SuViviend25Nov16 JJ

E
NUEVO MERCADO Q21 REAL

ESTATE DESARROLLA UNA
ESPECTACULAR PROMOCIN EN EL
CENTRO DE ALCAL DE HENARES P. 8
N 936.
25 DE
NOVIEMBRE
DE 2016
LA BANCA ,
FORZADA
A SOLTAR
LASTRE
INMOBI LIARIO
EL BANCO DE ESPAA
INCITA A LAS ENTIDADES A
LIQUIDAR SU LADRILLO, LO
QUE HAR QUE EL MERCADO
VUELVA A LLENARSE DE
VIVIENDAS BARATAS
RAL ARIAS
E N P O R TA D A
SU VIVIENDA
25 DE NOVIEMBRE DE 2016
VOLUMEN Y COBERTURA DE ACTIVOS ADJUDICADOS DE LA BANCA

Datos a diciembre de 2015. Cifras en millones de euros
Volumen
Cobertura
BBVA
Popular
CaixaBank
Santander
Sabadell
Bankia
Unicaja
16.138
16.133
13.707
10.609
9.234
4.028
1.886
57,4%
37,3%
42%
53%
43,8%
33,3%
41%
FUENTE: Bankia.
LOS BANCOS, ANIMADOS A LIQUIDAR SUS CASAS

El 1 de octubre entr en vigor una circular del Banco de Espaa en la que se incita a la venta de adjudicados.
Los expertos vislumbran una nueva etapa de viviendas baratas en los escaparates de las entidades financieras
JORGE SALIDO COBO MADRID
El Banco de Espaa (BdE) se ha puesto serio con la actividad inmobiliaria

de las entidades financieras despus
de aos dando cierta manga ancha. El
regulador ha apremiado a los bancos
a deshacerse de sus inmuebles adjudicados (principalmente, de las casas),
animndoles a desenladrillarse para
que vuelvan a centrarse en su negocio
por naturaleza, el crediticio.
sta es la lectura hecha por mltiples analistas para este suplemento
de la Circular 4/2016, de 27 de abril,
sobre normas de informacin financiera pblica y reservada y modelos
de estados financieros y sobre la Central de Informacin de Riesgos publicada que entr en vigor el 1 de octubre. Por ahora, este farragoso texto
de enorme calado no est teniendo
gran eco en el mercado, aunque ya se
aprecian los primeros sntomas en
forma de activas campaas comerciales y movimientos a gran escala.
Entre las principales modificaciones de la revisin de la normativa cabe destacar que pasa a ser ms exhaustiva en el nivel de provisionamiento de los adjudicados, como
explica Manuel Romera, director del
Sector Financiero del IE Business
School. Es decir, remarca, la Circular busca fijar los precios exactos.
En trminos temporales, la valoracin
de se har cada ao en vez de cada
tres. La idea es que haya una imagen
fiel del patrimonio inmobiliario de la
banca en un plazo corto de tiempo y
poner a los activos un valor ms razonable, acorde al mercado, comenta.
Esta tasacin anual tiene un doble
filo, segn los entendidos que han
optado mayoritariamente por hacer
declaraciones off the record por tratarse de un tema delicado. Por un
lado, el riesgo que supone para las entidades tener sobrevalorados sus acti-
Valla publicitaria de Solvia en Pamplona en la que se anuncia la comercializacin de una promocin de viviendas. EL MUNDO
vos. El hecho de que las nuevas tasaciones puedan arrojar valoraciones
muy inferiores provocara que la banca tuviera que dedicar mayores provisiones a cubrir esos activos y, por lo
tanto, vera lastrados sus resultados.
Romera quita hierro a esta posibilidad: No se sabe si los activos estn
tan sobrevalorados como se dice. Quiz algo, pero no tanto. Y explica en
qu consisten las provisiones: Los
bancos deben inmovilizar fondos para
cubrir el riesgo que suponen los adjudicados. Cuanto mayor valor tengan,
menos debern provisionar y sus
cuentas sern mejores. Por ejemplo, si
sobre un adjudicado pesa una hipote-
ca de 100.000 euros y ste est tasado

en 60.000, la provisin ser de 40.000.
Actualmente, podra pensarse que
el viento sopla a favor de la banca ya
que los precios de las casas estn subiendo. Sin embargo, esta revalorizacin de los inmuebles no debe extrapolarse a la cartera de adjudicados.
La vivienda se est encareciendo
respecto a su valor real, pero no respecto al valor contable de los bancos, especifica Romera. ste sera el
otro riesgo que se podra abrir con las
nuevas valoraciones: que la banca
quiera aprovechar el ciclo alcista y
decida dejar de vender sus pisos para
sacarles mayor beneficio en el futuro.
Frente a las disyuntivas que podra

estar barajando la banca, un experto
rompe una lanza en favor de la Circular y destaca que va en la senda correcta para crear un sector hipotecario e inmobiliario ms sano. En este
momento, comenta, los bancos financian al comprador de una casa
con todas las garantas. El BdE
quiere que la banca d hipotecas, pero que siga quitndose de encima, como ha hecho en los ltimos tiempos,
el producto adjudicado de aos atrs
y lo antes posible por el peligro que
acarrea, manifiesta. La exposicin al
ladrillo ha pasado de ms de 300.000
millones de euros a menos 100.000.
Al cierre de 2015, el volumen de activos adjudicados (suelos, viviendas,
locales, garajes, trasteros, etc.) de la
banca ascenda a 77.250 millones de
euros, segn un estudio de Bankia
[Ver grfico]. Unos datos en los que el
BBVA, Banco Popular y CaixaBank se
posicionan como los grandes dueos
de estos activos, con ms del 50%. Por
otra parte, la cobertura media es del
40% con el BBVA (57,4%), Santander
(53%) y Kutxabank (50,6%) con los
mayores niveles de provisiones.
Samuel Poblacin, director nacional Residencia y Suelo de CBRE, tiene claro que la Circular persigue que
las entidades se centren en su principal negocio: conceder crdito. Esto
es lo fundamental, sostiene, al tiempo que vaticina que la normativa no
tardar en dar sus frutos. Adelanta
que la banca ir cediendo posiciones
en el sector inmobiliario por muy diversas vas. En 2017 se vern muchas ventas de portfolios, con las que
los bancos descargarn sus balances
y cumplirn con la Circular, prev.
Otro de los puntos relevantes de la
Circular del BdE es el que alude a los
recortes estimativos sobre los valores
de tasacin que tienen que hacer los
E N P O R TA D A
SU VIVIENDA
Kutxabank
BMN
Ibercaja
Liberbank
Bankinter
1.606
1.423
1.331
756
399
50,6%
24,4%
32,8%
44,5%
seal de que las entidades son conscientes del ultimtum sean las mltiples campaas comerciales que han
lanzado en las ltimas fechas.
Principalmente, los servicers las
grandes plataformas que venden las
casas de la banca han impulsado
atractivas ofertas en lo que parece ser
todo un rally comercial para soltar el
mximo nmero de inmuebles lo ms
rpido posible y arrancar 2017 con el
menor inventario tras la recomendacin de vender un 25%. Esta estrategia de mrketing, auspiciada por el
BdE, pone de nuevo en el mercado un
producto caracterizado por su bajo
coste. Segn muchos expertos, se ha
reabierto otra etapa de casas baratas.
Hay que vender como locos, habr
un acelern de las ventas o volvern los grandes descuentos son algunas de las expresiones trasladadas
por los expertos inmobiliarios.
19,4%
Rebeca Snchez / EL MUNDO
bancos, indica otro entendido. La

simple tasacin no valora los activos.
Hay que restar los costes hasta su comercializacin. sta es otra de las modificaciones, aclara. El BdE ha impuesto unas ventas mnimas: en el caso de las casas terminadas, de un 25%
sobre el inventario medio anual (no se
especifica si sobre el valor o sobre
unidades). Esto es, si un banco inicia
el ao con 1.000 (millones de euros en
adjudicados o unidades) y acaba con
2.000, deber comercializar una cuarta parte de 1.500. En los suelos deber acreditar la venta del 15%.
Sin duda, esta imposicin de ventas es un incentivo bastante fuerte para que la banca, a medida que avanza
un ejercicio, d salida a ms activos.
Si una entidad no lo consigue, el BdE
pondr ms el foco sobre ella y la
exhortar, muy probablemente, a que
ajuste correctamente el valor. Le dir:
o no es bueno vendiendo o los precios que tiene no son los correctos,
afirma un experto en el mercado de
activos inmobiliarios de los bancos.
El BdE, contina, pretende comprobar la capacidad de venta de las
entidades. La que venda bien con
su valoracin interna es que tiene el
precio y la capacidad adecuada, asegura. Si no es capaz de vender, prosigue, el BdE le marcar los recortes
antes, provisiones de hasta el 30% en
vivienda terminada y ahora rebajas
porcentuales por mantenimiento, seguros, IBI, comercializacin, etc..
El mandato con esta Circular es

claro: zapatero a tus zapatos y limpia
tu balance porque tu objeto principal
es dar buen crdito, remata este entendido. Igualmente, recuerda que se
penaliza a los activos con ms antigedad (ms de tres aos en cartera).
Este producto no puede valorarse
con una tasacin masiva sin visita. Se
castiga a los inmuebles que llevan ms
tiempo en los balances de los bancos
y que no pueden ser visitados, muchos
quiz por estar okupados, indica.
Despus de desgranar la compleja
Circular, se hace necesario preguntarse si el BdE est obligando realmente
al sector financiero a deshacerse ms
rpido de sus inmuebles. Fuentes prximas al regulador han asegurado a
SU VIVIENDA que explcitamente no,
pero lo que se produce es una obligacin de actualizar cada ao la valoracin de los inmuebles y que a partir
de los tres aos en la balanza la cobertura hecha ya no se podr revertir,
aunque haya una mejora en la valoracin del activo, lo que indirectamente
es un incentivo a su venta.
Desde el sector bancario se ha captado la orden implcita del BdE. Fuentes cercanas a la Asociacin Espaola de Banca (AEB) admiten que la Circular motiva la venta rpida de los
adjudicados y se entiende que si los
bancos logran dar salida a un porcentaje importante de su cartera pueden
ser premiados con menores exigencias de provisiones. Aunque la mejor
CAMPAAS COMERCIALES
LA NUEVA NORMA
OBLIGA A LA BANCA
A VALORAR SUS
ACTIVOS CADA AO
Y FIJA UNA VENTA
ANUAL DE HASTA
EL 25% DEL STOCK
LA NUEVA ETAPA
DE GRANDES
DESCUENTOS EN
EL PRODUCTO
ADJUDICADO HA
COMENZADO CON
REBAJAS DEL 70%
Precios Boom!! es el eslogan con el

que Haya Real Estate (tiene en comercializacin unas 60.000 casas de
Bankia, Cajamar y la Sareb) ha sacado al mercado una seleccin de 5.300
casas con descuentos de hasta el 40%
hasta el 31 de diciembre. Mismo ajuste aplica esta semana en su iniciativa Seleccin Black Friday.
Eduardo lvarez, director de Mrketing de Haya Real Estate, confirma
que la Circular est teniendo repercusin, aunque en su opinin los efectos
comenzarn a apreciarse, sobre todo,
en el primer trimestre de 2017. Los
bancos han tardado unas semanas en
evaluar el impacto de la modificacin
de la normativa y ahora han comenzado a presentar las nuevas ofertas,
que pasarn por hacer interesantes
rebajas, declara, al tiempo que reconoce que los grandes descuentos de
los ltimos aos se haban dejado un
poco de lado con la reactivacin del
sector inmobiliario y de la demanda.
Otra plataforma de producto de
banco que est agitando el mercado es
Casaktua, que trabaja en la venta de
inmuebles del Banco Santander, Bankinter, Ibercaja y BMN. El pasado martes revolucion este mostrador con
una nueva promocin ligada al Black
Friday con descuentos de hasta el 70%
en casi 2.600 viviendas de todo tipo (pisos, chals, ticos estudios y lofts) con
un precio medio de 67.000 euros. Del
mismo modo, Casaktua vende ms de
800 casas de BMN con una rebaja media del 26% (precio medio de 68.100
euros) y una cartera de 1.300 unidades
de obra nueva y usada de Ibercaja con

un coste promedio de 78.000 euros.
Por otro lado, estas sustanciales rebajas de los bancos ya estaran condicionado las estadsticas de precios, segn los expertos. Este escaparate con
sus jugosos descuentos se reflejan en
los estudios de precios, como, por
ejemplo, en la ltima estadstica de los
registradores de la propiedad. Segn
este colectivo, las casas apenas se revalorizaron un 3,3% (se vena de un
7,5%) en el tercer trimestre del ao
respecto al mismo periodo de 2015 y
se abarataron un 1,4% intertrimestral.
OPERACIONES CORPORATIVAS
Por otra parte, varios analistas aseguran que la banca no slo est estudiando desaguar su balance por el canal
minorista. Tambin apostar por vas
de lo ms variopintas. El ejemplo ms
claro es Merlin Properties, el nuevo
gran grupo inmobiliario espaol del
que son accionistas (provenientes de la
antigua Metrovacesa) el BBVA, Banco
Santander y Banco Popular. Las tres
entidades estn trasvasando miles de
inmuebles a este grupo de tal modo
que oficialmente desaparecen de sus
balances y cumplen con el mandato
del BdE. Incluso estas entidades baraja aliarse para crear su propio banco
malo en el que depositar, sobre todo,
sus suelos. Este camino podra ser seguido por otras entidades si el BdE diera su visto bueno. Sera una patada
hacia adelante, alerta un analista.
Otro mtodo que usar la banca para descargarse de activos ser la venta al por mayor. La Circular del BdE
provocar ms ventas de portfolios en
2017, seala Poblacin. Mismo vaticinio hace lvarez: La comercializacin de carteras ser el atajo ms rpido para llegar al listn del 25%.
Eso s, el profesional de Haya Real Estate no cree que sea la tnica general.
En estas transacciones, especifica,
el banco tiene que estar preparado
para asumir mayores descuentos.
Parece claro que la Circular del BdE
est llamada a remover, y mucho, el inmobiliario. Sobre todo, el mercado residencial. Y, sin duda, representa una
oportunidad para pescar en ro revuelto tanto para particulares como para
grandes inversores. Los entendidos hacen una reflexin con ms perspectiva:
A la banca se le impone una carga comercial pesada, pero necesaria. El saneamiento del ladrillo debe producirse
y cuanto antes se limpien los adjudicados mejor ser para todos, concluye
uno de los expertos consultados.
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Aspecto que luca el auditorio del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (Coam) durante la celebracin del XXV aniversario del Crculo Inmobiliario. EL MUNDO
EL SECTOR RECLAMA
INNOVACIN Y
SEGURIDAD JURDICA
El XXV aniversario del Crculo Inmobiliario
reuni a un gran plantel de expertos que
analizaron la actualidad y reclamaron la
modernizacin de las administraciones
JUANJO BUENO MADRID
Desde 1991, el Crculo Inmobiliario ha

sido un foro de debate formado por
destacados profesionales provenientes de distintos mbitos del sector que
se rene una vez al mes para abordar
la actualidad del mercado de la mano
de invitados de primer nivel. En sus 25
aos de historia, esta asociacin ha si-
do testigo de dos crisis y una burbuja

inmobiliaria, un bagaje que les permite afrontar este nuevo ciclo de crecimiento con cierta perspectiva.
El pasado lunes, el Crculo celebr
por todo lo alto su XXV aniversario
en un acto que reuni en la sede del
Colegio Oficial de Arquitectos de
Madrid (Coam) a lo ms granado del
mbito empresarial, financiero y poltico relacionado con el inmobiliario.

El acto se articul en torno a una mesa de debate en la que intervinieron
Jos Mara Ezquiaga, decano del
Coam; Juan Antonio Gmez-Pintado,
presidente de la patronal de promotores inmobiliarios; Ismael Clemente,
consejero delegado de Merlin Properties; y Juan Pablo Lzaro, presidente
de la Confederacin Empresarial de
Madrid (Ceim).
En las palabras de bienvenida, ngel Moreno, presidente del Crculo,
haca un lectura positiva de la situacin actual, recordando a la vez la necesidad de ser tremendamente prudentes. Es cierto que este ao vamos a acabar con unos 17 millones de
metros cuadrados visados en edificacin, un 20% ms que en 2015, pero
esto slo supone una dcima parte
del mximo histrico de 2006, explic ante los ms de 300 asistentes.
Aunque se est verificando el vaticinio de que toda crisis es una oportunidad, tenemos por delante retos
importantes, precis durante su intervencin el decano del Coam. En
gran parte del mundo desarrollado
las ciudades estn ya hechas y, aunque sigamos hablando de metros
cuadrados, las tareas ms ingentes
hacen referencia a transformar y
rehacer lo que ya tenemos, argument. En este sentido, Ezquiaga
TENEMOS LA
NECESIDAD DE
MIRAR AL FUTURO
Y FACILITAR EL
ACCESO DE LOS
JVENES A
LA VIVIENDA
cree que en los prximos aos uno

de los grandes desafos del sector ser conectar la regeneracin de un entorno construido con la poblacin.
La diversidad de opiniones sobre
si estamos ante una normalizacin o
una recuperacin del mercado fue
otra de las cuestiones recurrentes
durante el debate. As, Gmez-Pintado aclar que no se puede hablar de
una normalizacin, ya que no es una
vuelta a los orgenes, pero s de una
recuperacin incipiente y muy desigual geogrficamente. En este sentido, prosigui, el mercado no es
homogneo y hay ciudades, como
Madrid y Barcelona, que se estn desarrollando ms deprisa que otras.
Con todo, ya no hay vuelta atrs. Segn Clemente, responsable de la principal inmobiliaria cotizada en Bolsa,
los cambios que ha experimentado el
sector han venido para quedarse. El
ms evidente es, desde el punto de vista patrimonialista, la transparencia.
Como en Espaa no hay mucho ahorro privado, hemos necesitado salir al
extranjero y nos hemos dado de bruces con un sistema corporativo en el
que las empresas hay que disearlas
para hacerlas entendibles a este capital internacional, apunt.
Otro de los aspectos que como consecuencia de la crisis ha quedado patente es la separacin entre el inmobiliario patrimonial y el desarrollo residencial. Tambin ha cambiado el uso
y en muchos casos el abuso del apalancamiento, destac Clemente. Ahora en Espaa, que es un pas que por
tradicin ha sido muy intensivo en el
uso de la financiacin bancaria, el sector inmobiliario est intentando reducir lo ms posible su dependencia de
fondos ajenos.
Tambin el presidente de Ceim
cree que el cambio del mercado inmobiliario no es coyuntural. Un cambio que ha afectado mucho a este
sector que, en su opinin, no fue el
responsable de la crisis, sino una
vctima de la crisis financiera, por la
revolucin tecnolgica, el desacoplamiento de los pases que antes eran
emergentes y la globalizacin.
Los expertos negaron el riesgo a
que pueda hincharse una nueva burbuja inmobiliaria y solicitaron a las administraciones ms innovacin y una
mayor seguridad jurdica. Estamos viviendo de un modelo de reposicin,
pero tenemos necesidad de mirar al futuro y facilitar el acceso a la primera vivienda de los jvenes, concluy Gmez-Pintado.
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compartido en Madrid se ha convertido en
una odisea por la gran demanda existente
ESTHER MARTN NEVADO MADRID
El mercado del alquiler de viviendas

vive un muy buen momento en todas sus vertientes. Tambin en el
arrendamiento de habitaciones, que
como todo el sector disfruta de una
gran demanda y una oferta limitada. Este desequilibrio ha hecho que
arrendar una habitacin en Madrid
se convierta en toda una aventura.
David ha vivido esta odisea. Tras
encontrar trabajo en la capital, este
toledano se puso a buscar una habitacin en un piso compartido. Su primera sorpresa lleg al llamar a los
anuncios de portales inmobiliarios.
Al otro lado del telfono muchos le
decan que no podan ensearle la vivienda porque tenan muchas visitas
cerradas y estaban colapsados.
Por fin, y despus de ser consciente de que su misin no iba a ser sencilla, David consigui concertar citas
y, del mismo modo, empez a recibir

negativas. Iba a la casa, me explicaban las condiciones y me comentaban que estaban recibiendo a ms
interesados, recuerda. Pasados
unos das, en el mejor de los casos, le
contactaban para decirle que lo sentan mucho, pero que ya tenan a
otro inquilino. Esto se repiti muchas
veces. Incluso en una de las visitas
el casero hizo una entrevista colectiva. Increble, pero cierto, afirma. Un
propietario le coment que era tal la
demanda que lleg a recibir llamadas mientras creaba el anuncio y esperaba a que se cargaran las fotos.
Desesperado, David comenz a
buscar pisos completos, pero esta
opcin fue an ms complicada.
Me pedan un aval de seis meses,
nminas, un contrato de trabajo de
larga duracin e indefinido y que llevara un mnimo de un ao en la em-
Cartel en el que se anuncian habitaciones en alquiler colocado en un rbol en la zona de Ciudad Universitaria. BERNAB CORDN
presa. Adems, mi salario tena que
ser el doble de la renta mensual a
pagar, comenta. David, igualmente, advierte tambin de que la palabra de un propietario no siempre vale: Aunque acuerdes con l que sers el nuevo inquilino, puede
llamarte al rato y decir que al final
se queda con otro. Me ha pasado.
La odisea de David se prolong
durante un largo mes en el que tuvo
que estar yendo y viniendo de su
pueblo, a 130 kilmetros de Madrid.
Tras ese periodo y despus de haber

pasado por situaciones que nunca
imagin, el toledano se convirti en
inquilino. Era el tercero en visitar
mi actual piso y los que iban delante
lo rechazaron, declara aliviado.
Aunque no hay estadsticas concretas sobre el alquiler de habitaciones para el pblico general, un sector que sirve de brjula de este mercado es el de los estudiantes, en el
que est especializada la compaa
Uniplaces. Segn sus ltimos datos,
correspondientes al mes de septiembre, las rentas de las habitaciones en alquiler en Espaa experimentaron una subida del 5,7% y del
6,8% en Madrid. As, el coste medio
nacional de una habitacin asciende a 273 euros y en la capital a 409.
Joaqun Menca, CEO de Uniplaces en Espaa, avisa de que hay muchas casas cerradas (de particulares
y de bancos), lo que reduce la potencial oferta y puede llegar a tensionar
un mercado que est vivo.
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Adems de por su gran
Por otra parte, la ubicatamao (las superficies Infografa de la sala gastrobar del futuro residencial. EM
cin del residencial perconstruidas van desde los
mitir desplazarse con fa124 a los 192 metros cuacilidad en transporte pGaraje y trastero: incluidos
drados), todas las viviendas se caracblico al estar muy cerca de las
(dos plazas por vivienda).
terizan por contar con terrazas las
estaciones de Cercanas Renfe La
Zonas comunes: dos
ms amplias, las de los ticos desde
Garena y Alcal, por donde pasan las
piscinas (infantil y de
adultos), pista de pdel,
las que adems se puede disfrutar de
lneas C-2 , C-7 y Regional. Adems,
gimnasio, vestuarios,
esplndidas vistas.
tiene excelentes conexiones en autosala gastrobar y zona
El diseo y la distribucin de las
bs con diversas lneas. Tambin hay
infantil de juegos.
viviendas permite que la luz se abra
que ensalzar sus comunicaciones con
Piso piloto: avenida de
paso hacia las estancias a travs de
el centro de la ciudad y con el CorreMadrid esquina c/ Bosniagrandes ventanales y hace que los
dor del Henares gracias a un fcil acHerzegobina. Alcal de
Henares. Madrid.
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Residencial Villasierra es una promocin de 68 viviendas que Solvia est

promoviendo en el sureste de Madrid. Situada en la calle Rozas de
Puerto Real, en pleno distrito de Villa
de Vallecas, tiene fcil acceso a los
principales puntos de inters de la
zona y cuenta con excelentes comunicaciones con el centro de la capital
a travs de la red de Cercanas, de
Metro (estaciones Villa de Vallecas y
Sierra de Guadalupe) y de lneas de
autobuses urbanos e interurbanos.
El residencial, de siete plantas de
altura, destaca por ofrecer viviendas
de dos, tres y cuatro dormitorios,
con terraza. Adems, la ltima planta cuenta con viviendas tipo tico
con amplias terrazas y todos los inmuebles dispondrn de acabados de
primera calidad. La superficie media
construida de las casas de dos dormitorios oscila entre los 89,75 y

91,96 metros cuadrados. En los de
tres va de 104,58 a 123,2 y en los de
cuatro es de 126,42.
En cuanto al precio, hay viviendas
de dos dormitorios desde 137.000
euros, siempre IVA no incluido, de
tres dormitorios desde 170.900 euros
y de cuatro dormitorios desde
197.900 euros. Incluye una plaza de
garaje y trastero. Las obras de la promocin ya se han iniciado y el plazo
de finalizacin est previsto para el
prximo mes de octubre de 2017.
Esta promocin est proyectada
como una urbanizacin privada con
control de acceso y amplios espacios
comunes como reas ajardinadas,
espacio de juegos infantil y piscina
comunitaria. Adems, las viviendas
estn concebidas para convertirse en
hogares nicos, dado que la comercializadora ofrece distintas posibilidades de personalizacin de los acabados de las mismas. Los futuros
propietarios de las viviendas podrn
elegir entre una cocina abierta al saln o que sta sea independiente y
tambin tendrn la posibilidad de
unir dos dormitorios en una sola estancia. En definitiva, distintos hogares en funcin de los distintos estilos
de vida de sus habitantes.
FICHA
Nombre: Residencial
Villasierra.
Situacin: c/ Rozas de
Puerto Real, 22. Madrid.
Promueve y vende: Solvia.
Web: www.solvia.es
Telfono: 902 333 131.
Nmero de viviendas: 68.
Tipologa: pisos en altura
de dos, tres y cuatro
dormitorios con terraza.
Superficie construida: de
89,7 a 126,4 m2.
Precio, sin IVA: desde
137.000 euros.
Garaja y trastero: incluidos.
Zonas comunes: reas
ajardinadas, espacio de
juegos infantil y
piscina comunitaria.
Equipamientos prximos:
parques, polideportivos,
colegios, complejos
comerciales y hospitales.
COCINA AMUEBLADA
La construccin de los inmuebles est diseada pensando en el cumplimiento de los mximos estndares de
calidad, donde se contempla el equipamiento completo de la cocina, con
encimera de silestone, campana decorativa, horno elctrico, placa de induccin y microondas.
SEVILLA
En cuanto a los servicios de la zona, el Residencial Villasierra se ubica

en una nueva rea urbana que dispone de todo tipo de dotaciones, como
parques, polideportivos y colegios en
las proximidades. Adems, se localiza en una zona cercana al complejo
comercial La Gavia y de los hospitales Virgen de la Torre e Infanta Leonor. Los accesos a la M-40 y M-45 se
encuentran cercanos, por lo que la
ubicacin resulta privilegiada.
Los clientes interesados en reservar
alguna de las viviendas de esta promocin pueden ponerse en contacto
con la comercializadora a travs del
telfono 902 333 131 y recibir asesoramiento personalizado o consultar
informacin adicional en la pgina
web www.solvia.es. Tambin es posible visitar la caseta de ventas que ya
se encuentra en la misma promocin.
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dormitorios, 2 baos, la segunda planta, otro saln comedor con cocina, 2 dormitorios, 2
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comunicado, agua y calefaccin
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1,250,000 E. 915756355. Ref.
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ascensor, piscina. 175,000 E.
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en suite, 3 baos, amplio saln,
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Mirasierra
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apartamento, 1 dormitorio amplio, cocina independiente totalmente equipada, terraza, 2
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16
SU VIVIENDA
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exclusivas de la capital, perfectamente comunicada. Impresionante vivienda
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techar aunque existe la posibilidad .
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1.990.000
M2 Construidos
430 m2
M2 Construidos
950 m
Dormitorios
5
Dormitorios
6+1
Baos
6
Garaje
3 plazas
Baos
6+1+1
Garaje
3 plazas
M2 Construidos
320 m2
Dormitorios
4+1
Baos
2+1+1
Garaje
1 plaza
INDEPENDIENTE
PISO
Impresionante chalet independiente, con zonas comunes, jardn,

piscina etc., con vigilancia 24 h, urbanizacin de 12 chalets, con parcela
privada de 650 m2, garaje para varios coches, terrazas, zona exclusiva y
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Espectacular pisazo de tamao enorme en el corazn de Mirasierra.

Cuenta con un gran saln de 70 m2 y 5 dormitorios. La casa se encuentra
en perfecto estado y cuenta con zona de trastero. Tiene una gran piscina,
preciosas zonas ajardinadas y zona de recreo para nios pequeos.
Tambin cuenta con seguridad 24 horas.
1.890.000
Referencia Web:
84222
1.025.000
Referencia Web:
101856
17
SU VIVIENDA
235 m
4 dorm.
4 baos
2 plazas
259 m
5 dorm.
4+1 baos
223 m
2 plazas
4+1 dorm.
3+1 baos
2 plazas
Mirasierra
Mirasierra
Mirasierra
Fantstico piso completamente exterior y en planta alta, en

residencial moderno con preciosas zonas comunes. Se trata
de un piso de gran formato. Climatizacin por conducto en
toda la vivienda mediante bomba de fro-calor.
Estupendo tico en edificio ubicado en urbanizacin cerrada

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excepcionalmente comunicada, orientacin este, dispone
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nios, amplia zona ajardinada y vigilancia 24 horas.
850.000
849.000
840.000
PISO
386 m
PISO
Ref. web: 91822
5 dorm.
4 baos
258 m
3 plazas
PISO
Ref. web: 104134
6 dorm.
4 baos
202 m
2 plazas
Ref. web: 99449
4+1 dorm.
4 baos
2 plazas
Peagrande
Fuentelarreina
Mirasierra
Zona residencial muy tranquila prximas a las zonas

cntricas de la ciudad. Chalet de muy buenas dimensiones
y amplias estancias que se encuentra en un estado de
conservacin excelente gracias a las mltiples mejoras.
Fantstico chalet adosado con una magnfica ubicacin

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760.000
735.000
163 m
Ref. web: 105156
3 dorm.
PISO
ADOSADO
PAREADO
3 baos
1 plaza
105 m
Ref. web: 98208
2 dorm.
2 baos
3 dorm.
98 m2
1 plaza
Ref. web: 95251
2 baos
1 plaza
Parque Norte
Montecarmelo
Mirasierra
Fantstico piso exterior muy luminoso y amplio, situado en

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Fantstico piso en Montecarmelo con una reforma de hace

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Magnfica vivienda de estado impecable, excelentemente

comunicada, con amplias zonas comunes con piscina, jardn,
etc., Dispone de amplia plaza de garaje y de trastero, rodeada
de todo tipo de comercios y amplias zonas verdes.
549.000
430.000
359.000
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Ref. web: 97502
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18
SU VIVIENDA
Moncloa / Argelles
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GERCO.ES Moncloa, exterior

80 metros, 2 dormitorios, saln-comedor, cocina amueblada, terraza 16 metros.
330,000 E. 915751570. Ref.
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GERCO.ES Moncloa, 120 me-
tros, 3 dormitorios, 2 baos, terraza, servicios centrales, vistas espectaculares, edificio

lujo, conserje. 450,000 E.
915751570. Ref. 20150437
GERCO.ES Moncloa, aparta-
mento 75 metros, para entrar a

vivir, exterior, magnficas vistas panormicas, grandes ventanales, calefaccin central,
a/a, conserje, vigilancia 24h.
450,000 E. 915751570. Ref.
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GERCO.ES Moncloa, gran piso
5 planta, terraza, jardn, 5 dormitorios, gran saln con chimenea, buen edificio con portero,
calefaccin central, 216 metros,
plaza aparcamiento. 460,000
E. 915751570. Ref. 20160267
GERCO.ES Moncloa, junto
Princesa y Alberto Aguilera,

magnfica vivienda 137 metros,
totalmente reformada, muy luminosa, 4 dormitorios, uno de
ellos en suite, 2 baos completos, 1 aseo, 6 armarios empotrados, amplia cocina, a/a en todas
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de tarima, calefaccin central,
4 ascensores, conserje, bien comunicado, todos los servicios.
549,000 E. 915751570. Ref.
20160391
GERCO.ES Moncloa, junto P
Pintor Rosales, 160 metros, exterior, muy luminoso, 6 dormitorios, 2 baos, calefaccin
central, aparcamiento, vigilante, conserje, jardines.
716,000 E. 915756355. Ref.
20160240
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baos 1 de ellos en suite, puerta
y zona de servicio, ascensor,
garaje acceso directo, jardn
privado. 750,000 E. 915756355.
Ref. 20150514
GERCO.ES Moncloa, lujo, San
Francisco de Sales, totalmente

reformado, muy luminoso, hall,
amplio saln 50 metros aproximadamente con chimenea, 3
dormitorios, 3 baos, dormitorio principal con bao en suite
y baera hidromasaje, fantstica terraza, entrada principal y
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a/a, plaza garaje doble, trastero. 755,000 E. 915756355.
Ref. 20140565
GERCO.ES Moncloa, 4
planta, 3 dormitorios+ 1 de servicio, 2 baos, 1 aseo, saln comedor independiente 50 metros, cocina amueblada, office,
despensa, terraza, calefaccin
central, a/a, 2 plazas garaje acceso directo, magnfico portal,
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GERCO.ES Argelles, 225 metros, 4 dormitorios, grandes
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muy luminoso, conserje, calefaccin central, buen edificio.
795,000 E. 915756355. Ref.
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GERCO.ES Moncloa, calle
Princesa, lujo, exterior, 2 dormitorios, 2 baos, trastero.
800,000 E. 915756355. Ref.
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Madrid constituyen un lujo singular, consta de 4 dormitorios,
4 baos, 2 terrazas, 2 plazas garaje acceso directo, servicios
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Ref. 20160306
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N-I Ctra. de Burgos

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900,000
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915756355. Ref. 20160344
GERCO.ES Ciudad LinealPueblo Nuevo, local esquina 129
metros, en bruto, 2 entradas,
techos altos, ventanales.
235,000 E. 915751570. Ref.
20160164
aparcamiento robotizado, 32
plazas, listo para su explotacin inmediata, ideal empresarios del sector, posibilidad de
vender varias plazas por separado. 1,997,000 E. 915756355.
Ref. 20130080
GERCO.ES Arganzuela- P
Melanclicos, local bar-restaurante 84 metros, instalado, 2
entradas, licencia en vigor, posibilidad terraza, frente al Vicente Caldern, inmejorable situacin, muy comercial.
250,000 E. 915751570. Ref.
20150390
GERCO.ES Moncloa- Arge-
GERCO.ES Centro-Tirso de
GERCO.ES Centro, moderno
lles, plaza garaje 10 metros, C/

Gaztambide, buen edificio, zona
cntrica bien comunicada.
27,000 E. 915751570. Ref.
20150540
105
LOCALES Y NAVES
GERCO.ES Carabanchel, local

difano, 318 metros, rampa de
acceso, apto para garaje, almacn, etc. 128,000 E. 915751570.
Ref. 20160436
comercial difano, 114 metros, 2
plantas, apto para cualquier negocio, buena ubicacin. 195,000
E. 915751570. Ref. 20160437
comercial de esquina, con oficina, calefaccin, a/a, posibilidad de varias actividades.
1,900,000 E. 915756355. Ref.
20160145
GERCO.ES
CarabanchelBuena Vista, nave-local industrial 400 metros, semistano, 7
ventanas al exterior, rampa
vehculos y oficina, licencia anterior para almacn de muebles
y aparcamiento. 165,000 E.
915751570. Ref. 20160225
GERCO.ES Tetun- Valdeacederas, local 250 metros aproximadamente, uso industrial incluido cafetera, restaurante,
salida de humos, posibilidad varias plazas de garaje. 260,000
E. 915751570. Ref. 20160026
116 metros, bar-restaurante

funcionando, buena comunicacin, calle muy transitada.
475,000 E. 915751570. Ref.
20160081
200 metros, vlido como oficina, academia, gestora, clnica

o cualquier actividad comercial,
hace esquina, consta de planta
calle y planta alta, 3 plazas de
garaje, trastero. 220,000 E.
915751570. Ref 20160321
Molina, local 243 metros, 2

plantas, instalado, pleno funcionamiento, ideal inversores,
se vende con inquilino, actualmente
rentabilidad
5%.
450,000 E. 915751570. Ref.
20150312
GERCO.ES Chamartn, local
garaje, ubicado en edificio de

viviendas, 821 metros, con lavado, oficina, perfectamente
equipado, licencia, vlido para
cualquier tipo de negocio como
supermercado, gimnasio, etc.
Buena zona, magnfico estado.
700,000 E. 915756355. Ref.
20140341
GERCO.ES Ciudad Lineal, C/

Alcal, semiesquina, amplio, 52
metros, reformado recientemente, cristalera en fachada,
a/a, metro Quintana. 185,000 E.
915751570. Ref. 20160175
sn restaurante funcionando,
140 metros, salida humos, chimenea en saln, bomba fro/calor, 14 mesas de 4 comensales,
terraza en calle de 10 12 mesas, almacn, elevador, licencias. 300,000 E. 915751570. Ref.
20140384
GERCO.ES Chamber, zona

muy comercial, bar-restaurante
diseo, 150 metros, totalmente
equipado, licencia hasta las 2
horas de la madrugada.
800,000 E. 915756355. Ref.
20150372
GERCO.ES Retiro, disco-bar
en funcionamiento con licencia

especial y aforo de 200 personas, insonorizado, 2 barras, cabina de msica y guardarropa,
210 metros en planta calle.
760,000 E. 915756355. Ref.
20140516
GERCO.ES Algete, nave 480

metros, 2 plantas, planta baja
con oficina, cmara refrigerada, 1 archivo, zona difana
para maquinaria, en planta alta
2 vestuarios, cocina, parcela
300 metros, vallada, mejor
zona. 367,500 E. 915751570.
Ref. 20160184
GERCO.ES Tetun, oficina-local 524 metros, acceso de vehculos, muelle carga y descarga,
2 entradas, 18 despachos.
975,000 E. 915756355. Ref.
20160009
GERCO.ES Centro- Palacio, local difano 110 metros, vado

para furgonetas, vlido varias
actividades.
190,000
E.
915751570. Ref. 20160043
GERCO.ES Arganzuela, nave

390 metros, edificio industrial,
almacn con oficinas 40 metros, 2 baos, 2 vestuarios,
muelles carga, conserje, videovigilancia. Ocasin. 375,000 E.
915751570. Ref. 20150485
nave local 120 metros, entrada

autos furgonetas, excelente
emplazamiento, para coches y
E.
camiones.
239,900
915751570. Ref. 20090187
GERCO.ES Tetun, local 70
GERCO.ES Puente Vallecas,

nave almacn 162 metros, entrada vehculos, muelle carga,
oficinas. 230,000 E. 915751570.
Ref. 20150628
metros, zona muy comercial,

junto mercado de Tetun, altura techos 4 metros, fachada 4
metros, salida humos, posibilidad paso carruajes, posibilidad
terraza con mesas. 285,000 E.
915751570. Ref. 20140082
GERCO.ES Po XII, magnfico
metros, 2 salas, aseo, garaje,

patio privado, 2 entradas, peatonal y paso vehculos con
vado, posibilidad vivienda loft,
para entrar. Ocasin. 125,000
E. 915751570. Ref. 20160084
GERCO.ES Cuatro Caminos,

local 3 plantas ms stano, 4
plazas garaje, a/a, totalmente
equipado, entrada carruajes,
muchsimas
posibilidades.
750,000 E. 915756355. Ref.
20150195
local junto P de la Habana, 20

metros fachada, 1.300 metros
aproximadamente, licencia de
apertura, montacargas y rampa
de coches, 3 plantas, esquina.
1,442,000 E. 915756355. Ref.
20120451
GERCO.ES Castellana. P de
la Habana, local comercial, 258
metros, 2 plantas, de esquina,
mucha luz, apartamento para
cualquier uso. 1,150,000 E.
915756355. Ref. 20140233
GERCO.ES N-I, edificio indus-
GERCO.ES Latina, local-nave
GERCO.ES San Sebastin de

los Reyes, magnfico loft 306
metros, uso profesional y vivienda, dividido en 3 plantas
ms garaje. Planta baja 113 metros con oficina, almacn, aseo.
Planta 1 de 80 metros con saln, estudio, bao de cortesa.
Planta 2 con 2 dormitorios, 2
baos, uno de ellos en suite y
saln con cocina americana.
278,000 E. 915751570. Ref.
20160420
GERCO.ES Arganzuela, local

planta calle, insonorizado y con
licencia para academia. Ideal
inversionistas. 170,000 E.
915751570. Ref. 20110280

metros, loft, actualmente estudio de pintura, bao completo
con bao de ducha, dispone de
un patio de uso y disfrute, posibilidad cambio de uso a vivienda, espacio difano en
finca con 6 aos de antigedad,
transporte y servicios prximos. 100,000 E. 915751570. Ref.
20160254
trial y oficinas, 2994 metros, 3

plantas difanas sobre rasante+ semistano, garaje 15
plazas+ 18 plazas aparcamiento
en superficie con marquesinas,
escalera emergencia, cmaras
y garita seguridad, parcela vallada. 2,200,000 E. 915751570.
Ref. 20160269
415 metros, 2 entradas, altura 7

metros, ideal garaje, trasteros,
loft, almacn. Negociable.
200,000 E. 915751570. Ref.
20140272
GERCO.ES Chamber- Arapi-
les, local 66 metros, 1 servicio,

escaparate, a/a bomba fro/calor, techos 4,15 metros, edificio
representativo. 265,000 E.
915751570. Ref. 20160347
GERCO.ES San Sebastin de
GERCO.ES Humanes de Madrid, Polgono Industrial La

Fraila, nave 600 metros, en funcionamiento, el tejado ha sido
arreglado y reforzado con paneles metlicos, se vende con
inquilino, rentabilidad del 5%.
220,500 E. 915751570. Ref.
20160214
los Reyes, local 150 metros,

ideal almacn o pequeo comercio, anteriormente bar.
140,000 E. 915751570. Ref.
20160290

metros ms 200 metros de patio, carga y descarga. 365,000
E. 915751570. Ref. 20070378
GERCO.ES Cuatro CaminosGuzmn el Bueno, local 655 metros, actualmente taller vehculos con licencia, salida humos,
oficina 170 metros. Ocasin.
699,000 E. 915756355. Ref.
20160016
metros, zona comercial, vlido

cualquier negocio, oficina, academia, 8 metros fachada, techos altos. 297,000 E.
915751570. Ref. 20160421
GERCO.ES Retiro, mejor zona,

local 123 metros, todo planta
calle, junto Retiro, cerca de Museos, muy bien comunicado.
300,000 E. 915751570. Ref.
20160233
119 metros, bar de copas, 2 plantas, posibilidad de aadir una
tercera planta en parte de
arriba, pequeo ascensor de
cocina a sala. 562,000 E.
915751570. Ref. 20160198
GERCO.ES Tetun, local ofi-

87 metros, 6 metros fachada, 14
metros fondo, 3,80 metros altura, 2 baos, escaparate, posible cambio de uso a vivienda.
160,000 E. 915751570. Ref.
20160417
GERCO.ES Moncloa, Chocolatera, oportunidad, 120 metros,
2 plantas, funcionando, planta
semistano con vivienda, 4 dormitorios, 2 baos, reformado.
250,000 E. 915751570. Ref.
20060678
GERCO.ES Argelles, local co-
mercial, 1.100 metros, planta calle, ideal supermercado.

3,300,000 E. 915756355. Ref.
20040124
cina 156 metros, prximo a

zona universitaria, acceso de
vehculos, salida humos, 2 entradas a dos fachadas, 3 baos,
recepcin, 2 despachos, almacn, posibilidad de conversin
a loft tipo dplex, altura suelo a
techo 4,5 metros, mnimos gastos comunidad, excelentes posibilidades comerciales, buena
comunicacin. 450,000 E.
915751570. Ref. 20160307
lar venta, parcela 1000 metros,

en casco urbano, posibilidad de
construir de 6 a 8 adosados.
165,000 E. 915751570. Ref.
20160331
GERCO.ES Arganzuela, local

75 metros, 2 salas, a/a, entrada
independiente, metro Pirmides, acceso a la M-30. 195,000
E. 915751570. Ref. 20150406
GERCO.ES Uceda- Guadalajara, parcela 2018 metros, edificabilidad 80 metros, limitada

con chalets y zona verde.
83,000 E. 915751570. Ref.
20160342
GERCO.ES Ciudad Lineal, local 35 metros, vlido cualquier

actividad, almacn, oficina, comercio, posibilidad cambio de
uso a vivienda, luminoso, altura
de suelo a techo 4,10 metros, altillo, bien comunicado. 45,000
E. 915751570. Ref. 160385
GERCO.ES
Urbanizacin
Fuente del Fresno, 2.800 m2,
con edificabilidad de 767 m2,
vallada, cercana al control, urbanizacin con todos los servicios. 299,000 E. 915751570. Ref.
20160341
GERCO.ES Latina, local vi-
vienda, cdula habitabilidad,

salida humos, zona comercial,
bien situado, muchas posibilidades. 245,000 E. 915751570.
Ref. 20160402
GERCO.ES Villaverde, oca-
sin, nave 283 metros, polgono

industrial, oficina en planta
alta, 3 plazas aparcamiento en
parking cerrado, bien comunicado, tren cercanas, autobuses, junto M-402, M-45, Ctra. Toledo, frente centro comercial.
240,000 E. 915751570. Ref.
20160390
GERCO.ES Tetun, urge, edificio con inquilinos, 9 aos de antigedad, 12 viviendas, 36 plazas de garaje, locales. Ideal inversores.
2,600,000
E.
915751570. Ref. 20160418
106
PARCELAS
GERCO.ES N-I Gascones. So-
GERCO.ES Chinchn, solar

1.080 metros, oportunidad, prxima recalificacin a urbano
"Estacin Navarredonda", prximo a polideportivo, colegios,
etc. Muchas posibilidades.
90,000 E. 915751570. Ref.
20150110
GERCO.ES Salamanca, esplndida oificina, excelente ubicacin, buen edificio, calefaccin central, a/a, conserje, posibilidad plazas de garaje. 2,300
E. 915751570. Ref. 20160424
ALQUILER
INMOBILIARIA
LOCALES Y NAVES
201
PISOS
GERCO.ES N-VI Las Rozas, es-
plndido, todo exterior, gran

saln, cocina equipada, electrodomsticos, amplias terrazas,
urbanizacin lujo, vigilancia
24h, piscina verano e invierno,
pdel, tenis, baloncesto, saln
social, garaje, trastero. 1,850 E.
915751570. Ref. 20160427
GERCO.ES Arganzuela, nave

301 metros, ideal supermercado, clnica, almacn. 3,500
E/mes.
915751570.
Ref.
20150491
plantas ms stano, 4 plazas
garaje, a/a, totalmente equipado, entrada carruajes, muchsimas posibilidades, vlido
cualquier actividad. 3,800
E/mes.
915751570.
Ref.
20150194
GERCO.ES Moncloa, local 190
metros, 40 metros fachada, 10
escaparates, 2 baos, a/a por
conducto. 3,800 E/mes.
915751570. Ref. 20150578
203
GERCO.ES Centro- Palacio, lo-
CHALETS
GERCO.ES La Florida, magn-
fico independiente en zona emblemtica de Madrid, 500 metros, parcela 2.500 metros, arbolada, 8 dormitorios, 8 baos,
suelos mrmol, cocina totalmente equipada, zona de servicio, terrazas, porches, gran jardn, piscina, garaje, vigilancia,
servicio jardinera, vistas al
Pardo.
4,500
E/mes.
915766448. Ref. 20150566
204
OFICINAS
metros, edificio lujo, jardines

interiores, a/a, vigilancia 24h.
Vlida cualquier actividad.
2,665 E. 915751570. Ref.
20150376
GERCO.ES Centro- Alonso

Martnez, 108 metros, edificio
mixto, instalada, distribuida, 2
aseos, a/a, calefaccin central,
conserje, posibilidad garaje.
1,250 E/ mes. 915751570. Ref.
20160020
GERCO.ES Tetun, junto Juzgados Plaza Castilla, exterior
80 metros, 2 plantas. techos 3
metros, a/a, garaje doble, muy
bien comunicado. 700 E/mes.
915751570. Ref. 20160069
GERCO.ES Tetun, 74 metros,
a/a, buen estado, conserje,

zona financiera. 1,800 E/mes.
915751570. Ref. 20160114
GERCO.ES Retiro, excelente

oficina, edificio lujo, junto Retiro, 243 metros, grandes ventanales, difana, vlida cualquier actividad, portero. 3,600
E/mes.
915751570.
Ref.
20150371
GERCO.ES Salamanca, magn-
fica oficina 129 metros, planta

calle, vlida cualquier actividad. 3,500 E/mes. 915751570.
Ref. 20140137
GERCO.ES Salamanca, 60 me-
SOLARES
tros, planta calle, cualquier actividad. 900 E. 915751570. Ref.

20140138
GERCO.ES Rascafra- Madrid,
GERCO.ES Chamber, 357 me-

52.317 metros, Lomo de La Cabaa, prxima recalificacin,
abierto a propuestas econmicas, muy interesante. 1,272,000
E. 915756355. Ref. 20150112
GERCO.ES San Blas, zona

Suanzes, entre C/ Alcal y Arturo Soria, fcil acceso a las
vas principales de circulacin
de Madrid M-30, M-40, A-2, zona
de gran exposicin desde el
punto de vista empresarial,
gran cantidad de compaas de
todos los sectores. 3,450
E/mes.
915751570.
Ref.
20150489

5.862 metros, buen emplazamiento, Cerro Gamones, prxima recalificacin a urbano.
500,000 E. 915751570. Ref.
20150111
GERCO.ES Chamartn- Prosperidad, local 140 metros en 2

alturas, escaparate, 2 servicios,
2 entradas, salida humos. 1,350
E. 915751570. Ref. 20160354
GERCO.ES Chamartn- Ciudad

Jardn, loft lujo exterior, 3
planta, primeras calidades, a/a,
armarios empotrados, cocina
equipada, conserje, ascensor,
videovigilancia 24h, bien comunicado metro y autobs, zona
comercial y ocio. 1,250 E/mes.
915751570. Ref. 20160357
107
por fin puedes vivir dentro de

un parque nacional, con un antiguo molino, harinero, en medio del paraso, ms de 4.500
metros de pura relajacin.
590,000 E. 915751570. Ref R515
206
tros, edificio lujo, difana, vlida cualquier actividad, plaza

garaje doble. 7,400 E/mes.
915751570. Ref. 20150370
GERCO.ES Salamanca, oficina
alquiler 330 metros. 3,950

E/mes.
915751570.
Ref.
20160178
cal difano 110 metros, vado

para furgonetas, vlido varias
actividades. 1,150 E/mes.
915751570. Ref. 20160044
comercial de esquina, oficina,

calefaccin, a/a, posibilidad varias actividades. 5,900 E/mes.
915751570. Ref. 20160144
GERCO.ES Salamanca, magnfico local planta calle, vlido

cualquier actividad. 3,300 E.
915751570. Ref. 20140136
GERCO.ES Arganzuela, nave-
oficina, edificio industrial, 474

m2, 5 despachos, 2 servicios, 3
entradas, 2 grandes espacios
difanos, a/a, alarma, ascensor,
montacargas, muelle de descarga. 2,600 E. 915751570. Ref.
20150606
GERCO.ES Arganzuela, nave-
oficina 404 metros, 2 despachos, sala juntas, a/a, calefaccin conducto, suelo trmico, 2
entradas, ascensor, montacargas, muelles carga, conserje,
aparcamiento alquiler. 3,300
E/mes.
915751570.
Ref.
20150613
GERCO.ES Carabanchel- Gral.
Ricardos, oficina academia 215

metros, exterior, 2 puertas, totalmente instalada, para entrar,
magnficas comunicaciones.
1,400 E/mes. 915751570. Ref.
20110640
GERCO.ES Tetun, edificio 3

plantas ms stano, 4 plazas
garaje, a/a, totalmente equipado, entrada carruajes, muchsimas posibilidades. 3,800
E/mes. 915751570. Ref. 20130151
GERCO.ES Alcobendas, edifi-
cio a estrenar, 4.770 metros, 74

plazas de garaje, excelentes calidades, 2 terrazas, grandes
cristaleras, mucha luz, 3 plantas. 27,500 E. 915751570. Ref.
20120649

253 metros, planta calle, escaparate 8 metros, salida humos,
anteriormente restaurante.
4,400 E/mes. 915751570. Ref.
20160351
GERCO.ES Chamber- Arapiles, local 84 metros, 2 servicios,
almacn. altura de techos 4,15
metros, a/a por conducto, salida humos, edificio representativo. 1,920 E/mes. 915751570.
Ref. 20160355
980 metros en 3 alturas, 2 entradas, 7 metros fachada, salida
emergencia, calefaccin, a/a,
oficinas.
5,000
E/mes.
915751570. Ref. 20160352
GERCO.ES Chamber- Arapiles, local 66 metros, 1 servicio,
escaparate, bomba fro/calor,
edificio representativo, techos
4,15 metros. 1,590 E. 915751570.
Ref. 20160356
GERCO.ES Salamanca, estupendo local con licencia para

bar, inmejorable ubicacin en
zona de bares y restaurantes,
junto parque pblico, 119 metros, distribuidos en 2 plantas;
stano donde se ubica la cocina, 2 baos, despensa/almacn y sala: planta calle con la
barra y el saln, la cocina y la
barra estn comunicados por
un pequeo ascensor para subir platos cocinados, posibilidad de aadir una tercera
planta en la parte de arriba, no
tiene salida de humos, permiso
de plancha y cafetera. 3,000
E/mes.
915751570.
Ref.
20160277
GERCO.ES Usera, local 190
metros, planta calle, difano,
escapate. 1,800 E. 915751570.
Ref. 20160401
207
TRASPASOS
GERCO.ES Chamber- Arapiles, traspaso bar-restaurante

funcionando, 100 comensales,
25 mesas, renta 1.500 euros/mes, 60,000 E. 915751570.
Ref. 20160365
GERCO.ES Salamanca, traspaso bar-restaurante de esquina, totalmente montado, salida humos. 49,500 E.
915751570. Ref. 20140143
GERCO.ES Salamanca- Lista,
traspaso restaurante, 372 metros en dos plantas, funcionando, totalmente equipado,

buenas calidades, ideal eventos, mejor zona. 100,000 E
(renta 4.500 euros/mes).
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