Repblica Bolivariana de Venezuela

Ministerio del Poder Popular para la Educacin Superior

Universidad Nacional Experimental
De los Llanos Occidentales
Ezequiel Zamora
UNELLEZ
Sabaneta - Estado Barinas

Empresas de la
Industria de La
Construccion

BACHILLERES:

PROFESORA:

RANGEL ESTEFANY
SOLORZANO
NINIBETH
DELGADO EDITH
ROJAS WILMARY

ORTA NELVIS

SABANETA, NOVIEMBRE 2016

NDICE

INTRODUCCIN........................................................................................... 3
EMPRESAS DE LA INDUSTRIA DE CONSTRUCCIN.......................................4
Definicin................................................................................................... 4
Objeto Social Constructora...........................................................................4
Estructura Organizativa................................................................................ 6
GENERALIDADES ECONOMICAS Y FINANCIERAS DE LA EMPRESA
CONSTRUCTORA......................................................................................... 7
ESTRUCTURA DEL PLAN DE CUENTAS.........................................................9
Definicin................................................................................................. 15
Uso De Las Cuentas Principales.................................................................16
DECLARACIN DE PRINCIPIOS CONTABLES 13 (DPC 13).............................18
CONCLUSIN............................................................................................. 25
BIBLIOGRAFA............................................................................................ 26

INTRODUCCIN
La Industria de la Construccin es la ms grande de las industrias a
nivel mundial. Aunque realiza productos, la industria de la construccin es
ms que nada un servicio y no una industria de manufactura. El
comportamiento de esta industria es, de hecho, un indicador de las
condiciones econmicas de un pas. Requiere de una multiplicidad de
especialidades, que a su vez dan empleo a una gran cantidad de personas.
Interacta

con

una

gran

cantidad

de

industrias

manufactureras.

Particularidades:
La gran mayora de las industrias se caracteriza por: productos de
alta calidad, entrega oportuna, costos razonables de servicio y bajos ndices
de falla, mientras que la industria de la construccin se caracteriza por todo
lo contrario. Prcticamente todas las industrias se caracterizan por tener
planta fija y producto mvil, mientras que la industria de la construccin se
caracteriza por tener producto fijo y planta mvil. Lo anterior se debe
principalmente a tres factores principales: 1) La naturaleza de los proyectos,
2) Las caractersticas de la industria y 3) Los retos que afronta.

EMPRESAS DE LA INDUSTRIA DE CONSTRUCCIN

Definicin
Son personas naturales o jurdicas que se dedican a la elaboracin y
ejecucin de proyectos de construccin, aunque pueda darse el caso, que
dichos contratos sean adquiridos de terceros. Dentro de las actividades que
pueden realizar este tipo de empresa pueden mencionarse: Edificacin de
viviendas, conjuntos tursticos y recreacionales, plantas industriales, edificios
para la administracin pblica, obras de vialidad, puentes, obras hidrulicas y
sanitarias, inmuebles para oficinas, iglesias, edificaciones educativas, entre
otros.
La industria de la construccin existe desde el inicio de la humanidad,
pero es a partir del ao de 1.959, cuando comienza su impulso en
Venezuela, desde esa fecha a nuestros das esta industria ha sufrido muchos
altibajos sin embargo continua siendo un pilar fundamental para el
crecimiento y desarrollo de nuestro pas, por ser una fuente generadora de
empleos directos e indirectos y ejercer una fuerte influencia en el crecimiento
y desarrollo de otras industrias bsicas Venezolanas. Es muy importante
contar con un conocimiento claro de lo relacionado a la contratacin y
ejecucin de obras con el Gobierno que es el principal ente contratante, a
travs de los Ministerios, Gobernaciones e Institutos Autnomos. En el pas
sigue siendo el Gobierno el ente contratante de la mayora de las obras que
realizan las empresas constructoras.
Objeto Social Constructora
A) La construccin, planeacin, desarrollo, supervisin, administracin, por
cuenta propia o ajena de toda clase de obras de arquitectura e ingeniera.

B) Laurbanizacin, fraccionamiento y construccin, por cuenta propia o

ajena, de bienes inmuebles, para su venta, arrendamiento o transmisin, por
cualquier ttulo.
C) Comprar, vender, dar o tomar enarrendamiento o subarrendamiento puro
o financiero, comodato, permuta, por cuenta propia o ajena, cualquier clase
de bienes muebles o inmuebles.
D) La construccin de bienes inmuebles a travs de contratos deobra a
precio alzado o por ministraciones o administracin de obras.
E) Recibir y proporcionar asesora y asistencia tcnica relativa a su objeto
social.
F) Impartir y recibir toda clase de servicios tcnicos, periciales, de promocin,
maquila, administracin de asesora a personas fsicas y morales, nacionales
y extranjeras.
G) Actuar como representante, comisionista, agente, mediador, distribuidor,
importador y exportador de toda clase de bienes y mercancas relacionadas
con la industria de la construccin.
H) Promover, constituir, organizar, adquirir o tomar participacin en el capital
de sociedades, adquirir partes sociales y patrimonio de todo gnero de
sociedades tanto nacionales como extranjeras, as como participar en su
administracin o liquidacin.
I)

Obtener

prstamos,

crditos,

financiamientos,

otorgar

garantas

especficas, aceptar, girar, endosar o avalar toda clase de ttulos de crdito,

otorgar fianzas, hipotecas o garantas de cualquier clase respecto de
obligaciones contradas por la sociedad.

J) La sociedad podr otorgar avales y obligarse solidariamente, as como

constituir garantas a favor de terceros.
K) Desarrollar toda clase de proyectos arquitectnicos y de ingeniera.

Estructura Organizativa

La Gerencia de Contrataciones se encarga junto con la Presidencia

de analizar el mercado potencial de obras y preseleccionar aquellas de
inters conforme a las competencias de la entidad, preparar la
documentacin requerida en los pliegos de condiciones y entregan la oferta
a los promotores. Esta gerencia marca el inicio del proceso productivo al
obtener por parte de un organismo o cliente la adjudicacin de una oferta
presentada en un concurso, generalmente de oposicin para la ejecucin de
una obra determinada.
La Gerencia de Operaciones se encarga de la programacin,
ejecucin y control de las obras; de esta depende todo el mecanismo de
produccin, desde la redaccin del proyecto, planos, memoria descriptiva y
presupuesto, hasta su total terminacin, que finaliza con la entrega de la
obra al cliente y su posterior liquidacin.
La Gerencia de Finanzas se encarga bsicamente de planificar,
organizar, dirigir y controlar las actividades de personal, tesorera, tributos y
contabilidad. Dentro de esta gerencia, ocupa un lugar importante el
departamento de contabilidad, que debe ser organizado operativamente,
separando la contabilidad general de la contabilidad de costos, pero
conservado un vnculo entre las dos que acte a manera de control de los
resultados de las operaciones y hechos econmicos de la entidad durante el
ejercicio que corresponda.

GENERALIDADES ECONOMICAS Y FINANCIERAS DE LA EMPRESA

CONSTRUCTORA
En las entidades constructoras, para poder cumplir con el programa
de obras a realizar, es necesario disponer de los recursos financieros
suficientes para que los trabajos continen a su ritmo normal, sin ningn tipo
de restricciones; es aqu, donde juega un papel trascendental la funcin de
finanzas de la entidad encargada de buscar fuentes de financiamiento, que
7

principalmente pueden ser por:

Contratos de obras a presupuesto, segn encargos de
particulares o entidades, bien sea para la construccin de una
nueva obra o de reparacin de la ya existente. En este caso, el
cobro se efecta por medio de valuaciones de obra terminada,
pero hasta que se produce el reembolso de los ingresos, la
entidad constructora ha tenido que financiar las compras de los
materiales con el crdito de los proveedores o con medios
propios.
Es necesario, que las valuaciones de obras se formalicen y cobren en
el plazo ms breve, ya que tambin hay que responder al pago de salarios y
dems gastos operativos de la entidad (alquiler, luz, telfono, seguridad,
internet, entre otros). Para evitar los desfases de tesorera que se
produzcan tanto en este caso como en el anterior, es usual acudir al crdito
bancario a corto plazo.
Contratos de obras pblicas, por medio de contrataciones,
otorgadas por el Estado en sus distintos niveles (Nacional,
Estadal, Municipal). En todas las obras contratadas con entes
oficiales, el financiamiento resulta muy dificultoso para la
contratista, debido a la lentitud y

retraso, as como los

complicados trmites a que est sujeto el cobro de estas

partidas; aspecto que debe considerar el empresario en sus
costos al elaborar el presupuesto de la obra.
En este caso, no hay ms alternativa que acudir al crdito bancario
sino se disponen de recursos propios, debiendo procurar que el plazo de
cobro sea lo ms rpido posible, o conocer con exactitud el tiempo que
tarda en pagar el ente pblico con quien se ha contratado la obra, con la

finalidad de tener prevista la solicitud del crdito bancario conveniente, as

como el plan de amortizacin del mismo.

ESTRUCTURA DEL PLAN DE CUENTAS

PLAN DE CUENTAS DE EMPRESA CONSTRUCTORA
PLAN DE
CODIG
O
10-00000
11-00000
11-01000
11-01100
11-01101
11-01102
11-01103
11-01104
11-01105
11-01106
11-01107
11-02000
11-02100
11-02101

CUENTAS
DESCRIPCION
ACTIVOS
ACTIVOS CIRCULANTES
DISPONIBLE
CAJA
FONDO FIJO
FONDOS POR RENDIR
TRASPASO DE FONDOS
BCO. SANTANDER C.MATRIZ
BANCO SANTANDER CORDILLERA
BCO. BCI IBEROAMERICANA
BCO. SANTANDER PUENTE ALTO
DEPOSITOS A PLAZO
DEPOSITOS A PLAZO EN $
DEPOSITOS A PLAZO EN UF

11-02102
11-03000
11-03100
11-03101
11-03102
11-03103
11-03104
11-04000
11-04100
11-04101
11-04102
11-05000
11-05100
11-05101
11-05102
11-05103
11-06000
11-06100
11-06101
11-06102
11-06-

DEPOSITOS A PLAZO EN US$

VALORES NEGOCIABLES
FONDOS MUTUOS
DEPOSITO A PLAZO
LETRAS HIPOTECARIAS
BONOS
CARTA DE CREDITO
DEUDORES POR VENTA
CLIENTES
RETENCIONES DE ESTADOS DE PAGO
EEPP POR PAGAR CLIENTES
DCTOS POR COBRAR
CHEQUES POR COBRAR
LETRAS POR COBRAR
CHEQUES PROTESTADOS
CHEQUES EN CARTERA
DEUDORES VARIOS
PRESTAMOS AL PERSONAL
ANTICIPOS AL PERSONAL
ANTICIPOS A PROVEEDORES
ANTICIPOS A HONORARIOS

10

103
11-06104
11-07000
11-07100
11-07101
11-07102
11-07103
11-07104
11-07105
11-07106
11-07107
11-07108
11-07109
11-07110
11-07111
11-07112
11-07113
11-07114
11-07115
11-07116
11-07117

ASIGNACION FAMILIAR POR RECUPERAR

CTA POR COBRAR EE.RR.
CTA CTE INMOBILIARIA MANA LTDA.
CTA CTE INMOBILIARIA MANA D-I LTDA
CTA CTE INMOBILIARIA LA CASTELLANA LTDA
CTA CTE INMOBILIARIA LA CASTELLANA NORTE
LTDA
CTA CTE CONST. EMEBE LA CASTELLANA
CTA CTE NUEVA ESPAA S.A.
CTA CTE N.ESPAA FIP ORIENTE
CTA CTE N. ESPAA FIP LA GLORIA
CTA CTE MBDI CORDILLERA
CTA CTE MBDI C. MATRIZ
CTA CTE MBDI IBEROAMERICANA
CTA CTE CONST. DECOMBE IZQUIERDO
CTA CTE MBDI POST VENTA LM
CTA CTE MBDI COLON
CTA CTE MBDI PUENTE ALTO
CTA CTE MBDI VITACURA
CTA CTE MBDI ESPAA FIP SAN FRANCISCO
CTA CTE MBDI SAN MIGUEL

11

11-08000
11-08100
11-08101
11-08102
11-08103
11-08104
11-08105
11-08106
11-08107
11-08108
11-08109
11-08110
11-08111
11-08112
11-08113
11-09000
11-09100
11-09101
11-09102
11-09103
11-09-

IMPTOS POR RECUPERAR

PPM
IVA CREDITO FISCAL
IVA CREDITO ESPECIAL 65% EE.CC.
IMPTO POR RECUPERAR
CREDITOS POR CAPACITACION
CREDITOS 4% LEY 18,985 ART. 33 BIS
DONACIONES
IVA POR RECUPERAR C.MATRIZ
IVA POR RECUPERAR IBEROAMERICA
IVA POR RECUPERAR POST VENTA LM
IVA POR RECUPERAR COLON
IVA POR RECUPERAR PUENTE ALTO
IVA POR RECUPERAR VITACURA
IVA POR RECUPERAR SAN MIGUEL
OBRAS EN EJECUCION
OBRA CORDILLERA I (T.PONIENTE)
OBRA IBEROAMERICA I
OBRA CORDILLERA II (T. ORIENTE)
OBRA IBEROAMERICA II
OBRA COLON

12

104
11-09105
11-09106
11-09107
11-09108
11-10000
11-10100
11-10101
11-10102
11-10103
11-10104
11-10105
11-11000
11-11100
11-11101
11-11102
11-11103
11-11104
11-11105
11-11106
11-11107

OBRA PUENTE ALTO

OBRA VITACURA
OBRA COLON
OBRA SAN MIGUEL TORRE A
OTROS ACTIVOS CIRCULANTES
IMPTOS DIFERIDOS
GARANTIAS RECIBIDAS
GARANTIAS EMITIDAS
CTAS CTES MERCANTILES
CTA CTE OBRA IBEROAMERICA
CTA CTE OBRA CORDILLERA
ACTIVOS FIJOS
TERRENOS
TERRENO BODEGAS
TERRENO CASA MATRIZ
MAQUINARIA Y EQUIPO
VEHICULO
MUEBLES Y UTILES
COMPUTADORES
SOFTWARE COMPUTACIONALES

13

11-12000
11-12100
11-12101
11-12102
11-12103
11-12104
11-12105
11-12106
11-12107
11-13000
11-13100
11-14000
11-14100
11-14101
11-15000
11-15100
11-15101
11-15102
11-16000
11-16100
11-16-

DEPRECIACION ACUMULADA
DEPRECIACION ACUMULADA TERRENO
DEPRECIACION ACUMULADA TERRENO BODEGA
DEPRECIACION ACUMULADA TERRENO C. MATRIZ
DEPRECIACION ACUMULADA MAQUINARIA Y
EQUIPOS
DEPRECIACION ACUMULADA VEHICULOS
DEPRECIACION ACUMULADA MUEBLES Y UTILES
DEPRECIACION ACUMULADA COMPUTADORES
DEPRECIACION ACUMULADA SOFTWARE
COMPUTACIONALES
OTROS ACTIVOS
INVERSIONES EN EE.RR.
DEUDORES LARGO PLAZO
DCTOS Y CUENTA POR COBRAR EE.RR. L/T
CTA CTE BANCO LA GLORIA
INTANGIBLE
PATENTES
REGISTROS DE MARCAS
DERECHO DE LLAVE
CTA CTE SOCIOS
CTA CTE CONST. EMEBE YCIA LTDA.
CTA CTE CONST. DE COMBE IZQUIERDO LTDA.

14

101
20-00000
21-00000
21-01000
21-01100
21-01101
21-02000
21-02100
21-02101
21-02102
21-02103
21-03000
21-03100
21-03101
21-03102
21-03103
21-03104
21-04000
21-04100
21-04101
21-04102

PASIVOS
PASIVOS CIRCULANTES
OBLIGACIONES CON BCOS E INSTITUCIONES
FINANCIERAS
PRESTAMOS BANCARIOS
OBLIGACIONES CON BCOS L/P PORCION C/P
DCTOS POR PAGAR
LETRAS POR PAGAR
CHEQUES GIRADOS NO COBRADOS
PAGARES POR PAGAR
CHEQUES POR PAGAR
CUENTAS POR PAGAR
PROVEEDORES
ANTICIPO DE CLIENTES
CHEQUES NO COBRADOS SANTANDER 1
CHEQUES NO COBRADOS SANTANDER 2
PROVEEDORES OBRAS
ACREEDORES VARIOS
SEGUROS POR PAGAR
DOCTOS Y CTAS POR PAGAR EE.RR.
CTA CTE INMOBILIARIA MANA LTDA.

15

21-04103
21-04104
21-04105
21-04106
21-04107
21-04108
21-04109
21-05000
21-05100
21-05101
21-05102
21-05103
21-05104
21-05105
21-05106
21-05107
21-05108
21-05109
21-05110
21-05111
21-05-

CTA CTE CONST. EMEBE CONSORCIO

CTA CTE BCO CORDILLERA
CTA CTE INMOBILIARIA MANA - DI
CTA CTE CONST. EMEBE LOS MILITARES
CTA CTE BCO C.MATRIZ
CTA CTE CONST. EMEBE C. MATRIZ
CTA CTE OBRAS IBEROAMERICANAS
RETENCIONES
IVA DEBITO FISCAL
IVA RETENIDO A TERCEROS
IMPTO 2 CATEGORIA
IMPTO UNICO
IMPOSICIONES
REMUNERACIONES POR PAGAR
HONORARIOS POR PAGAR
AFP POR PAGAR
ISAPRES POR PAGAR
INP POR PAGAR
MUTUAL DE SEGURIDAD
CCAF POR PAGAR
CREDITOS CCAF

16

112
21-05113
21-05114
21-05115
21-05116
21-06000
21-06100
21-06101
21-06102
21-06103
21-07000
21-07100
21-07101
21-07102
21-08000
21-09000
21-10000
21-10100
21-10101
21-10102
22-00000

SERVICIO MEDICO
SEGUROS DE VIDA
SEGUROS DE CESANTIA POR PAGAR
RETENCIONES VARIAS
PROVISION
PROVISIONES IMPUESTO RENTA
PROVISION PPM
PROVISIONES VARIAS
FACTURACION ANTICIPADA
OTROS PASIVOS CIRCULANTES
RESPONS. POR GARANTIAS RECIBIDAS
RESPONS. POR GARANTIAS EMITIDAS
DEUDA BCO BCI LA GLORIA
PASIVOS A LARGO PLAZO
DCTS POR PAGAR L/P
COSTO IND. OBRAS EN EJECUCION
COSTO IND. OBRAS N.E CORDILLERA
COSTO IND. OBRA IBEROAMERICANA
COSTO IND. OBRA PUENTE ALTO
ACREEDORES VARIOS L/P

17

23-00000
24-00000
24-01000
24-01100
24-01101
24-01102
24-01103
24-01104
24-01105
24-07000
24-07100
24-07101
24-07102
24-07103
30-00000
31-00000
31-10000
31-10100
31-10101
31-10102
31-10-

DOCTOS POR PAGAR EE.RR. L/P

PATRIMONIO
PATRIMONIO
CAPITAL SOCIAL
REVALORIZACION CAPITAL PROPIO
RESULTADOS ACUMULADOS
RESERVAS DE UTILIDADES
OTRAS RESERVAS
CTA PARTICULAR SOCIO
RESULTADO DEL EJERCICIO
RESULTADO EJERCICIO ANTERIORES
RESULTADO EJERCICIO AO 2005
RESULTADO EJERCICIO AO 2006
RESULTADO EJERCICIO AO 2007
RESULTADO PERDIDA
COSTO DE EXPLOTACION
COSTO DE OBRA
COSTO OBRA CORDILLERA PONIENTE
COSTO OBRA IBEROAMERICA I
COSTO POST VENTA
COSTO OBRA CORDILLERA ORIENTE

18

103
31-10104
31-10105
31-10106
31-10107
31-10108
31-10109
31-10110
31-11000
31-11100
31-11101
31-11102
31-11103
31-11104
31-11105
31-11106
31-11107
31-11108
31-11109
31-11110
31-11111

COSTO P.VENTA NEC PONIENTE

COSTO P. VENTA NEC ORIENTE
COSTO P. VENTA IBEROAMERICA I
COSTO P. VENTA IBEROAMERICA II
COSTO OBRA IBEROAMERICA II
AVANCES SUB CONTRATOS POR CANCELAR
COSTO OBRA PUENTE ALTO
GASTOS DE ADM. Y VENTAS
SUELDOS Y SALARIOS
HONORARIOS
ASESORIAS TECNICAS
FERIADO PROPORCIONAL
CONSUMOS BASICOS
UTILES DE ESCRITORIO
NOTARIA Y LEGALES
SUSCRIPCIONES Y PUBLICACIONES
BENEFICIOS DEL PERSONAL
SERVICIOS COMPUTACIONALES
ESTACIONAMIENTOS
GASTOS CAJA CHICA

19

31-11112
31-11113
31-11114
31-11115
31-11116
31-11117
31-11118
31-11119
31-11120
31-11121
31-11122
31-11123
31-11124
31-11125
31-11126
31-11127
31-11128
31-11129
31-11130
31-11131
31-11-

PATENTE COMERCIAL
GASTOS GENERALES
INSUMOS COMPUTACION
SEGUROS
GASTOS COMUNES OFICINA
MANTENCION VEHICULOS
TELEFONO FAX COMUNICACIONES
ELECTRICIDAD - AGUA - GAS
ARRIENDOS
SERVICIOS DE INTERNET
DEPRECIACIONES
IMPRENTA, PAPELERIAS
GASTOS BODEGAS
ARRIENDOS DISPENSADOR
REPARACIONES OFICINAS
GASTOS GENERALES OBRAS
GASTOS SUPERVICION OBRA
ARTICULOS ASEO
GASTOS CURSOS DE CAPACITACION
GASTOS VEHICULOS
APORTE PATRONAL

20

132
31-11133
31-11134
31-11135
31-11136
31-11137
31-11138
31-11139
31-11140
31-12000
31-12100
31-12101
31-12102
31-12103
31-12104
31-13000
31-13100
31-13101
31-13102
31-13103
31-13104

MANTENCION Y EQUIPOS
OTRAS REMUNERACIONES
BIENESTAR SOCIAL
GASTOS OFICINA 71
GASTOS DE REPRESENTACION
SOLICITUD DE MATERIALES I CONSTRUYE
FOTOCOPIAS
GASTOS OFICINA 72
GTOS FUERA DE LA EXPLOTACION
GTOS BANCARIOS
INTERESES Y REAJUSTES PAGADOS
DSCTOS OTORGADOS
COMISIONES PAGADAS
AMORTIZACIONES
OTROS GTOS FUERA DE LA EXPLOTACION
PERDIDAS EN VENTA ACTIVO FIJO
INTERESES ACREEDORES
MULTAS E INTERESES PAGADOS
PERDIDA EN VENTA INVERSION
GTOS RECHAZADOS

21

31-13105
31-13106
31-13107
31-13108
31-13109
31-13110
40-00000
41-00000
41-01000
41-01100
41-01101
41-01102
41-01103
41-01104
42-00000
42-01000
42-01100
42-01101
42-01102
42-01103
42-01-

IMPTOS PAGADOS
ACCIDENTES Y DETERIOROS DE ACTIVOS
IMPTO A LA RENTA
GTOS FOTOCOPIADORA
DONACIONES
GTOS RECHAZADOS
RESULTADO GANANCIA
INGRESO DE EXPLOTACION
VENTAS
VENTAS N.E. CORDILLERA
VENTA N.E. LA GLORIA
VENTAS VARIAS
VENTAS OBRAS PUENTE ALTO
MATERIALES EN STOCK BODEGAS
INGRESOS FUERA DE LA EXPLOTACION
INGRESOS FUERA DE EXPLOTACION
INTERESES Y REAJUSTES BANCARIOS
INTERESES A CLIENTES
DSCTOS OBTENIDOS
COMISIONES COBRADAS
REAJUSTE CREDITO FISCAL

22

104
42-01105
42-01106
42-01107
42-01108
42-01109
42-01110
42-01111
43-00000
43-01000
43-01100
43-01101
43-01102
43-01103

UTILIDAD VENTA ACTIVO FIJO

UTILIDAD EE.RR.
OTROS INGRESOS
INGRESOS POR GASTO GRALES OBRAS
INGRESO POR SUPERVISION OBRA
INGRESO POST VENTA OBRA CORDILLERA
INGRESA POST VENTA OBRA IBEROAMERICA
CORRECCION MONETARIA
CORRECCION MONETARIA
CORRECCION MONETARIA
AJUSTE DIFERENCIA CAMBIO UF
AJUSTE DIFERENCIA CAMBIO PESOS
CUENTA DIFERENCIA CAMBIO 04

Definicin
El plan de cuentas
Es una lista que presenta las cuentas en un orden sistemtico y
conveniente para facilitar el registro de los hechos contables. Se estructura a
travs de nmeros, letras o nmeros y letras conformando un cdigo para
cada una de las cuentas en uso en un sistema contable. Tambin se
denomina Catalogo de cuentas o Cdigo de cuentas.

23

Uso De Las Cuentas Principales

Activo Circulante Disponible Efectivo en Caja Obra X:
Esta cuenta se utiliza para la cancelacin de gastos relacionados con
una determinada obra. Se carga por los importes de las remesas de dinero
enviadas a las obras, para la atencin de los pagos a efectuarse en ellas y se
abona con las relaciones semanales de caja que envan de cada obra.
Retenciones en Garanta por Cobrar:
Representa los montos retenidos por los clientes como garanta de
que la obra se ejecutar de acuerdo a lo establecido por el contrato de
construccin. Se carga en el momento en que se haga efectivo el cobro de
las valuaciones, deduciendo del monto cobrado, el porcentaje establecido
entre ambas partes como retencin de fiel cumplimiento y se abona que se
haya cumplido en su totalidad con lo previsto en el contrato de construccin y
es reintegrado el dinero retenido.
Adelantos a Sub-Contratistas:
Son adelantos de dinero que se le otorgan a los sub-contratistas por la
prestacin de un servicio, dentro de las obras que se ejecutan. Se carga en
el momento de hacer efectivo el anticipo y se abona en el momento en que la
empresa sub-contratada cumple con el servicio.
Realizable Construcciones en Proceso:
Incluye todos los costos incurridos en la ejecucin de la obra, para la
terminacin de la misma. Incluye materiales, mano de obra, costos indirectos
de fabricacin. Se carga en el momento en que se cause algunos de estos
costos y por la utilidad bruta realizada en cada uno de los aos. Se abona al

24

terminar la obra transfirindola a Obras Terminadas o cerrndola con la

cuenta Facturacin anticipada por obras no Terminadas.
Pasivo Circulante Retenciones en Garanta por Pagar:
Representa el monto retenido a los sub-contratistas como garanta de
que el servicio prestado por ellos dentro de las obras, sea cumplido de
acuerdo a lo establecido en la contratacin. Se abona en el momento en el
que se le da anticipo a la empresa sub-contratada, deduciendo el monto
retenido y se carga en el momento en que haya finalizado su prestacin de
servicio, reintegrndole el dinero retenido.
Crditos Diferidos Facturacin anticipada por Obras Terminadas:
Representan las facturaciones por obras de ejecucin, cuyo saldo
refleja lo facturado al cliente, pero no considerado como ingreso hasta la
fecha de su realizacin. Se abona en el momento en que se registran las
valuaciones por cobrar a los clientes y se carga al finalizar la obra, para
cerrarla contra las cuentas Construcciones en Proceso.
Cuentas De Orden Contratos Adjudicados por Realizar:
Esta cuenta abarca todos los contratos obtenidos por la empresa que
irn afectando el patrimonio a medida que se vayan ejecutando las obras. Se
carga en el momento de la firma del contrato, abonando a su respectiva
cuenta per-contra y al momento de registrar las valuaciones por cobrar se
debe realizar inmediatamente despus el asiento de actualizacin de estas
cuentas de orden.

25

DECLARACIN DE PRINCIPIOS CONTABLES 13 (DPC 13)

Tratamiento Contable De Los Costos E Ingresos De Los Contratos De
Construccin
Los dos mtodos de contabilizacin de contratos que generalmente
usan los contratistas son

el mtodo-"porcentaje de avance" y el mtodo

"contrato terminado".
Bajo el mtodo porcentaje de avance, los ingresos se reconocen a
medida que se adelantan

los trabajos de acuerdo con el contrato.

porcentaje de avance calculado es la base para registrar

El

la utilidad que

puede atribuirse a la proporcin del contrato terminado.

Bajo el mtodo contrato terminado, los ingresos se reconocen cuando
el contrato est totalmente o prcticamente terminado; esto es, cuando slo
queda por ejecutar una parte nfima de trabajo, excepto los vinculados al
cumplimiento de garantas. Los costos incurridos y los pagos progresivos
recibidos se acumulan durante el curso del contrato, pero, no se reconoce
utilidad alguna hasta que el contrato haya sido terminado.
En ambos mtodos, se registran provisiones para prdidas hasta el
estado de avance al que haya llegado el contrato. Adems, usualmente se
registran provisiones para prdidas sobre el resto del contrato.
Puede ser necesario para fines de contabilidad, combinar contratos
celebrados con un solo cliente o combinar contratos hechos con varios
clientes, si tales contratos son negociados como un paquete o si cubren
varios proyectos. Contrariamente, si un contrato cubre varios proyectos y los
costos e ingresos de tales proyectos individuales pueden identificarse dentro
de las condiciones del contrato en conjunto, cada uno de esos proyectos
puede tratarse como equivalente a un contrato separado.

26

Los costos incurridos por el contratista antes de obtener el contrato se

tratan usualmente

como gastos del perodo en que se incurren. Sin

embargo, si los costos atribuibles a la obtencin del contrato pueden

identificarse separadamente y existe una clara indicacin que el contrato
ser celebrado, pueden tratarse como costos aplicables al contrato

diferirse.
Los costos atribuibles a un contrato incluyen los que se

esperan

erogar en garanta de la obra, para los cuales deben hacerse las provisiones,
cuando puedan estimarse con exactitud razonable.
Los gastos generales de administracin y ventas, de financiamiento y
los costos de investigacin y desarrollo relativos a las actividades generales
de la empresa, usualmente se excluyen de los costos

acumulables a un

contrato porque no se relacionan con el trabajo para que un contrato

especifico llegue a su etapa actual de terminacin, Sin embargo, cuando
estos costos son atribuibles a un contrato en particular, se les incluye como
parte de los costos acumulados al contrato. Los costos de depreciacin
debern corresponder a equipos realmente utilizados en la ejecucin de la
obra.
Mtodo Porcentaje De Avance
Conforme al mtodo porcentaje de avance, los ingresos se reconocen
como base a la etapa de ejecucin del contrato al final de cada ejercicio. La
ventaja de reconocer los ingresos por este mtodo, es que refleja la utilidad
en el ejercicio durante el cual se llev a cabo la actividad generadora de la
misma.
Los porcentajes de avance usados para determinar los ingresos que
se reconocen pueden calcularse de acuerdo al siguiente orden de
preferencia:

27

(a)

Por medicin del trabajo terminado.

(b)

Calculando la proporcin que guardan los costos incurridos hasta la

fecha, con los costos totales (estimados) del contrato.

(c)

Por una combinacin de los procedimientos anteriores.

Los montos de las valuaciones no reflejan necesariamente el grado de

avance y

por lo tanto

no pueden tratarse como un equivalente de los

ingresos devengados. Estos montos debern acreditarse a una cuenta de

pasivo similar a "Facturacin Anticipada en Obras no Terminadas", hasta el
total finiquito de la obra.
Los gastos de fabricacin y los costos directos deben debitarse a una
cuenta de activo similar a "Costos de Construccin en Proceso", hasta la
terminacin del contrato. La utilidad bruta estimada devengada en cada
ejercicio se registra mediante un cargo a una cuenta similar a "Costos de
Construcciones en Proceso" y un abono a una cuenta de resultados similar a
"Utilidad Bruta Realizada en Obras no Terminadas".
Si el porcentaje de avance se calcula por la proporcin existente entre
los costos incurridos y los costos totales del contrato segn la ms reciente
informacin, deben hacerse los ajustes necesarios para incluir slo aquellos
costos que reflejan el trabajo ejecutado. Las siguientes son partidas que
pueden requerir ajustes:
(a)

Los costos de materiales comprados para el contrato, pero que no han

sido instalados o usados durante la ejecucin del contrato, y

(b)

Pagos por anticipos a subcontratistas, hasta el grado en que no

reflejen la cantidad de trabajo ya ejecutado.

28

La aplicacin del mtodo porcentaje de avance puede adaptarse,

solamente si el resultado

del contrato puede estimarse de manera

confiable. Este grado de confiabilidad se proporcionara

slo si se

satisfacen las siguientes condiciones:

(a)

Puede estimarse confiablemente el total de ingresos por recibir del

contrato, (b) Tanto los costos para terminar el contrato como la etapa de
ejecucin a la fecha de los estados financieros, pueden estimarse de modo
confiable, y (c)

Los costos atribuibles al contrato pueden identificarse

claramente, para que se puedan comparar con las estimaciones previas.

Mtodo Contrato Terminado
La ventaja del mtodo contrato terminado se basa en los resultados
determinados

al

concluirse total o substancialmente la ejecucin del

contrato, en lugar de estimaciones que puedan necesitar ajustes posteriores

resultantes de costos imprevistos o posibles prdidas. El riesgo de reconocer
utilidades que puedan no haber sido devengadas se reduce al mnimo.
La principal desventaja del mtodo contrato terminado es que las
utilidades reportadas peridicamente no reflejan el nivel de actividad de los
contratos durante el perodo. Por ejemplo, cuando en un ejercicio econmico
se terminan algunos contratos importantes pero en el ejercicio anterior no se
concluy ninguno, y tampoco habrn terminaciones en el ejercicio posterior
el nivel de utilidades reportadas ser errneo, a pesar que la actividad en los
contratos haya sido relativamente constante a travs de esos ejercicios. An
cuando se terminen numerosos contratos en cada ejercicio y la utilidad
reportada pueda parecer un reflejo de la actividad en contratos, hay un
continuo intervalo de retraso entre el ejercicio en que se ejecuta el trabajo y
aquel en que se da reconocimiento a los ingresos respectivos.

29

La obra Los gastos de fabricacin y los costos directos deben

cargarse a una cuenta

de activo

similar a "Costos de Construcciones en

Proceso. Las facturaciones valuaciones) enviadas a los clientes, deben

acreditarse a una cuenta de pasivo similar a "Facturacin Anticipada en
Obras no Terminadas", ambas cuentas se cancelarn al finiquitarse la obra.
Seleccion Del Metodo
La seleccin del mtodo para contabilizar un contrato de construccin
depende del punto de vista tomado por el contratista en relacin con las
incertidumbres inherentes a las estimaciones de costo e ingresos del
contrato. Es preferible, cuando puedan hacerse estimaciones confiables, la
utilizacin del mtodo porcentaje de avance.
Cuando un contratista usa un mtodo para un contrato en particular,
todos los otros contratos que renan las mismos o similares condiciones
debern contabilizarse por igual mtodo.
El mtodo de contabilizacin elegido por el contratista y los criterios
adoptados al seleccionar ese mtodo representan una poltica de
contabilidad que se aplica consistentemente.
Reconocimiento De Perdidas
Cuando las estimaciones actuales de los contratos e ingresos totales
de un contrato indican una prdida, deber reconocerse el total estimado de
la prdida del contrato en el ejercicio en que se determine, sin importar el
monto del trabajo ejecutado, de acuerdo al siguiente procedimiento:
(a)

Los costos estimados para la total terminacin del contrato se suman

a los costos registrados hasta la fecha, para estimar el total de los costos del
contrato.

30

(b)

Los cobros futuros adicionales se suman a los anticipas ya recibidos,

para calcular el ingreso total por el contrato.

(c)

La prdida total en el contrato es igual a: a) menos b).

Reclamaciones Y Variaciones En El Monto Del Contrato

Los incrementos aprobados por el cliente en el monto del contrato,
originados por variaciones en el trabajo contratado o por aplicacin de las
clusulas de reajustabilidad, se registran como ingresos en los estados
financieros solamente en las circunstancias y hasta el grado en que el
contratista tenga evidencia de la aceptabilidad del monto de la variacin o
reclamacin.
Las reclamaciones o sanciones pagaderas por el contratista que
provengan de demoras para terminar el trabajo o de otras causas, deben ser
reconocidas en los estados financieros como costos atribuibles al contrato.
Presentacion Y Revelaciones
En los balances generales de fechas intermedias, se clasifica como un
activo circulante el excedente de la cuenta "Costos de Construccin en
Proceso" sobre el saldo que presente la cuenta "Facturacin Anticipada en
Obras no Terminadas"; en caso contrario, el saldo acreedor neto se clasifica
como pasivo a corto plazo.
En los Estados Financieros debe revelarse:
(a)

El mtodo de reconocimiento del ingreso (Ver prrafo 11 de la DPC 6)

(b)

La base sobre la cual se clasifican los activos como circulantes o no

circulantes.

31

(c)

Los aspectos de cualquier revisin de las estimaciones, los atrasos

en contratos no terminados y los detalles correspondientes a las cuentas

por cobrar (facturados o no facturados, vencimientos, tasas de inters y
convenios en cuanto a retenciones).
(d)

Moneda en la cual estn denominados.

El cambio de la poltica de contabilidad para los contratos de

construccin, requiere que se revele el efecto del cambio incluyendo su

monto, as como las razones para su cambio.
La informacin financiera preparada de acuerdo a la presente
Declaracin, debe satisfacer

las normas establecidas en la Declaracin de

Principios de Contabilidad Nro. 10 (DPC 10) y sus boletines de actualizacin.

Vigencia
Las disposiciones de esta Declaracin entrarn en vigencia para los
ejercicios econmicos

que se inicien a partir del 30 de Septiembre de

1995.
El proyecto original que sirvi de base para esta Declaracin, fue
preparado por el Instituto de Desarrollo Profesional del Colegio de
Contadores Pblicos del Estado Mrida.

32

CONCLUSIN
Las empresas constructoras se dedican a la elaboracin y ejecucin
de proyectos de construccin, realizando diversas obras de infraestructura,
vialidad, En los tiempos actuales se viene dando una evolucin del estado y de su
marcada presencia en el mercado, lo que no significa que el control haya perdido su
vigencia, o como podra pensarse, que va a desaparecer, lo nico que nos indica, es
que el control debe actualizar sus mtodos y formas de aplicacin, a fin de lograr
una plena adaptacin al nuevo medio, lo que le permitir desenvolverse de una
mejor manera, sin dejar de ejercer el control adecuado y necesario.

De todo lo anterior podemos concluir que la importancia de la calidad

en la construccin, no solo la limita al mbito mismo de la construccin, sino
que se extiende ms all y abarca diversas reas, tanto en el sector privado
como en el sector pblico. Tambin debemos resaltar la importancia de los
factores que intervienen en la calidad de la construccin, y los pasos a seguir
en la bsqueda de la calidad en una obra pblica. Por otro lado el control de
las obras pblicas es necesario no solo como una contribucin al desarrollo
nacional con calidad, sino tambin como un indicador acerca de la calidad de
las obras nacionales, y del producto que podemos ofrecer.
La calidad entonces no solo se debe buscar por el hecho de lograr
una mejor obra, sino tambin por el hecho de que en los tiempos actuales, la
calidad es una pieza importantsima del producto que ofrecemos, una pieza
que le da valor y realce a nuestra obra y nos asegura, en el caso de las
obras pblicas, un bienestar colectivo y una puerta hacia el competitivo
mercado internacional actual, lo cual nos asegura un buen futuro econmico,
siempre y cuando no nos quedemos en palabras, y la calidad comience a ser
una realidad palpable en el mbito de la construccin, para lo cual debemos
poner en prctica todo lo mencionado anteriormente.

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BIBLIOGRAFA
UNIVERSIDAD DE ORIENTE
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Empresas de construccin de Venezuela - El Rincn del Vago
html.rincondelvago.com/empresas-de-construccion-devenezuela.html
Objeto social constructora - Trabajos finales - Tanis2912
www.buenastareas.com
UNIVERSIDAD DE ORIENTE
ri.bib.udo.edu.ve/bitstream/123456789/277/1/Tesis-IC008C24.pdf
Aspectos econmicos
constructoras de.

financieros

de

las

empresas

mdc.ulpgc.es/cdm/ref/collection/aea/id/1903
La Contabilidad en Empresas Constructoras
html.rincondelvago.com/la-contabilidad-en-empresasconstructoras.html
EL PLAN DE CUENTAS CONTABLE - Venezuela Cuenta El
blog.
www.venezuelacuenta.com.ve/el-plan-de-cuentas-contable
La Contabilidad en Empresas Constructoras
html.rincondelvago.com
DECLARACION DE PRINCIPIOS DE CONTABILIDAD DPC-13
www.rodriguezyasociados.com.ve

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