OPCION 1

PRECIO PB
PRECIO PA
AREA PB
AREA PA
TOTAL
AREA COMUN
CAJONES

PLAZA CERRADA

134
80
698.65 M2
427 M2
1,125.65
305 M2
31

PRIMER ANO

COSTO CONST

INGRESOS

1,123,429.20
409,920.00
3,300,000 1,533,349.20

OPCION 2
OPCION A

PLAZA ABIERTA

PRECIO PB
PRECIO PA
LOCALES
AREA PB
AREA PA
TOTAL
CAJONES

134
80
18
598 M2
598 M2
1,196.00 M2
45

COSTO CONST

134
80
616
778
1,394.00
36

COSTO CONST

134
80
718
718
1,436.00
36

COSTO CONST

4,620,000.00

INGRESOS

961,584.00
574,080.00
1,535,664.00

OPCION B
PRECIO PB
PRECIO PA
AREA PB
AREA PA
TOTAL
CAJONES

3,400,000.00

INGRESOS
990,528.00
746,880.00
1,737,408.00

OPCION C
PRECIO PB
PRECIO PA
AREA PB
AREA PA
TOTAL
CAJONES

5,460,000.00

INGRESOS
1,154,544.00
689,280.00
1,843,824.00

ESCENARIO CONSERVADOR EN CUANTO A RENTAS

GTOS OPERATIVOS UTILIDAD BRUTA GTOS FROS

1er ano

397,700.00

1,135,649.20

344,621.00

GTOS OPERATIVOS UTILIDAD BRUTA GTOS FROS

38,200.00

1,497,464.00

482,396.00

GTOS OPERATIVOS UTILIDAD BRUTA GTOS FROS

38,200.00

1,699,208.00

355,014.00

GTOS OPERATIVOS UTILIDAD BRUTA GTOS FROS

38,200.00

1,805,624.00

570,138.00

UTIL ANT IMPTOS

791,028.20

UTIL ANT IMPTOS

1,015,068.00

UTIL ANT IMPTOS

1,344,194.00

UTIL ANT IMPTOS

1,235,486.00

ISR 35%

276,859.87

ISR 35%

355,273.80

ISR 35%

470,467.90

ISR 35%

432,420.10

UTIL. NETA

514,168.33

UTIL. NETA

659,794.20

UTIL. NETA

873,726.10

UTIL. NETA

803,065.90

OPCION 1

PLAZA CERRADA

PRIMER ANO

COSTO CONST
AREA PB
AREA PA
TOTAL
AREA COMUN
CAJONES

OPCION 2

698.65 M2
427 M2
1,125.65
305 M2
31

COSTO CONST
18
598 M2
598 M2
1,196.00 M2
45

OPCION B
AREA PB
AREA PA
TOTAL
CAJONES

4,620,000.00

COSTO CONST
616
778
1,394.00
36

OPCION C
AREA PB
AREA PA
TOTAL
CAJONES

230,500.00

PLAZA ABIERTA

OPCION A
LOCALES
AREA PB
AREA PA
TOTAL
CAJONES

3,300,000

INGRESOS

3,400,000.00

COSTO CONST
718
718
1,436.00
36

5,460,000.00

INGRESOS

209,000.00

INGRESOS

235,100.00

INGRESOS

258,000.00

GTOS OPERATIVOS UTILIDAD BRUTA GTOS FROS

1er ano

397,700.00

(167,200.00)

344,621.00

GTOS OPERATIVOS UTILIDAD BRUTA GTOS FROS

1er ano

38,200.00

170,800.00

196,900.00

38,200.00

219,800.00

ISR

570,138.00

UTIL.NETA

0 (311,596.00)

ISR

355,014.00

GTOS OPERATIVOS UTILIDAD BRUTA GTOS FROS

1er ano

UTIL.NETA

0 (511,821.00)

482,396.00

GTOS OPERATIVOS UTILIDAD BRUTA GTOS FROS

1er ano

38,200.00

ISR

UTIL.NETA

0 (158,114.00)

ISR

UTIL.NETA

0 (350,338.00)

93,619.10

1,123,429.20