Terrenos

Edificios
Maquinarias
Construcciones
Herramientas
Equipos diversos
TANGIBLES
Vehiculos
Muebles y
enseres
Instalaciones de
agua
INVERSIN FIJA

Infraestructuras

Electricidad, gas,
luz

La estimacin de
la inversin fija se
basa en
cotizaciones y/o
proformas de los
bienes y servicios
a utilizarse en la
ejecucion del
proyecto. Forma
parte de la
insfraestructura
operativa del
negocio, es decir
la base para
iniciar la
produccin para
el mercado
seleccionado

Trabajos de
investigacin

Basura

Estudios a fines

INTANGIBLES

Tecnologa e
ingeniera
Organizacin y
administracin
Funcionamiento y
puesta en
marcha

Derechos

LA INVERSIN
INICIAL

Comprende la adquisicin de todos los activos

Fijos o tangibles
Diferidos o intangibles
A excepcin del capital de trabajo

Legales, de
llave

INVERSIN FIJA
TANGIBLE

INVERSIN FIJA
INTANGIBLE

Son gastos que se reflejan en bienes facilmente identificables y

son objetivos o reales.
Son bienes propiedad de la empresa. se llama fijo porque la
empresa no puede desprenderse facilmente de el sin que ello
ocasione problemas en sus actividades productivas.

Se incluyen todos los gastos que se realizan en la fase

preoperativa del proyecto que no sean posibles identificarlos
fisicamente con inversin tangible. La inversin intabgible se
incorpora a los costos operativos del proyecto en una fase de
funcionamiento (es un cargo contable que no implica pago en
efectivo) con amortizacin de intabgibles
El activo intangible es el conjunto de bienes propiedad de la
empresa, necesarios para su funcionamiento y que incluyen
patentes de invencin, marcas, diseos, nombres
comerciales, servicios notariales.

INVERSIN
DIFERIDA

Se caracteriza por su inmaterilidad y son derechos adquiridos y

servicios necesarios para el estudio e implementacin del
proyecto, no estan sujetos a desgaste fisico
PATENTES - LICENCIAS - INVESTIGACIN Y ESTUDIOS GASTOS DE ORGANIZACIN

AMORTIZACIN
Solo se aplica a los
activos diferidos o
intangibles, ya que si se
ha comprado una maraca
comercial, esta con el uso
del tiempo no baja de
precio o se deprecia, por
lo que su termino
significa el cargo anual
que se hace para
recuperar la inversin.

DEPRECIACIONES
El termino depreciacin
tiene la misma
comnotacin que
amortizacin, pero el
primero solo se aplica a
los activos fijos, ya que
con el uso de estos
bienes valen menos.

Apilcacin de la
Ley de Rgimen
Tributario
Interno

Art. 28.- Gastos

generales
deducibles

Cabe mencionar que se

considera como inversin
a todas las compras o
adquisisiones que van a
formar parte de la
propiedad de la empresa
a constituirse en el
proyecto que se esta
estructurando.

Bajo las condiciones

descritas en el
artculo precedente y
siempre que no
hayan sido aplicados
al costo de
produccin

En caso de
obsolescencia, el
director del SRI
podr autorizar
depreciaciones en
porcentajes
anuales.

Naturaleza de los
bienes
Se realiar de
acuerdo

Duracin de su vida til

Tcnica contable

DEPRECIACIN DE
LOS ACTIVOS FIJOS
Para que sea
gasto
deducible no
debe superar
los
siguientes
porcentajes:

Inmuebles(excepto
terrenos), naves,
barcazas y similares.

5%
anual

Instalaciones,
maquinarias, equipos y
muebles

10%
anual

Vehculos, equipos de
transporte y equipo
caminero mvil

20%
anual

Equipo de cmputo y
software

33%
anual

TIPOS DE INVERSIN

INVERSIN FIJA

INVERSIN
DIFERIDA

CAPITAL DE
TRABAJO

-Terreno

Gastos Constitucin legal

Inventarios

-Construcciones

Gastos organizacin

Materias Primas

-Adecuaciones

Gastos instalacin

Materiales

-Instalaciones

Patentes

Productos en proceso

-Maquinaria

Uso de marcas

Productos terminados

-Vehculos

Diseos

Efectivo en caja

-Equipos de transporte

Nombres comerciales

Efectivo en bancos

-Equipos diversos procesos

Estudios preliminares

Avance a proveedores

-Equipos de cmputo

Inversiones temporales

-Equipos de comunicaciones

Estudios de factibilidad
Intereses durante
implementacin
Costo de oportunidad

-Muebles y Enseres

Capacitacin

-Equipos de oficina

Cuentas por cobrar

Cuentas por pagar
Gastos pagados por
adelantado

Produccin por
sectores

ORGANIZACIN
PARA LA
PRODUCCIN

Es necesario para
alcanzar un
rendimiento ptimo y
la eficiencia de
costes

Nuevas tendencias
de mercado

Considerar a los
empleados como
fuente de valor
La personalizacin y
sostenibilidad son
dos pilares
fundamentales.
Obligan a una mayor
eficiencia en la
produccin,
exigiendo

Kaisen

Proceso ms rpido

Mayor reduccin de
costos
Minimizacin de
residuos

Satisfaccin
inmediata de la
demanda

Concepto japons
que busca

alcanzar altsimos
niveles de calidad
anular o minimizar la
generacin de
residuos
Alianza con los
proveedores

Maneras de lograr la
mejora continua

Produccin Ajustada
(Lean production)

Produccin justo a
tiempo (JIT)

Se basa en
procesos flexibles y
sistemas pull.

Excelente servicio al
cliente

Se busca:

Satisfaccin laboral
de los empleados

Los costes se
minimizan al
mximo

Se reduce la
rotacin del personal

La calidad del
producto es
prioritaria

Aumento de los
niveles de
motivacin

La clave es la
sincronizacin

INVERSIONES FIJAS
CONSTRUCCIONES Y/O ADECUACIONES
Cantidad
1
1
1
1
1
1
1
1

Descripcin
RELLENO DE TERRENO
CERRAMIENTO DE TERRENO
OFICINA
PLANTA PROCESADORA
BODEGA
CUARTO DE FRIO
BAOS
MANO DE OBRA

Valor unitario
12.590,00
8.000,00
18.485,95
9.232,70
6.055,14
8.452,92
4.594,45
15.249,00

Valor total
12.590,00
8.000,00
18.485,95
9.232,70
6.055,14
8.452,92
4.594,45
15.249,00

Total Edificio

82.660,16

Depreciacin Anual

4.133,01

EQUIPOS DE OFICINA
Cantidad
1
1
1

Descripcin
FAX
TELFONO
SUMADORA

Valor unitario
60,00
115,00
45,00

Valor total
60,00
115,00
45,00

Total de Equipos de Oficina

220,00

Depreciacin Anual de Equipo de Oficina

22,00

EQUIPOS DE COMPUTACIN
Cantidad
2
1

Descripcin
COMPUTADORAS
IMPRESORA

Valor unitario
600,00
395,00

Valor total
600,00
395,00

Total de Equipos de Computacin

1.595,00

Depreciacin Anual de Equipos de Computacin

531,6666667

MUEBLES Y ENSERES
Cantidad
1
4
1
1
1
4

Descripcin
ESCRITORIO
SILLAS
ESTACIN DE TRABAJO
MESA PARA REUNIONES
ARCHIVADOR
PERCHAS

Valor unitario
250,00
50,00
180,00
120,00
130,00
28,00

Valor total
250,00
200,00
180,00
120,00
130,00
112,00

Total de Muebles y Enseres

758,00

Depreciacin Anual de Muebles y Enseres

75,80

MAQUINARIA
Cant.
1
1
1
1
1

Descripcin
TANQUE DE REFRIGERACIN
MARMITAS VOLCABLERIA
DESCREMADORA DE LECHE
ENVASADORA AL VACIO VAC DZ-300
BOMBA DE AGUA AUTOCEBANTE 2 HP

Valor unitario
10.000,00
1.800,00
9.800,00
4.500,00
2.100,00

Valor total
10.000,00
1.800,00
9.800,00
4.500,00
2.100,00

Total de Maquinaria

28.200,00

Depreciacin Anual de Maquinaria

2.820,00

VEHCULO
Cantidad
1

Descripcin
CAMIONETA

Valor unitario
20.000,00

Valor total
20.000,00

Total de Vehculo

20.000,00

Depreciacin Anual de Vehculo

4.000,00

TERRENO
Cantidad
1

Descripcin
TERRENO

Valor unitario
15.000,00

Total de Terreno

Valor total
15.000,00
15.000,00

INSTALACIONES
Cant.
Descripcin
1
INSTALACIONES DE VIDEO CMARAS
OFICINAS
1
INSTALACIONES ELCTRICAS 220
WATTS, DE LA PLANTA
PROCESADORA
1
INSTALACIONES VIDEO CMARA
BODEGA
1
INSTALACIONES PARA CUARTO DE
FRIO
1
INSTALACIONES PARA ONDAS DE
RADIO

V. unitario
300,00

Valor total
300,00

250,00

250,00

120,00

120,00

150,00

150,00

170,00

170,00

Total de Instalaciones

990,00

Depreciacin Anual de Instalaciones

99,00

HONORARIOS PROFESIONALES
Cant.
Descripcin
1
REALIZACIN DEL PY
1
ASISTENCIA TCNICA
1
TRAMITES DE LEGALIZACIN EN
INSTITUCIONES DE CONTROL (GAD,
bomberos, salud, municipio)

V. unitario
200,00
300,00
100,00

V. total
200,00
300,00
100,00

Total de Honorarios profesionales

600,00

Depreciacin Anual de Honorarios profesionales

120,00

SUBTOTAL DE INVERSIONES FIJAS

VARIACIN DE PRECIOS (INFLACIN)
TOTAL DE INVERSIN FIJA

6.36%

350.023,16
9.541,47
159.564,63

TOTAL DE DEPRECIACIN ANUAL

TOTAL AMORTIZACIN ANUAL

11.681,47
120,00

SOLO ACTIVOS
DEPRECIACIN ANUAL

159.564,63
11.681,47

INVERSIONES FIJAS

CANTIDAD

CALCULO DEL PROYECTO

EN DLARES USD
ACTIVOS
INVERSIONES FIJAS
CONSTRUCCIN
PLANTA PROCESADORA
TOTAL CONSTRUCCIONES
TOTAL DEPRECIACIN ANUAL

4
1
1
2
1

EQUIPOS
TELFONOS
BOMBA DE AGUA
FAX
DISPENSADORES DE AGUA
AIRE ACONDICIONADO
TOTAL EQUIPOS
TOTAL DEPRECIACIN ANUAL
TERRENOS
SOLAR 10.000 MTS2
TOTAL TERRENOS
SUBTOTAL INVERSIONES FIJAS
REAJUSTE POR VARIACIN DE
PRECIO 3.15%
TOTAL DE INVERSIN FIJA

PRECIO
UNITARIO

VALOR
TOTAL

345.310,61

345.310,61

345.310,61

345.310,61
17.265,53

79,00
490,00
213,36
165,00
776,00

316,00
490,00
213,36
330,00
776,00
2.125,36
212,54

20.000,00

20.000,00
20.000,00
460.456,07
14.504,37
474.60,44

32.785,94
168,00

TOTAL DEPRECIACIN ANUAL

TOTAL AMORTIZACIN ANUAL

RESUMEN DE INVERSIONES
CONCEPTO

RUBRO

REFERENCIA

INVERSIN DE ACTIVOS FIJOS

$100.000

Documento 1

INVERSIN DE ACTIVOS DIFERIDOS E INTANGIBLES

$40.000

Documento 2

INVERSIN DE CAPITAL DE TRABAJO

$80.000

Documento 5

INVERSIN TOTAL

$...........

CRONOGRAMA DE INVERSIONES

ACTIVOS

VIDA TIL EN AOS

AOS

0
Vehculos

30.000

Muebles y
Enseres

10

30.000

Muebles de
Oficina

10

2.150

Equipo de
oficina

10

220

Equipo de
computacin

3000

2500