las acciones
estratgicas planteadas en este estudio, as como en el desarrollo de los
proyectos estratgicos, tanto tursticos como de apoyo, propuestos en el mismo.
En resumen, este escenario contempla la diversificacin de la oferta turstica, la
cobertura de un mayor nmero de segmentos socioeconmicos del mercado, la
implementacin de un plan de aprovechamiento y preservacin de la presa La
Boca, as como la implantacin de un plan integral de organizacin- administracin
y mercadotecnia para la zona de estudio.
Es muy importante subrayar que la materializacin de este escenario, cuenta con
una condicin sine qua non, consistente en la realizacin de los anlisis,
estudios, proyectos y acciones mayores necesarias, para que los proyectos
propuestos, que implique el involucramiento del espejo y/o el embalse de La
Presa, se realicen apegados a la regulacin emitida por los distintos organismos
federales, estatales y municipales al respecto, y atendiendo adems al hecho de
que la presa La Boca es considerada como patrimonio y recurso turstico natural
de la regin y recurso hdrico para la ciudad de Monterrey.
2.2.1 Determinacin de la Demanda Turstica

La afluencia inicial de corto plazo, la cual servir de base para establecer los
segmentos de mercado objetivo de los proyectos de corto plazo, mismos que
servirn como detonadores de la afluencia y proyectos del mediano y largo plazo,
se determinar con base en la poblacin correspondiente a los municipios que se
localizan a una distancia tiempo de aproximadamente dos horas de la zona de
estudio.
Teniendo como base este volumen de poblacin y atendiendo a estudios
realizados por distintos organismos internacionales, como el Banco Interamericano
de Desarrollo, se proceder a fijar un porcentaje, dentro de este volumen de
poblacin como demanda objetivo.
En la tabla 2.4 se presenta la poblacin actual y proyectada para los mencionados
municipios:
AICSA

44
Tabla 2.4: Poblacin Estimada Total
Fuente: Elaborado por AICSA con datos del INEGI, CONAPO y Traza tu Ruta, SCT.
La poblacin esperada para el ao 2030 correspondiente a estos municipios, es

de 6.9 millones de habitantes, es importante notar la relevancia del municipio de
Monterrey y municipios conurbados con 4.5 millones de habitantes para ese
mismo ao. Otro dato importante lo constituye el hecho de que a una distancia de
1.10 horas se encuentra el 72% de la poblacin esperada; 5 millones de
habitantes.
Como ya se mencion, de acuerdo a diversos estudios realizados por diferentes
organismos internacionales para el caso de Mxico, la poblacin con capacidad
de incorporarse a la demanda turstica, se sita entre el 10 y el 15 por ciento de la
poblacin total.
Aplicando un porcentaje del 10% a la poblacin estimada para el ao 2030 de
6.915 millones de habitantes, se tiene una demanda potencial de 691.5 miles de
personas, si dentro de esta demanda potencial se fija una meta de penetracin del
22%, se tienen una afluencia esperada de 152.1 miles de personas, equivalente al
2.2% de la poblacin total de 6.915 millones de habitantes, meta de penetracin
que se considera totalmente factible de lograr en el ao 2030.
Afluencia Total esperada en el ao 2030 = 152.1 miles de personas
AICSA

45
. La evolucin de la afluencia turstica esperada se presenta en la Fig. 4.3, donde

las barras azules representan los datos histricos, los cuales pasan de 43.7 miles
de turistas en el ao 2007 a 20.9 miles en el ao 2010 y a un valor esperado de
27.8 miles de turistas para el cierre del ao 2012.
Las barras en color verde representan la evolucin de la afluencia hasta el ao

2030, es importante notar que la etapa de recuperacin de la actividad normal
queda incluida dentro del desarrollo de este escenario logrndose valores un poco
mayores a los correspondientes a la recuperacin normal natural presentada en
el Escenario Tendencial.
Destacan los valores de 36.9 miles de turistas para el ao 2015, 49.0 miles de
turistas para el ao 2018, 59.2 miles de turistas para el ao 2020, 94.9 miles de
turistas para el ao 2025 y 152.1 miles de turistas para el ao 2030.
La tasa anual promedio de crecimiento de la Afluencia Turstica, para el periodo
2012 2030, es de 9.9% anual, pasando de 27.8 miles de turistas en el ao 2012
a 151.1 miles en el ao 2030.
Fig. 2.3: Evolucin de la Afluencia Turstica, Escenario Programtico
AICSA

46
En la tabla 2.5 se presentan las principales metas e impactos de la materializacin

del Escenario Programtico
Tabla 2.5: Metas e Impacto, Escenario Programtico

2.2.2 Impactos y Supuestos:
La afluencia turstica pasa de un volumen de 27.8 miles de turistas,

estimados para el ao 2012, hasta un volumen de 152.1 miles en el ao
2030, lo que representa un incremento de 124.2 miles de turistas en el
periodo y una tasa media de crecimiento anual del 9.9%.
El turismo extranjero cobrar una mayor importancia hasta alcanzar un

volumen de 18.2 miles de turistas en el ao 2030, los cuales representan el
12% de la afluencia total.
La oferta hotelera de nivel turstico, 4 estrellas o ms, pasar de 265

habitaciones en el ao 2012 a 1,555 habitaciones en el ao 2030, lo que
representa un incremento de 1,290 habitaciones y una tasa de crecimiento
medio anual del 10.3%
AICSA

47
La estada pasar de 1.92 noches en el ao 2012, a 3.4 noches en el ao

2030.
En cuanto al porcentaje de ocupacin, se estima que mejorar pasando de

22.7% en el ao 2012 a 42.2% en el ao 2030.
Se considera tambin, que la afluencia de excursionistas que visitan la

zona cada fin de semana, se incrementar de manera considerable debido
al proyecto del desarrollo de un corredor turstico-malecn y de la
reconversin y regeneracin de la zona turstica y comercial de La Presa.
Se estima que el nmero de excursionistas alcanzara la cifra de 228. 1
miles en el ao 2030, equivalentes a unos 2.1 miles de visitantes diarios los
sbados y domingos.
La derrama econmica total correspondiente a los turistas y excursionistas

que visitan la zona de estudio, se estima que alcanzar un valor de $ 498.2
millones de pesos en el ao 2030, correspondiendo a las afluencias tanto
de turistas como de excursionistas que se tendr en ese ao, as como a
una estada promedio de 3.4 noches, un gasto promedio de $ 800 pesos
por turista y de $370 pesos por excursionista.
En cuanto a las divisas generadas, se estiman en 3.7 millones de dlares

en el ao 2030, correspondiendo a una afluencia 18.2 miles de turistas
extranjeros, una estada promedio de 3.4 noches y un gasto de $ 370 pesos
por persona, se consider un tipo de cambio de 13.20 pesos por dlar.
En cuanto a los empleos directos, se estima que alcanzar un volumen de

1,555 en el ao 2030, lo cual representa un incremento de 1,412 empleos
en comparacin con los 143 se estima generan los 265 cuartos categora
turista actualmente existentes.
Finalmente, se estima que en el ao 2030, los 1,555 cuartos de hotel

categora turstica generarn 6,218 empleos indirectos, lo cual representa
un incremento de 5,646 empleos indirectos con respecto a los 570 que se
estima generan los 265 actualmente existentes.
Es muy importante volver a subrayar que la materializacin de este escenario,

cuenta con una condicin sine qua non: Efectuar los anlisis, estudios, proyectos
y acciones mayores necesarias, para que los proyectos propuestos, que implique
el involucramiento del espejo y/o el embalse de La Presa, se realicen apegados a
AICSA

48
la regulacin emitida por los distintos organismos federales, estatales y

municipales al respecto.
Adicionalmente habr que considerar: la diversificacin de la oferta turstica, la
cobertura de un mayor nmero de segmentos socioeconmicos del mercado, la
implementacin de un plan de aprovechamiento y preservacin de La Presa, as
como la implantacin de un plan integral de organizacin, administracin y
mercadotecnia para la zona de estudio.
2.3 Escenario Adoptado
De acuerdo a las conclusiones obtenidas en la seccin de Diagnstico de este
estudio, referentes a las potencialidades que tiene la zona para lograr un
desarrollo sustentable que contribuya al mejoramiento econmico y social de su
poblacin, se ha decidido seleccionar el escenario denominado Programtico
como marco de referencia para el desarrollo de la Lneas de Accin
correspondientes.
AICSA

49
3. ESTRATEGIA Y LNEAS DE ACCIN PARA EL DESARROLLO TURSTICO

DE LA PRESA RODRIGO GOMEZ LA BOCA.
Como resultado de las reuniones efectuadas con distintos funcionarios de la
Secretara de Turismo del Estado de Nuevo Len, de reuniones llevadas a cabo
con operadores tursticos de la ciudad de Monterrey, as como de los viajes
tcnicos realizados a la zona de estudio, se tiene el siguiente marco estratgico y
lneas de accin que debern tomarse en cuenta para el desarrollo turstico de la
presa Rodrigo Gmez La Boca, localizada en el Municipio de Santiago, Estado
de Nuevo Len.
3.1 Visin
Entendiendo la Visin como la imagen objetivo que se pretende tendr el
desarrollo turstico Presa La Boca en el largo plazo:
La presa Rodrigo Gmez -La Boca- se ha convertido en el mejor destino turstico
de fin de semana para los habitantes de la ciudad de Monterrey y su zona
conurbada, constituyndose en un destino seguro y protegido con servicios y
productos de calidad, adems de ser una alternativa que contribuye al bienestar
econmico, social y ambiental de la zona y de la regin:.
3.2 Misin
Entendiendo la Misin como el quehacer cotidiano que conduce en el mediano y
largo plazo al logro de la Visin, la presa Rodrigo Gmez La Boca- tienen como
misin:
Convertir la actividad turstica como uno de los pilares econmicos de Nuevo
Len y de la regin de la presa La Boca, implantando, regulando y promoviendo,
productos y servicios tursticos, innovadores, competitivos y segmentados
adecuadamente
3.3 Estrategia General de Desarrollo Turstico
Se ha considerado conveniente el establecimiento de ciertos Objetivos
Estratgicos, los cuales debern tomarse en cuenta para el establecimiento de las
distintas lneas de accin que integren la estrategia general de desarrollo turstico.
3.3.1 Objetivos Estratgicos
AICSA

50
Cumplir estrictamente con la regulacin emitida por los distintos organismos

federales, estatales y municipales respecto a la realizacin de obras y
actividades tursticas o comerciales en el vaso de La Presa o sus riberas.
Convertir a La Presa en el destino turstico de fin de semana por excelencia
para los pobladores de la ciudad de Monterrey y su zona conurbada.
Despertar y fomentar entre los nios y jvenes el inters por el turismo de
aventura.
Capturar parte del Segmento de Negocios que arriba a la ciudad de
Monterrey como turismo habitual de La Presa.
Preservar y fomentar el inters por La Presa como: patrimonio, atractivo
turstico sustentable y recurso hdrico de gran importancia para la ciudad de
Monterrey y el estado de Nuevo Len.
La estrategia general de desarrollo turstico para La Presa Rodrigo Gmez La

Boca se basar, en el corto plazo, en la ejecucin de lneas de accin orientadas
al ordenamiento, embellecimiento y regulacin del desarrollo urbano y de
infraestructura en la zona de la ribera donde actualmente se llevan a cabo
actividades comerciales orientadas a dar soporte al turismo que visita La Presa.
As mismo, se debern reordenar y revalorar las actividades tursticas que
actualmente se llevan al cabo en el vaso de La Presa o sus riberas.
Las acciones antes mencionadas debern ser el detonante del desarrollo
econmico y social de la zona, promoviendo nuevas inversiones en materia
turstica y estableciendo las bases para el desarrollo de proyectos tursticos a
mediano y largo plazo.
Por ltimo, las lneas de accin debern generar proyectos que tengan por
objetivo aprovechar la potencialidad y caractersticas de los distintos atractivos
naturales, culturales y de medio ambiente, mejorando la conectividad existente y
procurando siempre su uso sustentable.
3.4. Lneas estratgicas e Imagen Objetivo
El desarrollo turstico, producto o servicio turstico que involucre a La Presa
deber considerar la legislacin y reglamentacin existente a nivel federal,
estatal y municipal, atendiendo al hecho de que La Presa es:
AICSA
Sujeto de legislacin y reglamentacin federal por parte de la

Comisin Nacional del Agua (CONAGUA).
Patrimonio natural (proporciona identidad al municipio).
Atractivo natural.
Atractivo turstico (deportes acuticos y actividades eco
tursticas).
Fuente de pesca comercial, deportiva y acuacultura.
Fuente de agua potable para la zona metropolitana de
Monterrey.

51
Los proyectos que se lleven al cabo debern ser totalmente sustentables,

procurando siempre la recuperacin y preservacin del medio ambiente
mediante el desarrollo de programas especficos, y hacer uso de
tecnologas sustentables y amigables con la naturaleza.
En la ribera de La Presa as como en los laterales de la carretera federal

No.85, se realizaran acciones que debern contribuir a conservar y mejorar
la imagen urbana mediante la rehabilitacin de fachadas; nomenclatura de
calles; construccin de banquetas y guarniciones; establecimiento de
kioscos, fuentes y plazas, e instalacin de mobiliario urbano.
La nueva imagen urbana de la ribera de La Presa deber de vincularse con

la imagen del Pueblo Mgico de Santiago, atendiendo, aun cuando no
exista imposicin jurdica, las Reglas de Operacin y lineamientos
establecidos por la Secretaria de Turismo al respecto.
Los proyectos a realizarse debern contemplar la mejora, complemento y

expansin de la oferta turstica existente, buscando la diversificacin de
mercados y productos.
Se deber tener en cuenta el Programa de Desarrollo Turstico Caones de

la Sierra Madre con el fin de lograr integracin, sinergias y continuidad que
permitan aprovechar el desarrollo turstico detonado por este programa.
Con el fin de integrar La Presa Rodrigo Gmez -La Boca- a la creciente

actividad turstica del estado de Nuevo Len, se debern proponer rutas y
circuitos tursticos que contemplen los atractivos de los programas de
desarrollo turstico de los Caones de la Sierra Madre y de la Macro Plaza
de Monterrey.
Se debern cubrir todos los segmentos de edad del mercado, desde nios
hasta la tercera edad, y todos los segmentos socioeconmicos.
La ciudad de Monterrey y su zona conurbada, con sus ms de 3.7 millones

de habitantes y su afluencia anual de un milln 388 mil turistas, constituyen
un mercado potencial que deber tomarse como base para el
dimensionamiento de la oferta turstica a instalar.
El nuevo desarrollo turstico y sus proyectos debern buscar siempre la

excelencia y la calidad de sus productos y servicios, por lo que se debern
complementar con el establecimiento de programas de certificacin
empresarial, profesionalizacin de recursos humanos y capacitacin a
prestadores de servicios tursticos, independientemente del segmento
econmico al que estn orientados.
AICSA

52
La comercializacin turstica de La Presa deber soportarse en una

identidad propia basada en su imagen objetivo y la visin a largo plazo que
establecen la estrategia de estas lneas de accin, as como su vnculo con
el Pueblo Mgico de Santiago.
Los proyectos considerados debern apoyar directamente la actividad

turstica local en aspectos tales como: mdulos de informacin y servicios;
sanitarios y regaderas; muelles y embarcaderos; malecones; andadores;
sealizacin tursticas, y estacionamientos. Estos proyectos debern estar
enfocados a generar en los turistas un mayor grado de satisfaccin.
La Matriz del Boston Consulting Group (BCGM) se utilizar como base para
definir el desarrollo de los nuevos productos:
Imagen 3.1
El proceso deber iniciarse en el cuadrante: Productos Actuales

Segmentos Actuales (Penetracin), que ser realmente la actualizacin y
revalorizacin de la oferta actual, deber continuar en el cuadrante de:
Nuevos Productos para Segmentos Actuales (Desarrollo de Mercado),
continuar en una tercera etapa en el cuadrante de: Productos Actuales
para Nuevos Segmentos (Desarrollo de Producto), y finalizar en el
AICSA

53
cuadrante ms innovador: Nuevos Productos para Nuevos Segmentos

(Diversificacin).
3.5 Zonificacin turstica propuesta
La zona de estudio se ha delimitado como la perteneciente al cuerpo de agua de
La Presa y al desarrollo urbano en sus riberas, donde se han definido las
siguientes zonas de aprovechamiento turstico:
I.- ZATU.- Zonas de Aprovechamiento Turstico Urbano; Zona donde se
permiten toda clase de actividades comerciales y servicios urbanos tales como:
hoteles, restaurantes, sucursales bancarias, tiendas de autoservicios, estaciones
de servicio, oficinas gubernamentales, hospitales y centros de salud, farmacias, y
escuelas, entre otras, con base en los lineamientos de planeacin vigentes. (En
color naranja en el Mapa 3.5.1).
II.- ZART.- Zonas de Aprovechamiento Residencial Turstico; Zona donde se
permiten la construccin de vivienda residencial turstica, con base en los
lineamientos de planeacin vigente en la zona. (En color rosa intenso en el Mapa
3.5.1).
III.- ZATRP.- Zona de Aprovechamiento Turstico de la Ribera Pblica; Zona
donde se permite el desarrollo de actividades tursticas y comerciales de apoyo a
la actividad turstica que se desarrolla en el vaso de La Presa. (En color mostaza
en el Mapa 3.5.1).
IV.- ZATS.- Zonas de Aprovechamiento Turstico Sustentable; Zonas donde se
cuenta con potencial natural para desarrollar actividades y productos
predominantemente tursticos, con base a su potencial. (En color verde intenso en
el Mapa 3.5.1).
V.- ZATR.- Zonas de Aprovechamiento Turstico Restringido; Zona de mnima
actuacin turstica para no alterar el medio natural, el desarrollo de productos
tursticos en la zona debern contar con estudios de impacto ambiental previos, no
se permite el desarrollo de infraestructura de alojamiento en la zona. (En color
verde claro en el Mapa 3.5.1).
AICSA

54
Mapa 3.5.1: Zonas de Aprovechamiento Turstico
AICSA

55
3.6 Factores Clave para el xito

Con objeto de asegurarla viabilidad de aquellos proyectos que impliquen la
interaccin con las aguas de La Presa o que se ubiquen en las zonas de
proteccin del embalse, o en sus playas, que se generan en el embalse cuando
la capacidad de La Presa se mantiene por debajo de su capacidad de
almacenamiento, se han considerado conveniente establecer los que se ha
llamado Factores Clave para el xito mismos que se presentan en el cuadro 3.6.1
.
Cuadro 3.6.1: Factores Clave para el xito
AICSA

56
3.6.1 Proyectos y Acciones

Desarrollo de un proyecto de mejora de la imagen urbana en el corredor
ribereo que actualmente ocupa la zona comercial, Zona III en el mapa, el
cual comprender:
o
o
o
o
o
o
o
Construccin de un malecn;
Instalacin de muelles;
Construccin de rampas pblicas de desembarco;
Construccin de andadores;
Regeneracin de imagen urbana de restaurantes;
Construccin de un centro comercial; y,
Construccin de un estacionamiento.
Este desarrollo estar orientado al segmento Turismo para Todos.
Creacin de Ventanas Escnicas a lo largo de la carrera No. 85 para

permitir la vista de La Presa desde la carretera.
o Localizacin de tres lugares para para la construccin de tres
miradores escnicos hacia La Presa que a su vez permitan su vista
cuando se circula por la carretera No 85.
Construccin de veinte muelles flotantes en vaso de La Presa orientados

principalmente a la operacin de los catamaranes.
Construccin de dos islas artificiales en los bajos de La Presa e instalacin

de iluminacin espectacular, as como un juego de fuentes en el cuerpo de
agua.
Localizacin en la Zona IV en el mapa, de un rea aproximadamente seis

hectreas, en la ribera de La Presa, para el desarrollo de un parque
temtico Acutico-Mecnico con una oferta complementaria a la que se
tiene en el desarrollo Baha escondida.
Este desarrollo estar orientado al segmento Turismo Para Todos.
Localizacin en la Zona IV en el mapa, de un rea aproximadamente xxx

hectreas, para el desarrollo de un campo pblico de golf de diseador.
AICSA

57
Este desarrollo estar orientado al turismo de golf, turismo motivacional y su

mercado objetivo es el turismo de negocios que actualmente visita la zona
metropolitana de Monterrey.
Localizacin en la Zona IV en el mapa, de un rea aproximadamente seis

hectreas, para el desarrollo de un Wellness Spa y de una unidad de
fisioterapia, que permitan el aprovechamiento de las aguas termales de El
Baito
Este desarrollo estar orientado al segmento socioeconmico ms alto de la
ciudad de Monterrey y del estado de Nuevo Len, con un enfoque especial
en el sexo femenino, con edades entre los 24 y 50 aos, as como tambin
el segmento de los altos ejecutivos y el segmento de los mdicos
traumatlogos.
Suspender la actividad de extraccin de materiales en el cuerpo montaoso

ubicada al nororiente de la cortina de La Presa.
Regulacin y rehabilitacin de las fachadas de los establecimientos

mercantiles sobre el trazo de la carretera federal No. 85.
Definir, desarrollar y establecer una marca que identifique a La Presa

Rodrigo Gmez La Boca- y permita una eficiente comercializacin de su
oferta turstica. Para lo cual estas lneas de accin proponen la marca
Presa la Boca.
Realizar un programa de certificacin empresarial basado en un distintivo

de calidad desarrollado para el municipio de Santiago y ligado a la marca
Presa la Boca.
Establecer una fecha aniversario para la celebracin de un festival artstico

callejero en el parque lineal que se ubicar en el malecn.
Promover la regularizacin de todas aquellas personas que actualmente

operaran y que no cuentan con una concesin para el desarrollo de
actividades tursticas o comerciales en las aguas o en las mrgenes de La
Presa.
Creacin de un organismo, coordinado por el Gobierno del Estado, para

administrar actividades tursticas o comerciales que se desarrollar en las
aguas de La Presa y/o en sus mrgenes, encargndose tambin de la
promocin turstica de La Presa en general.
Promover el establecimiento de hoteles de categora turstica en la ribera de

La Presa.
AICSA

58
Balizar zonas en el cuerpo de agua para el desarrollo de deportes acuticos

motorizados y promover el establecimiento de prestadores de estos
servicios.
Instalacin de vestidores y baos pblicos en el parque lineal que se ubica

en el malecn.
Sembrar en el cuerpo de agua de La Presa especias de peces atractivas a

la pesca recreativa, y promover el establecimiento de prestadores de
servicios complementarios a esta actividad.
Solicitar a la Secretaria de Comunicaciones y trasportes la presencia

permanente de personal de capitana de puertos que vigile el cumplimiento
de la normatividad aplicable durante el desarrollo de actividades en el
cuerpo de agua.
Crear un puesto de atencin mdica y primeros auxilios.
Ampliar las vas de acceso a la ribera oriental de La Presa,

especficamente en los lmites de la localidad El Cercado.
Rehabilitar los caminos de acceso a los atractivos naturales ubicados aguas

debajo de la cortina de La Presa, especialmente a las aguas termales Los
Baitos y la Cueva de Los Murcilagos.
Llevar a cabo un programa de instalacin de sealtica a lo largo del trazo

de la carretera federal No. 85, en el Pueblo Mgico de Santiago; en la
localidad de El Cercado, y en la zona comprendida en este estudio.
Instalar en la carretera federal No. 85 un mdulo de informacin turstica y

venta boletos para la entrada a los atractivos que as lo requieran.
Editar e instalar materiales y sistemas de informacin turstica como:

planeadores de viaje, guas tursticas locales y regionales, mamparas de
localizacin de atractivos.
Establecer un programa de concientizacin sobre la relacin entre la

calidad de agua de La Presa y el desarrollo turstico de la zona,
acompaado de las obras pblicas necesarias para lograr una cobertura del
cien por ciento del servicio municipal de drenaje.
AICSA

59
3.7 PROYECTOS DETONADORES
A continuacin se presenta una propuesta de cuatro proyectos tursticos

detonadores, de los cuales se habrn de seleccionar dos, con las
siguientes caractersticas; descripcin de los componentes del proyecto,
imagen objetivo y estimacin del mercado objetivo.
1. Proyecto de mejora de la imagen urbana en el corredor ribereo;

2. Creacin de Ventanas Escnicas a lo largo de la carrera No. 85 (3
MIRADORES ESCENICOS);
3. Construccin de dos islas artificiales en los bajos de La Presa e
instalacin de iluminacin espectacular; y.
4. Parque temtico Acutico.
CARTERA DE PROYECTOS SELECCIONADOS
1) Proyecto de mejora de la imagen urbana en el corredor ribereo
Imagen conceptual:
CEDULA DE INFORMACIN BSICA DE PROYECTOS DETONADORES
(vinculada a los Convenios en materia de Reasignacin de Recursos de la SECTUR)
1. INFORMACIN GENERAL
Nombre del Proyecto
Objetivo General del
Proyecto
Importancia o relevancia
del proyecto
Proyecto de mejora de la imagen urbana en el corredor ribereo

Reintegrar a la actividad turstica la ribera sur occidental de La Presa Rodrigo Gmez, y
apoyar directamente la actividad turstica local y sus sitios de inters turstico, generando
en los turistas un mejor grado de satisfaccin
La presa Rodrigo Gmez es uno de los atractivos con mayor potencial en el Estado de
Nuevo Len, y la ribera sur occidental de la misma es prcticamente la nica zona publica
en los lmites del cuerpo de agua, por lo que esta zona se deber de consolidar como el
enlace entre el turista y el atractivo
Ubicacin Geogrfica
Nuevo Len / Santiago / Santiago
(Entidad
Federativa/Municipio/Localidad)
Ubicado o Incluye
(Escribir Nombre)
AICSA
Destino de Playa
Zona Arqueolgica
Pueblo Mgico
Patrimonio Mundial
rea Natural Protegida
Grupo tnico
Otro
Santiago
Presa Rodrigo Gmez - La Boca

60
Facilidades de Acceso
36 kms al sur de Monterrey sobre la Carretera Federal (libre dividida) nmero 35
(Describir facilidades)
Centro distribuidor
Nuevo Len / Zona Metropolitana de Monterrey
(Entidad
2. INVERSIN PREVISTA
ESTATAL
MUNICIPAL
FEDERAL
PRIVADA
(MDP)
(MDP)
(MDP)
(MDP)
$36,000,000.00
$ 81,000,000.00
$ 680,000.00
$ 41,598,400.00
Rentabilidad del Proyecto
TIR
NA
VPN
NA
INVERSIN TOTAL (MDP)

$ 159,278,400.00
3. ASPECTOS TCNICOS
Segmento de Mercado al
que va dirigido el proyecto
(Marque con una X)
Lnea del proyecto

(Tipificacin del proyecto)
Turismo Cultural
Turismo de Reuniones
Otra
Turismo para todos

X
Describir: Turismo recreativo
Turismo Deportivo
Descripcin Tcnica del

Proyecto
(tipo de servicios o instalaciones,
nmero de servicios, caractersticas
arquitectnicas, superficie)
Tipo de oferta de servicios

actuales
(servicios en la localidad donde se
prev el proyecto)
Indicadores del
comportamiento de la
actividad turstica
(ocupacin, llegada de turistas,
numero de cuartos, nmero de
hoteles, numero de restaurantes,
otros)
AICSA
Mejora de imagen urbana

y/o rehabilitacin de sitios
Infraestructura y
servicios
Programas
Regionales
Equipamiento turstico
Socio-Ecolgico/ Cultural
Cientfico
Estatal
Municipal
Otro
Tenencia de la Tierra
Turismo de
Naturaleza
Sol y Playa
Federal
Comunal
Describir:
Privada
Otra
> Construccin de un malecn con equipamiento urbano a modo de parque lineal a lo

largo de 900 metros de la ribera con una superficie de 45,000 m2;
> Rehabilitacin de los restaurantes existente, 200 m de fachadas;
> Instalacin de nuevos muelles y embarcaderos para los catamaranes que dan servicio en
La Presa, capacidad para 24 embarcaciones;
> Construccin de una rampa pblica para el botado de embarcaciones;
> Construccin de estacionamientos para quinientos automviles y 40 autobuses , e
Instalacin de un centro comercial 5,000 m2.
La oferta actual de servicios tursticos en la ribera de La Presa, se limita a la existencia de
unos 8 a 10 restaurantes del tipo popular, as como de algunas cerveceras y pequeas
tiendas. Adicionalmente, existen las instalaciones, como pueden ser: muelles, muelles
flotantes, rampas, pequeos embarcaderos, etc., para la prestacin del servicio de: paseos
en lancha, paseos en catamarn, pesca deportiva, deportes acuticos, entre otros
Actualmente existen en la zona de estudio tres hoteles categora turista (4 y 5 estrellas) con
una oferta de 265 cuartos. La afluencia turstica estimada para el ao 2012, segn cifras a
julio del presente, es de 27,800 turistas. Cabe sealar que en la ribera de La Presa no
existen restaurantes categora turista, limitndose la oferta a unos 8 o 10 restaurantes del
tipo popular, as como de varias cerveceras. Sin embargo dentro del rea de influencia de
la zona de estudio existen: 3 restaurantes de comida internacional, 10 de comida tpica y 3
restaurantes de mariscos, todos ellos de calidad turista.

61
3. BENEFICIOS SOCIALES Y ECONMICOS

Localidades y/o
comunidades beneficiadas
Municipio de Santiago
Clasificacin de localidades Centro Urbano

y/o comunidades
predominantemente
beneficiadas
otro
indgena
Empleos a generar
Servicios pblicos que el
proyecto considera y que
benefician de manera
directa o indirecta en la
localidad(es)
relativa
marginacin
Muy alta marginacin
Directos
Indirectos
NA
NA
electricidad
accesos carreteros
educacin
agua potable
puentes
servicios de salud
drenaje y alcantarillado
seguridad
Derrama econmica anual

estimada, por la puesta en
operacin del proyecto
otros (sealar)
N Aplica
INCLUYE:
Construccin de un malecn
Instalacin de muelles
Construccin de rampas pblicas de desembarco
Construccin de andadores
Regeneracin de imagen urbana de restaurante
Construccin de un centro comercial
Construccin de un estacionamiento
AICSA

62
Imagen conceptual
AICSA

63
2) Construccin de dos islas artificiales en los

bajos de La Presa e instalacin de iluminacin
espectacular, as como un juego de fuentes en el
cuerpo de agua
CEDULA DE INFORMACIN BSICA DE PROYECTOS DETONADORES
(vinculada a los Convenios en materia de Reasignacin de Recursos de la SECTUR)
1. INFORMACIN GENERAL
Nombre del Proyecto
Objetivo General del

Proyecto
Importancia o relevancia
del proyecto
Construccin de dos islas artificiales en los bajos de La Presa e instalacin de iluminacin

espectacular, as como un juego de fuentes en el cuerpo de agua
Reducir los riesgos de accidentes provocados por los bajos de La Presa; ganar reas para
el aprovechamiento turstico; realizar una mejora paisajstica, y apoyar directamente la
actividad turstica local y sus sitios de inters turstico, generando en los turistas un mejor
grado de satisfaccin.
La Presa Rodrigo Gmez es uno de los atractivos con mayor potencial en el Estado de
Nuevo Len, y mediante este proyecto de desea fomentar y dar seguridad a las actividades
acuticas motorizadas, y con la instalacin de un restaurante en la isla el potencial del
atractivo se ver incrementado notablemente.
Ubicacin Geogrfica
Nuevo Len / Santiago / Santiago
(Entidad
Ubicado o Incluye
(Escribir Nombre)
Facilidades de Acceso
(Describir facilidades)
Centro distribuidor
(Entidad
AICSA
Destino de Playa
Zona Arqueolgica
Pueblo Mgico
Patrimonio Mundial
rea Natural Protegida
Grupo tnico
Otro
Santiago
Presa Rodrigo Gmez - La Boca
36 kms. al sur de Monterrey sobre la Carretera Federal (libre dividida) nmero 35

Nuevo Len / Zona Metropolitana de Monterrey

64
2. INVERSIN PREVISTA
ESTATAL
MUNICIPAL
FEDERAL
(MDP)
Rentabilidad del Proyecto
PRIVADA
(MDP)
(MDP)
(MDP)
$ 12,223,134.00
$ 3,627,900.00
$ 16,124,800.00
TIR
NA
VPN
NA
INVERSIN TOTAL (MDP)

$ 31,975,834.00
3. ASPECTOS TCNICOS
Segmento de Mercado al
que va dirigido el proyecto
(Marque con una X)
Turismo Cultural
Turismo de Reuniones
Otra
Turismo para todos

X
Describir: Turismo recreativo
Turismo Deportivo
Infraestructura y
servicios
Programas
Regionales
Socio-Ecolgico/ Cultural
Cientfico
Estatal
Municipal
Mejora de imagen urbana

y/o rehabilitacin de sitios
Lnea del proyecto

(Tipificacin del proyecto)
Equipamiento turstico
Otro
Tenencia de la Tierra
Descripcin Tcnica del

Proyecto
(tipo de servicios o instalaciones,
nmero de servicios, caractersticas
arquitectnicas, superficie)
Tipo de oferta de servicios

actuales
(servicios en la localidad donde se
prev el proyecto)
Indicadores del
comportamiento de la
actividad turstica
(ocupacin, llegada de turistas,
numero de cuartos, nmero de
hoteles, numero de restaurantes,
otros)
Localidades y/o
comunidades beneficiadas
AICSA
Turismo de
Naturaleza
Sol y Playa
Federal
Comunal
Describir:
Privada
Otra
> Construccin de dique isla 1, (350 metros lineales y tres metros cuadrados de corte);
> Rellenos isla 1, (100 metros de dimetro y 2 de altura promedio);
> Arquitectura de paisaje isla 1;
> Construccin de Restaurante equipado en Isla 1,(500 pax);
> Muelles y embarcadero isla 1;
> Construccin de dique isla 2 (350 metros lineales y tres metros cuadrados de corte);
> Rellenos isla 2 (100 metros de dimetro y 2 de altura promedio);
> Arquitectura de paisaje isla 2; y ,
> Muelles y embarcadero isla 2.
Las principales actividades que actualmente se desarrollan en el vaso de La Presa y para
las cuales existen instalaciones para la prestacin de los servicios correspondientes son:
paseos en lancha, paseos en catamarn, pesca deportiva y deportes acuticos,
principalmente.
Actualmente existen en la zona de estudio tres hoteles categora turista ( 4 y 5 estrellas)
con una oferta de 265 cuartos. La afluencia turstica estimada para el ao 2012, segn
cifras a julio del presente, es de 27,800 turistas. Cabe sealar que en la ribera de La Presa
no existen restaurantes categora turista, limitndose la oferta a unos 8 o 10 restaurantes
del tipo popular, as como de varias cerveceras. Sin embargo dentro del rea de influencia
de la zona de estudio existen: 3 restaurantes de comida internacional, 10 de comida tpica
y 3 restaurantes de mariscos, todos ellos de calidad turista.
3. BENEFICIOS SOCIALES Y ECONMICOS
Municipio de Santiago

65
Clasificacin de localidades Centro Urbano

y/o comunidades
predominantemente
beneficiadas
otro
indgena
Empleos a generar
Servicios pblicos que el
proyecto considera y que
benefician de manera
directa o indirecta en la
localidad(es)
relativa
marginacin
Muy alta marginacin
Directos
Indirectos
NA
NA
electricidad
accesos carreteros
educacin
agua potable
puentes
servicios de salud
drenaje y alcantarillado
Derrama econmica anual

estimada, por la puesta en
operacin del proyecto
seguridad
otros (sealar)
N Aplica
Imagen conceptual
-Contar con: Restaurante, cafetera,
renta de kayacs, servicios.
AICSA

66
4) Parque temtico acutico

Contar con: zona de juegos (por
edades), chapoteadero, piscina,
zona de palapas, mundo de la vida lagunar, jardn botnico interactivo,
servicios, vestidores etc.
AICSA

67
4. RUTAS Y CIRCUITOS TURSTICOS

4.1 Circuito: Paseo por La Presa y Los Parques
Dirigido al segmento Grupo Familiar, tiene por objeto ofrecer una oferta de
actividades recreativas y de descanso, tanto a los miembros ms pequeos del
grupo hasta los abuelos.
Consta de una serie de actividades encaminadas a fomentar la unin familiar, as
como a despertar y capacitar a los nios y jvenes en el turismo de aventura, el
cual podrn disfrutar, cuando su experiencia lo permita, en la amplia oferta de
atractivos naturales que ofrece el estado de Nuevo Len.
Se propone la creacin de un paquete de actividades, con punto de venta en la
ciudad de Monterrey, cuya mezcla podr definir el cliente al momento de la compra
de acuerdo a la integracin de su grupo familiar y/o inters del mismo, con la
posibilidad de adquirir actividades adicionales in situ. El grupo puede permanecer
unido o dividirse de acuerdo al tipo de actividades a desarrollar.
En temporadas de fin de semana, la duracin de las actividades ser de dos das
con una noche de pernocta, en temporadas de puentes y vacaciones la estada
puede expandirse hasta cuatro o cinco das, con la posibilidad de combinarse con
otras rutas y/o actividades pertenecientes al Desarrollo Turstico Caones de la
Sierra Madre.
El Circuito se iniciara los sbados a las 10 hrs. en la ciudad de Monterrey y
terminara el domingo a las 17 hrs. en la ciudad de Monterrey, y el costo del mismo
incluira los traslados, los alimentos, la noche de pernocta y las actividades
seleccionadas. Las principales actividades a realizar en el vaso de La Presa o en
los Parques Temticos, seran:
Actividades turismo de aventura en el vaso de La Presa y zonas aledaas
Prctica y entrenamiento en tcnicas de kayak de crucero
Prctica y entrenamiento en pesca deportiva
Practica y entrenamiento en tcnicas de canotaje
Entrenamiento en tcnicas de sobrevivencia
Camping y entrenamiento en tcnicas de camping
Entrenamiento en tcnicas de escalada, rappel, tirolesa, etc., en torres de
aventura
Entrenamiento en tcnicas de senderismo
Entrenamiento en tcnicas de bicicleta de montaa
Paseos a caballo
AICSA

68
En los puentes y temporada vacacional, despus de recibir el entrenamiento

respectivo, las actividades pueden extenderse a otros lugares dentro del municipio
de Santiago como: Can de Matacanes, Chipitin 7 Rappeles, can de
Hidrofobia, can del Laberinto, Parque Natural Las Adjuntas, Parque Nacional
Cumbres de Monterrey, entre otros, todo bajo la supervisin y cuidado de los
entrenadores y guas respectivos.
Actividades recreativas en los Parques Temticos
Albercas infantiles con actividades interactivas
Toboganes infantiles
Albercas para adultos
Toboganes extremos
Alberca de olas
Montaa rusa terrestre
Montaa rusa acutica
Recorrido en tren escnico
Paseos en rio lento
Paseos en rio rpido
Disfrute de diversos juegos infantiles terrestres
Paseos en catamarn
4.2 Circuito: Weekend Golf Tour
Dirigido al Segmento de Negocios que visita la ciudad de Monterrey, tiene por
retener a este segmento dos noches de pernocta en la ciudad de Santiago
mediante la oferta de la prctica del Golf en un campo pblico por un diseador de
prestigio y el atractivo de conocer y disfrutar el Pueblo Mgico de Santiago a la
vez.
El Circuito se iniciara los viernes a las 17 hrs. en la ciudad de Monterrey y,
terminara el domingo, a partir de las 9 hrs., en la ciudad de Monterrey o en el
aeropuerto internacional de la ciudad de Monterrey.
Las principales actividades seran:
Salida de la ciudad de Monterrey a las 17 hrs.

Arribo y registro en un hotel categora Premium ubicado dentro de las
instalaciones del campo de golf alrededor de la 17:45
Bao de vapor, turco o temascal (opcional)
Cena a las 20:30 hrs.
Pernocta.
AICSA

69
En la maana del sbado: prctica del golf desde las 10 hrs. hasta las
14hrs.
En caso de existir acompaantes que no practiquen el golf, existe la
alternativa para ellos de permanecer y disfrutar las instalaciones del hotel:
alberca, canchas de tenis, tratamientos de relajamiento y belleza. Existe
tambin la posibilidad de una excursin a la poblacin Los Cavazos para la
compra de artesanas y al Parque Cola de Caballo.
Lunch ligero a las 15 hrs.
Visita guiada al Pueblo Mgico de Santiago a partir de las 17:30 hrs.
Horario
Actividad
Viernes
17:00
17:45
17:45
18:00
18:00
20:00
20:00
22:00
22:00
Traslado de la ciudad de Monterrey a hotel categora Premium ubicado en

las instalaciones del campo de Golf
Registro e instalacin
Bao de vapor, turco o temascal (opcional)
Cena
Pernocta
Sbado
10:00
14:00
14:00
17:30
17:30
18:00
18:00
20:00
20:00
22:30
22:30
23:00
23:00
Prctica del golf

En caso de existir acompaantes que no practiquen el golf, existen
dos alternativas para ellos:
a).- Permanecer y disfrutar las instalaciones del hotel: alberca,
canchas de tenis, tratamientos de relajamiento y belleza,
entre otros..
b).- Existe tambin la posibilidad de una excursin a la poblacin
Los Cavazos para la compra de artesanas y al Parque Cola
de Caballo, el cual incluye un lunch y retorno a las 16 hrs al
hotel.
Lunch ligero y descanso
Traslado al Pueblo Mgico de Santiago
Visita guiada al Pueblo Mgico de Santiago: Museo Histrico, Templo de
Santiago Apstol, Mirador
Cena en uno de los restaurantes exclusivos del Corredor Rivereo
Traslado al hotel
Pernocta
Domingo
AICSA

70
10:00 en
adelante
Salidas a la ciudad del Monterrey y/o al aeropuerto internacional de la

ciudad de Monterrey.
En los puentes y temporadas de vacaciones se tienen dos alternativas
adicionales para ser incluidas:
Integrarse a la Ruta 8 de Los Caones de la Sierra: Ruta
Ecoturismo y Aventura con duracin de dos das
Da 1: (Ruta escnica familiar) Santiago can San Isidro laguna de Snchez El Hondable (Centro de
Interpretacin) Mesa del Oso - (pernocta)
Da 2: (Ruta nivel medio y alto) Mesa del Oso can La

Rumorosa
Realizar excursin al Parque Cola de Caballo, con pernocta en

este lugar, y de ah, el segundo da, un viaje en telefrico escnico,
de alrededor de 24 km ida y vuelta con el recorrido: Cola de Caballo
Potrero Redondo Cola de Caballo.
Cena en uno de los restaurantes exclusivos del Corredor Rivereo a partir

de las 19:30 hrs.
Traslado al hotel alrededor de las 22:30 hrs.
Pernocta
En la maana del domingo: salidas a la ciudad del Monterrey y/o al
aeropuerto internacional de la ciudad de Monterrey desde las 10 hrs.
En los puentes y temporadas de vacaciones podra integrarse una excursin con

pernocta al Parque Cola de Caballo y de ah, un viaje en telefrico escnico, de
alrededor de 24 km ida y vuelta: Cola de Caballo Potrero Redondo Cola de
Caballo.
5. PROGRAMA DE ACCIONES E INVERSIONES

El siguiente Programa nos permitir establecer de manera planificada las
distintas acciones e inversiones para los proyectos y obras propuestos para
impulsar la actividad turstica, el mejoramiento de la imagen urbana,
sealizacin turstica y equipamiento turstico integral.
Los proyectos estratgicos enlistados a continuacin cumplen con los requisitos
establecidos en los CRITERIOS GENERALES DE OPERACIN DE LOS
CONVENIOS DE COORDINACIN EN MATERIA DE REASIGNACIN DE
RECURSOS CON LAS ENTIDADES FEDERATIVAS emitidos por la Secretara de
Turismo.
AICSA

71
1. Desarrollo de un proyecto de mejora de la imagen urbana en el corredor

ribereo que actualmente ocupa la zona comercial, , el cual comprender:
o Construccin de un malecn;
o Instalacin de muelles;
o Construccin de rampas publicas de desembarco;
o Construccin de andadores;
o Regeneracin de imagen urbana de restaurantes;
o Construccin de un centro comercial; y,
o Construccin de un estacionamiento.
Detonador considerado en los Planes de Ordenamiento Urbano Turstico
elaborados por el FONATUR.
Ubicado en el Municipio de Santiago / Ribera de La Presa.
Deber de ser realizado por Coorporacin para el Desarrollo Turstico de
Nuevo Len, a Corto Plazo (2013).
2. Creacin de Ventanas Escnicas a lo largo de la carrera No. 85 para
permitir la vista de La Presa desde la carretera.
Mejoramiento de Imagen Urbana. Proyecto que apoya la proteccin,
conservacin o revitalizacin de los centros histricos y patrimoniales, la
provisin o rehabilitacin del mobiliario urbano, y en general el impulso a
acciones que contribuyan a conservar.
Nuevo Len, a Mediano Plazo (2016).
3. Construccin de veinte muelles flotantes orientados principalmente a la
operacin de los catamaranes.
Mejora, Rehabilitacin o Creacin de Sitios de Inters Turstico.
Proyecto que fortalece la actividad turstica local al generar valor en
establecimientos tursticos o sitios para la visita turstica.
4. Construccin de dos islas artificiales en los bajos de La Presa e instalacin
de iluminacin espectacular, as como un juego de fuentes en el cuerpo de
agua.
Detonador considerado en los Planes de Ordenamiento Urbano Turstico
elaborados por el FONATUR.
5. Parque temtico Acutico-Mecnico con una oferta complementaria a la
que se tiene en el desarrollo Baha escondida.
AICSA

72
Equipamiento Turstico. Proyecto que directamente apoyan la actividad

turstica local y sus sitios de inters turstico, generando en los turistas un
mejor grado de satisfaccin.
Deber de ser realizado por Iniciativa Privada, a Largo Plazo (2019).
6. Campo publico de golf de diseador.
Deber de ser realizado por Iniciativa Privada, a Mediano Plazo (2016).
7. Wellness Spa y de una unidad de fisioterapia, que permitan el
aprovechamiento de las aguas termales de El Baito.
Deber de ser realizado por Iniciativa Privada, a Largo Plazo (2019).
8. Suspender la actividad de extraccin de materiales en el cuerpo montaoso
ubicada al nororiente de la cortina de La Presa.
Para la Excelencia y Calidad de los Productos Tursticos. Programa que
buscan fortalecer y elevar la calidad de los productos tursticos.
Deber de ser realizado por Gobierno Federal, a Corto Plazo (2013).
9. Regulacin y rehabilitacin de las fachadas de los establecimientos
mercantiles sobre el trazo de la carretera federal No. 85.
Mejoramiento de Imagen Urbana. proyecto que apoya la proteccin,
conservacin o revitalizacin de los centros histricos y patrimoniales, la
provisin o rehabilitacin del mobiliario urbano, y en general el impulso a
acciones que contribuyan a conservar.
Deber de ser realizado por Propietario del Inmueble, a Corto Plazo (2013).
10. Definir, desarrollar y establecer una marca que identifique a La Presa
Rodrigo Gmez La Boca- y permita una eficiente comercializacin de su
oferta turstica. Para lo cual estas lneas de accin proponen la marca
Presa la Boca.
AICSA

73

11. Realizar un programa de certificacin empresarial basado en un distintivo
de calidad desarrollado para el municipio de Santiago y ligado a la marca
Presa la Boca.
Deber de ser realizado por Municipio de Santiago, a Corto Plazo (2013).
12. Establecer una fecha aniversario para la celebracin de un festival artstico
callejero en el parque lineal que se ubicar en el malecn.
Deber de ser realizado por Municipio de Santiago, a Mediano Plazo
(2016).
13. Promover la regularizacin de todas aquellas personas que actualmente
operaran y que no cuentan con una concesin para el desarrollo de
actividades tursticas o comerciales en las aguas o en las mrgenes de LLa
Presa.
14. Creacin de un organismo, coordinado por el Gobierno del Estado, para
administrar actividades tursticas o comerciales que se desarrollar en las
aguas de La Presa y/o en sus mrgenes, encargndose tambin de la
promocin turstica de La Presa en general.
15. Promover el establecimiento de hoteles de categora turstica en la ribera
de La Presa.
Programa de implementacin de Sistema de Apertura Rpida de Empresas
(SARES Tursticos).
Deber de ser realizado por Iniciativa Privada, a Corto Plazo (2013).
AICSA

74
16. Balizar zonas en el cuerpo de agua para el desarrollo de deportes acuticos

motorizados.
Mejora, Rehabilitacin o Creacin de Sitios de Inters Turstico. Proyecto
que fortalece la actividad turstica local al generar valor en establecimientos
tursticos o sitios para la visita turstica.
Deber de ser realizado por Goberno del Estado, a Mediano Plazo (2016).
17. Promover el establecimiento de prestadores de servicios relacionados con
los deportes acuaticos.
(SARES Tursticos).
18. Instalacin de vestidores y baos pblicos en el parque lineal que se ubica
en el malecn.
Deber de ser realizado por Municipio de Santiago, a Corto Plazo (2013).
19. Sembrar en el cuerpo de agua de La Presa especias de peces atractivas a
la pesca recreativa.
Deber de ser realizado por Gobierno Federal, a Mediano Plazo (2016).
20. Promover el establecimiento de prestadores de servicios relacionados con
la pesca recreativa.
(SARES Tursticos).
Deber de ser realizado por Municipio de Santiago, a Mediano Plazo (2016)
21. Solicitar a la Secretaria de Comunicaciones y trasportes la presencia
permanente de personal de capitana de puertos que vigile el cumplimiento
de la normatividad aplicable durante el desarrollo de actividades en el
cuerpo de agua.
AICSA

75

Deber de ser realizado por Gobierno Federal, a Permanente.
22. Crear un puesto de atencin mdica y primeros auxilios.
Deber de ser realizado por Goberno del Estado, a Permanente.
23. Ampliar las vas de acceso a la ribera oriental de La Presa, especficamente
en los lmites de la localidad El Cercado.
Conectividad. Proyecto que mejora la conectividad y fortalece los proyectos
de rutas, circuito y corredores turisticos.
Deber de ser realizado por Municipio de Santiago, a Largo Plazo (2019).
24. Rehabilitar los caminos de acceso a los atractivos naturales ubicados aguas
debajo de la cortina de La Presa, especialmente a las aguas termales Los
Baitos y al Cueva de Los Murcilagos.
Conectividad. Proyecto que mejora la conectividad y fortalece los proyectos
de rutas, circuito y corredores turisticos.
Deber de ser realizado por Gobierno Federal, SCT, a Largo Plazo (2019).
25. Llevar a cabo un programa de instalacin de sealtica a lo largo del trazo
de la carretera federal No. 85, en el Pueblo Mgico de Santiago; en la
localidad de El Cercado, y en la zona comprendida en este estudio.
26. Instalar en la carretera federal No. 85 un modulo de informacin turstica y
venta boletos par la entrada a los atractivos que as lo requieran.
Nuevo Len, a Largo Plazo (2019).
AICSA

76
27. Editar e instalar materiales y sistemas de informacin turstica como:

planeadores de viaje, guas tursticas locales y regionales, mamparas de
localizacin de atractivos.
Nuevo Len, a permanente.
28. Establecer un programa de concientizacin sobre la relacin entre la
calidad de agua de La Presa y el desarrollo turstico de la zona,
acompaado de las obras publicas necesarias para lograr una cobertura del
cien por ciento del servicio municipal de drenaje.
Ubicado en el Municipio de Santiago / Ribera de La Presa
Deber de ser realizado por Gobierno Federal, CONAGUA, a permanente.
AICSA

77

Líneas de Acción para El Desarrollo Turístico de La Presa Rodrigo Gómez - La Boca-, Municipio de Santiago, Nuevo León

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Líneas de Acción para El Desarrollo Turístico de La Presa Rodrigo Gómez - La Boca-, Municipio de Santiago, Nuevo León

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LNEAS DE ACCIN PARA EL

Lneas de Accin para la presa Rodrigo Gmez La Boca, Municipio

Lneas de Accin para la presa Rodrigo Gmez La Boca, Municipio

Lneas de Accin para la presa Rodrigo Gmez La Boca, Municipio

Nombre del Municipio

Clasificacin del municipio segn tamao de

Lneas de Accin para la presa Rodrigo Gmez La Boca, Municipio

Distribucin de la poblacin por gnero.

Fuente: INEGI. Censo de Poblacin y Vivienda

Poblacin por grupo de edad

Fuente: INEGI. Censo de Poblacin y Vivienda

Lneas de Accin para la presa Rodrigo Gmez La Boca, Municipio

Paredes de tabique, ladrillo, block, piedra,

Fuente: INEGI. Censo de Poblacin y Vivienda

Servicios en el mbito de la vivienda

Fuente: INEGI. Censo de Poblacin y Vivienda

Lneas de Accin para la presa Rodrigo Gmez La Boca, Municipio

Lneas de Accin para la presa Rodrigo Gmez La Boca, Municipio

Fuente: INEGI. Censo de Poblacin y Vivienda 2010

Producto Interno Bruto del Municipio de Santiago

Lneas de Accin para la presa Rodrigo Gmez La Boca, Municipio

Poblacin de 15 y ms aos de edad con secundaria

Fuente: INEGI. Censo de Poblacin y Vivienda 2010

Poblacin total con derechohabiencia a servicios de salud

Poblacin total derechohabiente del IMSS

Fuente: INEGI. Censo de Poblacin y Vivienda 2010

Poblacin nacida en la entidad federativa

Lneas de Accin para la presa Rodrigo Gmez La Boca, Municipio

Poblacin nacida en otro pas

Poblacin para la que no se especifica lugar de nacimiento 1,397

Residencia de la poblacin 2005-2010

Fuente: INEGI. Censo de Poblacin y Vivienda 2010

1.1.8 Marginacin y Desarrollo Humano

Porcentaje de poblacin de 15 aos y ms sin primaria completa

Porcentaje de ocupantes en viviendas sin drenaje ni servicio sanitario

Porcentaje de ocupantes en viviendas sin energa elctrica

Porcentaje de ocupantes en viviendas sin agua entubada

Porcentaje de ocupantes en viviendas con algn nivel de

Porcentaje de ocupantes en viviendas con piso de tierra

Porcentaje de poblacin en localidades con menos de 5000

Porcentaje de poblacin ocupada con ingreso de hasta 2 salarios

Lugar Estatal (menos marginados)

Lneas de Accin para la presa Rodrigo Gmez La Boca, Municipio

Fuente: CONAPO con base en el INEGI.

ndice de Desarrollo Humano

ndice de desarrollo humano municipal

Grado de desarrollo humano.

Defunciones de menores de un ao de edad por cada mil

Se refiere a la poblacin alfabeta de 15 y ms aos entre la

Se refiere a la poblacin de 6 y 24 aos que asiste a la escuela

Ingreso per cpita anual, ajustado a cuentas nacionales (dlares

ndice componente del IDH, calculado a partir de la tasa de

ndice componente del IDH, calculado a partir de la tasa de

ndice componente del IDH, calculado a partir del ingreso per

Fuente: Oficina Nacional de Desarrollo Humano PNUD-Mxico

1.2. MEDIO FSICO

Lneas de Accin para la presa Rodrigo Gmez La Boca, Municipio

Lneas de Accin para la presa Rodrigo Gmez La Boca, Municipio

Lneas de Accin para la presa Rodrigo Gmez La Boca, Municipio

Localizacin de la presa Rodrigo Gmez (La Boca)

FUENTE: Google Maps

Afluentes de la presa Rodrigo Gmez (La Boca)

Lneas de Accin para la presa Rodrigo Gmez La Boca, Municipio