TEMA:

SISTEMA CONSTRUCTIVO LLAXTA

CURSO:
PROCESOS CONSTRUCTIVOS
III
DOCENTE:
ING. HUGO MIRANDA TEJADA
ALUMNO:
MAYCOLL QUISPE CHILON
FRANKO VALLE ARBITRES
ARQUITECTURA Y URBANISMO
PROCO III

RESUMEN
El sistema constructivo LLAXTA
consiste en mdulos prefabricados de
concreto armado que se conectan entre s por medio de anclajes metlicos
para formar unidades de vivienda unifamiliar de uno y dos niveles. Los mdulos
son fabricados en una planta al pie de obra, trasladados con gra a su
ubicacin final y ensamblados con conectores metlicos. Los mdulos incluyen
piso y muros vaciados conjuntamente incluyendo las instalaciones sanitarias y
elctricas embebidas en los muros y pisos o techos. La caracterstica principal
del sistema es que el concreto es autonivelante, vaciado con una bomba a
presin colocada en la parte inferior del mdulo y llenado de abajo hacia arriba
para evitar las cangrejeras y segregacin del concreto que usualmente se
producen cuando se llena desde la parte alta del muro. Adems, est orientado
a su uso en construccin de viviendas econmicas y modulares unifamiliares
de uno y dos niveles. El tamao tpico del mdulo en planta es en este caso de
3 m x 6 m lo cual de acuerdo a la disposicin produce viviendas de uno o ms
mdulos y de uno o dos niveles.

ABSTRACT OSUMARY
ARQUITECTURA Y URBANISMO
PROCO III

In the construction has been tried to optimize in a matter of time, economy and
in addition that they are friendly with the environment. The sector of materials
and constructive technologies unconventional is fundamental to reach higher
levels of development.
The LLAXTA construction system consists of prefabricated reinforced concrete
modules that are connected to each other by means of metal anchors to form
one and two-level single family dwelling units. The modules are manufactured in
a plant at the foot of work, transferred with crane to its final location and
assembled with metallic connectors. The modules include floor and walls
emptied jointly including sanitary and electrical installations embedded in the
walls and floors or ceilings. The main feature of the system is that the concrete
is self-leveling, emptied with a pressure pump placed in the bottom of the
module and filled from the bottom up to avoid the crabs and segregation of
concrete that usually occur when filled from the top Of the wall. In addition, it is
oriented to its use in the construction of economical and modular single-family
and two-level modular homes. The typical size of the module in plan is in this
case 3 m x 6 m which according to the arrangement produces dwellings of one
or more modules and one or two levels.

KEY WORDS:

Mdulos
Concreto autonivelante
gras
bomba a presin
Fabricacin
Traslado
Transporte

OBJETIVO PRINCIPAL

Conocer cul es proceso constructivo del SISTEMA

CONSTRUCTIVO LLAXTA.

ARQUITECTURA Y URBANISMO
PROCO III

OBJETIVO SECUNDARIO

Conocer las formas en las que son fabricadas

Identificar como reducen costos

Conocer qu acciones se debe seguir para su instalacin.

ARQUITECTURA Y URBANISMO
PROCO III

INTRODUCCIN
En la construccin se ha tratado de optimizar en cuestin de tiempo, economa
y adems que sean amigables con el medio ambiente. El sector de los
materiales y tecnologas constructivas no convencionales es fundamental para
alcanzar mayores niveles de desarrollo.
Pases con gran crecimiento de poblacin y una enorme demanda de viviendas
econmicas de alta calidad han impulsado a las empresas Ratec y Reymann
Technik de Hockenheim a desarrollar un concepto propio de viviendas
modulares basado en su tecnologa upcrete. Partiendo de esa idea,
finalmente se desarroll un impresionante proyecto de construccin de
viviendas en Per, que sienta un precedente para proyectos similares que se
realicen en el futuro.
Este proyecto que se tomara para es de Las Piedras de Buenavista el cual
est dado por un sistema constructivo no convencional, SISTEMA LLAXTA,
que es un sistema modular de viviendas que se crea con el nico fin de
proporcionar
un espacio habitable antissmico, moderno seguro y
comodidades posibles. La que lo hace diferente a todas las dems es que el
concreto es autonivelante vaciado con una bomba a presin colocada en la
parte inferior del mdulo y llenado de abajo hacia arriba para evitar las
cangrejeras y segregacin del concreto que usualmente se producen cuando
se llena desde la parte alta del muro.

SISTEMAS CONSTRUCTIVOS NO CONVENCIONALES: SISTEMA LLAXTA

La empresa LLAXTA S.A.C, solicit al SENCICO la aprobacin del Sistema
Constructivo No Convencional denominado "SISTEMA CONSTRUCTIVO
ARQUITECTURA Y URBANISMO
PROCO III

LLAXTA" siendo est aprobada con resolucin RESOLUCION MINISTERIAL N

024-2012-VIVIENDA, del 30 de enero de 2012.

PROYECTO LAS PIEDRAS DE BUENAVISTA

El cliente Llaxta es una empresa de desarrollo urbanstico con sede en Lima,

Per, que para llevar a cabo su ltimo proyecto en Ica, a unos 300 km de
distancia, se dirigi al grupo empresarial de Hockenheim. En una zona a unos
10 km del centro de la ciudad de Ica se crear Las Piedras de Buenavista,
un ncleo residencial moderno y seguro que, con un centro comercial propio,
bulevar, laguna, campos deportivos, skate park, escuela, iglesia y 91 000 m de
zonas verdes, ofrecer un elevado estndar de vida a precios asequibles.
Llaxta logr integrar al reconocido arquitecto peruano Mario Lara para el diseo
del ncleo residencial completo.
Los requisitos del cliente peruano son muy elevados: en una superficie de 1
000 000 m y en un periodo de tiempo de tan solo 60 meses deben construirse
3 600 viviendas con 3 habitaciones cada una, 70 m de superficie habitable en
dos plantas, patio propio y jardn. Las viviendas deben ser tanto antissmicas,
como tambin a prueba de tormentas y ofrecer un clima ambiental agradable.
Otros requisitos son: excelentes calidades de superficie, secciones de pared
delgada y minimizacin del uso de material. Para poder cubrir la gran demanda
actual de viviendas de la forma ms rpida posible y asegurar as el xito del
proyecto, el sistema de produccin debe garantizar tiempos de obra cortos,
viabilidad econmica y elevada calidad. Todos los implicados consideraron que
la construccin modular combinaba estas ventajas, especialmente en
combinacin con la tecnologa upcrete.

Imagen N 1: En tan solo 60 meses, aqu se

construirn 1 000 000 m de vivienda para
msLLAXTA
de 10 000 personas
SISTEMA

ARQUITECTURA Y URBANISMO
PROCO III

La idea de base es la fabricacin monoltica de un mdulo de ambiente que

integre paredes portantes, suelos y vigas, as como piezas montadas elctricas
y sanitarias, fabricado de una sola colada. Como complementos se necesitan
tan solo el techo, los tabiques, las escaleras y en caso necesario los balcones,
que pueden ser hormigonados por separado en encofrados y se montan en
obra.
El grupo Reymann se dedica desde hace ms de una dcada al desarrollo de
nuevos mtodos de fabricacin y produccin para la fabricacin eficiente de
edificios mediante el uso de sistemas de construccin modular. Con la
construccin de prototipos y diversos ensayos, la empresa de Hocken - heim
ha probado los ms diferentes procedimientos y frmulas de hormign,
perfeccionado sus encofrados de mdulos, refinado los procesos de produccin
y los aspectos logsticos y de este modo elaborado un sistema completo de
aplicacin actual para la produccin de viviendas modulares.
Despus de las primeras conversaciones entre Llaxta y Ratec/Reymann
Technik a finales del ao 2009 qued claro que el grupo empresarial de
Hockenheim con sus conocimientos en planificacin de instalaciones, los
encofrados para espacios modulares, la tecnologa de encofrados de alta
precisin y el procedimiento upcrete de desarrollo propio ofrece exactamente
las soluciones para llevar a cabo un proyecto de construccin de viviendas de
estas dimensiones y con la calidad de elementos requerida.

Imagen N 2: Menos de 48 h desde el

comienzo hasta la vivienda terminada

ARQUITECTURA Y URBANISMO
PROCO III

La planificacin y el trabajo de desarrollo conjuntos hasta la determinacin de

los productos y la produccin llev algo ms de 2 aos. Finalmente, Reymann
Technik asumi la realizacin de instalacin llave en mano como contratista
general. Adems de encofrados y tecnologa de bombas de Ratec, el
equipamiento completo con instalacin mezcladora, laboratorio de hormign,
cuba area, tcnicas de armadura, sistemas de transporte, gras, as como
toda la logstica de obra fueron planificados y suministrados al cliente por
Reymann Technik.

Imagen N 3:UPCRETE
Obra bruta de la nave de
produccin, que tambin fue planificada
por Reymann
Technik
en upcrete
colaboracin
El sistema
innovador
de la
con el cliente.
empresa RATEC encuentra en el

Imagen N 4: La planta en Ica. Tras finalizar

la construccin, la nave se convertir en el
nuevo centro comercial y social del ncleo
residencial.

carro bomba y el molde en batera

renovado
su
consecuente
desarrollo. Con upcrete se puede
realizar casi cualquier geometra en
prefabricado
de
hormign.
Hormign autocompactante (HAC)
se bombea por la parte inferior al
molde, lo que permite fabricar
piezas complejas en un solo
proceso. Este sistema flexible
ofrece un potencial nico en formas,
dimensin y racionalidad teniendo
en el mismo momento una calidad Imagen N 5: carro bomba y el molde en batera
excelente con superficies cara vista.
Aprovechen esta libertad con upcrete, el sistema flexible con ms
posibilidades.

Desde el primer plano CAD hasta las piezas ms pequeas, los encofrados y
las bombas fueron fabricadas en Hockenheim con un total de:
ARQUITECTURA Y URBANISMO
PROCO III

3 mdulos de ambiente 3 x 6 x 3 m (an x l x al)

1 encofrado en batera con 6 bolsillos 8 x 3 m
2 encofrados de escaleras
2 encofrados de balcones
2 PumpCars en base a la UPP 100

La instalacin completa recorri el camino hasta Sudamrica embarcada en 34

contenedores con un peso total superior a 500 toneladas. Tambin la nave de
produccin (25 x 12 x 110 m) de estructura de acero fue concebida por
Reymann Technik. Al finalizar la fabricacin de las viviendas, esta nave no ser
destruida sino que alojar el centro comercial y social de este nuevo ncleo
residencial. La fabricacin, el montaje y la puesta en marcha de la instalacin
fueron finalizadas tras 10 meses, en la primavera de 2013.

Imagen N 6: Produccin con 3

encofrados de mdulos, encofrados de
techos y escaleras, as como en batera

Imagen N 7: El encofrado de mdulo

abierto. Los elementos para huecos como
ventanas y puertas estn fijados al
encofrado exterior.

Ica se produce entretanto dos viviendas completas por da, compuestas

respectivamente por 3 mdulos de ambiente, 6 tabiques y paredes vistas, 1
escalera, 1 balcn y 2 techos. La base para este rendimiento es la tecnologa
upcrete. Upcrete, o en otras palabras hormigonado hacia arriba, es un
procedimiento desarrollado por Ratec y Reymann Technik y consiste en el
llenado a presin de un encofrado mediante una bomba de rotor con hormign
autocompactante (HAC) en corriente ascendente desde abajo.

ARQUITECTURA Y URBANISMO
PROCO III

En combinacin con los encofrados resistentes a la presin concebidos

especialmente para este procedimiento, upcrete hace posible la fabricacin en
posicin de montaje, incluso en el caso de geometras complejas y permitiendo
prescindir de la vibracin. El hormign(concreto) es distribuido de forma
completa y uniforme dentro del encofrado. Esto garantiza que todos los
elementos constructivos presentarn en todos sus lados la buena calidad de
superficie, los cantos afilados y la exactitud dimensional deseados por el cliente
y esto no se puede conseguir de igual manera con ningn otro procedimiento

Imagen N 8: El ncleo preparado con

armadura, piezas montadas, conexiones de agua
y corriente se coloca en el encofrado de

En los procedimientos tradicionales, el mdulo de ambiente se hormigona en

posicin contraria a la de montaje y debe ser volteado tras el fraguado. Adems
de la costosa mecnica de volteo, esto requiere tambin mucho espacio. Otra
desventaja son las elevadas fuerzas que actan al voltear el elemento a la
posicin de montaje, que puede producir fisuras en los elementos de hormign,
adems del elevado grado de fraguado que debe haber alcanzado el mdulo
antes del procesamiento posterior y de su transporte. UPCRETE permite un
ahorro considerable de espacio y tiempo. El encofrado de mdulo de ambiente
desarrollado por Ratec est compuesto por un encofrado exterior y un ncleo
de encofrado, que se contrae para el desencofrado y se retira hacia arriba.
La anchura total del ncleo se puede reducir tras el fraguado del hormign en 4
cm en las paredes y 2 cm en las esquinas. Todas las preparaciones, tales como
armadura, fijacin de las piezas de montaje, conductos de agua y conexiones
de corriente se realizan en el ncleo del mdulo, que a continuacin se coloca
y fija al encofrado exterior.

ARQUITECTURA Y URBANISMO
PROCO III

A travs de una conexin de llenado de hormign, el encofrado es llenado

mediante un UPP 100 (upcrete Pump Car) desde abajo con hormign
autocompactante, que es transportado mediante cuba area desde la
instalacin mezcladora hasta la bomba. La conexin de llenado de especial
desarrollo deja un acabado liso de encofrado en el elemento prefabricado.

Imagen N 9: Conexin de la bomba al

encofrado

El mdulo de ambiente se puede desencofrar despus de 7 a 9 horas, una vez

alcanzada la resistencia de elevacin. El encofrado lateral, el ncleo interno y
la tapa pueden utilizarse inmediatamente para hormigonar (concreto) el
siguiente mdulo de ambiente, lo que ahorra valioso tiempo de produccin y
trabajo y evita las paradas.

Imagen N 10:

Tras retirar el ncleo

contrable ya se puede abrir el encofrado exterior

Imagen N 11:

Cantos afilados y superficies

lisas de encofrado en todos los lados

A continuacin, en la fbrica se realiza el acabado de los mdulos, que incluye

pintura, instalacin sanitaria, as como montaje de ventanas y puertas. Una vez
terminado, el mdulo de ambiente es transportado a obra para su montaje.
ARQUITECTURA Y URBANISMO
PROCO III

Paralelamente se fabrican los tabiques, escaleras, balcones y techos y en obra

se construyen previamente las cimentaciones. El montaje final completo de la
vivienda se realiza por tanto en el momento justo gracias a los procesos de
produccin sofisticados e inteligentes y la optimizacin de la logstica de obra a
la capacidad de produccin. Solamente la combinacin entre las tecnologas
del Grupo Reymann y el proceso de industrializacin en la edificacin
perseguido por Llaxta ha hecho posible este sistema productivo.

VENTAJAS

Imagen N 12:

Con la ayuda de travesaos especiales y una gra de 12,5 t, el mdulo de ambiente es

transportado para su
procesamiento posterior

Imagen N 13:

Paralelamente se producen techos, balcones y escaleras en encofrados separados

Imagen N 14:

El acabado de los
mdulos de ambiente se realiza en
fbrica

ARQUITECTURA Y URBANISMO
PROCO III

Imagen N 15:

El mdulo terminado es
transportado a obra listo para su montaje

Una razn fundamental del cliente para decidirse por la construccin modular
fue la garanta de seguridad antissmica. Debido a la localizacin de las placas
tectnicas (Ica se encuentra ubicado en zona ssmica XI) fue necesario
prescindir de la forma constructiva tradicional. Un ensayo ssmico realizado en
la Pontificia Universidad Catlica del Per PUCP para un prototipo de vivienda
de la instalacin confirm la seguridad ssmica hasta 9 en la escala sismolgica
de Richter.
La seguridad ssmica se alcanza por la combinacin de construccin
monoltica, el diseo especial de la armadura y la tecnologa de uniones
desarrollada por Llaxta. El modo de produccin monoltica permite adems un
ahorro de material y es especialmente econmico, adems de presentar las
siguientes ventajas:

se requiere menos acero para la armadura.

simultneamente se consigue una mayor estabilidad del sistema
completo.
no se requieren piezas de montaje especiales y costosas para
unir los diferentes elementos.
se reduce la complejidad de los trabajos de acabado para
tuberas o grupos de cables. Estos son ubicados directamente
durante la fabricacin, es decir, antes de introducir el hormign en
el encofrado. Ya no es necesaria una conexin posterior.
entre las paredes individuales o entre las paredes y el suelo no se
crean juntas y por lo tanto tampoco fugas.

El concepto de viviendas modulares upcrete funciona como sistema integrado

y cerrado. Todos los componentes fueron coordinados entre s durante el
trabajo de desarrollo previo. Esto permite la produccin incluso con
trabajadores no cualificados, que se especializan mediante una formacin
especfica en la tcnica de la maquinaria y la creciente experiencia durante el
uso. Todos los aspectos del proceso de produccin que resultan esenciales y
crticos para la calidad son determinados por la tcnica y minimizan los errores
humanos, lo que asegura una calidad elevada y constante.

Imagen N 16:

Montaje final en obra

ARQUITECTURA Y URBANISMO
PROCO III

Imagen N 17:

Vivienda modelo en Las Piedras de

COSTO

Si la produccin de mdulos de ambiente o la construccin modular hasta

ahora resultaban muy complicadas, el sistema de viviendas modulares upcrete
ofrece una solucin de fcil aplicacin, econmica y hasta ahora sin
competencia, justamente para proyectos de viviendas econmicas y
viviendas de bajo coste. Una vivienda propia en Ica con un precio de venta
inferior a 25 000 dlares resulta asequible para el mercado peruano. Incluso
para un proyecto de estas dimensiones y este tiempo de ejecucin, el sistema
de viviendas modulares permite pronosticar de forma fiable el consumo de
materiales, los costes y la rentabilidad, sin que haya sorpresas para el cliente.
Lo decisivo es que funcione la demanda de viviendas en el mercado, tal como
es el caso en Per. Tambin para proyectos con otros datos de referencia y
contando con las condiciones adecuadas se puede elaborar una solucin de
viviendas modulares con upcrete, que optimice el volumen de inversin y
simultneamente garantice la rentabilidad del proyecto.

Imagen N 18:

Vistas interiores de las

La produccin en Ica comenz en 2013. Otros proyectos estn a punto de

comenzar. Gabriel Macedo, gerente de la empresa Llaxta, ve mucho ms
potencial. Queremos posicionarnos como empresa lder para soluciones
habitacionales industriales y ofrecemos una solucin global probada para una
construccin eficiente, econmica y rpida. Al contrario de procesos de
construccin tradicionales, nuestro sistema es idneo para pases con
situaciones parecidas en el mercado de la vivienda como en el Per. Jrg
Reymann, socio gerente de Ratec y Reymann Technik aade: El desafo de
construir viviendas econmicas y seguras existe en todo el mundo. Con el
sistema de viviendas modulares upcrete contamos con una solucin de amplia
aplicacin, que en las condiciones marco adecuadas es considerablemente
superior a otros modos de fabricacin. Las viviendas modulares con upcrete
presentan seguridad antissmica, respetuosas con el medio ambiente, son
eficientes en cuanto a materiales y razonables desde el punto de vista
econmico.

ARQUITECTURA Y URBANISMO
PROCO III

Al igual que antes, continuamos perfeccionando nuestro sistema para que, por
ejemplo, tambin pueda aplicarse en otras condiciones climatolgicas, con
geometras ms complejas y mayores dimensiones. El nombre del ncleo
residencial de Ica, Las Piedras de Buenavista, representa bien los elevados
requisitos del proyecto completo y las posibilidades que ofrece la prefabricacin
con upcrete. De esta forma, el grupo Reymann ha dado un impulso hasta ahora
insospechable a aquellos que planifican y disean el espacio habitable del
futuro.

Imagen N 20:
19:

Avance
de las obras
Paralelamente
se
en un breve
periodo de tiempo
disean
las instalaciones
exteriores
deportivas y de ocio

Imagen N 20:

Ejemplo del modo

constructivo convencional en Per

ARQUITECTURA Y URBANISMO
PROCO III

CONCLUCIONES Y RECOMENDACIONES

Creo que este sistema no convencional puede ir perfeccionando para

que pueda aplicarse en otras condiciones climatolgicas ,con
geometras ms complejas y mayores dimensiones, por ende en ms y
ms ciudades del Per

El sistema Llaxta permite un ahorro de material y es especialmente

econmico.

Este sistema permite un ahorro considerable de espacio y tiempo

Este sistema permite un cambio de modo de construccin en el Per.

El montaje final completo de la vivienda se realiza en el momento justo

gracias a los procesos de produccin sofisticados e inteligentes y la
optimizacin de la logstica de obra a la capacidad de produccin.
Solamente la combinacin entre las tecnologas del Grupo Reymann y el
proceso de industrializacin en la edificacin perseguido por Llaxta ha
hecho posible este sistema productivo

ARQUITECTURA Y URBANISMO
PROCO III

BIBLIOGRAFIA

www.reymann-technik.de
www.ratec.org
http://www.llaxta.com/
www.sencico.gob.pe/descargar.php?idFile=197
http://www.slideshare.net/dyger/planos-vivienda-52542829
http://blog.360gradosenconcreto.com/las-piedras-de-buenavista-

construccion-rapida-de-viviendas-de-arriba-hacia-abajo/
per.sika.com/dms/getdocument.../SAW%20las%20piedras%20de
%20buenavista.pdf

ARQUITECTURA Y URBANISMO
PROCO III