DISEO DE INSTALACIONES SANITARIAS DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR

INTRODUCCIN

Cuando hablamos de una vivienda, no solo nos referimos a las paredes y los
techos sino tambin a otros elementos complementarios para el bienestar de
las personas que la habitan, estos elementos estn constituidos por las
instalaciones tcnicas, entre ellas estn las instalaciones elctricas, las
hidrulicas y las sanitarias; no queremos decir con sto que slo se tengan tres
tipos de instalaciones, pues se pueden tener otros tipos, como son aire
acondicionado, calefaccin y otras. En esta gua slo trataremos las tres
primeras, ya que son las ms importantes en los tipos de vivienda normales.
Las instalaciones hidrulicas son las que tienen que ver con las acometidas y
salidas para el agua potable, as como las especificaciones que tienen las
empresas prestadoras de servicios, estos temas son los que trataremos de
explicar en el captulo correspondiente.
Al tratar sobre las instalaciones sanitarias, se har nfasis en el montaje de
sanitarios, lavamanos y lavaderos de ropa como parte del saneamiento bsico
de una vivienda.

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OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL

Mediante esta gua y sus contenidos se busca suministrar la informacin

necesaria para que sea capaz de realizar las instalaciones sanitarias
ms comunes de una vivienda.

OBJETIVOS ESPECFICOS
Al finalizar el trabajo, debe estar en capacidad de:

Identificar los diferentes tipos de instalaciones sanitarias.

Interpretar planos sencillos de instalaciones sanitarias e hidrulicas.

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INSTALACIONES SANITARIAS
1. INSTALACIONES TCNICAS
Se da el nombre de instalaciones tcnicas, a aquellos componentes que
incorporamos para proveer ciertos servicios a una vivienda como son: el
agua, la luz y la evacuacin de desechos, estos servicios son
indispensables para el buen funcionamiento ya que sin ellos es imposible
habitar la vivienda.
2. INSTALACIONES HIDRULICAS
Las instalaciones hidrulicas son las que me suministran el agua potable y
es un servicio pblico prestado por entidades pblicas o privadas, este
servicio es suministrado a travs de tuberas que van enterradas por una de
las orillas de la calle y que resisten presiones apreciables siendo
generalmente de hierro galvanizado, asbesto cemento, cobre, PVC.
En las viviendas esta tubera se coloca en lnea recta y paralela a los muros
y techos, puede ir enterrada y recubierta por el revoque o fija a las paredes
por medio ganchos y abrazaderas.
En la instalacin de tuberas en una vivienda se utilizan accesorios para
hacer empates o derivaciones como son: uniones, universales, tees, codos,
adaptadores, bujes y tapones; adems de los anteriores tambin se utilizan
accesorios como griferas con mezclador de agua caliente, vlvulas y llaves.
Ver figuras siguientes.
La tubera de PVC para agua potable es de color gris y se consigue en
longitud de 6 metros.
VLVULAS, LLAVES, GRIFOS Y ACCESORIOS

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VALVULAS: Son dispositivos para interrumpir automticamente el

suministro de agua y as controlar o proteger partes de la red o
artefactos sanitarios. Ej. Vlvula de retencin o cheque, vlvula
reductora de presin.
LLAVES: Son dispositivos empleados para interconectar y a la vez
controlar partes de la red. Ej. llave de corte, llave de compuerta o de
contencin.
GRIFOS: Son dispositivos ubicados en los puntos de consumo por lo
que es importante su aspecto esttico y funcional, por lo general son
cromados. Ej. Grifera para lavamanos, grifera para la ducha, grifera
para la cocina.

Ver figuras para comparar los diferentes tipos de vlvulas

llaves y grifos.

RED DOMICILIARIA.
Es el tramo de tubera que va desde la red exterior principal hasta el
medidor o contador, generalmente la instalacin de esta parte la realizan
las empresas que suministran el servicio de agua.

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3. REDES INTERIORES DE ACUEDUCTO

Son el conjunto de tuberas de conduccin y distribucin del agua ubicados
al interior de la vivienda, a partir de la salida del medidor y hasta la entrega
en los artefactos sanitarios, lavamanos, cocina, lavadero, u otros
receptores.
Las instalaciones interiores son de responsabilidad del propietario de la
vivienda pero deben cumplir con ciertas recomendaciones del Cdigo
Sanitario Nacional.
Algunas convenciones para planos de instalacin de abastos

4. PROCESO CONSTRUCTIVO DE
UNA RED INTERIOR
a. Interpretar plano hidrulico
En ste se identifican los tipos de
accesorios, grifos y vlvulas que se van a colocar, lo mismo que las
terminales para lavamanos y sanitarios, el dimetro de la tubera y el tipo, si
es de cobre, pvc o hierro galvanizado. Si no se tiene plano es bueno hacer
un bosquejo o dibujo a mano alzada para tener la informacin que le
permita hacer el presupuesto de los materiales necesarios.
En nuestro caso utilizaremos solo tubera de PVC como la ms comn en
este tipo de vivienda, pero en general el proceso de instalacin de los
dems tipos de tubera es similar.

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b. Organizar Materiales
Tubera de 1/2 PVC de 500 libras de presin, limpiador PVC, soldadura
lquida PVC, accesorios segn necesidad (tees, codos, adaptadores macho
y hembra, uniones, universales) vlvulas, grifos, y llaves terminales segn
necesidad, cemento gris, arena.
Herramientas: Marco de sierra, hojas de sierra, flexmetro o metro, lima o
papel de lija, brocha de 1/2" bayetilla, lpiz, llave para tubo, maceta, cincel,
nivel, palustre, manguera para pasar niveles.
Equipo: Escalera andamios
c. Marcar puntos terminales y trazar
Se marcan los sitios donde van a quedar las salidas para la acometida del
sanitario, el lavamanos, la lavadora, el lavadero, el bao, el fregadero de
cocina y en general aquellos otros sitios donde necesitemos una terminal o
salida, estos puntos tienen unas medidas recomendables con relacin al
nivel de piso y el centro del aparato que vamos a instalar.
Aqu la salida queda a 20 cms del piso hacia arriba y a 15 cms con relacin
al centro del sanitario.

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d. Realizar regatas o canales

Por el sitio trazado se comienza a realizar el canal o regata para colocar la
tubera incrustada al muro con la ayuda del cincel y la maceta, solo se hace
el corte para que quepa el tubo, esto se hace en forma vertical y nunca en
forma horizontal pues esto debilitara el muro y se pierde la sismo
resistencia. Hasta donde sea posible se deben colocar las tuberas en el
momento que se realiza la pega de los ladrillos incrustndola por entre los
huecos del ladrillo o hacindoles una perforacin.
En el piso, la tubera se riega en el suelo y luego se tapa con el
embaldosado.

e. Medida y corte de tuberas

La tubera que se utiliza es de 1/2", PVC de 500 libras de presin, se corta
de acuerdo con las alturas recomendadas para las salidas y la colocacin
de los grifos.
En los siguientes grficos daremos las alturas mas recomendadas para las
salidas de sanitario, lavamanos, ducha y lavadero.

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Para evitar el golpe de ariete, en la salida de lavamanos y sanitario se

coloca una prolongacin de tubo de unos 20 a 30 cms colocndole un tapn
en el extremo formando as una cmara de aire.

DETALLE PARA LAVADERO

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f. Soldar tubera con accesorios

Se recomienda inicialmente colocar toda la tubera en las regatas, sin
pegarla, para mirar que s queden a la medida recomendada y en la
direccin esperada.
Se procede a marcar el tubo y el accesorio por medio de una lnea en su
eje, luego se desmonta por tramos y se limpian la campana del accesorio y
el tubo en su parte exterior con una bayetilla impregnada de limpiador PVC.
A continuacin se unta la soldadura PVC, primero al exterior del extremo del
tubo y luego a la parte interior de la campana del accesorio.
Despus se introduce el tubo en la campana del accesorio dndole un
pequeo movimiento de giro para que entrape y se una bien.

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Todo el proceso no debe durar ms de 1 minuto porque si se endurece la

soldadura, ya no pega.
g. Colocacin de llaves, vlvulas y grifos
Las llaves se colocan a la entrada, despus del contador y en los tanques
de almacenamiento de agua se colocan vlvulas de flotador, lo mismo que
en los tanques de sanitarios.
Esta llave viene con acoples roscados por lo cual debemos colocarle 2
adaptadores machos PVC a los extremos de los tubos para poderlas
ensamblar.
Cuando es un grifo se requiere colocar un adaptador hembra en el extremo
del tubo para poder colocar el grifo en la parte roscada de la hembra
DETALLE COLOCACIN DE GRIFO

h. Ensayar la tubera
Para constatar la correcta instalacin de la red, se le aplica presin o se
empata a la red de distribucin pblica para ver que no se presenten fugas
de agua, si esto sucede se sierra la vlvula o llave de entrada y se hacen
las reparaciones que sean pertinentes.
El proceso que se ha explicado es el usual para instalar tubera de PVC
pero si se tratara de tubera de cobre, la diferencia es que la soldadura es a
base de estao y se requiere usar otro tipo de limpiador que se consigue en
el comercio as como herramientas especiales, a saber: Un cortador circular
para tubera de cobre y un soplete para el calentamiento de la tubera para
ser soldada.
Y si la red fuera a construirse con tubera de hierro galvanizado, se
necesitar una terraja para hacerle las roscas a los extremos de los tubos,
pues estos se unen a los accesorios respectivos por medio de roscas a las
cuales se les debe colocar cinta de tefln para evitar que las fugas de agua
se puedan presentar.
Esta tubera, cuando va a quedar bajo tierra, se debe pintar con dos manos
de pintura anticorrosiva ya que la humedad de la tierra ataca el hierro
formando oxidacin.

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Toda la red particular de agua potable inicia a partir del contador o medidor
de consumo que se instala a la entrada de la casa para registrar en metros
cbicos la cantidad de agua que consumimos, de all en adelante la
construccin y mantenimiento de la red corre por nuestra cuenta y por eso
es indispensable colocar una vlvula de contencin por si se presentan
daos en el interior.
El agua es un recurso no renovable y se debe utilizar con el mayor
racionamiento posible, no la debemos desperdiciar pues otros la pueden
necesitar, si comparamos el precio de un vaso de agua del que compramos
en la calle con el de un vaso de gasolina es mas cara el agua y no le hemos
puesto el cuidado necesario, se dice que hoy en da las guerras se dan por
la consecucin de la gasolina, en un futuro se darn por la consecucin del
agua, por lo tanto cuidemos este recurso natural que nos proporciona la
naturaleza.

5. INSTALACIONES SANITARIAS
Estas instalaciones se encargan de la evacuacin de las aguas servidas
que se han usado en labores de trabajo, higiene y aseo personal.
Existe una amplia gama de aparatos que se usan en estos menesteres y
que aprovechan para su funcionamiento las redes llamadas sanitarias; entre
estos tenemos los sanitarios, los lavamanos y los lavaderos de ropa.
Para la instalacin de estos aparatos nos valemos de planos detallados que
algunas compaas fabricantes de los productos suministran con el sanitario
y el lavamanos, en esos planos podemos encontrar una serie de medidas
que son propias de cada tipo de lavamanos o sanitario, como son: distancia
a la cual debemos dejar el desage para el sanitario, altura de la acometida
del agua para el sanitario, as como la medida de altura a que debe quedar
la boca para recibir el sifn y las alturas para colocar las acometidas de
agua del lavamanos.

PLANO DETALLADO DE LA INSTALACIN DE UN LAVAMANOS

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Cada lavamanos tiene diferentes medidas de acuerdo a la

marca y la lnea.

Obsrvese en la figura las diferentes alturas que se especifican, por

ejemplo: la altura del lavamanos es 80 cms, altura de la acometida de
agua es 55 cm a centro, la altura de salida del desage es 50 cm a
centro, una cmara de aire de 30 cm, la distancia a centro de las

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acometidas de agua fra y agua caliente es 20 cm, AN significa aguas

negras, AC significa agua caliente y AF agua fra.
6. INSTALACIN DE UN APARATO SANITARIO
Esta labor se realiza despus de tener colocados los acabados en la unidad
sanitaria (forros de baldosn) siguiendo los siguientes pasos:
a. Armar sanitario
Provase de las siguientes herramientas: llave fijas o de expansin, pinzas,
alicate, metro, regla, plomada, nivel de burbuja, lpiz, palustre, cincel,
maceta, segueta, destornilladores.
Con ayuda de los planos que viene con la grifera del tanque, se inicia el
armado del sanitario, esta comienza por instalar la grifera al tanque de
agua.
Insertar vlvula de entrada de agua en el orificio inferior del tanque y colocar
empaques y tuercas segn grfico.

b. Insertar vlvula de salida en el orificio mayor colocando primero un

empaque a la vlvula y luego la tuerca como indica el grfico.

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c. Colocar manija, sta se coloca en el orificio de la parte superior del

tanque y se aprieta con una tuerca que se rosca hacia atrs en forma
contraria a como se hace normalmente

Vista superior

d. Unir tanque con taza sanitaria: para esto se le colocan empaques a los
tornillos y un empaque grande en la parte inferior de la vlvula de salida ver
grfico anterior.

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2. Revisar que el desage no est obstruido y proteger la boca superior con

papel para evitar que le caiga mortero o mezcla de la que se coloca para
asentar el sanitario.
3. Verificar medidas a centros o ejes

4. Trazar ejes en la base del sanitario

5. Colocar sanitario y trazar base

6. Colocar mortero y cemento blanco

7.Nivelar taza en las dos direcciones

aparato

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8.Instalar acometida de agua al

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y graduar cantidad de agua en

el tanque.

7. INSTALACIN DE LAVAMANOS
Para la instalacin del lavamanos, lo primero que debemos verificar son las
medidas de altura y separaciones a las cuales tenemos que dejar el
desage, el abasto del agua y los chazos para colgar el lavamanos.
Es importante recalcar que estas medidas dependen del tipo de lavamanos
y la marca. En el grfico damos las medidas para un lavamanos marca
Corona de la lnea acuario.

8. PROCESO CONSTRUCTIVO PARA LA INSTALACIN

a. Armar grifera siguiendo el plano

b. Colocar grifera y vlvula de desage

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c.Trazar medidas en la pared y colocar chazos

para pegar grapas de fijacin.

d. Montar lavamanos
l lavamanos armado con la grifera y la vlvula
de salida se coloca sobre las grapas que han
sido fijadas en los chazos, cuidando que quede
a una altura mxima de 79 a 80 cm con
relacin al piso

e. Armar sifn.
Despus de montado el lavamanos, se procede a armar el sifn (el cual sirve
para evitar que salgan malos olores al exterior) y se coloca bajo el desage,
empatndolo al tubo que se ha dejado a una altura de 50 cms con relacin al
piso, de acuerdo con
el tipo de lavamanos.

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SIFON EN P
f. Instalar agua.
fuego de montado el lavamanos e instalado el sifn se procede a colocarle
el abasto de agua, lo cual se realiza por medio de un acople de aluminio o
de cobre que se consigue en el comercio.
Es importante tener en cuenta que en la salida para el abasto del agua se
deja un adaptador macho para permitir la colocacin del acople

Los lavamanos en el comercio se consiguen de loza o de fibras sintticas,

de diferentes marcas y diferentes tipos o lneas, por esto es necesario
consultar las diferentes medidas especificadas por los fabricantes para la
instalacin de los mismos.

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