CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO,

que celebran de una parte AGUSTIN MONCHON GONZALES, identificado
con DNI N 08527402 y doa FRANCISCA AYASTA GONZALES de
MONCHON, identificada con DNI N

, ambos con domicilio en Coop. de

Vivienda Josefina Huamn MZ. P, Lte. 3 distrito de Puente Piedra, a quien en

adelante se le llamar LOS ARRENDADORES y de la otra parte la
empresa LUMINAT S.A.C, con RUC N 20549716050, con direccin en Av.
Alfonso Ugarte N 204 Int. 4 Asoc. C.C. Unicentro Cercado de Lima,
debidamente representada por don PASTOR ZOSIMO MATO PASCUAL,
identificado con DNI N 09694383, domiciliado en Villa el Salvador S. 3 GR 8
HC 5 Lte. 7, Distrito de Villa el Salvador, a quien en adelante se le llamar
EL ARRENDATARIO, de acuerdo a los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO: LOS ARRENDADORES son propietarios del bien inmueble
ubicado en Coop. de Vivienda Josefina Huamn MZ. P, Lte. 3 distrito de
Puente Piedra (Ex. Coop.

Gallinazo Panamericana Norte Km. 26.05

Panamericana Norte - 0005), el cual cuenta con un rea de 677.38 M2

SEGUNDO: Por el presente documento LOS ARRENDADORES da en
arrendamiento al ARRENDATARIO una parte del rea del bien inmueble
detallado en la clusula que antecede, esto es 182.21 M2, a la cual se le
denominara LOCAL (circuito cerrado), el mismo que ser destinado
nicamente para la fabricacin y distribucin de productos de iluminacin.
SI EL ARRENDATARIO, utilizara el espacio arrendado a otra actividad distinta
a lo pactado en el presente contrato, dar lugar a la resolucin del presente
contrato y la respectiva indemnizacin por el dao causado.

TERCERO: EL ARRENDATARIO pagar una renta mensual de S/. 900.00

(NOVECIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES), incluido IGV, cantidad

moneda fijadas por las partes en forma voluntaria. La merced conductiva ser
cancelada sin prrroga los das 01 de cada mes, y de forma adelantada. Los
pagos podrn ser en efectivo o depositados en una cuenta que le ser
proporcionada al ARRENDATARIO.
CUARTO: En el caso de que EL ARRENDATARIO devenga en mora en los
pagos de las mensualidades, dicha parte pagar la suma de S/. 50.00 por
cada da de mora. Considerando mora a partir del da siguiente del
vencimiento del pago. Asimismo,

el incumplimiento en el pago de dos

mensualidades, ya sean alternativas o consecutivas,

dar lugar a la

resolucin presente contrato y la devolucin inmediata del LOCAL arrendado.

EL ARRENDATARIO se obliga a pagar mensualmente los servicios de Luz
agua y dems servicios, as como el pago del impuesto predial, arbitrios y
dems conceptos de se deban pagar ante municipalidad y/o otras
instituciones causadas por uso del LOCAL
QUINTO: EL ARRENDATARIO hace entrega a LOS ARRENDADORES en
el acto de suscripcin del presente contrato la suma de S/. 900.00
(NOVECIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES) corresponde a un mes de renta
adelantada y S/. 900.00 (NOVECIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES) deja
en calidad de garanta por el arrendamiento.
SEXTO: El plazo de arrendamiento es de un (01) ao de duracin, contado a
partir de la fecha de suscripcin del presente documento, es decir concluir
indefectiblemente el 23 de setiembre del 2014.

STIMO: Vencido el plazo a que se refiere la clusula anterior, EL

ARRENDATARIO deber devolver inmediatamente a LOS ARRENDADORES
el referido LOCAL.
OCTAVO.- El presente contrato solo ser renovable a voluntad y condiciones
de LOS ARRENDADORES, siempre y cuando EL ARRENDATARIO lo haya
solicitado con 30 das de anticipacin a la conclusin del presente contrato.
NOVENO: EL ARRENDATARIO declara que recibe el LOCAL en perfectas
condiciones,

EL ARRENDATARIO

se

obliga

devolver

LOS

ARRENDADORES al trmino del contrato en el mismo estado en que lo ha

recibido, sin ms deterioro que el proveniente del uso normal.
DCIMO: Las mejoras, arreglos o acondicionamiento con estructuras que
realice EL ARRENDATARIO a fin de realizar su actividad dentro del LOCAL
arrendado, sern por cuenta y costo de este. Asimismo el arrendatario se
responsabiliza por los daos y perjuicios que se originen durante vigencia del
presente contrato.
DCIMO PRIMERO: EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien
materia del presente contrato bajo ningn ttulo ni sub-arrendamiento total o
parcialmente, ni ceder su posicin contractual, salvo que cuenten con el
asentimiento expreso y por escrito de LOS ARRENDADORES, en cuyo caso
se suscriben los documentos que fueren necesarios.
DCIMO SEGUNDO: EL ARRENDATARIO est obligado a comunicar a LOS
ARRENDADORES los daos ocasionados al inmueble y los atentados al
derecho de propiedad que se cause o pretenda causar por terceros.

DCIMO TERCERO: LOS ARRENDADORES no se responsabilizan por los

actos, contratos o relaciones comerciales que realice EL ARRENDATARIO
con terceros.
DCIMO CUARTO: Siendo el LOCAL arrendado un circuito cerrado, ubicado
en el interior del bien inmueble de propiedad de LOS ARRENDADORES,
estos permitirn a EL ARRENDATARIO el acceso por la nica entrada que
existe, a efecto de que este ltimo realice sus actividades.
DCIMO

QUINTO:

Toda

vez

que

considere

necesario

LOS

ARRENDADORES podr visitar el LOCAL para verificar su estado de

conservacin previo aviso con anticipacin de 24 horas.
DCIMO SEXTO: Se deja expresa constancia que cualquier impuesto, multa
u otro pago que sea decretado por las autoridades correspondientes como
consecuencia de la actividad desarrollada por EL ARRENDATARIO, sern por
cuenta y obligacin exclusiva de este.
DCIMO STIMO: El incumplimiento, por parte de EL ARRENDATARIO, de
una o mas clusulas del presente contrato traer consigo la resolucin del
mismo y el pago de una indemnizacin correspondiente al pago de tres
mensualidades de pago de arrendamiento.
DCIMO OCTAVO; Para efectos de cualquier controversia que se genere
con motivo de la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se
someten a la competencia territorial de los Jueces y Tribunales de Lima.
DCIMO NOVENO: Para la validez de todas las comunicaciones y
notificaciones a las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato,

ambas sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la

introduccin de este documento.
VIGSIMO: El presente contrato se regir adicionalmente por las normas
establecidas en el Cdigo Civil a las que ambas partes se someten
voluntariamente, por lo que en caso de cualquier discrepancia, acto o
decisin se remitirn y resolvern en base a las normas especiales de dicha
norma acotada.
Ambas partes si as lo determinan podrn legalizar su firma ante el Notario
Pblico, por lo que estampan de antemano en seal de conformidad de lo
aqu pactado, y renunciando a cualquier cambio de decisin posterior, firman
voluntariamente el da 17 de setiembre del 2,013, en original y copia.

---------------------------------------------AGUSTIN MONCHON GONZALES

EL ARRENDADOR

---------------------------------------------FRANCISCA AYASTA GONZALES

EL ARRENDADOR

---------------------------------------------PASTOR ZOSIMO MATO PASCUAL

EL ARRENDATARIO