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Diseo de Proyectos

Trabajo Colaborativo No 2
Estudiantes:
ngel David Quiroz
C.C. 98.558491
Dadladier Mndez Ramrez
CC. 94.407.218
Giovany Maldonado Herrera
CC. 94.478.702

Grupo: 102058_455

Tutor:
Francisco Javier Durn

Facultad de Ciencias Sociales, Artes y Humanidades


UNAD Colombia, noviembre de 2012.

INTRODUCCIN

La prctica del deporte es una necesidad humana en todo el mundo, y sin


duda, uno de los deportes que mayor aficin despierta en cualquier rincn del
planeta es el ftbol. El crecimiento urbanstico de las distintas ciudades
colombianas ha hecho que cada vez sea menor el nmero de canchas de
ftbol en csped, adems, el acelerado ritmo con el que avanza el mundo y las
mltiples obligaciones de la gente hacen que sea cada vez ms reducido el
nmero de escenarios para jugar ftbol, y asimismo, cada vez sea ms limitado
el tiempo de las personas para el deporte.
Teniendo en cuenta esa realidad, hemos elegido como proyecto la construccin
de una cancha sinttica de ftbol, la cual podemos llevar a cabo dentro de un
especio urbano y brinda muchas facilidades para que cualquier persona, de
acuerdo a su disponibilidad de tiempo hacer uso de ella.
Mediante este proyecto no slo aportamos una solucin de la necesidad de
escenarios para la prctica del deporte, especficamente para jugar ftbol, sino
que tambin proyectamos un negocio muy rentable.
Debido a la investigacin demogrfica realizada para el proyecto hemos
ubicado la cancha en Pereira, pero sta, bien puede ser factible en Envigado,
Pasto, Palmira o cualquier ciudad colombiana.

Ttulo del proyecto

PROYECTO DE CONSTRUCCIN DE UNA CANCHA DE FTBOL DE


CSPED SINTTICO

Descripcin del entorno


En la actualidad, el deporte se ha convertido en todo un fenmeno dentro de la
sociedad y ha pasado a ser parte del desarrollo de la misma.
Esto ha trado como consecuencia un aumento en la demanda de lugares
donde practicar el deporte, de modo que ahora ya no es slo es una actividad
fsica sino que se ha convertido en una oportunidad de negocio.
Por lo tanto, estos dos panoramas nos llevaron a tomar la iniciativa de crear un
complejo cerrado con una cancha iluminada y con la ltima tecnologa en
csped sinttico y la infraestructura necesaria para su funcionamiento.
Planteamiento del problema
El buen uso del ocio y el tiempo libre es, fundamentalmente, un problema que
debe ser abordado desde la perspectiva educativa, tanto desde el punto de
vista individual como desde el colectivo. Diariamente los nios, jvenes y
adultos en la ciudad tienen que ingenirsela si desean practicar cualquier
deporte, pues en las ciudades cada vez son menos los escenarios deportivos
para la actividad muscular y lo que es peor, aquellos que funcionan no presenta
las mejores condiciones para su uso.
En el municipio de Pereira son necesarios ms lugares de esparcimiento para
la prctica de ftbol, existen slo algunos lugares muy puntuales que cuentan
con la infraestructura adecuada para la prctica de este deporte, lo cual nos
hace pensar en crear otros lugares (canchas), en donde se lograr una
durabilidad ms extensa de los equipamientos de los implementos deportivos
de la poblacin, as como se pretende volver a incentivar al aumento de la
cultura deportiva en la ciudad.

Descripcin de problema
En Pereira existen 10 complejos deportivos con canchas sintticas, sin
embargo no son suficientes para la poblacin, a pesar de estar ubicados
en distintas comunas, estn muy cerca unas de otras, por lo cual
personas de las zonas ms distantes estn dejando a un lado la prctica
del deporte
La falta de tiempo y dificultad para conformar grupos grandes para
desplazarse hasta una cancha lejana tambin genera pereza a los
deportistas. Hay casos en qu los jvenes no les queda otra opcin que
buscar un par de piedras, tomarse una va que no sea muy transitada y
armar su propio espacio para recrearse.

Formulacin del problema


Hacen falta canchas, por lo cual, muchas personas estn dejando de
practicar deporte.
El propsito de este trabajo es ofrecer una solucin a la falta de
escenarios deportivos con la construccin y puesta en marcha de una
cancha de futbol de csped sinttico en la ciudad de Pereira.

Objetivos

General
Elaborar una propuesta de diseo arquitectnico y construccin de un
complejo deportivo para la prctica del ftbol en la ciudad de Pereira,
Risaralda, que cuente con las condiciones fsico-espaciales adecuadas
para la realizacin de las actividades recreativas y deportivas de la
ciudad y sus alrededores.

Especficos
Ofrecer una nueva alternativa para la prctica del deporte en
Pereira.
Establecer la factibilidad de rentabilidad de una cancha sinttica.
Proporcionar un diseo arquitectnico con una idea clara y
concreta, que responda a las demandas que la institucin
propone.
Utilizar al mximo los recursos materiales, econmicos y
humanos que los creadores del diseo disponen para la
realizacin de dicho proyecto.

Ofrecer a las autoridades correspondientes un estudio de las


reas deportivas y recreativas para estimularlos a impulsar el
desarrollo del mismo en forma ptima y racional.

Justificacin
Este proyecto pretende aportar una alternativa a los habitantes de Pereira y sus
alrededores que quieren tener actividad fsica deportiva y a los que presentan
las seales del sedentarismo y que comnmente conllevan a la obesidad y la
presencia de enfermedades cardiacas en personas de corta edad, todo esto
debido al sistema de vida y el encierro. Esta necesidad permite que las
personas que buscan la prctica de la actividad fsica y el deporte mejoren su
calidad de vida sin distincin de edad o sexo.

Referentes conceptuales
El ftbol en cancha sinttica, una variante del ftbol tradicional que se ha
desarrollado y difundido notablemente. Las dimensiones de un campo de futbol
sala son muy cortas, y su piso debe resistir a muchos jugadores con un juego
muy dinmico.

Tipo de investigacin
Para determinar el tipo de investigacin que es necesario hacer, hay que tener
claridad entre las posibilidades existentes: cualitativa y cuantitativa.
Para hacer la investigacin de la factibilidad de nuestro proyecto hemos tenido
en cuenta los dos mtodos; relacionados abajo.

DIFERENCIAS INVESTIGACIN

Cualitativa

Inductivos
Diferentes

Cuantitativa

Mtodos

Narraciones
Observacin
Entrevistas

Deductivos

Desarrollo de la
teora y anlisis de
la teora respectivamente

Estudia contextos
Estructurales y
Situacionales

Identifica la naturaleza
Profunda de la realidad
Relaciones estructura dinmica.

analiza datos
cunticos sobre
variables

Estudia asociacin
o relacin entre
variables cuantificadas

Generaliza, objetiviza resultados


de una muestra para hacer
Inferencia a una poblacin.

Dadas las caractersticas del proyecto en el que trabajamos, construccin de


cancha sinttica de ftbol, es necesario hacer un estudio demogrfico, el cual,
nos exige que una parte de la investigacin sea cualitativa y otra, la mayor
parte, sea cuantitativa.

Fuentes de informacin:
Hemos consultado el DANE, la Secretara de Desarrollo Social de Pereira y
poblacin practicante del ftbol en canchas sintticas.

Variables e instrumentos
Hemos contemplado el nmero de canchas, los sectores, horarios, costos y
tipo de personas a las cuales se les interesa y utilizan este tipo de escenarios.
Anlisis de la informacin
La informacin tanto cuantitativa como cualitativa de la informacin obtenida
nos ha dado ha dado los resultados necesarios para establecer la viabilidad del
proyecto para estimar proyecciones de oferta y demanda.

Alcances del proyecto


Nos permite hacer un estimativo de oferta y demanda del servicio para calcular
un aproximado del ingreso bruto semanal.

DESARROLLO
Contexto:
La investigacin es realizada en Pereira, ciudad capital de Risaralda, habitada
por cerca de 380 mil personas en su zona urbana, segn los resultados del
censo nacional de poblacin hecho en 2005 y los clculos de las tasas de
natalidad, mortalidad, inmigracin y emigracin.
Pereira est constituida por 19 comunas con 268 barrios, donde viven
alrededor de 180 mil hombres y 200 mil mujeres.
Segn los porcentajes de poblacin promedio en el pas aplicados por el DANE
y las cifras aproximadas que maneja la Secretara de Desarrollo Social de
Pereira, de la poblacin total en la zona urbana, 380 mil personas, 101.916 son
menores de 15 aos, 166.851 estn entre los 15 y los 50 aos de edad, y
111.233 son mayores de 50 aos.

Canchas sintticas existentes en Pereira:


El Bernabu: 4 canchas (Comuna Consota)
El Goool: 8 canchas (Comuna Olmpica)
El Gol: 2 canchas (Comuna Universidad)
Aeropuerto: 2 canchas (Comuna Ferrocarril)
La Bombonera: 4 canchas (Comuna El Jardn)

La Recocha: 2 canchas (Comuna del Caf)


Maracan: 2 canchas (Comuna El Poblado)
Boston: 1 cancha (Comuna Boston)
Parque Infierno: 1 cancha (Comuna Centro)
Bolvar Plaza: 1cancha (Comuna Centro)
En 9 de las 19 comunas de la ciudad ya existe oferta de canchas sintticas,
con muy buena demanda en todas, en las cuales el costo por hora est entre
60 y 80 mil pesos, dependiendo del momento del da; despus de las 6:00 p.m.
es el horario de mximo costo porque hay mayor demanda.

Investigacin cuantitativa
Mediante una encuesta en la que consultamos a 100 personas, 10 en cada
escenario deportivo, determinamos si los clientes de cada cancha residen en la
misma comuna, la edad promedio de los clientes, el nivel socioeconmico y el
nmero de veces que juega por semana.

RESULTADOS ENCUESTA
Pregunta
Respuesta 1 (S)
Vive en esta 30
comuna?
Pregunta

De 1-14

Qu edad 9
tiene?
Pregunta

1-2

Segn su 7
factura
de
energa cul
es
su
estrato?
Pregunta

Una vez

Respuesta 2 (No)
70

Total encuestados
100

De 15-30

De 31-45

De 46-60

33

39

19

5-6

17

44

32

Dos veces

Tres o ms

Total
Encuestados
100

Total
encuestados
100

Total

Cuntas
48
veces
juega
por semana?

43

encuestados
100

Investigacin cualitativa
Para establecer las razones por la cuales las canchas sintticas son tan
atractivas para los futbolistas de Pereira y por qu no necesariamente juegan
en las que estn ubicadas en sus comunas, establecimos dilogo y
entrevistamos aleatoriamente a tres personas en cada escenario deportivo.

Conclusiones de la interaccin directa.

Pereira es una ciudad futbolera, es un deporte de una altsima aficin en


la ciudad.
La mayora de las personas que frecuentan estas canchas trabajan, por
lo tanto, su horario de mayor facilidad es despus de las seis de la tarde.
Por tratarse de un deporte de conjunto es ms fcil reunir 10 12
amigos, que son los necesarios para jugar un partido en este tipo de
canchas, que reunir 22 para jugar en otro tipo de canchas ms grandes.
Las personas no juegan necesariamente en la cancha ms cercana a su
vivienda porque generalmente no son partidos entre grupos familiares o
de vecinos; generalmente son grupos de jugadores conformados por
compaeros de trabajo o educacin, en consecuencia, buscan una
cancha equidistante para todos.
Las caractersticas de la cancha, tamao e iluminacin, los camerinos y
zona refresco tambin son tenidos en cuenta por los clientes; adems,
es indispensable que exista un parqueadero amplio y seguro, puesto
que la mayora de clientes llegan en vehculos particulares.

Proyecciones y limitaciones
Nuestra cancha debe ser construida estratgicamente cntrica. Entre las
comunas que aun no cuentan con una de estas canchas est la Comuna El
Ro, una de las ms grandes de Pereira con 48 barrios y cerca 90 mil
habitantes; adems, est cerca al centro de la ciudad y cuenta con excelentes
ejes viales. La mayora de la comuna est estratificada en nivel 3, un amplio
sector en 2 y una mnima parte es estrato 4.
Nos constituiremos en la principal alternativa para los habitantes del ro.

Haremos una labor de mercadeo en la ciudad para dar a conocer el nuevo


escenario deportivo.
Limitaciones: la principal ser la ya existencia de una alta oferta de estas
canchas en la ciudad, lo cual nos implicar un esfuerzo econmico mayor en el
mercadeo mientras posicionamos nuestra cancha.

Proyecciones oferta y demanda.


Teniendo en cuenta la investigacin realizada proyectamos ofrecer el servicio
16 horas al da, proyectando una demanda total entre las 6:00 p.m. y las 10:00
p.m. Y entre las 6:00 a.m. y las 6:00 p.m. estimamos un mnimo de la
demanda de 4 horas ms por da.
Se abrir desde las 6:00 a.m. para ofrecer el servicio a aquellas personas que
juegan antes de ir a trabajar.
Se prestar el servicio de la misma manera los fines de semana y das festivos
estimando el incremento durante las horas diurnas y la reduccin en las
nocturnas. Para asegurar el funcionamiento de las canchas podremos agregar
los servicios adicionales, como realizacin de torneos y creacin de escuelas
de formacin.

Cuadro proyeccin oferta y demanda


Proyeccin
Nmero de anchas
Horas de servicio 16
diario
Das
de
servicio 7
semanal
Valor hora
70.000

Oferta
16

Demanda
8

7840.000

3920.000

Estudio tcnico

Proyecto
Instalacin de cancha sinttica
Localizacin del proyecto
Municipio de Pereira - Departamento de Risaralda.
Tamao de la empresa

Pequea empresa, ya que cuenta con un pequeo nmero de empleados


puesto que es un proyecto en desarrollo.
Necesidades de recurso humano
Personal administrativo, personal de servicios varios (meseros, personal
conocedor del ftbol, que adems entregarn petos y balones suministros
necesarios para la prctica deportiva, encargados del aseo de) vigilancia
(instalaciones parqueadero).
Necesidades de maquinaria y equipo
Para la construccin de la cancha de futbol de csped sinttico es necesaria la
utilizacin de maquinaria para la construccin, (tractores, retroexcavadora,
mezcladoras de cemento etc.) equipo de pavimentacin.
Equipos de uso comn dentro del proceso de construccin; alcantarillado,
redes elctricas, instalacin de acueducto, servicio de telefona fija.

Obras civiles e instalaciones locativas


Excavacin
Esto se debe a que en el terreno existe maleza, basura y material fangoso que
no es adecuado para usar como base antes de la implementacin de la
alfombra de csped.
Relleno
Una vez culminada las excavaciones es necesario el relleno del terreno, el cual
deber llegar al nivel de la acera.
Compactado y Nivelacin
Una vez rellenado el terreno se procede a compactar el mismo para que tenga
la consistencia necesaria y no vayan a haber hundimientos.
Asfaltado
La siguiente fase es la puesta del asfalto para esto ser necesario la
implementacin de una imprimacin faltica, la cual permitir que la capa de
asfalto se adhiera firmemente.
Tendido de los Rollos
Es el proceso mediante el cual se realiza la puesta de los rollo de csped
sinttico en lo que ser la superficie de la cancha deportiva.
Unin de Rollos
Despus del proceso de tendido se procede a la unin de rollos.

Colocacin de lneas y arcos


Con la unin de rollos correctamente desarrollado se procede a la instalacin
de lo que es la delimitacin o lneas del campo de juego y los arcos o canchas.
Riego de arena y caucho
Con el terminar de la instalacin de los arcos se procede a regar arena
horneada y tamizada que tiene la funcin de mantener las fibras en forma
vertical y protege las uniones. Una vez concluido este paso se adiciona el
compuesto de caucho (pequeas partculas de caucho de una granulometra
especial) en toda la superficie.
Cepillado y fibrilacin
El ltimo paso es la implementacin de una maquinaria especial la cual se
encarga del proceso de cepillar la cancha, con lo cual se logran dos cosas
importantes. Primero se redistribuye el nivel de arena y caucho regado por toda
la superficie.
Aspectos normativos especiales
Los aspectos normativos legales a los que se dan cumplimiento dentro del
municipio, entre los cuales se destaca el manejo de vas de acceso de gran
magnitud, salidas de emergencia, amplios lugares de parqueo de vehculos
entre otros.
Inscribir la escritura pblica de la compaa ante un notario.
Inscribir la compaa en la Superintendencia de compaas.
Inscribir la escritura pblica y la resolucin de la Superintendencia de
Compaas en el Registro Mercantil.
Inscribirse en el RUC (Registro nico de Contribuyentes) de la Compaa.
Sacar los permisos concernientes a uso del suelo.
Permiso de Saico y Acinpro
Permiso de bomberos voluntarios

Cliente

Informacin

NO

Observacin del
escenario/cancha

No ofrece condiciones

SI

Otros servicios
beneficios

Toma en alquiler

SI

Realizacin del evento


Deportivo

Ba
r

Parqueade
ro

Camerin
os

NO

INFORMACIN FINANCIERA - PROYECTO CANCHA SITTICA.


A continuacin relacionamos referencias de inversiones, costos, gastos,
proyeccin de ingresos y punto de equilibrio. Segn lo proyectado y dada la
utilidad neta, el proyecto es altamente factible.

Inversin en obras fsicas.


Detalle de Inversiones
Adecuacin de terreno
Instalacin grama rocosa
Drenaje
Construccin camerinos
Mano de obra (Das)
Total

Cantidad
1
1
1
2
45

Costo unitario
4000.000
2500.000
3000.000
2000.000
60.000

Costo Total
4000.000
2500.000
3000.000
4000.000
2700.000
16200.000

Inversiones en maquinaria y equipo de produccin


Detalle de
inversiones
Csped sinttico

Cantidad
1

Costo
unitario
80000.000

Arcos de hierro

Maya protectora
de cancha

80000.000

Vida til
(Aos)
5

500.000

1000.000

10

700.000

700.000

TOTAL

Costo total

81700.000

Inversin en herramientas
Detalle de
inversiones
Balones
Petos
TOTAL

Cantidad
5
20

Costo
Costo total
Vida til
unitario
(Aos)
80.000
400.000
1
15.000

300.000
700.000

Inversin en muebles, enseres y equipos de administracin


Detalle de
Inversiones
Counter de
recepcin
Escritorio para
computador
Sillas
ergonmicas
Mesas rimax
Sillas rimax
Conmutador

Cantidad
1

Costo
Costo total
Vida til
unitario
(Aos)
4000.000
4000.000
10

250.000

500.000

10

150.000

450.000

4
16
1

200.000
40.000
1500.000

800.000
640.000
1500.000

4
4
10

TOTAL

7890.000

Inversin en activos intangibles (Gastos pre operativos)


Detalle de inversiones
Estudio de pre -factibilidad
Estudio de Factibilidad
Matrcula Cmara y Comercio
Imprevistos

Costo
100.000
200.000
180.000
200.000

TOTAL

680.000

Costo de mano de obra


Cargo
Cuidador de
cancha
Vigilante
Total

Remuneraci
n mensual
1200.000

Remuneraci
n anual
14400.000

Prestaciones
sociales
7758.000

1200.000

14400.000

7758.000

Primera ao
22158.000
22158.000
44316.000

Costo de materiales
Material
Mangueras, chuzos de mantenimiento

Costo mes
300.000

Total ao
3600.000

implementos de aseo y dems.


TOTAL

3600.000

Costo de servicios
Servicio

Medida

Arriendo
Energa y
alumbrado
Agua
Aseo
Telfono
Mantenimiento
TOTAL

Mensual
Kw-hora

Cantidad
1
13616

Mts.3
Cargo fijo
Plan mensual
Trimestral

Costo
Total ao
Unitario
1250.000
15000.000
352,53
4800.000

461
12
12
3

1.952,3
5.000
60.000
1120.000

900.000
60.000
720.000
13440.000
34920.000

Gastos por depreciacin activos de produccin


Activo

Csped
sinttico

Vida
til
(aos
)
5

Costo
unitario

Depreciacin anual

80000.000

16000.000

Valor residual

64000.000

Arcos de hierro

10

500.000

50.000

950.000

Maya
protectora de
cancha

700.000

140.000

560.000

81200.00
0

16190.000

Total Activos de
produccin

65510.000

Gastos por depreciacin activos de administracin


Activo

Counter de

Vida
til
(aos)
10

Costo
unitario
4000.000

Depreciacin anual

400.000

Valor
residual
3600.000

recepcin
Escritorio para
computador
Conmutador
TOTAL

10

250.000

25.000

225.000

10

1500.000
5750.000

150.000
575.000

1350.000
5175.000

Gastos de administracin
Cargo
Gerente
Secretaria
recepcionista
Contador
Servicios
varios
Subtotal

Remuneraci
Remuneraci
Prestaciones Total ao
n mensual
n anual
sociales
1200.000
14400.000
7758.000
22158.000
600.000
7200.000
3879.000
11079.000
400.000
400.000

4800.000
4800.000

-0-0-

4800.000
4800.000

2600.000

31200.000

11655.000

42837.000

Gastos de venta
Servicio

Unidad de
medida

Cantidad

Transporte
Total

mes

12

Costo
Unitario
100.000

Ao

1200.000
1200.000

Distribucin de costos
Costo de produccin

Costo fijo

Costo variable

Mano de obra directa


Materiales
Servicios
Depreciacin

44316.000
3600.000
34920.000
16190.000

Subtotal

16190.000

82836.000

Gastos de administracin
Sueldos y prestaciones
Depreciacin

42837.000
575.000

Subtotal
Gastos de ventas

43412.000

Transporte

1200.000

Subtotal

1200.000

TOTAL

60802.000

COSTOS TOTALES

82836.000
$

Proyeccin para hallar punto de equilibrio


8 horas diarias alquiladas, 240 al mes, 2880 al ao.
El costo variable de cada hora es de: $ 28.762.5

Punto de equilibrio
Nmero de horas a alquilar
Costos fijos totales 60802.000
------------------------------------------------------- = 1.189.31606
Costo venta
80.000 28.762.5 de variables por unidad

Nuestro punto de equilibrio sera = 1.189 horas alquiladas

Programa de inversin activos fijos

Concepto

Ao

143638.000

Activos Fijos Tangibles


- Maquinaria y equipo
- Mobiliario y decoracin
- Muebles y equipo de
ofic.
SUBTOTAL
Activos Diferidos
- Adecuaciones obras
fsicas
- Gastos preoperativos
SUBTOTAL
TOTAL INVERSIN FIJA

81700.000
700.000
7890.000
90290.000
16200.000
680.000
16880.000
107170.000

Capital de Trabajo
Concepto

Ao
1

Costos de produccin
Gastos Administrativos
Gastos de ventas

44316.000
3600.000
34920.000

Total Costos Operacionales

82836.000

Costos operacionales 82836.000


Depreciacin
-16765.000
--------------------------------------------------Total
66071.000

Costo de operacin promedio diario -- 66071.000


--------------------= $ 181.016
365
Capital de trabajo
30 x 181.016 = $ 4430.480
Flujo neto de inversiones

Concepto
Inversin fija
Capital de
trabajo

Ao
0
-107170.000
-4430.480

Flujo neto de
inversiones
-111600.480
Presupuesto de ingresos
Concepto

Valor
unitario
de hora
alquilada

Valor venta
Presupuesto de
Ingresos

Horas
alquiladas
por
semana
(56)
4480.000

80.000

Horas
alquiladas
por mes
(240)
19200.000

Horas
alquiladas
por ao
(2.880)
230400.000
230400.000

Con el alquiler de ocho horas diarias el ingreso semanal sera de $ 4480.000,


mensual de $ 19200.000 y anual de 230400.000.

Presupuesto de costos operacionales


Presupuesto costos de produccin
Concepto

Ao
1

Costos Directos

*Materiales directos
*Mano de Obra Directa
*Depreciacin
Subtotal Costos Directos

3600.000
44316.000
16190.000
64106.000

Gastos generales de
produccin

*Materiales indirectos

---

*Mano de Obra Indirecta


*Servicios y Otros

--34920.000

Subtotal Gastos
Generales de Produccin

34920.000

Total Costos de
Produccin

99026.000

Presupuesto gastos de administracin


Concepto

Ao
1
33237.000

Sueldos y prestaciones
Servicios varios
Depreciacin
Total Gastos
Administracin

9600.000
575.000
43412.000

Presupuesto de gastos de ventas


Concepto
Transporte

Ao
1
1200.000

Total Gastos Venta

1200.000

Programacin de costos operacionales


Concepto

Costos de produccin

Ao
1
99026.000

43412.000

Gastos Administrativos

1200.000

Gastos de Venta
Total Costos
Operacionales

143638.000

Flujo neto de operacin


Concepto
Total Ingresos
Total Costos
Operacionales
Utilidad Operacional
-impuestos
Utilidad Neta

Ao
1
230400.000
143638.000
86762.000
-28631.460
58130.540

+Depreciacin
+Amortizacin
Flujo Neto de
Operacin

16765.000

74895.540

Flujo financiero neto (Trminos constantes)


Concepto
Flujo neto
inversin
Flujo neto
Operacin

Flujo

Ao
0

Ao
1

Ao
2

Ao
3

-111600.480
74895.540

74895.540

74895.540

financiero
neto

-111600.480

$ 74895.540

Aos:

74895.540

$ 74895.540

74895.540

74895.540

$ 74895.540

$ -111600.480
Balance general
BALANCE GENERAL INCIAL
1 DE ENERO DE 2012
TRMINOS CONSTANTES
ACTIVO
ACTIVO CORRIENTE
Caja (Capital de trabajo)
Bancos
Inventarios
Total Activo Corriente

ACTIVOS FIJOS
Muebles y Enseres
Vehculos
Maquinaria y Equipo
Mobiliario y Decoracin

$ 4430.480
--$

7890.000
--$ 81700.000

700.000

Total Activos Fijos

ACTIVOS DIFERIDOS
Adecuacin fsica
Gastos Preoperativos
Total Activos Diferidos

4430.480

$ 90290.000

$ 16200.000
$
680.000
$

16880.000

TOTAL ACTIVOS

$ 111600.480

PASIVO
Pasivo a Largo Plazo
Prstamos por Pagar
Total Pasivo a Largo Plazo

$
$

PATRIMONIO
Capital
Total patrimonio

$ 111600.480

--$

---

$ 111600.480

TOTAL PASIVO MS PATRIMONIO

$ 111600.480

ESTADO DE RESULTADOS
1 DE ENERO AL 31 DE DICIEMBRE DE 2012

Ventas
Costo de Produccin
Utilidad Bruta en Ventas

$ 230400.000
$
99026.000
$ 131374.000

Gastos de Administracin
$ 43412.000
Gastos de Ventas
$ 1200.000
GASTOS OPERACIONALES

44612.000

Utilidad Operacional

86762.000

Gastos financieros
Utilidad Antes de Impuestos
Provisin para Impuestos

$
$
$

-86762.000
28631.460

UTILIDAD NETA

58130.540

Anlisis de resultados:

La utilidad neta anual del proyecto es de $ 58130.540 anuales, por lo


tanto, es un proyecto rentable.
La inversin se recuperar en el segundo ao de operacin.

B. Responde las preguntas siguientes


No
1

PREGUNTA

Qu problema resuelve el proyecto?

RESPUESTA
Diversin y entretenimiento para
todas aquellas personas que no
contaban con un lugar para practicar
deporte.

2
A quin se dirige la solucin?

A todas aquellas familias, amigos,


jvenes, estudiantes, amantes del
deporte.

3
Cunto se producir?
4
Dnde se localizar la solucin?
5
Cmo se solucionar el problema
(tecnologa)?
6
Cul es la mejor alternativa de
solucin al problema?

Sector residencial de la ciudad de


Pereira
Adquisicin de equipos de fcil
conectividad y redes inalmbricas
La creacin de un centro deportivo
para todo tipo de personas, as
mismo la ubicacin del proyecto y los
precios, promociones y descuentos
para grupos o empresas.

7
Con qu recursos se har el
proyecto?
8
Quin realizar el proyecto?

Crdito bancario, e inversin propia.

El proyecto esta a cargo de


Giovany Maldonado Herrera
ngel David Quiroz
Dadladier Mndez Ramrez
Y la firma contratada para el montaje
y adecuacin del escenario.

9
Cundo se realizar el proyecto?

En el ao 2013

C. Con base en la teora existente en el mdulo y consultando bibliografa adicional construya el sistema de
indicadores para el proyecto. Presente mnimo 1 y mximo 5 indicadores para cada uno de los aspectos a medir
(qu se lograr, cunto se lograr, de qu calidad se lograr, cundo se lograr). Los resultados debe
presentarlos en la siguiente tabla:
Aspecto a medir

Qu se lograr?

Cunto se lograr?

Indicadores

Descripcin del indicador (Explicacin o significado


del indicador)

Construccin de una cancha de


futbol de csped sinttico

Elaborar una propuesta de Diseo Arquitectnico de


un Complejo Deportivo para la prctica del futbol en la
ciudad de Pereira- Risaralda, que cuente con las
condiciones Fsico-Espaciales adecuadas
para la
realizacin de las actividades recreativas deportivas
de la ciudad y sus alrededores.

Brindar siempre un escenario


deportivo adecuado, seguro y de
calidad para la prctica de futbol
sala.

Este proyecto pretende aportar una alternativa a los


habitantes de Pereira y sus alrededores que quieren
tener actividad fsica deportiva y a los que presentan
las seales del sedentarismo y que comnmente con
llevan a la obesidad y la presencia de enfermedades
cardiacas en personas de corta edad, todo esto debido
al sistema de vida y el encierro. Esta necesidad
permite que las personas que buscan la prctica de la
actividad fsica y el deporte mejoren su calidad de vida
sin distincin de edad o sexo.

De qu calidad se lograr?

Cundo se lograr?

Creacin de un complejo cerrado


con una cancha iluminada y con la
ltima tecnologa en csped
sinttico.

6 meses para la construccin de un


Complejo Deportivo para la prctica
del futbol en la ciudad de Pereira

Nuestra grama ser un producto de ULTIMA


GENERACIN, que por su textura no abrasiva evita
que el jugador se queme cuando se desliza. Est tejida
sobre una base sinttica reforzada que nos permite
garantizarla por CINCO aos. La fibra verde tiene
componentes anti-UV que la protegen de la
decoloracin. Nuestra Grama SIEMPRE mantendr su
color natural. El sistema de pegado es EXCLUSIVO, lo
que permite que autoricemos que los jugadores utilicen
toda clase de zapatos deportivos, incluso guayos o
zapatillas de taches plsticos. Luego del proceso de
pegado, aplicamos sobre la Grama una capa de Arena
de Slice y una capa de Caucho Granulado, con la
dosificacin exacta, que hace que el baln ruede y
rebote exactamente igual que en la Grama Natural. La
Instalacin se realizar basada en el diseo por
computador de la demarcacin y de la distribucin de
los rollos. Esta instalacin ser efectuada por personal
experimentado, responsable, competente y capaz.
La intervencin del proyecto, en donde, desde el punto
de vista de ejecucin de obra, presenta tres
actividades macro realizadas en 6 meses: construccin
de la obra civil, instalacin del csped sinttico y el
levantamiento de postes metlicos con la instalacin
de la iluminacin.

D. Analice las tres dimensiones del desarrollo sostenible para su proyecto

Sostenibilidad ambiental.

En el proyecto de elaboracin de la cancha de csped sinttico la sostenibilidad


ambiental es equivalente y cumple con los parmetros de mantenimiento de un
ecosistema, ya que la interaccin entre los elementos del entorno no afectan
para nada o realizan un dao ambiental, as mismo se contribuye con el
manejo de basuras ya que existir contenedores o puntos ecolgicos, los
insumos utilizados como gramilla artificial protegen el suelo sin impacto
ambiental daino.
Las acciones humanas, son los principales motivos que han producido que un
bien o recurso natural sufra cambios negativos. Ahora los recursos naturales se
encuentran amenazados en todos los sentidos, el agua, el suelo, el aire son
recursos que estn siendo afectados por medidas o acciones sin previos
estudios que permitan mitigar estos impactos, la minimizacin del impacto
ambiental es un factor preponderante en cualquier estudio que se quiera hacer
en un proyecto o accin a ejecutar, con esto se lograr que los efectos
secundarios pueden ser positivos y, menos negativos.
Impacto ambiental del proyecto:
Cabe mencionar que:
No ocasiona deterioro de la vegetacin natural, pues se ubica en
el rea urbana de la localidad.
No existir un gran cambio significativo en la vista escnica de la
zona, ya que se construir en el rea destinada para deporte y
recreacin.
No se localiza en un rea ecolgicamente frgil.

Medidas de mitigacin
Por las razones expuestas, la ejecucin del proyecto no genera
impacto ambiental negativo en el ambiente bitico, fsico y
cultural; adems se considerar las siguientes acciones:
Se realizar un adecuado anlisis de suelos.
Para la provisin de material agregado se trasladar de canteras
identificadas muy cercanas a la zona del proyecto
Coordinacin interinstitucional con las instituciones del estado, el
sector privado y la poblacin.
No se localizar sobre un rea ecolgicamente frgil, ni en una
zona intangible.
Durante el proceso constructivo no se emplearn sustancias
nocivas que podran alterar a los ecosistemas locales.

Cualquier dao no contemplado ser corregido teniendo en


cuenta su procedencia.
Se est considerando un presupuesto como costos directo de
$5,000.000, para cubrir la mitigacin del impacto ambiental que
se desprenda de la ejecucin de este proyecto

Sostenibilidad econmica

Como se puede observar en la utilidad neta del proyecto s de $ 58130.540


anuales, por lo tanto, es un proyecto rentable, donde la inversin de recupera
en el segundo ao de operaciones.

Sostenibilidad social

El proyecto esta enmarcado dentro de las polticas de sostenibilidad social ya


que se encuentra dentro del incremento a la solucin de necesidades bsicas
como el mbito recreacional y de salud, de igual forma dentro de los proyectos
a futuro por medio de personal idneo y experto se fomentara talleres y charlas
dirigidas a los deportistas y al amor al deporte.

CONCLUSIONES

La elaboracin y complementacin al trabajo colaborativo No 1 nos deja


ver y acercar a los conocimientos bsicos sobre los planteamientos
necesarios al momento del diseo de un proyecto.

Al haber analizado los conceptos presentados en este trabajo, se


observa la importancia de la formulacin y evaluacin de un proyecto y
como cada uno de los puntos solicitados en la gua de actividades son
fundamentales en cada uno de los procesos que se dan dentro de las
organizaciones.

Determinamos que el orden establecido el seguimiento del paso a paso


son fundamentales dentro del logro a adquirir, estos son vitales para el
correcto desarrollo de la misma; as mismo para la toma de decisiones
en el rumbo que se debe de seguir.

BIBLIOGRAFA

http://santander.quebarato.com.co/bucaramanga/construccion-decancha-sintetica-grama-o-cesped-sintetico-importado-muybarato__66B218.html
http://www.amur.cl/upload/files/25/CONSTRUCCION_COMPLEJO_DEPOR
TIVO,_SAN_PEDRO.pdf
http://www.ciccp.es/webantigua/icitema/Comunicaciones/Tomo_ll/T2p
1231.pdf
http://www.fcecon.unr.edu.ar/investigacion/jornadas/archivos/laredosi
stema01.pdf
http://www.econ.uba.ar/planfenix/economias_regionales/comision
%20C/06-Lopez-Gentili%203.pdf
http://www.eclac.cl/deype/mecovi/docs/TALLER6/4.pdf
http://66.165.175.247/campus07/file.php/6/MDISENO_DE_PROYEC.201
1.pdf