Hoy vamos a hablar sobre la tasacin pericial contradictoria, que es una de las

prcticas ms habituales dentro de las labores de un perito inmobiliario y de los

distintos procesos de reclamacin en herencias, ante la Administracin y para todo
tipo de juicios.

La normativa fiscal y tributaria vigente regula procedimientos, solicitudes, y regmenes de todo tipo y condicin. En ocasiones, puede que, como profesionales, slo
tengamos un conocimiento terico o general sobre el funcionamiento de algunos de
ellos, bien porque no forman parte del rea especfica en la que asesoramos, o de
los
impuestos con los que tratamos ms frecuentemente, o simplemente, no ha surgido
la oportunidad de tener que aplicar dichos conocimientos en nuestra actividad.

1.- Qu es la tasacin pericial contradictoria

La tasacin pericial contradictoria es un derecho que el contribuyente puede ejercer
cuando no est de acuerdo con el valor comprobado por la Administracin de los
bienes y derechos que se transmiten. La solicitud o reserva para promover la
tasacin pericial contradictoria determinar la suspensin del ingreso de la
deuda tributaria sin necesidad de aportar garanta alguna, exclusivamente cuando
haya existido comprobacin de valores por parte de la Administracin.
2.- Cundo presentar una tasacin pericial contradictoria
Los interesados podrn solicitar la tasacin pericial contradictoria en dos momentos:
1. Una vez notificada la liquidacin provisional derivada de la comprobacin de
valores.
2. Si han optado por interponer un recurso de reposicin o reclamacin
econmico-administrativa y se han reservado el derecho a promover
posteriormente la tasacin pericial contradictoria.

3.- Solicitud de la tasacin pericial contradictoria

La tasacin pericial contradictoria se podr iniciar una vez notificada la liquidacin
provisional, mediante solicitud dirigida a la Administracin.

En dicha solicitud se har constar:

- Identificacin del interesado.
- Domicilio a efectos de notificaciones.
- Acto administrativo sobre el que se solicita la Tasacin Pericial Contradictoria.
- Declaracin explcita de que no ha impugnado en va econmico-administrativa.
Si los interesados optan por interponer primero recurso de reposicin o reclamacin
econmico-administrativa deben hacer constar en el propio recurso o reclamacin
que:
- Se reservan el derecho a promover la Tasacin una vez resuelto el recurso o
reclamacin. En este supuesto, para que el procedimiento de tasacin pericial
contradictoria se inicie, el interesado deber presentar ante la Administracin
Tributaria la correspondiente solicitud dentro del plazo de un mes desde la fecha de
firmeza en va administrativa del acuerdo que resuelva el recurso o reclamacin
interpuesto.
4.- Tramitacin de la tasacin pericial contradictoria Presentada la solicitud para
promover la tasacin pericial contradictoria, la Administracin requerir al interesado
para que nombre un perito y aporte la valoracin por este ltimo realizada. Este
perito deber tener ttulo adecuado a la naturaleza del bien objeto de la valoracin
y el pago de sus honorarios correr a cargo del interesado. Si el interesado no
nombra a su perito en un plazo de 15 das, o no aportada la valoracin, se entender
que acepta la valoracin de la Administracin y finalizar el expediente de tasacin
pericial contradictoria.
5.- Despus de presentar la tasacin pericial contradictoria-Si la diferencia entre
el valor determinado por el perito de la Administracin y la tasacin practicada por
el perito designado por el interesado, considerada en valores absolutos, es igual o
inferior a 120.000 euros y al 10 por 100 de dicha tasacin, esta ltima servir de
base para la liquidacin.
- Si la diferencia es superior deber designarse un perito tercero. Con carcter
previo a la actuacin del perito tercero, tanto la Administracin como el interesado
debern consignar depsito por el importe de los honorarios. Los gastos del perito
tercero sern satisfechos por el contribuyente si la tasacin es superior en un 20 por
100 del valor declarado. Si es inferior los honorarios del tercer perito corrern a cargo
de la Administracin. En estos casos ser la tasacin del tercer perito la que
determine el valor de los bienes.
6.- Honorarios de los peritos terceros
La Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria regula en su artculo 135 el
procedimiento de la tasacin pericial contradictoria, en correccin de los medios de
comprobacin fiscal de valores sealados en el artculo 57 de esa misma ley.

Por su parte, el Real Decreto 1065/2007, de 27 de julio, por el que se aprueba el

Reglamento General de las actuaciones y los procedimientos de gestin e
inspeccin tributaria y de desarrollo de las normas comunes de los procedimientos
de aplicacin de los tributos, en adelante, Reglamento General de aplicacin de los
tributos, en sus artculos 161 y siguientes, ha desarrollado el procedimiento a seguir
en la tramitacin de la tasacin pericial contradictoria.
Posteriormente aparece la ORDEN DE 25 DE JULIO DE 2013 DE LA CONSEJERA
DE ECONOMA Y HACIENDA, POR LA QUE SE FIJAN LOS HONORARIOS
MXIMOS A PERCIBIR POR LOS PERITOS TERCEROS QUE INTERVENGAN EN
LOS PROCEDIMIENTOS DE TASACIN PERICIAL CONTRADICTORIA.
Artculo 2. Cuanta mxima de la remuneracin en caso de valoracin de inmuebles
urbanos.
1. La cuanta mxima de la remuneracin a percibir por los profesionales que
intervengan en calidad de peritos terceros en tasaciones periciales contradictorias,
referidas a inmuebles de naturaleza urbana, no podr exceder de los siguientes
importes, en funcin del valor asignado por el perito de la Administracin:

Valor asignado por el perito de la Administracin

Honorarios mximos

De 0 a 200.000,00

400

De 200.000,01 a 400.000,00

500

De 400.000,01 a 600.000,00

600

De 600.000,01 a 1.000.000,00

900

De 1.000.000,01 a 2.000.000,00

1.200

De 2.000.000,01 a 3.000.000,00

1.500

De 3.000.000,01 a 6.000.000,00

2.000

De 6.000.000,01 en adelante

3.000

2. En caso de que el perito tercero haga uso de la posibilidad fijada en el artculo

161.5 del Reglamento General de aplicacin de los tributos (Real Decreto 1065/2007,
de 27 de julio ) consistente en confirmar alguna de las valoraciones de los peritos
anteriores, los honorarios mximos quedarn fijados en el 50% de las cuantas
establecidas en el cuadro anterior.

Artculo 3. Cuanta mxima de la remuneracin en caso de valoracin de otros

bienes.
1. La cuanta mxima de la remuneracin a percibir por los profesionales que
intervengan en calidad de peritos terceros en tasaciones periciales contradictorias
cuyo objeto de valoracin sean bienes no incluidos en el artculo anterior, no podr
exceder de los siguientes importes, en funcin del valor asignado por el perito de la
Administracin:

Valor asignado por el perito de la Administracin

Honorarios mximos

De 0 a 500.000,00

600

De 500.000,01 a 1.500.000,00

1.400

De 1.500.000,01 a 2.500.000,00

2.200

De 2.500.000,01 a 5.000.000,00

4.000

De 5.000.000,01 en adelante

6.600

Entre otros, se incluir en este apartado la valoracin de bienes inmuebles rsticos,

inmuebles de caractersticas especiales, valores, empresas, maquinaria, mobiliario
y vehculos.