Beruflich Dokumente
Kultur Dokumente
PROYECTO
CONSTRUCCIN VIVIENDA CUIDADOR ESTADIO LONTU.
Pgina 1 de 23
UBICACIN
PROPIETARIO
: I. MUNICIPALIDAD DE MOLINA
PROYECTISTA
NORMAS
Para el desarrollo de la siguiente Obra, debern considerarse y respetarse las siguientes Normas
I.N.N. y extranjeras citadas a continuacin:
-
Y debern considerarse en general todas las Normas INN que aseguren la correcta ejecucin de
las Obras, lo que incluir todas las pruebas que se le requieran practicar a los distintos materiales
empleados para asegurar una correcta ejecucin.
SEGURIDAD
El Contratista deber tomar todas las precauciones que correspondan para evitar accidentes que
puedan afectar a su personal o a terceros, considerando tanto los de su propia Empresa,
subcontratistas, consultores, inspectores y personal en general que se relacionen en la Obra.
El Contratista asumir la responsabilidad completa por cualquier dao a personas y a la
propiedad objeto del presente contrato, como a la propiedad de terceros, como consecuencia de
la ejecucin de la presente Obra.
Se deber incluir letreros de seguridad con colores normativos que sealen las zonas de riesgos
y/o prohibitivas de acceso.
El Contratista deber asegurarse que todo su personal utilice toda aquella indumentaria que por
norma deba utilizar para las labores que se encuentren realizando (Calzados de Goma, Guantes
aislantes, Pantallas para Soldadores, Ropa para Soldadores, etc.)
GENERALIDADES
Por las caractersticas de la Obra, el Contratista administrar cuidadosamente la faena,
delimitando claramente funciones y responsabilidades de su personal.Como Jefe de Obras quedar un Arquitecto, Ingeniero Civil, Ingeniero Constructor o Constructor
Civil, con experiencia en el rea de la construccin y supervisin de ejecucin de Obras.
Se llevar un Libro de Obra, el cual es entregado por el contratista en el momento que firme el
contrato de ejecucin de las obras, en donde se efectuarn todas las anotaciones pertinentes
claramente identificadas (nombres, fechas, m2, volmenes, etc)
Cada persona que realice una anotacin deber identificarse claramente con nombre, apellido,
Rut., e institucin y/o Empresa a la que pertenece.
Pgina 2 de 23
b.)
Ante cualquier duda de interpretacin planimetrica o definicin de ajustes por emplazamiento del
proyecto ser necesario que el ITO cuente con aprobacin del Arquitecto Proyectista si se
producen modificaciones en el Proyecto.
Lo anterior deber quedar estipulado por escrito y registrado en la carpeta proyecto.
El ITO deber dar cumplimiento a todo lo indicado en el Capitulo N 2 de la Ordenanza General
de Urbanismo y Construcciones que hace referencia a las Inspecciones y Recepciones de Obras.
1.-
1.1
GASTOS ADICIONALES
1.1.1 PERMISOS
1.1.1.1
La aprobacin de los planos de instalaciones, en caso que proceda, ser obtenida por el
respectivo Contratista responsable ante el servicio que corresponda.
El gasto de aprobacin del permiso respectivo es de cargo del Contratista.
Los planos entregados por la Consultora de Diseo son solo informativos, el Contratista deber
ejecutar los definitivos.
Deber en los planos definitivos incluir todas las modificaciones que resultaren de los ajustes de
terreno.
1.1.1.2
1.2
OBRAS PROVISIONALES
INSTALACION DE AGUA
1.2.1.2
1.2.2.1
BODEGA
El Contratista habilitar un galpn o similar, cerrado para ser usado como Bodega de materiales y
que contendr el Paol de Herramientas.
Deber permitir el almacenaje seguro y completamente aislado de materiales y elementos de
subcontratistas.
1.2.2.2
CANCHA DE ALMACENAJE
Las canchas de almacenaje para materiales sern las adecuadas para cada tipo de material.
1.2.2.4
CIERROS PROVISIONALES
Se construirn cierres provisionales que aseguren debida proteccin a toda el rea en donde se
desarrolla la Obra.
1.2.3.1
ASEO EXTERIOR
Durante la faena y al trmino de ella, el contratista velar por el aseo de las vas pblicas usadas
para el acarreo de los materiales, de manera que el entorno no sea contaminado por elementos y
restos provenientes de la faena.
Ser necesario contar con el VB de la ITO por el correcto aseo de la Obra ante cada estado de
pago.
Una vez
desmontadas las construcciones e instalaciones provisorias, sern extraidos
escombros, restos de materiales y excedentes, dejando el rea exterior totalmente limpia.
El Contratista deber reparar y/o reponer todo aquello que se hubiera deteriorado por la
ejecucin de la obra.
1.2.3.2
ASEO INTERIOR
1.3
TRABAJOS PREVIOS
OBRAS DE CONTRUCCION
2.1
OBRA GRUESA
GENERALIDADES
Las Especificaciones que se encuentran a continuacin forman un conjunto de disposiciones
complementarias para la construccin de la obra gruesa, terminaciones.
Estas especificaciones complementan, en lo que no es contrario a todas aquellas disposiciones
contenidas en las normas INN y en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, que
se consideran conocidas e ntegramente respetadas en las distintas fases de la Obra.
Todo elemento estructural defectuoso a juicio de la ITO ser demolido y reconstruido
Es responsabilidad del Contratista contar con un profesional de la Construccin que intrprete la
planimetra del Estudio de Diseo y que oportunamente de cuenta de cualquier discrepancia, la
que ser resuelta por el Proyectista.
HORMIGONES
1.2.-
La mezcla, colocacin en obra y curado del hormign se har segn las normas INN Nch
172.
Con el objeto de alcanzar exactitud y uniformidad de los resultados, se recomienda que
todos los componentes del hormign se midan en peso Ref. Norma INN Nch.170.Pgina 5 de 23
3.-
4.5.6.7.-
8.-
5 - 8 cm.
8 - 10 cm.
9.- El hormign que acuse un principio de fraguado o haya sido contaminado con substancias
extraas no se admitir su colocacin en obras
Lo mximo permitido de asentamiento entre el momento de mezclado y el de colocacin no
ser superior a 3 cm.
No se permitir agregar agua para su ablandamiento.
10.- El espesor mximo de la capa de hormign que se este colocando no exceder 50 cm. ni del
espesor que pueda ser perfectamente compactado.
11.- En lugares de difcil compactacin, como en el fondo de vigas en donde existe una gran
acumulacin de armaduras, antes de colocar el hormign deber colocarse una capa de
mortero de igual proporcin: cemento / arena que la del hormign y de un espesor de 2 a 3
cm. Inmediatamente despus se colocara el hormign.
12.- No se permitir colocar el hormign desde alturas mayores a 1.5 m.
13.- Cuando sea posible los elementos se hormigonarn en una sola jornada.
14.- El hormign ser compactado hasta alcanzar su mxima densidad posible.
La operacin se har perfectamente mediante vibracin mecnica, suplementada por
apisonado y compactacin manual.
15.- El tiempo de la aplicacin de la vibracin depender de la consistencia del hormign, de su
composicin y de la potencia del vibrador.
16.-No se permitir colocar los vibradores en las armaduras.
17.- En todos los elementos se podr usar de preferencia vibrador de inmersin.
18.- En el curado del hormign se har de acuerdo al contenido de los artculos 17 y 18 inclusive
de la Norma INN Nch-172
ARMADURAS
a) DISPOSICION DE LAS ARMADURAS
1.- En general, debern aceptarse todas las disposiciones contenidas en la norma INN Nch 429
Artculo 11 al 20 inclusive, y las siguientes disposiciones especiales.
2.- No podr emplearse aceros de diferentes tipos en un mismo elemento estructural.
3.- Las barras de acero se cortarn y doblarn en fro a velocidad limitada.
4.- Las barras que han sido cortadas no sern enderezadas, no podrn ser dobladas en una
misma zona con excepcin de las barras de acero A 44 28 H.5.- La tendencia a la rectificacin de las barras con curvatura dispuestas en la zona de traccin,
sern evitados con estribos convenientemente distribuidos.
6.- Las barras de acero que se dispongan como tensores que producto de su esbeltez impidan la
correcta colocacin de las albaileras se podrn instalar en dos tramos cuidando que el
traslape de los fierros sea mayor o igual a 40 veces su dimetro.
b) COLOCACION DE ARMADURAS
1.- Las armaduras deben colocarse limpias, exentas de polvo, barro, escamas de oxido, grasas,
aceite, pinturas y toda otra sustancia capaz de reducir la adherencia con el hormign.
Pgina 6 de 23
2.- Las armaduras que estuvieran cubiertas por mortero o pasta de cemento de hormign
endurecido se limpiarn hasta eliminar todo resto en contacto con las barras.
3.- Todas las armaduras se colocarn en las posiciones precisas que se indican en planos.
4.- Durante la colocacin y el fraguado del hormign las armaduras debern mantenerse en las
posiciones indicadas en los planos, evitando los desplazamientos o vibraciones enrgicas.
Para lo anterior debern disponerse los elementos adecuados.5.- Para sostener o separar las armaduras se emplear espaciadores de mortero (pastillas) o de
plstico.
6.- Todos los estribos debern llevar ganchos en sus extremos.
c) SEPARACION DE ARMADURAS
1.- La distancia libre entre las barras paralelas no deber ser inferior al dimetro de las barras y
por lo menos igual al 1 1/3 del tamao de agregado grueso.En todo caso deber cumplirse que el hormigonado de los elementos estructurales se realice
en forma de asegurar la debida compactacin del elemento y el llenado completo de los
vacos entre barras.
2.1.1
2.1.1.1
En el rea de la edificacin ms 1 metro en todas las direcciones se extraer todo el suelo que
contenga materia orgnica y /o materiales blandos.
Se excavar segn lo especificado en la planta de fundaciones a la profundidad especificada en
dicha planta y detalles.
Sobre la base de los ejes, trazados segn las normas vigentes, se dibujarn en el terreno los
contornos de las excavaciones para fundaciones.
Cualquier duda que se presente por caractersticas nuevas encontradas en terreno debern
consultarse a la ITO, a fin de determinar si se aumenta la profundidad o solucionar
alternativamente.
Previo a la colocacin del emplantillado, el sello de la excavacin deber llevar el VB de la ITO.
Los fondos de las excavaciones debern ser perfectamente horizontales.
Los ngulos formados por el plano de fondo y los taludes debern ser rectos.
Salvo disposicin en contrario, estipulada en los planos estructurales, las fundaciones penetrarn
como mnimo 10 cm. en terreno determinado como apto para fundar.
Todos los movimientos de tierra se ejecutarn antes de realizar los heridos y tendido de las
redes subterrneas.
2.1.1.2
EXTRACCION DE ESCOMBROS
Los escombros provenientes de la Obra, as como los excedentes del movimiento de tierra, sern
llevados a botadero autorizado.
Se incluye en esta partida arbustos, rboles y otros que hubiera que extraer.
Una vez extrados los materiales el contratista deber dejar el terreno nivelado y compactado.
2.1.2 CIMIENTOS (Nch. 163 of. 164 of. 170 of. 172 of. 179)
Pgina 7 de 23
2.1.2.1
2.1.2.2
2.1.3 SOBRECIMIENTOS (Nch. 163 Of. 164 Of. 170 Of. 172 Of. 179)
2.1.3.1 HORMIGONES
Se consultan Sobrecimientos armados corridos de acuerdo a Plano de Fundaciones y se
ejecutarn en Hormign H-20, dosificacin 270 Kg/cem./m3 resistencia 200 Kg/cm2, se deber
incorporar aditivo impermeabilizante en el agua de amasado el que podr ser SIKA 1
impermeabilizante de fraguado normal, la dosificacin este producto ser del 2% referido al peso
del cemento lo que equivale a 850 gr o 809 cm3 por saco de cemento.
Los moldajes deben consultarse de acuerdo al punto que seala lo respectivo en estas
Especificaciones Tcnicas.
Al igual que en el punto anterior si se requiere hacer juntas de trabajo se practicarn solamente
en los puntos de menor fatiga del elemento.
La interrupcin de cada faena de hormigonado deber estar autorizada por la ITO.
Antes de iniciar la reanudacin de una faena de hormigonado se picar la junta, se retirarn los
trozos sueltos y se lavar con abundante agua potable
Se debern dejar todas las perforaciones que se requieran por el paso de tuberas para
instalaciones.
Cabe mencionar que la altura mnima de los sobrecimientos deber ser de 0,25 m. sobre el nivel
del terreno y 0.16 m. sobre el eje de calzada o nivel de solera terminada.
2.1.3.2 ENFIERRADURA
Se consulta enfierradura 4 Fe 10; con estribos Fe 6 @ 20 cm.
2.1.4.1
RELLENO
Independientemente que la situacin pueda en la practica del terreno y la obra arrojar otras
variables se consultar como mnimo 10 cm. de relleno, producto del terreno que se ha
escarpado.
Se ejecutar con material libre de materias orgnicas. Ser apisonado y compactado, de la
misma manera que las indicaciones anteriores.
Todas las Bases de Pavimento debern impermeabilizarse con un aditivo de excelente calidad
para impedir el paso de la humedad por capilaridad.
Este material deber contar con VB de la ITO.
2.1.4.2
RIPIO
Se deber consultar una cama de ripio de 8 cm. de espesor, la que deber quedar bien
compactada.
2.1.4.3
POLIETILENO
Sobre la cama de ripio se dispondr Polietileno de 0,2 mm mnimo de espesor con traslapos de
30 cm.
2.1.5 RADIERES
El radier de todos los recintos se ejecutaran de 0,07 mt de espesor con hormign de H-15 con
una dosificacin de 240 Kg./cm/m3 resistencia 150 Kg/cm2. el tamao mximo de la grava
utilizada es de 2,5 cm Se deber considerar los diferentes tipos de terminacin de pisos para fijar
los niveles de radier correspondientes. Adems de la aplicacin de endurecedor superficial en
todo los radieres, tambin se consulta la realizacin de juntas de dilatacin. Todos estos
elementos se utilizaran de acuerdo a las normas vigentes del fabricante de cada producto. Se
deber consultar la aplicacin de elemento hidrfugo SIKA en el hormign. Las redes de
instalaciones o cualquier otro elemento embutido en los radieres deben ser consultados con
anterioridad a la ejecucin de los mismos.
El hormign debe ser compactado y/o vibrado para que alcance su mxima densidad. El proceso
de vibrado se har mediante medios mecnicos con sonda de inmersin.
No se permitir confeccionar una sobre losa con mortero de cemento y arena. El alisado deber
hacerse en el lapso requerido del fraguado del hormign, segn lo indicado en la norma Nch 171
empleando productos que protejan la superficie del hormign impidiendo la evaporacin del agua
interna del mismo. El proceso de curado debe prolongarse hasta que el hormign haya alcanzado
el 70 % de su resistencia de clculo.
Mientras duren los procesos de curado y endurecimiento del hormign, es necesario quitar
cualquier causa externa que pueda agrietarlo, tales como sobrecargas, choques, vibraciones
excesivas productos de labores de construccin.
2.1.6 CERAMICA
Se consulta Cermica Antideslizante 33x33 Cordillera (o en su defecto San Lorenzo) adherido
correctamente a una superficie en buenas condiciones, previamente afinada, sin desniveles para
adherir con Bekron BC y frahue. Correspondiendo a recintos de Cocina y Bao de la vivienda
2.1.7 ESTRUCTURA RESISTENTE (Nch. 158 Of. 170 Of. 172 Of. 203 Of. 204 Of.
205 Of. 218 Of. 427 Of. 428 Of. 430 Of. 439 Of. 510)
a)
RESISTENCIA DE HORMIGONES
b)
Pgina 9 de 23
2.1.7.1
VIGAS, CADENAS
2.1.7.1.1 HORMIGON
Las vigas y cadenas de hormign se ejecutarn en forma y dimensiones segn detalles de
planos, el hormign a utilizar ser H-20, dosificacin 270 Kg/cem./m3 resistencia 200 Kg/cm2.
Los hormigones, armaduras y moldajes debern tener las precauciones y condiciones descritas
en los puntos respectivos.
No se aceptarn correcciones de enfierraduras una vez que estas estn situadas y
hormigonadas.
2.1.7.1.2 ENFIERRADURA
Se consulta enfierradura 4 Fe 10; con estribos Fe 6 @ 20 cm.
2.1.8 MOLDAJES
GENERALIDADES
Sern de madera, metlicos o de otros materiales suficientemente rgidos, resistentes y estancos,
capaces de soportar la carga derivada del peso propio, sobrecarga y presin del hormign fresco,
sin deformaciones y desplazamientos superiores a los tolerados.
Previo a la colocacin del hormign en obra, los moldajes debern mojarse convenientemente y
limpiarse prolijamente para eliminar toda basura.
Asimismo deber revisarse las uniones de los elementos integrantes del moldaje para asegurar
su adecuado ajuste e impedir el escurrimiento del hormign.
Como la terminacin de la superficie no ser un producto de hormign a la vista la manera a
emplear en el moldaje podr ser de diferentes escuadras, ajustadas por sus cantos cepillados y
con sus caras en bruto.
Todas los moldajes de vigas y cadenas debern considerar contraflechas.
En los moldajes se dejarn insertados los elementos de anclaje o de instalaciones que debern
quedar incorporados o empotrados en la obra.
Para las simples pasadas de tuberas a travs de perforaciones en los elementos estructurales,
se dejarn los moldajes necesarios, los cuales podrn consistir en tuberas de cemento
comprimido de una o ms vas, en tubos de fibrocemento o en cuerpos de poliestireno expandido
que, al retirarse mediante fusin o extraccin, dejarn el hueco practicado con la seccin y en la
ubicacin y direccin requeridas.
La ITO prestara preferente atencin, al revisar los moldajes y antes de autorizar el hormigonado,
respecto a la correcta y completa ejecucin de estas obras complementarias.
No se permitirn las ulteriores picaduras o perforaciones sin la previa justificada solicitud, con
constancia en el Libro de Obras.
Pgina 10 de 23
2.1.9 ALBAILERA (Nch. 54 of. 168 Eof, 71; 169 Eof. 73; 741 Eof.70; 770 Eof. 71;
791)
Se har con ladrillos cermicos tipo Santiago TE 9 de dimensiones 32 x 15,4 x 9,4 cms, Ladrillo
MgP Grado 1(para zona trmica 6 se utilizara ladrillo cermico Santiago TE 11 de dimensiones
32x15,4x11,3) , segn clasificacin de la NCh169.Of2001, con tensores de Fe dimetro 10 mm A
44 28 H, los que irn por entre los huecos del ladrillo a una distancia no mayor de 0,70 mts
entre ellos.
El espesor mximo de las llagas y los tendeles no podr exceder los 18 mm
Los ladrillos debern tener la forma de un paraleleppedo rectangular, de las dimensiones
indicadas.
La ITO deber exigir las pruebas necesarias para asegurar el cumplimiento de las calidades
requeridas.
Los ladrillos debern ser homogneos en toda la masa, estar uniformemente cocidos, sin llegar a
la vitrificacin.
Debern estar libres de estratificaciones y de grietas, ampollas, asperezas u otros defectos que
dificulten su colocacin en obra o afecten la resistencia.
Debern presentar regularidad en las dimensiones, cantos vivos y superficies planas, para que
permita una buena adherencia al mortero.
Las Albaileras de ladrillo puesto de soga se debern disponer escalerillas de Fe tipo Acma de
4,2 mm cada 4 hiladas de ladrillo, en todos los muros exteriores el recubrimiento mnimo
horizontal de la armadura ser de 16 mm.
, las cuales irn empotradas a los elementos
estructurales colindantes con el pao de muro, tabique o antepecho.
Todos los antepechos o alfizares de ventanas se reforzarn con 2 Fe de dimetro 8 mm.
Empotrados sobrepasando en no menos de 35 cm. en ambos lados del ancho del rasgo.
Los ladrillos debern sumergirse enteramente en agua limpia hasta su saturacin y en las
cantidades a emplearse en cada jornada de trabajo.
Procedimiento de curado : Las albaileras despus de 24 horas de ejecutadas debern
mojarse abundantemente por riego dos veces al da durante un perodo mnimo de 15 das
consecutivos.
Una vez concluido el proceso de curado de las albaileras se deber impermeabilizar los muros
por su cara exterior con un producto que cumpla dicha funcin y que asegure una
impermeabilizacin mnima de 5 aos, el producto a utilizar podr ser Igol Ladrillos Concentrado
o uno de las mismas caractersticas, funcin y precio, previa aprobacin de la ITO. Este producto
se aplicara con brocha o pistola pulverizadora en dos manos, debindose preparar la mescla de
acuerdo a la siguiente dosificacin 4,5 litros de agua para un galn de 3 Kg.
Se deber considerar bajo los vanos de ventanas y a la altura de los antepechos la ejecucin de
un alfeizar con corta goteras, este se construir de acuerdo a detalle sealado en planos. La
enfierradura corresponde a FE 6 mm con estribos fe 8 mm @ 25 cm.
Los muros exteriores debern llevar un impermeabilizante que garantice impermeabilidad
por un periodo superior a 5 aos. El producto a utilizar podr ser Igol incoloro Sika o uno
de las mismas caractersticas. Este producto se aplicara con brocha o pistola
pulverizadora en dos manos, debindose preparar la mescla de acuerdo a la siguiente
dosificacin 4,5 litros de agua para un galn de 3 kg.
En los orificios que llevan tensores su utilizara hormign de relleno.
MORTERO
Se usar mortero de pega el cual se deber confeccionar de manera mecnica, por el tiempo
necesario para completar al menos 100 revoluciones. El cual debe adquirir una resistencia de 170
kg /cm2/ a los 28 das R28 170kg/cm2/
Un mortero que no haya sido utilizado dentro de los 30 minutos despus de la introduccin de
agua a la mezcla, ser rechazado. La reactivacin de un mortero, no ser permitida.
La proporcin de arena y cemento en proporciones 1:3 dejando tendeles y llagas con
terminacin lisa o fina. Los tendeles y llagas no podrn superar los 1,8 cms de espesor y se
deber cuidar de llenar todos los orificios de la albailera en especial en el muro medianero esto
a fin de dar cumplimiento a la normativa acstica vigente.
La arena para el mortero ser de mdulo fineza 1.5 2.0.
El ladrillo se colocar de soga y deber impregnarse con abundante agua antes de su
colocacin.,
Las albaileras se levantarn a lienza hilada por hilada, habiendo nivelado la primera con nivel
de manguera.
Los escantillones se marcarn previamente en guas ad hoc.
No se aceptarn desplome mayor a un 2% de la altura en muros de hasta 3 m. (6 mm.)
Pgina 11 de 23
La ITO exigir se rehagan aquellos paos que sobrepasen estas tolerancias, siendo de cargo del
contratista el costo de estos trabajos.
Se evitar las picaduras posteriores en las albaileras, debiendo dejarse insertos previamente en
ellas todos los elementos necesarios como esprragos, anclajes, tacos, etc, para la sujecin de
terminaciones en el caso que corresponda.
Como hormign de relleno de tensores se utilizara un hormign fluido en la cual el asentamiento
de cono sea mayor o igual a 18 cms, este hormign deber resistir a lo menos 17,5 MPa
sometido a un esfuerzo de compresin lo que se traduce a un hormign H 20, se aceptara una
fraccin defectuosa de hasta un 4%, los ridos utilizados debern cumplir con los limites
granulomtricos establecidos en la Nch 163. Se debern tomar las medidas necesarias a fin de
garantizar el llenado total de los huecos.
2.1.9.1
TENSOR D=12MM
Tensores de Fe dimetro 12 mm A 44 28 H, los que irn por entre los huecos del ladrillo en los
encuentros de muros.
2.1.9.2
TENSOR D=10MM
Tensores de Fe dimetro 10 mm A 44 28 H, los que irn por entre los huecos del ladrillo a una
distancia no mayor de 0,70 mts. entre ellos.
2.1.12 COSTANERAS
Sobre las cerchas, irn costaneras de pino impregnado al vacio, escuadra 2 x 2, sern de
primera calidad y humedad mxima de 12%, Grado G2 (NCH 819 IPV), distribuidas a 0.50 m. a
eje. Se afianzaran a estructura de techumbre mediante clavos de 4. Las que tambin se
especifican segn planos.
Pgina 12 de 23
2.1.14 CABALLETES
Se consulta caballete de Zinc Alum de 0.35 mm de espesor, el que deber tener 0.33 m de
desarrollo sobre la cumbrera, el traslape de los caballetes, deber tener una longitud mnima de
0,20 mt y se deber realizar en el mismo sentido de las lluvias, a fin de evitar el escurrimiento de
esta por entre las piezas, el caballete se fijara a las costaneras mediante tornillos autorroscantes
(sellados con elastosello) a una distancia no superior a 0,40 mts.
Todas las fijaciones de uniones de elementos de madera y hojalatera se realizaran con tornillos
hilti.
2.1.15 ALEROS
Se considerara como revestimiento de alero; fibrocemento 3,5 mm, tendr una prolongacin de
0.80 m (CONFORMADOS POR LA PROLONGACION DE LAS CERCHAS) y deber afianzarse
a suplido de pino impregnado al vacio, escuadra 2 x 2 grado G2 (NCH 819 IPV), con un
porcentaje de humedad mxima del 12%. El afianzamiento se realizara a travs de clavos terrano
11/2.
2.1.16 FRONTN
Sern revestidos con fibrocemento 6 mm la cual se afianzara a estructura de tabiques para
frontn de pino impregnado al vacio grado G2 (NCH 819 IPV) de escuadra 2 x 2 mediante
clavos terrano 11/2, se deber cuidar que en las uniones de las planchas se sellaran mediante
un cordn de sello tipo compriband o similar previa autorizacin de la ITO.
Entre la plancha y la estructura de tabique se deber colocar papel fieltro de 15 lbs a fin de evitar
el paso de humedad al interior de las cerchas. Esta barrera contra la humedad se afianzara a la
estructura mediante corchetes de cobre cuidando de no deteriorarlo o romperlo al minuto de la
instalacin.
Se deber considerar la instalacin de una celosa de aluminio de 30 x 30 cms, en la parte
superior de ambos frontones, con el fin de poder provocar una ventilacin cruzada en el interior
del entretecho. Deben contemplar aberturas de tamao mximo 1 cm.
En los sectores donde las maderas queden en contacto con el hormign se deber considerar la
aplicacin de un impermeabilizante asfaltico el cual podr ser Compriband o similar.
3.1
TERMINACIONES (Nch.141 Of. 142 Of. 143 Of. 146 Of. 173 Of. 177 Of. 178 Of.
183 Of. 186 Of. 187 Of. 192 Of. 760)
REVESTIMIENTO DE TABIQUES
3.2
CIELOS
3.2.2.2 FIBROCEMENTO
Se consulta en fibrocemento tipo SUPERBOARD S.T. DE PIZARREO de 6 mm de espesor u
otra de similar calidad y precio, previa autorizacin de la ITO. Se utilizar en recintos hmedos
como baos y cocina.
La Plancha de Fibrocemento se colocar bajo entramado de madera de pino impregnado al vacio
2 x 2 de acuerdo a detalle a una distancia no mayor de 0.50 m.
Entre mdulos se dejar una cantera de 3 mm de ancho, la cual se sellara con un sello de
neopreno del tipo compriband.
Deber cuidarse la modulacin de las canteras a fin de no perjudicar la esttica de la solucin.
Se afianzara mediante tornillo Drywall punta fina # 6 de 1 cada 0,25 m.
Se deber considerar la instalacin de papel fieltro asfaltico de 15 lbs entre el suplido de cielo y el
revestimiento de fibrocemento como barrera contra la humedad.
Pgina 14 de 23
3.3
TAPACAN
3.3.1 TAPACAN
La terminacin de las cerchas se realizar con un tapacn de pino 1X9 cepillado e impregnado
al vacio (NCH 819 - IPV) grado G2 con un porcentaje mximo de humedad de 12%, su
instalacin se realizara de acuerdo a detalles en planos. La pieza de madera deber tener un
espesor mnimo de 1 incluyendo el cepillado por el ancho que sea necesario para cubrir el
costado.
Las piezas de madera se unirn longitudinalmente mediante rebaje a media madera, dejando una
cantera de 1cm en todo el largo.
3.4
AISLACION
Se utilizara Poliestireno Expandido tipo AISLAPOL, ISOPACK, TERMOPOL ETSAPOL o
AISLAPLUS o AISLAN GLAS, nicas marcas oficialmente autorizadas por el Ministerio de
Vivienda y Urbanismo para Soluciones Constructivas para Acondicionamiento Trmico.
La vivienda se construir en zonas, III , IV, V y VI para lo cual se exigirn los siguientes
espesores en aislapol:
Espesor/Zona
climtica
Aislapol que cumple
R100 de 10 kg/m3
40 mm
60 mm
80 mm
100 mm
120 mm
140 mm
3.5
PUERTAS Y VENTANAS
3.5.1 PUERTAS
Puertas de Terciado: se instalarn puertas de terciado tipo Placarol con chapa de pino.
Las medidas indicadas en planos son referenciales, el Contratista deber rectificar medidas de
acuerdo a lo ejecutado en obra, lo que podr afectar las medidas definitivas de los vanos, los que
en ningn caso sern menores a lo indicado.
Las hojas de puertas se ajustarn a lo estipulado en planos con los ajustes correspondientes.
Todas las caras de las puertas de los recintos que den al exterior debern recibir al menos 2
manos de barniz u otro producto similar en calidad.
Las puertas exteriores consultan marco metlico en perfil doblado de 1.5 mm de espesor , este
deber recibir dos manos de anticorrosivo de distinto color la primera mano ser aplicada en taller
al momento de su fabricacin y la segunda en terreno una vez ya instalado.Puertas interiores
marco madera.
La puerta de cocina deber considerar una celosa de aluminio de 20 x 20 cms segn detalle de
puerta.
Se deber considerar un botagua de zinc alum con las dimensiones que se detallan en planos
tanto para la puerta de cocina como la de ingreso principal a la vivienda.
Pgina 15 de 23
3.6
VIDRIOS
3.7
CORNISAS
Pgina 16 de 23
3.8
QUINCALLERA CERRAJERIA
3.9
PINTURAS Y BARNICES
3.9.2 PINTURA
Se consulta la aplicacin de una mano de pintura en todos los tubos de PVC expuesto a la luz
solar. Dicha pintura se aplicara de acuerdo a las normas vigentes del fabricante.
Paramentos exteriores de albailera: Se consulta el pintado con impermeabilizacin
con Grace Wall Color o similar, en aplicacin segn fabricante, el cual deber adems
garantizar la impermeabilidad de los muros exteriores por un periodo de 5 aos.
Elementos Metlica: dos manos de antioxido y dos manos de oleo. La primera mano de
antioxido deber ser aplicado en fbrica, previo a su instalacin.
Puertas de acceso: Barniz.
Tapacanes: Barniz.
Canes a la vista: Dos manos de barniz.
Sobrecimiento: Consulta una mano de lechada agua cemento.
Moldura de frontn: Dos manos de oleo o barniz.
Interior:
Marcos de puertas: Dos manos de antioxido y dos manos de oleo.
Cielo y muros de bao: Consulta dos manos de ltex vinilico u oleo.
Pgina 17 de 23
3.9.3 BARNIZ
Segn partida anterior 3.9.2
4.-
INSTALACIONES DOMICILIARIAS
El Proyecto de Instalaciones considerar:
-
Alcantarillado
Agua Potable
Electricidad
Gas
El contratista deber revisar todas las instalaciones y dejar el sistema en perfecto estado de
funcionamiento.
Se debe considerar una limpieza de toda la red de alcantarillado previo a la entrega.
4.1
INSTALACIONES SANITARIAS
4.1.1 ALCANTARILLADO
El proyecto de instalaciones de alcantarillado consiste en una red ramificada para atender la
evacuacin de las aguas servidas de todos los artefactos sanitarios proyectados indicados en
planos de Arquitectura. Las ventilaciones de PVC sin filtro UV debern pintarse y/o protegerse.
La descarga de la lavadora se realizara en lavaplatos. Las descargas de alcantarillado debern
canalizarse por medio de shaft, en ningn caso podrn quedar a la vista.
Toda la red ser proyectada en PVC sanitario.
Estas obras pueden ser ejecutadas por contratistas legalmente habilitados para ello.
Se deber cumplir con todas las normas que rigen sobre iniciacin, inspeccin y entrega de las
instalaciones.
El tendido de la red de alcantarillado, siempre que sea posible la excavacin previa, deber
iniciarse desde el punto de aguas-abajo, continuando la construccin hacia aguas-arriba
a)
El contratista estar encargado del suministro de todos los materiales y elementos a construir o
instalar, mano de obra, y dems componentes necesarios para la correcta ejecucin de ellas.
Deber responsabilizarse del suministro oportuno de todo lo necesario a fin de no atrasar otras
partidas de la construccin que dependen de esta especialidad.
En los casos que sea necesario efectuar pasadas en vigas u otros elementos resistentes, se
deber contar con el VB de la ITO, dejando constancia escrita en el Libro de Obra.
En general la construccin de esta obra deber ceirse a los planos correspondientes. Sin
embargo el personal autorizado para estas instalaciones deber verificar que aquellos planos que
son informativos, y una vez expuestas en terreno todas las instalaciones puedan sufrir las
variaciones necesarias y requeridas para optimizar al mximo el buen resultado de las instalacin
requerida para que el sistema funciones de la manera ms ptima.
En el caso que los planos no muestren unin de caeras entre si o en lo que se relaciona con
otras obras de construccin, el contratista deber justificar el criterio con que va ha realizarlas y
obtener el VB de la ITO, antes de realizar el trabajo
b)
PLANOS
4.1.1.1
CAMARAS DE INSPECCION
De acuerdo a norma.
Pgina 18 de 23
a)
Estas obras solo podrn ser ejecutadas por contratistas legalmente habilitados para ello.
Debern cumplir con todas las normas que rigen sobre iniciacin, inspeccin y entrega de los
materiales.
Se tomarn todas las precauciones necesarias para no daar obras existentes.
b)
c)
PLANOS
4.1.3.1
WC.-
4.1.3.2
LAVAMANOS
Pgina 19 de 23
Se consulta la colocacin de modelo CORONA o similar en calidad, enlosado con tomas para
llaves de agua fra y caliente.
El lavamanos incluye pedestal, que ira con sello de silicona para impedir filtraciones y paso de
humedad.
Combinacin completa con desage, cadenilla cromada y tapn.
Se consulta grifera COBRA, NIBSA, FAS, u otra similar calidad y precio previa autorizacin de la
ITO.
El modelo de grifera seleccionado deber corresponder a un modelo para lavatorio con cao
central que pueda recibir grifera de acuerdo a lo que indican planos de instalaciones.
4.1.3.3
TINA / DUCHA
4.1.3.4
LAVAPLATOS
Se consulta la instalacin de lavaplatos acero inoxidable de 0,80 mt con tomas de llave para
agua caliente y fra, secador y mueble incorporado de melanina blanca. Se consulta desgrasador,
sifn, tapn y cadenilla. Ser sellado mediante silicona neutra con fungicida todo su contorno en
contacto con el muro o tabique segn corresponda.
4.1.3.5
CALEFONT
Se consulta la instalacin de 1 calefn. Tendr capacidad de 5 Lt. para alimentar con agua
caliente sala de bao y cocina. Este deber estar cubierto con una caja metlica que lo proteja, la
que ser visada por la I.T.O.
4.1.3.6
LAVADERO
Se consulta lavadero de 14 lts., montado sobre atril metlico al piso, en su respaldo el muro
deber estar protegido contra la humedad, la ubicacin de este ser al lado de la puerta de salida
de la cocina, se deber sellar segn norma del fabricante.
4.1.4 GRIFERIA
Se consulta toda la grifera necesaria para cada artefacto.
Se debe considerar FAS u otra de similar calidad y precio.
LAVAMANOS: Marca FAS
TINA:
Marca FAS
LAVAPLATOS: Marca FAS
Debern considerarse el suministro de todos los accesorios que requieren los artefactos para su
correcto funcionamiento.
4.2
INSTALACIONES ELECTRICAS
GENERALIDADES:
En el presente tem se consideran todas las instalaciones de redes elctricas en las que se
incluyen centros de luz, enchufes, alimentacin hacia los distintos artefactos, interruptores,
tableros generales, equipos de medida, etc.
Todas las instalaciones se ejecutarn embutidas en muros de acuerdo a normas SEC.
El proyecto deber desarrollarse de acuerdo a lo sealado en Plano y Especificaciones Tcnicas
del Proyecto Elctrico, si producto de la ejecucin hubiese que incurrir en cambios al proyecto
estos debern ser consultados previamente con el instalador.
Pgina 20 de 23
4.3
INSTALACIN GAS.
GENERALIDADES.
Sin perjuicio de lo indicado en el plano y en estas especificaciones tcnicas, la ejecucin de la
instalacin se har en conformidad a lo indicado en la reglamentacin vigente, en especial al D.S
66/07, Nch 2423/1. of 2001, Nch 2423/2.Of2001, Reglamento de Seguridad para el
Almacenamiento, Transporte y Expendio de Gas Licuado (Dto. Supremo N29 de Enero de 1986,
procedente del mismo Ministerio, en lo referente a estanques de G.L.) y todos los decretos,
circulares y/o modificaciones posteriores.
Debern respetarse, adems, las disposiciones de la empresa suministradora de gas de la Zona.
El instalador deber estar inscrito en el SEC y acreditar inscripcin vigente ante de iniciar los
trabajos.
El Contratista deber ejecutar las obras civiles de acuerdo a la reglamentacin vigente
(conductos, Nichos, Ventilaciones, Celosas, Etc.)
Todas las medidas, detalles y observaciones son exclusivos de este anteproyecto.
Todos los materiales utilizados como tuberas, fittings, sellantes, artefactos, llaves de paso, etc.
Deben ser certificados y aceptados por sec.
PLANOS.
El plano de gas tiene carcter de anteproyecto. El proyecto definitivo se Har una vez concluida
la obra, Siendo Responsabilidad del Instalador su Elaboracin. En este plano se reflejar lo
realmente construido y la informacin indicada ser de su exclusiva responsabilidad.
En caso de haber Modificaciones al anteproyecto, stas Debern ser aprobadas por el instalador
que ejecutar el proyecto y por el proyectista respectivo.
CAERAS.
La totalidad de la instalacin interior en baja presin se realizara en caera de cobre tipo L de
los dimetros indicados en los planos.
RED DE BAJA PRESION.
La distribucin de gas, desde el cilindro hasta los artefactos de consumo, se har a travs de
cobre tipo L, similar a los utilizados en las redes de agua potable.
En las uniones de tuberas de cobre de la red de baja presin se usar soldadura de plata al 15
%.
En los tramos que avancen enterrados bajo tierra la caera de gas deber ser protegida con una
mezcla pobre de cemento o protegida con ladrillos en toda la extensin del atravieso.
Pgina 21 de 23
FITTINGS.
Se utilizar fittings marca NIBSA o calidad superior. Se permitir el uso de coplas en tramos de
caeras mayores a 6 mt.
SOLDADURA.
Se emplearan soldadura de Plata al 15% o estao al 50%de primera calidad, en redes de gas de
baja presin.
LLAVES DE PASO.
Sern de gas, tipo NIBSA NLO, para el baston de almacenamiento de cilindro. Y las llaves de los
artefactos de igual marca. Todas las llaves de gas sern de corte rpido y dimetro determinado
por el vertical de alimentacin del artefacto.
Las llaves de gas debern estar alejadas, como mnimo a 60 cm de enchufes, cajas de derivacin
o interruptores elctricos y/o cualquier elemento energizado.
ARTEFACTOS.
Se instalaran Artefactos para gas licuado en las ubicaciones indicadas en los planos. La conexin
de los artefactos se har de acuerdo a las especificaciones del fabricante y a las condiciones
particulares que exige SEC.
No se podrn instalar artefactos que no estn certificados por un organismo autorizados por SEC
EXCAVACIN
La medidas mnimas de seguridad para tuberas de gas enterrada, se deben medir desde la base
superior de la tubera al nivel del terreno en el momento de la inspeccin.
a profundidad de la zanja ser de 60 cm, para redes en baja presin respectivamente.
Adems de la profundidad sealada anteriormente, las tuberas que se instalen bajo tierra, se
deben proteger con ladrillo o mezcla pobre 1x6.
PRUEBA Y RECEPCIONES.
Una vez hecho el tendido de la caera de gas, es necesario verificar la hermeticidad de la red
instalada, desde la entrega a travs de los reguladores de gas hasta la conexin a los artefactos.
De este modo se garantiza que la red ejecutada sea totalmente estanca, no teniendo filtraciones
en toda su extensin.
La prueba de hermeticidad consiste en bombear aire a presin dentro de la tubera despus de
cerrar hermticamente los puntos de alimentacin a los artefactos.
Esta prueba se realiza empleando una maquinilla que tenga un manmetro graduado (PSI
Kg./cm2) y que permita conectarla a una bomba compresora de aire.
Los reguladores, deben estar desconectados al momento de la prueba, puesto que se trata de
verificar la hermeticidad que ofrecen las uniones realizadas en las caeras (tees, codos, etc.).
En tuberas proyectadas para baja presin, si la prueba se hace sin artefactos, con llaves de paso
o sin ellas, la presin administrada debe ser igual o superior a 70 kPa (0,70 Kg.f/cm2) pero
inferior a 100 kPa (1,00 Kg.f/cm2), la cual deber mantenerse sin que el manmetro registre
variaciones perceptibles a la vista, por un tiempo mnimo de 5 minutos. Si la prueba se efecta
con artefactos conectados (con llaves de paso abiertas), la presin ser de 15 kPa (0,15
Kg.f/cm2) pero inferior a 20 kPa (0,20 Kg.f/cm2), debiendo mantenerse sin bajas perceptibles, por
un tiempo mnimo de 10 minutos.
Durante los perodos mnimos sealados, la presin de la red debe mantenerse constante sin que
la aguja del manmetro acuse descenso.
Tambin durante este perodo se revisarn todas las junturas para verificar que no existan
filtraciones, y se comprueba aplicando en las conexiones una lavaza de jabn o detergente; si
hay filtracin aparecern globos de lavaza.
La recepcin final se realiza cuando la obra est concluida y todos los artefactos instalados,
excepto aquellos que el servicio fiscal autoriza para una instalacin posterior (cocinas). Adems,
la red debe estar conectada al servicio de suministro y funcionando con gas. En general, durante
esta inspeccin se controla lo siguiente:
a) Se hacen funcionar los artefactos comprobando que den la llama correcta (color, intensidad,
etc.)
b) En los artefactos con ventilaciones se observar que se produzca la perfecta eliminacin de los
gases quemados.
c) Ubicacin y funcionamiento adecuado de las llaves de paso.
d) Las conexiones de los artefactos estn realizadas en forma perfecta, hermtica y con el sello
apropiado.
e) Que el artefacto instalado tenga la potencia sealada en el proyecto.
f) Verificar que los artefactos tengan la autorizacin de uso, extendida por el servicio fiscalizador
(SEC) de lo cual habr constancia en una placa adosada en lugar visible conteniendo los
siguientes datos:
Marca del fabricante.
Pgina 22 de 23
Potencia.
Tipo de combustible a emplear (G.L.)
Nmero de serie.
Procedencia (Nacional o Importada).
5 ASEO Y ENTREGA.
Se entregara la vivienda completamente limpia y sin escombros.
PROPIETARIO
ARQUITECTO
Pgina 23 de 23